Venlo Koelderstraat 21 Koopsom ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Venlo Koelderstraat 21 Koopsom ,- k.k."

Joke Timmermans
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Venlo Koelderstraat 21 Koopsom 1.500.000,- k.

1 Venlo Koelderstraat 21 Koopsom ,- k.k. Monumentale hoeve "Koelderhof" omringd door een prachtig stuk natuur gelegen op markante locatie in buurtschap 't Ven. Uw makelaars: Frank Blok - Patty Hauzer - Bas van der Zanden

2 Deze unieke karakteristieke volledig gerenoveerde hoeve wordt omringd door een prachtige parktuin met zicht op de Venkoelen. Het geheel omvat naast het woonhuis onder meer een eigen natuurvijver (Venkoel), zwemhal, saunaruimte, kantoorruimte en autostallingen. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare! Een lange oprijlaan geeft toegang tot het perceel en leidt u vervolgens naar deze monumentale hoeve. De overdekte autotstalling met plaats voor 2 auto s bevindt zich naast het huis. De Hoeve heeft de volgende indeling: Kelder: Wijnkelder, stookkelder met 2 Brink hete lucht CV-ketels bouwjaar Begane grond: De gastvrije entree is ruim bemeten. In de grote leefkeuken is een uitgebreide luxe Bulthaup inbouwkeuken geplaatst met een gecombineerde gas- en inductiekookplaat, grilplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, oven, koelkast en een natuursteen aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Ruime tussenkamer van ca. 31m² met open haard, via enkele traptreden is een opkamer bereikbaar die ingericht is als TV-kamer. De imposante maar sfeervolle woonkamer is voorzien van een grote schouw met gashaard, authentieke vloeren en markante balkenplafonds en heeft een oppervlak van maar liefst ca. 70m². De bijkeuken met witgoedaansluitingen met daarboven een zolder met veel bergruimte en Nefit warmwaterboiler (2005). Portaal met toiletruimte. Via de bijkeuken en overdekt terras zijn bereikbaar: Berging, sauna-relax ruimte, kantoor v.v. airco, zeer fraai onder architectuur in 1998 gebouwd zwempaviljoen met groot verwarmd binnenbad dat via de grote glazen puien een fantastisch zicht op het perceel biedt. De zwemhal is voorzien van luchtbehandelingstechniek, vloerverwarming, keuken, toilet- en doucheruimte, De zwemhal is onderkelderd en hier zijn de installaties voor het zwembad en aparte Nefit CVketel en boiler geplaatst (2012). 1e Verdieping: Overloop met werkruimte, de masterbedroom van ca. 40m² is voorzien van airconditioning en omvat een grote kleedruimte met uitgebreide kasten en een eigen badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Naast de masterbedroom zijn er op deze verdieping nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Vliering. Tuin: Uniek perceel met eigen Venkoel die zorgt voor unieke aanwezigheid van flora en fauna op het terrein. Onder het tuinpaviljoen kunt u aan het water rustig genieten van een zomerse avond en onder het overdekte terras met de behaaglijke warmte van de open haard en verwarmingselement is het in elk seizoen goed toeven. De oprijlaan wordt gedeeld met de naburige monumentale woning. Op het terrein bevinden zich nog 2 garageboxen, diverse stallingruimtes, grasvelden, monumentale laan. Dit perceel geeft elke dag een bijzondere beleving! Algemeen: Het gehele object bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud. Oorspronkelijk Bouwjaar:1821 herbouwd in 1975, diverse authentieke vloeren en plafonds, perceeloppervlakte: ca m², inhoud: woonhuis ca. 850m³ (inclusief sauna en kantoor), zwemhal ca. 780m³, woonoppervlakte: ca. 320m² (excl. bijgebouwen en zwemhal van ca. 200m²), alarminstallatie en videobewakingssysteem. Dit object is een gemeentelijk monument inclusief vijvers, brug, grasvelden met tuinlandschap, de laan, bomen rond de vijver, ingangspartij. Rustige ligging in buurtschap t Ven maar uitstekend bereikbaar en met goede aansluitingen op zowel Nederlandse als Duitse snelwegen. Een unieke woonbeleving in een uniek stuk natuur!

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.

Vergelijkbare documenten

Velden Hasselt 6 Vraagprijs ,- k.k.

Velden Hasselt 6 Vraagprijs ,- k.k. Velden Hasselt 6 Vraagprijs 300.000,- k.k. Op groot perceel (2.786 m²) landelijk gelegen 2^1 kapwoning (700 m³). Ideaal voor de combi wonen en werken. Uw makelaars: Frank Blok - Patty Hauzer - Bas van