Meerjarenonderhoudsplan PLANMATIG ONDERHOUD

Transcriptie

1 Meerjarenonderhoudsplan PLANMATIG ONDERHOUD Mjop-kade 1 Nederland

2 INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Omschrijving van de opdracht 1. Het actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan voor het schoolgebouw. 2. Het doel van de opdracht is de opdrachtgever een onderhoudsscenario ter beschikking te stellen voor een doelmatig beheer van de schoolgebouwen. 3. De inventarisatie en inspectie hebben betrekking op het bouwkundig in- en exterieur, technische installaties en verharde terreinen. 4. Voornoemd punt 3 omvatten de fysiek bereikbare en visueel waarneembare gebouwonderdelen. 5. De prijzen in de begroting zijn zo nauwkeurig mogelijk bepaald, maar mogen slechts worden beschouwd als richtprijzen gebaseerd op onze markt kennis en het landelijk gemiddelde. 6. Raadzaam is dit plan jaarlijks te actualiseren zodat het up-to-date blijft. 2

3 Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam VB School Totaal College Adres Mjop-kade 1 Postcode Plaats 1234 AZ Nederland Telefoon Inspecteur M.Jarenplan Inspectiedatum Opdrachtgever Klantcode Naam Contactpersoon Postcode Plaats VoorbeeldSchool Offerte Lyceum Dhr.M.O.P. Expert 1234 AA Nederland Telefoon adres info@mjop-offerte.nl Technisch Voorgevel locatie Monumentaal Ligging van het object Oppervlak Noord Nee Rand van de stad 5000 m2 Financieel Saldo ,00 Prijspeil BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0% 3

4 Algemene Objectgegevens Overige Opmerkingen -MJOP voor 20 jaar -bedragen incl.btw -bedragen indexeren met 2% -jaarlijks evalueren (1x eind 2015) -elke 4 jaar inspecteren / actualiseren 4

5 Elementenoverzicht Mjop-kade AZ Nederland Toelichting: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 6 = Zeer slecht 4 = Matig 5 = Slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren 5

6 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie 21 Buitenwanden 2110 Gevelconstructie metselwerk gevel A t/m F 1,00 m Gevelafdekking aluminium gevel D 550,00 m Loodvervanger opgaand werk Dak 1 A 101,00 m Loodvervanger opgaand werk Dak 2 28,00 m Buitenwandopeningen 3120 Hang en sluitwerk binnen-buiten Algemeen 1,00 pst Hang en sluitwerk binnen-buiten Algemeen -D 3122 Kozijn buiten aluminium gevel A t/m F 1338,00 m Kozijn buiten aluminium gevel D 123,00 m Kozijn buiten hardhout Algemeen -C 1,00 pst 6 gemeente Kozijn buiten hardhout 1,00 pst 6 gemeente 3125 Raamdorpel gres/ijzerklinker + C 363,40 m Zonwering buiten rolgordijn gevel A t/m F 81,00 st Zonwering buiten rolgordijn gevel D 16,00 st Zonwering rolluik elektr Zonwering compleet elektrisch Algemeen -C Zonwering compleet elektrisch Algemeen -D 6

7 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Zonwering compleet elektrisch 32 Binnenwandopeningen 3220 Draadglas enkel 1,00 m Rolluik binnen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren 1,00 st 3 37 Dakopeningen 3721 Lichtkoepel Dak 30,00 st Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Dak 1 A 3723 Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Dak Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Dak 8 4,00 pst 0 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Gevels 2681,00 m Gevelbekleding hout / profielstroken Vleugel -C 70,80 m2 0 gemeente Gevelbekleding hout / profielstroken Vleugel -E 43,00 m2 0 gemeente Gevelbekleding hout / profielstroken Vleugel -F 97,00 m2 0 gemeente 4113 Gevelbekleding vlakke plaat gemeente 43 Vloerafwerkingen Vloerafwerking coralmat C-entree 14,00 m Vloerafwerking coralmat E-entree 23,00 m Vloerafwerking coralmat Algemeen -D 13,00 m2 0 7

8 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vleugel -A 1,00 m Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Vleugel -B 1,00 m Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Entree -L 1,00 m Vloerafwerking kunsthars Vleugel -E 194,00 m Vloerafwerking kunsthars Vleugel -F 15,00 m Vloerafwerking linoleum Vleugel -A 992,00 m Vloerafwerking linoleum Vleugel -B 210,50 m Vloerafwerking linoleum Vleugel -C 1404,00 m2 0 Vleugel -D Vloerafwerking linoleum 516,00 m Vloerafwerking linoleum Vleugel -E 943,00 m Vloerafwerking linoleum Vleugel -F 1202,00 m Vloerafwerking rubberringmat F-entree 6,00 m Vloerafwerking sportvloer Pulastic Sika CG 300,00 m Vloerafwerking sportvloer Pulastic Sika LG1 279,00 m Vloerafwerking sportvloer Pulastic Sika LG2 280,00 m Vloerafwerking tapijt Vleugel -B L51/52 551,00 m Vloerafwerking tapijt Vleugel -B L56 26,50 m2 0 8

