Residentie KOUTERWIND
|
|
- Ine van de Veen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Residentie KOUTERWIND Bleukenweg 1785 Merchtem PROMOTIE & ONTWIKKELING : DYLS CONSTRUCT Leuvensesteenweg Zaventem En IMMO 5D Vianestraat Ternat ARCHITECTUUR : Architectenbureau Dirk Raspoet BVBA Watermolenstraat 18 a 1742 Ternat STABILITEIT : Stubeco bvba Rooseveltlaan Vilvoorde 1
2 A. ALGEMEENHEDEN... 3 A.1 INLEIDING... 3 A.2 BESCHRIJVING EIGENDOM... 3 B. BOUWKUNDIGE OPBOUW... 4 B.1 VOORAFGAANDE WERKEN... 4 B.2 GRONDWERK EN FUNDERING... 4 B.3 RIOLERING... 4 B.4 BOVENBOUW... 4 B.5 DAKEN DAKTERRASSEN... 5 B.6 BUITENSCHRIJNWERK... 5 B.7 BINNENAFWERKING... 6 B.7.1A WANDEN GEMEENSCHAPPELIJK...6 B.7.1B WANDEN PRIVATIEF...6 B.7.2A VLOEREN GEMEENSCHAPPELIJK...6 B.7.2B VLOEREN PRIVATIEF...7 B.7.3A PLAFONDS GEMEENSCHAPPELIJK...7 B.7.3B PLAFONDS PRIVATIEF...7 B.8 BINNENSCHRIJNWERK... 7 B.8.1 BINNENDEUREN...7 B.8.2 INKOMDEUR APPARTEMENT...7 B.8.3 BELLEN & BRIEVENBUSSEN...8 C. TECHNISCHE UITRUSTING... 9 C.1 NUTSVOORZIENINGEN... 9 C.2 ELECTRICITEIT... 9 C.2.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN...9 C.2.2 PRIVATIEVE DELEN...9 C.3 SANITAIRE INSTALLATIE C.4 VERWARMINGSINSTALLATIE C.5 VERLUCHTINGEN C.6 KEUKENINRICHTING C.7 LIFTINSTALLATIE C.8 PARKEERGARAGE EN BIJHORENDE NUTSLOKALEN C.9 SCHOONMAAK EN OPLEVERING D. BUITENAANLEG E. ALGEMENE VOORWAARDEN E.1 PLANNEN EN TEKENINGEN E.2 CONTROLE VAN UITGEVOERDE WERKEN EN STUDIES E.3 MATERIALEN, HANDELSWAARDEN EN MERKAANDUIDINGEN E.4 WIJZIGINGEN DOOR DE KOPERS E.5 ZETTINGEN VAN HET GEBOUW E.6 AFSLUITINGEN / BEZOEK VAN DE BOUWPLAATS
3 A. ALGEMEENHEDEN A.1 INLEIDING De bouwheer promotor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen aan de plannen en de beschreven materialen om constructieve redenen of aanvullende bouw- of veiligheidsvoorschriften. De in de beschrijving vermelde materialen kunnen eveneens in gezamenlijk overleg tussen architect en bouwheer promotor vervangen worden door gelijkaardige materialen om redenen van leveringstermijn, bevoorrading, veiligheid, esthetiek, e.a A.2 BESCHRIJVING EIGENDOM De residentie Kouterwind is gelegen langsheen de Bleukenweg, dichtbij de dorpskern. Het gebouw met woongelegenheden spreidt zich uit over 6 lagen : - laag -1: parkeergarage en kelders - laag 1: inkomhal en appartementen 1 tem 5 waarvan 3 met terras en tuin - laag 2: appartementen 6 tem 9 met terrassen - laag 3: appartementen 10 tem 13 met terrassen - laag 4 en 5: duplexen en studio 14 tem 19 met terrassen Alle appartementen zijn bereikbaar via een ruime gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift met stopplaats op elke verdieping. Alle appartementen zijn voorzien van ruime terrassen. In de parkeergarage [verboden voor LPG voertuigen] zijn 19 parkeerplaatsen en 13 kelders aanwezig alsook nutslokaal, vuilnisberging en fietsenberging. 3
4 B. BOUWKUNDIGE OPBOUW De residentie Kouterwind wordt opgetrokken in hoogwaardige traditionele bouwmaterialen en is voorzien van alle verder beschreven comfort. B.1 VOORAFGAANDE WERKEN Deze omvatten alle werkzaamheden om het terrein bouwrijp te maken, zoals het slopen van bestaande constructies, rooien van bomen en struiken, het nivelleren van het terrein, alle noodzakelijke werken om schade aan aanpalende panden te voorkomen. De voorlopige aansluitingen (in de bouwfase) op water en elektriciteit vallen ten laste van de bouwpromotor. B.2 GRONDWERK EN FUNDERING De grondwerken zullen worden uitgevoerd tot op de noodzakelijke diepte, overeenkomstig de stabiliteitsstudie en het sonderingsverslag. Alle overtollige grond zal van het terrein worden verwijderd. Alle grondverzet gebeurt volgens de heersende wetgeving. De fundering van de gebouwen worden uitgevoerd volgens de studie opgesteld door de stabiliteitsingenieur. De graafwerken voor de kelder worden volgens de gewenste afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingsmuren, kanalisatie- en rioleringswerken degelijk te kunnen uitvoeren. De aardingslus is voorzien onder de funderingen (balken) en wordt geplaatst overeenkomstig de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). B.3 RIOLERING Het gehele rioleringsstelsel wordt uitgevoerd overeenkomstig het rioleringsschema en volgens de geldende normen terzake. Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in dikwandige PVC van hoge dichtheid, ook geschikt voor ondergronds gebruik. De toezichtputten, sifonputten en andere toebehoren, zijn eveneens voorzien in PVC. In de parkeergarage wordt het PVC- rioleringsnet zichtbaar opgehangen. De aansluiting op de gemeentelijke riolering gebeurt overeenkomstig de gewestelijke en gemeentelijke reglementering terzake. B.4 BOVENBOUW Worden voorzien in gewapend beton [alles volgens de studie en onderrichtingen van het ingenieursbureau] : - alle vloerplaten - alle balken, wanden en kolommen nodig voor een goede constructie 4
5 Het opgaand metselwerk van de buitenmuren en de dragende binnenmuren zal uitgevoerd worden in snelbouw of in betonwanden naargelang van de voorschriften en de richtlijnen van de stabiliteitingenieur. De niet-dragende binnenmuren in de appartementen zullen uitgevoerd worden in plaasterblokken of snelbouw met een dikte van 9 cm. Alle buitengevels worden uitgevoerd met een geventileerde spouwmuurconstructie. Het zichtmetselwerk wordt uitgevoerd in een vorstbestendige strengperssteen of handvormsteen. Kleur en type worden bepaald door het architectenbureau. Alle zichtbaar paramentmetselwerk wordt opgevoegd volgens een door de architect goedgekeurd staal. De bovenbouw wordt zodanig opgebouwd en geïsoleerd dat ze voldoet aan de verplichte isolatienorm [energieprestatieregelgeving]. De dorpels van de ramen worden uitgevoerd in blauwe hardsteen [tenzij de ruwbouwdetaillering een dorpel overbodig maakt]. B.5 DAKEN DAKTERRASSEN De plaatsing