Hypotheekadvies ONDERLINGE NIEUWS. Goed voorbereid op reis. Tips om uw huis te verkopen. Zonnepanelen. Op de Brusse

Transcriptie

1 Goed voorbereid op reis Tips om uw huis te verkopen Zonnepanelen ONDERLINGE NIEUWS Op de Brusse Hypotheekadvies De Onderlinge kan u ook van onafhankelijk hypotheekadvies voorzien. Bij de Onderlinge Geesteren Gelselaar werkt John Pots als erkend hypotheekadviseur. Uitgangspunt voor het hypotheekadvies zijn de wensen en mogelijkheden van de klant. Daarom houden we een uitgebreide intake, vertelt John. Op basis van de inventarisatie gaat hij aan het werk met softwarepakket Het Nationaal Woonpakket, waarin praktisch alle geldverstrekkers zijn opgenomen. Wij werken onafhankelijk van de geldverstrekkers, benadrukt John. Zodoende kunnen we ons helemaal focussen op de klant. De volgende stap is opnieuw een gesprek, waarbij John met de klant de mogelijkheden doorneemt en advies uitbrengt. uiteindelijk adviseerde om te wachten met het kopen van een woning. Dat kan soms beter zijn, met name voor starters. Maar ook mensen die zich niet realiseren dat bij een groter huis de maandlasten opeens sterk kunnen stijgen. In dergelijke gevallen kan het beter zijn in een huurhuis of een goedkopere koopwoning te blijven wonen. Dat adviseer ik dan ook. Tijdig inwinnen advies Het vervolg komt nadat de klant een passende woning heeft gevonden. John heeft een duidelijke voorkeur voor het tijdig inwinnen van hypotheekadvies. Wanneer de klant pas bij ons komt op het moment dat hij al een woning op het oog heeft, dan is er vaak te weinig tijd om uitgebreid te adviseren en rustig een keuze te maken. Daarnaast heeft een klant een beter beeld van zijn mogelijkheden wanneer we de intake al hebben gehouden. John geeft als voorbeeld een gesprek waarbij hij Provisie of bemiddelingsfee Als extra voordeel van het afsluiten van een hypotheek via de Onderlinge, noemt John de eenvoudige combinatie die te maken is met de benodigde verzekeringen. [Lees verder op de achterzijde]

2 advies Ons (reis) advies Goed voorbereid op reis De vakanties komen er aan. Een fijn vooruitzicht! Denkt u er aan de vakantie goed voor te bereiden? Zorg ervoor een goede reisverzekering af te sluiten. Neemt u waardevolle spullen mee? Check of ze voldoende verzekerd zijn. Kijk uw ziektekostenverzekering na op wat te doen bij ziekte in het buitenland. Neem belangrijke telefoonnummers en een kopie van uw verzekeringspapieren mee. ONS (reis)advies: ga goed voorbereid op vakantie. Zorg ervoor dat u voldoende verzekerd bent en aarzel niet om bij onduidelijkheden contact op te nemen met uw verzekeringsadviseur. Auto-ongeval in het buitenland Een ongeluk zit helaas maar al te vaak in een klein hoekje. Raakt u betrokken bij een ongeval in het buitenland, maak dan gebruik van een Europees schadeformulier. Controleer voor u op vakantie gaat of dit formulier in uw auto ligt. ONS (reis)advies: Probeer er aan te denken foto s van het ongeval, de beschadigingen en de kentekens te maken. Meld het ongeval zo snel mogelijk bij uw verzekeraar. Pech onderweg Mocht u tijdens uw vakantie met de auto stranden door pech, neem dan contact op met de alarmcentrale. Om u zo snel mogelijk te kunnen helpen, heeft de alarmcentrale een wegnummer, een kilometeraanduiding nodig en plaatsnamen in de naaste omgeving. Op de Franse péages mag de alarmcentrale u niet helpen, omdat deze wegen particulier eigendom zijn. U kunt via een praatpaal een Franse hulpdienst oproepen. Buiten de péages belt u de plaatselijke gendarmerie (via SOS app voor op reis De SOM is deelnemer aan de SOS- International app voor smartphones. Als verzekerde hebt u de beschikking over een app voor autoschade, reisschade en autopech. Hoe werkt de SOS-app? Voor uw vakantie vult u enkele persoonlijke gegevens in de app in, dit neemt nog geen vijf minuten in beslag. Bij autopech/schade kunt u vast alarmnummer 17, of mobiel 112) en vraagt om een dépanneur. In de meeste gevallen wordt u naar een garage gesleept. Buitenlandse garages vragen in principe om contante betaling. Voor een eventuele vervangende auto is eigenlijk altijd een creditcard als borgstelling nodig. Bewaar alle facturen en bonnetjes die met de pech te maken hebben. ONS (reis)advies: laat uw auto nog eens nakijken voor de vakantie. Neem een creditcard mee voor onvoorziene kosten en vervangend vervoer. Bewaar bonnetjes en facturen voor uw verzekeraar. via deze app met één druk op de knop contact opnemen met de alarmcentrale. U kunt ervoor kiezen om zelf te bellen of om SOS u terug te laten bellen. In dit geval krijgt u een digitale pechmelding en wordt er automatisch een dossier aangemaakt. De alarmcentrale heeft meteen alle belangrijke gegevens bij de hand en kan u snel helpen. ONS (reis)advies: neem voor u op vakantie gaat even tijd om de app SOS op reis te downloaden en uw gegevens in te vullen. Dit kan u bij pech onderweg veel moeite besparen! Meer handige apps voor op reis Google Translate Reishulp van CZ ANWB Camping app

