Sociaal Statuut. Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten

Transcriptie

1 Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten

2 inhoud Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten Artikel 1. Definities 4 Artikel 2. Looptijd en Vaststelling 5 Artikel 3. Toepassingsgebied 5 Artikel 4. Procedure algemeen 5 Artikel 5. Sloop 6 Artikel 6. Renovatie 8 Artikel 7. Gemengde projecten 8 Artikel 8. Wisselwoning 9 Artikel 9. Geschillenregeling 9 Artikel 10. Hardheidsclausule 9 versie: juni 2018

3 Sociaal Statuut Preambule Op grond van artikel 55b lid 1 van de Woningwet zijn woningcorporaties verplicht om een statuut op te stellen inzake het slopen en treffen van ingrijpende voorzieningen aan haar woongelegenheden en de betrokkenheid van de bewoners van die woongelegenheden daarbij. Een verplicht onderdeel van dat statuut vormt de hoogte van de verhuiskostenvergoedingen bedoeld in artikel 7:220 lid 5 BW (renovatie die niet mogelijk is in bewoonde staat) en artikel 7:275 lid 1 BW (opzegging op grond van dringend eigen gebruik of verwezenlijken bestemmingsplan). De Woningwet stelt behoudens een regeling omtrent de verhuiskostenvergoeding geen eisen aan de inhoud van dit statuut. De context waarbinnen sloop en renovatie plaatsvinden zal van regio tot regio kunnen verschillen. De Woningwet schrijft dan ook voor dat HW Wonen over haar statuut dient te overleggen met huurdersorganisaties, indien aanwezig bewonerscommissies (als bedoeld in artikel 1 lid 1 onder f en g van de Wet op het overleg huurders verhuurder) en met de gemeenten waarin zij feitelijk werkzaam is. Omdat het statuut voor alle woningen van HW Wonen geldt, heeft dit het karakter van een kaderstatuut, in die zin dat voor specifieke projecten nadere afspraken nodig blijven, zoals de specifieke afbakening van het projectgebied en de peildatum vanaf welk moment de huurder concreet rechten aan het statuut kan ontlenen. In het zogeheten planbesluit worden deze nadere afspraken vastgelegd. Tenslotte moet in acht worden genomen dat dit statuut een invulling vormt op de wettelijke regels inzake sloop, renovatie en (groot)onderhoud die in het Burgerlijk Wetboek zijn opgenomen. Deze wettelijke regels beschrijven de rechten en plichten van huurdersen verhuurders in deze context en deze regelingen zijn in feite reeds volledig. In de meeste gevallen zijn regels van semi-dwingend recht, wat wil zeggen dat er niet in het nadeel van de huurder (maar wel in diens voordeel) van kan worden afgeweken. Met deze wettelijke basis is een uitgebreid statuut geen noodzaak; terugvallen op de wettelijke basis is altijd mogelijk. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 3