9 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Vloerafwerking tapijt Vleugel -C 164,00 m Vloerafwerking tapijt Vleugel -D 140,00 m Vloerafwerking tapijt Vleugel -E 53,00 m Vloerafwerking tapijt Vleugel -F 69,00 m Plafondafwerkingen Systeemplafond Algemeen -C 790,00 m Systeemplafond Algemeen -D 701,00 m Systeemplafond 3874,00 m Systeemplafond Vleugel -B 847,00 m Systeemplafond Vleugel -E 1172,00 m Systeemplafond Vleugel -F 706,00 m Systeemplafond staal Vleugel -A 559,00 m Systeemplafond staal Vleugel -F 300,00 m Schilderwerk Buitenschilderwerk deur hout dekkend Algemeen -C 11,00 st Buitenschilderwerk deur hout dekkend 11,00 st Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend Algemeen -C Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkend 1,00 pst 3 9

10 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Binnenschilderwerk diversen Algemeen -C 3549,00 m Binnenschilderwerk diversen Algemeen -D 755,00 m Binnenschilderwerk diversen 5639,00 m Buitenschilderwerk trap hout dekkend Vleugel -B 40,60 m Buitenschilderwerk trap beton dekkend Vleugel -E 12,00 m Buitenschilderwerk trap hout transparant Vleugel -B 8,20 m Buitenschilderwerk betonconstructie Algemeen -C 1,00 m Buitenschilderwerk betonconstructie 1,00 m2 0 Vleugel -A Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 97,20 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vleugel -B 209,55 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vleugel -C 613,32 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vleugel -E 252,90 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Vleugel -F 209,46 m Buitenschilderwerk plafond hout dekkend Vleugel -C+F 60,00 m Buitenschilderwerk traphek metaal Vleugel -B 1,00 pst 5 47 Dakafwerkingen Reinigen plat dak Dak 6495,70 m Reinigen plat dak Algemeen -D 366,00 m2 0 10

11 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Dakbedekking bitumen ballast Dak 1 A 2272,00 m Dakbedekking bitumen Dak 1 B + C 363,50 m Dakbedekking bitumen ballast Dak 2 528,00 m Dakbedekking bitumen ballast Dak 4 440,00 m Dakbedekking bitumen Dak 5 864,00 m Dakbedekking bitumen Dak 6 979,20 m Dakbedekking bitumen Dak 7 473,00 m Dakbedekking bitumen Dak 8 576,00 m2 0 Dak 1 A Dakrandafwerking aluminium trim 230,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 1 B + C 81,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 2 105,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 4 157,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 5 200,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 6 170,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 7 108,00 m Dakrandafwerking aluminium trim Dak 8 8,00 m Warmteopwekking Inbouwpompen CV-ruimte-C 4,00 st 0 11

12 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Inbouwpompen CV-ruimte-D 1,00 st Inbouwpompen CV-ruimte-L 8,00 st Aanpassing mediatheek CV-ruimte-L Ketels gasgestookt CV-ruimte-C 1,00 st Ketels gasgestookt CV-ruimte-L 1,00 st C.V.-ketel combi Hr CV-ruimte-D 1,00 st 0 52 Afvoeren Hemelwaterafvoer pvc Gevel -A 41,00 m Hemelwaterafvoer pvc Gevel -C 48,00 m Hemelwaterafvoer pvc Gevel -E 27,00 m Hemelwaterafvoer pvc Gevel -F 19,00 m Vuilwaterpompen CV-ruimte-C 2,00 st Vuilwaterpompen CV-ruimte-L 2,00 st Asbestsanering diverse Algemeen -C Asbestsanering diverse 53 Water Boiler close-in 50 liter Algemeen -C Boiler close-in 10 liter 12

13 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Boiler 750 liter CV-ruimte-L 1,00 st Geiser Algemeen -C 1,00 st 0 55 Koudeopwekking 5510 Airco unit Algemeen -D 7,00 st 0 56 Warmtedistributie wegmengkleppen CV-ruimte-C 5,00 st wegmengkleppen CV-ruimte-L 8,00 st Expansie vat CV-ruimte-D 1,00 st CV-expansievat individueel CV-ruimte-C CV-expansievat 200 liter CV-ruimte-L 4,00 st CV-expansievat individueel CV-ruimte-L 2,00 st CV-installatie Algemeen -D 755,00 st CV-installatie Algemeen-LC 9188,00 st Hoofdverdeler/verzamelaar CV-ruimte-C Hoofdverdeler/verzamelaar CV-ruimte-L Kranen en afsluiters CV-ruimte-C 10,00 st Kranen en afsluiters CV-ruimte-L 20,00 st Ontluchtingspotten CV-ruimte-L 1,00 st 0 13

