Structure follows Strategy. Sturen op balans. Twee voorbeelden. Het Gezondheidspark Dordrecht. Ontwikkelen voor de zorg van morgen
|
|
- Eva van Loon
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ontwikkelen voor de zorg van morgen Structure follows Strategy Zorgvisie Strategisch Vastgoedbeheer Praktijk voorbeelden: - Albert Schweitzer ziekenhuis - Maasziekenhuis Pantein 25 maart 2009 Jeroen Kingma Vitaal ZorgVast Vastgoed strategie Bedrijfsstrategie Huisvestingsoplossing Vastgoed Ontwikkeling en management Exploitatie Financiering Sturen op balans Focus vastgoed Kwaliteit Passend voor gebruik Alternatieve aanwendbaarheid Bereikbaar-, toegankelijkheid Esthetiek Afstootbaarheid Strategische waarde Gebruikswaarde Huurwaarde Restwaarde Grondwaarde. Waarde Optimalisatie Kosten Exploitatie vastgoed Exploitatie bedrijfsvoering Investeringen Boekwaardeverlies Financiering en timing 1. Vastgoedstrategie Huisvesting als strategisch instrument om organisatiedoelstellingen te bereiken Zorgprocessen als backbone voor huisvesting 2. Integrale benadering primaire proces en gebouw Optimaliseren logistiek primaire werkprocessen Vertaling van werkprocessen naar gebouwconcept Voor elke investering een businessplan als basis 3. Levenscyclusbenadering vastgoed Flexibiliteit Optimalisatie van levensduurkosten Twee voorbeelden Het Gezondheidspark Dordrecht Uitbreidingsnoodzaak Strategische partnerbinding Kwaliteitsimpuls in- en extern Stedelijke context Zelfstandige ontwikkeling Vervangingsnoodzaak Strategische positionering -> Planetree Provinciale context Bescheiden vastgoed expertise Ontwikkeling met een lange termijn partner Vastgoed als middel Het regionale knooppunt voor uw gezondheid van zorg tot sport Ontwikkelprogramma voor Zorgfuncties en zorggerelateerde functies (private zorg, thuiszorg, huisartsen, bevolkingsonderzoek) Reservering toekomstige ziekenhuisuitbreiding Commerciële verblijfsfuncties (winkels, horeca, parkeerfaciliteiten) Woningen Totale investering: 270 mln. Gemeentelijke functies (politie, GGD, Brandweer) Totaal programma: m 2 Kantoren Ziekenhuis zone: m 2 Sportboulevard met Parkeren: plaatsen IJshal, zwembad, tennis, squash, etc. 1
2 Situatie ~1 jaar geleden Gezondheidspark Dordrecht Middenzone Sportzone ZKH zone ZKH ZKH zone zone Middenzone Middenzone Sportzone Sportzone Ontwikkeling Ziekenhuiszone Ruim m2 nieuwbouw ziekenhuis Polikliniek en kenniscentrum Spoedeisende hulp Centrale Restauratieve voorziening en vergaderfaciliteiten > m2 nieuwbouw andere zorggerelateerde functies GGD ROC Zorgopleidingen Da Vinci College Verpleeghuis Het Parkhuis Geboortecentrum Kraamzorg Rotterdam ZorgHotel Huisartsenpost Radiotherapeutisch Centrum Daniël Denhoed / Erasmus Medisch Centrum Hotelgebouw Poliklinieken/ kantoren Da Vinci GGD Toekomstige situatie Geboortecentrum Zotel Het Parkhuis Opleidingscentrum/ auditorium Restaurant Hoofdentree Winkels SEH/ HAP Esplanade Radiotherapie 2
3 Structuurkeuze De commerciële structuur > 50% ontwikkeling voor derden Geen vermenging publieke en private middelen Echter Vastgoed geen core business Vastgoedontwikkeling en beheer geen kernkwaliteit! Ontwikkeling om strategische redenen, rendement secundair Stichting ASz statutaire directie Holding Deelneming Risicoscheiding Risicoscheiding Oplossing: Vastgoed BV 3
4 Juridische structuur Opdracht Vastgoed BV De gebruikelijke dingen bij vastgoed Optimaliseren rendement bij normale gebruiksvoorwaarden Marktconforme waardeontwikkeling Dus dan moet je in ieder geval Minimaliseren leegstand met verhuur tegen goede prijzen Kosten variabel maken met verhuur = inkomsten Kosten optimaliseren o.b.v. werkelijk gebruik Kosten richten op waarde creatie -> aansluiting op marktvraag De gebruikelijke dingen bij vastgoed Optimaliseren rendement bij normale gebruiksvoorwaarden Marktconforme waardeontwikkeling Dus dan moet je in ieder geval Minimaliseren leegstand met verhuur tegen goede prijzen Kosten variabel maken met verhuur = inkomsten Kosten optimaliseren o.b.v. werkelijk gebruik Kosten richten op waarde creatie -> aansluiting op marktvraag Wat levert de Vastgoed BV? Total Cost of Ownership??? BV = ontwikkelende belegger Gebruiksruimten van casco tot volledig ingedeeld Tegen marktconforme prijs Stand voor aanbesteding Ongeveer meter BVO is verhuurd Voor perioden van 10, 20 en 40 jaar Aan (semi)publieke partijen in / rond de zorg Met een stabiel profiel Cashflow zeer voorspelbaar!! Maasziekenhuis Pantein, Boxmeer Zorg- en leerparck Sterkcwijk Architect Bonnema Architecten Adviseur pieterse terwel grevink (ptg-advies) Aanneemsom ,- (excl. BTW) BVO m2 Bouwtijd November 2008 December 2010 Zorg- en Leerpark biedt breed zorgaanbod Maasziekenhuis basisziekenhuis met 220 bedden sterke regionale functie Strategische allianties met zorgpartners Aanvullende functies Huisartsenpost (HAP) Bewegings- en Adviescentrum (BAC) GGZ Centrum Land van Cuijk (GGZ) Verzorg- en Verpleegvoorzieningen (V&V) Partnership Maasziekenhuis Pantein en Vitaal ZorgVast voor Ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer nieuwe ziekenhuis Ontwikkeling en verkoop kantoren, BAC en parkeren 4
