VERA 3.0. Bijlage B.3 - Gegevensdomein Vastgoed. Versie: 3.0 Datum: Status: Definitief

Transcriptie

1 VERA 3.0 Vastgoed Versie: 3.0 Datum: Status: f Stichting VERA Veenendaal

2 Inhoudsopgave 1 Inleiding Gegevens Adres AdresseerbaarObjectBasisregistratie BagAdres BagPand BagWoonplaats Bouwdeel BouwkundigElement Buurt Cluster CollectiefObject Eenheid Eenheidkenmerk EenheidToestand EenheidVoorwaarden Energielabel Garantie Gebouw Gemeente Geometrie Pand Punt Renovatie Vertrek Stadsdeel Taxatie Wijk Woningwaardering WoningwaarderingCriterium WoningwaarderingCriteriumGroep WoningwaarderingGroep WoningwaarderingResultaat Woonplaats WozEenheid Versiebeheer Versie Datum Toelichting Creatie Enkele wijzigingen nav review Ongewijzigd Vastgoed 2

3 1 Inleiding In dit document zijn de gegevens beschreven die zijn opgenomen in het domein vastgoed van VERA. Dit domein is als volgt gedefinieerd: Vastgoed is de grond, de nog niet gewonnen delfstoffen, de met de grond verenigde beplantingen, evenals de gebouwen en werken die duurzaam met de grond zijn verenigd, hetzij rechtstreeks, hetzij door vereniging met andere gebouwen of werken. Deze definitie is overgenomen uit CORA 3.0. Gegevens die in dit domein opgenomen zijn moeten dus passen binnen bovenstaande definitie. Vastgoed 3

4 2 Gegevens Het diagram van dit domein ziet er als volgt uit. De gehanteerde tekenrichtlijnen staan in bijlage A. Figuur 2.1 Vastgoed Vastgoed 4

5 2.1 Adres Adres Combinatie van de in BAG gedefinieerde objecten Woonplaats, Nummeraanduiding en Openbare ruimte naam of door de woningcorporatie in het verlengde hiervan zelf toegevoegde adressen. Toelichting Adressen zijn er in twee soorten, de officieel door de BAG uitgegeven adressen en extra adressen die de corporatie zelf aan eenheden toevoegt. De BAG kent bijvoorbeeld geen adressen aan onzelfstandige eenheden (studentenkamers) of garages toe. Corporaties gebruiken hiervoor wel adressen in hun systemen. Voorbeelden Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van het adres. bronsysteem Het bronsysteem waarin het adres is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het adres zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het adres. straatnaam string De straatnaam behorend bij het adres. huisnummer string Het huisnummer dat door of namens het gemeentebestuur ten aanzien van een adresseerbaar object toegekende nummering. huisletter string De huisletter door of namens het gemeentebestuur ten aanzien van een adresseerbaar object toegekende toevoeging aan een huisnummer in de vorm van een alfanumeriek teken. huisnummertoevo string De huisnummer toevoeging van het adres. eging adres string De samenstelling van de attributen: straatnaam, huisnummer, huisletter en huisnummertoevoeging. postcode string De postcode van het adres. woonplaats Woonplaats De woonplaats waarin het adres zich bevindt. buurt Buurt De buurt behorend bij het adres. wijk Wijk De wijk behorend bij het adres. corporatiebuurt Buurt De door de corporatie verzonnen buurt behorend bij het adres. corporatiewijk Wijk De door de corporatie verzonnen behorend bij het adres. gemeente Gemeente De gemeente behorend bij het adres. provincie De provincie behorend bij het adres. Provincie land Land Het land waarin het adres zich bevindt. geometrie Geometrie De geometrie van het adres. eenheidnevenadre Collectie type ssen Eenheid De eenheden waarbij het adres wordt aangemerkt als nevenadres behorend bij dit adres. Vastgoed 5

6 eenheidadres Eenheid De eenheid behorend bij het adres. Dit is het hoofdadres van de eenheid. bag BagAdres De unieke aanduiding van een nummeraanduiding. Vastgoed 6

7 2.2 AdresseerbaarObjectBasisregistratie AdresseerbaarObjectBasisregistratie Basistype voor verblijfsobject, standplaats en ligplaats uit de BAG Toelichting Adresseerbaar object is het basis object van standplaats, ligplaats en verblijfsobject uit BAG. ; VERA bevat hiervoor een aparte klasse, er worden dus niet rechtstreeks de BAG schema s gebruikt. Dit is gedaan om VERA onafhankelijk van BAG wijzigingen te maken zodat een wijziging in de schema s van de BAG geen impact heeft op VERA. Voorbeelden Relatie CORA Onderkend in CORA 3.0 als object in een extern domein. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een bronsysteem AdresseerbaarObjectBasisregistratie. Het bronsysteem waarin het AdresseerbaarObjectBasisregistratie object is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het AdresseerbaarObjectBasisregistratie zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het adresseerbaarobjectbasisregistratie object. bagidentificatie string De unieke aanduiding van een adresseerbaar object. (standplaats, ligplaats, of verblijfsobject) bagstatus string De fase van de levenscyclus van een standplaats, ligplaats of verblijfsobject waarin het betreffende object zich bevindt. bagofficieel boolean De aanduiding waarmee kan worden aangegeven dat een object in de basisregistratie is opgenomen als gevolg van een feitelijke constatering, zonder dat er op het moment van opname sprake is van een formele grondslag voor deze opname. baginonderzoek boolean De aanduiding waarmee wordt aangegeven dat een onderzoek wordt uitgevoerd naar de juistheid van een of meerdere gegevens van het betreffende object. bagoppervlaktever blijfsobject baggebruiksdoelen bagpandenbasisreg istratie bagnevenadressen integer Collectie type Gebruikersdoel Collectie type Pand Collectie type Adres De gebruiksoppervlakte van een verblijfsobject in gehele vierkante meters. De categorisering van de gebruiksdoelen van het betreffende verblijfsobject, zoals dit formeel door de overheid als zodanig is toegestaan. De panden die gerelateerd zijn aan het adresseerbaar object uit de basisregistratie. De adressen die gerelateerd zijn aan het adresseerbaar object uit de basisregistratie. Het hoofdadres maakt geen deel uit van deze collectie. Vastgoed 7

