W Vloeroppervlakte 65-95m2

Transcriptie

1 W Vloeroppervlakte 65-95m2

2 2

3 De Blauwe Veste: wonen in het hart van Maastricht Het betreft 68 appartementen waarvan voor 30 appartementen huurtoeslag mogelijk is. Het gebouw is middels een corridor in het midden gesplitst in 2 bouwdelen en bestaat uit 3 bouwlagen. Zowel het woongedeelte als de parkeergarage is MIDDELS een lift BEREIKBAAR. Elk appartement heeft in de monumentale kelders een eigen berging. Van het bestaande complex worden de buitengevels behouden en in de authentieke staat terug gebracht. Tevens blijven de bestaande gewelfde kelders behouden en worden deels ingericht als commerciële ruimten. Naast het gebouw worden circa 135 parkeerplaatsen gemaakt, waarvan 65 in een parkeergarage en 62 op het binnenterrein aan de Brouwersweg. De gehele bovenste verdieping is uitgevoerd met airconditioning. De appartementen beschikken over een hoog afwerkings-uitrustingsniveau. Dat is grotendeels al in het ontwerp vastgelegd. Vanaf de start van de bouw wordt met de kandidaathuurders over de definitieve inrichting van de woning, zoals keuken, sanitair, tegels etc. overlegd. In deze brochure W65-95 vindt u de appartementen met een vloeroppervlakte van 65 tot en met 95 m2. 3

4 Viaductweg Noorderbrug Sint Annalaan Locatie Akersteenweg John F Kennedysingel John F Kennedybrug DE BLAUWE FABRIQUE Prins Bisschopsingel DE BLAUWE FABRIQUE Stadspark Waldeckpark DE BLAUWE VESTE Terblijterweg A2 Maas Maasboulevard Binnenstad Vrijthof Aldenhofpark Hertogsingel Tongerseweg DE BLAUWE FABRIQUE Markt Statensingel Linie van Du Moulin Via Regia Cabergerweg Via Regia 4

5 Situatie Brandeburgerweg Hertogsingel Volksplein Proosdijweg DE BLAUWE FABRIQUE Andre Severinweg DE BLAUWE FABRIQUE DE BLAUWE VESTE DE BLAUWE FABRIQUE Brouwersweg Ruttensingel DE BLAUWE FABRIQUE Koningin Emmaplein Statensingel Sint Annadal Sint Annalaan Pastoor Habetsstraat Victor de Stuersstraat Sint Annadal Franquinetstraat Joseph Hollmanstraat Via Regia 5

6 6 Gevels

7 Souterrain -2 Niveau -2 lift Parkeerplaatsen 7

8 techniek techniek techniek Souterrain -1 Niveau -1 Fietsenstalling Bergingen Bergingen Bergingen Winkelruimte Winkelruimte Winkelruimte lift trappenhuis Scootmobiel berging Bergingen Parkeerplaatsen 8

9 BG Begane Grond Parkeerplaatsen 9

10 Woonlagen Brouwersweg 40A (pag 15) 38A (pag 15) 36A (pag 15) 34A (pag 14) 32A (pag 14) 30A (pag 14) 80A (pag 21) 78A (pag 21) 76A (pag 21) 74A (pag 21) 72A (pag 20) 70A (pag 19) 46A (pag 16) 48A (pag 16) 50A (pag 16) 52A (pag 14) 54A (pag 14) 56A (pag 14) 58A (pag 17) 68A (pag 18) BG Begane Grond 10

11 Brouwersweg 30B (pag 22) 70B (pag 25) 46B (pag 16) 48B (pag 16) 50B (pag 16) 52B (pag 23) 54B (pag 23) 56B (pag 24) 1 Eerste verdieping 11

12 Brouwersweg 70C (pag 27) 50C (pag 26) 2 Tweede verdieping 12

13 W Vloeroppervlakte 65-95m2 13

14 Type 1 Huisnummer 30A 32A 52A zonder buitenruimte Gespiegeld 34A 54A* zonder buitenruimte 56A zonder buitenruimte buitenruimte < 6435 > Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. De buitenruimtes verschillen in grootte. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamer en tussen woonkamer en keuken. * heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes. Schaal 1:100 < 4220 > < 1055 > < 2190 > < 1590 > CV woonkamer < 1090 > badkamer keuken < 2220 > < 7630 > < 1661 > < 1830 > < 1517 > hal slaapkamer < 3189 > m.k. < 4814 > 14

