Duurzaamheidseisen in de bestaande bouw
|
|
- Franciscus van Wijk
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Duurzaamheidseisen in de bestaande bouw Mr. G. Aarts* 1 Inleiding Kreten als een CO 2 -neutraal gebouw en maar liefst 45% onder de EPC-norm zijn niet vreemd in de nieuwbouwsector. Dit is anders in de bestaande bouw, waar de opvatting heerst dat het ontbreekt aan kansen en verplichtingen om bestaande bouw (verder) te verduurzamen. Veelgehoorde bezwaren zijn dat duurzaamheidseisen bij bestaande bouw (vaak) niet afdwingbaar zijn en aanwezige (financiële) instrumenten onvoldoende prikkels bieden. De aanpak van bestaande bouw is daardoor minder populair onder marktpartijen, particulieren en overheden, terwijl juist daar de uitdaging ligt. Bestaande bouw kent namelijk een aanzienlijk besparingspotentieel. 1 Dit is ook logisch; bestaande gebouwen gebruiken doorgaans veel meer energie dan nieuwe gebouwen. Een belangrijke reden daarvoor is dat bestaande gebouwen (soms sterk) zijn verouderd en daardoor een minder efficiënte energiehuishouding hebben dan nieuwe gebouwen. De bestaande bouwvoorraad in Nederland is bovendien veel groter dan die van de nieuwbouw. Reden genoeg dus om bestaande bouw (verder) te verduurzamen. De vraag is of het huidige juridische instrumentarium hiervoor daadwerkelijk onvoldoende toereikend is, zoals dat door de praktijk blijkbaar wordt ervaren. Hierop zal in het navolgende worden ingegaan. Paragraaf 2 bevat een overzicht van bestaande duurzaamheidseisen, zoals deze in de huidige wet- en regelgeving en flankerende juridische instrumenten kunnen worden aangetroffen. In paragraaf 3 worden de (belangrijkste) mogelijkheden en beperkingen van het bestaande juridische instrumentarium uiteengezet. Deze bijdrage wordt afgesloten met een conclusie in paragraaf 4. Daarbij worden tevens enkele aanbevelingen voor de toekomst gedaan. 2 2 Bestaande duurzaamheidseisen 2.1 Algemeen De huidige wet- en regelgeving kent voor zover hier relevant een tweetal grondslagen waarin eisen worden gesteld aan duurzaamheid, te weten het Bouwbesluit 2003 (hierna: het Bouwbesluit) en het Besluit energieprestatie gebouwen (hierna: het Besluit energiecertificering). Overige duurzaamheidseisen zijn verankerd in vrijwillig gemaakte afspraken tussen overheden, marktpartijen en particulieren. Dit gebeurt vaak in de vorm van convenanten. In het navolgende zullen deze duurzaamheidseisen worden besproken. 2.2 Duurzaamheidseisen in het Bouwbesluit Het Bouwbesluit bevat technische voorschriften vanuit het oogpunt van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid. Hoofdstuk 5 van het Bouwbesluit (energiezuinigheid) bevat voorschriften over thermische isolatie, beperking van luchtdoorlatendheid en energieprestatie. Energieprestatie wordt genormeerd door middel van toepassing van de energieprestatiecoëfficiënt (hierna: de EPC). De EPC geldt alleen in het kader van nieuwbouw. 3 De EPC heeft tot doel energiebesparing 111 * Mr. G. (Godelieve) Aarts is advocaat bij Houthoff Buruma te Amsterdam. 1. Zie o.a. G.M. de Groot & P.P. Morgenstern, Energieverbruik en besparingspotentieel bedrijven en instellingen, RIVM-rapport / 2009, In deze bijdrage zal niet worden ingegaan op bestaande stimulerende (financiële) maatregelen, zoals subsidies en fiscale voordelen. Hiervoor bestaat te weinig ruimte in deze speciale editie van het Tijdschrift voor Omgevingsrecht. 3. Zie afdeling 5.3 van het Bouwbesluit.
