Smeepoortstraat 6 c - Harderwijk

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Recent geheel vernieuwd en luxe afgewerkt HOEKAPPARTEMENT met fraai terras gelegen op de 2e verdieping en met berging in het souterrain. Comfortabel en royaal van opzet en schitterend gelegen aan de rand van het centrum aan de stadsgracht, groengebied en zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen als openbaar vervoer, winkels en het Randmeer. Het appartement maakt deel uit van het statige en kleinschalige complex "Residence de Koningsveste" (12 woonappartementen), dat is gebouwd in 1997 met uitstekende materialen, alle isolatie en voorzien van lift- en visafooninstallatie. Het geheel biedt een fraai en vrij uitzicht en is in 2009 inwendig volledig nieuw afgewerkt (wanden, vloeren, plafonds, installaties, tegelwerk,sanitair, keuken, binnendeuren etc.) en ingericht met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Beschikt over een zeer ruime living met massief eiken houten vloer, aansluitend een open keuken met luxe en uitgebreide keukeninrichting, 2 fraaie slaapkamers, complete badkamer met modern sanitair, een ruim terras, alle isolatie en geheel dubbel glas Ter plaatse van de woonkamer voorzien van zonnescreens. In 2010 is door de VVE voor het hele gebouw een draadloos brandmeldsyteem geinstalleerd. Parkeren op het afgesloten prive-buitenterrein, ook voor gasten! INDELING: entree/hal met garderobenis met inbouwspots, meterkast, 2 slaapkamers (circa 14,5 m², resp. circa 12,5 m²), waarvan 1 met 2 schuifkasten en kaptafel en 1 met frans balkon, ruime inpandige berging met wm-aansluiting, cv-opstelling (Nefit HR combi-ketel 2010) en kastenwand, separaat toilet (vrijhangend) met fonteinje, badkamer met ligbad, designradiator, douchehoek met glazen wanden, badmeubel met laden en wastafel, spiegelkast, wandkasten en 2e toilet ( vrijhangend), royale woonkamer met electrische haard, aansluitend toegang tot terras (circa 11 m²) en frans balkon, half-open keuken met verlaagd plafond met inbouwspots en zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (alles Siemens). Deze designkeuken is greeploos en in hoogglans uitgevoerd en verder voorzien van een granieten aanrechtblad met eetgedeelte en veel kastruimte.

3 Foto s

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Kenmerken Vraagprijs ,-- kosten koper Soort Appartement Type Bovenwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 370 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 115 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Ligging In centrum, vrij uitzicht Tuin Geen tuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd Verwarming C.v.-ketel Locatie Smeepoortstraat 6 c 3841 EJ Harderwijk

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Smeepoortstraat 6 c Postcode / plaats 3841 EJ Harderwijk Gemeente HARDERWIJK Sectie / Perceel E 5240 Index 12 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Parkeergarage

12 Gevels

13 Gevels

14 Situatie

15 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Smeepoortstraat 6c 3841 EJ HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv-installatie c.v. met toebehoren n.v.t.

16 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwaaser - combi-magnetron - inductiekookplaat - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken/garderobenis/badkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand - losse kasten boeken-/legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder - toiletbril - spiegel badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamermeubel - planchet/spiegel/kranen sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - barkrukken keuken n.v.t.