2405 CB Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 2405 CB Alphen aan den Rijn Castellumstraat 1E 2405 CB Alphen aan den Rijn KOOPPRIJS ,- K.K.

2 Object: Midden in het hartje centrum van Alphen aan den Rijn gelegen unieke multifunctionele bedrijfsruimte aan de zogenaamde "Hoge Zijde" te midden van winkel-, theater/bioscoop- en horecagelegenheden. Het geheel is multifunctioneel aanwendbaar en onder andere geschikt voor kantoor, praktijkruimte voor medische specialisten, alsmede een combinatie van wonen en werken, etc. Bij het object behoort een LED reclame scherm. Vloeroppervlakte: Begane grond: ca. 75 m² 1e Verdieping: ca. 550 m² 2e Verdieping: ca. 75 m² Totaal: ca. 700 m² Kadastrale gegevens: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Nummer: 8668 Index: A2 en A3 Parkeervoorziening: Op loopafstand bevindt zich parkeergarage Castellum. De kosten voor een parkeerabonnement bedragen 40,- per maand. Locatie/bereikbaarheid: Op loopafstand van NS station en busverbindingen alsmede direct gelegen nabij de N11 met toegang tot de A4, A12 en A20. Opleveringsniveau: In de huidige staat, met onder meer: - lift (maximaal kg); - 2 entrees, waarvan 1 met elektrische schuifpui; - keuken; - toiletgroep; - centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren; - elektrisch bedienbare screens; - indeling van systeemwanden voorzien van afsluitbare elektrische roldeuren; - alarmsysteem; - brandslanghaspels en brandblussers; - glasvezelaansluiting; - camera systeem met in totaal 16 binnen- en buitencamera's; - krachtstroomaansluiting; - Led-scherm 3,36 m1 x 2,24 m1. Aanvaarding: In overleg Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 2

3 Vraagprijs: Appartement index A2: ,- k.k. Appartement index A3: ,- k.k. Totaal ,- k.k. Verkoper heeft een uitgesproken voorkeur om beide appartementsrechten als 1 geheel te verkopen. VvE: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Castellumstraat 1A t/m. 1E bedragen voor ,- per maand. Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Castellumstraat 1E te Alphen aan den Rijn. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 3

4 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 4

5 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 5

6 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 6

7 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 7

8 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 8

9 KADASTRALE GEGEVENS Adres Postcode / Plaats Sectie / Perceel Castellumstraat 1E 2405 CB Alphen aan den Rijn Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Perceel: 8668 Appartement index: A2 Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: B Perceel: 8668 Appartement index: A3 Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 9

10 KADASTRALE KAART Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 10

11 ENTREE - LIFT Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 11

12 1 E VERDIEPING Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 12

13 2 E VERDIEPING Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 13

14 KENMERKEN Soort Bedrijfsruimte, Maatschappelijk vastgoed, Kantoorruimte Oppervlakte 700 m² Ligging Winkelgebied stadscentrum Bouwjaar 2000 Aanvaarding In overleg LOCATIE Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 14

15 CONTACT Makelaar Vestiging Frederik Jan Hordijk Van Herk bedrijfsmakelaars Adres Tielweg 10 Postcode / Woonplaats 2803 PK Gouda Telefoonnummer adres Website bedrijfsmakelaars@vanherk.nl Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 15

16 Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar en in aanwezigheid van de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 6 weken tenzij anders overeengekomen. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het object (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. Indien het object is verhuurd dan geldt dit ook voor reeds betaalde huurpenningen, servicekosten, borg en alle overige betaalde diensten van verhuurder aan huurder welke betaald zijn door huurder(s). 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij stellen u graag in de gelegenheid om ook zelf Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 16

17 of door een daartoe deskundig persoon een meting te laten verrichten. Indien u hiervan geen gebruik van maakt kunt u achteraf ook geen rechten aan onze meting ontlenen. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Van Herk bedrijfsmakelaars Castellumstraat 1E, Alphen aan den Rijn 17