VOORHOUT JAN VAN DER JAGTSTRAAT 14. Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout T E voorhout@zekervia.

Transcriptie

1 VOORHOUT JAN VAN DER JAGTSTRAAT 14 Vraagprijs ,-- k.k. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

2

3

4 KENMERKEN: Soort woonhuis Ruimte! Gelegen aan kindvriendelijk plein, perfect onderhouden 2^1- kapwoning met aantrekkelijke uitbouw en openslaande deuren naar de grote zonnige tuin op het westen. Het huis onderscheidt zich door een opvallend ruime woonkamer met aangrenzende luxe leefkeuken en werk/speelruimte met veel lichtinval. Perceeloppervlakte: ca. 264 m² Woonoppervlakte ca. 170 m² Inhoud ca. 585 m³ Tuin Garage/berging Ruime fraai aangelegde groene tuin (13x9m.) gelegen op het Westen met diverse zitmogelijkheden en vrijstaande berging met achterom. Voorzien van beregeningsinstallatie, elektra en automatische verlichting. Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Kadastrale informatie Volle eigendom, gemeente Voorhout, Sectie B, nummer 6215 Verwarming/warmwater Isolatie Oplevering CV-combiketel Volledig geïsoleerd In overleg OMSCHRIJVING: Begane grond: 1e verdieping: Hal met trap naar verdieping en separaat toilet. Grote woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar terras. Doorloop naar moderne leefkeuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, anderhalve spoelbak, USA koel-vriescombinatie, Miele vaatwasser en Miele inbouw koffiezetapparaat. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een werk/speelkamer met daarachter een ruime bijkeuken met keukenblok, vaste kasten, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor droger. Ruime overloop met inbouwkast, separaat toilet en moderne badkamer met ligbad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote lichte slaapkamer met inbouwkast en een eigen badkamer voorzien van regendouche. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. 2e verdieping: Vaste trap naar verdieping, ruime overloop met twee dakramen, inbouwkasten en bergruimte onder knieschot. Vierde slaapkamer onder de kap heeft een ruime dakkapel en dakraam. Het huis is voorzien van een alarminstallatie, Politiekeurmerk Veilig Wonen, vloerverwarming en HR++ glas. Schilderwerk buiten Centrale ligging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

5

6

7

8

9

10 LIJST VAN ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Vlaggenmast (Voordeur)bel Alarminstallatie - Hortensia s voortuin Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen gordijnrails Gordijnen/vitrages rolgordijnen parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat, oven Koel-/vriescombinatie, koffiemachine, vaatwasser Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van de (eventueel) meeverkochte apparatuur. Niet van toepassing A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

11

12 ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V. installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u, als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien men plannen heeft voor aan-/ en verbouwingen; bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopende makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. Al onze aanbiedingen en de door ons verstrekte informatie moeten worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of tot nader overleg. Aanbiedingen kunnen nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

13 Waarom verkopen met Geurts ZekerVia Makelaars? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3- D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel of kom langs op ons kantoor in Voorhout voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout

14 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vijf NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Koppers Makelaardij in Hillegom, Losecaat NVM makelaar in Oegstgeest en Chantal Lefeber Makelaars in Lisse. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vijf specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 5 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT! A Herenstraat 114; 2215KK Voorhout