Woonproject MAENHOEVEVELDEN Fase 1A KADODDERVELDEN VERKOOPLASTENBOEK Augustus 2015
|
|
- Nelly Meijer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Woonproject MAENHOEVEVELDEN Fase 1A KADODDERVELDEN VERKOOPLASTENBOEK Augustus 2015
2 Inhoudsopgave 1. Over MAENHOEVEVELDEN en KADODDERvelden 2. Verkoopvoorwaarden 2.1. Realiseren van een BEN-norm of Bijna Energie Neutrale woning 2.2. Garantie tot naleving van het realiseren van een BEN-woning 2.3. Contractueel vastgelegde termijnen voor ontwerp, bouw en bewoning 2.4. Samenwerking met een architect uit de architectenpool 2.5. Boetes en sancties 2.6. Optie tot aankoop 3. Stedenbouwkundige voorschriften 3.1. Algemene bepalingen 3.2. Specifieke bepalingen Grondgebonden woningen langs de open straat lot 1 t/m 12 en lot 14 t/m Grondgebonden woningen rond een woonerf loten 25 t/m Grondgebonden woningen rond een woonerf loten 29 t/m 49 2
3 1. Over MAENHOEVEVELDEN en KADODDERVELDEN (fase 1A) Aan de rand van Sint-Katelijne-Waver wordt een woonontwikkeling van 450 woningen in een gebied van 20ha voorbereid, het project Maenhoevevelden. In een aantal fasen zullen woonvelden voor verschillende woonvormen gerealiseerd worden in een groene omgeving. Een groenblauwe slinger langsheen de Maenhoevebeek, een bestaand en nieuw aan te leggen bos en parkvelden aangevuld met natuurlijk aangelegde wateropvang, garanderen kwaliteitsvol en groen wonen. Het projectgebied valt samen met het woongebied gelegen tussen de Mechelsesteenweg, de R6, de Akelei, Berkelei, Wilgestraat en Dennestraat. De verkavelingsvergunning voor de 1 e fase betreft 48 loten voor eengezinswoningen en 1 lot voor een meergezinswoning en werd afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen op 23/12/2014. In eerste instantie starten we met de verkoop van de bouwkavels voor fase 1A, KADODDERvelden genaamd. Dit nieuwe woongebied zal HET VOORBEELD van de ideale woonomgeving worden. Vlakbij alles en toch rustig in het groen Het projectgebied is centraal gelegen tussen Mechelen en Sint-Katelijne-Waver. Op een steenworp van het centrum van Mechelen en Sint-Katelijne-Waver en toch wonen in een rustige en groene omgeving, dat is waar Maenhoevevelden voor staat. Het plangebied nestelt zich dus in de uitlopers van Mechelen en het groene serrelandbouw-landschap dat kenmerkend is voor de streek. Via de Dennestraat, wordt het woonproject KADODDERvelden ontsloten. In de nabije omgeving zijn er tal van recreatiemogelijkheden: zwembad (Maenhoevebad), voetbalvelden, sportclubs, maar ook alle basisvoorzieningen zoals basis-en secundaire scholen, supermarkten, zijn vlakbij. 3
4 Groenblauwe aders In Maenhoevevelden wordt het duurzame karakter niet enkel doorgetrokken in de woningen die er worden gebouwd maar ook in het nieuwe park, speelbos en de groenvelden die worden aangelegd. De Maenhoevebeek vloeit als een visuele kronkelende blauwe ader doorheen het domein. Samen met de toekomstige fietsen wandelweg vormen zij de aders van het parkgebied. Het zijn belangrijke elementen die vooral de mensen moet uitnodigen om door het park te fietsen/wandelen. Het speelbos dat een aantrekkingskracht voor spelende kinderen zal vormen, wordt ingericht met speelelementen die zich inpassen in het natuurlijke karakter (boomhut, houten kampen, ). Naast het speelbos wordt de nadruk gelegd op het groene karakter gecombineerd met afwateringsgrachten en wadi s en rekening houdend met streekeigen beplanting. KADODDERvelden Je kan kiezen uit kavels met diverse afmetingen en met hun eigen stedenbouwkundige voorschriften. Elk lot beschikt over een privé-tuin (vooral zuid-georiënteerd), een eigen autostaanplaats, een garage of carport, mogelijkheid tot 2 à 3 bouwlagen met plat of hellend dak. Voor elk wat wils In KADODDERvelden draag je een steentje bij aan het milieu. We willen nl. een woonomgeving realiseren waar alle bewoners BIJNA-ENERGIENEUTRAAL - wonen. Het duurzame karakter van je nieuwe woonplek komt niet enkel terug via BEN-wonen. Er wordt ook aandacht geschonken aan groenaanleg, waterhuishouding, mobiliteit, toegankelijkheid, afvalbeheer, gezondheid, het oordeelkundig gebruik van energie, water en materialen. Architectenpool In deze woonwijk zal je als toekomstige bewoner ook op vlak van architectuur, een voorbeeldfunctie hebben. Samen met de gemeente Sint-Katelijne-Waver willen we nl. streven naar hedendaagse en innovatieve eengezinswoningen. Op basis van een architectuurwedstrijd heeft IGEMO en de gemeente een team van gespecialiseerde architecten geselecteerd om de kwaliteit van de woningen te garanderen. Expertise en ervaring van de architecten met het bouwproces, klantenbegeleiding en Bijna-Energie-Neutraal bouwen waren essentieel bij het samenstellen van de architectenpool. Je moet dus niet zelf op zoek gaan naar een architect en kan op beide oren slapen. Als koper van een kavel kan je aan de hand van de geselecteerde architecturale concepten een architect kiezen uit de pool van 6 architecten. Op basis van dat architecturaal concept zal de architect jouw individuele woning vorm geven en je bijstaan in het volledige bouwproces. De architect zal ook de nodige technische experten aanstellen voor o.a. stabiliteit en technieken. De gedetailleerde taakomschrijving en de erelonen, die alle architecten in dit project zullen hanteren, zijn door IGEMO in een standaardovereenkomst vastgelegd. Wil je kennis maken met de architectenpool, ga dan zeker kijken naar onze website: 4
5 2. Verkoopvoorwaarden 2.1. Realiseren van een BEN-norm of Bijna Energie Neutrale woning Als koper verbindt u zich ertoe een woning te bouwen die voldoet aan de BEN-normen zoals vastgelegd in het besluit van de Vlaamse Regering van 29 november Bouwen is duur en daarom is het verstandig duurzaam te bouwen. BEN staat voor Bijna-Energie-Neutraal. Vanaf 2021 is bouwen volgens de BEN-principes de standaard voor nieuwbouwwoningen in heel Europa. Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze weinig energie verbruiken en dat minstens een deel van de energie die nodig is, uit groene energiebronnen wordt gehaald. Duurzame stedenbouw, duurzame architectuur, het streven ernaar is geen mode, geen trend en geen luxe maar een fundamenteel uitgangspunt voor elk project. De BEN-norm heeft betrekking op: de energieprestatie; de thermische isolatie (Umax); de thermische isolatie (K-peil); de netto-energiebehoefte voor verwarming; risico op oververhitting; ventilatie-eisen; minimum-aandeel hernieuwbare energie. Voor een technische omschrijving van een BEN-woning verwijzen wij naar de brochure Wat is een BEN-woning? uitgegeven door het Vlaams Energieagentschap. Brochure : Meer info over BEN-woningen : Meer informatie omtrent de verplichting tot het bouwen van een BEN-woning kan u terugvinden in het Algemeen Lastenkohier Garantie tot naleving van het realiseren van een BEN-woning Binnen één maand na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning, en ten laatste voor de start van de bouwwerken dient u een waarborg voor de uitvoering van de specifieke bouwvoorwaarden te bezorgen. Dit kan ofwel door een bankgarantie, ofwel door euro te deponeren op een geblokkeerde rekening. De waarborg wordt door IGEMO volledig vrijgegeven na een positieve evaluatie van het definitief EPBverslag. Meer informatie hierover kan u terugvinden in het Algemeen Lastenkohier Contractueel vastgelegde termijnen voor ontwerp, bouw en bewoning Als koper dient u rekening te houden met volgende termijnen: - de architectenovereenkomst tussen bouwheer-architect tekenen vóór het verlijden van de aankoopakte van de kavel 5