van de dakbedekking zal uitgevoerd worden door een vakkundige en erkende onderneming die een 10-jarige garantie op de waterdichting zal afleveren. De platte daken worden uitgevoerd met Derbigum of gelijkwaardig. De dakrandprofielen worden uitgevoerd in aluminium of gelijkwaardig. De platte daken en dakterrassen worden zodanig opgebouwd en geïsoleerd dat ze voldoen aan de verplichte isolatienorm [energieprestatieregelgeving]. Op de dakterrassen worden tegels geplaatst tenzij de terrassen in architectonisch beton worden uitgevoerd (de kleurkeuze wordt door de architect bepaald). De muurafdekstenen op de borstweringen van de terrassen uitgevoerd in metselwerk worden uitgevoerd in blauwe hardsteen of aluminium. De borstweringen zijn uitgevoerd in staal of aluminium. De afvoerbuizen worden uitgevoerd in zink [zichtbaar] ofwel in PE of gelijkwaardig [onzichtbaar]. B.6 BUITENSCHRIJNWERK Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium in een RAL kleur volgens keuze architect. Alle opengaande delen sluiten luchtdicht tegen de vaste kaders door middel van rondlopende dichtingstrips. De draairichting van de ramen is gespecifieerd op de gevelplannen. De ramen in de leefruimten en slaapkamers zijn voorzien van verluchtingsroosters volgens de verplichte isolatie- en ventilatienormen (energieprestatieregelgeving). De deur van de inkomhal is voorzien in aluminium. 5
6 Al de beglazingen wordt uitgevoerd in dubbel isolerend helder glas [U-waarde 1,1 W/m²K]. De glasdikten zullen overeenstemmen met de Belgische normen. Al het dubbel glas zal vakkundig opgespied worden en geplaatst in speciale gummiprofielen of afgewerkt met een soepele kitdichting. B.7 BINNENAFWERKING B.7.1A WANDEN GEMEENSCHAPPELIJK De wanden van de inkomhal, de trap- & lifthal op de bovengrondse verdiepingen worden uitgevlakt of bepleisterd en afgewerkt met een schilderlaag. De kleuren worden bepaald door de leidinggevende architect. De wanden van de parkeergarage, technische lokalen en fietsenberging worden, voor wat betreft de metselwerkwanden, achter de hand opgevoegd en voor wat de betonwanden betreft, in glad bekist beton afgewerkt. Hier zijn geen schilderwerken voorzien. B.7.1B WANDEN PRIVATIEF Alle zichtbare vlakken van de binnenmuren worden behangklaar opgeleverd - hetzij d.m.v. bezetting op de metselwerken hetzij d.m.v. een uitvlaklaag op de betonwanden - hetzij door het affilmen van de wanden in plaasterblokken of silicaatsteen. Het plamuren en schilderklaar maken van de wanden is ten laste van de koper. a) Keuken (tussen meubel): De muren worden bekleed met tegels (handelswaarde ongeplaatst 32,67 /m² incl. BTW) boven het keukenwerkblad op een hoogte van 0,60 m. Rechte plaatsing. b) Badkamers en douches: tegels (handelswaarde ongeplaatst 32,67 /m² incl. BTW). Recht geplaatst. Voor de badkamers: rond het bad tot een hoogte van 2 m. Voor de douchekamers: rond de douche tot een hoogte van 2m. Alle bevloeringen en muurbekledingen worden uitgevoerd onder voorbehoud van eventuele tintschakeringen die algemeen worden aanvaard door de fabrikanten. B.7.2A VLOEREN GEMEENSCHAPPELIJK De vloer van de inkomhal en de gangen op de bovengrondse verdiepingen worden uitgevoerd in natuursteen met bijhorende plinten, volgens keuze architect. De vloer van de parkeergarage, technische lokalen, traphuis en fietsenberging wordt uitgevoerd in gepolierde betonvloer. Ter hoogte van de inkomdeuren in de inkomhal wordt een vloermatkader geplaatst met ingewerkte schoonloopmat. Onder de inkomdeuren van de privatieve appartementen wordt een tussendeurdorpel geplaatst. 6
7 B.7.2B VLOEREN PRIVATIEF Op het gelijkvloers wordt een thermische vloerisolatie voorzien volgens de EPB regelgeving. In de vloeropbouw van de appartementen op de verdiepingen wordt een akoestische vloerisolatie voorzien tussen de verschillende appartementen. De vloer van de lokalen zoals aangeduid op de verkoopsplannen worden afgewerkt met vloertegels in geperst keramiek, handelswaarde 32,67 /m², exclusief plaatsing en inclusief btw. De plinten worden voorzien in dezelfde materialen als de vloerbekleding voor zover dit mogelijk is. Daar waar wandbetegeling is voorzien, sluit deze onmiddellijk aan op de bevloering dus zonder bijkomende plinten. Daar waar geen wandbetegeling is voorzien worden stenen plinten geplaatst, handelswaarde 9,68 /lm exclusief plaatsing en inclusief btw. De overige lokalen worden afgewerkt met parketvloer met toplaag massief eik, handelswaarde 72 /m² inclusief btw, geplaatst op zwevende chape, met bijhorende plinten geplaatst. Bij overgangen tussen verschillende vloermaterialen wordt een metalen vloerprofiel voorzien. De keuze van de vloeren en wandtegels zal gebeuren bij een leverancier aangeduid door de bouwheer. B.7.3A PLAFONDS GEMEENSCHAPPELIJK De plafonds van de bordessen in de inkomhal op de bovengrondse verdiepingen worden bepleisterd en geschilderd opgeleverd. B.7.3B PLAFONDS PRIVATIEF De plafonds binnenin de appartementen (beton) worden voorzien van een hechtingslaag en bepleisterd. Het plamuren en schilderklaar maken van de plafonds is ten laste van de koper. B.8 BINNENSCHRIJNWERK B.8.1 BINNENDEUREN De binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke schilderklare deurbladen met houten deurkaders en omlijstingen [MDF] om te schilderen. Deurbeslag [scharnieren en deurkruk] in mat geanodiseerd aluminium, voorzien van dag- en nachtschoot. B.8.2 INKOMDEUR APPARTEMENT De inkomdeur van het appartement wordt eveneens uitgevoerd als vlakke schilderklare deurbladen met een brandweerstand van 30min. Ze zijn uitgerust met hetzelfde deurbeslag als de gewone binnendeuren, aan de buitenzijde voorzien van een vaste deurtrekker. Deze deur is voorzien van een driepuntsstluiting en een veiligheidscylinder 7