5 Nu en straks Kernthema s samenwerking Professionele koppeling zorg- en vastgoedkennis Lange termijn commitment Scheiden lange en korte termijn vs. Commercieel /WTZi Maximalisatie rendement vs. reductie risico Basis wederzijds vertrouwen en persoonlijke chemie zonder soft of naïef te worden Juridische structuur - WTZi Juridische structuur - Commercieel Huurovereenkomsten Leningsovereenkomst Aandeelhouders Huurders Bank JV ovk VZV Belegger Statuten Aandeelhoudersovereenkomst Dienstverleningsovereenkomst VZV Vastgoedmanagement BV VZV Onderhoudsovereenkomst Engineer & Build overeenkomst Combinatie Zorg en Leerpark Boxmeer Ontwikkelopdracht 50% 50% VGO BV Huurcontracten D&B Onderhoud Financiering BAM Utiliteitsbouw B.V. Statuten VOF Joint Venture overeenkomst BAM Techniek B.V. Contractuele vastlegging afname c.q. leveringsafspraken Grondcontracten, GGZ, Gemeente Samenwerkingsstructuur Belangrijke kenmerken Fase 1 Fase 2 Randvoorwaarden extern Gemeente Amsterdam College Sanering Zorginstellingen Zorgpartners / huurders Etc. Ontwikkeling (Projectmanagement Vitaal ZorgVast) Van Initiatief tot Ontwerp (SO-VO) Doorrekening haalbaarheid Huurcontracten Organisatie procedures Sturing Ontwerpuitwerking Exploitatieopzet etc. Van Ontwerp naar Overdracht Sturing D&B proces (vanaf VO-DO) Oplevering en overdracht Evt. opzet exploitatieorganisatie Focus op exploitatie en rendement Gelijkschakelen belangen tussen ziekenhuis, adviseur / aannemer / installateur / onderhoudsdienst / etc. Reductie voorspelbare wederzijdse risico s Uitbesteding werk gericht op inzet ieders kernkwaliteit Meerwaarde door koppeling realisatie en onderhoud Lange termijn verbinding -> geen opportunisme! Maasziekenhuis Vitaal ZorgVast 5
6 Stenen stapelen of? 6
Van. Opdrachtgever leverancier. naar. Samen ondernemen. Jeroen Kingma 19 april 2011
Van Opdrachtgever leverancier naar Samen ondernemen Jeroen Kingma 19 april 2011 Nieuwe wereld vraagt om nieuwe waarden Ontwikkelen vanuit de zorgvisie Situatie begin 2006 Schuivende panelen 2006: mislukte
Nadere informatieVastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming?
Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Inhoud Introductie Huidige situatie zorgvastgoed ontwikkeling Welke punten verdienen de aandacht bij het ontwikkelen van zorgvastgoed? Huren of vastgoed
Nadere informatieVASTGOEDFINANCIERING IN DE ZORG
VASTGOEDFINANCIERING IN DE ZORG PIM DIEPSTRATEN Doorn, 1 december 2015 AGENDA 1 Financieringsstrategie zorginstelling 2 Huidige financiers en het WFZ 3 Perspectief investeerder op de zorgmarkt 4 Alternatieve
Nadere informatieSTRATEGISCH VASTGOEDBELEID
STRATEGISCH VASTGOEDBELEID Felix van Baal o Sectordirecteur Gezondheidszorg & Wonen HEVO Achtergrond Felix kent de zorgsector van binnen uit, mede vanuit zijn positie als algemeen directeur huisvesting
Nadere informatieVastgoedfinanciering in de cure-sector
Vastgoedfinanciering in de cure-sector Een onderzoek naar de potentie van financieringsconstructies voor investeringen in ziekenhuisvastgoed P4 Presentatie Simone Campman 4 oktober 2013 Inhoudsopgave Onderzoeksopzet
Nadere informatievier succesfactoren voor een toekomstbestendige huisvestingsstrategie
vier succesfactoren voor een toekomstbestendige huisvestingsstrategie De gezondheidszorg is continu in ontwikkeling: beleidswijzigingen volgen elkaar in rap tempo op, medische en technologische ontwikkelingen
Nadere informatieFinancieer de realisatie van nieuwe distributie footprint
Financieer de realisatie van nieuwe distributie footprint INNOVATION SESSION GROENEWOUT - JUNE 27 TH 2017 Breda June 27th, 2017 Dries Castelein DC&I Development De in dit rapport genoemde conclusies, aanbevelingen
Nadere informatieCBRE HEaltHCaRE Taking Care of your real estate
CBRE Healthcare Taking Care of your Real Estate Met onze kennis en ervaring in zowel de zorg- als de vastgoedsector slaan wij dagelijks bruggen tussen beide werelden. Wij bieden u een onderbouwd advies
Nadere informatieGrip op onderhoud. Marieke Franken Ghijsen (Reinier van Arkel) Jean-Marc Vloemans (HEVO)
Grip op onderhoud Marieke Franken Ghijsen (Reinier van Arkel) Jean-Marc Vloemans (HEVO) Historie Reinier van Arkel Groep 1442, Nalatenschap van Reinier van Arkel, een gasthuis voor de zotten der stad 1686,
Nadere informatieKansen voor zorgvastgoed
Kansen voor zorgvastgoed Omgaan met vastgoed in de zorg www.dtz.nl www.dtz.com Proactiviteit werpt zijn vruchten af Zorginstellingen die slim omgaan met hun vastgoed doen hier hun voordeel mee Kansen voor
Nadere informatieZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement
ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Professioneel beheer voor beter rendement Een veranderende financiële omgeving vraagt om ander vastgoedbeheer Het onderwijsvastgoed, het zorgvastgoed, het gemeentelijk
Nadere informatieWendbaar organisatiemodel essentieel in de transitie!