6 - binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag aanvragen - de bouw van de woning voltooien binnen 4 jaar na het verlijden van de akte - binnen 4 jaar na het verlijden van de akte uw hoofdverblijfplaats vestigen en er minimum 5 jaar wonen 2.4. Samenwerking met een architect uit de architectenpool Om de architecturale kwaliteit te garanderen heeft IGEMO een team van 6 gespecialiseerde architecten samengesteld die thuis zijn in het Bijna-Energie-Neutraal bouwen en u zullen bijstaan in het gehele bouwproces. Zij werden geselecteerd op basis van hun visie, werkwijze, aanpak en referenties. Elke architect heeft op 2 verschillende kavels een ontwerp gemaakt dat een voorbeeld is van een hedendaagse en innovatieve eengezinswoning en waar u zich op kan baseren. Door de nauwe samenwerking tussen de architecten onderling, beoogt IGEMO niet enkel kwaliteit voor de individuele woning doch mikt ook op kwaliteit op niveau van de verkaveling. We denken dan bv. aan de hoogtes en types van kroon- en daklijsten die op mekaar dienen afgestemd worden, de gevelmaterialen en dgl. meer. Taakomschrijving Elke toegewezen architectuuropdracht omvat een aantal specifieke taken die uitgebreid worden toegelicht in de architectenovereenkomst waarvan het model aan de verkoopovereenkomst wordt gevoegd. De architect zal verplicht gebruik moeten maken van dit document en heeft recht op het ereloon dat eveneens werd vastgelegd (zie tabel op blz.7). De architect engageert zich dus om u op basis van de vooropgestelde stedenbouwkundige richtlijnen en het geselecteerde woonconcept te adviseren en te begeleiden. Afwijkingen van het woonconcept op basis waarvan de architect is geselecteerd en die een essentiële wijziging zijn van de ruimtelijke en architecturale uitstraling van de woning, zowel als individuele woning als onderdeel van het geheel, zullen door de architect eerst aan IGEMO ter goedkeuring worden voorgelegd. Goede samenwerking tussen u, IGEMO en architect IGEMO zal een gericht informatiemoment (of meerdere, indien vereist) organiseren, waarop zowel u als de architecten uitgenodigd worden. Er kunnen dan verkennende gesprekken gevoerd worden met de architect(en) van uw voorkeur. Het informatiemoment geeft enerzijds de architect de kans om zich te profileren en u van zijn kennis en kunde te overtuigen. Anderzijds kan u aftasten welke architect met bijhorend voorontwerp het best bij u past en u informeren over de potenties van een bepaalde kavel. Voor het goede verloop van het informatiemoment vragen wij u om d.m.v. een formulier, een eerste keuze te maken van architect (voorkeur aanduiden met 1, tweede keuze met 2 en derde optie met 3 ). In het verkoop dossier of op kan u de verschillende ontwerpen en referenties van de architecten terugvinden. Deze eerste keuze is uiteraard niet bindend. Na dit informatiemoment is het aan u en de architect om de eventuele samenwerking verder te zetten. U kan aan de architect of aan meerdere architecten uit de pool vragen om een ontwerp te maken voor uw kavel van voorkeur en conform uw wensen, voor een vaste prijs van 1200 (excl. BTW) per gevraagd ontwerp (voorontwerp + raming van de kosten). Indien dit voorontwerp uw goedkeuring wegdraagt, kan u overgaan tot het ondertekenen van overeenkomst met de architect van keuze. De opmaak van zo een voorontwerp op maat is uiteraard niet verplicht. U kan ook meteen overgaan tot het ondertekenen van de architectenovereenkomst. 6
7 Als u in zee gaat met één van de architecten, wordt het bedrag voor de opmaak van het voorontwerp beschouwd als voorschot en afgetrokken van de 1 e ereloonschijf. De architect die op uw vraag een voorontwerp heeft gemaakt doch waarmee u niet wenst verder te werken heeft recht op 1200 (excl. BTW). Ereloon en bouwkosten Alle architecten werken volgens hetzelfde ereloonpercentage, vastgesteld volgens onderstaande tabel. Dit ereloon omvat de volledige architectenopdracht voor de bouw van de woning: de voorafgaandelijke studiefase, het aanpassen van het voorontwerp, de opmaak en de begeleiding van het stedenbouwkundig dossier, de opmaak van het bestek, de leiding der werken, de eindafrekening, de voorlopige en definitieve oplevering en de opvolging tijdens de waarborgtermijn. Hierbij is ook inbegrepen het opmaken van een gedetailleerde meetstaat en verplaatsingsvergoedingen. De bouwkost houdt het bedrag in van de effectief uitgevoerde werkzaamheden. Als de bouwheer verkiest om zelf veel uit te voeren, wordt het ereloon van de architect bepaald op het totale ramingsbedrag, opgemaakt door de architect. De architect blijft namelijk verantwoordelijk voor de opvolging van de werken. De bij deze raming gehanteerde eenheidsprijzen moeten overeenkomen met de marktprijzen. Als er een aantal werken in latere fase worden uitgevoerd, kan de architect op deze werken geen ereloon aanrekenen voor de ereloonschijf opvolging van de werken, aangezien hij die werken ook niet moet opvolgen. ERELOONTABEL Architect (+1,5%)² Studie 1 ste schijf van 0 tot 100,000 10,00% 2,60% 2de schijf van 100,000 tot 200,000 8,00% 1,25% 3de schijf van 200,000 tot 300,000 6,00% 1,25% 4de Schijf van 300,000 tot 400,000 5,75% 1,25% 5de schijf van 400,000 tot 500,000 5,50% 1,25% 1. De verdeling van het ereloon onder de verschillende studiebureaus-onderaannemers (ingenieur, EPB, ) is vrij te bepalen door de architect. 2. Deze erelonen zijn van toepassing bij de samenwerking met een algemene aannemer, bij gescheiden aanneming wordt het ereloon verhoogd met 1,50%. 3. Het ereloonpercentage is gebaseerd op de totale bouwkost (incl. technieken, ). 4. De kost van het voorontwerp (1200 ) wordt in mindering gebracht bij de 1 e schijf die de (verkozen) architect factureert. Samenwerking met de Co-Architecten binnen de architectenpool De architect zal op regelmatige basis contact opnemen met zijn Co-Architecten die instaan voor de bouwwerken op de naburig gelegen percelen in de verkaveling. Dit in verband met hoogte van kroon- en daklijsten, materialisatie en andere elementen. De architect dient zich immers aan te passen aan het eerst bestaand gebouw of ontwerp, indien er 3 of 2 gevelwoningen van toepassing zijn. Het ontwerp en de presentatietekeningen worden aan IGEMO overgemaakt. Het officiële antwoord en de goedkeuring van IGEMO geldt als datum ter bepaling van welke woning als eerste wordt beschouwd. 7
