Postweg 1, 4845CK Wagenberg

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Postweg 1, 4845CK Wagenberg"

Emmanuel Bauwens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Postweg 1, 4845CK Wagenberg Koopprijs : k.k. Prachtig compleet gerenoveerd sfeervol vrijstaand woonhuis. Eigenschappen Soort Vrijstaand Bouwjaar 1939 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Woon-/gebruiksoppervlakte 125 m 2 Perceeloppervlakte 205 m 2 Woonlagen 2 Inhoud 370 m 3 Garage Nee Tuin Ja Balkon Nee Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Eigenschappen Soort Vrijstaand Bouwjaar 1939 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4

2 Beschrijving PRACHTIG VRIJSTAAND WOONHUIS (enkel klein gedeelte is geschakeld met nr.5) - v.z.v. c.v.gas - met tuin, eigen achterom, veranda en ruime berging. Bouwjaar : Vooroorlogse woning welke vanaf 2007 compleet is verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd Kavelgrootte : 205 m 2. Woonoppervlakte : ca. 125 m 2. Inhoud : ca. 370 m 3 (excl. berging). Isolatie : V.z.v. dakisolatie en overal dubbele beglazing (HR++ beglazing). Algemeen: Deze mooie woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de kern van het dorp, met links een ca. 1,25m brede eigen achterom. Het geheel is van steen resp. houten rabatdelen opgetrokken en met pannen gedekt. Achter een ogenschijnlijk normale voorgevel schuilt een werkelijk prachtige - geheel instapklare - woning. Vanaf 2007 is de woning op een mooie- en passende wijze compleet verbouwd met behoud van een authentieke sfeervolle uitstraling. Binnen- en buitenzijde hebben een complete metamorfose ondergaan. Kosten noch moeite zijn bespaart om deze woning om te turnen naar de eisen van deze tijd, denk daarbij o.a. aan nieuw toilet- en doucheruimte, nieuwe luxe keukeninrichting met complete apparatuur, nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, nieuwe c.v.installatie, nieuwe buitenkozijnen (ged. v.z.v. glas in lood bovenlichten) en nieuwe (paneel)binnendeuren. Deze geheel gerenoveerde woning heeft een uitstekende staat van onderhoud/afwerking en is derhalve een uitgelezen kans voor eenieder die beslist niet (meer) wil klussen! Wagenberg: Wagenberg (gemeente Drimmelen) is v.z.v. een rijk verenigingsleven voor jong en oud. De weg naar peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, basisschool en andere lokale voorzieningen zijn snel te vinden. In de direkte omgeving van het dorp zijn diverse vormen van het voortgezet onderwijs aanwezig (Made). De reisafstanden naar Made, Oosterhout en Breda zijn gering. De diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) zijn eenvoudig en snel te bereiken. De afstand naar bijvoorbeeld Made bedraagt slechts 4 km, Breda 9 km en Dordrecht 25 km. VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE INSTAPKLARE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST! Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Isolatie : V.z.v. dakisolatie en overal dubbele beglazing (HR++ beglazing). Algemeen: Deze mooie woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de kern van het dorp, met links een ca.

3 Indeling etc.: Ruime entree/hal met mooie authentieke plavuizen, op maat gemaakte kastenwand en links een deur welke toegang geeft tot een ruime U-vormige living (ca. 43 m 2 ) met korreltapijtvloer (gelijk keuken, portaal en bijkeuken), openslaande tuindeuren, lamelradiator en meterkast. Hierachter bevindt zich een ruime (eet)keuken met oplopende kap (lessenaarsdak) in het zicht, buitendeur en een mooie keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasmachine, alsmede een apart spoeleiland met 1 rvs spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men een vorengelegen portaal met rechte trap naar de verdieping en de toegang tot een bijkeuken (hierin geplaatst de aansluiting wasmachine, Atag kombinatieketel van december 2007 en apparatuur mechanische ventilatie). Voorts is vanuit voormeld portaal nog een luxe ruime doucheruimte bereikbaar, v.z.v. een dubbele stort(inloop)douche, dubbele vaste wastafel, wandcloset en eveneens de oplopende kap in het zicht (lessenaarsdak met hierin een 2-tal daktuimelramen). Tot slot nog een aparte toiletruimte, v.z.v. een wandcloset en fonteintje. Boven: ruime overloop met inloopkast en een 4-tal ruime slaapkamers. Alle slp.kamers hebben de oplopende kap en de houten spantkonstruktie in het zicht. E.e.a. geeft een ruimtelijke- en zeer sfeervolle uitstraling. En dan buiten! Niet alleen de woning, maar ook de tuin verdient een pluim. De fraai aangelegde achtertuin (zongunstig gesitueerd op het westen) biedt optimale privacy en de toegang tot een ruime berging met hiervoor een overkapping/veranda met buitenkeuken. Enkele afmetingen (circa): Hal: 3,50m diep x 1,17m breed (excl. kastenwand); living: 43 m 2 ; keuken: 3,08 x 3,61m breed; bijkeuken: 1,15 x 2,47m breed; doucheruimte: 3,07 x 2,51m breed; slp.kamers voorzijde: 3,43 x 3,25m breed en 3,41 x 4,59m breed; slp.kamers achterzijde: 3,45 x 3,28m breed en 3,42 x 2,38m breed; inloopkast: 2,37 x 1,16m; berging: 5,80 x 2,35m breed en overkapping: 4,70 x 2,02m. Aanvaarding : in overleg. Koopprijs : ,- kk. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Instapklare woningen als deze komen namelijk slechts zelden op de markt. Bij verdere interesse zijn wij dan ook gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Hierachter bevindt zich een ruime (eet)keuken met oplopende kap (lessenaarsdak) in het zicht, buitendeur en een mooie keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en

4 Foto s Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

18 Tekeningen Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

19 Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/ Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel JH - Made tel mail@vandongenmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

Compleet verbouwd én uitgebouwd vrijstaand woonhuis met tuin, veranda en bergingen.

Emmaweg 25, 4921AE Made Koopprijs : 309.000,- k.k. Compleet verbouwd én uitgebouwd vrijstaand woonhuis met tuin, veranda en bergingen. Eigenschappen Soort vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Aantal kamers