Wendbaar organisatiemodel essentieel in de transitie! Sectordag VVT 20 november 2014 Learn, share & innovate PwC 1 Agenda 1. Introductie 2. Waarom is wendbaarheid essentieel? De voordelen voor uw zorgorganisatie
Nadere informatieAsset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton. 22 maart 2012
Asset management Business case: Ipse de Bruggen Roeland Brouns Ipse de Bruggen Bastiaan Roon - Fakton 22 maart 2012 Inhoud Inleiding Ipse de Bruggen en Fakton De noodzaak van professioneel assetmanagement
Nadere informatiecontractvorming in de onderwijshuisvesting Louk Heijnders Congres PIANOo 26 mei 2011
Innovatieve contractvorming in de onderwijshuisvesting Louk Heijnders Congres PIANOo 26 mei 2011 Servicecentrum Scholenbouw Opdrachtgevers OCW VNG VO raad PO raad Ketenpartners Steunpunt Seu brede scholen
Nadere informatieDe Vrijheid om anders te denken
De Vrijheid om anders te denken GREEN REAL ESTATE MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Bart Witzier 14 juni 2012 Zorginstelling Stichting Elisabeth, Leuvenaarstraat te Breda Onderwijs Universiteit Leiden, te Den Haag
Nadere informatieVitaal ZorgVast over de ziekenhuismarkt. Ontwikkelen voor de zorg van morgen
Vitaal ZorgVast over de ziekenhuismarkt Ontwikkelen voor de zorg van morgen Ziekenhuizen vernieuwen en onderscheiden zich met hun vastgoed De ontwikkelingen waar ziekenhuizen mee geconfronteerd worden
Nadere informatieNaar een duurzame school - een stappenplan - Kennis en regie schoolbesturen sleutelfactoren
White Paper Naar een duurzame school - een stappenplan - Kennis en regie schoolbesturen sleutelfactoren Door: Jeroen Nollet Escoplan Barrel Ripper Matrix Onderwijshuisvesting Wim Fieggen Instituut Voor
Nadere informatieConstructeurs-Café Inleiding voor discussie Winifred van den Bosch. HEVO Experts in Huisvesting en Vastgoed 22 Januari 2018
Constructeurs-Café Inleiding voor discussie Winifred van den Bosch HEVO Experts in Huisvesting en Vastgoed 22 Januari 2018 1 HEVO in het kort Markten Actief in Kantoren en Bedrijfshuisvesting, Onderwijs,
Nadere informatieFinanciering van maatschappelijk vastgoed
van maatschappelijk vastgoed Naar nieuwe vormen van financiering? Arie van Oord KMVG Congres, 19 april 2011 BNG en maatschappelijk vastgoed Klantgroepen Gemeenten Woningcorporaties Zorginstellingen Onderwijsinstellingen
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieDe zorgvastgoedcoöperatie in de care sector
De zorgvastgoedcoöperatie in de care sector MRE afstudeeronderzoek over De zorgvastgoedcoöperatie Een dochter voor vele moeders René Middelkoop Directeur Onderzoeker Zorgvastgoedcoöperatie care sector
Nadere informatieSlim aanbesteden en financiering
Caspar Boendermaker BNG Advies, oktober 2013 Onderwerpen: BNG en duurzaamheid Valkuilen bij verduurzaming Financiering verduurzaming corporatiewoningen; 2 Onze missie: Lage financieringskosten voor maatschappelijke
Nadere informatieFinanciële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry
Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Financiële sturing Inleidende vraag: Wat is beter om te hanteren: KPDH of markthuur? De vraag anders gesteld:
Nadere informatieZorgboulevard Rotterdam Meer dan alleen een ziekenhuis. Nationaal Debat Maatschappelijk Vastgoed 15 december 2011
Zorgboulevard Rotterdam Meer dan alleen een ziekenhuis Nationaal Debat Maatschappelijk Vastgoed 15 december 2011 Meer dan alleen een ziekenhuis De ontwikkeling door Jitske de Haan (Directeur Zorgboulevard
Nadere informatieDe invloed en meerwaarde van extern bouwprojectmanagement
Afstudeerpresentatie, P5 De invloed en meerwaarde van extern bouwprojectmanagement Voor professioneel opdrachtgevende partijen n. Alexander van der Pol # 1321307 d. 23.06.09 m.1. m.2. m.3. dhr. prof.dr.ir.