8 met certificaat. De zijde van de algemene delen is geschilderd in een kleur te bepalen door de architect. Tegen meerprijs kan een inbraakwerende deur worden voorzien. B.8.3 BELLEN & BRIEVENBUSSEN De brievenbussen worden geplaatst conform de voorschriften van de post. [ofwel in de inkomhal / ofwel aan straatzijde]. In de inkomhal van de respectievelijke appartementen wordt een geheel voorzien, uitgewerkt in aluminium of gelijkwaardig tbv de bellen, videofooninstallatie en naambordjes. 8
9 C TECHNISCHE UITRUSTING C.1 NUTSVOORZIENINGEN De definitieve aansluitingskosten op water (tot en met de waterteller), elektriciteit (tot en met de tellerkast), distributie, telefoon en rioleringsstelsel vallen ten laste van de koper evenals de waarborgen en diverse vergoedingen die voortvloeien uit de aansluiting. Ieder appartement beschikt over individuele verbruiksmeters voor water, gas en electriciteit. Deze worden opgesteld in de daartoe voorziene meterkast in het lokaal nutsvoorzieningen. Daar worden tevens de aansluitingen voorzien voor telefoon en TVdistributie. De aansluitkosten voor deze nutsvoorzieningen zijn niet in de koopsom inbegrepen. De aansluiting voor de gemene delen wordt verrekend via de syndicus. C.2 ELECTRICITEIT De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI. Voor de ingebruikname van het gebouw zal de ganse installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een erkend controleorganisme. C.2.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN De elektriciteitsverdeling van de algemene delen wordt aangesloten op een algemene elektriciteitsmeter. Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect. De verlichtingsschakelaars zijn aangesloten op een regelbare tijdschakelaar en zijn lichtgevend. In de traphallen wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien. het gebouw wordt uitgerust en afgewerkt volgens de plaatselijke brandweerdienst. C.2.2 PRIVATIEVE DELEN Deze omvat de bekabeling vanaf de individuele meterkast tot alle hierna vermelde lichtpunten en stopcontacten. Een verdeelkast met voldoende aantal stroomkringen voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaar, wordt geplaatst in het appartement [berging]. Verlichtingsarmaturen zijn niet inbegrepen. De schakelaars en stopcontacten zullen worden geplaatst als volgt : - hall appartement : 1 plafondlichtpunten, 1 bediening, 1 stopcontact - leefruimte en eetruimte : 2 plafondlichtpunten, 2 bedieningen, 6 stopcontacten op plinthoogte, 1 aansluiting TV, 9
10 1 aansluiting telefoon, bedrading thermostaat, 1 bel en videofoon installatie - keuken : 1 centraal plafondlichtpunt + 1 lichtpunt boven aanrecht, 1 bediening, 1 voeding voor de dampkap, 1 voeding voor de oven, 1 voeding voor de kookplaat, 1 voeding voor de koelkast, 1 voeding voor de vaatwasser, 2x2 stopcontacten op werkbladhoogte - toilet : 1 centraal plafondlichtpunt, 1 bediening - berging : 1 centraal plafondlichtpunt, 1 bediening, 1 stopcontact wasmachine, 1 stopcontact condens droogkast, 1 stopcontact cv ketel - slaapkamer 1 : 1 centraal plafondlichtpunt, 1 bediening, 3 stopcontacten op plinthoogte - per bijkomende slaapkamer : 1 centraal plafondlichtpunt, 1 bediening, 2 stopcontacten op plinthoogte, - badkamer : 1 centraal plafondlichtpunt, 1 bediening, 1 wandlichtpunt (aansluiting verlichting meubel), 2 stopcontacten - terras : 1 centraal plafondlichtpunt/wandlichtpunt, 1 bediening [binnen] Elk appartement is voorzien van een video- parlofoon die de inkomdeur van het sas gelijkvloers bedient. Er wordt een bijkomende belknop voorzien bij de inkomdeur van elk appartement. In elk appartement is de aansluitmogelijkheid voorzien voor telefonie. De aansluiting zelf dient door de koper aangevraagd te worden bij de maatschappij, de aansluitkosten zijn dus niet inbegrepen. De bedrading voor de aansluiting op het kabeltelevisienet is voorzien in elk appartement. De aansluiting zelf dient door de koper aangevraagd te worden bij de maatschappij, de aansluitkosten zijn dus niet inbegrepen. 10
11 Indien er aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of bijkomende elektrische toestellen geplaatst moeten worden, dient men uiteraard ook rekening te houden met een eventuele bijkomende kostenverrekening van het wijzigende leiding- en plaatsingswerk. C.3 SANITAIRE INSTALLATIE De gehele installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij opgevat met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en andere toebehoren. Gemeenschappelijke aansluiting voor de gemene delen en de haspel in de kelderruimte. Alle aanvoerleidingen warm en koud water worden uitgevoerd in kunststofleidingen. De installatie omvat de leidingen vanaf de individuele teller tot bij de volgende aftappunten : handwasbakje in toilet, spoeltafel en vaatwas in de keuken, wasautomaat in de berging. Alle sanitaire toestellen in de badkamer volgens aanduiding op de plannen. Alle afvoeren worden uitgevoerd in PVC, bestand tegen hoge temperaturen met aangepaste diameter. Zij worden aangelegd vanaf de voorziene sanitaire toestellen, spoeltafel, keuken, vaatwasmachine en wasautomaat, om via de vertikale standleidingen aan te sluiten op de riolering. Volgende toestellen zijn voorzien [te kiezen in de groothandel sanitair aangeduid door de bouwheer promotor] : - toilet : 1 wc [K], 1 handwasbakje [K] - keuken : aansluiting spoeltafel [K+W] en vaatwasser [K] - badkamer : wastafels [K+W], 1 bad [K+W] - berging : aansluiting wasautomaat [K] Voor deze sanitaire toestellen en meubels is een bedrag voorzien van [handelswaarde] : - voor appartement 0.1, 1.1 en 2.1 (dubbele wastafel, ligbad, douche + douchedeur en aparte hangwc met handwasbakje): handelswaarde: incl. BTW ongeplaatst; - voor appartement 0.2, 0.3, 1.2, 1.3, 1.4, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1, 3.3, 3.4 en 3.6 (dubbele wastafel, ligbad, douche + douchedeur, staande wc en aparte hangwc met handwasbakje): handelswaarde: incl. BTW ongeplaatst; - voor appartement 0.4, 0.5, 3.2 en 3.5 (enkele wastafel, douche + douchedeur en aparte hangwc met handwasbakje): handelswaarde: incl. BTW ongeplaatst. De warmwaterbereiding is individueel per appartement. De bereiding van warmwater is gekoppeld aan de verwarmingsinstallatie. Indien er aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of bijkomende sanitaire toestellen geplaatst moeten worden, dient men uiteraard ook rekening te houden met een eventuele bijkomende kostenverrekening van het wijzigende leiding- en plaatsingswerk. C.4 VERWARMINGSINSTALLATIE De verwarming zal uitgevoerd worden volgens het principe van individuele centrale verwarming op gas voor de voeding van de radiatoren en de warmwaterbereiding. De 11