8 baghoofdadres Adres Het hoofdadres van het adresseerbaar object uit de basisregistratie. geometrie Geometrie De geometrie van het adresseerbaar object uit de basisregistratie. baggebruikersopp ervlakte integer De gebruikersoppervlakte zoals in de BAG beschreven. Vastgoed 8

9 2.3 BagAdres BagAdres De additionele attributen van een adres die een relatie aanduiden met de basisadministratie adressen en gebouwen. Toelichting De adres klasse bevat attributen die een adres aanduiden. De attributen in de BagAdres klasse maken het mogelijk om attributen van de BAG klassen nummeraanduiding en openbare ruimte toe te voegen aan een VERA adres klasse. Voorbeelden Het adres Lindenlaan 32 heeft een bagnummeraanduidingidentificatie en een bagopenbareruimteidentificatie Relatie CORA Onderkend in CORA 3.0 als object in een extern domein. Toepasbaar voor Openbare ruimte, nummeraanduiding id string De primaire sleutel van het BAG adres. bronsysteem Het bronsysteem waarin het BAG adres is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het adres zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het BAG adres. bagnummeraandui string De unieke aanduiding van een nummeraanduiding. dingidentificatie bagopenbareruim string De unieke aanduiding van een openbare ruimte. teidentificatie bagnummeraandui dingofficieel bagnummeraandui dingstatus bagopenbareruimt eofficieel bagopenbareruimt estatus bagnummeraandui dinginonderzoek bagopenbareruim teinonderzoek boolean string boolean string boolean boolean De aanduiding waarmee kan worden aangegeven dat een object in de registratie is opgenomen als gevolg van een feitelijke constatering, zonder dat er op het moment van opname sprake is van een formele grondslag voor deze opname. De fase van de levenscyclus van een nummeraanduiding, waarin de betreffende nummeraanduiding zich bevindt. De aanduiding waarmee kan worden aangegeven dat een object in de registratie is opgenomen als gevolg van een feitelijke constatering, zonder dat er op het moment van opname sprake is van een formele grondslag voor deze opname. De fase van de levenscyclus van een openbare ruimte, waarin de betreffende openbare ruimte zich bevindt. De aanduiding waarmee wordt aangegeven dat een onderzoek wordt uitgevoerd naar de juistheid van een of meerdere gegevens van het betreffende object. De aanduiding waarmee wordt aangegeven dat een onderzoek wordt uitgevoerd naar de juistheid van een of meerdere gegevens van het betreffende object. Vastgoed 9

10 2.4 BagPand BagPand De additionele attributen van een pand die een relatie aanduiden met de basisadministratie adressen en gebouwen. Toelichting De Pand klasse bevat attributen die een pand aanduiding. De attributen in de BagPand klasse maken het mogelijk om attributen van de BAG klasse Pand toe te voegen aan een VERA pand klasse. Voorbeelden Relatie CORA Onderkend in CORA 3.0 als object in een extern domein. Toepasbaar voor Pand id string De primaire sleutel van een BAG pand. bronsysteem Het bronsysteem waarin de BAG pand is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het BAG pand zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de BAG pand. baginonderzoek boolean De aanduiding waarmee wordt aangegeven dat een onderzoek wordt uitgevoerd naar de juistheid van een of meerdere gegevens van het betreffende object. bagofficieel boolean De aanduiding waarmee kan worden aangegeven dat een object in de basisregistratie is opgenomen als gevolg van een feitelijke constatering, zonder dat er op het moment van opname sprake is van een formele grondslag voor deze opname. bagidentificatie string Het BAG registratienummer van het pand zoals bekend is bij de BAG. bagstatus string De fase van de levenscyclus van een pand, waarin het betreffende pand zich bevindt. Dit attribuut is afkomstig uit de BAG. bagbouwdatum date De aanduiding van het jaar waarin een pand oorspronkelijk als bouwkundig gereed is opgeleverd. Vastgoed 10

11 2.5 BagWoonplaats BagWoonplaats De additionele attributen van een woonplaats die een relatie aanduiden met de basisadministratie adressen en gebouwen. Toelichting De woonplaats klasse bevat attributen die een woonplaats aanduiden. De attributen in de BagWoonplaats klasse maken het mogelijk om attributen van de BAG klasse woonplaats toe te voegen aan een VERA woonplaats klasse. Voorbeelden De woonplaats Utrecht heeft een bagwoonplaatsidentificatie Relatie CORA Onderkend in CORA 3.0 als object in een extern domein. Toepasbaar voor Woonplaats id string De primaire sleutel van een BAG woonplaats. bronsysteem Het bronsysteem waarin de BAG woonplaats is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de BAG woonplaats zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de BAG woonplaats. baginonderzoek boolean De aanduiding waarmee wordt aangegeven dat een onderzoek wordt uitgevoerd naar de juistheid van een of meerdere gegevens van het betreffende object. bagofficieel boolean De aanduiding waarmee kan worden aangegeven dat een object in de registratie is opgenomen als gevolg van een feitelijke constatering, zonder dat er op het moment van opname sprake is van een formele grondslag voor deze opname. bagstatus string De fase van de levenscyclus van een woonplaats, waarin de betreffende woonplaats zich bevindt. bagidentificatie string De landelijk unieke aanduiding van een woonplaats, zoals vastgesteld door de beheerder van de landelijke tabel voor woonplaatsen. Vastgoed 11