8 2.5 Boetes en sancties Bij niet naleving van de opgelegde voorwaarden, kan u een boete worden opgelegd: - een som gelijk aan 10 EUR per kalenderdag vertraging indien de gebouwen niet voltooid zijn binnen de termijn in de verkoopsvoorwaarden voorzien (bouwtermijn). - een som gelijk aan 10 EUR per kalenderdag vertraging indien de koper zijn hoofdverblijfplaats niet vestigt op het onroerend goed zoals in de verkoopsvoorwaarden voorzien (termijn domiciliëring). - een boete van 10 % (tien procent) jaarlijks van de aankoopprijs bij niet naleving van alle andere voorwaarden en voorschriften (bv. vervreemding, ). Meer informatie hierover kan u terugvinden in het Algemeen Lastenkohier. 2.6 Optie tot wederinkoop De koper verleent een optie tot wederinkoop van het goed voor een periode van 15 jaar. In geval de optie door IGEMO wordt gelicht, in voorkomend geval met inbegrip van de erop gerichte gebouwen en opstallen, wordt dit toegestaan en aanvaard tegen een overeengekomen prijs. Deze prijs wordt bepaald op basis van de oorspronkelijke verkoopprijs, vermeerderd met een vergoeding voor de oprichting van de gebouwen en de infrastructuur. Deze vergoeding zal door een erkend landmeter-schatter worden bepaald. Meer informatie hierover kan u terugvinden in het Algemeen Lastenkohier. 8
9 3. Stedenbouwkundige voorschriften 3.1. Algemene bepalingen Meer informatie kan u terugvinden in de Stedenbouwkundige voorschriften die in het kader van de ontwikkeling van KADODDERvelden werd opgemaakt en deel uitmaakt van de verkavelingsvergunning Specifieke bepalingen Grondgebonden woningen langs de open straat lot 1 t/m 12 en lot 14 t/m 24 BESTEMMING: Hoofdbestemming: WONEN De vloeroppervlakte van de eventuele complementaire functie bedraagt max.100m². Een overstroombare kruipkelder is mogelijk. PARKEREN Per lot wordt minstens één autostaanplaats ingericht: Op loten 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 en 23 wordt de autostaanplaats ingericht in de zone voor garage of carport zoals voorzien op het verkavelingsplan. Op loten 11, 12 en 24 wordt de autostaanplaats in het hoofdgebouw uitgewerkt. INPLANTING Voorgevel: op te richten op de voorgevelbouwlijn. Terugsprongen zijn mogelijk over een maximale diepte van 1,00 m. Minstens 50% van de voorgevel wordt opgericht in het verticale vlak van de voorgevelbouwlijn. Achtergevel: op te richten op min. 9,00 m achter de voorgevel Zijgevels: o gemene gevels worden opgericht op of tegen de zijkavelgrens; o vrijstaande zijgevels op minstens 3,00 m. van de zijkavelgrens. Vloerpas gelijkvloerse verdieping (idem garage/carport): max. 0,25m boven het referentiepeil. 9
10 AFMETINGEN Voorgevelbreedte: De maximale voorgevelbreedte wordt bepaald door de bouwzone zoals aangeduid op het verkavelingsplan. De kroonlijsthoogte van de garage/carport is gelijk aan 3,60 m. DAKEN Dakvorm woning: hellend, 45 Dakvorm garage/carport: plat Dakkappellen en dakterrassen in de dakkap zijn niet toegestaan. Dakvlakvensters, lichtkoepels en lichtstraten zijn toegelaten in alle dakvlakken tot een maximum van 20% van het desbetreffende dakoppervlakte. Het plaatsen van groendaken is toegelaten. TERRASSEN Terrassen binnen de bouwzone zijn enkel mogelijk op het gelijkvloers en de eerste verdieping. MATERIALEN Gevels: gevelsteen, eventueel combinatie met andere materialen als ondergeschikt architecturaal accent. Dakbedekking: pannen of leien. De gevelmaterialen van de gebouwen van eenzelfde bouwblok moeten onderling een harmonisch geheel vormen. De garage/carport vormt een integraal onderdeel van de architectuur van het hoofdgebouw. BIJGEBOUWEN Losstaande bijgebouwen zoals een serre, een tuinhuis, een schuurtje of poolhouse kunnen enkel opgericht worden in de achtertuinstrook en onder voorwaarden zoals omschreven in de Stedenbouwkundige Voorschriften. Binnen de achtertuinzone kan een zwembad of vijver van max. 40m² aangelegd worden. AFSLUITINGEN In de voortuinstrook: streekeigen levende hagen, eventueel in combinatie met een paal- en draadafsluiting met max. hoogte= 80 cm. 10
11 Het afsluiten van de perceelsgrenzen in de achtertuinstrook moet gebeuren onder voorwaarden zoals omschreven in de Stedenbouwkundige Voorschriften Grondgebonden woningen rond een woonerf loten 25 t/m 28 BESTEMMING: Hoofdbestemming: WONEN De vloeroppervlakte van de eventuele complementaire functie bedraagt max.100m². Een overstroombare kruipkelder is mogelijk. PARKEREN Per wooneenheid wordt één inpandige autostaanplaatsen binnen het hoofdgebouw voorzien. INPLANTING + AFMETINGEN Voorgevelbreedte: 8,00m Voorgevel: op te richten op de voorgevelbouwlijn. Terugsprongen zijn mogelijk over een maximale diepte van 1,00 m. Minstens 50% van de voorgevel wordt opgericht in het verticale vlak van de voorgevelbouwlijn. Achtergevel: op te richten op min. 13,00 m achter de voorgevel. Op gelijkvloerse kan gevel op min.13,00m en max.16m achter de voorgevel worden opgericht. Zijgevels: o gemene gevels worden opgericht op of tegen de zijkavelgrens; o vrijstaande zijgevels op minstens 3,00 m. van de zijkavelgrens. Vloerpas gelijkvloerse verdieping (idem garage/carport): max. 0,25m boven het referentiepeil. Minstens 2 bouwlagen, maximaal 3 bouwlagen. 11