12 temperatuurregeling gebeurt door middel van een programmeerbare kamerthermostaat in de woonkamer. Er worden overal stalen plaatradiatoren voorzien van een radiatorkraan. De temperaturen van de centrale verwarming zijn berekend volgens DIN De installatie garandeert bij een buitentemperatuur van -10 C volgende temperaturen bij een gelijktijdige verwarming van alle ruimten: - living en keuken : 22 C - badkamer : 24 C - slaapkamers : 18 C De verwarming is individueel per appartement. De wc, hal, bergingen worden niet verwarmd. In de nabijheid van de verwarmingsketel zullen de collectoren in het zicht opgesteld staan. C.5 VERLUCHTINGEN De verluchting gebeurt volgens de energieprestatieregelgeving waarbij verse lucht wordt aangebracht via raamroosters, afzuiging gebeurt via de badkamer, toilet, wasplaats en keuken. Gangen en leefruimtes zijn doorstroomruimtes (afvoersysteem type C). De afzuigkappen dewelke rechtstreeks palen aan een buitengevel of dak worden rechstreeks verlucht via gevelroosters/verluchtingspijpen. Er is geen afzonderlijke verluchting voorzien voor de droogkast [condensdroogkast] C.6 KEUKENINRICHTING In de basisverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met hedendaagse keukenmeubilering in hoogwaardig materiaal, volgens detailplan ter inzage bij een door de bouwheer promotor aangeduide handelaar. Het betreft een pakket waarin is inbegrepen : - dubbele spoelbak met afdruipblad in inox met ééngreepsmengkraan, - een ingebouwde vaatwasser, - een ingebouwde oven, - een ingebouwde keramische elektrische kookplaat, - een koelkast met vriesvak, - een afzuigkap ofwel aangesloten op het daartoe voorziene afzuigkanaal, ofwel voorzien van een koolstoffilter, - onder en bovenkasten in hoogwaardig materiaal Bij een tijdige beslissing kan de koper zelf de keukenmeubelen en -toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant aangesteld door de bouwheer promotor. De handelswaarde voor deze keuken leveren en plaatsen bedraagt : inclusief btw voor appartementen 3.2 en 3.5, inclusief btw voor appartementen 0.4 en 0.5 en 12
13 7.000 inclusief btw voor de 2-slaapkamer appartementen (0.1, 0.2, 0.3, 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1, 3.3, 3.4 en 3.6). Deze prijs is inclusief meublering, toestellen en werkbladen.. C.7 LIFTINSTALLATIE De liften zullen beantwoorden aan de Belgische Normen inzake veiligheid en snelheid. De afwerking van de lift gebeurt met aangepaste materialen en is uitgerust met automatische knopstuurinrichting, bevelknoppen, stop, alarmbel, directe telefoonverbinding en indirecte verlichting, enz.. Alles volgens de in voege zijnde veiligheidsvoorschriften. Liftkooi en kooiwanden worden afgewerkt in harmonie met de lifthal. C.8 PARKEERGARAGE EN BIJHORENDE NUTSLOKALEN De parking is voorzien van voldoende lichtarmaturen om een goede verlichting te waarborgen. Deze verlichting gaat automatisch branden bij het binnenrijden van de garage. De meterlokalen zijn voorzien van de nodige armaturen en één schakelaar per lokaal. De volledige elektrische installatie van het ondergrondse gedeelte staat op één gemeenschappelijke meter. Op 1 punt in de garage is er de mogelijkheid om water te nemen. De bestaande inrijpoort van de inkom van de parkeergarage is elektrisch bediend. De poort wordt bediend met een sleutelcontact aan de buitenzijde van het gebouw en met een drukknop aan de binnenzijde. Er is tevens een afstandsbediening en sleutel per staanplaats voorzien. C.9 SCHOONMAAK EN OPLEVERING Het gehele gebouw en de appartementen worden bezemschoon opgeleverd, met uitzondering van het sanitair, de tegelwerken en de beglazing die schoon opgeleverd worden. 13
14 D BUITENAANLEG De buitenaanleg zal uitgevoerd worden volgens de plannen en de aanwijzingen van de tuinarchitect. De werken omvatten de nivellering van het terrein, de beplanting aangepast aan de aard van de grond en de wegeninfrastructuur. Alle buitenaanleg, kosten en onderhoud van de tuinen en de wegeninfrastructuur zullen worden gedragen door alle mede-eigenaars (in verhouding tot hun aandeel in de gemeenschappelijke ruimten), om te verzekeren dat de omgeving van het gebouw op elk moment perfect onderhouden is. De syndicus van het gebouw zal erop toezien dat de directe omgeving van het gebouw en de toegangsinfrastructuur altijd perfect onderhouden zijn. 14
