SRK RECHTSBIJSTAND HEDEN TEVENS PER FAX: (023) Gemeenteraad van Bloemendaal Postbus AE OVERVEEN. Zoetermeer, 14 mei 2013

Transcriptie

1 T: Fr»:SRK Fax: at: :01 Dc:183 Page:001 SRK RECHTSBIJSTAND Stichting Schaderegelingskantr vr Rechtsbijstandverzekering Bredewater 12 Pstbus /00 LA Zetermeer Fax KvK-nr 's Gravenhage ABN AMRO IBAN: NL44ABNA BIC: ABNANL2A ING IBAN. N178INGB06Ó BIC; ING8NL2A ING IBAN: NL12INGB BIC: INGBNL2A Gemeenteraad van Blemendaal Pstbus AE OVERVEEN HEDEN TEVENS PER FAX: (023) Zetermeer, 14 mei 2013 Uw kenmerk: Ons dssiernummer. Drkiesnummer: Faxnummer: Betreft: A.4 SAG (079) (079) Zienswijzen tegen ntwerpbesternmingsplan "Verschuer Brantslaan 2-4": namens mevruw M. van der Vaart te Bennebrek. Geachte heer, mevruw, Op basis van haar rechtsbijstandverzekering behartig ik de belangen van mevruw M. van der Vaart, wnende aan de Van Verschuer Brantslaan 4 te (2121 EZ) Bennebrek hierna (belanghebbende). Belanghebbende heeft zich tt mij gewend in reactie p bvengenemd ntwerpbesternmingsplan (hierna: ntwerp) dat bij de gemeentelijke rganisatie ter inzage is gelegd. Thans wenst zij daar de vlgende inspraakreactie p te geven. Tevens zienswijze namens dchter Vlledigheidshalve bericht ik uw Raad tevens een zienswijze te zullen indienen namens mevruw M. van der Vaart, wnende aan de Van Verschuer Brantslaan 2 te Bennebrek. Zij is de dchter van belanghebbende en de inspraakreactie vr de meder zal wrden gedaan in het dssier met kenmerk A.4 SAG. De belangen van beide familieleden verschillen nderling niet wezenlijk.,vj Optreden als gemachtigde Op 2 april 2012 heb ik namens belanghebbende een inspraakreactie gegeven p het tenmalige cn vrntwerpbestemmingsplan. Echter, na de ntvangstbevestiging die p 3 april 2012 vanuit de gemeentelijke rganisatie is verznden, heb ik geen inhudelijk vervlgbericht meer ntvangen. Dit geldt k vr het feit dat het ntwerp p enig mment ter inzage is gelegd vanuit uw rganisatie. De uitleg van artikel 2:1, eerste lid van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) brengt met zich mee dat ik als gemachtigde p de hgte met wrden gehuden van de vrtgang in de besluitvrming, in het bijznder waar fatale termijnen aan de rde zijn. Reden waarm ik uw Raad en het Cllege van burgemeester en wethuders verzek m de verdere crrespndentie aangaande deze bestemmingsplanprcedure aan ndergetekende te verzenden en daarbij - wellicht ten vervled gemeld - ns dssiernummer te vermelden. 1 Legal Assistance Office R ech rssch u tzbüra Bureau Assistance Juridique Oficina Asistencia Juridica