15 m.k. < 3189 > < 4309 > < 2060 > < 1441 > < 3275 > < 6416 > < 8150 > Type 2 Huisnummer 36A Gespiegeld 38A 40A* < 6665 > Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamer 1 en tussen woonkamer en keuken. * heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes. woonkamer < 3680 > keuken < 1840 > < 1590 > CV badkamer Schaal 1:100 < 1224 > < 1790 > berging < 1859 > hal < 1697 > slaapkamer 2 slaapkamer 1 < 1884 > < 2937 > 15

16 < 4634 > < 2860 > < 2060 > < 1440 > < 4306 > < 3186 > m.k. Type 3 Huisnummer 46A 46B* 48A 48B* Gespiegeld 50A 50B* < 2685 > < 2265 > slaapkamer 1 slaapkamer 2 < 1497 > hal Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamers en ter hoogte van de badkamer, keuken en. * Deze woningen hebben een balkon. < 1930 > berging < 1902 > keuken < 1790 > badkamer CV < 1590 > < 1037 > Schaal 1:100 woonkamer < 6646 > buitenruimte 16

17 < 7925 > < 4645 > < 2860 > berging < 1518 > < 2060 > < 4308 > < 3188 > m.k. Type 4 Huisnummer 58A < 3096 > < 2806 > Bijzonderheden Deze woningen bevatten plafondbalken (van staal), onder andere in de hal en slaapkamers en ter hoogte van de badkamer, keuken en. slaapkamer 1 slaapkamer 2 < 1500 > hal < 1800 > < 1790 > badkamer CV < 1590 > < 1021 > keuken Schaal 1:100 woonkamer < 7602 > buitenruimte 17

18 < 4736 > < 7004 > < 2090 > < 3438 > < 1248 > < 1169 > berging < 3821 > < 2701 > m.k. Type 5 Huisnummer 68A < 2305 > < 3571 > < 1460 > slaapkamer 2 slaapkamer 1 hal < 1790 > < 1017 > badkamer < 2814 > CV < 1590 > keuken Schaal 1:100 woonkamer < 7416 > buitenruimte 18

19 m.k. < 2083 > < 3203 > < 1441 > < 3275 > < 4335 > < 7610 > Type 6 Huisnummer 70A buitenruimte < 7825 > woonkamer < 4701 > < 1590 > CV keuken < 3082 > Schaal 1:100 badkamer berging < 1791 > < 1790 > < 1800 > hal < 1485 > slaapkamer 2 < 2296 > slaapkamer 1 < 3728 > 19

20 m.k. < 2083 > < 3203 > < 1441 > < 3275 > < 4289 > < 7564 > Type 7 Huisnummer 72A buitenruimte < 7857 > woonkamer < 4701 > Schaal 1:100 < 1590 > CV badkamer keuken < 3157 > berging < 1791 > < 1257 > < 1800 > hal < 1485 > slaapkamer 1 slaapkamer 2 < 2904 > < 3268 > 20

21 Type 8 Huisnummer 74A 78A Gespiegeld 76A 80A buitenruimte < 7857 > Bijzonderheden De maatvoering en de buitenruimtes per appartement verschillen marginaal. < 3139 > woonkamer < 6421 > Schaal 1:100 < 1031 > < 2060 > < 1590 > CV < 2961 > badkamer berging < 1790 > < 1257 > keuken < 3158 > < 1441 > < 1800 > hal < 1495 > slaapkamer 2 < 3186 > slaapkamer 1 < 4306 > m.k. < 2777 > < 3397 > 21

22 m.k. < 3467 > < 4487 > < 1000 > < 2060 > < 2860 > < 6606 > < 5409 > Type 9 Huisnummer 30B < 9888 > woonkamer keuken < 1590 > CV badkamer < 1887 > < 3001 > < 1027 > < 1790 > berging Schaal 1:100 hal < 1689 > slaapkamer 2 slaapkamer 1 < 1875 > < 2830 > 22

23 < 3368 > < 6711 > < 2090 > < 1820 > < 3369 > m.k. Type 10 Huisnummer 52B Gespiegeld 54B Bijzonderheden De maatvoering per appartement verschilt marginaal. < 5365 > slaapkamer hal < 1451 > < 2186 > keuken badkamer < 1820 > < 4106 > CV < 1590 > Schaal 1:100 woonkamer < 6917 > buitenruimte 23

24 < 3390 > < 6715 > < 2090 > < 1112 > < 1920 > < 3368 > m.k. Type 11 Huisnummer 56B < 5102 > < 1800 > hal slaapkamer < 1699 > keuken < 1153 > < 1820 > badkamer < 3837 > CV < 1590 > berging < 2100 > Schaal 1:100 woonkamer < 6899 > buitenruimte 24

25 m.k. < 5777 > < 3238 > < 970 > < 1710 > < 2830 > < 3452 > Type 12 Huisnummer 70B < 8149 > woonkamer < 1590 > CV badkamer < 3145 > < 1920 > keuken < 1479 > < 3839 > Schaal 1:100 hal slaapkamer buitenruimte 25

