WELKOM thuis! Nieuwbouw in de Kerkstraat in Spijk: de laatste ontwikkelingen. Het schoonhouden van appartementencomplexen

Transcriptie

1 nr.11 jaargang 5 oktober 2012 WELKOM thuis! Magazine van Woonstichting Vryleve Vryleve en jongeren in Rijnwaarden: wat kunnen we voor elkaar betekenen? In dit nummer Nieuwbouw in de Kerkstraat in Spijk: de laatste ontwikkelingen Het schoonhouden van appartementencomplexen Wie doet wat? Uw tuin mooi maken én mooi houden Nuttige tips van onze huurders Energiezuinige lampen, kies de beste lamp voor elke plek Urgentie aanvragen? Zo werkt het Wanneer is een persoonlijke situatie zo urgent, dat u voorrang krijgt op een ander huis? Welkom Thuis! is een uitgave van Vryleve en verschijnt 3 keer per jaar huis-aan-huis

2 Welkom Thuis! Oktober 2012 in dit nummer 4 Comfortabeler en veiliger wonen, wat kost dat? 5 Denk en praat mee in ons klantenpanel We willen samen met de Huurdersbelangenvereniging (HBV) twee klantenpanels in het leven roepen. Wilt u meedenken en meedoen in ons klantenpanel? 16 Column 6 7 Uw tuin mooi maken én mooi houden. Wijsheid is niet alleen praten, maar ook luisteren! Met elkaar Samenwerking loont, dat blijkt telkens weer. Comfortabeler en veiliger wonen, wat kost dat? Denk en praat mee in ons klantenpanel Open Huis tijdens de gezellige Kadedagen Uw tuin mooi maken én mooi houden Nuttige tips van onze huurders De spelregels rond het schoonhouden van appartementencomplexen Nieuwbouw in de Kerkstraat in Spijk: de laatste ontwikkelingen Geniet van de herfst! Energiezuinige lampen, kies de beste voor elke plek Huurprijs gekoppeld aan energielabel: de feiten op een rij Vryleve en jongeren in Rijnwaarden: wat kunnen we voor elkaar betekenen? Burendag in Lobith: verkeersborden voor de straat Column Wijsheid is niet alleen praten, maar ook luisteren! Urgentie aanvragen? Zo werkt het Asbest in woningen: hoe gaan we daarmee om? Bekijk ons koop- en huuraanbod! in Rijnwaarden Puzzel 18 Asbest in woningen: hoe gaan we daarmee om? 2

3 Welkom Thuis! is een uitgave van Woonstichting Vryleve Verschijning 3 keer per jaar Vormgeving redactie en realisatie Woonstichting Vryleve, Lobith & Logisz, Doetinchem Colofon Reageren : Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer Met elkaar Met veel plezier en een bepaald verwachtingspatroon heeft u deze nieuwe Welkom Thuis opengeslagen. Wij hopen ook nu weer te voldoen aan uw verwachtingen. Wij bestaan uit verschillende mensen van Vryleve ondersteund door een aantal externen. Vanaf eind augustus zijn we met elkaar druk in de weer geweest om weer een mooi blad uit te brengen. En hebben anderen bereid gevonden hun medewerking te verlenen. De eerste bijeenkomst vind ik zelf altijd heel inspirerend. Als eenling spui je ideeën en als team komen we tot een raamwerk wat u uiteindelijk afgerond in de brievenbus krijgt. Hieruit spreekt voor mij de kracht van samenwerking. Samenwerking loont, dat blijkt telkens weer. Een mooi voorbeeld is ook het voetbalveldje wat we als medewerkers van Vryleve tijdens NLDoet hebben verwezenlijkt. De kale plekken, die steeds groter geworden zijn bewijzen hoe dit veldje gebruikt wordt door de jeugd. Samen hebben we dat in enkele uurtjes gerealiseerd. Zouden we misschien wel vaker kunnen doen. Directeur / bestuurder Dirk Hoogland We leven in een tijd van individualisme, ieder voor zich wordt vaak gezegd. Een beeld wat je snel krijgt als je mensen met oordopjes in ziet lopen, druk in de weer met hun mobieltje of Ipad, geen oog voor de ander! Zelfs niet als ze met zijn tweeën in een restaurant zitten. Gelukkig zijn er in de gemeente Rijnwaarden nog heel veel mensen die zich inzetten voor de gemeenschap. Of dat nu gaat om de voetbalvereniging, het organiseren van de Gelders Eiland Fair of het opstellen van een dorpsplan. Met elkaar zijn veel mensen voor elkaar en voor anderen bezig. Mensen die het fijn vinden om hun tijd en energie te stoppen in de gemeenschap. Het is beter om daar aandacht voor te hebben, dat werkt inspirerend. In dit nummer, maar ook op onze site komt u diverse voorbeelden tegen van samenwerking. Samenwerking die niet altijd hoeft te bestaan uit het maken van iets. Samenwerken is ook elkaar informeren, kennis delen, elkaar waarschuwen of elkaar helpen. Ik geloof daarin, u gelukkig ook! Dirk Hoogland Samenwerking loont, dat blijkt Wie telkens doet me weer. wat? 3

