Nieuwbouw Irenelaan Duurzaam & groen: iets voor u?

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Nieuwbouw Irenelaan Duurzaam & groen: iets voor u?"

Theodoor de Haan
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 2 gasloze hoekwoningen Nieuwbouw Irenelaan Duurzaam & groen: iets voor u?

Irenelaan 47 en 57 Aan de Irenelaan in Dalem gaat Poort6 in 2019 zes nieuwe woningen bouwen. In deze brochure staat de informatie over de twee hoekwoningen.

3 Irenelaan 47 en 57 Aan de Irenelaan in Dalem gaat Poort6 in 2019 zes nieuwe woningen bouwen. In deze brochure staat de informatie over de twee hoekwoningen. We hebben deze informatie met zorg samengesteld. In de praktijk kan er altijd sprake zijn van afwijkingen in de maatvoering of wijzigingen tijdens de uitvoering. Aan deze informatie kunt u daarom geen rechten ontlenen. Kenmerken woning Ligging: aan een rustige weg, in woonwijk Woonoppervlakte: 82 m2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Buitenruimte: tuin Energielabel: A+ Beschikbaar per: oktober 2019 (afhankelijk van vergunning en werkbaar weer) Oppervlaktes woning Woonkamer: 5,40 m x 4,20 m: 22,7 m2 Slaapkamer 1: 4,20 m x 2,90 m: 12,2 m2 Slaapkamer 2: 3,00 m x 2,00 m: 6 m2 Slaapkamer 3: 3,00 m x 2,00 m: 6 m2 Tuin Ligging: noord Opbouw huur Netto huurprijs: Zonnepanelen: Glasverzekering: Wijkbeheer Bruto huurprijs: Dit betaalt u per maand. Rekenhuur: 607,46 p.m. 22,50 p.m. 1,10 p.m. 3,75 p.m. 643,81 p.m. 607,46 p.m. Overige kenmerken Warmtepomp Vloerverwarming (begane grond) Goed geïsoleerd Negen zonnepanelen Aparte berging Parkeren op eigen terrein Open keuken Brochure nieuwbouw Irenelaan 3

Nieuw! Iets voor u? De gasloze hoekwoningen aan de Irenelaan worden in oktober 2019 opgeleverd. Heeft u groene vingers en vindt u duurzaamheid belangrijk?

Ideaal wanneer u houdt van tuinieren of een moestuin aan wilt leggen. Of gewoon graag buiten bent in een groene omgeving. In de tuin komt een aparte berging.

4 Nieuw! Iets voor u? De gasloze hoekwoningen aan de Irenelaan worden in oktober 2019 opgeleverd. Heeft u groene vingers en vindt u duurzaamheid belangrijk? Dan is één van deze twee woningen echt iets voor u. Omschrijving woning De hoekwoning bestaat uit twee woonlagen. Aan de achterzijde en zijkant van de woning komt een riante tuin. Ideaal wanneer u houdt van tuinieren of een moestuin aan wilt leggen. Of gewoon graag buiten bent in een groene omgeving. In de tuin komt een aparte berging. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Met het oog op een duurzame toekomst, wordt de woning zelf ook milieuvriendelijk. Met een warmtepomp, op de begane grond vloerverwarming, goede isolatie en op het dak negen zonnepanelen. Ziet u uzelf hier al wonen? Woonomgeving Een paar minuten fietsen van de binnenstad van Gorinchem, vindt u het natuurlijk gelegen dorp Dalem. Grenzend aan de noordelijke oever van de waal. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen te bereiken, zoals scholen, GJS Gorinchem, het strandje De Wiel en winkelcentra in Hoog Dalem en Laag Dalem. Daarnaast kunt u prachtig wandelen en fietsen over de Merwedijk en Waaldijk. De nieuw te bouwen woningen vindt u aan de Irenelaan in het natuurlijk gelegen dorp Dalem 4 Brochure nieuwbouw Irenelaan

De indeling De voorkant van de woning grenst aan de Irenelaan. De hoekwoning bestaat uit twee woonlagen met een grote tuin en een berging. De plattegronden staan op pagina 9 en 11.

