Heemskerk Stroomwal 88. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Heemskerk Stroomwal 88 Vraagprijs k.k.

2

3

4

5

6

7

8 kadastrale kaart

9 tekening

10 tekening

11 tekening

12 Omschrijving Op een werkelijk fantastische locatie aan de rand van Broekpolder ligt deze royale en luxe twee-onder-eenkapwoning met ruime inpandig te bereiken garage. De woning is van zichzelf al erg ruim, maar door de achteruitbouw over de volle breedte en de sfeervolle serre aan de voorzijde is de woning op de begane grond nu zelfs 15 meter diep. Naast de ruimte is er ook volop te genieten van het vrije uitzicht, de goede lichtinval in alle vertrekken en de luxe die in de woning is aangebracht. Denk hierbij aan de luxe Siematic keuken (Design en met vele extraatjes), het luxe sanitair, vloerverwarming begane grond en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen voor de gehele afwerking. De tuin is ook fraai aangelegd en hier kunt u heerlijk van de rust en de zon genieten. Ook het ruime dakterras biedt volop zon en laat u tot zonsondergang genieten van het fraaie uitzicht. De ligging van de woning is bijzonder rustig in een voor auto s doodlopende straat. Mede door de verhoogde ligging is er een heerlijk vrij uitzicht over groen, water en kinderspeelplaats. Diverse winkels, treinstation Heemskerk, basisscholen en kinderspeelplaatsen zijn op loopafstand gelegen. Kortom: Deze woning is zeer gunstig gelegen, biedt bijzonder veel ruimte, is zeer luxe afgewerkt en is hierdoor zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: entree, hal, groepenkast, inpandig te bereiken garage (met extra wateraansluiting en spoelgootsteen), luxe hangend toilet (soft-close) met fonteintje, royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de voortuin, royale en uitgebouwde woonkeuken (Siematic) met openslaande deuren naar de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin is ruim en gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop met trapkast (met cv-ketel) en vaste kast, royale slaapkamer achterzijde met luxe vaste schuifwandenkast met verlichting en elektrische rolluiken, luxe badkamer voorzien van ligbad, douche (handdouche en rainshower), 2e hangend toilet (soft-close), 2 luxe komwastafels (Italiaans hardsteen), designradiator en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Tweede verdieping: vaste trap, overloop, separate en betegelde wasruimte, de vierde en vijfde slaapkamer zijn beide ruim en hebben elk toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Royale woning; - Karakteristieke architectuur met o.a. sfeervolle serre (met openslaande deuren), luifel voor de garage en boven de entree en dakterras 2e verdieping; - Inpandig te bereiken garage voorzien van elektra, water en afvoer; - Uitbouw aan de achterzijde van de begane grond over de volle breedte (met openslaande deuren); - 5 ruime slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het dakterras); - Zeer luxe afwerking, met o.a. luxe Siematic keuken, luxe badkamer en toiletten (beide soft-close); - Design Siematic keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, coocker, natuurstenen blad (extra breed voor meer werkruimte), designkasten, extra diepe en brede lades en natuurstenen achterwand, - Begane grond voorzien van luxe plavuizen met vloerverwarming; - 1e en 2e verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren; - Fraai aangelegde en zonnige tuin met tuinverlichting, buitenkraan, elektra en een achterom; - GIW garantie (nog) van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

13 Kenmerken soort eengezinswoning type 2-onder-1-kapwoning dak lessenaardak bouwjaar circa 2008 inhoud (totaal) circa 640 m³ inhoud woonfunctie n.v.t. inhoud overige functies n.v.t. gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 168 m² gebruiksoppervlakte overige functies (garage) circa 19 m² perceeloppervlakte 298 m² tuin breedte circa 10,50 m tuin diepte circa 9 m garage aangebouwd steen, inpandig berging n.v.t. aantal kamers 6 aantal slaapkamers 5 ligging object aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht ligging tuin zuid, oost isolatie volledig geïsoleerd verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk warmwater c.v.-ketel type ketel Intergas bouwjaar ketel 2008 elektra 11 groepen, 1 aardlekschakelaar servicekosten n.v.t. aanvaarding in overleg Bijzonderheden/gebreken Geen.

14 Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - stenen barbeque woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - magnetron - 5-pits gas + grill n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afzuigkap - vaatwasser keukenaccessoires - cooker kraan - ingebouwde grill (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - hangkast - wastafelspiegels sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

16 Onze expertise, uw belang Bij het kopen en verkopen van een woning krijgt u te maken met zaken waar u normaal gesproken waarschijnlijk niet mee bezig bent. Het is daarom geruststellend om te weten dat u er niet alleen voor hoeft te staan. Het bespaart u heel wat zorgen (en geld!) als u terecht kunt bij iemand die dagelijks bezig is met waardebepaling, de vaststelling van de bouwtechnische kwaliteit, wettelijke bepalingen, het marktaanbod, bestemmingsplannen, subsidies, onderhandelen en het opstellen van een waterdicht contract. De medewerkers van Brantjes Makelaars vormen een enthousiast en deskundig team. Wij zetten onze kennis graag in voor uw belang, om het traject voor u zo gemakkelijk en financieel aantrekkelijk te maken als mogelijk is. Wij zijn u graag van dienst! Het team in Heemskerk drs. Jan- Peter Brantjes DIRECTEUR Richard van der Ploeg BEËDIGD MAKELAAR O.Z. VESTIGINGSMANAGER TAXATEUR René Nijsingh KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Raymond Westra KANDIDAAT MAKELAAR O.Z. Saskia van Krevelen OFFICE MANAGER Colinda van Guluck COMMERCIEEL MEDEWERKSTER Manon Metselaar COMMERCIEEL MEDEWERKSTER

17 Beverwijk. Heemskerk. Zaanstad