2 TD: Frm:SRK Fax: at: :01 Dc:183 Page:002 RECHT SB IJ STAND Artikelnummering Het met wrden pgemerkt dat de datum van het ntwerp van 9 september 2011 p de verbeelding (zie bijlage) niet crrect kan zijn. Deze is zelfs uder dan het vrntwerp dat in maart - april 2012 ter inzage is gelegd. Daarbij blijkt dat in smmige bestanden de bestemming wnen nder artikel 4 vrkmt en in andere bestanden cnfrm ruimtelijkeplannen.nl daar artikel 5 p van tepassing is. Belanghebbende vreest dat de rechtszekerheid hier in het geding kmt. Vr de gede rde ga ik ervan uit dat artikel 4 hier betrekking heeft p de wnbestemming. De missie heeft waarschijnlijk te maken met het vervallen van de vcrkccrsbcstemming in het ntwerp naar aanleiding van de ingediende inspraakreactie in april 2012 wat evenzeer een psitieve ntwikkeling mag heten. Overigens lijkt het dat nder artikel 3.4 nderdeel a. en b. ten nrechte naar artikel nder a. respectievelijk nder b. wrdt verwezen en waar wellicht artikel van het ntwerp wrdt bedeld. Wnbestemming Inhudelijk geldt dat uw Raad en de gemeentelijke rganisatie nderkennen dat de wnwagenfunctie in het ntwerp is vastgelegd, uitgaande van de verbeelding p de website van ruimtelijkeplannen.nl. Hiermee is een belangrijk deel van de missie die heeft geleid tt de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State 13 augustus weggenmen. Belanghebbende is blij dat met haar belangen rekening is gehuden. Het bestemmingsvlak 'wnen' p vrnemde verbeelding is aangepast. Vr een deel van dit vlak betekent dat de tuinbestemming is veranderd in een wnbestemming, namelijk aan wat grfweg de nrdzijde van het plangebied aan de rde is, namelijk de lijn die parallel lpt aan de Van Verschuer Brantslaan, kijkende met dc rug naar de Binnenweg. Het prbleem is echter meer gelegen in aan de westelijke zijde van het bestemmingsvlak 'wnen', te weten waar de Van Verschuer Brantslaan de bcht naar links maakt. Deze lijkt iets verschven in stelijke richting (richting Binnenweg) ten pzichte van het vrntwerp. Daar is nu een tuinbestemming is ingetekend. Hiermee ntstaat een verstrengeling van ruimtelijke belangen mdat de wning deels p de bestemming tuin, als in artikel 3 van het ntwerp, kmt te liggen. Belanghebbende ziet graag dat het bestemmingsvlak daar ng p wrdt aangepast. Op de bijlage bij deze zienswijzen is dat aangegeven met. hel cijfer 1. Zals bij een dergelijk artikel gebruikelijk kunnen wningen niet p een vlak met de bestemming 'tuin' wrden gerealiseerd. De buwregels ex. artikel van het ntwerp zijn daar k duidelijk in. Bij het cijfer 2 dat ik handmatig p de bijgevegde plankaart heb gezet, is ng net een stukje tuinbestetmning aanwezig; een kleine uitstulping van slechts enkele vierkante meters. Belanghebbende zu p de lcatie van die uitstulping tch graag een wnbestemming ingetekend willen zien mdat anders een prbleem ntstaat met de plaatsing van een wnwagen. De ruimte rechtsnder p de plankaart bij de uitstulping geeft minder ruimte m de wnbestemming te realiseren dan wellicht deze plankaart det vermeden. Desnds zu een stukje ruil van bestemming meten plaatsvinden. Om terug te kmen p de verschuiving van het buwvlak richting Binnenweg; wellicht biedt het vergangsrecht van artikel 11.1 en artikel uitkmst dch mwille van een gede ruimtelijke rdening is een aanpassing van het buwvlak aan de al jaren bestaande situatie meer gewenst. Buwmgelijkheid vijf wningen Op bladzijde 8 van de Nta van beantwrding wrdt nder artikel wellicht wrdt bedeld artikel aangegeven dat de bestemming hier zich nadrukkelijk richt p de wnfunctie vr wnwagens. Belanghebbende kan zich daar ged in vinden, maar vraagt zich af wat de verwijzing Zaaknummer /1. Legal Assistance Office * Rechtsschufzbür Bureau Assistance Juridique Oficina Asistencia Juridica CU O