12 2.6 Bouwdeel Bouwdeel Een bouwdeel is een aggregatie van bouwkundige elementen Toelichting Een bouwdeel aggregeert een aantal bouwkundige elementen en definieert daarmee een relevant object in het kader van onderhoud. De bouwdelen benoemen niet elke specifieke instantie, maar benoemen alleen de verschillende typen bouwdelen die er bestaan. De bouwdelen vormen in feite een catalogus van relevante elementen van onderhoud op een eenheid, collectief object of een gebouw. Met een bouwdeel wordt aangegeven dat er een lift aanwezig is in een gebouw. Voorbeelden Een bouwdeel is bijvoorbeeld een lift. Voor bijvoorbeeld hal 1 (specifieke instantie van collectief object) is aangegeven dat hier zich een bouwdeel lift in bevindt. Het zelfde bouwdeel lift zal onderdeel zijn van nog een groot aantal andere collectieve objecten. Het bouwdeel lift bestaat uit de bouwkundige elementen deur, paneel, cabine, motor enzovoort. Wanneer een corporatie meer detail op wil nemen en bijvoorbeeld onderscheid wil maken naar de verschillende typen liften zullen hiervoor verschillende bouwdelen opgevoerd worden. De bouwdelen en bouwkundige elementen zijn daarmee te vergelijken met een productcatalogus, gericht op onderdelen waar onderhoud op gepleegd kan worden. Relatie CORA Het Bouwdeel is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een bouwdeel. bronsysteem Het bronsysteem waarin het bouwdeel is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het bouwdeel zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het bouwdeel. naam string De naam van het bouwdeel. omschrijving string De omschrijving van het bouwdeel. gebouw Gebouw Het gebouw behorend bij het bouwdeel. pand Pand Het pand behorend bij het bouwdeel. bouwdelen Collectie type Bouwdeel De bouwdelen behorend bij het bouwdeel, zodat een bouwdeel kan bestaan uit bouwdelen. collectieveobjecte Collectie type De collectieve objecten behorend bij het bouwdeel. n bouwkundigeelem enten eenheden CollectiefObject Collectie type BouwkundigEleme nt Collectie type Eenheid De bouwkundige elementen behorend bij het bouwdeel. De eenheden behorend bij het bouwdeel. Vastgoed 12

13 2.7 BouwkundigElement Bouwkundig element Een bouwkundig element is een constructie of een deel daarvan die wordt onderscheiden om te onderhouden Toelichting Een bouwkundig element is dus een deel van een gebouw of pand waar onderhoud op gepleegd wordt. Een bouwkundig element beschrijft een type constructie of deel daarvan die onderhouden moet worden. Voorbeelden Het is dus niet zo dat elke galerij of elk galerijhek individueel is opgenomen. Er is bij een collectief object aangegeven dat er sprake is van een galerij. Men kan dan aangeven bij onderhoud dat het gaat over het onderdeel galerij van een bepaald collectief object. Bijvoorbeeld kozijnen buiten (schilderen), lift, galerij (schoonmaak), dakbedekking, enzovoort. Relatie CORA Het Bouwkundig Element is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een bouwkundig element. bronsysteem Het bronsysteem waarin het bouwkundig element is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het adres zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het bouwkundige element. naam string De naam van het bouwkundig element. omschrijving string De omschrijving van het bouwkundig element. bouwdeel Bouwdeel Het bouwdeel behorend bij het bouwkundig element. garanties Collectie type Garantie De garanties behorend bij het bouwkundig element. Vastgoed 13

14 2.8 Buurt Buurt Een buurt is een deel van een wijk dat door haar bewoners als een bij elkaar horend geheel wordt ervaren. Toelichting Buurt is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. In het kader van geografische informatie functies en vanuit CORA is dit daarom als aparte klasse opgenomen. Voorbeelden Relatie CORA De Buurt is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor Attribuut id string De primaire sleutel van een buurt. bronsysteem Het bronsysteem waarin de buurt is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het buurt zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de buurt. soort BuurtSoort Het soort buurt. Dit attribuut geeft aan of de buurt een officiële CBS buurt is, of dat het een door de corporatie gedefinieerde buurt betreft. naam string De naam van de buurt. omschrijving string De omschrijving van de buurt. gebouwen Collectie type De gebouwen behorend bij de buurt. Gebouw wijk Wijk De wijk behorend bij de buurt. eenheden Collectie type De eenheden behorend bij de buurt. Eenheid geometrie Geometrie De geometrie van de buurt. Vastgoed 14

15 2.9 Cluster Cluster Een cluster is een groepering van eenheden die om administratieve redenen of andere bedrijfsmatige redenen onderscheiden worden, waardoor gelijke vorm van onderhoud, sturing en beleid mogelijk is. Toelichting Een cluster groepeert een set aan eenheden en vormt een bepaalde doorsnede op de totale set aan eenheden. Een eenheid kan daarom ook bij meerdere clusters (andere doorsnedes) horen. Voorbeelden Bijvoorbeeld een onderhoudscluster, een financieel cluster of een huurverhogingscluster. Relatie CORA De Cluster is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van de cluster. bronsysteem Het bronsysteem waarin de cluster is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de cluster zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de cluster. soort ClusterSoort Het soort cluster. Bijvoorbeeld, nieuwbouwcluster, onderhoudscluster, financieel cluster. naam string De naam van de cluster. omschrijving string De omschrijving van de cluster. bovenliggendeclus ter Cluster Het bovenliggende / overkoepelende cluster waar dit cluster eventueel onderdeel van is. deelclusters Collectie type Cluster De clusters waar dit cluster eventueel weer in onderverdeeld is. eenheden Collectie type De eenheden behorend bij de cluster. Eenheid collectieveobjecte Collectie type De collectieve objecten behorend bij de cluster. n CollectiefObject garanties Collectie type De garanties behorend bij de cluster. Garantie begindatum date De begindatum van de cluster. einddatum date De einddatum van de cluster. geometrie Geometrie De geometrie van de cluster. Vastgoed 15