3 Ons leven leven Aniek van Koot is een van de beste rolstoeltennissters ter wereld. Op het moment dat we haar spreken, heeft ze net met het Nederlandse damesteam de World Team Cup gewonnen. Ze heeft een drukke zomer voor de boeg, met onder meer Roland Garros, Wimbledon en het hoogtepunt: de Olympische Spelen in Londen. Vormbehoud De World Team Cup 2012 werd gespeeld in Seoul. Na de roes van de overwinning is het team vertrokken, alleen Aniek bleef achter voor de Korea Open. Ze heeft een intensieve sportzomer in het vooruitzicht. Is het programma niet te vol? Aniek: Ik heb ondertussen de balans tussen spelen, trainen en rusten wel gevonden. Ik weet wat ik kan, en dat wil ik zo goed mogelijk doen. Het is vooral belangrijk om mijn vorm te behouden. Angst en beven Voor haar sport reist ze de hele wereld over. Ondervindt ze vaak problemen? Ik heb een beenprothese waarmee ik kan lopen, dus dat is geen probleem. Maar ik zie elke keer met angst en beven hoe ze met mijn spullen omgaan. Mijn sportrolstoel kost euro en daar wordt op luchthavens gewoon mee gesmeten. Het is me overkomen dat ik de stoel bij aankomst in zes brokstukken terugkreeg. Verder is ze wel eens bestolen onderweg en haar koffers kwamen een keer vier dagen te laat aan in Australië. Gelukkig is Aniek goed verzekerd via de Onderlinge. Mijn contactpersoon regelt alles voor me en geeft tips. Zo is me geadviseerd om bij diefstal altijd aangifte te doen en namen van contactpersonen ter plaatse te noteren. Loslaten Een nadeel van de vele reizen vindt Aniek de eenzaamheid die haar onderweg kan overvallen. Als je niet oppast, zie je alleen de tennisbaan en je hotel. Twee jaar geleden heb ik de knop omgezet, en besloten meer te genieten van alles wat ik doe, zie en meemaak. Maar dan nog is het moeilijk om er niet te zijn als er thuis iets gebeurt. Ik heb ondertussen wel geleerd om los te laten wat ik niet kan beïnvloeden. Als ik goed speel, maak ik de mensen in mijn omgeving ook gelukkig. Gouden enveloppe De Nederlandse rolstoeltennissters staan hoog in de ranglijsten, niet voor niets heeft het Nederlandse team dit jaar voor de 25e keer de World Team Cup gewonnen. De feestvreugde werd nog versterkt door een gouden enveloppe die een aantal deelneemsters op de deurmat van de hotelkamer vond: ze waren geselecteerd voor de Olympische Spelen. Aniek was een van de gelukkigen.

