Doornburg 164 Amsterdam

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Doornburg 164 Amsterdam Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 1

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Foto s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Amsterdam/Buitenveldert algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2

3 Doornburg 164, Amsterdam Riant (125 m²) en licht appartement gelegen op de derde verdieping van zeer luxe appartementencomplex. Het appartement heeft de beschikking over een royaal terras met fraai uitzicht op het zuiden en heeft tevens openslaande deuren en grote raampartijen op het westen waardoor de zon de gehele dag aanwezig is. Project Kalfjeslaan is gelegen in Amsterdam, op de rand met Amstelveen. Het betreft een klassiek appartementengebouw in de stijl van de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw. De omgeving kenmerkt zich door rust en veel groen, mede doordat de meest karakteristieke bomen in de tuin blijven bestaan en de daar omheen nieuw aan te leggen gemeenschappelijke tuin en fraaie overgang zal vormen naar het achterliggende Groengebied Amstelland. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen (A9 en A10 en ook per openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Tevens zijn diverse winkelcentra in de directe nabijheid van de woning gelegen waanronder het Stadshart van Amstelveen en Winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Het gebouw heeft vijf woonverdiepingen en bevat in totaal 59 luxe appartementen en 11 penthouses. Het gebouw is onderkeldert om voldoende parkeerruimte te creëren. Uniek aan deze woning in Amsterdam is dat het appartement op eigen grond is gelegen. Indeling: Ruime hal met berging, toiletruimte en gastenbadkamer. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de riante, zeer lichte woonkamer met veel ramen op zowel de zuidzijde als de westzijde met een uitvalzonnescherm. Open luxe keuken (Eggersmann metallic-alu kleur met een caesarstone honed black gezoet blad) met Siemens inbouwapparatuur, te weten espresso automaat (inbouw), warmhoudlade, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Twee slaapkamers waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair (tweede toilet en ligbad), design wastafel Flaminia Acquagrande, inloop douche met rainshower. Alle het sanitair wordt geleverd maar niet geplaatst. Het ruime terras is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de woonkamer te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte 125 m² De woning is gelegen op eigen grond Verwarming en warm water middels c.v. ketel ( Intergas HR, bouwjaar 2008) De woning is voorzien van veel meerwerk waaronder een luxe keuken. De wanden en plafonds zijn volledig gestukt Hoog afwerkingsniveau, met kwalitatief hoogwaardige materialen en tevens goede warmteen geluidsisolatie Appartement is geheel voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid tot het gebruik maken van het Easy Living concept te weten schoonmaakdiensten, beveiliging, stomerijservice, huismeester, hondenuitlaatservice, etc. Door de unieke combinatie van levensloopbestendige woningen en de mogelijkheden tot service-, comfort- en zorgdiensten van hoge kwaliteit kunt u in alle levensfasen leven zoals u wenst. Eventuele voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper. Parkeerplaats in onderbouw separaat te koop ,-- kosten koper. Vraagprijs ,- k.k. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3

4 Via dubbele openslaande deuren bereikt u de riante, zeer lichte woonkamer met veel ramen op zowel de zuidzijde als de westzijde met een uitvalzonnescherm. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4

5 Open luxe keuken (Eggersmann metallic-alu kleur met een caesarstone honed black gezoet blad) met Siemens inbouwapparatuur, te weten espresso automaat (inbouw), warmhoudlade, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5

6 Twee slaapkamers waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van Villeroy & Boch sanitair (tweede toilet en ligbad), design wastafel Flaminia Acquagrande, inloop douche met rainshower. Het ruime terras is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de woonkamer te bereiken. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6

7 De omgeving kenmerkt zich door rust en veel groen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7

8 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8

9 Aanvullende informatie Bijzonderheden Centrale verwarming via c.v met vergrootte capaciteit i.v.m. twee badkamers Warm water middels c.v. Het appartement is volledig geïsoleerd. Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zakelijke lasten Onroerend zaakbelasting zakelijk recht volgt per jaar Waterschapslasten volgt per jaar Rioolrecht 138,53 per jaar Servicekosten appartement 178,00 per maand Servicekosten parkeerplaats 24,00 per maand Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie : AK Nummer : 3867 Appartementindex : 45 Roerende goederen inbegrepen - Roerende goederen in overleg - Roerende goederen niet inbegrepen Alle andere niet specifiek genoemde roerende goederen zijn niet inbegrepen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9