15 E ALGEMENE VOORWAARDEN E.1 PLANNEN EN TEKENINGEN De plannen van het appartement die aan de koper overhandigd werden, dienen als basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Voor wat betreft de afwerking van de appartementen, zijn de aanduidingen op de plannen als louter indicatief te beschouwen. De beschrijving in dit lastenboek heeft dan ook steeds voorrang op de plannen. Maatwijzigingen aan de plannen zijn steeds mogelijk, tengevolge van stabiliteit - of technische redenen [oa. kokers, ]. De plannen werden ter goeder trouw opgemaakt door de architect na meting van het terrein. De verschillen die zouden voorkomen, hetzij in meer hetzij in min, zullen beschouwd worden als aanvaardbare afwijkingen die in geen geval de overeenkomst op één of andere wijze zouden wijzigen. Eventuele maten op de plannen dienen dan ook te worden aanzien als circa maten. Noodzakelijke aanpassingen uit constructieve of esthetische redenen van algemeen belang zijn toegelaten zonder voorafgaandelijk het akkoord van de kopers te bekomen. E.2 CONTROLE VAN UITGEVOERDE WERKEN EN STUDIES Betreffende ARCHITECTUUR wordt de controle op de werken uitgevoerd door Architectenbureau Dirk Raspoet BVBA. Betreffende STABILITEIT worden studie en toezicht uitgevoerd door het Ingenieursbureau StuBeCo bvba. Het ereloon van de architect en de ingenieur is inbegrepen in de verkoopprijs. Indien de koper echter zou overgaan tot grondige wijzigingen aan de plannen, in zoverre mogelijk en toegestaan, kan hiervoor een supplementair ereloon gevraagd worden. Erelonen verbonden aan tussenkomsten van door de kopers aangestelde ontwerpers, dus anderen dan de hier vermelde architect en ingenieur, zijn ten financiële laste van de koper. E.3 MATERIALEN, HANDELSWAARDEN EN MERKAANDUIDINGEN De koper stelt de bouwheer - promotor in de mogelijkheid om zijn verbintenis uit te voeren. Hij is derhalve verplicht binnen de veertien dagen zelf of via een vertegenwoordiger te antwoorden op elk verzoek door de bouwheer - promotor tot hem gericht in verband met de totstandkoming van de door hem aangekochte kavel. Indien geen antwoord geformuleerd wordt binnen deze periode, wordt aangenomen dat de koper akkoord gaat met de voorstellen van de bouwheer - promotor of dat de koper de vrijheid laat aan de bouwheer - promotor inzake keuze van materialen, kleuren enz. De bouwheer - promotor heeft het recht de plannen te wijzigen of andere materialen van gelijkwaardige kwaliteit te gebruiken dan diegene die in het lastenboek voorkomen, in de mate dat deze wijzigingen gevorderd worden door de architect, ingenieur, bevoegde overheden, verzekeringsmaatschappijen, nutsvoorzieningmaatschappijen of omdat de bouwheer - promotor meent dat deze wijzigingen de privatieve/gemeenschappelijke delen of het nut ervan verbeteren, of nog omdat de bouwheer - promotor in de loop van de bouwwerken 15
16 meent dat deze wijzigingen nodig of nuttig zijn om de uitvoering in overeenstemming te brengen met het lastenboek, ingevolge de afwezigheid op de markt van de voorziene materialen, minderwaarde in de kwaliteit, onaanvaardbare vertragingen in de levering, faling van de leveranciers of onderaannemers, enz.. In het lastenboek wordt een aantal malen de benaming handelswaarde gehanteerd. Hieronder dient verstaan te worden de particuliere verkoopprijs. De plaatsingskost is in de opgegeven waarden omvat daar waar expliciet vermeld. E.4 WIJZIGINGEN DOOR DE KOPERS Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts in de mate dat de bouwheer promotor en architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend worden. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen t.o.v. de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de bouwheer - promotor (dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd te worden en er mogen geen problemen ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 70 % van het aangegeven budget kunnen recupereren. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste betaalschijf. Zulke zaken zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en de bouwheer - promotor uit het contract kunnen genomen worden. Indien de koper, zonder weten van de bouwheer - promotor, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De bouwheer - promotor wordt in dit geval ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers voor wat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. Eventuele wijzigingen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijks ook geweigerd worden door de bouwheer - promotor. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de bouwheer - promotor, de hoofdaannemer of mogelijks de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven zonder verdere uitzonderingen tenzij expliciet in het bestek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. 16
17 E.5 ZETTINGEN VAN HET GEBOUW De krimp- en zettingsbartsjes die zouden ontstaan ten gevolge van de normale algemene of gedeeltelijke zetting van het gebouw, ressorteren niet onder de verantwoordelijkheid van de bouwheer promotor of de architect, zij mogen derhalve geen aanleiding geven tot het uitstellen van betalingen. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de materialen en de nieuwbouw. E.6 AFSLUITINGEN / BEZOEK VAN DE BOUWPLAATS De toegang tot de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij of zij een schriftelijke toestemming heeft of vergezeld is van de bouwers of van de architect, en dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaatsreglement. De bouwers wijzen alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen. * * * 17
LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie
Nadere informatieResidentie Bergakker
6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan
Nadere informatieBOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel
BOUWEN VAN APPARTEMENTEN Oostmalsesteenweg te Rijkevorsel BOUWHEER: DEGO bvba Poeleinde 33 2323 Hoogstraten - Wortel Tel 03 / 314 35 69 Fax 03 / 314 99 80 info@dego.be 1. ALGEMEEN De appartementen worden
Nadere informatieRuwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N
14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als
Nadere informatieANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase
Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek
Nadere informatieF R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne
HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieAan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.