16 2.10 CollectiefObject Collectief object Een collectief object is een gedeelte van een gebouw wat gedeeld wordt door de bewoners waar onderhoud op of in gepleegd kan worden. Toelichting Een collectief object is een specifiek te identificeren onderdeel van een gebouw. Het zijn in feite de door de bewoners gedeelde delen in of rond een gebouw. Binnen het collectieve object bevinden zich bouwdelen die relevant zijn in het kader van onderhoud bijvoorbeeld een lift, een trap of een vloer. Voorbeelden Relatie CORA Toepasbaar voor De CORA heeft een te onderhouden eenheid opgenomen om eenheden van onderhoud te bepalen. Een te onderhouden eenheid is volgens de CORA een groepering van bouwdelen die binnen een onderhoudsplanning worden onderscheiden. Een te onderhouden eenheid is enkel een administratieve groepering van bouwonderdelen. Een collectief object is meer dan dat. Het geeft aan welke gemeenschappelijke delen er bij een eenheid bestaan. Hierdoor kan bijvoorbeeld achterhaald worden of een klacht over een tuin of een hal wel bij het gebouw van die huurder hoort. Hal 1 en hal 2 van complex Meerstede zijn bijvoorbeeld twee collectieve objecten. Maar ook een verblijfsobject? Geen directe overeenkomsten met CORA 3.0. Het heeft wel raakvlakken met een te onderhouden eenheid uit CORA 3.0. Hal, tuin, dak, parkeerplaats. id string De primaire sleutel van een collectief object. bronsysteem Het bronsysteem waarin het collectief object is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het collectief object zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het collectief object. naam string De naam van het collectief object. eenheden Collectie type De eenheden behorend bij het collectief object. Eenheid bouwdelen Collectie type De bouwdelen behorend bij het collectief object. Bouwdeel clusters Collectie type De clusters behorend bij het collectief object. Cluster relatiegroepen Collectie type De relatie groep behorend bij het collectieve object. garanties Relatiegroep Collectie type Garantie Bijvoorbeeld een VVE relatie groep. De garanties behorend bij het collectief object. Vastgoed 16

17 2.11 Eenheid Eenheid Een eenheid is een afgebakend stuk vastgoed of een benoemd terrein wat in die hoedanigheid gebruikt kan worden in de dienstverlening van de woningcorporatie (m.u.v. onderhoud). Toelichting Een eenheid is dus datgene waar de corporatie overeenkomsten over afsluit met haar klanten. De eenheid is onderwerp van administratieve handelingen voor verhuur en verkoop (inclusief eventuele terugkoopregelingen). De eenheden kunnen in een boomstructuur georganiseerd zijn, een pand (andere klasse) kan een verblijfsobject bevatten (type eenheid, aansluitend op BAG) met daarin kamers (type eenheid). Een eenheid heeft dus niet altijd een relatie met de fysieke vastgoedwereld. De eenheden kunnen zowel de fysieke wereld als de administratieve wereld (verhuur of verkoop) beschrijven. De klasse eenheid is zodanig gemodelleerd dat vanuit een eenheid alle klassen uit het vastgoed domein opgevraagd kunnen worden. Er is gekozen om een generieke klasse voor alle te verhuren eenheden te modeleren. Voorbeelden Relatie CORA Toepasbaar voor Door deze keuze wordt het eenvoudiger om vastgoed gegevens te administreren. Een nadeel van deze keuze is dat de klasse eenheid niet eenduidig is over de betekenis (semantiek) van de gegevens in het object. Dit valt af te leiden op basis van het type van de eenheid. Een ander nadeel is dat de klasse eenheid veel attributen bevat die niet voor elk type eenheid (of op elk niveau van eenheid) van toepassing zijn. Dit kunnen bijvoorbeeld woningen, garages, bedrijfspanden of studentenkamers zijn. Een volledige galerijflat die te koop gezet wordt is ook een eenheid. Een C.V. ketel of dakgoot waar onderhoud op gepleegd moet worden is géén eenheid. Ook trappenhuizen en andere algemene ruimtes die onderwerp van onderhoud zijn maar niet van andere dienstverlening zijn geen eenheden. De Eenheid sluit aan bij de Eenheid uit CORA 3.0. Alle aangegeven subtypes in CORA 3.0 (bv. Woning, Bedrijfspand, Parkeerplaats, Ligplaats, enzovoort) worden in VERA opgenomen als eenheid van een bepaald type (attribuut). Daarnaast worden met eenheid ook de administratieve eenheden uit CORA 3.0 (VHE, VKBE, VKE) geadministreerd. Object, Bedrijfspand, Parkeerplaats, verzorgingseenheid, OGE, VHE, woning, verblijfsobject. id string De primaire sleutel van een eenheid. bronsysteem Het bronsysteem waarin de eenheid is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de eenheid zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de eenheid. soort EenheidSoort De dienstverlening (soort) die geboden kan worden met de eenheid. Voorbeeld: Woonruimte, Bedrijfsruimte, Parkeergelegenheid. Vastgoed 17

18 detailsoort EenheidDetailsoort Het type van de eenheid. Bijvoorbeeld: Hoekwoning, Tussenwoning, Flat, Maisonnette. status EenheidStatus De status van de eenheid. Dit kan bijvoorbeeld het volgende zijn: Leegstand, Uit beheer, Renovatie, detailstatus EenheidDetailstatu s Verhuurd, Administratief, Verkocht De detailstatus (ook wel substatus) van een status. De detailstatus geeft een extra reden op van de eenheid status die de eenheid heeft. Bijvoorbeeld: de status is Renovatie, de detailstatus geeft aan dat het om planmatig onderhoud gaat. naam string De naam van de eenheid. omschrijving string De omschrijving van de eenheid. adres Adres Het adres van de eenheid. nevenadressen Collectie type De nevenadressen van de eenheid. Adres kadastraalnummer string Het kadastraalnummer behorend bij de eenheid. panden Collectie type Pand De panden behorend bij een eenheid. bovenliggendeeen heid Eenheid De bovenliggende eenheid waarvan de eenheid onderdeel van uit maakt. deeleenheden Collectie type De eenheden waaruit de eenheid is onderverdeeld. Eenheid clusters Collectie type De clusters waar de eenheid onderdeel van uitmaakt. Cluster eigenaar Relatie De eigenaar van de eenheid. beheerder Relatie De beheerder behorend bij de eenheid. gebouw Gebouw Het gebouw waaruit de eenheid onderdeel van uit maakt. collectieveobjecte Collectie type De collectieve objecten behorend bij de eenheid. n CollectiefObject wozeenheden Collectie type WozEenheid De WOZ eenheden behorend bij de eenheid. Dit zijn de WOZ waarden behorende bij de eenheid. rayon Het rayon waar de eenheid in valt. Rayon buurt Buurt De buurt behorend bij de eenheid. wijk Wijk De wijk behorend bij de eenheid. corporatiebuurt Buurt De door de corporatie verzonnen buurt behorend bij de eenheid. corporatiewijk Wijk De door de corporatie verzonnen wijk behorend bij de eenheid. adresseerbaarobje ctbasisregistratie AdresseerbaarObje ctbasisregistratie Het adresseerbare object uit de BAG die overeenkomt met de eenheid. volgnummer string Het volgnummer van een eenheid, zoals een appartementsaanduiding, of een nummering van garageboxen. etage integer De etage waarop de eenheid zich bevindt. inexploitatiereden uitexploitatierede n InExploitatiereden UitExpoitatiereden De redenen voor het in exploitatie nemen van een eenheid. Bijvoorbeeld: verhuur. De redenen voor het uit exploitatie nemen van een eenheid. Voorbeeld: sloop=3, etc. Vastgoed 18