4 Welkom Thuis! Oktober 2012 U woont met plezier in uw huurhuis. En dat wilt u graag zo houden. Maar misschien zijn er kleine - of grote - dingen die u aan uw huis zou willen veranderen. Vryleve denkt hierin graag met u mee. Ook zorgen we met plezier voor de realisatie van uw wensen. Vaak is meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt! Van een zwevend toilet tot een compleet nieuwe badkamer. En van het aanbrengen van een extra lichtpunt tot een nieuwe keuken of aanbouw: bij Vryleve helpen we graag om uw woonwensen te laten uitkomen. Natuurlijk hangt daar wel een prijskaartje aan. Om u een idee te geven van de kosten, hebben we een paar mogelijkheden voor u op een rij gezet. Let op: het gaat hierbij om een indicatie van de prijs. In uw geval kunnen de kosten wat hoger of lager uitvallen, bijvoorbeeld vanwege andere maten of materialen. Comfortabeler en veiliger wonen, wat kost dat? Investering Huurverhoging (Let op: korting tot 45% mogelijk! informeer naar korting in uw situatie.) Ook mogelijk geheel of deels zelf te betalen (dit betekent een lagere huurverhoging) Zwevend toilet plaatsen (inclusief tegelwerk) Ca Ca. 22 per maand Ja Badkamer renoveren Van circa (gedeeltelijke renovatie) tot ruim Kan uiteenlopen van enkele euro s tot 40 per maand Ja Hele keuken vernieuwen* (met of zonder apparatuur, accessoires en tegelwerk). Ca tot ruim 4000 Kan uiteenlopen van 7 tot 35 per maand Ja, kan ook een kleinere vernieuwing zijn, bijvoorbeeld een apparaat of kastje Extra lichtpunt aanbrengen Ca ,25 Ja Thermostatische mengkraan aanbrengen Ca ,75 Ja Aanbouw (bijkeuken of complete badkamer en slaapkamer) Kan enorm uiteenlopen 40 tot 180 per maand Ja Wandbeugel aanbrengen 75 Deze oplossing is specifiek voor de huurder Wij plaatsen op basis van betaling Videofoon plaatsen (u ziet in huis wie bij de voordeur staat) 600 Ca. 7 per maand Ja * U kunt natuurlijk ook kiezen voor een kleinere vernieuwing, bijvoorbeeld een apparaat of kastje Test de mogelijkheden voor uw woning Op onze website kunt u testen hoe veilig en comfortabel uw woning nu voor u is. Na het beantwoorden van een vragenlijst ontstaat een duidelijk overzicht van mogelijke maatregelen in uw woning. Inclusief een indicatie van de kosten die hieraan verbonden zijn. Uiteraard kiest u zelf welke werkzaamheden u wilt laten uitvoeren. U vindt de huistest op onder de knop Test hier uw woning. Kies zelf of vraag om persoonlijk advies In onze woonwinkel aan de Halve Maan 18 in Lobith kunt u keukens, badkamers, tegelwerk, wandbeugels, sanitair, kranen en accessoires op uw gemak bekijken. Wij geven u graag advies en maken met plezier vrijblijvend een offerte voor u. 4 Komt u er zelf niet goed uit? Dan kunt u ook bij ons terecht voor persoonlijk advies over de mogelijkheden. U kunt bellen voor een afspraak met Hilda Verhoeven of Jan Seegers via telefoonnummer

5 1 2 Denk en praat mee in ons klantenpanel Hoe kunnen we u het beste van dienst zijn? Bij Vryleve zijn we benieuwd naar uw mening. Daarom willen we samen met de Huurdersbelangenvereniging (HBV) twee klantenpanels in het leven roepen. Dit zijn mensen die met ons willen meedenken, hun mening geven en ideeën aandragen over onderwerpen die we samen met u bepalen. Zoals het onderhoud van het groen, het verbeteren van de communicatie of de samenwerking met de gemeente. Mogen we op u rekenen? Wilt u meedenken en meedoen in ons klantenpanel? Dan horen we dat graag via ons adres info@vryleve.nl. U kunt natuurlijk ook bellen: Op onze site en in het volgende nummer van Welkom Thuis! komen we hier zeker op terug. Open Huis tijdens de gezellige Kadedagen Appartementen Promenadeplan Thuiskomen in een plaats waar wat te beleven valt! Onze steltlopers staken met kop en schouders boven iedereen uit. Ze gaven de dag een bijzondere ambiance mee. 5

6 Welkom Thuis! Oktober 2012 Uw tuin mooi maken én mooi houden Nuttige tips van onze huurders Een mooie tuin geeft veel plezier, of deze nou groot is of klein. Maar een tuin mooi houden gaat niet vanzelf. Drie huurders van Vryleve vertellen hoe zij dat doen. Inclusief praktische tips om tijd én geld te besparen. Rob Thielking uit Tolkamer: Doe iedere week een beetje, zo houd je het makkelijk bij 6 Toen ik hiernaartoe verhuisde, was de tuin vies en oud, met veel grote bomen erin. Ik wilde er graag wat aan doen, maar moest daar eerst voor sparen. Vorig jaar heb ik alles kunnen vernieuwen en ik ben nu hartstikke blij met mijn tuin! Vanwege mijn gezondheid kan ik niet meer zoveel tijd besteden aan de tuin als vroeger, maar dat kun je praktisch oplossen. Zo heb ik geen gras dat ik moet maaien, maar grind. Om de boel op te fleuren, heb ik veel potten en bakken met planten, ook aan de muur. Af en toe een beetje water geven, bemesten en klaar! Onkruid wieden hoef ik bijna niet meer. Ik veeg wel elke dag de stoep, zo ziet het er altijd netjes uit. Een tuin is er vooral om van te genieten! Mijn tip: doe elke week een beetje in de tuin. Dan is het veel makkelijker bij te houden en heb je er plezier aan. Staat er eenmaal veel onkruid, dan is de drempel om er wat aan te doen veel hoger én ben je veel meer tijd kwijt. Kijk ook of je samen met de buren iets kunt doen om de tuin mooier te maken. Dan ziet het er mooi uit én je kunt de kosten delen. Goedkope potten vind je net over de Duitse grens, bij Keramik-Scheune. Leg elke maand wat geld opzij en koop af en toe nieuwe plantjes. Het hoeft niet allemaal tegelijk voor een mooi effect. Het zit in de aard van het beestje; sommige mensen hebben gewoon geen groene vingers en geen interesse in tuinieren, dan is een onderhoudsvrije tuin de ideale oplossing. Rob Thielking uit Tolkamer Berthus Polman uit Lobith: Gratis nieuwe planten door scheuren, afsteken en stekken Toen ik hier 33 jaar geleden met mijn vrouw kwam wonen, was de tuin niet veel bijzonders. In de loop der jaren hebben we m samen naar onze smaak ingericht. In het begin stonden er veel hoge bomen, die zijn nu weg. Het onderhoud van de tuin is echt een hobby van mij. Ik ben inmiddels 76, dus hele dagen wroeten zit er niet meer in. Maar met iedere dag een klein klusje kom je ook een heel eind. Gelukkig helpt mijn vrouw ook mee, want er is altijd wel wat te doen: grasmaaien, harken, onkruid wieden Om het onszelf makkelijk te maken, heb ik de bloembedden een beetje uit elkaar gezet; dat schoffelt een stuk makkelijker. En als ik de hagen of struiken snoei, dek ik de grond altijd af met

