PanamaPaar in Amsterdam Zeeburg/Indische Buurt

Transcriptie

1 - Vrijblijvende projectinformatie - PanamaPaar in Amsterdam Zeeburg/Indische Buurt PanamaPaar Oost en West Totaal circa m²; circa 80 kantoorunits

2 Adres PanamaPaar West: Panamalaan 1-7; 1019 AS te Amsterdam. PanamaPaar Oost: Panamalaan 2-8; 1019 AZ te Amsterdam. PanamaPaar is ontworpen door Dedato Europe B.V. en bestaat uit twee nagenoeg identieke gebouwen aan weerszijden van de Panamalaan ter hoogte van het Zeeburgerpad. Elk gebouw heeft een oppervlakte van circa m², een eigen dakterras van circa 40 m², een ruime centrale entree en een garage met 20 parkeerplaatsen. PanamaPaar is gebouwd in de filosofie van de Amsterdamse Compagnie N.V., namelijk dat het aantrekkelijk moet zijn voor kleinschalige en startende ondernemers om zich in PanamaPaar te vestigen. Enige factoren die deze aantrekkelijkheid bevorderen: één maand opzegtermijn, wat flexibiliteit voor de ondernemer waarborgt; een langere huurperiode tegen aantrekkelijke voorwaarden is ook mogelijk; kleine units; dynamische locatie tussen de Indische buurt en Oostelijke handelskade; met meerdere ondernemers onder één dak. Pagina 2 van 6

3 Bereikbaarheid Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de ring A10 via de IJ-tunnel of via de Piet Heintunnel. Ook met het openbaar vervoer komt u eenvoudig en snel bij PanamaPaar. De tram (lijn 26 richting IJburg) en bus (lijn 43 richting Borneo Eiland, lijn 22 richting Indische buurt) vanaf Centraal station Amsterdam stoppen nabij PanamaPaar. NSstation Muiderpoort is op 10 minuten loopafstand. Parkeren Oppervlakten Er zijn in totaal 39 parkeerplaatsen aanwezig, die verdeeld zijn over beide parkeergarages van PanamaPaar. Tevens biedt de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (er is hierbij wel sprake van betaald parkeren). Er zijn diverse units aanwezig, in diverse varianten vanaf circa 42 m² v.v.o. De units worden verhuurd op basis van v.v.o. meters. V.v.o. staat voor verhuurbaar oppervlakte. Dat wil zeggen de oppervlakte van uw eigen unit en een percentage van de algemene ruimte. Huurprijzen Voorschot servicekosten Vanaf 595,- per maand exclusief BTW en exclusief het voorschot servicekosten. 40,- per m² per jaar, exclusief BTW. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten. De leveringen en diensten bestaan onder meer uit: - gas, water en elektra verbruik; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie, hydrofooninstallatie(s), liftinstallatie(s) en brandmeldinstallatie(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijk ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten; - kosten van eventueel noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; - administratiekosten; - glasherstel; - afvalverwijdering (voor zover hier collectief in voorzien wordt); - OZB (onroerende zaak belasting) - het gebruikersdeel voor zover de eigenaar hiervoor de aanslag ontvangt; - kosten voor huismeesterdiensten; - kosten voor beveiliging / alarmering. Pagina 3 van 6

4 Omzetbelasting Huurovereenkomst Huurperiode en opzegtermijn Over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Waar dit niet mogelijk is, zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te lijden financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Op basis van de standaard huurovereenkomst ROZmodel versie juli 2003, aangevuld met een reeks bijzondere bepalingen welke standaard door de Amsterdamse Compagnie N.V. zal worden gehanteerd. Om zo flexibel mogelijk te zijn, zijn de huurcontracten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Mocht een langere looptijd wenselijk zijn, dan is dit vanzelfsprekend mogelijk tegen aantrekkelijke condities. Huurprijsaanpassing Huurbetaling Waarborgsom Beheerder Uitdrukkelijk voorbehoud Jaarlijks, per 1 januari. Conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens ( 2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Per maand vooruit te voldoen, via automatische incasso. Huurder zal een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste één maand huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Het management wordt namens de Amsterdamse Compagnie N.V. uitgevoerd door STONE22 B.V., Westplein 10, 3016 BM te Rotterdam, tel: , info@stone22.com. Gabriëlle van Galen treedt op als commercieel vastgoedmanager, gvg@stone22.com Bij alle onderhandelingen geldt - ook indien aan alle voorwaarden is voldaan - dat de uiteindelijke goedkeuring bij de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. ligt. Ook in geval van meerdere kandidaten zijn voor een te verhuren object is de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. gerechtigd om een definitieve keuze te maken. Over beslissingen van deze aard is geen correspondentie mogelijk. Pagina 4 van 6

5 Oppervlakte tekeningen Lengte en breedtematen De metrages zijn conform NEN metingen en kunnen enigszins afwijken van de tekeningen. De NEN-meting is altijd leidend. De gegeven lengte- en breedtematen in de navolgende oppervlaktetekeningen zijn gebaseerd op bouwtekeningen. De gegeven afmetingen van de units de oppervlakte-tekeningen kunnen zodoende een kleine afwijking hebben ten opzichte van de feitelijke afmetingen na oplevering. De Amsterdamse Compagnie N.V. is niet aansprakelijk voor schade die mocht voortvloeien uit handelingen verricht op basis van deze tekening. Pagina 5 van 6

6 betaalbare kleinschalige bedrijfshuisvesting opzegtermijn van één maand Contactgegevens: Namens De Amsterdamse Compagnie N.V. STONE22 B.V. Westplein BM ROTTERDAM T E info@stone22.com