Nadere informatieCommercieel managen van maatschappelijk vastgoed. Is de waardesturing van maatschappelijk vastgoed een (des)illusie?
Commercieel managen van maatschappelijk vastgoed Is de waardesturing van maatschappelijk vastgoed een (des)illusie? Jan Veuger Utrecht, 14 oktober 2009 Missie Het woongenot wordt in grote mate bepaald
Nadere informatieBetaalbare leefbaarheid Visie (maatschappelijk) vastgoed. Datum en versienummer: 6 maart 2013, versie 3.0
Betaalbare leefbaarheid Visie (maatschappelijk) vastgoed Datum en versienummer: 6 maart 2013, versie 3.0 I Visie: Betaalbare leefbaarheid De gemeente heeft zowel maatschappelijk vastgoed in eigendom, zoals
Nadere informatieZorgorganisatie en corporatie of belegger werken samen 5 processtappen naar een haalbare businesscase
Zorgorganisatie en corporatie of belegger werken samen 5 processtappen naar een haalbare businesscase Congres Zorgvisie 18 September 2012 Een Babylonische spraakverwarring Sjans! Verblijf Tegelijkertijd
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieVerduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011
Verduurzamen van monumentaal vastgoed Rianne Koster 30 juni 2011 1 Agenda 1. Inleiding Triodos Bank 2. Triodos & Duurzaam Vastgoed 3. Villa Rusthoek Baarn 4. Uitgangspunten vastgoedfinanciering door Triodos
Nadere informatieTe huur Nieuwbouw ontwikkeling Centraal Station Leiden. Bargelaan 180, Leiden
Te huur Nieuwbouw ontwikkeling Centraal Station Leiden Bargelaan 180, Leiden Ontworpen door Meyer en Van Schooten Circa 477 m² kantoorruimte Per direct beschikbaar www.dtz.nl Naast het Centraal Station
Nadere informatieWaarde creëren met zorgvastgoed
Waarde creëren met zorgvastgoed Door G.W. Wedding, SDB Groep Vier fundamenten voor een vastgoedstrategie die een betere zorgverlening faciliteert Inleiding De omslag naar een meer marktconforme benadering
Nadere informatieSlimmer met vastgoed hoe kunnen gemeente de sociale opgave accommoderen in tijden van bezuinigingen?
Slimmer met vastgoed hoe kunnen gemeente de sociale opgave accommoderen in tijden van bezuinigingen? van Vliet FAMO Regiobijeenkomsten 2011 April 2011 #1282874 Agenda BNG missie Trends en ontwikkelingen
Nadere informatieVOORAANKONDIGING. Haerzathe Short-Term Fund I
VOORAANKONDIGING Haerzathe Short-Term Fund I OBLIGATIE HAERZATHE SHORT - TERM FUND I B.V. Obligatielening Haerzathe Short-Term Fund I B.V. Na de succesvolle plaatsing van de obligatieleningen Haerzathe
Nadere informatieNVTG Zorgvastgoed Congres "Begrijpen wij elkaar nog wel"
pagina 1 pagina 2 Agenda 1) Voorstellen 2) Onderwerp: Bouwen is meer dan alleen stenen stapelen 3) Positie van de vastgoedportefeuille. 4) Bedrijfswaarde 5) Bouwen doe je samen (cliënt bestuur - zorg vastgoed)
Nadere informatieJohan Lukkes; Projectmanager en business-developer bij Grontmij Nederland
Johan Lukkes; Projectmanager en business-developer bij Grontmij Nederland Betrokkenheid o.a.; Projectmanager Energiesprong SWF Projectmanager Blok voor blok Utrecht Label B of meer? Opgave - Focus Financieel
Nadere informatieDe toekomst van vastgoed in de care
De toekomst van vastgoed in de care Geen vastgoed? Gertjan te Hoonte Amersfoort 12 januari 2016 Agenda en voorstellen Met alle wijzigingen is er een steeds kleinere groep cliënten waarvoor zorginstellingen
Nadere informatieDe zorgvastgoedcoöperatie
De zorgvastgoedcoöperatie in de care sector onderzoek over De zorgvastgoedcoöperatie Een dochter voor vele moeders René Middelkoop 16 mei 2013 1 Programma van vandaag 1. Een dochter voor vele moeders,
Nadere informatieSander Donkers. Profiel. Opleiding Training. Kerncompetenties. 3 december 1979, woonachtig te Rotterdam 06 28 25 10 42 s.donkers@facilityestate.