7 plastic. Dan gaat het opruimen een stuk sneller! Wil je geld besparen? Kies dan voor bakken met bijvoorbeeld petunia s of begonia s. Die zijn niet duur en bloeien lang. Bovendien kun je veel planten scheuren, afsteken of stekken. Zo heb je gratis nieuwe planten! Ik koop ook regelmatig een kleine bloeiende hortensia voor mijn vrouw. Daar heb je binnen op tafel lange tijd plezier van en als ie is uitgebloeid kan ie de tuin in. Daar wordt het vanzelf een mooie grote plant. Andersom kun je binnen natuurlijk ook heel goed een vaas vullen met bloemen uit de tuin: ook dat kost niks! zelfs gratis af te halen. En kringloopwinkels hebben vaak de mooiste potten, bakken, teilen en leuke tuinsets voor weinig geld. Ga ook eens naar een kweker in de buurt: veel goedkoper dan een tuincentrum! En kijk vooral goed rond in de buurt: vaak ligt er wat aan de straat of bij mensen in de tuin wat je goed kunt gebruiken en wat anders wordt weggegooid. Vraag vriendelijk of jij het mag hebben, je kunt zo maar geluk hebben. Zo n tuin kost ontzettend veel tijd, maar ik heb gelukkig veel hulp gehad en het is echt mijn passie. Ik ben elk vrij uurtje buiten en beleef er ontzettend veel plezier aan! Berthus Polman uit Lobith Angelique ten Eikelder uit Aerdt Angelique ten Eikelder uit Aerdt: Zoek op Marktplaats: iets moois hoeft niet duur te zijn Een grote tuin, dat was altijd mijn droom. Dus toen mijn man en ik hoorden dat we dit huis konden huren - in de straat waar mijn beide ouders geboren zijn - heb ik wel even een vreugdedansje gemaakt! De tuin is namelijk fantastisch: maar liefst 12 meter breed en 90 meter lang. Met verschillende borders op kleur, een vijver, graspartijen na een jaar hard eraan gewerkt te hebben is het de tuin van mijn dromen! Om kosten te besparen, hebben we alle planten die er al stonden hergebruikt, net als de bestrating. Ook heb ik veel planten gescheurd en vrienden en bekenden om stekjes gevraagd. Eigenlijk heb ik vrijwel niets hoeven kopen! Ook op marktplaats.nl vind je veel planten en bestrating, vaak Wilt u de grote tuin van Angelique ten Eikelder in volle glorie bekijken? Op onze website staat een filmpje! Ook vindt u hier nog meer tips om te tuinieren met weinig geld. vryleve.nl/wt11-tuintips Of scan de QR-code met je smart-phone 7

8 Welkom Thuis! Juni 2012 Ben Peters Wie doet wat? De spelregels rond het schoonhouden van appartementencomplexen Bij Vryleve krijgen we regelmatig vragen over de regels rond het schoonhouden van onze appartementencomplexen: wat doen wij en waarvoor zijn de huurders verantwoordelijk? We zetten de spelregels nog even op een rij. Ben Peters is manager vastgoed bij Vryleve. Hij vertelt: Bij een laagbouwwoning is het duidelijk wat je als huurder zelf onderhoudt en schoonmaakt. Zoals de tuin, de voordeur en de stoep voor het huis. In een appartementengebouw is het eigenlijk precies zo. Als huurder ben je verantwoordelijk voor het schoonhouden van alles wat bij de woning hoort. Zoals de voordeur, de lamp bij de voordeur, de ramen van de woning, het balkon en de galerij; je eigen stoepje als het ware. Is het lastig om ergens bij te komen, bijvoorbeeld hoge ramen, dan zorgen wij voor de schoonmaak. Want we willen gevaarlijke situaties natuurlijk voorkomen. 8 Invloed op servicekosten Vryleve zorgt voor het onderhoud en de schoonmaak van de delen waar iedereen kan komen, vervolgt Ben Peters. Zoals het trappenhuis, de lift, de hoofdingang, de postkasten en het groen rondom het gebouw. Hiervoor betalen de huurders servicekosten. Hoe vaak we komen schoonmaken, bepalen we in overleg met de huurders. Vinden zij dat het vaker moet, dan doen we dat. Natuurlijk heeft dit gevolgen voor de servicekosten: die gaan dan omhoog. Andersom kan natuurlijk ook: zijn de bewoners zelf erg netjes en hoeven wij niet zo vaak te komen, dan kunnen de servicekosten omlaag. De huurder bepaalt. Overigens geldt dit ook voor de tuintjes rond onze complexen. Als de huurders deze zelf graag willen bijhouden, dan kan dat. Bij ons staat immers het woonplezier van de huurders voorop.