3 T: Frn:SRK Fax: at: :01 Dc:1B3 Page:003 BBSRK RECHTSBIJSTAND naar een mgelijke buw van vijf wningen via een vrijstellings- f afwijkingsprcedure betekent. Gedurende de lptijd van dit bestemmingsplan, in principe tien jaar f anders vanwege een mgelijk nieuw bestemmingsplan vr Bennebrek ver enkele jaren, is die verwachting niet aannemelijk. Buwaanduidingen artikel Ten aanzien van dc buwregels nder artikel in het ntwerp wens ik namens belanghebbende aan te geven dat diverse aanduidingen wrden genemd die wellicht vr dit plangebied niet aan de rde zijn. In het bijznder gaat het dan m hetgeen is verwrd in artikel nder c. tt en met h., bijvrbeeld mdat aanduidingen als maximaal bebuwingspercentage, bebuwd ppervlak en bebuwing 'twee-aan-een' niet p de plankaart (verbeelding) zijn pgenmen. Daar speelt k een rl bij dat het bestemmingsplan cnserverend van aard is en z mzichtig met wrden mgesprngen met veranderingen in een bestemmingsplan, zeker mdat het m functies gaat die weinig aansluiten bij het bestaande bebuwingsbeeld aan de Van Verschuer Brantslaan als geheel. Zwembad Inzake artikel 3.4 met wrden afgevraagd wat de relevantie van artikel 3.4. nder b., sub 3. wrdt bedeld vanwege de zeer beperkte mgelijkheden m een buwwerk, niet zijnde een gebuw, te kunnen realiseren. Belanghebbende ziet het als sympathiek van uw Raad dat van de buwregels in dit artikel kan wrden afgeweken m een pen zwembad te realiseren cnfrm artikel 3.4, sub b. - zij is alleen huurder van het betreffende perceel - maar de vraag is f dit daadwerkelijk is begd bij het pstellen van het ntwerp, mede mdat in de mgeving geen zwembaden bij wningen vrkmen en zij die wens nit heeft geuit. Wellicht is sprake van een misverstand met een ander bestemmingsplan. Tepassing Buwbesluit In de telichting p het ntwerpbesternmingsplan 'Van Verschuer Brantslaan 2-4' is p bladzijde 6 nder hfdstuk 2.1 inzake wet- en regelgeving verwrd dat de berdelingsaspecten vr het plaatsen van wnwagens zijn geschrapt uit het Buwbesluit, nadat het Buwbesluit 2003 in werking is getreden. Ls van de mstandigheid dat in 2012 een nieuw Buwbesluit van kracht is gewrden, blijkt deze verwrding ngal haaks te staan p de beantwrding van de inspraakreacties, in het bijznder hetgeen is weergegeven nder d) waar juist wel de tepassing van het Buwbesluit centraal wrdt gesteld. Uw Raad wrdt verzcht mwille van de rechtszekerheid nader aan te geven welke vereisten vr het plaatsen van een wnwagen cq. unit aan de rde zijn. Cnclusie Gelet p het vrenstaande verzek ik uw Raad namens belanghebbende beleefd m met inachtneming van het bvenstaande het ntwerpbesternmingsplan aan te passen p bvengenemde zienswijzen. In het algemeen is zij tevreden, maar enkele aanpassingen blijken ng ndig f wenselijk te zijn. Ik verzek u m mij p de hgte te huden ver de verdere prcedure met betrekking tt het ntwerp. Met vriendelijke gret, SRK Rechtsbijstand drs. S.A.N, Geerling Bijlage: als genemd. 3 Legal Assistance Office Rechlsscfiutzbür Bureau Assistance Juridique Oficina Asistencia Juridica