4 huis Ons huis De huizenmarkt zit vast, het valt tegenwoordig niet mee om een huis te verkopen. Uw makelaar doet vast zijn best, maar wat kunt u zelf doen om uw woning aantrekkelijker voor de verkoop te maken? Tip 1: Digitale presentatie Tip 2: Inrichting Tip 3: Eerste indruk Probeer eens een andere digitale presentatie van uw huis te maken. Met foto s die het unieke van uw huis laten zien. Mooie glas-in-loodramen, een originele zolderkamer, een gezellig zitje op het balkon, een uitbundig bloeiende tuin of een verbouwde garage. Het kunnen net die kleine dingen zijn die een potentiële koper aantrekken. Bekijk uw huis met andere ogen. Staan en hangen er veel foto s, souvenirs en andere snuisterijen, dan kan het snel vol en rommelig lijken. Voor een potentiële koper is het niet altijd eenvoudig om daar doorheen te kijken. Hebt u muren in een opvallende kleur? Daar worden kijkers vaak door afgeschrikt. Misschien is het een idee om de muur over te verven in een neutrale tint. Wanneer mensen uw huis komen bekijken, zorg er dan voor dat het goed schoon is, fris ruikt en keurig opgeruimd is. Draai nog wat schroefjes aan, zet loshangende deurkrukken vast en werk vlekjes op de muur weg. Werk de tuin bij, plaats afvalbakken uit het zicht en zet potten met bloeiende planten neer. De eerste indruk is erg belangrijk! Leegstandclausule opstalverzekering Hebt u een nieuw huis gekocht en bent u verhuisd, dan kan het zijn dat uw vorige huis langdurig onbewoond is. Wist u dat in dat geval de leegstandclausule van uw opstalverzekering van toepassing is? Uw huis is verzekerd door middel van een opstalverzekering. Mochten er wijzigingen zijn in de wijze van bewoning, dan bent u verplicht dit aan uw verzekeraar te melden. Deze bekijkt vervolgens of de gewijzigde omstandigheden van invloed zijn op het verzekerde risico. De leegstandclausule in uw opstalverzekering geeft aan dat u verplicht bent uw verzekeraar direct te informeren wanneer uw woning niet bewoond wordt. Doet u dit niet, dan kan dit gevolgen hebben voor de uitkering wanneer de woning schade oploopt, bijvoorbeeld door brand of vandalisme.

5 Ons nieuws nieuws Controle schorsing voertuigen Het kenteken van een voertuig dat langere tijd niet wordt gebruikt, kan geschorst worden. Dit betekent dat u geen verzekeringsplicht hebt en geen motorrijtuigenbelasting hoeft te betalen. Een schorsing is één jaar geldig. De kentekenhouder moet er indien gewenst zelf voor zorgen de schorsing tijdig te verlengen. In de praktijk komt het regelmatig voor dat een kentekenhouder dit vergeet te doen, of niet weet dat hij verplicht is verlenging van de schorsing aan te vragen. Houd er rekening mee dat de RDW tegenwoordig strenger controleert op de verzekeringsplicht. Wanneer niet aan de verzekeringsplicht en de APK-keuring wordt voldaan, ontvangt de kentekenhouder direct een boete. Uw verzekeraar kan daar niets aan doen. Het is dus belangrijk tijdig een aanvraag voor verlenging van de schorsing in te dienen. Meer informatie hierover is te vinden op en Verhoging opstalverzekering Zonnepanelen Of het komt door de opwarming van de aarde of door iets anders laten we in het midden, maar het feit bestaat dat de weersomstandigheden de afgelopen jaren extremer zijn geworden. Door extreem weer als windhozen, blikseminslag en stortregen zijn de schadeclaims toegenomen. Daarom heeft een grote verzekeringsmaatschappij aangekondigd de premie van de opstalverzekeringen te gaan verhogen. De premiestijging van 15% is per 1 mei 2012 ingegaan. Als u geconfronteerd bent met een premieverhoging, vraag dan bij uw Onderlinge een offerte op. Tegenwoordig wordt veel geïnvesteerd in duurzame energie. Zo laten steeds meer bedrijven en particulieren zonnepanelen installeren op het dak van hun bedrijfspand of woning. Mocht u zonnepanelen aangeschaft hebben of van plan zijn dit te doen, dan dient u met een aantal zaken rekening te houden: Informeer bij uw gemeente naar regelgeving op dit gebied. Iedere gemeente hanteert eigen regels voor het aanpassen van bestaande bouwwerken. Houd rekening met bouwkundige aspecten. Niet ieder pand is geschikt om de installatie te dragen. Schakel voor het berekenen van de dakbelasting bij voorkeur een constructeur in. Bevat uw dak asbest? Laat dan eerst het asbest saneren. Let op de voorschriften voor de installatie. Laat de zonnepanelen bij voorkeur installeren door een expert. De aanwezigheid van een omvormer is verplicht. Verzekering van zonnepanelen Tips van Ons! Overleg voor plaatsing van zonnepanelen altijd met uw Onderlinge. Deze kan u informeren over de verzekering in verband met schade en aansprakelijkheid. Wanneer u inmiddels in het bezit bent van zonnepanelen, dan dient u dit aan uw opstalverzekeraar door te geven. In de meeste gevallen zal de bestaande polis aangepast moeten worden.