19 inexploitatiedatum date De datum waarop de eenheid in exploitatie is gegaan uitexploitatiedatu date De datum waarop de eenheid uit exploitatie is gegaan m onderhoudslabel Onderhoudslabel Het onderhoudslabel geeft aan hoe hoog of laag het onderhoudsniveau van het betreffende eenheid moet zijn. Hierbij wordt rekening gehouden met het soort bewoners en de toekomst van het pand. marktlabel Marktlabel Het marklabel wordt gebruikt om het strategisch voorraadbeleid vast te leggen. bewoonbarevertre kkentotaalinhoud integer De totale inhoud van de eenheid in m3. Vertrekken die niet bewoonbaar zijn, worden hierbij meegeteld. vertrekken Collectie type De ruimten behorend bij de eenheid. Vertrek kamersaantal integer Het aantal leefruimten en slaapkamers behorende bij de eenheid. verwarmdevertrek integer Het aantal verwarmde vertrekken van de eenheid. kenaantal totaleoppervlakte decimal De totale oppervlakte van een eenheid. Vertrekken die niet bewoonbaar zijn, worden hierbij meegeteld. woonvertrekinhou d decimal De inhoud van de eenheid in m3 waarin gewoond kan worden. vertrekkenaantal integer Het aantal vertrekken behorende bij de eenheid. woonvertrekkento taaloppervlakte integer overigevertrekken TotaalOppervlakte bestemming doelgroep decimal Bestemming Doelgroep Het totaal aan oppervlakte van woonvertrekken. Met woonvertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie woonvertrekken vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. Het totaal aan oppervlakte van overige vertrekken. Met overige vertrekken worden de ruimtes bedoeld die ook in de categorie overige ruimtes vallen bij het bepalen van de woningwaarderingspunten. Door de corporatie bepaalde bestemming van de eenheid bij mutatie (sloop, verkoop, huur). In AddresseerbaarObjectRegistratie wordt met het attribuut gebruiksdoel aangegeven wat volgens de gemeente het gebruiksdoel van de eenheid is (wonen, werken, zorg, enz.) De doelgroep waarvoor de eenheid geldt, bijv. zorgwoning, jongerenwoning, seniorenwoning, eengezinswoning, starterswoning etc, woonvorm Woonvorm De woonvorm van de eenheid. Bijvoorbeeld groepswonen. zelfstandig boolean Geeft aan of het een zelfstandige of onzelfstandige eenheid betreft. Dit gegeven wordt ook gebruikt bij het bepalen van het woningwaardering volgens het woningwaarderingsstelsel. zorgfaciliteitomsch rijving kwaliteitsniveau string Kwaliteitsniveau De omschrijving van de zorgfaciliteit behorende bij de eenheid. Het kwaliteitsniveau van de eenheid. Vastgoed 19

20 toegankelijkheidsla bels beschermdstadsge zicht monumenten Collectie Toegankelijksheidsl abel boolean Collectie type Monument De toegankelijkheidslabels van de eenheid. Bijvoorbeeld, de eenheid is geschikt voor minder validen (RoWo, Miva) De waarde dat aangeeft of de eenheid een beschermd stadsgezicht is. Een beschermd stadsgezicht is een groep eenheden, gebouwen, objecten van die rijkswege zijn beschermd. De gemeente krijgt geld van de overheid om het oorspronkelijke uiterlijk van de eenheden, gebouwen, objecten te beschermen. De aanduiding die aangeeft of de eenheid een monument is, en ook welke soort monument het is. Een eenheid kan onder meerdere typen monumenten vallen. beginbouwdatum date De begindatum van de bouw van de eenheid. opleverdatum date De opleverdatum van de eenheid. De bouw van de eenheid is dan gereed. bouwnummer string Het bouwnummer behorende bij de eenheid. Dit wordt aan een eenheid toegekend bij nieuwbouw van de eenheid. Vaak is op dat moment het adres van de eenheid nog niet bepaald. bouwdeel Bouwdeel Het bouwdeel behorend bij de eenheid renovatie Renovatie De details van de laatste renovatie van de eenheid. nettohuur decimal De netto huurprijs in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De nettohuur, ook wel kale huur genoemd, is de vergoeding enkel voor het gebruik van de woonruimte. In de nettohuur worden de servicekosten niet meegerekend. De nettohuur + de servicekosten= de brutohuur. brutohuur decimal De brutohuur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De brutohuur is de netto huur (of kale huur) inclusief alle huurcomponenten en inclusief BTW. subsidiabelehuur decimal De subsidiabele huur in euro's die geregistreerd staat bij de eenheid. De subsidiabele huur is het bedrag van de huur dat in aanmerking komt voor huurtoeslag. streefhuur decimal De netto huur in euro's waarnaar de woningcorporatie streeft. prijscomponenten Collectie type Prijscomponent De prijscomponenten behorend bij de eenheid. Bijvoorbeel huurcomponenten of maandelijkse lasten. huurklasse Huurklasse De huurklasse van een eenheid. Bijvoorbeeld: Duur, goedkoop. vraagprijs decimal De vraagprijs voor de verkoop van de eenheid. woningwaardering Woningwaardering De woningwaardering van de eenheid. Resultaat Resultaat energielabel Energielabel Het huidige energielabel behorend bij de eenheid. huurovereenkomst Collectie type De huurovereenkomsten behorend bij de eenheid. en Huurovereenkomst koopovereenkomst en Collectie type Koopovereenkomst De koopovereenkomsten behorend bij de eenheid. Vastgoed 20