4 Artikel 1 Definities Gemengd project: een project waarin werkzaamheden worden uitgevoerd die aan te merken zijn als een combinatie van renovatie en dringende werkzaamheden. HW Wonen zal bij gemengde projecten de werkzaamheden in het planbesluit en verdere communicatie zoveel mogelijk naar categorie (renovatie/ dringende werkzaamheden) uitsplitsen. Dringende werkzaamheden: het uitvoeren van benodigde onderhouds- of vervangingswerkzaamheden als bedoeld in artikel 7:220 lid 1 BW. Planbesluit: het definitieve besluit van HW Wonen tot het uitvoeren van een specifiek project dat (mede) sloop, renovatie en/of dringende werkzaamheden inhoudt. In het planbesluit wordt inhoudelijk niet ten nadele van de huurder van dit statuut afgeweken, maar zal worden vastgelegd: de geografische omvang van het projectgebied, waarmee de woningen worden vastgesteld waarvan de huurders aanspraak kunnen maken op de rechten die dit statuut schept; de peildatum vanaf welk moment deze rechten door de betreffende huurders kunnen worden uitgeoefend; project specifieke maatregelen, waaronder de voor dat project geldende vergoedingsregelingen. Huurder: alle huurders waarmee een reguliere huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is gesloten voor een woning gelegen in het projectgebied, tezamen met hun eventuele (wettelijke) medehuurders, gezinsleden, inwonenden en alle personen die vanwege een van de voornoemde categorieën personen in de woning verblijven. Huurbevriezing: niet doorvoeren van de jaarlijkse huurverhoging. Bewonerscommissie/klankbordgroep: vertegenwoordiging van de huurders woonachtig in het plangebied die betrokken worden bij de voorbereiding van het project en een signalerende rol hebben tijdens de uitvoer van de werkzaamheden. Ook wordt de huurdersvereniging uitgenodigd om zitting te nemen in de Klankbordgroep. Onderhoud: het repareren of vervangen van een bestaand (onder)deel van de woning door eenzelfde of gelijkwaardig (onder)deel. Ongeriefsvergoeding: een vergoeding voor huurders ter compensatie van de overlast door in of aan de woning uitgevoerde werkzaamheden. Passende woning: een woning die voor de huurder passend is gelet op diens inkomen, de grootte van het huishouden, eventuele handicaps, alsmede de doelgroep waartoe hij mogelijk behoort. Na overleg met het college van B en W van de gemeente waar het project wordt uitgevoerd en de huurdersorganisatie c.q. Klankbordgroep die de belangen van bewoners in het projectgebied behartigt, zal het planbesluit schriftelijk worden vastgesteld. Redelijk voorstel: een voorstel bij renovatie van tien of meer woningen (of bedrijfsruimten) die een bouwkundige eenheid vormen wordt op grond van de wet (artikel 7:220 lid 3 BW) vermoed redelijk te zijn wanneer tenminste 70% van de huurders met het voorstel van HW Wonen heeft ingestemd. HW Wonen doet er alles aan om in goed overleg met de huurders deze 70% te behalen. Indien toch minder dan 70% van de huurders heeft ingestemd met het renovatievoorstel van HW Wonen, kan het voorstel naar het oordeel van een rechter nog altijd redelijk zijn. Reguliere huurovereenkomst: een huurovereenkomst voor woonruimte in de zin van artikel 7:233 BW, niet zijnde een huurovereenkomst voor gebruik naar aard van korte duur (artikel 7:232 lid 2 BW), een gemeentelijke sloopwoning (artikel 7:232 lid 4 BW), een huurovereenkomst op grond van de Leegstandwet, of een huurovereenkomst voor ten hoogste twee jaren, aangegaan met een huurder behorend tot een daartoe door de minister aangewezen groep. Peildatum: de datum vanaf wanneer het sociaal statuut van toepassing is. Deze datum wordt na het sloop- of renovatiebesluit schriftelijk aan de huurders meegedeeld. De peildatum wordt kortgesloten met de klankbordgroep/bewonerscommissie en in het sociaal plan opgenomen. Renovatie: onder renovatie wordt in artikel 7:220 lid 2 BW verstaan zowel sloop met vervangende nieuwbouw als gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging, waardoor het woongenot geacht wordt te zijn gestegen. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 4