14 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Radiatoren Algemeen -C 4594,00 m Radiatoren 4594,00 m Luchtbehandeling 5721 Dakventilator algemeen Dak A t/m F 21,00 st Dakventilator algemeen Algemeen -C 1,00 st 0 gemeente Dakventilator algemeen Algemeen -D 2,00 st 0 gemeente Dakventilator algemeen gemeente 5731 Mechanische ventilatie-unit Vleugel -A 1,00 st Mechanisch ventilatie systeem Vleugel -B 1,00 st 0 gemeente 5771 Luchtbehandelingskast Algemeen 1,00 st Luchtbehandelingskast toevoer Dak 7 1,00 st Luchtbehandelingskast toevoer Dak 1A 1,00 st 0 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen Groepenkast Algemeen -C Groepenkast Noodverlichtingsinstallatie Algemeen -C 40,00 st Noodverlichtingsinstallatie Algemeen -D 16,00 st Noodverlichtingsinstallatie 67,00 st 0 14

15 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Noodverlichtingsinstallatie Algemeen -C 31,00 st Noodverlichtingsinstallatie Algemeen -D 16,00 st Noodverlichtingsinstallatie 44,00 st Bliksembeveilingsinstallatie Algemeen -C Bliksembeveilingsinstallatie 63 Verlichting Elektra armaturen binnen Algemeen 9188,00 m Elektra armaturen binnen Algemeen -D 252,00 m Elektra armaturen buitenlamp Algemeen 40,00 st Elektra schakelmat. Algemeen Elektra schakelmat. Algemeen -D Elektra armaturen binnen TL Vleugel -A -E -F 2736,00 m Communicatie 6422 Telefoon-installatie Conciërge 2,00 st Oproep-installatie Algemeen -C Oproep-installatie 6431 Beeld beveiliging systeem Conciërge 2,00 pst 0 65 Beveiliging 6511 Brandmeldinstallatie Algemeen 15

16 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Poederblusser Algemeen -C 8,00 st Poederblusser Algemeen -D 5,00 st Poederblusser 14,00 st Brandslang haspel Algemeen -C 7,00 st Brandslang haspel Algemeen -D 2,00 st Brandslang haspel 11,00 st Inbraak-alarminstallatie Algemeen -C Inbraak-alarminstallatie 66 Transport Algemeen -D 6613 Personenlift (Traplift) 1,00 st Personenlift plateau 250kg 1,00 st 0 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 6710 Valbeveiliging algemeen Dak 1,00 st 0 73 Vaste keukenvoorzieningen 7311 Keukenblok Vleugel -F 2,00 st Keukenblok m. L64/aula/K11 2,00 st Keukenblok Personeelskamer 2,00 st 0 74 Vaste sanitairvoorzieningen Sanitaire Algemeen 1,00 st Sanitaire Algemeen -D 1,00 st 0 16

17 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Douche ruimte Vleugel -A Douche ruimte Vleugel -F Oogspoelwasbak en douche Vleugel-B 7,00 st Oogspoelwasbak en douche Vleugel-F 2,00 st Toilet aangepast algemeen Algemeen -C Toilet aangepast algemeen Wastrog RVS CHa 2,00 st Wastrog RVS L67 1,00 st 0 L54/K6/K15/K Sanitair uitstortgootsteen 4,00 st 0 81 Losse verkeersinventarisatie 8110 Lockers Vleugel-B 600,00 st Lockers Vleugel-E 400,00 st 0 90 Terrein 9033 Overige afrastering algemeen Terrein 519,00 m Toegangspoorten Terrein Terreinverharding diversen Terrein 1500,00 m Terreinverharding diversen Terrein 1500,00 m Terreinverharding betontegels Terrein-C 1100,00 m2 0 17

18 Code Element Locatie Hvh Ehd Conditie Terreinverharding betontegels Terrein-L 2000,00 m Terreinverharding diversen Terrein-C 1100,00 m Terreinverharding diversen Terrein-L 2000,00 m Riolering binnen en buiten Terrein Buitenriolering gres Terrein-C 250,00 m Buitenriolering gres Terrein-L 250,00 m Sportveld kunstgras Algemeen 9074 Schoonlooproosters staal Entree 1,00 m Straatmeubilair Terrein 9080 Terrein inrichtingen kunstgrasveld Terrein 1,00 st Terreinmeubilering rijwielrek Terrein 220,00 m Algemeen Bouwkundig adviseur Algemeen 12688,00 m2 0 Contractonderhoud Keuring NEN 3140 firma Elekdent Algemeen 9188,00 pst Keuring NEN 3140 firma Elekdent Algemeen -D 755,00 m Onderhoudscontracten Algemeen Contractonderhoud 18