2 112 van gebouwen te bevorderen en zo de uitstoot van CO ² terug te dringen. In het Bouwbesluit is een EPC-grenswaarde per gebruiksfunctie van een bouwwerk voorgeschreven. 4 Zo geldt voor een woning een EPC van ten hoogste 0,8 en voor een kantoorgebouw een EPC van ten hoogste 1,1. De overheid is voornemens deze grenswaarden fors aan te scherpen. Voor woningbouw zal de EPC van 0,6 in 2011 naar 0,4 in 2015 gaan en, voor zover haalbaar, in 2020 naar 0,0. Voor utiliteitsbouw zal de EPC met 50% worden aangescherpt in Op dit moment wordt een nieuwe algemene maatregel van bestuur (AMvB) voorbereid, die grote overeenkomsten vertoont met het Bouwbesluit. Deze nieuwe AMvB brengt onder meer met zich dat het huidige hoofdstuk 5 van het Bouwbesluit zal worden aangevuld met eisen over duurzaam bouwen. Deze eisen beperken zich tot nieuwbouw en hebben betrekking op de milieueffecten van de toegepaste bouwmaterialen, zoals CO ² -uitstoot, uitputting van grondstoffen en recyclebaarheid. De nieuwe AMvB treedt waarschijnlijk in juli 2011 in werking Duurzaamheidseisen in het Besluit energiecertificering Het Besluit energiecertificering voorziet in de verplichting tot energiecertificering van gebouwen, zoals neergelegd in Richtlijn 2002/91/EG betreffende de energieprestatie van gebouwen. Voorgeschreven is dat een eigenaar van een gebouw bij de bouw daarvan moet beschikken over een energielabel (ook wel energieprestatiecertificaat genoemd) en dit label bij de verkoop of verhuur van het gebouw aan de koper of huurder beschikbaar moet stellen. 6 Het energielabel geeft op basis van het gestandaardiseerd gebruik van een gebouw inzicht in de benodigde hoeveelheid energie. 7 Het energielabel bevat daarnaast referentiewaarden, waarmee de energieprestatie van een gebouw kan worden vergeleken en beoordeeld. Het energielabel gaat verder vergezeld van aanbevelingen voor een kosteneffectieve verbetering van de energieprestatie en heeft een geldigheidsduur van tien jaar. 8 De energielabelplicht is bestuursrechtelijk noch strafrechtelijk handhaafbaar. In plaats daarvan wordt de notaris ingezet door in diverse modelaktes de energielabelplicht als aandachtspunt op te nemen. De gedachte hierachter is dat de energielabelplicht in het contact met de notaris dan altijd ter sprake zal komen. Een eventueel geschil over de energielabelplicht kan overigens aan de civiele rechter worden voorgelegd. 9 Op 8 juli 2010 is een nieuwe richtlijn over energieprestaties van gebouwen in werking getreden (Richtlijn 4. Zie art jo Bouwbesluit. 5. Zie E. Alders, Bouwwerkbesluit, Bbgs of toch maar gewoon Bouwbesluit 2011?, BR 2010, p Zie art. 2.1 Besluit energiecertificering. 7. Het gaat daarbij om het geobjectiveerde energiegebruik van het gebouw zelf, dus inclusief verwarming, warmwatervoorziening, koeling, ventilatie en verlichting, maar exclusief de in het gebouw overige aanwezige apparatuur (zie NvT, Stb. 2006, 608, p. 8). 8. NvT, p NvT, p /31/EU). Deze richtlijn behelst een herschikking van Richtlijn 2002/91/EG. Een belangrijke wijziging is de introductie van een sanctieverplichting om de naleving van de richtlijn te bevorderen. Het wordt aan de lidstaten overgelaten deze sanctieverplichting nader in te vullen. De nieuwe richtlijn moet in zijn geheel op 9 juli 2013 zijn geïmplementeerd. 2.4 Duurzaamheidseisen in convenanten Convenanten tussen overheden en marktpartijen (en in mindere mate met particulieren) over duurzaamheid binnen de bouwsector worden op grote schaal gesloten. Een voorbeeld van een convenant op rijksoverheidsniveau is het Convenant Energiebesparing bestaande gebouwen ( Meer met minder, januari 2008). 