6 werk Ons werk Op de Brusse Op de Brusse is het boerderijrestaurant van Reinier en Petra in De Heurne in de Achterhoek. Bij Op de Brusse wordt alleen gewerkt met eigen producten en met producten van leveranciers uit de buurt. Gezond, puur en eerlijk slow food, als tegenhanger van het ongezonde fast food. Kleinschalig In 2004 gaven Petra en Reinier hun drukke banen op en verlieten de stad om zich te vestigen in een boerderij in de Achterhoek. Het was een droom van Petra om boerin te worden, vertelt Reinier. Ze knapten een oude boerderij in De Heurne op, legden drie moestuinen aan en begonnen een kleine veehouderij. Reinier, die vroeger als kok had gewerkt, pakte zijn oude beroep weer op in hun eigen restaurant. In de koestal kwam een lounge met open haard en de deel werd een kleinschalig restaurant. Een paar keer per week ontvangen Reinier en Petra hier gasten die komen genieten van lekkere en eerlijke gerechten. Duurzaam leefmilieu Op de Brusse heeft veel vaste gasten en via mond-tot-mond reclame komen daar regelmatig nieuwe gezichten bij. Reinier legt uit dat hij een viergangen menu maakt, waarbij gasten kunnen kiezen uit vlees, vis of vegetarisch. Reinier: We werken met groente, zuivel en vlees van eigen grond, aangevuld met producten van leveranciers hier uit de buurt. Zo stimuleren we niet alleen de regionale economie, maar dragen we ook bij aan een duurzamer leefmilieu. Overnachten in zigeunerwagen Bezoekers uit andere delen van het land kunnen bij Op de Brusse overnachten in een authentieke zigeunerwagen. Deze staat aan de rand van het bos, met uitzicht over de weilanden. Dit is een ontzettend mooie streek. De gasten van onze B&B fietsen en wandelen en verkennen Montferland of het Duitse grensgebied. Wij zorgen voor een lekker ontbijtje, prijst Reinier aan. Hij vertelt dat de zigeunerwagen een echte Pipowagen is, waar maximaal vier personen kunnen overnachten. Webwinkel Bron van smaak Andere activiteiten van Op de Brusse zijn het organiseren van kookworkshops en het aanbieden van regionale producten via webwinkel Bron van smaak. Zo kan iedereen zelf aan de slag met de eerlijke en ambachtelijke producten van kleinschalige Achterhoekse producenten, aldus Reinier. Hij en Petra genieten van hun werk als kok/tuinder en boerin/ gastvrouw. Ze zijn dan ook erg gelukkig met hun manier van leven. Reinier: We hebben het roer omgegooid, maar dan in eigen land! Intensief overleg met brandweer en gemeente Reinier en Petra hebben voor de inrichting van Op de Brusse intensief overleg gevoerd met de brandweer en met de gemeente. Zo is er bewust voor gekozen om geen frituurpan te installeren. Niet alleen omdat dit niet past binnen het slow food-concept, maar ook omdat het veel maatregelen op het gebied van milieuen brandpreventieregelgeving scheelt. Met de gemeente is afgesproken dat het restaurant maximaal 35 personen kan ontvangen en op het gebied van alcohol wordt (streek)bier en (Achterhoekse) wijn bij het eten geschonken. Met de brandweer is zorgvuldig afgestemd welke maatregelen nodig zijn op het gebied van brandpreventie. De boerderij heeft als bestemming horecapand, waarbij een gedeelte als woonhuis is aangemerkt. De verzekering is daarop afgestemd.