26 < 4028 > < 5811 > < 2860 > < 1440 > < 2060 > < 3369 > m.k. Type 13 Huisnummer 50C < 3395 > < 1936 > slaapkamer 1 slaapkamer 2 < 1452 > hal < 2280 > berging < 1790 > badkamer CV < 1590 > < 1023 > < 3256 > keuken Schaal 1:100 woonkamer < > 26

27 m.k. < 2531 > < 2060 > < 3180 > < 1183 > < 3533 > < 2216 > Type 14 Huisnummer 70C* < 3165 > < 4690 > * heeft 3 onder- en 3 bovenkastjes. slaapkamer 2 slaapkamer 1 < 969 > < 3893 > < 1590 > CV < 1935 > badkamer < 4062 > < 1830 > keuken berging hal < 6885> Schaal 1:100 woonkamer < 2003 > 27

28 Specificaties W Vloeroppervlakte 65-95m2 Overleg over afwerking en uitrusting Bij Maasvallei is het afwerkingsniveau hoog en de uitrusting compleet. Dat is grotendeels al in het ontwerp vastgelegd. Bij Maasvallei vinden wij dat elke woning afgestemd moet worden op haar bewoner. Daarom overleggen wij vanaf de start van de bouw met de kandidaathuurders over de definitieve inrichting van de woning, zoals keuken, sanitair, tegels etc. We kunnen dan, voor zover technisch verantwoord en uitvoerbaar, al bij de bouw rekening houden met de eigen smaak en wensen van de nieuwe bewoners. Intentieovereenkomst Als u voor een woning in aanmerking komt en deze graag wilt huren, leggen wij dit vast in een intentieovereenkomst. Dat is voor ons de basis voor overleg over de inrichting en afwerking van uw woning en de ondertekening van een huurovereen komst. Planning Maasvallei verwacht de woningen begin 2012 te kunnen opleveren. De haalbaarheid van deze planning is uiteraard weersafhankelijk. Energiezuinig Met diverse maatregelen hebben we de woningen zeer energiezuinig gemaakt. De vloeren, gevels en daken zijn uitermate goed geïsoleerd. De cv-installatie wordt uitgevoerd met radiatoren in combinatie met een combi HR-toestel met warmwatervoorziening. De buitenbeglazing wordt uitgevoerd in isolerende HR++-beglazing. De woningen voldoen ruimschoots aan energielabel A. Bergingen en parkeerplaatsen Alle woningen hebben de beschikking over een separate berging in de kelder, welke bereikbaar is via de lift of het trappenhuis. Tevens bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Vloeren De vloeren worden uitgevoerd als systeemvloeren. Gevels De bestaande metselwerkgevels worden gestraald en in de oorspronkelijke witte kleur teruggebracht. De gevels aan de binnenzijde worden uitgevoerd in een houtachtig materiaal en in een witte uitvoering afgewerkt. Daken De platte daken worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking. Airconditioning De woningen op de bovenste verdieping zijn voorzien van een airconditioning-installatie, bestaande uit units tegen het plafond, in de woonkamer/keuken en in de slaapkamers. Kozijnen en deuren De buitengevelkozijnen en ramen en deuren in de bestaande gevels worden uitgevoerd in hardhout en aluminium. In de nieuwe gevelgedeelten worden de kozijnen en ramen in aluminium uitgevoerd. De toegangsdeuren en de voordeur van ieder appartement worden tevens uitgevoerd in hardhout. Alle buitendeuren en ramen, die hiervoor in aanmerking komen, worden conform de voorschriften voorzien van hang- en sluitwerk met inbraakwerendheidsklasse 2. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd als stalen montagekozijnen en zijn voorzien van opdekdeuren. Afwerking W65-95 De wanden van de woning worden behangklaar afgewerkt. De vloeren worden, met uitzondering van de sanitaire ruimten, afgewerkt met een cementdekvloer. De plafonds worden voorzien van structuur spuitwerk of worden wit gelatext, afhankelijk van de situering van het appartement. In een aantal appartementen op de begane grond is het oorspronkelijke industriële plafond zichtbaar. In dit plafond, welk gelatext wordt, blijven de stalen balken en andere plafonddetailleringen zichtbaar. Elektra In woningen wordt inbouwschakelmateriaal, m.u.v. de bergingen, de meterkast en de technische ruimten merk 28