12 DAKEN Dakvorm: plat Lichtkoepels en lichtstraten zijn toegelaten in alle dakvlakken. Het plaatsen van groendaken is toegelaten. TERRASSEN Terrassen binnen de bouwzone zijn enkel mogelijk op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Uitkragende terrassen en andere uitsprongen buiten de bouwzone zijn niet toegelaten. MATERIALEN Gevels: lichte gevelsteen of sierbepleistering, eventueel combinatie met andere materialen als ondergeschikt architecturaal accent. De gevelmaterialen van de gebouwen van eenzelfde bouwblok moeten onderling een harmonisch geheel vormen. BIJGEBOUWEN Losstaande bijgebouwen zoals een serre, een tuinhuis, een schuurtje of poolhouse kunnen enkel opgericht worden in de achtertuinstrook en onder voorwaarden zoals omschreven in de Stedenbouwkundige Voorschriften. Binnen de achtertuinzone kan een zwembad of vijver van max. 40m² aangelegd worden. AFSLUITINGEN In de voortuinstrook: streekeigen levende hagen, eventueel in combinatie met een paal- en draadafsluiting met max. hoogte= 80 cm. Het afsluiten van de perceelsgrenzen in de achtertuinstrook moet gebeuren onder voorwaarden zoals omschreven in de Stedenbouwkundige Voorschriften Grondgebonden woningen rond een woonerf loten 29 t/m 49 BESTEMMING: Hoofdbestemming: WONEN De vloeroppervlakte van de eventuele complementaire functie bedraagt max.100m². Een overstroombare kruipkelder is mogelijk. PARKEREN Minstens één overdekte autostalplaats wordt in de bouwzone voor garage of carport voorzien. De andere autostalplaats kan in open lucht voorzien worden binnen deze zone. Tussen de op te richten woningen worden garages of carports voorzien waarvan 1 gedeelte verplicht op te richten is gelijktijdig met het hoofgebouw en 1 gedeelte facultatief op te richten is. 12
13 INPLANTING + AFMETINGEN Voorgevelbreedte: 7,00m Voorgevel: op te richten 1,00m achter de rooilijn. Terugsprongen zijn mogelijk over een maximale diepte van 1,00 m. Minstens 50% van de voorgevel wordt opgericht in het verticale vlak van de voorbouwlijn. Achtergevel: op te richten op 12,00 m achter de voorgevel. Op gelijkvloerse kan gevel op min.12,00m en max.15m achter de voorgevel worden opgericht. Zijgevels: o gemene gevels worden opgericht op of tegen de zijkavelgrens; o vrijstaande zijgevels op minstens 3,00 m. van de zijkavelgrens. Vloerpas gelijkvloerse verdieping (idem garage/carport): max. 0,25m boven het referentiepeil. Minstens 2 bouwlagen, maximaal 3 bouwlagen. De kroonlijsthoogte van de garage/carport is gelijk aan 3,60 m. DAKEN Dakvorm woning en carport/garage: plat Lichtkoepels en lichtstraten zijn toegelaten in alle dakvlakken. Het plaatsen van groendaken is toegelaten. TERRASSEN Terrassen binnen de bouwzone zijn enkel mogelijk op het gelijkvloers en de eerste verdieping. Uitkragende terrassen en andere uitsprongen buiten de bouwzone zijn niet toegelaten. MATERIALEN Gevels: lichte gevelsteen of sierbepleistering, eventueel combinatie met andere materialen als ondergeschikt architecturaal accent. 13
14 De gevelmaterialen van de gebouwen van eenzelfde bouwblok moeten onderling een harmonisch geheel vormen. De garage of carport vormt een integraal onderdeel van de architectuur van het hoofdgebouw. BIJGEBOUWEN Losstaande bijgebouwen zoals een serre, een tuinhuis, een schuurtje of poolhouse kunnen enkel opgericht worden in de achtertuinstrook en onder voorwaarden zoals omschreven in de Stedenbouwkundige Voorschriften. Binnen de achtertuinzone kan een zwembad of vijver van max. 40m² aangelegd worden. AFSLUITINGEN Het afsluiten van de voortuinstrook is niet toegelaten. Het afsluiten van de zij- en achterste kavelgrenzen moet gebeuren met een streekeigen levende haag eventueel in combinatie met paal- en draadafsluiting met een max. hoogte =van 2,00 m. Op de loten 37, 38 en 39 dient ter hoogte van de erfdienstbaarheidszone voor onderhoud gracht/waterloop een bouw- en obstakelvrije strook gerespecteerd te worden. Ter hoogte van deze erfdienstbaarheidszone dienen eveneens poorten voorzien te worden in de kavelafsluiting i.f.v. het onderhoud van de gracht. Deze poorten hebben een min. breedte = 3,00 m. 14
Woonproject MAENHOEVEVELDEN Fase 1A KADODDERVELDEN VERKOOPLASTENBOEK VOORVERKOOP - mei 2015
Woonproject MAENHOEVEVELDEN Fase 1A KADODDERVELDEN VERKOOPLASTENBOEK VOORVERKOOP - mei 2015 Inhoudsopgave 1. Over MAENHOEVEVELDEN en KADODDERvelden 2. Verkoopvoorwaarden 2.1. Realiseren van een BEN-norm
Nadere informatieWoonproject Papenhof Fase 2: De Hofkes
Woonproject Papenhof Fase 2: De Hofkes D E E L 3 S T E D E N B O U W K U N D I G E V O O R S C H R I F T E N Hoofdbestemming: WONEN Twee en drie bouwlagen Vastgelegde tuin/fietsenberging gekoppeld per
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
1 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING VAN EEN GOEDGEKEURDE, NIET-VERVALLEN VERKAVELING DD. 24/01/1964 NOOT: 1. De voorschriften van de oorspronkelijke verkaveling
Nadere informatie9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
9. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Gelet op de bestaande woonvormen in de onmiddellijke omgeving, de ligging
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE. eengezinswoningen, met inbegrip van zorgwoningen worden toegelaten.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800250 VERKAVELEN VAN GRONDEN VAN ZAND LIGGING AANVRAAG: ELSSCHOT 12 (LOT 1 ) en ELSSCHOT 14 (LOT
Nadere informatieALGEMEEN LASTENKOHIER
ALGEMEEN LASTENKOHIER Art. 1. Bestemming van het onroerend goed 1.1 Het onroerend goed is gelegen in bestemmingszone W5 van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Papenhof. De hoofdbestemming van deze zone is
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN HORENDE BIJ DE AANVRAAG VOOR DE VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMEEN Alle werken en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is, en in onderstaande voorschriften
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ AANVRAAG VAN EEN VERKAVELINGSVERGUNNING voor kavel 1 van het voorgelegd ontwerp Gemeente 2290 VORSELAAR, Sectie G, nrs.: 16/K, 16/L, 16/P2 Hildering 1 Keizershofstraat
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VIJVERSTRAAT (1-3) TE MECHELEN. 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Verkaveling 010/070 (3b) Provincie ANTWERPEN Gemeente BERLAAR Ligging Smidstraat - Hemelshoek Kad. Afd. 1 Sectie D nrs. 548/b&c 544/n 545/c 546/d Verkaveling 010/070 (3b) Dossier
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst
GOEDGEKEURDE Volgens vergunning nr. V/LE38/1 dd. 09/11/2016 Inclusief opmerkingen technische dienst 1. VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1. Bestemming hoofdgebouw 1.1.1. Hoofdbestemming Autostelplaats:
Nadere informatieGemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Heiligstraat Gemeenteplaats. Dossier HEM205. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Heiligstraat Gemeenteplaats 1 ste afdeling sectie A, 107v(deel), 107t(deel), 107y(deel), 108a(deel) Dossier HEM205 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend
Nadere informatie3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
3. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 ZONE VOOR BEBOUWING (open) 1.1 HOOFDBESTEMMING Er wordt geopteerd voor open bebouwing met een logische ruimtelijke inplanting.
