Bouwproductie & prognoses. BouwKennis BusinessClub Jacco Ridderhof - 4 maart 2015

Transcriptie

1 Jacco Ridderhof

2 Bouwproductie & prognoses BouwKennis BusinessClub Jacco Ridderhof - 4 maart

3 3

4 Opbouw presentatie Nederland: economische context en de impact op: Woningnieuwbouwproductie tot en met 2020 Utiliteitsnieuwbouwproductie tot en met 2020 Conclusie 4

5 Nederland 5

6 2008 jan jan jan jan jan jan jan jan Consumentenvertrouwen Consumentenvertrouwen (saldi) Grote aankopen Consumentenvertrouwen februari -7 Bron; CBS Statline, februari

7 Binnenlandse consumptie 7

8 2008 jan jan jan jan jan jan jan jan Werkloosheid (in %) Werkloosheid (in %) 7,2%, werklozen Bron; CBS Statline, februari

9 9

10 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Nederland economische groei BBP j-o-j BBP k-o-k Groei BBP 0,8% 2014, prognose groei 2015; 1,5% Bron; CBS Statline, februari

11 De woningmarkt trekt aan Bron; CBS Statline, januari

12 2008 jan jul 2009 jan jul 2010 jan jul 2011 jan jul 2012 jan jul 2013 jan jul 2014 jan jul 1 stijging vergunningaanvragen Corporaties Bouwers voor de markt Particuliere opdrachtgevers 0 Bron: CBS StatLine/bewerking BouwKennis, februari

13 2007 jan 2008 jan 2009 jan 2010 jan 2011 jan 2012 jan 2013 jan 2014 jan 2015 jan 2 Meer koopwoningtransacties Transacties bestaande woningen Voortschrijdend 12-maandsgemiddelde Bron: Kadaster/bewerking BouwKennis, februari

14 2009 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q3 Transacties bestaande woningen NVM-transacties Kadaster In woningen verkocht, 39% meer dan in 2013 Bron: NVM/kadaster februari

15 2009 jan 2010 jan 2011 jan 2012 jan 2013 jan 2014 jan 2015 jan 3 Aanbod daalt, prijzen stijgen Aanbod woningen (linker as) Gemiddelde transactieprijs (rechter as) Bron: huizenzoeker.nl/kadaster, februari

16 Ontwikkeling stijging huizenprijzen Bron: CBS, februari

17 2007 jan 2008 jan 2009 jan 2010 jan 2011 jan 2012 jan 2013 jan 2014 jan 2015 jan 4 Vertrouwen woningmarkt trekt aan ,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0-10,0-20,0-30,0-40,0 Vereniging Eigen Huis Marktindicator op T-6 (linker as) Mutaties transacties bestaande koopwoningen (6-maandsgemiddelde) Bron: Vereniging Eigen Huis/Kadaster/bewerking BouwKennis, februari

18 2007 jan 2008 jan 2009 jan 2010 jan 2011 jan 2012 jan 2013 jan 2014 jan 2015 jan 5 Verkopen nieuwbouwwoningen trekt aan Verkochte nieuwe woningen Consumentenvertrouwen (rechter as) Bron: Monitor Nieuwe Woningen/CBS StatLine, februari

19 Transacties nieuwe woningen jan feb mrt apr jun jul aug okt nov dec In 2014 zijn in totaal nieuwbouw woningen verkocht, 58% meer dan in 2013 en 2012 Bron: NVB, december

20 Productie 20

21 2008 jan jan jan jan jan jan jan jan Omzet bouwnijverheid Omzet bouwnijverheid Omzet bouwnijverheid 4,4 groei in december Bron; CBS Statline, februari

22 Woningnieuwbouw productie t/m

23 Vooruitzichten nieuwbouw productie Vergunningverlening Gereedmeldingen w.v. huur w.v. koop ** ** ** * * * * Prognose BouwKennis ** Schatting BouwKennis Bron: CBS StatLine/BouwKennis, december