5 Sloop: het slopen van het gehuurde. Sociaal plan: een in overleg met een Klankbordgroep opgestelde aanvulling op het Sociaal Statuut waarbij zoveel als mogelijk rekening wordt gehouden met de specifieke situatie van de betreffende woningen/huurders. Verhuizing: het overbrengen van de inboedel van de ene woning naar de andere woning. Voorrangsregeling: dit is de regeling die van toepassing is op reguliere huurders van HW Wonen die vanwege renovatie of sloop gedwongen moeten verhuizen. Deze regeling geeft deze huurders voorrang om terug te keren naar de woningen die op de plek van de te renoveren/ slopen woningen worden gerealiseerd, mits deze voor de huurder passend zijn (gelet op het inkomen, de grootte van het huishouden en de doelgroep waartoe hij eventueel behoort). Wisselwoning: een woning die tijdelijk geheel of gedeeltelijk wordt verhuurd of in gebruik wordt gegeven aan een huurder in verband met sloop, renovatie of dringende werkzaamheden (zie artikel 8 van dit Statuut). Zelf Aangebrachte Verandering (ZAV): een door de huurder (met toestemming van HW Wonen) zelf aangebrachte verandering in/aan de woning. Artikel 2 Looptijd en Vaststelling 2.1 Het Sociaal Statuut is vastgesteld op 8 februari 2018 door de bestuurder van HW Wonen na overleg met Stichting Platform Huurdersverenigingen Hoeksche Waard en de colleges van B en W van de gemeenten Binnenmaas, Cromstrijen, Korendijk, Oud-Beijerland en Strijen. Dit statuut is geldig met ingang van deze vaststellingsdatum tot de datum waarop dit statuut door een nieuw statuut vervangen wordt. Na drie jaar wordt dit statuut met alle betrokkenen geëvalueerd. 2.2 Het Sociaal Statuut geldt voor huurders van een zelfstandige woning van HW Wonen met een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. 2.3 Alle wettelijke regelingen en bepalingen van (semi)dwingend echtelijke aard evenals door de minister vastgesteld (huur)- beleid blijven onverminderd van kracht. Artikel 3 Toepassingsgebied 3.1 Dit Statuut is van toepassing op alle regulier bewoonde huurwoningen van HW Wonen die onderwerp zijn van een besluit tot sloop, renovatie of dringende werkzaamheden. Huurders kunnen aanspraak maken op de rechten die dit statuut voor hen schept voor zover dit uit het specifieke planbesluit volgt. Alle aanspraken in dit statuut gelden eenmalig voor de hoofdhuurder inclusief zijn/haar huishouden en zijn ondeelbaar. 3.2 Huurders kunnen, onverminderd het voorgaande, slechts rechten doen gelden op basis van dit statuut wanneer zij: beschikken over een reguliere huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, en; in het gehuurde hun hoofdverblijf houden, en; niet op andere -dan enkel aan de sloop/renovatie gerelateerde- gronden hun woning dienen te verlaten. 3.3 Huurder is gehouden om HW Wonen in de gelegenheid te stellen om renovatie aan het gehuurde uit te voeren, als HW Wonen hem daartoe een redelijk voorstel doet. 3.4 Sloop is ofwel mogelijk met instemming van de huurder ofwel indien de rechter op vordering van HW Wonen bepaald heeft dat de huurovereenkomst geëindigd is. Artikel 4 Procedure algemeen 4.1 Indien nodig stelt HW Wonen haar huurders op de hoogte van haar voornemens tot het uitvoeren van sloop-, renovatie-, of onderhoudsplannen, voor zover deze plannen de huurders in kwestie rechtstreeks raken. HW Wonen zal binnen de kaders hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 5

6 de Wet op het overleg huurders verhuurder huurdersorganisaties, bewonerscommissies (indien aanwezig) en of de Stichting Platform. Huurdersverenigingen Hoeksche Waard betrekken bij haar plannen. Artikel 5 Sloop 5.1 Dit artikel is ook van toepassing op de situatie als bedoeld in artikel 7:274 lid 3 BW. Dit betreft de situatie waarin renovatie van woonruimte niet mogelijk is zonder beëindiging van de huur. Communicatie 5.2 HW Wonen stelt de huurders zo spoedig mogelijk na het sloopbesluit schriftelijk in kennis van het voornemen tot slopen. 5.3 Nadat het bestuursbesluit HBO-VO (Haalbaarheidsonderzoek - Voorlopig Ontwerp) is genomen, kan HW Wonen besluiten de woningen tijdelijk te verhuren. 5.4 Per complex/project wordt na de communicatie van het sloopbesluit in overleg met de Klankbordgroep gestart met het opstellen van een sociaal plan in aanvulling op dit Sociaal Statuut. 5.5 HW Wonen gaat zo spoedig mogelijk na het gecommuniceerde sloopbesluit op huisbezoek bij de huurders. Doel van dat bezoek is: de huurder te informeren over de procedure in het kader van het sloopbesluit; de huurder te informeren over zijn rechten en plichten, mede op basis van dit Sociaal Statuut; het inventariseren van de woonwensen van de huurder(s) en het aangeven van de mogelijkheden om daaraan teg moet te komen; het verhelderen van de procedure voor woningtoewijzing; afspraken maken over het inventariseren van door de huurder (al dan niet illegale) zelf aangebrachte veranderingen in de woning en eventuele aanpassingen voor gehandicapten; het inventariseren van mogelijke knelpunten bij de huurder. Van dit gesprek wordt door HW Wonen een verslag gemaakt. 5.6 Een medewerk(st)er van HW Wonen blijft zo mogelijk gedurende het hele proces tot aan de sloop (herstructurering) de vaste contactpersoon voor de huurders. 5.7 Omwonenden van de te slopen woning(en) worden regelmatig op de hoogte gehouden van de werkzaamheden, de planning en mogelijke hinder. Opzegging door de huurder(s) 5.8 Opzegging van de huurovereenkomst door de huurder geschiedt schriftelijk, bij aangetekende brief, deurwaardersexploot of tegen ontvangstbewijs af te halen ten kantore van HW Wonen, met in achtneming van een opzegtermijn van 30 dagen tenzij anders overeengekomen wordt. Opzegging door HW Wonen 5.9 De verhuurder moet een wettelijke reden hebben om de huur op te kunnen zeggen. Als HW Wonen wil overgaan tot sloop, zegt zij de huurovereenkomst met iedere huurder afzonderlijk op wegens dringend eigen gebruik als bedoeld in artikel 7:274 lid 1sub c BW. De huurovereenkomst wordt conform artikel 7:271 lid 5 sub b BW tenminste drie maanden van tevoren opgezegd bij aangetekende brief of deurwaardersexploot. Voor ieder jaar dat de huurder krachtens zijn huurovereenkomst onafgebroken het gehuurde in gebruik heeft gehad, wordt de opzegtermijn met één maand verlengd tot ten hoogste zes maanden HW Wonen vraagt de huurder bij de opzegging of hij binnen zes weken aan haar wil laten weten of hij al dan niet toestemt in de beëindiging van de huurovereenkomst. Als de huurder binnen die tijd hier niet of afwijzend op reageert, vraagt HW Wonen de kantonrechter te bepalen op welke datum de huurovereenkomst wordt beëindigd. Tevens vraagt HW Wonen de rechter de huurder te veroordelen tot ontruiming van het gehuurde, alsmede te veroordelen tot betaling van de proceskosten. HW wonen doet er natuurlijk alles aan om deze stap te voorkomen en gaat met deze huurders persoonlijk in gesprek. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 6