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.VOORSCHRIFTEN EN BESTEMMING HOOFDGEBOUW. 1.1 Bestemming hoofdgebouw
Eigendom Vennootschap MAFAR, Louizalaan 149/24, 1050 Brussel. gevolmachtigde : NV. Select Bouw, Iepersestraat 181-185, 8800 Roeselare. BPA nr 1- Dorpskom, gedeeltelijke wijziging E. VK plan dd. 30. 10.
Nadere informatieGemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. van grond gelegen: Tramstraat z/n. Sectie P - Nummer 245 B5. Stedenbouwkundige Voorschriften
A 2, Provincie Antwerpen Gemeente TURNHOUT VERKAVELING VOOR WONINGBOUW van grond gelegen: Tramstraat z/n Sectie P - Nummer 245 B5 Stedenbouwkundige Voorschriften AANGEPAST DOOR STAD TURNHOUT 1/6 t STEDENBOUWKUNDIGE
Nadere informatieGemeente Niel. Verkaveling voor woningbouw. van gronden gelegen te Niel. Verkaveling omgeving Keizerstraat. Dossier NIE210
Gemeente Niel Verkaveling voor woningbouw van gronden gelegen te Niel Verkaveling omgeving Keizerstraat Dossier NIE210 Stedenbouwkundige voorschriften 5.00/11030/830062.1 Gevoegd bij de vergunning met
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
i STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING VK CAYEPOLDER 9e-Li NIELAAN 4 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN bij de aanvraag voor een verkavelingsvergunning door Michel De Vreese voor gronden te Oosterzele, afd. 1, sie B, nr.789 E /deel 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING
Nadere informatieGemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel
VERKAVELINGSAANVRAAG: Gemeente Oud-Heverlee Reigersstraat ZN 5e afdeling - Sectie A Nummer 243G/deel & 237L/deel Het voorstel voorziet in het bouwen van 4 ééngezinswoningen, bestemd voor halfopen bebouwing
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUWEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN VERKAVELING, GELEGEN TE DESTELBERGEN (Heusden), LANGS DE WELLINGSTRAAT. BEKEND TEN KADASTER DESTELBERGEN 4 e AFDELING HEUSDEN 1 STE AFDELING, SECTIE
Nadere informatieGOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017
GOEDGEKEURDE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN volgens vergunning nr. V/W036/1 goedgekeurd op 22/05/2017 1. Bestemmingsvoorschriften 1.1. Hoofdbestemming Bouwen van ééngezinswoningen 1.2. Nevenbestemming
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDEN 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieGOEDGEKEURDE VERKAVELINGVERGUNNING: NR. V 2013/05 VAN 03/09/2013
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 21 mei 2013 Leopoldlei
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGSVERGUNNING V0647 d.d. 26.09.2014 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Voorzieningen voor een inwonende
Nadere informatie1.1. TERMINOLOGIE 1.2. INTERPRETATIE VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 1.3. AFWIJKING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
ARTIKEL 1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. TERMINOLOGIE Voor de toepassing van de onderhavige voorschriften wordt verstaan onder: 1. Halfopen bebouwing: bebouwingswijze waarbij het hoofdgebouw slechts één gemene
Nadere informatie-1_. ff" ming van. 1 groene parkeerplaats naast de oprit.