7 Ons voordeel voordeel Bij de Onderlinge laten we onze leden graag profiteren van leuke aanbiedingen en aantrekkelijke kortingen. Voor iedere uitgave van ONS magazine gaan we op zoek naar voordeeltjes waarmee we onze leden blij kunnen maken. Uw lidmaatschap levert u meer op dan u denkt 10 euro korting op het tuinmagazine Groei & Bloei * 20% korting op zonnezeilen van ZONZ * Vindt u het heerlijk om lekker bezig te zijn in uw tuin? Dan is het magazine Groei & Bloei echt iets voor u. Via ONS krijgt u 10,- korting op 4 edities van het magazine. U betaalt dus slechts 15,- en ontvangt daarbij nog een aantal extra s. Kijk voor deze extra voordelen, voorwaarden en uitleg op en klik op de Groei & Bloei aanbieding. Wilt u lekker in de schaduw zitten? De producten van ZONZ zijn een trendy en sfeervolle oplossing! Ze beschermen tegen 98% van de UV-straling, zijn verkrijgbaar in vele kleuren en vormen en zijn wind- en weerbestendig, waardoor ze de hele zomer kunnen blijven hangen. Via ONS krijgt u 20% korting op het standaardassortiment. Bestel via en vul de actiecode ONS in. *Deze acties zijn geldig t/m 31 augustus Puzzel mee en maak kans op een Weber BBQ* Vul de antwoorden op onderstaande vragen in en ontdek het woord dat in de gekleurde vakjes staat. Ga voor 31 juli 2012 naar en vul hier uw gegevens en de oplossing in. Wie weet maakt u kans op deze prachtige prijs! 1. In welke stad zijn dit jaar de Olympische Spelen? 2. Welke indruk is erg belangrijk voor huizenkopers? 3. Welke instantie controleert de verzekeringsplicht op voertuigen? 4. De gerechten van Op de Brusse zijn lekker en Welke sport beoefent Aniek van Koot in een rolstoel? *De winnaar krijgt persoonlijk bericht. Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. Het is mogelijk dat het gefotografeerde product niet overeen komt met de omschrijving. Deze actie is geldig t/m 31 juli 2012.

8 [Vervolg artikel voorzijde] Meestal werken we met één contactpersoon voor hypotheken en verzekeringen. Of anders zijn het naaste collega s. De lijnen zijn kort, we weten om welke klant het gaat en wat de wensen zijn. Een ander voordeel is de keuze die de Onderlinge biedt tussen een bemiddelingsfee of provisie. John: De provisie voor de bemiddelaar verdwijnt per 1 januari Bij ons bestaat nu al de mogelijkheid om voor een bemiddelingsfee te kiezen. Meer weten over de hypotheekadviezen van de Onderlinge Geesteren Gelselaar? Neem dan contact op met hypotheekadviseur John Pots, tel Terugblik ledenvergadering 22 mei 2012 Op 22 mei jl. heeft de Algemene Ledenvergadering van de Onderlinge Geesteren Gelselaar plaatsgevonden bij Café Restaurant Baan in Geesteren. We kijken terug op een prima 2011, waarin een omzetgroei is gerealiseerd binnen het eigen bedrijf en de bemiddelingsportefeuille. Het was een goed schadejaar, zonder grote schades. Ook het aantal schades door natuurgeweld was laag. De ledenvergadering heeft besloten om ruim 50% van de behaalde winst ( ) terug te betalen aan de brandleden. Zij ontvangen deze premierestitutie automatisch in januari. Aftredend en herkiesbaar binnen het bestuur waren de heer A.J. Wiegers, de heer M.J. van Gemert en mevrouw H.A. ter Haar Koier. Er hadden zich geen tegenkandidaten gemeld en deze bestuurders zijn herbenoemd voor een periode van drie jaar. Het toezicht van de Nederlandsche Bank is de afgelopen jaren fors toegenomen en zal naar verwachting zeker niet afnemen. Het bestuur en de directie zijn zich volop aan het beraden of onze Onderlinge in de huidige vorm en omvang kan blijven voldoen aan de toenemende eisen van de toezichthouders. Wellicht is een bundeling van krachten met collega-onderlingen een oplossing om voorbereid te zijn op de strakkere weten regelgeving en de daarmee oplopende kosten. Zeker Verzekerd Polispakket Naast korting op de particuliere en agrarische verzekeringen ontvangt u nu ook pakketkorting op de zakelijke verzekeringen. Bent u in het bezit van een brandverzekering bij onze Onderlinge, dan ontvangt u deze korting over uw aansprakelijkheids-, auto-, vrachtauto-, en rechtsbijstandverzekeringen die zijn afgesloten bij de SOM. Wij passen dit automatisch voor u aan. U heeft wel een brandverzekering bij ons, maar nog geen andere verzekeringen? Dan is dit het moment om eens vrijblijvend te informeren naar onze premies en voorwaarden. Wanneer u namelijk meerdere verzekeringen afsluit, ontvangt u een pakketkorting die kan oplopen tot 10%. O.V.M. Geesteren-Gelselaar Molenweg AA Geesteren GLD tel fax info@ovm.nl