19 Bevindingen Mjop-kade AZ Nederland Toelichting: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) Indien bij de bevindingen een jaartal staat zijn de kosten meegenomen in het meerjarenonderhoudsplan. Indien hier geen jaartal bij vermeld staat is dit niet meegenomen in de te reserveren jaarbedrag, maar het bijvermelde bedrag is de totale kosten om de bevindingen te bekostigen. Korte termijn Middellange termijn Lange termijn < 1-jaar < 5-jaar > 5-jaar Bevindingen welke zijn afgevinkt in de gedrukte versie zijn in het systeem gereed gemeld, indien er meerdere bevindingen in de lijst afgewerkt zijn dan worden we daar graag van op de hoogte gebracht zodat we deze gereed melden. 19

20 RUWBOUW 21 Buitenwanden 2110 Vleugel -E nabij trap Vocht, optrekkend Gevelconstructie metselwerk Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Aanbrengen vochtwerend middel 10,00 m Gevelafdekking aluminium Vleugel D2 Verankering, manco Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Controle en vastzetten bevestigingsmaterialen 1,00 pst 290 AFBOUW 31 Buitenwandopeningen Kozijn buiten hardhout Uitbouw tussen E1 en F1 Houtrot Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen dorpel zonder stijlstuk < 2,5m 1,00 pst

21 31 Buitenwandopeningen Vleugel -E Houtrot Kozijn buiten hardhout Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen door alu incl.hr++ glas 198,00 m Kozijn buiten hardhout Vleugel -F voorzijde Houtrot Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen door alu incl.hr++ glas 110,00 m Vleugel -B Houtrot Kozijn buiten hardhout Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Vervangen door alu incl.hr++ glas Kozijn buiten hardhout Vleugel -C Houtrot Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door alu incl.hr++ glas 2016 Hvh 1,00 pst 21

22 31 Buitenwandopeningen Vleugel -C Houtrot Kozijn buiten hardhout Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Vervangen door alu incl.hr++ glas 3125 Raamdorpel gres/ijzerklinker Vleugel E1 Gebreken aan voegwerk Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Herstellen voegwerk bij renovatie kozijnen 2016 Hvh 1,00 pst 3125 Breuk dorpelsteen Raamdorpel gres/ijzerklinker Vleugel -E voorzijde / vleugel - F zijgevel Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Herstellen voegwerk bij renovatie kozijnen 2016 Hvh 1,00 pst 32 Binnenwandopeningen 3230 Hang en sluitwerk binnendeuren Vleugel -C 1ste verd. Beschadigde tochtstrip Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen strip 1,00 pst

23 AFWERKINGEN 41 Buitenwandafwerkingen 4111 Gevelafwerking voegwerk platvol Vleugel C2 Afbrokkelen afboeren Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen voegwerk platvol (gevelvlak) 51,00 m Gevelafwerking voegwerk platvol Vleugel B1 Loszittend voegwek en raamdorpelstenen onjuiste afmetingen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen voegwerk platvol/aanbrengen raamdorpelstenen 1,00 pst Vloerafwerking linoleum 43 Vloerafwerkingen Vleugel -E CHa nabij wastrog Vuil, aanslag, verkleuring Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Gedeeltelijk vervangen linoleum 1,00 pst Schilderwerk Binnenschilderwerk diversen Deuren kozijnen lokalen Beschadiging Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen tijdens regulier binnenschilderwerk Geen extra kosten begroot 2016 Hvh 1,00 pst 23

24 46 Schilderwerk Deuren algemeen Beschadiging Binnenschilderwerk diversen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Herstellen tijdens regulier binnenschilderwerk Geen extra kosten begroot 2016 Hvh 1,00 m Binnenschilderwerk diversen Vleugel -C Beschadiging Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Herstellen tijdens regulier binnenschilderwerk Geen extra kosten begroot 2016 Hvh 1,00 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 A4 Afbladderen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door kunststof incl.hr++ glas 2016 Hvh 1,00 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 B1 Afbladderen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door kunststof incl.hr++ glas 2016 Hvh 1,00 m2 24

25 46 Schilderwerk C1 Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Dekking onvoldoende Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door kunststof incl.hr++ glas 2016 Hvh 1,00 m Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 B1 Afbladderen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door kunststof incl.hr++ glas 2016 Hvh 1,00 m Vleugel -F Afbladderen Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: Vervangen door kunststof incl.hr++ glas Hvh 1,00 m Buitenschilderwerk traphek metaal B2 Afbladderen Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Groot schilderwerk hek staal 1,00 pst