-1_ STEDENBQUWKUNENGE VQORSCHR FTEN B J DE AANVRAAG VOQR EEN VERKAVEL NGSVERGUNN NG VUUR GRUNDEN GELEGEN TE ANZEGEM - KASTER, KASTERSTRAAT. Gezien en 90edgekeurd door ff" ming van Deseøfé - --2-a~-ME+-za-w----»
Nadere informatieCOLOFON. Opdracht: RUP Le Lis. Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme. Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei Antwerpen
RUP Le Lis Verordenend deel Stedenbouwkundige voorschriften GEMEENTE HAMME COLOFON Opdracht: RUP Le Lis Opdrachtgever: Gemeentebestuur Hamme Marktplein 1 B-9220 Hamme Opdrachthouder: SORESMA nv Britselei
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1 en 2
Gehecht aan de akte verleden voor notaris Marie-Ghislaine Brosens te Beerse op.ali.~, 1 Repertoriumnummer 9_611-5-)5- STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VAN EEN' VERKAVELING voor kavels 1
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1 / 7
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Provincie Arrondissement Gemeente/Stad Verkaveling VLAAMS-BRABANT HALLE-VILVOORDE GRIMBERGEN MEERSTRAAT 1 / 7 1. Voorschriften
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14
Bijlage 3 Verkaveling VICHTE Waregemstraat STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BETREFFENDE KAVELS 1 TOT EN MET 14 Bij onduidelijkheden of tegenstrijdigheden hebben de grafische voorstellingen op het verkavelingsplan
Nadere informatieAddendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften
Addendum B28b Specifieke verkavelingsvoorschriften 1 Vul dit addendum zo veel keer in als u verschillende groepen van voorschriften wil opmaken. 2 Vul in op welke kavels deze specifieke voorschriften van
Nadere informatieIzegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat
Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat / Katteboomstraat Izegem, Hondekensmolenstraat Stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieAANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3
AANVRAAG VERKAVELINGSVERGUNNING: Stad MECHELEN Geerdegemdries 3 e afdeling Sectie E - Nr. 768 T 3 Het verkavelingsvoorstel voorziet in het creëren van 5 bouwloten bestemd voor gesloten bebouwing en 2 bouwloten
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er zijn meer dan voldoende
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE VOOR HOOFDGEBOUW(EN) BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Dossier nr : Daalbroekstraat 40 en Heirbaan, aantal kavels : 3 Gemeente : Lanaken, 3 de afdeling, Rekem Aanvrager : Consoorten Gorissen 1. VOORSCHRIFTEN HOOFDGEBOUW(EN) 1.1. ZONE
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSWIJZIGING De Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening vastgesteld door de gemeenteraad op 26.06.2012 is van toepassing. 1. VOORSCHRIFTEN
Nadere informatieGemeente Wuustwezel. Woonproject Achter d Hoven. Wuustwezel, 21 maart 2017
Gemeente Wuustwezel Woonproject Achter d Hoven Wuustwezel, 21 maart 2017 Informatie aan kandidaat-kopers - In de bundel: - Plan met de kavels - nrs 1 tot en met 8 (8) - nrs. 19 tot en met 24 en 31 tot
Nadere informatieVERKAVELINGSVERGUNNING - STEDELIJK WOONGEBIED DREEF
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN TYPE 3 1. Bouwzone type 3 kavels 1 t/m 31 Behoudens de verplichte toegangen / opritten tot de kavels zijn geen andere rechtstreekse toegangen voor autoverkeer naar de openbare
Nadere informatieBESTEMMING HOOFDGEBOUW, BIJGEBOUW, NIET-BEBOUWD GEDEELTE GEBOUWTYPE HOOFDGEBOUW. Geen toelichting noodzakelijk.
STEDENBOUWKUNDIGE EN (DOOR DE GEMEENTELIJKE OMGEVINGSAMBTENAAR AANGEPASTE VERSIE) OMGEVINGSVERGUNNING 201800142 VERKAVELEN VAN GRONDEN STUDIEBUREAU VERHAERT, KASTEELSTRAAT 9 te 2280 GROBBENDONK LIGGING
Nadere informatieMOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V
MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING HASSELT 16 e AFDELING SECTIE B nr. 162V A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 2 nieuwe bouwkavels in half-open bebouwing
Nadere informatieProjectzones Leemhoek. Zone P2
Projectzones Leemhoek Zone P2 Het Lot P2 is gelegen in de zone voor wonen 5 Meergezinswoningen binnen het Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan Leemhoek zone 2. Volgende voorschriften zijn van toepassing
Nadere informatieOntwikkeling site Denaeyer Gemeente Willebroek Provincie Antwerpen
Ontwikkeling site Denaeyer Gemeente Willebroek Provincie Antwerpen DENAEYER VERKAVELING KANAAL STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Talnr. 105.154 Versie juni 2018 Aanvrager VAARTLAND nv L. Herbots Grotehondstraat
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 8 febr. 2011 Leopoldlei
Nadere informatieArtikel 3 - PLAATSEN BESTEMD VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING
Artikel 3 - PLAATSEN BESTEMD VOOR GEKOPPELDE EN VRIJSTAANDE BEBOUWING Hoofdstuk 1 - Bebouwingsvoorschriften. 3.01. STROOK VOOR HOOFDGEBOUWEN: 1. PROFIEL: 2. BESTEMMING: Eengezinshuizen. 3. BEBOUWINGSWIJZE:
Nadere informatieVERKAVELING BIERKENSVELD
G E M E E N T E B O C H O L T INBREIDINGSGEBIED BPA CENTRUM KAULILLE VERKAVELING BIERKENSVELD Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 1 : Algemene bepalingen De verkaveling is bedoeld voor het oprichten
Nadere informatie1 ALGEMENE BEPALINGEN
1 ALGEMENE BEPALINGEN 1.1 RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1 De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden in hun ruimtelijke omgeving. Dit houdt in dat zij inzake dichtheid, terreinbezetting,
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN
Getekend door: Katrien Coenegrachts (Signature) Getekend door: Lode Schops (Signature) Getekend op: 2018-10-10 17:28:29 +01:00 Getekend op: 2018-10-17 08:06:37 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Reden:
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundige voorschriften Lot 1-2 Toelichting bij stedenbouwkundig voorschrift Verordenend stedenbouwkundig voorschrift Strook voor de gebouwen Inplanting zoals aangeduid op het verkavelingsontwerp.
Nadere informatieGEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE. Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing
GEMEENTE MEEUWEN-GRUITRODE Verkavelingsvoorschriften half-open bebouwing Informatief Toelichting bij de gewenste ruimtelijke context Bepalingen met betrekking tot bestemming - De hoofdbestemming: residentieel
Nadere informatieVerkaveling Herzele Kouterstraat. Bestemming
Verkaveling Herzele Kouterstraat Bestemming De verkaveling voorziet de bouw van eengezinswoningen en appartementsgebouwen (met maximum vier bouwlagen en één penthouse) en is onderverdeeld in 11 bouwblokken
Nadere informatieVERKAVELING ADEGEM, VELDEKENS +17
VERKAVELING - 9991 ADEGEM, VELDEKENS +17 HET VERKAVELINGSPLAN De verkaveling is gelegen in woongebied met landelijk karakter en geniet een prachtig verzicht over het achterliggende agrarisch gebied. Ze
Nadere informatieGemeente Westerlo Verkaveling Zoerle Parwijs
PROVINCIE ANTWERPEN 63 35010 GEMEENTE WESTERLO VERKAVELING TE ZOERLE PARWIJS Percelen 3 e Afdeling Sectie A nrs. 351a, 352h, 342, 343d deel. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN DEEL 1 ALGEMEENHEDEN 1.1 Ruimtelijke
Nadere informatieDEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
DEEL II: STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN INHOUD 0. ALGEMENE BEPALINGEN 1 0.1 Algemene Definities... 1 0.1.1 Hoofdbestemming nevenbestemming van het hoofdgebouw... 1 0.1.2 Bouwdiepte... 1 0.1.3 Bouwlaag...