5 De indeling De voorkant van de woning grenst aan de Irenelaan. De hoekwoning bestaat uit twee woonlagen met een grote tuin en een berging. De plattegronden staan op pagina 9 en 11. Begane grond Via de voortuin heeft u toegang tot de woning en komt u in de afgesloten hal. Hier vindt u de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste etage. Via de hal komt u in een lichte woonkamer. Met aan de voorzijde van de woning een open keuken. De grote ramen aan de achterzijde van de woning geven u mooi zicht op uw achtertuin. Zo kunt u binnen en buiten goed met elkaar verbinden. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste etage Via de trap komt u uit op de overloop. Deze biedt u toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde. Verder vindt u op deze etage de badkamer en een installatieruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en de warmtepomp. Tuin De woning krijgt een riante tuin. Deze kunt u vanuit de woning en vanaf de zijkant van de woning betreden. Bij het aanleggen van de tuin vinden we het belangrijk dat u deze zo duurzaam mogelijk aanlegt. Daarom moet u bij uw inschrijving een plan indienen over de inrichting en het onderhoud van de tuin (meer informatie: pagina 12). Let op! Aan de tuinen grenzen garageboxen. De garage-eigenaars hebben recht van overpad om onderhoud uit te voeren aan de garages. Zorg daarom dat de garages goed bereikbaar blijven en plant geen planten tegen de garages. Tips voor een duurzame tuin Zorg dat uw tuin voor minimaal 60% bestaat uit groen Kies voor sterke inheemse planten Gebruik duurzame en eerlijke materialen, zoals eikenhout of kastanjehout met het FSC-keurmerk of kokosbodembedekkers Gebruik grind of schelpen in plaats van stenen Sluit een regenton aan Plant nectarrijke bloemen en planten om vlinders en bijen aan te trekken Hou voor de beplanting rekening met schaduw- en zonrijke plekken Plaats een insectenhotel Leg een moestuin aan Zorg dat uw buitenverlichting bestaat uit energiebesparende lampen met ledverlichting of verlichting op zonne-energie. Brochure nieuwbouw Irenelaan 5

6 In een overzicht Situatieschets 3,2 m 2 m 3,2 m 2 m 10 m 11 m 4,5m 4,5m 21 m 10 m 4,5m 10 m 6 Brochure nieuwbouw Irenelaan

7 De maten kunnen afwijken van de werkelijkheid. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. 2 m 7,5 m 3,2 m 3,2 m 6 m 2 m 10 m 17 m 10 m 4,5m 4,5m 10 m Brochure nieuwbouw Irenelaan 7

8 Een impressie Gevels hoekwoning nr. 47 Niet op schaal 8 Brochure nieuwbouw Irenelaan

9 Waar vind ik wat? Woningplattegrond nr. 47 Niet op schaal Brochure nieuwbouw Irenelaan 9

10 Een impressie Gevels hoekwoning nr. 57 Niet op schaal 10 Brochure nieuwbouw Irenelaan

11 Waar vind ik wat? Woningplattegrond nr. 57 Niet op schaal Brochure nieuwbouw Irenelaan 11

12 Hoe kom ik in aanmerking? Poort6 vindt aandacht voor het milieu erg belangrijk. Aangezien de hoekwoningen een grote tuin hebben, zoeken we voor deze woningen specifiek bewoners die hun tuin duurzaam in gaan richten. Als experiment wijzen wij daarom de hoekwoningen toe op een andere wijze dan normaal. Heeft u interesse in de hoekwoning? Dan vragen wij u een plan te maken hoe u uw tuin gaat inrichten en onderhouden. Nadat u heeft gereageerd op de woning via Woongaard, stuurt u voor woensdag 5 juni 2019 om uur uw plan naar nieuwbouw@ poort6.nl. Stuurt u geen plan in? Dan vervalt uw reactie. En uiteraard geldt ook voor deze woningen dat u een passend inkomen moet hebben bij de hoogte van de huur. Beoordeling plannen Alle ingediende plannen worden beoordeeld door een commissie, bestaande uit medewerkers van Poort6 en onafhankelijke deskundigen. Op basis daarvan worden de zes kandidaten met het beste plan uitgenodigd om op donderdag 13 juni tussen en uur hun plan toe te lichten aan de commissie. Bij meerdere geschikte plannen, krijgt de woningzoekende met de langste wachttijd de woning aangeboden. Wordt de woning aan u toegewezen? Dan worden de afspraken rondom de tuin in de huurovereenkomst opgenomen. Samen met een boetebeding als u de gemaakte afspraken niet nakomt. Dit wordt jaarlijks getoetst tot maximaal vijf jaar. Vragen Heeft u vragen over de hoekwoningen? Dan kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. Dit kan via nieuwbouw@poort6.nl of door op werkdagen tussen 8.30 en uur te bellen naar Brochure nieuwbouw Irenelaan

Vergelijkbare documenten

WOLKENDEK 16 DE MEERN

WOLKENDEK 16 DE MEERN 399.000 k.k. www.wolkendek16.nl Omschrijving Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk 't Weer. De woning biedt