9 Vertel ons uw wensen Ben Peters: We overleggen één keer per jaar met de bewoners over de schoonmaak en het tuinonderhoud. Dit deden we de afgelopen jaren in april maar vanaf volgend jaar plannen we die gesprekken een maand eerder, in maart. Mijn tip aan de huurders: let de komende maanden eens op de schoonmaak en het onderhoud en praat erover met de buren. Is het schoon genoeg? Komen we vaak genoeg, te vaak of juist te weinig? We horen het graag, zodat we volgend jaar eventueel nieuwe afspraken kunnen maken. Houd de doorgangen vrij Woont u in een appartement? Wilt u er dan voor zorgen dat de galerijen altijd goed toegankelijk zijn? Dat is niet alleen handig voor de schoonmakers. Als er bijvoorbeeld brand uitbreekt, moet iedereen snel en veilig naar beneden kunnen. Zet dus geen fietsen, dozen of potten op de galerij, maar houd de doorgang vrij. Uw medebewoners/buren en wij rekenen op u! Meer weten? Bekijk het filmpje op de site Op onze website vryleve.nl/wt11-spelregels vindt u een filmpje waarin Ben Peters precies uitlegt wat Vryleve schoonhoudt en wat niet. Heeft u toch nog vragen? Bel ons dan gerust: Of scan de QR-code met je smart-phone 9

10 Welkom Thuis! Juni 2012 Nieuwbouw in de Kerkstraat in Spijk: de laatste ontwikkelingen Samen met inwoners en belangstellenden ontwikkelt Woonstichting Vryleve een nieuwbouwplan voor de Kerkstraat in Spijk. Eerder dit jaar hebben we de wensen op een rijtje gezet. Hierbij ging het om woningtypen, de ligging van de nieuwe woningen en de huurprijs. Op basis hiervan hebben we schetsen gemaakt, die we op 4 juli met de groep belangstellenden hebben besproken. Uit dit gesprek bleek dat steeds minder mensen daadwerkelijk een nieuw huis van Vryleve in het plan willen huren of kopen. Hierdoor durven we het niet aan om een appartementencomplex van zes woningen met daarbij één of twee gezinswoningen te bouwen. Van dit idee zijn we dan ook afgestapt. Nieuw plan Tijdens verschillende gesprekken met inwoners en belangstellenden viel ons op dat veel mensen graag beneden willen wonen. Daarom durven we ons wel te richten op de bouw van vier laagbouwwoningen. Hierbij gaan we uit van: - twee woningen met twee slaapkamers en twee woningen met één slaapkamer; - een huurprijs tussen 450 en 550, afhankelijk van de grootte en voorzieningen; - woningen die zijn gericht naar de Dijkhoevestraat, met uitzicht richting de Elterberg. Op naar de planfase We gaan nu van start met de ontwikkeling van deze vier woningen, inclusief de formele procedures zoals het aanvragen van vergunningen. In iedere volgende fase informeren we de belangstellenden, de dorpswerkgroep Wonen in Spijk en de Huurdersbelangenvereniging Rijnwaarden. Natuurlijk houden we u ook op hoogte via onze website en de komende nummers van Welkom Thuis! Zodra alles rond is, krijgen de belangstellenden met wie we nu in gesprek zijn, een definitief woningaanbod. Bekijk op onze website een 360 graden impressie van de locatie: vryleve.nl/wt11-planspijk 10 Meedenken en meepraten? Heeft u belangstelling voor zo n nieuwe woning in Spijk? En wilt u meedenken en meepraten tijdens de ontwikkeling? Neem dan contact op met: Mieke van der Steen van Vryleve Tel m.vd.steen@vryleve.nl Een plattegrond van de woningen vindt u op onze website: vryleve.nl/wt11-planspijk Of scan de QR-code met je smart-phone

11 Geniet van de herfst! De koude maanden zijn weer in aantocht. De avonden worden korter, dus kunnen we weer gezellig met z n allen voor de open haard gaan zitten, kaarsjes aansteken en genieten van lekkere, winterse gerechten. Vergeet ook niet af en toe te genieten van de natuur, die is in de herfst misschien wel op z n mooist. Rood-, oranje- en geelgekleurde bomen, nevel, paddenstoelen in alle vormen en kleuren een prachtig beeld! Geniet ervan, bijvoorbeeld tijdens de snertwandeltocht. Wandel mee! Toeristisch Informatiecentrum t Gelders Eiland organiseert dit jaar opnieuw de gezellige snertwandeltocht door de prachtige Gelderse Poort. Elk jaar wordt een ander stukje van dit bijzondere gebied verkend. De wandeltocht wordt altijd afgesloten met een heerlijke kop erwtensoep. De snertwandeltocht vindt plaats op zaterdag 24 november. U kunt kiezen tussen een tocht van vijf of tien kilometer. Via de website kunt u zich inschrijven. Maak zelf de lekkerste snert Natuurlijk kunt u ook gewoon thuis de lekkerste erwtensoep maken. Dit oer-hollandse gerecht maakt u zo: Ingrediënten: 300 gram spliterwten 2 uien 400 gram schouderkarbonade 200 gram prei 2 laurierblaadjes 300 gram winterwortel 8 takjes bladselderij 5 takjes peterselie 3 kruidenbouillontabletten 1 rookworst 200 gram knolselderij 1 eetlepel boter 2 aardappelen zout en peper Week de spliterwten volgens de gebruiksaanwijzing op de verpakking. Doe de spliterwten, karbonade, laurierblaadjes, 4 takjes bladselderij, de bouillontabletten en 2 liter water in een pan. Breng het aan de kook en laat het circa 45 minuten op laag vuur koken. Schil intussen de selderijknol en de aardappelen en snijd ze in blokjes. Voeg ze na 30 minuten aan de erwten toe. Pel en snipper de uien. Maak de prei schoon en snijd deze in ringen. Schrap de wortel en snijd hem in blokjes. Knip de peterselie en de rest van de bladselderij fijn. Snijd de rookworst in plakjes. Schep het vlees uit de soep en snijd het in stukjes. Haal de laurierblaadjes, selderij en peterselie uit de soep. Verwarm in een andere pan de boter en fruit hierin de ui, circa 3 minuten. Roer prei, wortel, bladselderij, peterselie, rookworst, het vlees en de soep erdoor. Voeg een beetje water toe als de soep te dik is en kook alles nog ongeveer 10 minuten. Breng op smaak met zout en peper. Serveer de erwtensoep in grote kommen met roggebrood en katenspek. Eet smakelijk! 11