1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.
Nadere informatieLASTENBOEK -------------------------------------------------------------
lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nadere informatieD NBW. kerkhofstraat. te koop nieuwbouwproject. avelgem
D8790-13012-NBW kerkhofstraat te koop nieuwbouwproject avelgem D8790-13012-NBW geschikt als investering kerkhofstraat te te koop nieuwbouwproject avelgem ligging Woonproject Kerkhofstraat is gelegen op
Nadere informatieGraven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat
Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het
Nadere informatieLASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE
LASTENBOEK ROESELARE SERINGENSTRAAT WOONPROJECT BOTANIEK HANDELSRUIMTE INTRODUCTIE Om de toekomstige eigenaars van deze handelsruimte een duidelijk overzicht te geven van de kwaliteit en de afwerking van
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat
Nadere informatie2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken
Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk
Nadere informatieLASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN
LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie
Nadere informatieLastenboek Groenendaallaan 13-17
Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,
Nadere informatieGOMPELBAAN MOL
Lastenboek Residentie Gompelbaan 6 appartementen GOMPELBAAN 187 2400 MOL 1. Beschrijving eigendom De residentie is gelegen Gompelbaan 187 en is een modern gebouw bestaande uit 6 appartementen. Het gebouw
Nadere informatieTE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP
TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel
Nadere informatie07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit
07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type
Nadere informatieVerkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)
Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan
Nadere informatieLASTENBOEK -1- 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.3 TERRASSEN 1.1 GEVELS
LASTENBOEK 1. TECHNISCHE BEPALINGEN AFWERKING EXTERIEUR 1.1 GEVELS De buitengevel, voor- en achtergevel, wordt als volgt uitgevoerd: Een dragend binnenspouwblad in gebakken snelbouwstenen of een betonwand
Nadere informatieINFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen
INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning
Nadere informatieInhoud. 00. Inleiding
Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd
Nadere informatie> p.01 LASTENBOEK > INHOUD
> INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieProject Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei binnengebied. L a s t e n b o e k. Ondergrondse parking
Project Patiowoningen Stad Antwerpen Belgiëlei 36-38 - binnengebied L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Ondergrondse parking Het project is gelegen in het hartje van de wereldberoemde
Nadere informatieLastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.
Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder
Nadere informatieVerkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01
ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat
Nadere informatieImmo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN
Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet
Nadere informatieBEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN
BEKNOPTE OMSCHRIJVING VAN DE APPARTEMENTEN Datum 20-11-2009 Betreft 0616 CBO Lokerenstraat Turnhout: 19 woongelegenheden Adres Lokerenstraat 147 tem 151 & Soldatenpad 1 tem 5, 2300 Turnhout ALGEMEEN -
Nadere informatie- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke
KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie
Nadere informatieKORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN
Mooie open bebouwing met optimaal wooncomfort! KORTENBOSSTRAAT, SINT-TRUIDEN Wonen in een groene omgeving - centraal gelegen - apart ontwerp! Kortenbosstraat SINT-TRUIDEN Open bebouwing met optimaal lichtinval
Nadere informatieResidentie De Burggraven. Voorstelling Residentie De Burggraven 1
Residentie De Burggraven Voorstelling Residentie De Burggraven 1 Ons project in Evergem is gelegen op het kruispunt van de Kerkbruggestraat met de Doornzeelsestraat, en de Doornzeelsestraat met de Grovermansdreef.
Nadere informatie19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatieCommercieel lastenboek Residentie Eyckendael. Heist Op Den Berg Halfstraat
Commercieel lastenboek Residentie Eyckendael Heist Op Den Berg Halfstraat 26/05/2014 1 Hoofdstuk I 1 Inleiding De werken zullen uitgevoerd worden overeenkomstig het lastenboek van het architectenbureau,
Nadere informatieVerkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt
Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning
Nadere informatieResidentie De Warande VERKOOPLASTENBOEK. Koper(s) : Naam : Straat + nr. : Postcode + gemeente : Tel : E-mail : Koopt/Kopen :
Residentie De Warande VERKOOPLASTENBOEK Koper(s) : Naam : Straat + nr. : Postcode + gemeente : Tel : E-mail : Koopt/Kopen : Appartement : Architect : Architecten-associatie Atrio n.v. Prinsstraat 5-2000
Nadere informatieLastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen
1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen
Nadere informatie21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering
21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):
Nadere informatieOMSCHRIJVING MATERIALEN
OMSCHRIJVING MATERIALEN APPARTEMENT- LOFT DUPLEX KANTOOR RESIDENTIELE APPARTEMENTEN MET HOTEL SERVICE Voor materialen en constructies zijn de Belgische kwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructie
Nadere informatieVIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!!
VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Koper(s): Opmerkingen: 1 VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Inhoud I ALGEMEEN...3 II RUWBOUWWERKEN...7
Nadere informatieTIENSESTEENWEG GLABBEEK. 7 energiezuinige woningen op top locatie!
TIENSESTEENWEG GLABBEEK 7 energiezuinige woningen op top locatie! TIENSESTEENWEG GLABBEEK Halfopen bebouwingen met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in de gemeente Glabbeek,
Nadere informatieSTEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM. Uniek privaat woonpark!
STEENKUILSTRAAT DILSEN-STOKKEM Uniek privaat woonpark! STEENKUILSTRAAT STOKKEM Prachtig & uniek privaat woonpark Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in het centrum van Stokkem, dat is wat deze
Nadere informatieKoningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl
Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout
Nadere informatieCOMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.
1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken
Nadere informatieLASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.
LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde
Nadere informatieTHONETHOUSE Appartement 0.03 Appartement 2.01 Penthouse Ligging & Inplanting plannen doorsnede gevels Verkoopslastenboek ALGEMENE VOORWAARDEN Plannen Kwaliteit en concept van
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok II : Beschrijving van de
Nadere informatieVerkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd.
Verkoopslastenboek Materialen Ruwbouw Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructieisvollediginbetonuitgevoerd.scheidingsmuur endraagmuren zijn in cellenbetonblokkenuitgevoerd.