21 serviceovereenko Collectie type De serviceovereenkomsten behorend bij de eenheid. msten Serviceovereenkom onderhoudsoveree nkomsten st Collectie type Onderhoudsoveree nkomst De onderhoudsovereenkomsten behorend bij de eenheid. taxaties Collectie type De taxaties van een eenheid. Taxatie verkoop boolean De waarde die aangeeft of de eenheid beschikbaar is voor de verkoop. situering string De omschrijving van de situering van de eenheid behorend bij de eenheid. Bijvoorbeeld: Ligt aan drukke weg kenmerken voorwaarden Collectie type Eenheidkenmerk EenheidVoorwaard en De eenheidkenmerken behorend bij de eenheid. De voorwaarden waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen of voorrang te krijgen voor de eenheid. publicatie Publicatie De publicatie van de eenheid die wordt aangemaakt zodra de eenheid beschikbaar komt voor woonruimteverdeling. Vastgoed 21

22 2.12 Eenheidkenmerk Eenheidkenmerk Eigenschappen die aan een woning toegekend kunnen worden. Toelichting Woningcorporaties kunnen aan een eenheid kenmerken toevoegen die van belang zijn voor bijvoorbeeld het verhuren van een woning. Deze kenmerken zijn generiek van aard, en verschillen per woningcorporatie. Het beheer op deze kenmerken zal door een woningcorporatie worden uitgevoerd en zal geen onderdeel uitmaken van de VERA standaard. Voorbeelden Het heeft de voorkeur om het gebruik van de klasse eenheidkenmerk alleen bij hoge uitzondering te gebruiken. Wanneer attributen ontbreken wordt geadviseerd deze als verzoek aan te melden bij de stichting voor opname in een volgende versie. Voor het overbruggen van deze periode wordt geadviseerd om de huidige VERA klassen uit te breiden met eigen klassen. De ligging van de tuin maakt nu geen onderdeel uit van VERA. Hiervoor zou een corporatie een eenheidkenmerk kunnen definieren met de naam ligging tuin. Bij een eenheid kan dan met de eenheidkenmerk klasse aangegeven worden dat ligging tuin voor die eenheid de waarde zuid-west heeft. Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor Informatie over een eenheid die niet in VERA ondergebracht kan worden. Met deze klasse wordt ook een deel van de uitbreidbaarheid van VERA ingevuld. id string De primaire sleutel van de eenheidkenmerk klasse. bronsysteem Het bronsysteem waarin de eenheidkenmerk is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de eenheidkenmerk zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het eenheidkenmerk. soort De soort waarbij het eenheidkenmerk hoort. EenheidskenmerkS oort naam string De naam van de eenheidkenmerk. omschrijving string De omschrijving van de eenheidkenmerk. waarde string De waarde van de eenheidkenmerk. eenheid Eenheid De eenheid behorend bij de eenheidkenmerk. Vastgoed 22

23 2.13 EenheidToestand EenheidToestand De toestand van een eenheid. Toelichting Een eenheid heeft een bepaalde toestand: frictieleegstand, mutatieleegstand of bijvoorbeeld beschikbaar zijn voor de reguliere verhuur. De klasse geeft aan in welke toestand de eenheid zich verkeerd. Voorbeelden De eenheid is vanaf tot leeg wegens mutatie leegstand. Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor Exploitatie id string De primaire sleutel van de toestand van de eenheid. bronsysteem Het bronsysteem waarin de toestand van de eenheid is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de toestand van de eenheid zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de toestand van de eenheid. begindatum date De ingangsdatum van de toestand van de eenheid. einddatum date De einddatum van de toestand van de eenheid. status De status van de eenheid. Dit kan bijvoorbeeld verhuurd, detailstatus EenheidStatus EenheidDetailstatu s gesloopt of leeg zijn. De status van de eenheid. Dit kan bijvoorbeeld frictieleegstand, mutatieleegstand of reguliere verhuur zijn. eenheid Eenheid De eenheid waar de toestand voor geldt. Vastgoed 23

24 2.14 EenheidVoorwaarden EenheidVoorwaarden Voorwaarden van een eenheid waaraan een huurder moet voldoen om in aanmerking te komen voor de eenheid. Toelichting Een eenheid bevat een aantal voorwaarden waaraan een potentiele huurder aan moet voldoen om de eenheid te mogen huren. Voorbeelden Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een voorwaarden van de eenheid. bronsysteem Het bronsysteem waarin de voorwaarden van eenheid is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het eenheid zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de voorwaarden van de eenheid. minimumaantalpe rsonen integer Het minimum aantal personen waarvoor de eenheid geschikt is. maximumaantalpe rsonen integer Het maximaal aantal personen waarvoor de eenheid geschikt is. minimumleeftijd integer De minimumleeftijd waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen voor de eenheid. maximumleeftijd integer De maximumleeftijd waaraan de bewoner moet voldoen om in aanmerking te komen voor de eenheid. minimuminkomen Double Het minimuminkomen dat de bewoner moet hebben om in aanmerking te komen voor de eenheid. maximuminkomen Double Het maximuminkomen dat de bewoner moet hebben om in aanmerking te komen voor de eenheid. voorrangscriteria selectiecriteria Collectie voorrangscriteria Collectie Selectiecriteria De criteria waaraan men moet voldoen om voorrang te krijgen voor deze eenheid. De criteria waaraan men moet voldoen om in aanmerking te komen voor deze eenheid. Vastgoed 24