12 Welkom Thuis! Juni 2012 Energiezuinige lampen, kies de beste voor elke plek Spaarlamp, ledlamp, tl-lamp, halogeen-lamp er zijn genoeg energiezuinige lampen op de markt. Met allemaal hun voor- en nadelen. Heeft u een nieuwe lamp nodig? Bekijk in de winkel dan de informatie op de verpakking. Bijvoorbeeld als het gaat om dimbaarheid, energieverbruik, licht-kleur en lichtsterkte. We geven u graag wat achtergrondinformatie, zodat u de juiste keuze kunt maken. Klust u vaak s avonds in de schuur? Dan is een spaarlamp of tllamp een betere optie. Een ander voorbeeld: gebruikt u de tafel in de woonkamer om aan te eten en er koffie aan te drinken? Dan is een halogeenlamp boven de tafel een prima keuze vanwege het sfeervolle en dimbare licht. Zit u aan deze tafel vaak te lezen, te puzzelen of te werken? Dan is een spaarlamp een betere keuze. Welke lamp op welke plek? De keuze voor een lamp hangt vooral af van de tijd die een lamp aan één stuk brandt, in combinatie met de lichtbehoefte. Een voorbeeld: de lamp in uw schuur. Gebruikt u de schuur als berging voor bijvoorbeeld uw fietsen en uw vrieskast? Dan heeft u steeds korte tijd licht nodig. Een ledlamp is dan de beste keus. Op onze website vindt u nog meer informatie. Lees verder op: vryleve.nl/wt11-lampen Of scan de QR-code met je smart-phone De drie soorten energiezuinige lampen naast elkaar Halogeen Spaarlamp en TL LED-lamp Gebruik Minder energiezuinig dan spaarlamp en ledlamp Heel zuinig Bij goede kwaliteit heel zuinig Levensduur Redelijk Lang Lang Aanschafprijs Laag Redelijk laag, grote prijsverschillen Aandachtspunten Snelle starter, gezellig licht, dimbaar Soms trage starter, soms ongezellig licht. Meestal niet dimbaar. Na gebruik inleveren bij winkel of milieustraat vanwege (recyclebare) kwik Redelijk hoog tot hoog Snelle starter, soms ongezellig licht. Niet allemaal dimbaar. Grote variatie in kwaliteit en rendement. (Nog) weinig lichtopbrengst Bruikbaarheid Vanwege het lage rendement vooral geschikt voor kortdurend gebruik (bijvoorbeeld op de wc) Voor elke plek Op plaatsen met lange brandduur en gemiddelde tot kleine lichtbehoefte (bijvoorbeeld in de bijkeuken of de gang) Meer weten? Op vindt u uitgebreide informatie over lampen en hun energiegebruik. Op deze site kunt u ook terecht voor advies op maat bij de keuze van een soort lamp. 12

13 Huurprijs gekoppeld aan energielabel: de feiten op een rij Bij het vaststellen van de huurprijzen energielabel (A+, A, B of C)? Dan mag de huurprijs stijgen als de woning opnieuw wordt verhuurd. Wisselt een woning van huurder en heeft deze een slecht energielabel (D, E of F)? Dan mag de huur niet stijgen. Vanaf 2014 mag de huur dan zelfs omlaag gaan. Maatregelen voor een beter moet daarbij de huurverhoging voor de energiemaatregel ruimschoots opvangen. Ondanks de huurverhoging bent u dus bij een normaal stookgedrag maandelijks niet meer geld kwijt. A maken we gebruik van een puntenstelsel; het zogenaamde woningwaarderings- energielabel Op dit moment nemen we in veel van B stelsel (WWS). Hoe groter de oppervlakte in vierkante meters, hoe hoger de huurprijs. Dit geldt ook voor het aantal verwarmde onze huurwoningen verschillende energiemaatregelen. Bijvoorbeeld: het isoleren van daken en de vloer op de begane grond, het C ruimten en het aantal toiletten. Sinds juni 2011 telt ook het energielabel mee voor de hoogte van de huurprijs. Hoe beter plaatsen van dubbel glas waar nog niet aanwezig, een ventilatie warmtepomp, een hoog rendement CV-installatie of een D een huis is geïsoleerd, hoe hoger het energielabel. aardwarmtepomp. E Heeft de woning een hoog of goed en lagere energielasten Met de Woonbond en de overheid hebben woningcorporaties afgesproken dat deze F Wilt u weten wat het energielabel van uw huurwoning is? De medewerkers van onze woonservicebalie vertellen het u graag. Bel gerust extra energiemaatregelen in woningen moeten zorgen voor lagere woonlasten voor de huurder. Een lagere energierekening G 13

14 Welkom Vryleve Thuis! Juni en 2012 jongeren in Rijnwaarden: wat kunnen we voor elkaar betekenen? Claudia Peeters Vryleve is er voor iedereen die een woning zoekt in Rijnwaarden. Dus ook voor jongeren! We willen graag weten wat hun woonwensen zijn, zodat we daar op kunnen inspelen. Claudia Peeters - jongerenwerker en coördinator bij de stichting Welzijn Rijnwaarden - helpt ons hierbij. Als jongerenwerkers helpen we de jeugd in Rijnwaarden met het organiseren van verschillende activiteiten. Van een darttoernooi en een workshop hiphop, tot een dropping of party. Dit doen we samen met vrijwilligers bij de jongerencentra De Sfinx in Lobith en De Piramide in Pannerden. Daarnaast geven we jongeren voorlichting over bijvoorbeeld geldzaken, alcohol, social media, seks en drugs. Samenwerken Claudia is door Vryleve benaderd om te praten over de woonwensen van jongeren. Dat was een zinvol gesprek, vertelt ze. Zo kwam ik er achter dat Vryleve veel meer doet dan ik dacht. Budgetcoaching voor huurders bijvoorbeeld. Op dit gebied kunnen we elkaar natuurlijk prima ondersteunen. En misschien kunnen we samen wel iets organiseren. Vanuit Welzijn Rijnwaarden hebben we al eens een cursus op jezelf wonen gegeven, om jongeren te laten zien wat hier allemaal bij komt kijken. Samen met Vryleve kunnen we dit breder trekken: zij kunnen bijvoorbeeld aangeven hoe je aan een huur- of koophuis komt. Ik merk dat veel jongeren graag in deze gemeente willen blijven wonen, dus ik vind het goed dat Vryleve hierop wil inspelen met een passend woningaanbod. 14