7 Oplevering woning 5.11 Huurders die de huurovereenkomst binnen zes maanden vóór de geplande sloopdatum opzeggen (of waarvan de huurovereenkomst door de rechter wordt ontbonden of beëindigd) moeten de woning leeg en bezemschoon achterlaten Huurders die de huurovereenkomst langer dan zes maanden vóór de geplande sloopdatum opzeggen (of waarvan de huurovereenkomst door de rechter wordt ontbonden of beëindigd) moeten de woning kort gezegd leeg, schoon en zonder beschadigingen aan HW Wonen opleveren. Voorafgaand aan de eindinspectie van de woning vindt een voorinspectie plaats, waarbij HW Wonen de huurder specifieke instructies geeft over de wijze waarop de woning opgeleverd moet worden. Woningaanbieding 5.13 HW Wonen is op grond van de wet niet verplicht een andere woning aan te bieden, maar doet dit uiteraard wel. De huurders van een te slopen woning krijgen in de periode tussen de peildatum en de geplande sloopdatum tenminste één en maximaal drie passende woningen aangeboden. Hierbij wordt zo veel mogelijk aansluiting gezocht bij de woonwensen van de betreffende huurders. Vergoedingen vanaf de peildatum 5.14 De huurder van een woning waarvoor een sloopbesluit is vastgesteld komt vanaf de peildatum in aanmerking voor een tegemoetkoming in de verhuiskosten als bedoeld in artikel 7:220 lid 5 BW. Deze tegemoetkoming is als volgt samengesteld: een tegemoetkoming in de verhuis- en herinrichtingskosten van 5.910,- (peildatum ). Deze tegemoetkoming wordt jaarlijks, bij ministeriele regeling, per 1 maart geïndexeerd; een eventuele vergoeding voor zelf aangebrachte veranderingen (volgens ZAV beleid van HW Wonen. de kwijtschelding van de laatste maand huur van de achter te laten woning; vanaf de peildatum wordt de huurprijs bevroren De tegemoetkoming in de verhuis- en herinrichtingskosten van 5.910,- (peildatum ) wordt, bij opzegging door de huurder, uitgekeerd in twee termijnen: 3.910,- na toestemming in de beëindiging van de huurovereenkomst van de te slopen woning; 2.000,- na inlevering van de sleutel (oplevering) van de te slopen woning Bij beëindiging van de huurovereenkomst door de rechter (op grond van dringend eigen gebruik), wordt de volledige tegemoetkoming in de verhuis- en herinrichtingkosten van 5.910,- na oplevering van de achter te laten woning uitgekeerd Huurders mogen de door hen zelf aangebrachte veranderingen in de woning verwijderen en meenemen. Afhankelijk van het tijdstip van de beëindiging dient de woning te worden opgeleverd conform artikel 5.11 of 5.12 van dit Statuut. Vergoedingen vóór de peildatum 5.17 Huurders die vanaf het gecommuniceerde sloopbesluit tot de peildatum sloopbesluit, zelfstandig een andere woning vinden ontvangen van HW Wonen een vergoeding van 600. Ook ontvangen deze huurders bij inlevering van de sleutels een eventuele vergoeding voor zelf aangebrachte veranderingen (volgens het ZAV beleid van HW Wonen). Deze huurders kunnen geen aanspraak maken op de overige punten genoemd in artikel Leefbaarheid 5.18 Alle betrokken partijen zetten zich in voor de leefbaarheid in de omgeving van het gehuurde. Bij grotere projecten worden hierover afspraken gemaakt met (tijdelijke) huurders en derden (o.a. gemeente, politie, Regionale Afvalstoffendienst Hoeksche Waard (RAD)) Om de woningen er zo bewoond mogelijk uit te laten zien treft HW Wonen maatregelen. (Bijvoorbeeld door het overnemen van gordijnen van vertrekkende huurders.) 5.20 Waar nodig worden in het sociaal plan maatwerkafspraken gemaakt, waaronder het afvoeren van afval/huisraad. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 7