4 1 f RuimteliikeUniiefi.nl - Windws Internet Explrer l^n^hb^hj 1 ii iim>ui#hllnnfn ni' l m i'i i 11 ij l* HUI n jil iimln II IHfn ni i " m in i n u mi i i nu ; favrieten ^ Intranet SRK Re*tsbjstand " E3 ' W - eeyeégg * Extra lruimtelijkeplannen.nl Pa rttc uiteren Hme Een plan bekijken > Help J FAQ Cntact Bestemmingsplannen, Striu tuurvtsie* I Algem Huidige kaart: Bestemmingsplannen ttc *( [ O r^ I I *ï Jlé 1! t ^^'ty^q )(Trafap3fan»6 1[ Lagtinaa ) PUI «i»uuitwt»i [ Tn alle plannen ] Klik p h«i icn Y «n at*m» m a ktirt m maar., p ta. - = v«f dia lacatia binnan hal plin J - Wnplaats D«t# mala mg mat maar tnan Bes temrrungspi annen j Herziening van Verschuer Brantslaan Ü plaiictatuï. ntwerp 2011 OH 09 * verkleinen - Pstcde 4 naam vartieid i gemeente Blemendaal I ndei«rr.d txtkk 1109, ywm 110* IMkO-varxte IMHI.'ÜH;- I dl DMtUntrniabB tüttte ^ enkelbestemrning Wnen bestemd -i wnen «"» Dubbelbettemmin Waarde - Archelgie 3 Bestemd vi waarde p\ ' Maainium DOUW hgte (mi. w Maximum tftugte (Ml] fc *> Maatvering ^» Buwaanduiding specifieke buwaanduiding wnwagen» Buwvlak PQUWV'flK I üj f t fan *i * J* t'i{mx)c-'- an ^rwifwifiwi in M plan * 1 al putiuun at* en rasfia nafief nmt d<r p*an * U éiwer waarin J*< p*a>i n öd^/uwnen df 'Jv" JP («a" fkj" p dtaie tcatra 10 Int»rr*t Bev«*Qd* mdus: mgesctiakekl - +,100% -

5 T 1 Slecht leesbaar rigineel J.:.... i iihf iil ii ui 1... s«..».< v. i.. *J * Q -» - Mn* til li- M»«Buimtelijkeplannen.nl PdrtJcufc* ren j,%sn\at [n.t-^ni.-i*. Hm'-? ; F er i'l.^r bekijken» [ Hein 1 *Xi j I H u-tlkje kaart: Bestcnm nep plannn tvrniriébt- ' * - ---* -*-*... i-^j Taaw >U* P'Wf nar j ES Kit Icia» *. «idutmht:- 1 knrr«iir«r.*«i»«ifi» Mtt«t*v. W> *rdh> k..lilwiti. H*r. i iij P CwnüiliiMKMtTNM) ' {'»-Mttfc * HL ij-u.üsi,--: i ippk&m. j W*-«Hl! li-tia--"'' ipf»«4r l ifm : IV*,,.-<.' " I.LVjL ^ ï M l 3 8

6 T: Fr«:SRK Fax: at: :01 Dc:183 Page:005 De infrmatie verznden met dit faxbericht is uitsluitend bestemd vr de geadresseerde. Gebruik van deze infrmatie dr anderen is verbden, evenals penbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en verstrekking aan derden. Indien u dit faxbericht abusievelijk hebt ntvangen, neemt u dan alstublieft cntact p met SRK Rechtsbijstand via +31 (0) en nem ns de afzender en het faxnummer waar het faxbericht naarte is geznden. Vernietigt u daarna het riginele faxbericht. The infrmatin cntained in this cmmunicatin is intended t be nly fr the addressee. Any use by third parties, and disclsure, cpying, r distributin f this infrmatin is prhibited. If this fax message is received in errr, please cntact SRK Rechtsbijstand n +31 (0) quting the name f the sender and the fax number t which it has been sent and then ablish it. SRK Rechtsbijstand (Stichting Schaderegelingskantr vr Rechtsbijstandverzekering) is een in Nederland geregistreerde stichting (Kamer van Kphandel V s-gravenhage nummer ), statutair gevestigd p Bredewater 12, 2715 CA te Zetermeer.