CURRICULUM VITAE Sander Donkers 3 december 1979, woonachtig te Rotterdam 06 28 25 10 42 s.donkers@facilityestate.nl Profiel Sander Donkers is een gedreven professional die zijn ervaring heeft opgedaan
Nadere informatieResultaatgericht samenwerken bij investeren en Onderhoud
Resultaatgericht samenwerken bij investeren en Onderhoud BouwLokalen 1 oktober 2015 Klantgericht bouwen door gericht vakmanschap Thomas Chaulet Introductie Missie Smits Vastgoedzorg richt zich op het voorspelbaar
Nadere informatiePrivaat vastgoed. Optimaal renderend en toekomstbestendig
Privaat vastgoed Optimaal renderend en toekomstbestendig Duurzaam huisvesten Royal HaskoningDHV is sinds jaar en dag een betrouwbare partner in commercieel vastgoed. Als adviseurs hebben wij mede het aanzicht
Nadere informatieNationaal Debat Maatschappelijk Vastgoed
Nationaal Debat Maatschappelijk Vastgoed 15 december 2011 PPS in de praktijk: zorg en onderwijs Programma: Hoe, wat en waarom? Irma Langeraert, directeur Ilfa Treasury Support Jacques van Gaal, voormalig
Nadere informatieHoud zelf de regie bij vastgoed
NIEUW DISTRIBUTIECENTRUM - VASTGOEDPROCES Breda, 11 december 2018 De in dit rapport genoemde conclusies, aanbevelingen en adviezen zijn gebaseerd op door de opdrachtgever verstrekte informatie en gegevens.
Nadere informatieScheiden van wonen en zorg
in essentie geen vastgoedvraagstuk René Hendriks In essentie geen vastgoedvraagstuk Effect op de zorgexploitatie vele malen groter Zorg ontvangen in een wooncomplex Ga ik zelf verhuren? Wonen in een OF
Nadere informatieWilt u continu verbeteren én besparen?
Wilt u continu verbeteren én besparen? RORE staat voor Return on Real Estate; continu verbeteren en besparen mét uw vastgoedportefeuille. Middels de RORE-raamovereenkomst wordt afgesproken dat wij risicodragend,
Nadere informatieG E E F T O N D E R N E M E R S D E R U I M T E. mtr. w I. M i. een overzicht van onze dienstverlening WALTMANN&Co. BEDRIJFSHUISVESTING
p WALTMANN&CO. Bedrijfshuisvesting G E E F T O N D E R N E M E R S D E R U I M T E M i mtr w I een overzicht van onze dienstverlening BEDRIJFSHUISVESTING Waltmann & Co. Makelaars: Een begrip in de Drechtsteden
Nadere informatieGrote Markt 181. Grote Markt 181, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 3.300,- per maand
Grote Markt 181, Grote Markt 181 Huurprijs: 3.300,- per maand Neem contact op Grote Markt 181, Algemene Informatie TE HUUR: Horecaruimte in het stadshart van Almere. GROTE MARKT 181 te ALMERE STAD Locatie
Nadere informatie6,5 miljoen m2 leegstaande kantoren, door innovatie een kans voor de markt!
OPINIE- ONDERZOEK- OPLOSSINGEN 6,5 miljoen m2 leegstaande kantoren, door innovatie een kans voor de markt! Robert de Wit Bart Theunissen Hetty van der Pennen 21 juni 2011 LEEGSTAND VAN ZAKEN?! KANSEN!
Nadere informatieStichting Sint Jacob. locatie Oldenhove vergelijking Nieuwbouw - Renovatie. 25 oktober 2006 CEAN. Concepts Enterprise Architecture Nature
Stichting Sint Jacob locatie Oldenhove vergelijking Nieuwbouw - Renovatie 25 oktober 2006 Inhoud Inleiding Oorspronkelijk renovatieplan mix zwaar/licht Alternatief 1: Renovatie alleen zwaar Alternatief
Nadere informatieals profit-centre Ervaringen in Helmond Door: Johan Brands Afdelingsmanager Grondzaken Gemeente Helmond 1 juni 2010
Gemeentelijke vastgoedorganisatie als profit-centre Ervaringen in Helmond Door: Johan Brands Afdelingsmanager Grondzaken Gemeente Helmond 1 juni 2010 2 Gemeentelijke gebouwen Ongeveer 140.000 m2 te exploiteren
Nadere informatieWonen <> Zorg. Meer dan verhuren van appartementen. Scheiden van Wonen en Zorg
Wonen Zorg Meer dan verhuren van appartementen Scheiden van Wonen en Zorg Huidige situatie Stand van zaken Instelling hebben nagedacht en veelal besloten tot verhuur van appartementen., of Staan aan
Nadere informatieRenovatieprojecten. Cfi Zoetermeer
Cfi Zoetermeer Renovatie huisvesting Cfi Zoetermeer. Planvorming en uitvoering van de renovatie heeft plaatsgevonden onder verantwoordelijkheid van de Rgd. BOAG heeft Cfi begeleid over met betrekking tot
Nadere informatiewoningbouworganisatie
woningbouworganisatie Symposium Bouwen aan Steden 5 oktober 2017 Wonam Wonam initieert en realiseert nieuwbouw huurwoningen Wonam voert beheer over de woningen (bouw en exploitatie) 309 woningen gerealiseerd
Nadere informatieWeena-zuid 106-178, Rotterdam
Te huur 'Gebouw Weena' Weena-zuid 106-178, Rotterdam Gelegen in het Central Business District Grote vloervelden met gunstige huurprijs Circa 5.688 m ² www.dtz.nl Onderhavig gebouw is gelegen in het meest
Nadere informatieVOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf
VOGON Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf Samenwerking: het perspectief van de belegger Syntrus Achmea Vastgoed Ca. 14,0 miljard belegd vermogen; Ca. 1,0 miljard in het buitenland Ca. 4,0 miljard financiering
Nadere informatieNeringpassage Neringpassage 66-68, Lelystad. Huurprijs: 1.875,- per maand
Neringpassage 66-68 Huurprijs: 1.875,- per maand Algemene Informatie TE HUUR Representatieve winkelruimte Adres: Neringpassage 66-68 te Aantrekkelijke winkelruimte van circa 180 m² b.v.o. gelegen in het
Nadere informatieDuitslandstraat 85. Duitslandstraat 85, Almere. Huurprijs: 2.500,- per maand
Duitslandstraat 85 Huurprijs: 2.500,- per maand Kantoor Algemene Informatie TE HUUR: Moderne, multifunctionele bedrijfsruimte in Poort Adres: Duitslandstraat 85 in -Poort Deze moderne bedrijfsruimte is
Nadere informatieProgramma. Ontwikkelingen. Kansen. Hoe pak je dat aan? Waar willen jullie het over hebben?