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok III : Beschrijving van de
Nadere informatieProject Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen.
JJ D ROSSAERT A RCHITECTEN S TEIN M ICHIELS A RCHITECT K APELSTRAAT 30 2880 B ORNEM 2880 B ORNEM R IJKENHOEK,15 Project Papaert II, Sint-Amands Oprichten van 17 woningen. Blok VI : Beschrijving van de
Nadere informatieAlgemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering
S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk
Nadere informatie01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering
01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.
Nadere informatiePROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -
Nadere informatieAdministratieve voorwaarden Bellevuekaai - Blok FG
Bellevuekaai - Blok FG Artikel 1 Volgende documenten vormen een geheel met het verkoopscontract: In volgorde van belangrijkheid : - de architectuurplannen (zie verkoopsbrochure), - Het verkoopslastenboek,
Nadere informatieLASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE
LASTENBOEK DUINPARKLAAN OOSTDUINKERKE Ligging Bouwheer Architect Exclusieve Verkoop DUINPARKLAAN/KRUINWEG/DAHLIALAAN OOSTDUINKERKE T.V. DUINPARK Westerlaan 25 8790 Waregem WIELFAERT ARCHITECTEN Nokerseweg
Nadere informatiePagina 1 Verkoopslastenboek app. 5
Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN
Nadere informatieSTEENSELBERGWEG LANAKEN. Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop!
STEENSELBERGWEG LANAKEN Nog 2 ruime halfopen bebouwingen te koop! STEENSELBERGWEG LANAKEN Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van
Nadere informatieVERKOOP LASTENBOEK LANGVEN LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN. Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN. Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO
VERKOOP LASTENBOEK Project: LANGVEN 16 HAM - 2 NIEUWBOUW WONINGEN Bouwheer : Vennekens Stefan Heivoort 21 bus 1 2491 OLMEN Verkoop en Inlichtingen : SUBLIMMO Markt 37 2450 MEERHOUT 014 84 83 69 info-meerhout@sublimmo.be
Nadere informatieLUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN. Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen!
LUIKERSTEENWEG GELINDEN SINT-TRUIDEN Zeer laag E-Peil - Top ligging - Apart design! Een ruime half-open bebouwing van 12 aren! Inclusief zonnepanelen! LUIKERSTEENWEG GELINDEN Half open bebouwing met optimaal
Nadere informatieVERKOOPSLASTENBOEK. RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2
VERKOOPSLASTENBOEK RESIDENTIE HET RINGENHOF Gebouw 2 INHOUDSTAFEL: 1. Ruwbouwwerken 2. Dakwerken 3. Buitenschrijnwerk 4. Binnenschrijnwerk 5. Pleisterwerken 6. Chape, vloeren en faience 7. Keukens 8. Sanitaire
Nadere informatiewastafel: koud en warm/douche: koud en warm/wasmachine: koud douche: koud en warm/badkamermeubel: 2x koud en 2x warm/bad: koud en warm
Lastenboek casco afwerking Halfopen nieuwbouwwoning(ben woning) Gelegen Beekstraat te Tessenderlo.Ventilatie In deze woning zal systeem D met warmterecuperatie van het merk Vasco D 400 worden voorzien,
Nadere informatieVerkoopslastenboek Roeselare, Molenstraat Residentie t Riet. Residentie t Riet VERKOOPSLASTENBOEK
Residentie t Riet VERKOOPSLASTENBOEK Koper : Naam : Straat + nr. : Postcode + gemeente : Tel : E-mail : Koopt : Appartement : Garagebox : Staanplaats : 13/10/2015 1/18 I N H O U D S O P GA V E : PROJECTBESCHRIJVING
Nadere informatie9 APPARTEMENTEN TE NOSSEGEM Lastenboek
Pagina 1 van 9 9 APPARTEMENTEN TE NOSSEGEM Lastenboek Bouwplaats : Leuvensesteenweg (640 en 642) te 1930 Nossegem Architect : Yves Marteau. O.L.Vrouwstraat 54 Blanden tel : 016/ 40 09 97 fax: 016/40 05
Nadere informatie21/02/ DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg Linden 016/ FAX 02/ Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering
21/02/2013 1 DELTA BATI S.A. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Elsleukenstraat Langdorp Tel klant (p): (B. Mr):
Nadere informatieResidentie DE VISSCHERIE
20/09/2010 Residentie DE VISSCHERIE KAAI 43 ASTRIDLAAN 2-4 8620 NIEUWPOORT BESCHRIJVING DER WERKEN PROMOTORS ARCHITECT BVBA FRANCIS VERVISCH WYLEIN & PARTNERS CVBA Zandbeekstraat 21 Gulden Vlieslaan 65
Nadere informatieResidentie: t Archief
Bouwen van 14 appartementen met bergingen en fietsenstalling Wijnegemstraat te Antwerpen Inhoud Lastenboek A. RUWBOUWWERKEN 1. Grondwerken en Funderingen 2. Rioleringen 3. Vochtisolatie 4. Metselwerken
Nadere informatieRESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende
Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort is een nieuwbouwproject gelegen in de De Smet de Naeyerlaan 83-87, en dus in het centrum van
Nadere informatieBESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN
BESCHRIJVING VAN NOG UIT TE VOEREN WERKEN EN TE PLAATSEN UITRUSTINGEN 1.GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN EN UITRUSTINGEN 1.1. Inkomgedeelte De voordeur is uitgevoerd in gemoffelde aluminium met mat glas. Roestvrij
Nadere informatie1/8 RESIDENTIE TERLINDEN. Verkoopslastenboek
1/8 RESIDENTIE TERLINDEN Verkoopslastenboek 2/8 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO
ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMEEN: Dit lastenboek werd opgesteld om de kandidaat-kopers een beknopt overzicht te geven
Nadere informatie21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering
21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):
Nadere informatieDe volledige installatie zal uitgevoerd worden overeenkomstig de bepalingen van de stroom leverende maatschappijen en de berekeningen conform AREI.