26 INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 52 Afvoeren Vleugel F2 Hemelwaterafvoer pvc Beschadiging (barsten/gaten) Urgentie: 1 Op korte termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Vervangen HWA 4,12 m Warmtedistributie Radiatoren Algemeen Beschadiging (krassen) Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Schilderwerk metaal 80,00 m Stelpost Radiatoren Beschadiging (krassen) Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Schilderwerk metaal 80,00 m TERREIN 90 Terrein Terreinverharding diversen Gevel D1 Verzakking, hoogteverschillen Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Herstraten betontegels 10,00 m2 518 Totaal object

27 Overzicht 20 - Jarenplan (Hoofdgroepen) Mjop-kade AZ Nederland Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) 27

28 Code Hoofdgroep Totaal 21 Buitenwanden Buitenwandopeningen Binnenwandopeningen Dakopeningen Buitenwandafwerkingen Vloerafwerkingen Plafondafwerkingen Schilderwerk Dakafwerkingen Warmteopwekking Afvoeren Water Koudeopwekking Warmtedistributie Luchtbehandeling Centrale elektrotechnische voorzieningen Verlichting Communicatie Beveiliging Transport Gebouwbeheersvoorzieningen Vaste keukenvoorzieningen Vaste sanitairvoorzieningen Losse verkeersinventarisatie Terrein Algemeen Totaal object

29 Kapitalisatie 20 - Jaren Mjop-kade AZ Nederland Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) In dit voorbeeld wordt elk jaar een nieuw te reserveren bedrag vastgesteld, in overleg met de opdrachtgever kan ook besloten worden een gemiddeld bedrag te reserveren waarbij de kans bestaat dat je ergens in de min komt. 29

30 Jaar Onkosten Reservering Saldo

31 Jaar Onkosten Reservering Saldo 31

32 Grafische Analyse Mjop-kade AZ Nederland Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) 32

33 (NL/Sfb) 1 jaar 2016 NL/Sfb (Hoofdcode) NL/Sfb (Omschrijving) 1 jaar Totaal 31 Buitenwandopeningen Warmteopwekking Losse verkeersinventarisatie Schilderwerk Buitenwandafwerkingen Plafondafwerkingen Algemeen Warmtedistributie Afvoeren Centrale elektrotechnische voorzieningen Vloerafwerkingen Verlichting Terrein Dakafwerkingen Luchtbehandeling Vaste sanitairvoorzieningen Communicatie Koudeopwekking Beveiliging Binnenwandopeningen Gebouwbeheersvoorzieningen Water Buitenwanden Dakopeningen 0 66 Transport 0 73 Vaste keukenvoorzieningen 0 Eindtotaal

34 34

35 (NL/Sfb) 3 jaar NL/Sfb (Hoofdcode) NL/Sfb (Omschrijving) 3 jaar Totaal 57 Luchtbehandeling Buitenwandopeningen Dakafwerkingen Vaste sanitairvoorzieningen Algemeen Schilderwerk Vloerafwerkingen Afvoeren Warmteopwekking Losse verkeersinventarisatie Warmtedistributie Terrein Buitenwandafwerkingen Plafondafwerkingen Centrale elektrotechnische voorzieningen Verlichting Communicatie Koudeopwekking Beveiliging Dakopeningen Buitenwanden Gebouwbeheersvoorzieningen Binnenwandopeningen Water Transport 0 73 Vaste keukenvoorzieningen 0 Eindtotaal

36 36

37 (NL/Sfb) 20 jaar NL/Sfb (Hoofdcode) NL/Sfb (Omschrijving) 20 jaar Totaal 57 Luchtbehandeling Buitenwandopeningen Dakafwerkingen Algemeen Terrein Vloerafwerkingen Schilderwerk Vaste sanitairvoorzieningen Warmtedistributie Verlichting Centrale elektrotechnische voorzieningen Warmteopwekking Losse verkeersinventarisatie Communicatie Afvoeren Beveiliging Plafondafwerkingen Buitenwandafwerkingen Koudeopwekking Dakopeningen Vaste keukenvoorzieningen Gebouwbeheersvoorzieningen Transport Binnenwandopeningen Water Buitenwanden Eindtotaal