ICT en Vastgoed Programma Ontwikkelingen Kansen Hoe pak je dat aan? Waar willen jullie het over hebben? Wie ben ik? Loopbaan IT biedt vastgoedbedrijven concurrentievoordelen RealEstateIT helpt deze voordelen
Nadere informatieMakassarweg 77. Makassarweg 77, Almere. Huurprijs: 600,- per maand
Makassarweg 77 Huurprijs: 600,- per maand Kantoor Algemene Informatie TE HUUR: Moderne, commerciële ruimte aan de Makassarweg 77 in Buiten Locatie De Makassarweg ligt in -Buiten nabij NS Station Oostvaarders.
Nadere informatieMarktstraat 22. Marktstraat 22, Almere-Haven Almere. Huurprijs: 2.150,- per maand
Marktstraat 22 Huurprijs: 2.150,- per maand Algemene Informatie TE HUUR: Winkelruimte in centrumgebied Almere Haven nu met aantrekkelijke huurkorting! Adres: Marktstraat 22 te Almere-Haven Deze nette winkelruimte
Nadere informatieDe stad als onderneming?
IkZitopZuidZ id De stad als onderneming? Willem Sulsters & Hidde van der Veer Conferentie Kansrijk ondernemen in de krachtwijken Rotterdam, 14 oktober 2009 IkZitopZuid Wie zijn wij? IZoZ is een privaat
Nadere informatieHavenhoofd 7. Havenhoofd 7, Almere. Koopprijs: ,-
Havenhoofd 7 Koopprijs: 695.000,- Kantoor Algemene Informatie TE KOOP ALS BELEGGING Horecaruimte in verhuurde staat in -Haven Adres: Havenhoofd 7 te -Haven Zeer aantrekkelijke mogelijkheid om te beleggen
Nadere informatieProfielschets. Assetmanager Woonwaard
Profielschets Assetmanager Woonwaard ERLY the consulting company Opdrachtgever: Woonwaard Datum: maart 2015 Inleiding Woonwaard is een klantgerichte en vernieuwende woningcorporatie, die circa 13.500 woningen
Nadere informatieHerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING
HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING DATUM : 28-11-2012 OVER Het HerontwikkelLAB Introductie 2 VISIE Het overaanbod van kantoorruimte en de veranderde vraag ernaar hebben een omvangrijke en veelal structurele
Nadere informatieDoordecentralisatie onderwijshuisvesting (on)mogelijkheden en consequenties bedrijfsvoering
Doordecentralisatie onderwijshuisvesting (on)mogelijkheden en consequenties bedrijfsvoering Jos de Kleijne (AK+) 06-53962650 Mireille Uhlenbusch (HEVO) 06-10019338 Agenda 14.45-16.30 uur Even voorstellen
Nadere informatieOverhead en Ontwikkelingen personele kosten Informatieavond Gemeenteraad 27 september 2011
Overhead en Ontwikkelingen personele kosten Informatieavond Gemeenteraad 27 september 2011 Overhead Opbouw kosten van overhead Benchmark Berenschot Verdeling van overhead Hoe om te gaan met overhead uitbesteding
Nadere informatieFESTIVAL LEEGSTAAND VASTGOED. transitie. Theo Stauttener Stadkwadraat, 10 maart 2014
FESTIVAL LEEGSTAAND VASTGOED Het vastgoedspel in transitie Theo Stauttener Stadkwadraat, 10 maart 2014 Introductie Het vastgoedspel in transitie 1. Nieuwe kenmerken van gebiedsontwikkeling 2. Rollen, functies
Nadere informatieBeeldvormende avond 2 mei Wethouder: Marco Verloop Presentatie: Hans Schut
Beeldvormende avond 2 mei 2017 Wethouder: Marco Verloop Presentatie: Hans Schut DYNAMISCH VASTGOEDMANAGEMENT PLAN DO Vastgoed Portefeuilles ACT CHECK Beeldvormende avond 2 mei 2017 INHOUD Waarom? Belang
Nadere informatieOrganisatie en Huisvesting. Organisatie en Ontwikkeling. Vastgoed en Financiering. Huurbeleid voor scholen. Inhoud. Inleiding
Huurbeleid voor scholen 29 maart 2012 Karin Soldaat Inhoud Inleiding Huur en medegebruik door kinderopvang Wettelijk kader verhuur en medegebruik Hoogte huurtarief Belangrijke aspecten huurbeleid 2 Wie
Nadere informatieDukaatpassage Dukaatpassage 25-29, Lelystad. Koopprijs: ,- k.k.
