Gemeente Deift Gescand archief

Transcriptie

1 Gemeente Deift Gescand archief Raadsvoorstel d a t u m Aan de gemeenteraad Van college van B&W Datum 25 oktober 2011 Pfh. dhr. L.P. Vokurka Steller mr. E.J. Wilhelmy Damsté tel.nr edamste@delft.nl Doelstelling Lokale heffingen Registratie nr Stuk GR Ondenverp : 1 e wijziging op de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2012 Gevraagde beslissing: De raad wordt voorgesteld: 1. de 1 e wijziging op de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2012 vast te stellen. Samenvatting De tarieven voor de onroerendezaakbelastingen (OZB) worden ieder jaar gecorrigeerd voor de waardeontwikkeling van woningen en niet-woningen. Dit wijzigingsbesluit bevat die correctie. Het betreft een lichte verhoging van het woningentarief en een lichte daling van het nietwoningentarief ten opzichte van de in de raad van 10 november 2011 vastgestelde tarieven. 1. Aanieiding De OZB-tarieven worden jaarlijks vastgesteld. Op basis van die tarieven wordt OZB geheven. Het heffen van belastingen is uiteraard geen doel op zich. Uiteindelijk dient een begrote opbrengst te worden behaald. De hoogte van de OZB wordt niet alleen bepaald door het tarief, maar ook door de WOZwaarde. Waar voor de burger geldt dat WOZ-waarde x tarief het belastingbedrag geeft, geldt iets vergelijkbaars voor gemeenten: totaal WOZ-waarden x tarief = belastingopbrengst. De gewenste belastingopbrengst (zoals opgenomen in de begroting) is het uitgangspunt. Vervolgens wordt gekeken wat de verwachte WOZ-waarden zullen zijn. Door de gewenste opbrengst te delen door de verwachte WOZ-waarden, komt men uit op het tarief. Bij stijgende WOZ-waarden worden de tarieven verlaagd, bij dalende WOZ-waarden worden ze verhoogd. De totale belastingdruk blijft dan gelijk. Voor de berekening van de tarieven is de gewenste en in de begroting vastgestelde opbrengst voor 2012 ( , ,- areaal 2011) het eerste uitgangspunt. Deze opbrengst is exclusief extra opbrengst ten gevolge van areaaluitbreiding 2012 en de opbrengst die bestemd is voor het Ondernemersfonds. Het tweede uitgangspunt is de totale waarde van het onroerend goed in Delft waarover onroerendezaakbelastingen kan worden geheven: - Woningen ,-; - Niet-woningen eigendom ,-; - Niet-woningen gebruik ,-.

2 Stuk GR I pag.2. Tenslotte moet bij het berekenen van de opbrengst rekening worden gehouden met verminderingen als gevolg van bezwaar, oninbaar en - bij niet-woningen - leegstand. Op basis van ervaringscijfers/kengetallen worden deze verminderingen gesteld op: Vermindering woningen als gevolg van bezwaar: 0,25 % Vermindering niet-woningen als gevolg van bezwaar: 0,25 % Oninbaar: 0,50 % Leegstand niet-woningen: 3,5 % Uit de prognoses van de herwaardering blijkt bij de woningen een daling van de totale waarde (van iets meer dan 2%), bij de niet-woningen nog een lichte stijging van ongeveer 0,5%. De tarieven worden daarom aangepast ten opzichte van de in de raad van 10 november vastgestelde tarieven. De gewenste begroting wordt daarmee gerealiseerd. Voorgesteld worden de volgende percentages: a. voor de gebruikersbelasting 0,19096%; b. bij de eigenarenbelasting 1 0 voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,12230%; 2 voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,23845%. 2. Bevoegdheid Op grond van artikel 216 van de Gemeentewet besluit de raad tot het invoeren, wijzigen of afschaffen van een gemeentelijke belasting door het vaststellen van een belastingverordening. 3. Historie / relatie met eerdere besluiten/ proces In de raadsvergadering van 10 november 2011 is de verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2012 vastgesteld. In de toelichting bij de verordening is deze correctie van de tarieven reeds aangekondigd. 4. Wat willen we bereiken? (Beoogd effect) Met dit voorstel wordt beoogd de OZB-tarieven aan te passen aan de waardeontwikkeling, om zodoende de begrote OZB-opbrengst te realiseren. 5. Wat gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen / kanttekeningen) Aanpassen van (de tarieventabel van) de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft Wat mag het kosten? (Financiëie paragraaf) De voorstellen zijn conform de begroting

3 Stuk GR I pag Communicatie De 1 e wijziging van de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2012 wordt verplicht bekendgemaakt via Delft op Zondag. Het besluit treedt op 1 januari 2012 in werking. Het besluit zal ter inzage worden gelegd in de Stadswinkel en zal te raadplegen zijn via 8. Verdere procedure Bijlagen: Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van Delft, mr. drs. G.A.A. Verkerk, burgemeester mr. J. Krul, secretaris

4 Raadsbesluit Datum Registratie nr. Stuk 24 november GR II Onderwerp : 1 e wijziging Verordening onroerendezaakbelastingen 2012 De raad van de gemeente Delft; Gelezen het voorstel van het college van 25 oktober 2011; BESLUIT: vast te stellen de eerste wijziging van de: Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2012 (Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2012) Artikel 1 De tarieventabel komt als volgt te luiden: TARIEVENTABEL ONROERENDEZAAKBELASTINGEN DELFT 2012 Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt c. voor de gebruikersbelasting 0,19096%; d. bij de eigenarenbelasting 1 0 voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,12230%; 2 voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,23845%. Artikel 2 1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van bekendmaking, met dien verstande dat de onderdelen die ingevolge deze verordening worden gewijzigd van toepassing blijven op de belastbare feiten die zich voor de in het tweede lid bedoelde datum van ingang van de heffing hebben voorgedaan. 2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 24 november jurgemeester. mr. drs. G.A.A. Verkerk,griffier. R.H. van LuyfT

5 Stuk GR II pag.2. TOELICHTING op de eerste wijziging van de Verordening onroerendezaakbelastingen Delft In het besluit tot vaststelling van de belastingverordeningen 2011 is reeds aangekondigd, dat zo spoedig mogelijk na het bekend worden van de kengetallen van de herwaardering 2011 een herziening van de tarieven onroerendezaakbelastingen (OZB) nodig zou zijn. In dit wijzigingsbesluit vindt die herziening plaats.