Team ORB. gfedcb. gfedc OR. Besluitenlijst d.d. d.d. gfedcb gem.secr. (paraaf adjunct-secretaris) Bijlagen RM informatiecentrum Steenbrugge

Transcriptie

1 Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Team ORB informatiecentrum Steenbrugge 1- Notagegevens Notanummer Datum Programma: 06. Herstructurering en vastgoed Portefeuillehouder Weth. Pierey 2- Bestuursorgaan b B & W Raad OR College van B & W - Burgemeester - Weth. De Jager - Weth. Swart - Weth. Hartogh Heys - Weth. Pierey Besluitenlijst d.d. d.d. b Agenda Akkoordstukken Vertrouwelijk Routing programmamanager ambtelijk opdrachtgever bestuurlijk opdrachtgever d.d. par. b adj.secr. b gem.secr. BIS nmlkji openbaar nmlkj besloten nmlkj Vertrouwelijk (paraaf adjunct-secretaris) Bijlagen RM informatiecentrum Steenbrugge B & W d.d.: Besloten wordt: 1 Het informatiecentrum Steenbrugge binnen programma 6 vanuit product 13 naar product 11 over te hevelen voor de boekwaarde per van ; 2 vanuit het project Steenbrugge actief op zoek te gaan naar een nieuwe functie waarbij gedacht kan worden aan (een combinatie van) horeca, informatievoorziening, maatschappelijke voorzieningen, etc.; 3 de nota en het besluit openbaar te maken.

2 Financiële aspecten: In te vullen door de initiërende dienst Financiële gevolgen voor de gemeente? nmlkji Ja nmlkj Nee Begrotingswijziging nmlkj Ja nmlkji Nee Financiële gevolgen opvangen via herschikking tussen producten eigen eenheid Vermindering regeldruk: In te vullen door de initiërende eenheid Is de checklist vermindering regeldruk ingevuld? nmlkj Ja nmlkj Nee nmlkji N.v.t. Voorstel openbaarmaking conform Wet Openbaarheid Bestuur (Wob) De nota en het besluit openbaar te maken b De nota en het besluit openbaar te maken vergezeld van bijgaand persbericht De nota en het besluit openbaar te maken nadat De nota en het besluit openbaar te maken, behalve Het besluit openbaar te maken, maar niet de nota, gelet op artikel: De nota en het besluit niet openbaar te maken, gelet op artikel: Kennisgeving (publicatie) conform Awb Bekendmaking conform Awb Huis-aan-huisbladen (Deventer Post) Huis-aan-huisbladen (Deventer Post) Staatscourant Staatscourant Website gemeente Deventer Website gemeente Deventer Overig, namelijk Overig, namelijk Communicatie over vervolg nmlkji Er is overleg geweest met het team Communicatie en de communicatie verloopt als volgt. er wordt een persbericht bijgevoegd nmlkj Zie bijgaand(e) communicatieplan/ -paragraaf nmlkj Communicatie is niet van toepassing, omdat ADVIESRADEN: In te vullen door de initiërende dienst Moet een van de adviesraden gehoord worden of op de hoogte gesteld? nmlkj Ja nmlkji Nee

3

4 Toelichting en overwegingen Inleiding In 2009 is het informatiecentrum Steenbrugge gerealiseerd met als doel om voor alle woningbouwgebieden, samen met marktpartijen en makelaars, een locatie te bieden waar voorlichting en informatie kan plaatsvinden. Het informatiecentrum is destijds gefinancierd uit de grondexploitatie Steenbrugge. Voor de exploitatie is de afgelopen jaren aanvullende financiering verstrekt vanuit de andere gemeentelijke woningbouwprojecten. Sinds 2009 is sprake van een crisis op de vastgoedmarkt en ook een stagnatie in de nieuwbouwontwikkeling in Deventer. Het uitsluitend inzetten van het informatiecentrum ten behoeve van de verkoop van woningen was onvoldoende. Geleidelijk heeft het informatiecentrum ook een functie gekregen als (gemeentelijke) vergaderlocatie. Momenteel wordt het gebouw voor beide functies niet meer gebruikt. In lijn met de Kadernota Vastgoed wordt vastgoed (uit product 13) afgestoten als dit geen functie meer heeft. In lijn met deze nota zou het informatiecentrum nu afgestoten moeten worden. Met deze collegenota wordt voorgesteld om het informatiecentrum op dit moment niet af te stoten, maar over te hevelen naar het project Steenbrugge. Beoogd resultaat Het administratief overhevelen van het informatiecentrum van product 13 naar product 11 binnen progamma 6. Kader Bestemmingsplan Steenbrugge Grondexploitatie Steenbrugge Kadernota Vastgoed Argumenten voor en tegen Argumenten voor: Het pand is centraal gelegen in het plangebied Steenbrugge en kan wellicht gedeeltelijk ingezet worden als informatiecentrum voor de private ontwikkeling van de 1ste fase van Steenbrugge. Het pand kan al dan niet in combinatie daarmee wellicht gebruikt worden ten behoeve van andere functies die een bijdrage kunnen leveren aan de ontwikkeling van de 1ste fase van Steenbrugge, bijvoorbeeld horeca, informatievoorziening, maatschappelijke voorzieningen, etc.. De verwachtte daadwerkelijke start van Steenbrugge in 2015, en een ontsluiting ook vanuit Keizerslanden, kan in de nabije toekomst een waardeverhogend effect hebben op het pand. Argumenten tegen: Het nu verkopen (als er een koper is) levert per direct geld op. Draagvlak Niet van toepassing. Financiële consequenties Binnen programma 6 wordt vanuit de grondexploitatie een bedrag ter hoogte van de boekwaarde per van aan product 13 betaald. De exploitatie, kosten en opbrengsten, worden verantwoord binnen de grondexploitatie Steenbrugge. Risico in 2014 is dat de rente- en exploitatielasten hoger zijn dan

5 de opbrengsten indien geen invulling voor het pand wordt gevonden. Aanpak/uitvoering Het overhevelen van het pand van product 13 naar product 11 betreft een administratieve omzetting. De volgende vervolgaanpak wordt voorzien: 1. In overleg met Team Vastgoed is per januari 2014 voorzien in tijdelijk beheer/ anti kraak (FMT Vastgoed Beheer) van het pand. 2. Vanaf begin 2014 wordt vanuit het project Steenbrugge actief gezocht naar een nieuwe functie voor het pand waarbij gedacht kan worden aan (een combinatie van) horeca, informatievoorziening, maatschappelijke voorzieningen, etc.. 3. Indien in 2014 geen zicht komt op een nieuwe invulling wordt in 2015 een definitieve keuze gemaakt met betrekking tot het pand.