Dukaatpassage 25-29 Koopprijs: 295.000,- k.k. Algemene Informatie TE KOOP / TE HUUR Horeca Adres: Dukaatpassage 25-29 te. Grote restaurantruimte met circa 122 zitplaatsen en circa. 10 zitplaatsen aan de
Nadere informatieFinancieringsoplossingen voor duurzame ambities. Caspar Boendermaker, 22 april 2014, Breukelen
Financieringsoplossingen voor duurzame ambities Caspar Boendermaker, 22 april 2014, Breukelen Opbouw Financiering corporatie sector Verduurzaming Financiering verduurzaming Geschiedenis Gemeentelijke Credietbank
Nadere informatie> Functie- en Competentieprofiel Manager Vastgoed
Executive Search, Werving en Selectie en Interim Management Ptolemaeuslaan 40 3528 BP Utrecht Telefoon: 030-6355213 www.gitp.nl >Profiel > Functie- en Competentieprofiel Manager Vastgoed Opdrachtgever
Nadere informatieSlimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden. Een interactieve kennismaking met DBFMOcontracten
Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden van Vliet Een interactieve kennismaking met DBFMOcontracten April 2011 7 april 2009 2 April 2011 - Slimmer met vastgoed - innovatief aanbesteden 3 April 2011
Nadere informatieInmeting en Opname. Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp. (Bouw)vergunning aanvraag. 2D, 3D en BIM tekenwerk. Maatvoering.
Inmeting en Opname Voorlopig Ontwerp& Definitief Ontwerp (Bouw)vergunning aanvraag 2D, 3D en BIM tekenwerk Maatvoering Projectmanagement Wie zijn wij? Van Zaal Bouwtechniek is een onafhankelijk projectmanagementbureau
Nadere informatieBZK seminar over Marktwaarde
BZK seminar over Marktwaarde Toepassing asset management bij (buiten-randstedelijke) corporaties Utrecht, 8 november 2017 info@virtus.nl 1 Het hanteren van marktwaarde helpt dat? info@virtus.nl 2 Agenda
Nadere informatieBroersvest 95-A Schiedam
Broersvest 95-A Schiedam (verhuurd beleggingsobject) Vraagprijs: 69.500 k.k. MAARTENMakelaardij T 010 818 14 87 E herjan@maartenmakelaardij.nl Burgemeester Hoffmanplein 51 M 06 107 00 365 I www.maartenmakelaardij.nl
Nadere informatieWoningbeheer vanuit de doelstelling
d Woningbeheer vanuit de doelstelling Werkcongres Halveer je beheer? Efficiënt en effectief woningbeheer in een nieuwe tijd Karin E. de Graaf, directeur-bestuurder Delft, 6 juni 2013 1 Vraagje Is de (beheer)doelstelling
Nadere informatieKadernota Vastgoed 2015
Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting
Nadere informatieEcokosten/waardebenadering in de bouw. Winket bv
Ecokosten/waardebenadering in de bouw Winket bv Tim de Jonge - september 2009 Ecokosten/waardebenadering in de bouw Winket bv Tim de Jonge - juli 2009 Ecokosten/waardebenadering in de bouw Nieuwbouw Renovatie
Nadere informatiePPS: It s a service, not a building! Jos Barnhoorn
PPS: It s a service, not a building! Jos Barnhoorn Congres 2011 Samenwerken aan FM www.factomagazine.nl Facto Congres 26 mei 2011 Jos Barnhoorn Snr. Project Mgr. Johnson Controls Wie is Jos Barnhoorn?
