Jaarvergadering Erasmus Supermarktfonds CV 30 maart 2017, uur

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Jaarvergadering Erasmus Supermarktfonds CV 30 maart 2017, uur"

Tine Eva Sasbrink
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Jaarvergadering Erasmus Supermarktfonds CV 30 maart 2017, uur

2 1. Opening 1. Opening 2. Ingekomen stukken en mededelingen 3. Vaststellen notulen jaarvergadering 23 maart Verslag van de beherend vennoot over het boekjaar Bespreken van de balans en de winst- en verliesrekening Vaststellen van de balans en de winst- en verliesrekening Décharge van de beherend vennoot en de bewaarder 8. Begroting 2017 en verwachting portefeuille 9. Rondvraag 10. Sluiting

3 2. Ingekomen stukken en mededelingen Vragen belegger Hendrikx: A. Hoe kijkt Detailconsult aan tegen verlenging van het huurcontract in 2018? Libertas: Plein 1953 is beste Dirk van Rotterdam. Dirk is zeer content en wil blijven. Formeel kan Dirk voor 1 aug 2018 huurovereenkomst opzeggen. B. Hoe is de performance van de winkel en hoe is de ontwikkeling van de concurrentie in het marktgebied? Libertas: performance erg goed (zie hierboven). Verplaatsing AH Slinge 191 naar Asterlo (nieuwbouw). Geen gevolgen Dirk, wel voor AH Krabbendijkestraat 10 grenzend aan Plein C. Per einde 2016 is de huuropbrengst ( 161 p/m2) en de markthuurwaarde ( 148 p/m). Hoe kijken jullie tegen deze ontwikkeling aan en gaat dit voor eventuele problemen zorgen? Libertas: is de herzieningshuurwaarde van Bart Mols in aankooptaxatie mei actuele huur tot stand gekomen na huurprijsherziening met vorig huurder PLUS in sept PLUS werd vertegenwoordigd door Bart Mols. - Wij zijn het niet eens met de per 31 december 2016 getaxeerde markthuurwaarde - Plein 1953 is interessant voor Hoogvliet, Lidl en wellicht Jumbo - Huurprijs nieuwbouw AH aan de Asterlo bedraagt 160 p/m2.

4 3. Vaststellen notulen jaarvergadering 23 maart 2016

5 4. Verslag van de beherend vennoot over het boekjaar 2016 Fonds: - uitkeringen: 7% op jaarbasis, conform prognose - resultaat voor aflossingen: 8,2% op jaarbasis, conform prognose Vastgoed commercieel: Stichting integrale aanpak promotie Plein 1953; pijlers: - communicatie, promotie en fysieke investeringen - schoon, heel en veilig - leegstand en branchering Budget van Gemeente Rotterdam Geen steun voorstel voor realisatie extra parkeerplaatsen Technisch: - schilderwerk aluminium kozijnen verkrijt - bijplaatsen extra noodoverlopen op klein dakdeel - energielabel A: ondanks TL verlichting in Dirk, zonnecellen overwegen Financieel: - taxatie DTZ eind (12,75x = conservatief) / versus aankoopprijs (12,6x) - aflossingen stoppen bij verlenging lening okt 2019 (LTV ultimo ,2%)?

6 5./6. Bespreken en vaststellen van de balans en winst- en verliesrekening Bedragen afgerond en in Realisatie 2016 Begroting 2016 IM 2016 Huuropbrengst Zakelijke lasten (ozb, verzekeringen+ waterschapslaten) Onderhoud Toevoeging voorziening groot onderhoud Vastgoedbeheer Exploitatiekosten Fondsbeheer Algemene fondskosten Rentebaten en -lasten Resultaat voor aflossingen en afschrijvingen Aflossingen Resultaat na aflossing voor afschrijving Afschrijving Resultaat na afschrijvingen en aflossingen Beschikbaar voor winstverdeling Per participatie (112) Uitkering per participatie na aflossing Beleggingsrendement na aflossing op jaarbasis 6,8% 7,0% 6,8% Beleggingsrendement voor aflossing op jaarbasis 8,2% 8,3% 8,2% Uitgekeerd rendement op jaarbasis 7,0% - -

7 7. Décharge van de beherend vennoot en de bewaarder Verzoek décharge verlenen aan beherend vennoot over 2016 Verzoek décharge verlenen aan bewaarder over 2016

8 8. Begroting 2017 en verwachting portefeuille Bedragen afgerond en in Begroting 2017 IM 2017 Realisatie 2016 Huuropbrengst Zakelijke lasten (ozb, verzekeringen+ waterschapslaten) Onderhoud Toevoeging voorziening groot onderhoud Vastgoedbeheer Exploitatiekosten Fondsbeheer Algemene fondskosten Rentebaten en -lasten Resultaat voor aflossingen en afschrijvingen Aflossingen Resultaat na aflossing voor afschrijving Afschrijving Resultaat na afschrijvingen en aflossingen Beschikbaar voor winstverdeling Per participatie (112) Uitkering per participatie na aflossing Beleggingsrendement na aflossing op jaarbasis 7,0% 7,0% 6,8% Beleggingsrendement voor aflossing op jaarbasis 8,3% 8,4% 8,2% Uitgekeerd rendement op jaarbasis - - 7,0%

9 9. Rondvraag

10 10. Sluiting Dank voor uw komst Gelegenheid tot napraten in hotelbar

Vergelijkbare documenten

Het resultaat over het eerste halfjaar 2018 bedroeg positief. Voor de uitsplitsing van het resultaat verwijzen wij naar onderstaande tabel.

Verslag van de beheerder over eerste halfjaar 2018 Resultaat Het resultaat over het eerste halfjaar 2018 bedroeg 780.479 positief. Voor de uitsplitsing van het resultaat verwijzen wij naar onderstaande