15 In contact met jongeren Om aan de woonwensen van jongeren te kunnen voldoen, moet Vryleve natuurlijk weten wat die wensen zijn. Ook hierin kunnen we prima samenwerken, geeft Claudia Peeters aan. Ons vrijwilligersbestand is bijvoorbeeld een mooie afspiegeling van de samenleving: we kunnen hen vragen wat zij verwachten van wonen in Rijnwaarden. Maar ook als het gaat om het bereiken van jongeren kunnen we ervaringen uitwisselen en elkaar verder helpen. Hoe je een Facebook-account opzet bijvoorbeeld, en hoe je dat actueel houdt. Of hoe je via Twitter met jongeren in gesprek raakt. Op dit gebied kunnen we van elkaar leren en daar werk ik graag aan mee! Laat ons weten wat jij vindt! Ben jij tussen de 17 en 25 jaar en ben je op zoek naar een woning in Rijnwaarden? Laat ons weten wat je wensen zijn! Dat kan via twitter.com/vryleve of vryleve.hyves.nl. Bellen of mailen kan natuurlijk ook: of We horen graag van je! Jongerencentrum De Sfinx Dorpsdijk 16, Lobith (onder het Gildehuis) Jongerencentrum De Piramide Claudius Civillisstraat 2, Pannerden (in Dorpshuis De Cirkel) Burendag in Lobith: verkeersborden voor de straat Zaterdag 22 september was het Burendag: een jaarlijks terugkerende dag waarop mensen samen iets leuks doen voor elkaar en de buurt. Ook aan de Dorpsdijk in Lobith werd Burendag gevierd, maar dan een dagje eerder. In jongerencentrum De Sfinx maakten volwassenen en kinderen creatieve verkeersborden voor de straat. Hiermee willen zij mensen nog eens extra wijzen op de maximum snelheid van 30 kilometer per uur en de overlast van zwerfafval. Een gezellige middag, met een mooi resultaat: de borden prijken inmiddels in verschillende tuinen aan de Dorpsdijk. Jongerenwerker Claudia Peeters: Volgend jaar willen we graag weer iets organiseren op Burendag. Het is een leuk initiatief van het Oranjefonds en de mensen uit de buurt zijn erg enthousiast! 15

16 Welkom Thuis! Oktober 2012 Reageren op deze column? Mail naar of bel Wij zien uw reactie graag tegemoet! Column Wijsheid is niet alleen praten, maar ook luisteren! Wijsheid komt met de jaren, hoor je wel eens zeggen. Ik ben er achter gekomen dat wijsheid je niet komt aanwaaien en dat je nooit te oud bent om te leren. Ondanks dat mijn hoofd voorzien is van muisblonde flanken, moet de grijze massa binnenin nog steeds met regelmaat geprikkeld én ontwikkeld worden. Zo heb ik pas geleden een cursus gevolgd waarin je een referentiekader aanleert dat is opgebouwd vanuit de beste praktijkoplossingen. Deze methode wordt vooral in de IT-sector gebruikt. Zou zo n methode ook gebruikt kunnen worden binnen een bestuurlijk orgaan zoals de gemeente Rijnwaarden? Waarbij men dus een referentiekader van beste praktijkoplossingen hanteert? Zodat er een veerstoep wordt aangelegd, gelijk aan de al bestaande veerstoep aan de Doornenburgse kant - die in de praktijk goed blijkt te werken. Een copy-paste actie als het ware, met een veerstoep waar de veerboot probleemloos kan aanmeren. Zonder dat er enige juridische touwtrekkerij ontstaat, met als droevig eindresultaat een reparatie van euro. Communicatie is in vele gevallen de beslissende factor voor een mooi resultaat. En het kan een behoorlijke uitdaging zijn dat goed te doen. Zo heb ik een keer een eilandvergadering mogen meemaken van alle carnavalsverenigingen binnen Rijnwaarden. Een schoolvoorbeeld van hoe je prachtig langs elkaar heen communiceert. Iedereen lijkt vanaf een eiland te acteren, waarbij een denkbeeldige veerboot - die symbool staat voor communicatie - te kampen heeft met aan beide kanten een mislukte veerstoep. De communicatie komt niet echt goed aan. Waar ik zelf meer energie van krijg, is in gesprek zijn met een groep enthousiaste jongeren. Een aantal maanden geleden heb ik samen met een paar bestuursleden van jongerensoos De Duim een mini PR-campagne opgezet voor een Oudere Jongerenavond. Erg leuk om te doen. Tweerichtingsverkeer met jongeren brengt ook meer wederzijds begrip en inzicht met zich mee. Ik zou het dan ook betreuren als er geen maatwerkoplossing komt voor het huisvestigingsprobleem van De Duim. In mijn optiek is er altijd behoefte aan ruimtes voor actieve jongeren. Bovendien zijn dit vaak kweekvijvers voor jong bestuurlijk talent. Hebben zij het gevoel dat er serieus naar hen wordt geluisterd? Dan is de kans groot dat zij in de toekomst ook serieus naar ons, de oudere jongeren, luisteren. Geen geneuzel meer in het nieuws over hangjongeren in een mislukte muziekkoepel, maar eindelijk eens een succesverhaal. Een brug naar elkaar toe bouwen voor wederzijds respect en daarbij de focus op een positief en leefbaar Rijnwaarden. Tip: laten we bij het bouwen van deze brug het voorbeeld in Westervoort maar even overslaan. Arno Benning 16