1 Schrijnwerk Binnendeuren De binnendeuren worden uitgevoerd met een omlijsting en tubespaanvulling klaar om te schilderen. De inkomdeuren van de appartementen zijn branddeuren en hebben een brandweerstand
Nadere informatieVerelst & Gilen. Residentie Landen Boog. VerkoopsLastenboek Penthouse
Residentie Landen Boog VerkoopsLastenboek Penthouse 1 Algemeen Dit project in hedendaagse architectuur bevindt zich op de hoek van de Raatshovenstraat en de Demeersmanstraat. Deze penthouse met 2 grote
Nadere informatieLastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD
Lastenboek dakappartement Residentie DE BOULEVARD 1. ALGEMEEN Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieSAMENVATTENDE MEETSTAAT
Samenvattende meetstaat 1//6 Aanpassingswerken sanitair blok kleuters Sint-Franciscus Basisschool / Kloosterstraat 79-9910 Knesselare - Architectenbureau Eric Lefebure Burg. J. Chalmetlaan 12-9060 Zelzate
Nadere informatieBOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE
BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een
Nadere informatiePROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-
Nadere informatieResidentie. De Vrijheidsboom. Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas. De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43.
Residentie De Vrijheidsboom Kerkstraat 41/43 - Sint Gillis Waas Ligging De residentie is gelegen in het centrum van Sint Gillis Waas Kerkstraat 41/43. Het concept De residentie omvat 6 appartementen en
Nadere informatieLASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem)
LASTENBOEK Benedenstraat 57 57a 57b 57c- 59 en 59a te 9340 Lede (Papegem) BESCHRIJVING MATERIALEN 1. FUNDERINGEN De funderingen worden gestoken tot op vorstvrije diepte (80 cm). Alle betonwerken worden
Nadere informatieWINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen!
WINEVENSTRAAT VELDWEZELT (LANAKEN) 2 zeer ruime moderne half-open bebouwingen! WINEVENSTRAAT VELDWEZELT Half open bebouwing met optimale lichtinval Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie in een rustiek
Nadere informatieEveraert-Cooreman, Overmere
Kuipersstraat / Schoenmakersstraat Eerste reeks van 4 woningen uit een totaal van 17 woningen Arch. J&J Drossaert, Bornem + Stein Michiels, Bornem Everaert-Cooreman, Overmere Het project ligt naast de
Nadere informatieNIEUWBOUW TE LANGEMARK
Pagina 1 van 6 NIEUWBOUW TE LANGEMARK Hedendaagse woning 3 slaapkamers Ruime leefruimte Maatkeuken Badkamers Zuidgerichte Tuin Garage/carport Rustige ligging Berging 2 toiletten Instap-klaar Nabij centrum
Nadere informatie1/10. Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS
1/10 Verkoopslastenboek: Residentie SENSUS 2/10 1. Algemeen Met dit verkoopslastenboek willen wij de kopers van een appartement een overzichtelijke en duidelijke omschrijving geven van de kwaliteit en
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Beaufort fase II 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort 2 fase is een nieuwbouwproject gelegen in de Dujardinstraat 20, en dus in het centrum
Nadere informatieResidentie Louis Wervik, Steenakker 10
KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Residentie Louis Wervik, Steenakker 10 - BOUWPLAATS: Steenakker 10 8940 Wervik - ARCHITECT: Minne uit Geluwe - - VERKOOP: Immo @t home bvba St. Denijsplaats
Nadere informatieSamenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN
HOOFDSTUK 00 : INRICHTING VAN DE BOUWPLAATS. werfkast elek. te voorzien HOODSTUK 01 : VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN. 01.1 : Schoonmaak van de werf. uitgraven van stronken 4 stuks HOOFDTSUK 02 : GRAAFWERKEN.
Nadere informatieDE BRABANT NV. Brugstraat Oeselgem PROJECT DESSELGEM - LIEBAARDSTRAAT. 5 woningen & 1 studio & garages
DE BRABANT NV Brugstraat 33 8720 Oeselgem PROJECT DESSELGEM - LIEBAARDSTRAAT 5 woningen & 1 studio & garages LASTENBOEK WATER- EN WINDDICHT Algemeen Architect Ingenieursstudie Veiligheidscoördinatie EPB-verslaggeving
Nadere informatieLASTENBOEK APPARTEMENTEN
1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door
Nadere informatieVerkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden
Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen
Nadere informatieResidentie Lore. Appartement 4. Verdieping 3. 4 appartementen & handelspand
Residentie Lore 4 appartementen & handelspand Appartement 4 Verdieping 3 Dit nieuwbouwproject in Kortessem bevat 4 stijlvolle appartementen en een ruim handelspand. Waarvan de totaal oppervlakte voor de
Nadere informatiePROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden
Nadere informatiePROJECT DESSELGEM - OPSTALSTRAAT Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden -
Nadere informatieB.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35
B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------
Nadere informatieRESIDENTIE t Soete Park
ZUTENDAAL RESIDENTIE t Soete Park Nog slechts 1 woning te koop! DAALSTRAAT ZUTENDAAL Slechts 4 woningen in privaat park Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zutendaal, dat
Nadere informatieAlle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.
Residentie Mercator Mercator Westende BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Mercator is een nieuwbouwproject gelegen op de hoek van de Flandrialaan en de Koning Ridderdijk te Westende.
Nadere informatieRiver Valley Oude Veurnevaartstraat Nieuwpoort
Appartementsgebouw River Valley Oude Veurnevaartstraat Nieuwpoort - promotie : BVBA Belmont Ooststraat 103, 8434 Westende - Middelkerke - ingenieur-architect : P. Quaegebeur Duinhelmpad 7, 8670 Oostduinkerke
Nadere informatieResidentie duffelaer. Bouwen van 8 appartementen. Brasschaatsteenweg 12-14 Kalmthout (Achterbroek)
Residentie duffelaer Bouwen van 8 appartementen Brasschaatsteenweg 12-14 Kalmthout (Achterbroek) Ligging & Inplanting Kalmthoutsesteenweg Brasschaatsteenweg Achterbroeksteenweg Grondplannen Verkooplastenboek
Nadere informatieMooie en ruime bel-etage woning
de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: +32 489 06 90 00 Mail: welkom@dehuisleverancier.be www.dehuisleverancier.be Woning Ekeren (2180) prijs op aanvraag Mooie en ruime bel-etage woning 2 1 ja VERKOCHT!! U
Nadere informatie