24 Vooruitzichten productie naar opdrachtgever * Prognose BouwKennis ** Schatting BouwKennis 2012** 2013** 2014* 2015* 2016* 2017* Corporaties Bouwers voor de markt Particuliere opdrachtgevers Totaal Bron: BouwKennis, december

25 Utiliteitsnieuwbouw productie t/m

26 2008 jan jan jan jan jan jan jan jan Producentenvertrouwen [saldi] Producentenvertrouwen (saldi) Producentenvertrouwen +2 Bron; CBS Statline, februari

27 Samenhang vergunningverlening & BBP Samenhang economische groei op T-1 (in %, rechter as) en vergunningverlening utiliteitsbouw (in mln. euro s in prijzen van 2013, linker as) ,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0-1,0-2,0-3,0-4,0-5,0 Vergunningverlening UB in m3 BBP op T-1 Bron; CBS Statline, januari

28 Vergunningverlening utiliteitsbouw Cumulatief verloop vergunningverlening marktsector (in mln Euro s) jan feb mrt apr jun jul aug okt nov dec Bron: CBS StatLine/bewerking BouwKennis, december

29 Vergunningverlening utiliteitsbouw - 2 Cumulatief verloop vergunningverlening budgetsector (in mln Euro s) jan feb mrt apr jun jul aug okt nov dec Bron: CBS StatLine/bewerking BouwKennis, december

30 Bouwproductie en prognose Groeipercentage bouwproductie per jaar per hoofdsector * 2015* 2016* 2017* Marktsector -25,3-14,5-16,3-19,9-5,5 2,9 13,7 14 Budgetsector -7,2-3,6-9,8-14,2-11,2-2,3 4,0 13 Totaal 19,3-10,3-13,6-17,4-8,1 0,7 9,7 13 * Prognose Dieptepunt Bron: CBS voortgangsstatistiek/berekening BouwKennis, december

31 Utiliteitsnieuwbouwproductie naar sector Bouwproductie per sector, , in mln Euro s, prijzen * 2015* 2016* 2017* Agrarisch Industrie en bouwnijverheid Handel en horeca Vervoer en communicatie Zakelijke dienstverlening subtotaal marktsector Openbaar bestuur Onderwijs Gezondheidszorg Overige dienstverlening subtotaal budgetsector Totaal * Prognose Bron: CBS voortgangsstatistiek/berekening BouwKennis, december

32 Utiliteitsnieuwbouwproductie naar gebouwtype Bouwproductie in vloeroppervlak, , per gebouwsoort (1.000 m2 BVO) * 2015* 2016* 2017* Hallen en loodsen Kantoren Combinatie bedrijfshallen Kassen Schuren en stallen Winkels Scholen Zorggebouwen Overige gebouwen Totaal * Prognose Bron: CBS voortgangsstatistiek/berekening BouwKennis, december

33 Conclusie economie Nederland is van het slechtste jongetje van de klas nu een voorloper met een verwachte economische groei van 1,5% dit jaar. Economische groei is breed gedragen; export, investeringen en ook de consumptie dragen bij aan de groei. Ondanks geopolitieke spanningen lijkt het erop dat Nederland definitief uit de recessie is. 33

34 Conclusie woningbouw De woningmarkt trekt fors aan sterke stijging verkoop bestaande en nieuwe woningen De toename van de woningbouwproductie gedragen door bouwers voor de markt; sociale nieuwbouw corporaties beperkt door verhuurdersheffing Dieptepunt gereedmeldingen 2014, dit jaar , oplopend naar in

35 Conclusie utiliteitsbouw In 2014 is de bodem van de nieuwbouwproductie bereikt. Stijgende productie in de bouw van hallen en loodsen, bedrijfsgebouwen en op de wat langere termijn zorggebouwen Kansen op het gebied van renovatie van scholen, zorggebouwen en herbestemming kantoren 35