38 38

39 (Fondscode) 1 jaar 2016 Fondscode 1 jaar Totaal Eindtotaal

40 (Fondscode) 3 jaar Fondscode 3 jaar Totaal Eindtotaal

41 (Fondscode) 20 jaar Fondscode 20 jaar Totaal Eindtotaal

42 (Handelingen) 20 jaar Element Onderhoudshandeling 20 jaar Totaal Luchtbehandelingskast Aanbrengen luchtbehandelingskast Onderhoudscontract luchtbehandelingskast toevoer Luchtbehandelingskast Totaal Onderhoudscontracten Onderhoud groenvoorziening Jaarlijks onderhoud cv-installatie Kemtec Onderhoud camerabeveiliging Onderhoud kunstgrasveld Jaarlijks onderhoud dakbedekking ZND Controle brandmeldinstallatie Periodieke legionella controle Controle noodverlichting van Lien Controle brandslang haspel / brandblussers Saval Controle inbraakalarminstallatie Chubb Varel Onderhoud houtafzuiging Personenlift onderhoudscontract Otto Ooms Controle bliksembeveiliging-installatie Jules Goossens Personenlift onderhoudscontract Kone plateau lift Onderhoudscontracten Totaal Kozijn buiten hardhout Vervangen door alu incl.hr++ glas Vervangen dorpel zonder stijlstuk < 2,5m Vervangen kozijn hardhout incl.glas 0 Kozijn buiten hardhout Totaal Dakbedekking bitumen ballast Vervangen dakbedekking bitumen ballast Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen Dakbedekking bitumen ballast Totaal Vloerafwerking linoleum Vervangen vloerafwerking linoleum Vervangen vloerafwerking linoleum in PVC Gedeeltelijk vervangen linoleum 484 Vloerafwerking linoleum Totaal Binnenschilderwerk diversen Schilderwerk 1/15 deel op basis van BVO Herstellen tijdens regulier binnenschilderwerk 0 Mindering binnenschilderwerk ivm alu kozijn Binnenschilderwerk diversen Totaal Dakbedekking bitumen Vervangen dakbedekking bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking bitumen Dakbedekking bitumen Totaal Zonwering compleet elektrisch Vervangen uitvalscherm Vervangen verticaal Zonwering compleet elektrisch Totaal Douche ruimte Algehele renovatie Sportveld kunstgras Vervangen multifunctioneel sportveld Vervangen sprintbaan Sportveld kunstgras Totaal

43 Lockers Bagagekluisje; Vervangen Bagagekluisje; Onderhouden Lockers Totaal Ketels gasgestookt Ketels gasgestookt vervangen ketel 1 Remeha Ketels gasgestookt vervangen ketel 1 Ketels gasgestookt vervangen ketel Ketels gasgestookt Totaal Noodverlichtingsinstallatie Correctief onderhoud inc. lampen vervangen Vervangen noodverlichting accu's Vervangen noodverlichting-armatuur gefaseerd Vervangen accu's centraal gestuurd Noodverlichtingsinstallatie Totaal Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt Terreinverharding betontegels Vervangen betontegels Toilet aangepast algemeen Vervangen toilet (algehele renovatie) Luchtbehandelingskast toevoer Vervangen luchtbehandelingskast toevoer Onderhoudscontract luchtbehandelingskast toevoer Luchtbehandelingskast toevoer Totaal Asbestsanering diverse Inventarisatie en sanering asbest Buitenschilderwerk kozijn&raam hout de Groot schilderwerk kozijn & raam hout dekkend Stelpost vervangen onderdorpel(zonder stijlstuk) Vervangen door kunststof incl.hr++ glas Vervangen door kunststof incl.hr++ glas. Vervangen raamkozijn kunststof inclusief beglazing Vervallen buitenschilderwerk ivm alu.kozijn Buitenschilderwerk kozijn&raam hout dekkend m2 Totaal Elektra armaturen binnen Vervangen lampen binnen TL / LED Radiatoren Vervangen radiatoren incl.leidingen bovengronds Schilderwerk metaal Radiatoren Totaal Systeemplafond Vervangen systeemplafond organisch Uitwisselen systeemplafond beschadigde platen Systeemplafond Totaal Reinigen plat dak Reinigen (vegen) incl.kleine reparatie Overige afrastering algemeen Herstellen afrastering Sanitaire Dagelijks onderhoud sanitair,kleine storing + reparatie Dakventilator algemeen Dagelijks onderhoud dakventilator Vervangen dakventilator Rosenberg KDV310 Vervangen dakventilator Ra-vent Vervangen dakventilator tbv wasruimte Vervangen dakventilator Stork klein model Vervangen dakventilator klein model nieuw Vervangen dakventilator tbv aula Vervangen dakventilator groot model nieuw Vervangen dakventilator KT-vent.240m3/h Vervangen dakventilator klein model (vleugel B) Dakventilator algemeen Totaal