17 Wanneer krijgt u voorrang op een andere woning? Urgentie aanvragen? Zo werkt het Elke woningzoekende heeft zijn eigen reden om te verhuizen. De één neemt er de tijd voor, de ander wil zo snel mogelijk naar een ander huis. Soms gaat het om een noodsituatie, waardoor een snelle verhuizing noodzakelijk is. Maar wanneer is een persoonlijke situatie zo urgent, dat u voorrang krijgt op een ander huis? Vryleve legt uit. Specifieke woonwensen Wilt u naar een kleinere of gelijkvloerse woning verhuizen? Heeft u juist behoefte aan meer ruimte in huis? Of wilt u liever in een andere buurt, omgeving of een ander dorp wonen? Op onze website staat ons actuele woningaanbod. Hier ziet u direct op de homepage welke woningen op dat moment vrij zijn. Zit de ideale woning voor u hierbij? Dan kunt u via de website aangeven dat u interesse heeft. De geïnteresseerde die de hoogste woonduur heeft opgebouwd, krijgt de woning aangeboden. Noodzaak Soms is er noodzaak tot verhuizen en heeft u haast. U vindt dan het snelst een woning door te reageren op woningen die op korte termijn beschikbaar zijn. Heeft u een lange woonduur opgebouwd? Dan heeft u de meeste kans op een snelle verhuizing. Maar ook als u een korte woonduur heeft, is er vaak meer mogelijk dan u denkt. Onze woonservice medewerkers geven u graag advies. Noodsituatie Heeft u nu of zeer binnenkort buiten uw schuld geen dak meer boven uw hoofd? Heeft u zelf alles gedaan om deze situatie te voorkomen en kunt u dit probleem niet zelf oplossen? Bent u dus verzeild geraakt in een onhoudbare noodsituatie? Dan kunt u urgentie aanvragen bij woningtoewijzing. Dit betekent dat u vraagt of er voor u een uitzondering gemaakt kan worden, zodat u sneller kunt verhuizen dan andere woningzoekenden. Hoe vraagt u urgentie aan? Samen met een woonservice medewerker bekijkt u of u binnen zes maanden redelijkerwijs kunt verhuizen. Oftewel: kunt u zelf reageren op het woningaanbod en is uw opgebouwde woonduur lang genoeg om snel te kunnen verhuizen? Ook bekijkt u samen de voorwaarden die gelden voor urgentie. Voldoet u hieraan, dan kunt u een aanvraagformulier invullen en indienen, samen met de nodige bewijsstukken. Deze aanvraag kost op dit moment 50,-. In een persoonlijk gesprek vertelt u waarom u voorrang wilt. De urgentiecommissie bepaalt aan de hand van uw complete aanvraag en een rapport van het gesprek of u inderdaad voorrang krijgt. Eenmalig een passend aanbod Binnen uiterlijk zes weken (in de praktijk is dit binnen een maand) hoort u of u voorrang krijgt. Is dat het geval, dan krijgt u eenmalig een passend aanbod voor een woning van Vryleve. Meestal is dit binnen een maand, uiterlijk binnen zes maanden. Uiteraard houden we zoveel mogelijk rekening met uw persoonlijke situatie, maar u kunt geen keuze aangeven voor de plaats of het type woning. Wilt u de aangeboden woning niet? Dan doen we u geen ander aanbod en zult u zelf verder moeten zoeken. Meer weten? Uitgebreide informatie over het aanvragen van urgentie vindt u op onder het kopje woning zoeken/huurwoningen/urgentie. Uiteraard kunt u met uw vragen ook terecht bij onze woonservice medewerkers: Heeft u vragen over het aanvragen van urgentie? Neem dan gerust contact op met onze woonservice medewerkers:

18 Welkom Thuis! Oktober 2012 Asbest in woningen: hoe gaan we daarmee om? De laatste tijd is asbest veel in het nieuws. Hierbij gaat het natuurlijk vooral om de gezondheidsrisico s ervan. Het meeste asbest is in vaste vorm niet gevaarlijk, maar van losgeraakte vezels kunnen mensen ernstig ziek worden. Daarom is het gebruik van asbest als bouwmateriaal sinds 1993 verboden. Bij Vryleve verhuren we zo n 850 woningen die vóór 1994 opgeleverd zijn. In ongeveer 600 van deze woningen is asbest verwerkt. Op dit moment zijn we precies aan het uitzoeken waar en op welke manier asbest aanwezig is. Dit asbest hoeft zeker niet altijd gevaarlijk te zijn. Dat wordt het vaak pas als in het asbest wordt gezaagd en geboord, waardoor er vezels vrijkomen. Veilig verwijderen Op plaatsen waar het wel voor gevaarlijke situaties zorgt, gaan we het asbest de komende jaren uit onze huurwoningen verwijderen. Uiteraard laten we dit doen door gecertificeerde asbestverwijderaars. Zij weten precies hoe ze het asbest veilig kunnen weghalen en afvoeren. Ook houden zij zich aan de strenge regels en eisen die hiervoor zijn opgesteld. Dit geldt ook voor woningen waar we renovatiewerkzaamheden uitvoeren, zoals bij de dakrenovatie aan de Keurbeek in Herwen. Is er in uw huis asbest verwerkt dat we gaan weghalen? Dan hoort u dit ruim van tevoren van ons. Meer weten? Het onderzoek naar de aanwezigheid van asbest is nog bezig. Zodra de resultaten bekend zijn, brengen we de huurders van de betreffende woningen hiervan op de hoogte. Correctie: juist telefoonnummer Buurtbemiddeling Wilt u op dit moment graag meer weten over de mogelijkheid van aanwezigheid van asbest in uw woning? Bel ons dan gerust: U kunt vragen naar Jeroen Mulders of Ben Peters. 18 In de vorige uitgave van Welkom Thuis! (nummer 10, juni 2012) stond bij het artikel Irritaties in de buurt een oud telefoonnummer van Buurtbemiddeling De Liemers. Het juiste telefoonnummer is: Via dit nummer kunt u de hulp van een buurtbemiddelaar aanvragen. Het adres is ongewijzigd: bbmdeliemers@rijnstad.nl.