10 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10

11 Amsterdam - Buitenveldert Geschiedenis In de jaren 20 van de 20 e eeuw is er behoefte aan uitbreiding van de stad Amsterdam. De dienst Stadsontwikkeling ontwikkelt deelplannen en werkt aan een algemeen uitbreidingsplan. Pas in 1958 wordt begonnen met de aanleg van de wijk Buitenveldert op het veenweidegebied van de Binnendijksche Buitenveldertsche Polder-was. In de nieuwe stadswijk komt veel groen. Daarom krijgt zij de naam tuinstad, ter verwijzing naar de ideeën van Ebenezer Howard. Vanaf de jaren vijftig zegeviert de architectuur van de Nieuwe Zakelijkheid. Bouwelementen komen kant-enklaar uit een fabriek en worden op de plaats van bestemming in elkaar gezet. Deze methode is 40% tot 75% goedkoper dan de traditionele. In de tuinsteden van na de oorlog staan de hoven centraal. Dit zijn twee haaks op elkaar staande woonblokken met een groot grasveld daartussenin. De wijk bestaat uit een mengeling van laag, middel, en hoogbouw en was halverwege de jaren zeventig volgebouwd. In Buitenveldert zijn straten vernoemd naar Nederlandse provincies, namen van kastelen en buitenplaatsen. De wijk Buitenveldert is (naast de gebieden Rivierenbuurt, Prinses Irenebuurt en de Zuidas) onderdeel van het Amsterdamse overkoepelende Stadsdeel: Zuideramstel. Werkgelegenheid Amsterdam is een grote stad waar veel bedrijven zich hebben gevestigd. Vanwege de goede landelijke ligging en de nabijheid van Schiphol is er veel werkgelegenheid. De Zuidas (gelegen tussen Amstel en Schinkel, aan weerszijden van de ringweg A10 zuid) is inmiddels uitgegroeid tot een internationaal zakencentrum en biedt vele arbeidsplaatsen. Verkeer en vervoer Buitenveldert is goed bereikbaar via de Ringweg van Amsterdam, de A10. De afritten RAI en Amstelveenseweg ontsluiten de buurt in het noorden aan respectievelijk de oost- en de westzijde. Restaurants Er zijn diverse restaurants te vinden door heel stadsdeel Zuideramstel. En uiteraard is de binnenstad van Amsterdam met vele restaurants, cafés en theaters goed bereikbaar. Winkelcentrum Het belangrijkste winkelcentrum van Buitenveldert is het Winkelcentrum Groot-Gelderlandplein op het Gelderlandplein. Het plein kent vele speciaalzaken. Het staat bekend als een chic winkelcentrum. Naast de speciaalzaken zijn er aan het plein ook filialen van de grote ketens te vinden, zoals onder andere Blokker, Hema en een grote Albert Heijn. Kijk voor meer informatie op Groenvoorzieningen Aan de oostkant van Buitenveldert ligt het Amstelpark aan de Amstel. Aan de westkant van Buitenveldert ligt het Amsterdamse Bos met de Bosbaan. Een smalle strook van het Amsterdamse Bos, naast De Nieuwe Meer behoort bij Buitenveldert. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11

12 Het Gijsbrecht van Aemstelpark, ligt door Buitenveldert in een lange strook van het west naar oost. Het vormt een ecologische verbinding tussen Amsterdamse Bos en Amstelpark. Ziekenhuizen VU Medisch Centrum Sportvoorzieningen Sportpark Het Amsterdamse Bos - Sportcentrum Amstelpark First Floor Fitness S P Fitness Daarnaast zijn er in Buitenveldert vele tennisverenigingen/-parken te vinden. Kunst en Cultuur Galerie Het Glazen Huis in het Amstelpark Openbare Bibliotheek Buitenveldert Kinderopvang Kinderdagverblijf - Hestia Kinderdagverblijf - t Olifantje Kinderdagverblijf - Bambini Kinderdagverblijf - Mirakel Kinderdagverblijf - t Veulentje Kinderdagverblijf - Buitenlaartje - Kinderdagverblijf - Pompidoe Kinderdagverblijf - Simcha Peuterspeelzaal - De Ark Peuterspeelzaal - De Speelweide Peuterspeelzaal - t Kalfje Peuterspeelzaal - BMS Peuterspeelzaal - Cheider Peuterspeelzaal - Villa Fleur - Naschoolse opvang - De Octopus Naschoolse opvang - Mirakel Naschoolse opvang - Simcha Basis onderwijs Oecumenische Onderwijs - De Ark Openbaar onderwijs - Buitenveldertse Montessorischool Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs - Het Cheider Rooms Katholiek onderwijs - Sint Jozefschool Openbaar onderwijs - Merkelbach Joods onderwijs - Rosj Pina Openbaar onderwijs - 12 e Montessorischool De Stern Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12