29 Busch-Jaeger, kleur wit, toegepast. De wandcontactdozen worden op circa 30 cm boven de vloer geplaatst. Schakelmateriaal wordt op circa 105 cm boven de vloer aangebracht. De woningen zijn voorzien van onbedrade aansluitmogelijkheden voor telefoon en kabeltelevisie. De eenmalige aansluitingskosten en de abonnementskosten voor cai, internet en telefoon komen ten laste van de huurder. Badkamer Het sanitair wordt uitgevoerd in Sphinx porcelein en de kranen zijn van het merk Grohe. In de badkamer wordt een wastafel met planchet en spiegel geplaatst. Ter plaatse van de douche wordt een douchebak, afmetingen 90x90 cm, met spatscherm geplaatst en voorzien van een thermostatische douchemengkraan. Tevens worden aansluitingen gerealiseerd ten behoeve van het plaatsen van een tweede. De vloer van de badkamer wordt voorzien van vloertegels, afmetingen 15x15 cm. De wanden van de badkamer worden tot 220 cm betegeld, afmetingen 15x20 cm. Boven het tegelwerk worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk. Toilet Het is uitgerust met een duoblock-closetcombinatie met fonteintje in Sphinx porcelein en de kraan is van het merk Grohe. De vloer van het wordt voorzien van vloertegels, afmetingen 15x15 cm. De wanden van het worden betegeld tot een hoogte van 140 cm. Boven het tegelwerk worden de wanden voorzien van structuurspuitwerk. Keuken De keuken bestaat uit drie of vier onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak en keukenkraan, exclusief apparatuur. Sommige appartementen zijn voorzien van een motorloze afzuigkap welke is aangesloten op het mechanische ventilatiesysteem. Tevens is er een loze elektraleiding aanwezig voor het aansluiten van een vaatwasser. Ventilatie De woningen worden voorzien van een ventilatieunit en gevelroosters. De lucht wordt afgezogen in de keuken, badkamer, en technische ruimte en aangezogen via de gevelroosters in de slaapkamer en woonkamer. Videofoon-installatie Alle woningen zijn voorzien van een videofoon-installatie. Algemeen Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen en de illustraties, die in deze brochure zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, indelingen van plattegronden en gevels, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen etc. kunnen zich dan ook voordoen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Het project wordt in bouwteam-verband gerealiseerd. Dit betekent dat bij het drukken van deze documentatiemap niet alle keuzes definitief bekend zijn en dus gedurende het verdere verloop van het bouwproces nog kunnen wijzigen. Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet aan kwaliteit en/of comfort. De illustraties geven u een suggestie van de woningen, de groenvoorziening c.q. de tuinaanleg en beplanting. De kleuren van de gevelstenen, kozijnen, schilderwerk etc. kunnen in werkelijkheid afwijken van de brochure. Geïnteresseerd? Bent u geïnteresseerd in één van deze appartementen, neem dan contact op met mevrouw E. Hijmenberg ( ) of mevrouw E. Hardy ( ). Of via e.hijmenberg@maasvallei.nl of e.hardy@maasvallei.nl. U kunt ook het ingevulde aanmeldingsformulier aan ons retourneren. 29

30 Huurprijzen W Vloeroppervlakte 65-95m2 (sociaal) Type Huisnummer aantal verdieping totale oppervlakte in m2 Aanvangshuur 1 30A, 32A, 34A 3 Begane Grond 72 m2 525,00 52A, 54A, 56A 3 Begane Grond 68 m2 480, A, 38A, 40A 3 Begane Grond 94 m2 595, A, 48A, 50A 3 Begane Grond 82 m2 545,00 46B, 48B, 50B 3 Eerste verdieping 82 m2 545, A 1 Begane Grond 94 m2 620, A 1 Begane Grond 91 m2 620, A 1 Begane Grond 85 m2 585, A 1 Begane Grond 85 m2 585, A, 76A, 78A, 80A 4 Begane Grond 84 m2 555, B 1 Eerste verdieping 93 m2 610, B, 54B 2 Eerste verdieping 68 m2 495, B 1 Eerste verdieping 78 m2 550, B 1 Eerste verdieping 90 m2 620, C 1 Tweede verdieping 88 m2 605,00* 14 70C 1 Tweede verdieping 72 m2 550,00* Bij de huurprijs moet nog rekening worden gehouden met de servicekosten, die voor dit project zijn geraamd op e 45,00 per maand (waarvan 25,00 subsidiabel). Parkeerplaatsen zijn te huur vanaf 35,00 per maand (onoverdekt) of 50,00 per maand (overdekt in de kelder). Inkomen voor dit huurniveau < ,00. * Inclusief 10,00 (airco). 30

31 Ontwikkeling, realisatie & verhuur Maasvallei Severenstraat AH Maastricht T E wst@maasvallei.nl I Concept, ontwerp en realisatie brochure: Strategyminds.nl 31

32