44 Terreinverharding diversen Herstraten diversen stelpost Herstraten diversen Herstraten partieel (stelpost) Herstraten betontegels Terreinverharding diversen Totaal CV-installatie Dagelijks onderhoud buiten contract stelpost Buitenriolering gres Vervangen buiteriolering gres->pvc inschatting M Elektra schakelmat. Vervangen schakelmateriaal e.d Beeld beveiliging systeem Vervangen beeldbeveiliging gefaseerd Controle beeldbeveiliging Elektra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen Beeld beveiliging systeem Totaal Bliksembeveilingsinstallatie Vervangen bliksembeveiliging-installatie Vloerafwerking kunsthars Vervangen vloerafwerking kunsthars Dakrandafwerking aluminium trim Vervangen daktrim aluminium Buitenschilderwerk betonconstructie Groot schilderwerk steenachtig Brandmeldinstallatie Controle brandmeldinstallatie Vervangen brandmeldinstallatie Brandmeldinstallatie Totaal Gevelbekleding hout / profielstroken Vervangen gevelbekleding door volkern Hang en sluitwerk binnen-buiten Dagelijks onderhoud hang en sluitwerk Hoofdverdeler/verzamelaar Vervangen stelpost Zonwering rolluik elektr. Vervangen rolluik Telefoon-installatie Jaarlijks onderhoud huistelefooninstallatie Airco unit Onderhoudscontract Terreinmeubilering rijwielrek Vervangen rijwielrek Inbraak-alarminstallatie Periodieke upgrading inbraakalarminstallatie Zonwering buiten rolgordijn Periodiek onderhoud Vervangen rolgordijn compleet Zonwering buiten rolgordijn Totaal Gevelbekleding vlakke plaat Vervangen gevelbekleding door volkern Vloerafwerking sportvloer Pulastic Sika Facelift sportvloer Vervangen vloerafwerking sportvloer Vloerafwerking sportvloer Pulastic Sika Totaal wegmengkleppen 3-wegmengkleppen Kelder 3-wegmengkleppen K wegmengkleppen Totaal Elektra armaturen buitenlamp Armaturen buitenlamp dagelijks onderhoud Kranen en afsluiters Vervangen kranen en afsluiters Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen raamdorpel incl,voegwerk Herstellen voegwerk bij renovatie kozijnen Raamdorpel gres/ijzerklinker Totaal Vloerafwerking coralmat Vervangen vloerafwerking coralmat Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Stelpost jaarlijks herstelwerk Vervangen vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels (gelijmd) Vloerafwerking dubbel hard gebakken tegels Totaal Keuring NEN 3140 firma Elekdent Keuring NEN 3140 firma Elekdent

45 Oproep-installatie Vervangen oproepinstallatie stelpost lestijdsignaal Vervangen oproepinstallatie stelpost Oproep-installatie Totaal Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig (totaal 18xstuks) Vervangen lichtkoepel dubbelwandig 0.7x0.7 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig 0.4x Lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Totaal Inbouwpompen Pompen vervangen Grundfoss Bouwkundig adviseur Actualiseren onderhoudsplan Perfect gebouwenbeheer Up date jaarplan Perfect Gebouwenbeheer Bouwkundig adviseur Totaal Valbeveiliging algemeen RIE-keuring valbeveiliging Keukenblok Vervangen keukenblok Vervangen tegelwerk lengte 350cm hoogte 60cm Vervangen keukenmengkraan Vervangen kitvoeg boven blad inclusief inwendige hoeken Keukenblok Totaal Toegangspoorten Vervangen poorten 2m1 Vervangen poorten 1m Toegangspoorten Totaal Straatmeubilair Vervangen straatmeubilair gedeeltelijk Poederblusser Vervangen poederblusser Buitenschilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend dubbelzijdig Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig >1 m2 Vervangen lichtkoepel dubbelwandig =1 m Lichtkoepel dubbelwandig <1 m2 Totaal Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc>staal Vervangen HWA Vervangen hemelwaterafvoer pvc - staal Hemelwaterafvoer pvc Totaal Gevelafwerking voegwerk platvol Voegwerk platvol reparatie klein jaarlijks Vervangen voegwerk platvol (gevelvlak) Vervangen voegwerk platvol/aanbrengen raamdorpelstenen Vervangen voegwerk platvol Gevelafwerking voegwerk platvol Totaal Buitenschilderwerk plafond hout dekkendgroot schilderwerk plafond hout dekkend Groepenkast Vervangen groepenkast inclusief bedrading podium Vervangen groepenkast inclusief bedrading Vervangen groepenkast inclusief bedrading K3 Vervangen groepenkast inclusief bedrading K Groepenkast Totaal Brandslang haspel Vervangen brandslang haspel Buitenschilderwerk trap hout dekkend Groot schilderwerk trap hout dekkend Aanpassing mediatheek Aanpassen buiten contract nav klachten Personenlift plateau 250kg Vervangen plateau lift Draadglas enkel Vervangen draadglas enkel

