MAKELAARSGILDE. Laan der Verenigde Naties 94 te Leiden ,- k.k.

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE Laan der Verenigde Naties 94 te Leiden ,- k.k.

2 Op het parkachtige en geliefde Waardeiland gelegen 5-kamer hoekherenhuis met inpandige garage, eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin. Een oase in de Randstad, dat is wat u zult ervaren als u op het rustige en kindvriendelijke Waardeiland woont. In de directe omgeving bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, zwembaden en sportvelden (hockey & tennis), een speeltuin en de recreatiegebieden Park Cronesteyn en de Vlietlanden. Het (historische) centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de uitvalswegen (A4, N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Wat de natuur betreft, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling in het bos of aan het strand maken. Indeling: Voortuin met een parkeerplaats voor uw auto en een oprit naar de garage. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging en de woonkamer. De zeer ruime en tuingerichte woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van een plavuizenvloer met aanvullende vloerverwarming. Door de royale ramen en het zijraam op het zuiden is het de hele dag licht. De uniek ontworpen tuin op het westen ligt door de gunstige hoekligging al om 10 uur 's ochtend in de volle zon. De L-vormige Siematic keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime (slaap)kamers, badkamer, apart toilet en trap naar de tweede verdieping. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte ruime douche en een dubbele wastafel. De studeerkamer aan de achterzijde heeft een zijraam en een schuifdeur naar het balkon. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer met twee grote Velux-dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het pleintje. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine en droger opstelling, cv-kast (ketel uit 2010), royale bergkast en toegang tot het dakterras. De ruime slaapkamer ziet uit op het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar Goed onderhouden; buiten en binnenschilderwerk (2015). - Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, spachtelputz wanden. - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. - Privé parkeerplaats en verwarmde (inpandige)garage. - Gebruiksoppervlak ca. 155 m2. - Inhoud ca. 460 m3. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Breng woonwensen tot leven...

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s en woningzoekenden. Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Breng woonwensen tot leven...

12 André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Mobiel