8 Artikel 6 Renovatie Communicatie 6.1 Huurders worden tijdig schriftelijk geïnformeerd over de aard en omvang van de uit te voeren renovatiewerkzaamheden. Vergoedingen 6.7 Voorafgaand aan de renovatiewerkzaamheden worden schriftelijk afspraken gemaakt met de Klankbordgroep/ Bewonerscommissie. Deze afspraken zijn onderdeel van het redelijk voorstel. 6.2 Vóór aanvang van de renovatiewerkzaamheden doet HW Wonen de betreffende huurders (schriftelijk) een redelijk voorstel. Dit voorstel kan, afhankelijk van de aard en omvang van de werkzaamheden, onder meer de volgende onderdelen bevatten: een omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden; de planning van de werkzaamheden; de verwachte tijdsduur van de werkzaamheden (in en aan de woning); een keuze uit verschillende verbeteropties (al dan niet tegen een extra huurverhoging); de voorzieningen die de huurder moet treffen, bijvoorbeeld het verwijderen van een ZAV of het verwijderen van inboedel; een eventuele tegemoetkoming in de kosten van huurder; een eventuele compensatie voor de ondervonden hinder. 6.3 Indien de renovatie tien of meer woningen (en/of bedrijfsruimten) die een bouwkundige eenheid vormen betreft, wordt een voorstel vermoed redelijk te zijn als tenminste 70% van de betreffende huurders met het voorstel heeft ingestemd. 6.4 Indien de renovatie tien of meer woningen betreft, wordt in aanvulling op het Sociaal Statuut samen met de Klankbordgroep een sociaal plan opgesteld. HW Wonen zet zich in om een Klankbordgroep samen te stellen. 6.5 HW Wonen zorgt zo mogelijk gedurende het hele renovatieproces voor een vaste contactpersoon voor de huurders. 6.6 HW Wonen sluit na overleg met de Klankbordgroep omgangsregels met de aannemer af. HW Wonen blijft de aanspreekbare instantie voor huurders en de Klankbordgroep. 6.8 Indien verhuizing noodzakelijk is vanwege de uit te voeren renovatiewerkzaamheden, draagt HW Wonen bij in de kosten die de verhuizing voor de huurder meebrengt. De minimumbijdrage in de verhuis- en inrichtingskosten is het bedrag dat is genoemd in artikel 5.14 van dit Statuut. 6.9 Indien verhuizing niet noodzakelijk is, doet HW Wonen de huurder(s) vooraf een schriftelijk (redelijk) voorstel over de hoogte van een eventuele ongeriefsvergoeding. In het sociaal plan worden afspraken gemaakt over specifiek aan het project gerelateerde overige vergoedingen. Leefbaarheid 6.10 Alle betrokken partijen zetten zich tijdens (omvangrijke) renovatiewerkzaamheden in voor de leefbaarheid van buurten en complexen waarin het gehuurde gelegen is. Bij grotere projecten worden hierover afspraken gemaakt met (tijdelijke) huurders en derden (o.a. gemeente, politie, RAD). Indien de renovatie tien of meer woningen betreft wordt in aanvulling op het Sociaal Statuut in samenwerking met een Klankbordgroep of bewonerscommissie een sociaal plan opgesteld. Dit sociaal plan maakt onderdeel uit van het redelijk voorstel. Artikel 7. Gemengd project 7.1 De artikelen 6.1 tot en met 6.10 van dit Statuut zijn enkel van overeenkomstige toepassing op renovatiewerkzaamheden, die in gemengde projecten worden uitgevoerd. Voornoemde artikelen zijn dus niet van toepassing op de dringende werkzaamheden (als bedoeld in artikel 7:220 lid 1 BW) die in gemengde projecten worden uitgevoerd. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 8