19 Bekijk ons koop- en huuraanbod! in Rijnwaarden Per direct te huur: Mauritsstraat 19, Lobith Ruime tussenwoning in een rij van vier, gelegen in een nette buurt met veel groen. De woning ligt aan een doorgaande weg, met winkels, een trapveldje en andere voorzieningen op loop- en fietsafstand. U kunt voor de deur parkeren. Het dak en de kozijnen zijn enkele jaren geleden vernieuwd en geïsoleerd. Ook is onlangs het buitenschilderwerk gedaan. - Indeling: Op de begane grond komt u binnen in de gang. Deze grenst aan de woonkamer, een aparte keuken, het toilet en de meterkast. Overal liggen lichte plavuizen. Via een trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers (waarvan twee met elk twee ingebouwde kasten) en een lichte badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de grote zolderverdieping. Achter de woning bevindt zich een stenen schuur. - Bouwjaar: Energielabel: B - Woonoppervlak: 90 m 2 - Koopprijs: ,- kk Per direct te huur: De Netelstede 46, Pannerden Mooie tussenwoning aan een doorgaande weg, op loopafstand van winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen. De woning ligt op circa vijf kilometer van Zevenaar. - Indeling: Beneden is er een uitbouw met entree, de meterkast met vijf groepen, een vierkante woonkamer met halfopen keuken en laminaatvloeren. Via de hal komt u bij het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een groot dakraam, een aparte stookruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte. Buiten bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en een buitenkraan. De indeling biedt veel mogelijkheden tot gebruik. - Bouwjaar: Energielabel: D - Woonoppervlak: 92 m 2 - Koopprijs: ,- kk Meer foto s en informatie vindt u op Heeft u nog vragen of wilt u direct een afspraak maken voor een bezichtiging? Bel Vryleve: , stuur een naar: wonen@vryleve.nl of scan de QR-code met uw smartphone. Bezichtiging plannen? Ga naar de website: Stuur een mail naar: wonen@vryleve.nl of bel naar: Of scan de QR-code met je smart-phone 19 19

20 KRUISWOORDPUZZEL Puzzel welkom thuis! Horizontaal 1 Vluchtige relatie; 8 plaats in Noord-Holland; 16 stampij; 18 tovenaar; 20 landbouwwerktuig; 22 kind zonder ouders; 23 huid; 25 lap; 26 noot; 27 splitsen; 29 gedeelte van een lening; 32 lichaamsdeel; 34 zintuigen; 36 akkoord! (jolig); 38 rijstgerecht; 39 kraag; 40 rijsmiddel; 42 appartement; 45 lichaamsdeel; 46 etalagemodel; 47 muziekterm; 48 vrucht; 50 straat; 52 jongensnaam; 53 gravure; 55 een beetje; 57 visioen; 60 jongensnaam; 61 verzoek; 63 melancholie; 65 frisdrank; 66 anno Domini (afk.); 67 doch; 69 tam; 70 kleur; 72 Technische Hogeschool (afk.); 73 dreiging; 75 landenstrijd; 77 strafkwijtschelding; 78 dikdoenerij. Vertikaal 2 Scheikundig element; 3 trouwen; 4 slotwoord; 5 stang; 6 overblijfsel; 7 bijwoord; 9 voorzetsel; 10 bergplaats; 11 zelfbewustzijn; 12 ontkenning; 13 gildehoofd; 14 slee; 15 wijnstreek; 17 legeronderdeel; 19 flauw; 21 ontslagen; 23 beroep; 24 liquid chrystal display (afk.); 26 uitkomst; 28 deel van een oor; 30 verkeersplein, 31 gezellin van de koningin; 33 golfterm; 35 touwvezel; 37 deel van de vinger; 40 levervloeistof; 41 schep; 43 onderzoeksruimte; 44 duivenhok; 48 kamp; 49 halt; 51 boek; 53 lidwoord; 54 Japans gerecht; 56 met elkaar; 58 stopmechaniek; 59 tevens; 60 sportfles; 62 talent; 63 huidknobbeltje; 64 lekkernij; 65 alleen; 68 speelkaart; 71 suiker-zoutoplossing; 73 geografische mijl (afk.); 74 Rhode Island (afk.); 75 onder andere (afk.); 76 Germanium (scheik.). Als de kruiswoordpuzzel goed is ingevuld, kan de slagzin worden opgelost door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan. Succes! Stuur uw oplossing naar... De oplossing van de puzzel uit de vorige Welkom Thuis! was: zomerseizoen. De winnaar van de cadeaubon is: G.H. Verstraten, De Netelstede 48 uit Pannerden. Onder de goede inzenders wordt een cadeaubon verloot ter waarde van 25,00. De oplossing van deze puzzel kunt u tot 10 december 2012 aan ons doorgeven. Dat kan vanaf nu via het invulformulier op onze website of zoals u dat gewend was via info@vryleve.nl of door uw antwoord te versturen naar: Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer. Scan met uw smart-phone de hiernaast afgebeelde QR-code en geef de oplossing van de puzzel aan ons door. Geen smart-phone? Geen zorgen, ga naar k303 Welkom Thuis! is een uitgave van: Woonstichting Vryleve Postbus ZG Tolkamer Bezoekadres Halve Maan SW Lobith Telefoon info@vryleve.nl Internet Suggesties? Voor in het Welkom Thuis! magazine Bent u bezig met een interessant project, heeft u een idee om de leefbaarheid in de gemeente Rijnwaarden te vergroten? Of iets compleet anders, laat het ons weten! Onze redactie kan maar zo uw project uitkiezen en plaatsen in de volgende editie van de Welkom Thuis! Stuur uw suggesties naar info@vryleve.nl of bel met