46 CV-expansievat individueel Vervangen CV-expansievat individueel 200liter Vervangen CV-expansievat individueel 18L/0,5 Vervangen CV-expansievat individueel 25liter CV-expansievat individueel Totaal Gevelafdekking aluminium Reinigen gevelafdekking aluminium Controle en vastzetten bevestigingsmaterialen Vervangen gevelafdekking aluminium tot 250mm Gevelafdekking aluminium Totaal Boiler 750 liter Vervangen boiler 750 l Personenlift (Traplift) Vervangen traplift Riolering binnen en buiten Doorspuiten binnen en buitenriolering Keukenblok m. Vervangen keukenblok m Vervangen tegelwerk lengte 320cm hoog 60 cm boven blad Vervangen keukenmengkraan Vervangen kitvoeg boven blad inclusief inwendige hoeken Keukenblok m. Totaal Lichtkoepel Reinigen lichtkoepel Rolluik binnen Herstellen rolluik Vervangen rolluik Rolluik binnen Totaal Ontluchtingspotten Ontluchtingspotten spirovent CV-expansievat 200 liter Vervangen CV-expansievat collectief C.V.-ketel combi Hr Vervangen cv-ketel combi Schoonlooproosters staal Schoonmaken schoonlooproosters staal Sanitair uitstortgootsteen Vervangen uitstortgootsteen Vervangen mengkraan Sanitair uitstortgootsteen Totaal Mechanische ventilatie-unit Controle mechanische ventilatie-unit Vervangen mechanische ventilatie-unit Mechanische ventilatie-unit Totaal Boiler close-in 10 liter Vervangen boiler close-in K11 Vervangen boiler close-in K14 Vervangen boiler close-in K Boiler close-in 10 liter Totaal Buitenschilderwerk traphek metaal Groot schilderwerk traphek staal Groot schilderwerk hek staal Buitenschilderwerk traphek metaal Totaal Buitenschilderwerk trap beton dekkend Groot schilderwerk trap hout dekkend Buitenschilderwerk trap hout transparant Groot schilderwerk trap hout transparant Vloerafwerking rubberringmat Vervangen vloerafwerking rubberen ringmat Vuilwaterpompen Vervangen vuilwaterpompen 956 Mechanisch ventilatie systeem Vervangen mech.ventilatie 760 Wastrog RVS Vervangen wastrog RVS Vervangen koudwaterkraan Wastrog RVS Totaal 548 Terrein inrichtingen kunstgrasveld Vervangen inrichtingen Herstellen inrichtingen

47 Terrein inrichtingen kunstgrasveld Totaal 418 Geiser Vervangen geiser 401 Boiler close-in 50 liter Vervangen boiler close-in K3 292 Expansie vat Vervangen CV-expansievat individueel 258 Hang en sluitwerk binnendeuren Vervangen strip Vervangen hang en sluitwerk binnendeuren Hang en sluitwerk binnendeuren Totaal 194 Gevelconstructie metselwerk Aanbrengen vochtwerend middel Vervangen metselwerk 79 0 Gevelconstructie metselwerk Totaal 79 Buitenschilderwerk boeiboord hout dekkegroot schilderwerk boeiboord hout dekkend 0 Kozijn buiten aluminium Geen actie 0 Loodvervanger opgaand werk Vervangen ubiflex opgaand werk 0 Oogspoelwasbak en douche Vervangen koudwaterkraan Vervangen oogspoelbak 0 0 Oogspoelwasbak en douche Totaal 0 Systeemplafond staal Vervangen systeemplafond staal 0 Eindtotaal

48 (Gemiddeld onderhoud per m2 bruto vloeroppervlak) 20 jaar NL/Sfb (Hoofdcode) NL/Sfb (Omschrijving) Gem. per bruto m2 57 Luchtbehandeling 229,35 31 Buitenwandopeningen 189,07 47 Dakafwerkingen 153,61 99 Algemeen 134,49 90 Terrein 111,59 43 Vloerafwerkingen 111,47 46 Schilderwerk 94,20 74 Vaste sanitairvoorzieningen 80,14 56 Warmtedistributie 47,78 63 Verlichting 41,56 61 Centrale elektrotechnische voorzieningen 37,82 51 Warmteopwekking 35,28 81 Losse verkeersinventarisatie 32,11 64 Communicatie 21,22 52 Afvoeren 21,00 65 Beveiliging 18,43 45 Plafondafwerkingen 16,78 41 Buitenwandafwerkingen 15,58 55 Koudeopwekking 6,44 37 Dakopeningen 5,40 73 Vaste keukenvoorzieningen 3,12 67 Gebouwbeheersvoorzieningen 2,36 66 Transport 2,12 32 Binnenwandopeningen 1,83 53 Water 1,42 21 Buitenwanden 1,12 Eindtotaal 1.415,31 48

49 49