9 Artikel 8. Wisselwoning Artikel 9. Geschillenregeling Sloop 8.1 HW Wonen biedt huurders wiens woning gesloopt wordt in beginsel geen wisselwoning aan. Zoals bepaald in artikel 5.13 van dit Statuut, biedt HW Wonen minimaal 1 en maximaal 3 passende woning(en) aan. 9.1 Geschillen die voortvloeien uit de toepassing, uitvoering en/of interpretatie van dit Sociaal Statuut kunnen schriftelijk en gemotiveerd worden voorgelegd aan de Regionale Klachtencommissie. 8.2 Alleen op een gemotiveerd verzoek van een huurder van een te slopen woning wordt eventueel een wisselwoning (voor een beperkte periode) aangeboden. HW Wonen bepaalt of zij het verzoek kan honoreren. Bij gebruik van de wisselwoning wordt de tegemoetkoming in de verhuis- en herinrichtingskosten eenmalig verstrekt. 8.3 De aanbieding van een wisselwoning is maatwerk. Dit geldt zowel voor de inrichting, huurprijs als andere randvoorwaarden. Artikel 10. Hardheidsclausule 10.1 Wanneer een huurder als gevolg van de uitvoering van de bepalingen uit dit Sociaal Statuut (ten opzichte van andere huurders) onevenredig benadeeld word, kan deze huurder een beroep doen op de hardheidsclausule en HW Wonen schriftelijk verzoeken in zijn of haar geval van het Sociaal Statuut af te wijken. Renovatie 8.4 Alleen op een gemotiveerd verzoek van een huurder van een te renoveren woning wordt eventueel een wisselwoning (voor een beperkte periode) aangeboden. Ook kan gebruik worden gemaakt van een douche- of rustruimte. Hiervoor wordt geen extra vergoeding verstrekt. 8.5 Over het aanbieden van de wisselwoning worden voorafgaand aan de aanvang van renovatiewerkzaamheden afspraken gemaakt. Deze afspraken worden door een medewerker van HW Wonen schriftelijk vastgelegd HW Wonen neemt over dit verzoek om af te wijken van het Sociaal Statuut binnen 30 dagen een beslissing. Deze wordt schriftelijk en met redenen omkleed aan de betreffende huurder meegedeeld HW Wonen legt een dossier aan van beroepen op de hardheidsclausule en bijbehorende besluiten. Dit dossier speelt een rol in de evaluatie van dit Sociaal Statuut. gem 8.6 In specifieke gevallen wordt gezocht naar een maatwerk oplossing, die passend is voor alle betrokkenen. 8.7 De aanbieding van een wisselwoning is maatwerk, dit geldt zowel voor de inrichting, huurprijs als andere randvoorwaarden. hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 9

10 Aldus opgemaakt te Oud-Beijerland op 8 februari 2018 HW Wonen P. de Bruijn Stichting Huurdersplatform Hoeksche Waard Jos Verweij hwwonen Sociaal Statuut Reglement sloop, renovatie en gemengde projecten 10

11

12 gegevens Postbus BA Oud-Beijerland t. (0186) Bezoekadres Lamborghinilaan ND Oud-Beijerland contactalgemene