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING NV ZUIDERPARK AMERSVELDESTRAAT-SPOORWEG KORTEMARK 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING
Nadere informatieGEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN SECT/E E, ~~ DE HEIDE
GEMEENTE HOUTHALEN ~ HELCHTEREN (Houtha/QD ) 2 q af de/ing SECT/E E, ~~ DE HEIDE \ \ MINISTERIE VAN OPENBARE WERKEN - VLAAMSE AANGELEGENHEDEN STAATSSECRETARIAAT VOOR STREEKECONOMIE Bestuur van de Stedebouw
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OP NAAM VAN VANCRONENBURG : percelen 3 de Afd. Sie F nrs. 162m-vdeel (lot 1 voor open bebouwing) Dossiernummer gemeente :
Nadere informatieGEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW. voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef.
. P L 0, 0e a PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE NEVELE (Landegem) VERKAVELING VOOR WONINGBOUW voor gronden gelegen tussen de Poeldendries en de Dennendreef. Nevele, 5de Afdeling, Sectie B, nrs. 292/c,
Nadere informatieverkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn
verkavelingsvoorschriften verkaveling elleboogstraat, helkijn oktober 2013, bijlage 3 2 1. Rijwoningen 1.1. Bestemming Wonen: woningen en de bijbehorende uitrusting zoals tuinen, tuinhuisjes, garages,
Nadere informatieINPLANTINGSvoorschriften woonkavel BELLEGEM EMDEKA
INPLANTINGSvoorschriften woonkavel BELLEGEM EMDEKA november 2018, bijlage 3 1. Wettelijk Kader Voor de stedenbouwkundige voorschriften zijn de volgende wettelijke kaders van toepassing: Ruimtelijk Uitvoeringsplan
Nadere informatieSTAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 6 EREMBODEGEM - FONTEINBOS
STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 6 EREMBODEGEM - FONTEINBOS PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE EREMBODEGEM BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 6 FONTEINBOS STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Art. 1 : Algemeenheden
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 2. BIJZONDERE BEPALINGEN
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. RUIMTELIJKE UITGANGSPUNTEN 1.1.1. De voorgestelde werken moeten optimaal geïntegreerd worden
Nadere informatieLOT 1: Bouwgrond voor HALFOPEN BEBOUWING
LOT 1: Bouwgrond voor HALFOPEN BEBOUWING 1. Algemene informatie Ligging : Grootven z/n te 3550 Heusden-Zolder Oppervlakte bouwgrond : 297m² Breedte bouwgrond : 11.18m Oriëntatie achtertuin : NO 2. Vraagprijs
Nadere informatieRUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke. Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016
RUP nr. 2quater Zeedijk-Tennis Gemeente Middelkerke Stedenbouwkundige voorschriften en grafisch plan februari 2016 Gemeentelijk RUP nr. 2quater 'Zeedijk-Tennis' te Middelkerke Verordenend grafisch plan
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften
stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften VERORDENEND 1. Algemeen Openbaar nut en gemeenschapsvoorzieningen kleine inrichtingen van openbaar nut zoals infrastructuur in verband met openbare
Nadere informatieNog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd
APW0301 Rijwoningen Zuid-West Vlaanderen Status project: Nog niet opgestart Selectie lopend In uitvoering Gerealiseerd Geannuleerd 1 Initiatiefnemers INTERCOMMUNALE LEIEDAL Deze architectenpool voor rijwoningen
Nadere informatieStedenbouwkundige voorschriften. Artikel 1: Zone voor hoofdgebouwen
Stedenbouwkundige voorschriften Artikel 1: Zone voor hoofdgebouwen A. Bestemming: 1. woonhuizen met één verdieping op de percelen gemerkt 1V op het plan; 2. woonhuizen met 2,3 en 6 verdiepingen op de percelen
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN (plan 6)
Stad Ieper Provincie West-Vlaanderen West-Vlaamse Intercommunale Dienstverlenende vereniging Project Verkaveling Veurnsestraat te Elverdinge Project: 04/6076 VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN - BIJLAGE BIJ VERKAVELINGSPLAN
Nadere informatie516 m² m² m² m² - 25.
0 5 10 15 20 25m 0.000 dd. 30.11.2010 intercommunale baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be west-vlaamse schaal 1/200-29.10 - - 17.00 - - 17.00 - - 18.40-3 502
Nadere informatieBIJLAGE AANVRAAG WIJZIGING VERKAVELINGSVERGUNNING:
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 12 dec. 2014 Leopoldlei
Nadere informatieBPA NR.31 SCHOONBROEKSTRAAT EN OMGEVING
BPA NR.31 SCHOONBROEKSTRAAT EN OMGEVING Pagina 1 van 5 STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ART. 1.- ZONE VOOR HOOFDGEBOUWEN eengezinshuizen met 1 verdieping 1. Hoogte: 6.10m gemeten tussen voetpad en bovenrand
Nadere informatieStadsontwikkeling - Waterbedrijf - Afvalbeheer
Informatievergadering Heulebrug 21 februari 2017 Inleiding door Schepen Kris Demeyere Toelatings- en verkoopsvoorwaarden Technische voorwaarden Prijszetting AGSO: 19 kavels + 8 groepsbouw-woningen + 2.414
Nadere informatieRUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat"
Provincie ANTWERPEN Stad MORTSEL RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN "Agfa-Gevaert deel Roderveldlaan-Lode Vissenaekenstraat" Verordenend deel RUP Stedenbouwkundige voorschriften datum versie 4-05-09 aanpassingen
Nadere informatieAANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
AANGEPASTE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Adres: Ghevers / Roze 9900 Eeklo Kadastraal: Eeklo 1 ste Afd., Sie. D, nrs. 0146p, 0148, 0149, 0151a, 0152p, 0152x, 0232w. Ref. gemeente: VK-43005/13687/V/V494/1
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING :
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING : FASE 1 EN FASE 2 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW Voorzieningen
Nadere informatieBIJLAGE 2_INFORMATIEBUNDEL SCHETSONTWERP
BIJLAGE 2_INFORMATIEBUNDEL SCHETSONTWERP 1_SITUERING Het woonproject Viergemeet is een inbreidingsproject gelegen tussen N70, Hoge Eiken en Lt. Van Eepoelstraat. De kavels voor zelfbouwers zijn voorzien
Nadere informatieBremakker te Baarle-Hertog. Koopprijs vanaf: ,00 k.k.
Neem eens een kijkje in.. Bremakker te Baarle-Hertog Perceeloppervlakte: van ca. 460 m² tot ca. 600 m² Aanvaarding: in overleg Koopprijs vanaf: 143.000,00 k.k. Molenstraat 22-2387 Baarle-Hertog T 014 69
Nadere informatieGemeente Stabroek Verkaveling voor woningbouw RUP Schoem. Stedenbouwkundige voorschriften Dossier STA205
Gemeente Stabroek Verkaveling voor woningbouw RUP Schoem Stedenbouwkundige voorschriften Dossier STA205 Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Stabroek December 2017 Provincie: Gemeente Opdrachtgever:
Nadere informatieGemeente Middelkerke Verkaveling Oostendelaan stedenbouwkundige voorschriften
b a r o n r u z e t t e l a a n 3 5 8 3 1 0 b r u g g e t e l 0 5 0 3 6 7 1 7 1 f a x 0 5 0 3 5 6 8 4 9 w w w. w v i. b e 06146 Gemeente Middelkerke Verkaveling Oostendelaan stedenbouwkundige voorschriften
Nadere informatieArtikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen TOELICHTEND. VERORDENEND Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Begrippen. 1.1.