25 2.15 Energielabel Energielabel Het energielabel van een eenheid. Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een eenheid is. Toelichting Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht bij de verkoop en verhuur van een eenheid. Energielabel wordt als aparte klasse opgenomen omdat er onder andere door middel van een begin en einddatum een periode aangegeven kan worden waarin een label van toepassing is geweest. Voorbeelden Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een huis is, in vergelijking met soortgelijke huizen. Energielabel A++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Daarnaast kan er aangegeven welke adviseur het label heeft bepaald. Relatie CORA Het Energielabel is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een energielabel. Het bronsysteem waarin de energielabel is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de energielabel zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 25xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de energielabel. Adviseur Relatie De adviseur die het label heeft gegeven. Klasse soort Energieklasse EnergielabelSoort Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is onzuinig. De soort van het energielabel. Dit wordt ookwel woningtype genoemd. Dit kan bijvoorbeeld het volgende zijn: Vrijstaand vanaf 151 m2, Twee onder een kap, Maisonette. eenheid Eenheid De eenheid waarop de energielabel van toepassing is. begindatum date Dat begindatum die aangeeft wanneer het energielabel is afgegeven. De combinatie van start en einddatum geven een sluitende periode waarin een bepaald energielabel. einddatum date De einddatum die aangeeft tot wanneer het energielabel geldig is. Als de einddatum niet beschikbaar is, dan hoeft dit niet opgegeven worden en is de label voor onbepaalde tijd geldig. Vastgoed 25

26 2.16 Garantie Garantie Geeft aan dat een leverancier voor een bepaalde tijd instaat voor de door de fabrikant gestelde verwachtingen van het geleverde product. Toelichting In een garantie object wordt vastgelegd op welk onderdeel garantie gegeven wordt, en tot welke datum de garantie van toepassing is. Mocht het product niet voldoen aan de gestelde verwachtingen, dan is het mogelijk dat het product kosteloos wordt gerepareerd, wordt vervanging, of dat er een vergoeding wordt betaald door de leverancier. Voorbeelden Op een CV ketel zit een bepaalde garantie. Voordat de ketel door wordt gerepareerd, kan men in de garantie object nagaan of het probleem kosteloos verholpen kan worden door de leverancier van de CV ketel. Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van het garantie. Het bronsysteem waarin de garantie is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de garantie zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 26xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het garantie object. omschrijving string De omschrijving van de garantie. bouwdelen Collectie type De bouwdelen behorend bij de garantie. Bouwdeel eenheden Collectie type De eenheden behorend bij de garantie. Eenheid overeenkomst Overeenkomst De overeenkomst behorend bij de garantie. leverancier Rechtspersoon De leverancier die het product of dienst heeft geleverd. collectieveobjecte Collectie type De collectieve objecten behorend bij de garantie. n CollectiefObject clusters Collectie type De clusters behorend bij de garantie. bouwkundigeelem enten Cluster Collectie type BouwkundigEleme nt De bouwkundige elementen behorend bij de garantie. begindatum date De begindatum van de garantie. einddatum date De einddatum van de garantie. Vastgoed 26

27 2.17 Gebouw Gebouw Een gebouw is een in de werkelijkheid fysiek begrensd bouwwerk. Toelichting De term gebouw wordt in het dagelijks taalgebruik gebruikt als synoniem voor pand, maar wordt ook gebruikt om een cluster van aaneengesloten panden (een blok) aan te duiden. Bijvoorbeeld een flatgebouw of een aaneengesloten rij eengezinswoningen. Een oud pand en een nieuw pand kunnen samen een gebouw vormen. Voorbeelden Relatie CORA Het Gebouw is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor Attribuut id string De primaire sleutel van het gebouw. bronsysteem Het bronsysteem waarin het gebouw is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het gebouw zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 27xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het gebouw. naam string De naam van het gebouw. omschrijving string De omschrijving van het gebouw. bouwdelen Collectie type De bouwdelen behorend bij het gebouw. Bouwdeel buurt Buurt De buurt behorend bij het gebouw. wijk Wijk De wijk behorend bij het gebouw. corporatiebuurt Buurt De door de corporatie verzonnen buurt behorend bij het gebouw. corporatiewijk Wijk De door de corporatie verzonnen wijk behorend bij het gebouw. panden Collectie type Pand De panden behorend bij het gebouw. eenheden Collectie type Eenheid De eenheden behorend bij het gebouw. Vastgoed 27

28 2.18 Gemeente Gemeente Zelfstandig onderdeel van de staat, onder bestuur van een raad, een burgemeester en wethouders. Toelichting Gemeente is naast een attribuut van adres of een eenheid (te bestempelen als referentiedata) ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een gemeente ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een gemeente. Er is gekozen om een gemeente als aparte klasse op te nemen, aangezien een gemeente meer bevat dan een attribuut met een gemeentenaam. Voorbeelden Relatie CORA De Gemeente is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van de gemeente. Het bronsysteem waarin de gemeente is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de gemeente zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 28xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de gemeente. naam string De naam van de gemeente. provincie De provincie waar de gemeente onderdeel van is. Provincie stadsdelen Collectie type De stadsdelen van de gemeente. Stadsdeel woonplaatsen Collectie type De woonplaatsen van de gemeente. Woonplaats geometrie Geometrie De geometrie van de gemeente. Vastgoed 28

29 2.19 Geometrie Geometrie Een set aan afmetingen en / of onderlinge verhoudingen van een bepaald object of gebied. Toelichting De geometrie klasse is een basisklasse om geometrische informatie op te slaan van objecten of gebieden. De geometrie klasse kan zelf geen geometrische informatie bevatten. De geometrische informatie wordt vastgelegd door zogenaamde subklassen. Deze subklassen bepalen welk geometrisch stelsel van toepassing is zodat de waarden van de klasse op een juiste manier eenduidig geïnterpreteerd kunnen worden. Om de leesbaarheid van het klassendiagram te vergroten, is er voor gekozen om de klasse niet toe te voegen aan het klassendiagram. De leesbaarheid neemt af omdat vele klassen uit het vastgoeddomein referenties hebben met de klasse geometrie. Voorbeelden Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor Locatieaanduiding, contouraanduiding. id string De primaire sleutel van de geometrie. Het bronsysteem waarin de geometrie is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de Geometrie zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 29xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de geometrie. omschrijving string De omschrijving van de geometrie. Bijvoorbeeld: Lindelaan 33 Vastgoed 29