13 Voortgezet onderwijs Interconfessioneel onderwijs - De Apollo Oecumenisch onderwijs - De Atlant Charedisch (ultra-orthodox) joods onderwijs - Het Cheiderwww.cheider. Protestants-christelijk onderwijs - CSB Joods onderwijs - Joodse Scholengemeenschap Maimonideswww.jsgmaim Vrije Universiteit Amsterdam Kijk ook op Openbaar vervoer (Snel)tram: 5 (Amstelveen Binnenhof - Amsterdam CS) 50 (Gein - Isoloatorweg) 51 ( Amstelveen Westwijk - Amsterdam CS) Bussen: 65 (Amstelveen Busstation - Amsterdam CS) 66 (Amstelveen Waardhuizen - Amsterdam Amstelstation) 165 (Amstelveen Busstation - Amsterdam Station Zuid) 170 (Uithoorn - Amsterdam CS) 172 (Kudelstaart - Amsterdam CS) 199 (Schiphol Zuid - Amsterdam Amstelstation) Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende gebieden, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website onder het kopje downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.) Ook is op veel informatie beschikbaar. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 13

14 Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 35 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met de Hypotheekshop als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 11:00 tot 16:00 uur. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 14

15 Brockhoff Hypotheekadvies Wat voor huis het ook wordt, wij verzorgen een hypotheek op maat! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of verkent u alleen nog maar? Hoe dan ook, het komt erop aan om straks het financiële plaatje rond te krijgen. Meer dan dat: u bent pas echt geholpen met een hypotheekadvies dat als een maatkostuum past bij uw persoonlijke situatie, dat ook rekening houdt met de toekomst en dus veel verder gaat dan de berekening van uw maandlasten. Ook als u zich alleen nog oriënteert bij Brockhoff Makelaars, is het interessant om alvast te laten voorrekenen wat u maximaal kunt lenen. Dit maakt de huizenjacht veel gerichter. De Hypotheekshop-adviseur besteedt in de gesprekken, maar ook daarna meer dan gemiddeld aandacht aan u. Want u bent alleen gebaat bij een doordacht advies. Waarom juist De Hypotheekshop-adviseur? Voor bijna iedereen is het kopen van een eigen huis dé aankoop in het leven. Dat is nogal wat. Daarom gaan wij verder dan alleen maar een berekening maken van de maandlasten. Wij maken een diepgaande, gedetailleerde analyse van uw huidige situatie en uw toekomstplannen. Wij brengen alles zorgvuldig voor u in kaart en dat resulteert in een hypotheekadvies op maat. Maar daar blijft het niet bij: we regelen ook de hypotheek zelf. Plus alles wat daarbij komt kijken. Van het aanvragen van een offerte en de taxatie, tot en met het regelen van de voorlopige teruggaaf en de verzekeringen. Het is maar hoe u het wenst. Onafhankelijk, deskundig en inkoopkracht. De Hypotheekshop is niet gebonden aan een bank of financiële instelling. U kunt er dus verzekerd van zijn dat wij een hypotheek adviseren die voor uw situatie het beste is. Nóg een positief gevolg van het feit dat De Hypotheekshop de grootste, onafhankelijke hypotheekadviseur is: wij hebben gunstige voorwaarden en rentetarieven kunnen bedingen bij banken en overige geldinstellingen. Daar profiteert u van. Kom eens langs en ontdek het zelf. Een goed advies dat verder gaat dan een standaardberekening? Loop gerust binnen bij ons kantoor, waar wij u graag voorstellen aan onze adviseur van De Hypotheekshop Amstelveen. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken: belt u met of naar Hypotheekadvies@Brockhoff.nl. Wij nemen direct contact met u op! Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 15

16 U kunt de volledige brochure ook downloaden op: Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 16