Voorschriften Artikel 0. Begrippen, algemene en specifieke bepalingen 1. Begrippen 1.1. Eéngezinswoning Gebouw geschikt voor de huisvesting van één gezin of alleenstaande. 1.2. Nevenbestemming De nevenbestemming
Nadere informatieNieuwbouwproject. Wijgmaalsesteenweg 153 3150 Wakkerzeel
Nieuwbouwproject Wijgmaalsesteenweg 153 3150 Wakkerzeel Voorstelling Dit project omvat de bouw van 4 eigentijdse, halfopen gezinswoningen gelegen in een rustige deelgemeente van Haacht. De woningen werden
Nadere informatieDeel 2 Stedenbouwkundige voorschriften
Deel 2 Stedenbouwkundige voorschriften Leeswijzer voor tabel: De grafische plannen en de erbij horende stedenbouwkundige voorschriften (kolom 1 weergegeven op een grijze ondergrond) hebben verordenende
Nadere informatiestedenbouwkundige voorschriften RUP Hertshage 2
Aalst, augustus 2008 VOORONTWERP Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 26 februari 2008 Op bevel, Zegel van de gemeente de adjunct-stadssecretaris, de voorzitter, Reginald
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) 1.1.A. HOOFDBESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Er wordt geopteerd voor
Nadere informatieVERKAVELING VOOR WONINGBOUW. Van grond gelegen: Molenakkers STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 130/003(1)
Provincie Antwerpen Gemeente Vosselaar VERKAVELING VOOR WONINGBOUW Van grond gelegen: Molenakkers Sectie B, nr, diversen STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Gevoegd bij het advies van de gemachtigde ambtenaar
Nadere informatieBIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING:
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 12 juli 2016 Leopoldlei
Nadere informatieGemeente Hemiksem. Verkaveling voor woningbouw. Steenbakkerijstraat. Dossier HEM204. Stedenbouwkundige voorschriften
Gemeente Hemiksem Verkaveling voor woningbouw Steenbakkerijstraat Dossier HEM204 Stedenbouwkundige voorschriften Opdrachtgevend bestuur: Gemeentebestuur van Hemiksem Provincie Gemeente Opdrachtgever Ontwerper
Nadere informatieINHOUDSTAFEL... 0 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN...
Inhoudstafel INHOUDSTAFEL... 0 ALGEMENE VOORSCHRIFTEN... 1 ARTIKEL 1 - ALGEMENE BEPALINGEN... 1 ARTIKEL 2 - WATERHUISHOUDING... 1 BESTEMMINGSVOORSCHRIFTEN... 2 ARTIKEL 3 - ZONE VOOR OPENBARE WEGENIS...
Nadere informatieVerkavelingsdossier kop Akkerstraat. Gemeente Overpelt
Verkavelingsdossier kop Akkerstraat Gemeente Overpelt Gemmeente Overpelt VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN Algemene bepalingen Terminologie Voor de toepassing van deze voorschriften wordt verstaan onder: achtergevelbouwlijn:
Nadere informatieBIJLAGE AANVRAAG VERKAVELINGVERGUNNING: Vergunning Dossier nr ; intern nr. 871
Pagina 1 van 6 Van den Vonder Marcel BVBA Landmeter-Expert LAN 04 1075 Erkend Vastgoedmakelaar B.I.V.206045 Kantoor: 2235 Hulshout Grote Baan 134 Kantoor: 2220 Heist-op-den-Berg 26 dec. 2013 Leopoldlei
Nadere informatieVERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART
VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN WOONWAGENTERREIN EIKAART 1. Bepalingen 1.1. Algemene bepalingen Deze zone wordt ingericht als woonwagenpark, waarbij een woonwagen gedefinieerd kan worden als een woongelegenheid,
Nadere informatie7 VERORDENEND DEEL. 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan. 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen
7 VERORDENEND DEEL 7.1 Grafisch plan Kaart: grafisch plan 7.2 Stedenbouwkundige voorschriften: algemene bepalingen 7.2.1 Gemeenschap- en openbare nutsvoorzieningen Gebouwen en/of constructies en infrastructuur
Nadere informatieStad Ieper Sociale Verkaveling Wieltje Verkavelingsaanvraag
intercommunale baron ruzettelaan 35 8310 brugge tel (050) 36 71 71 fax (050) 35 68 49 www.wvi.be west-vlaamse 05550 Stad Ieper Sociale Verkaveling Wieltje Verkavelingsaanvraag Juli 2010 goedgekeurd op
Nadere informatieMOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING
MOTIVATIENOTA BETREFFENDE DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING A. VOORWERP VAN DE AANVRAAG Verkavelingsaanvraag voor 16 kavels: 14 loten voor open bebouwing, 2 loten voor half open en een perceel
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OF VERKAVELINGSWIJZIGING (TYPEVOORSCHRIFTEN).
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING OF VERKAVELINGSWIJZIGING (TYPEVOORSCHRIFTEN). 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN) Het accent van
Nadere informatie1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN VERKAVELINGSVERGUNNING Ter plaatse : GENK, De Hutten, 5de afdeling, sectie F, perceel nr. 1344S50 1. VOORSCHRIFTEN BESTEMMING 1.1. BESTEMMING HOOFDGEBOUW(EN)
Nadere informatieWoonproject Achter d Hoven
Een nieuw groen hart voor Wuustwezel wonen in het hart van de gemeente op wandelafstand van winkels, café s, openbaar vervoer, voorzieningen in een wijk mét karakter trage wegen, kerkwegels, park, speeltuigen,
Nadere informatieSTAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 16 AALST - HEILIG HARTLAAN
STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 16 AALST - HEILIG HARTLAAN PROVINCIE OOST-VLAANDEREN STAD AALST BIJZONDER PLAN VAN AANLEG NR. 16 H. HARTLAAN STEDEBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Art. 1 : Algemeenheden
Nadere informatie16 DEELPLAN BOUWONDERNEMING CANNEYT
16 Verordenende stedenbouwkundige voorschriften Art. Zone voor bedrijvigheid 16.1 CATEGORIE : BEDRIJVIGHEID 16.1.1 Bestemming Hoofdbestemming De zone is bestemd voor één ambachtelijke bedrijf in functie
Nadere informatie