Nadere informatieBetaalbaar huren in de Fierenshoven. AG VESPA Ilse Peleman
Betaalbaar huren in de Fierenshoven AG VESPA Ilse Peleman 06 12 2018 AG VESPA algemeen AG VESPA is het Autonoom Gemeentebedrijf voor Vastgoed en Stadsprojecten van de stad Antwerpen AG VESPA bouwt als
Nadere informatieONTWIKKELINGSOVEREENKOMST LOKATIE ZORG- EN LEERPARK
ONTWIKKELINGSOVEREENKOMST LOKATIE ZORG- EN LEERPARK Definitief concept 19 december 2005 PARTIJEN 1. De gemeente Boxmeer, te dezen vertegenwoordigd door de burgemeester van de gemeente Boxmeer en als zodanig
Nadere informatieRegionale samenwerking in de triage in de acute (huisartsen)zorg
Regionale samenwerking in de triage in de acute (huisartsen)zorg Symposium Samen in de acute zorg 2016 14 maart 2016 Inhoud presentatie: Visie op spoed (huisartsen)zorg tijdens ANW-uren Dokterswacht Friesland
Nadere informatieMeer waarde halen uit uw ICT en EPD ICT sturing richten op realiseren van baten
Meer waarde halen uit uw ICT en EPD ICT sturing richten op realiseren van baten Eric Polman HIMSS 2010, Atlanta 1 4 maart 2010 Agenda en doelstelling 1. Even voorstellen: M&I/Partners 2. ICT in de zorg:
Nadere informatieVastgoed, een strategisch middel voor goede zorg. Drs. André Phiferons, directeur a.i. bij Laurens, Wonen en Vastgoed Mr. Michael de Groot, advocaat
Vastgoed, een strategisch middel voor goede zorg Drs. André Phiferons, directeur a.i. bij Laurens, Wonen en Vastgoed Mr. Michael de Groot, advocaat Wonen en zorg: onlosmakelijk met elkaar verbonden Introductie
Nadere informatieIntegraal Vastgoedrekenen. Den Haag
Integraal Vastgoedrekenen Den Haag Uw docent vandaag: Naam: Functie: Bedrijf: Jeroen de Jong Senior Gebiedseconoom http://www.linkedin.com/in/jeroencdejong/ Basisboek Vastgoedrekenen (3 e druk, 2016) Programma:
Nadere informatieTARIEFKAART ANNEXUM BEHEER BV
TARIEFKAART ANNEXUM BEHEER BV Ten behoeve van het portfolio, property management in opdracht van diverse beleggingsinstellingen, wordt door Annexum Beheer BV een standaard tariefkaart gehanteerd voor te
Nadere informatieDeconcentratie van het ziekenhuis
Deconcentratie van het ziekenhuis Agenda Achtergrond Het huidige ziekenhuis Uitgangspunten deconcentratie (benadering obv patiëntstromen) Voorbeelden Aanleiding: veranderende context Marktwerking, integrale
Nadere informatieEdvard Munchweg 18. Edvard Munchweg 18, Almere. Huurprijs: 3.650,- per maand
Edvard Munchweg 18 Huurprijs: 3.650,- per maand Kantoor 1314 BB Algemene Informatie TE HUUR: Representatieve kantoorruimte Adres: Edvard Munchweg 18 te Fraai Kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie nabij
Nadere informatieNieuwe contractvormen en projectcontrol
Nieuwe contractvormen en projectcontrol Rin-Sjoerd Zijlstra 12 juni 2014 Agenda Projecten in het nieuws Nieuwe kijk op projecten? Projectfalen en contractvorm Keuze voor juiste contractvorm Projectcontrol
Nadere informatieBijlage II:Foto s en beschrijving vastgoed
Bijlage II:Foto s en beschrijving vastgoed Rijnvast obligatiefonds Duitsland I B.V Düsseldorf / Hückelhoven Juridische structuur BV (Besloten Vennootschap) Huurder pand Düsseldorf Landeshauptstadt Dusseldorf
Nadere informatieFinanciele verkenning primair onderwijs. Servicecentrum Scholenbouw. ISM: Fakton en Ro Groep
Financiele verkenning Nieuwbouw Primair onderwijs In samenwerking met: MFA project Testschool 1 Algemene gegevens Datum 25 1 2010 Model steller Renske Schoenmaker Opdrachtgever Jan Schraven Bedrijf Telefoon
Nadere informatieIndustrieweg 21. Industrieweg 21 Hasselt. Koopprijs: ,- k.k.
Industrieweg 21 Koopprijs: 695.000,- k.k. Algemene Informatie TE KOOP IN PRIJS VERLAAGD Bedrijfsruimte Adres: Industrieweg 21 te. Twee grote loodsen en een grote overkapping gelegen op bedrijventerrein
Nadere informatieUw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand. Geen (bouw)productie
Uw vragen? Betrokken bij ver-/nieuwbouw initiatief (of wens) Bank/corporatie no-go Project tot (voorlopige) stilstand Geen (bouw)productie Positieve invloed in de keten t.o.v. beslisser zorg? Wij geloven
Nadere informatieBouwlokaal: Bouwen is vooruitzien Jan-Willem Ponjé
Bouwlokaal: Bouwen is vooruitzien Jan-Willem Ponjé directeur Bouwbedrijf Ponjé Vestigingsplaats: Handel (gemeente Gemert-Bakel) Opgericht in: 1932 Omzet: 8,5 mln euro Medewerkers: 46 personen Activiteiten:
Nadere informatiePalmpolstraat 62 * Palmpolstraat 62 *, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar
Palmpolstraat 62 * Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR: Zeer aantrekkelijk geprijsde, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op Veluwsekant in Almere Gelegen op het goed
Nadere informatievastgoed, katalysator voor ontwikkeling
Centrale Vastgoed Organisatie vastgoed, katalysator voor ontwikkeling Dion Cools Hoofd A&O Vastgoed Moderator Jan Veuger Programma manager MV Hanze Hogeschool Groningen 16-3-2012 Inhoud presentatie Al
Nadere informatieSuccesvol realiseren van een gezondheidscentrum. Elice Phijffers & Rob Boelens
Succesvol realiseren van een gezondheidscentrum Elice Phijffers & Rob Boelens 2025 Elice Phijffers Sectorspecialist Medische & Vrije Beroepen Rob Boelens Sectorspecialist Medische & Vrije Beroepen Trends
Nadere informatie