30 2.20 Pand Pand Een pand is de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundigconstructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en die betreedbaar en afsluitbaar is. Toelichting Een pand is datgene in de fysieke wereld wat (bij de totstandkoming) zelfstandig kan bestaan. Panden die zich eromheen bevinden zouden (theoretisch) gesloopt kunnen worden waarbij het pand kan blijven staan. De definitie van pand is afkomstig uit de BAG, deze bevat een uitgebreide beschrijving van wat er verstaan wordt onder een pand. Pand bevat meer attributen dan er in de BAG gebruikt worden, aangezien woningcorporaties (potentieel) meer gegevens van een pand willen vastleggen dan de informatie uit de BAG. VERA kent ook een klasse pand basisregistratie, zie de toelichting bij pand basisregistratie voor een uitleg over het verschil tussen pand en pand basisregistratie. Voorbeelden Voor meer informatie en voorbeelden van pand wordt verwezen naar het objectenhandboek van de basisregistratie adressen en gebouwen. Relatie CORA Het Pand is overgenomen uit CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van het pand. Het bronsysteem waarin het pand is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het pand zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of 30xterna lid). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het pand. eenheden Collectie type Eenheid De eenheden behorend bij het pand. De eenheden zijn onderdeel van het pand. eouwdelen Collectie type De bouwdelen behorend bij het pand. Bouwdeel renovatie Renovatie Verwijzing naar de laatste renovatie details van het pand. gebouw Gebouw Het gebouw behorend bij het pand. liftaanwezig boolean De aanduiding geeft aan of er in het pand in lift aanwezig is. bag BagPand Verwijzing naar de BAG details behorende bij het pand. status De status van het pand volgens de eigenaar. adresseerbaarobje ctenbasisregistrati e PandStatus Collectie type AdresseerbaarObje ctbasisregistratie De adresseerbare objecten uit de basisregistratie behorend bij het pand. geometrie Geometrie De geometrie van het pand. kaveloppervlakte decimal De oppervlakte van het kavel van het pand. Vastgoed 30

31 2.21 Punt Toelichting Punt Geografische positieaanduiding in bolcoördinaten. De klasse geeft hoeken aan tussen het mediaanvlak van Greenwich en het meetpunt. Voorbeelden Breedtegraad: Lengtegraad: Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor Locatie. lengtegraad decimal De lengtegraad. breedtegraad decimal De breedtegraad. Vastgoed 31

32 2.22 Renovatie Renovatie Het grondig opknappen van vastgoed. Toelichting De klasse bevat informatie rond een grondige opknapbeurt van vastgoed dat heeft plaatsgevonden op een gegeven moment. De renovatieklasse maakt het mogelijk om eventuele bijzonderheden te beschrijven rond de renovatie die heeft plaatst gevonden. Voorbeelden De eenheid is opgeknapt op Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van een renovatie. bronsysteem Het bronsysteem waarin de renovatie is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de renovatie zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de renovatie. datum date De datum dat het object is gerenoveerd. omschrijving string De omschrijving van de renovatie(s) behorend bij de eenheid. eenheden Collectie type Eenheid Verwijzing naar de eenheden waarvoor de renovatie is gedaan. panden Collectie type Pand Verwijzing naar de panden waarvoor de renovatie is gedaan. Vastgoed 32

33 2.23 Vertrek Vertrek Een vertrek is een afgebakend gedeelte van een eenheid wat relevant is voor woningwaardering. Toelichting Een eenheid die verhuurd wordt kan bestaan uit meerdere vertrekken. De verschillende typen vertrekken worden gebruikt om de woningwaardering vast te stellen die gebruikt wordt voor de maximale huur. Voorbeelden Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van het vertrek. bronsysteem Het bronsysteem waarin het vertrek is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de ruimte zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het vertrek. soort RuimteSoort naam string De omschrijving van de ruimte. oppervlakte decimal De oppervlakte van de ruimte inhoud decimal De inhoud van de ruimte in m3. eenheid Eenheid De eenheid behorend bij de ruimte. Het soort ruimte. Ruimtes worden verdeeld in bijvoorbeeld vertrekken en overige ruimtes. Vastgoed 33

34 2.24 Stadsdeel Stadsdeel Een bestuurlijk deelgebied van een woonplaats Toelichting Een stadsdeel is naast een naam van een gebied, ook een geografische afbakening van een gebied op een kaart. Daarnaast kan een stadsdeel ook andere gegevens bevatten, aangezien een woningcorporatie relatie heeft met de bestuurlijke kant van een stadsdeel. Er is gekozen om een stadsdeel als aparte klasse op te nemen, aangezien een stadsdeel meer bevat dan een attribuut met een stadsdeel naam. Voorbeelden Zuidoost, Nieuw-West, Centrum. Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor subgemeente, deelgemeente. id string De primaire sleutel van het stadsdeel. bronsysteem Het bronsysteem waarin het stadsdeel is opgeslagen. businesskey string De sleutel van het stadsdeel zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van het stadsdeel. naam string De naam van het stadsdeel. wijken Collectie type Wijk De wijken die in het stadsdeel liggen. gemeente Gemeente De gemeente behorend bij het stadsdeel. geometrie Geometrie De geometrie van het stadsdeel. Vastgoed 34

35 2.25 Taxatie Toelichting Taxatie Het resultaat van een waardebepaling van een eenheid. Van eenheden kunnen taxatie rapporten gemaakt worden. Een aantal waarden van dit rapport worden vastgelegd in de taxatie klasse. Voorbeelden Relatie CORA Geen overeenkomsten met CORA 3.0. Toepasbaar voor id string De primaire sleutel van de taxatie. bronsysteem Het bronsysteem waarin de taxatie is opgeslagen. businesskey string De sleutel van de taxatie zoals bekend in het bronsysteem (Businesskey of External id). auditinfo AuditInfo De audit informatie van de taxatie. eenheid Eenheid De eenheid waarvoor de taxatie heeft plaatsgevonden. datum date De datum waarop de taxatie heeft plaatsgevonden. waarde double De taxatiewaarde van de getaxeerde eenheid. soort TaxatieSoort De soort taxatie die heeft plaatsgevonden. Bijvoorbeeld: geveltaxatie of volledige taxatie. Vastgoed 35