10 Een ander voorbeeld is het Convenant Energiebesparing corporatiesector (oktober 2008) tussen het Rijk, Aedes en de Woonbond. 11 Uitgangspunt van dit convenant zijn onder meer het kabinetsprogramma Schoon en zuinig (september 2007) en het Lenteakkoord (april 2008) tussen het Rijk, Bouwend Nederland, NEPROM en NVVB. Partijen hebben zich inter alia tot doel gesteld in de komende tien jaar voor bestaande bouw ten minste 20% op het gasverbruik te besparen. Het convenant bevat verder enkel inspanningsverplichtingen. 12 Aedes en de Woonbond spannen zich bijvoorbeeld ervoor in dat energiebesparende maatregelen direct na uitvoering daarvan tot lagere woonlasten voor de huurders leiden. Het Rijk levert overeenkomstig Meer met minder en het Lenteakkoord een financiële bijdrage en zet zich in om regelingen te realiseren ter stimulering van het nemen van energiebesparende maatregelen. In het convenant is ten slotte bepaald dat de afspraken rechtens niet afdwingbaar zijn. 13 Een convenant op lokaal niveau is bijvoorbeeld het Convenant duurzaam bouwen Noordoost Brabant Dit convenant is opgesteld door verscheidene projectontwikkelaars, woningcorporaties en gemeenten uit de regio Noordoost-Brabant. Uitgangspunt van het convenant zijn onder meer Schoon en zuinig, het Klimaatakkoord tussen gemeenten (VNG) en het Rijk en het Convenant Energiebesparing corporatiesector. De deelnemende partijen hebben onder meer tot doel bestaande bouw door middel van projectmatig onderhoud te verhogen naar energielabel B, dan wel de energielabelaanduiding met minimaal twee stappen te verhogen. Zo hebben gemeenten zich ertoe verbonden om de in het convenant vastgestelde ambitieniveaus op te nemen in koopovereenkomsten bij overdracht en/of uitgifte van gronden en samenwer- 10. Zie voor meer informatie: < _ConvenantMmM.pdf> en < 11. Zie < standen/01_inwoners_-_bestanden/03_bouwen_en_wonen/rmb-con venant_5_duurzaambouwen.pdf>. 12. Datzelfde geldt ook voor het convenant Meer met minder. 13. Zie voor meer informatie o.a. < en < bond.nl>. 14. Zie < standen/01_inwoners_-_bestanden/03_bouwen_en_wonen/rmb-con venant_5_duurzaambouwen.pdf>.
3 kingsovereenkomsten met de initiatiefnemer van een project. Woningcorporaties dienen die ambitieniveaus standaard in aanneemovereenkomsten voor projectmatig onderhoud op te nemen. Een soortgelijke verplichting geldt ook voor projectontwikkelaars. Afgesproken is dat het convenant de kracht van een overeenkomst naar burgerlijk recht heeft. 3 Mogelijkheden en beperkingen beschikbare duurzaamheidseisen 3.1 Het Bouwbesluit Het Bouwbesluit stelt onder meer voorschriften ten aanzien van de energieprestatie van gebouwen. Dit gebeurt door toepassing van de EPC. De EPC geldt evenwel alleen in het kader van nieuwbouw. Een gemiste kans of zou bestaande bebouwing alsnog langs een andere weg aan de EPC-norm kunnen worden onderworpen? De Woningwet bevat verscheidene handhavings- c.q. aanschrijvingsbevoegdheden voor bestaande bouw. Een voorbeeld hiervan is artikel 13 Woningwet. Ingevolge deze bepaling kunnen burgemeester en wethouders indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is de eigenaar of gebruiker van een gebouw verplichten zodanige voorzieningen te treffen dat de staat van dat gebouw nadien op een hoger niveau komt te liggen dan het kwaliteitsniveau voor bestaande bouw uit het Bouwbesluit, zonder dat deze hoger komt te liggen dan het kwaliteitsniveau voor nieuwbouw uit het Bouwbesluit. Uit de memorie van toelichting bij de Woningwet volgt dat deze bevoegdheid slechts in een beperkt aantal bijzondere gevallen kan worden toegepast. 15 Toepassing van artikel 13 Woningwet zal dus van geval tot geval specifiek moeten worden gemotiveerd en op consistente wijze moeten worden toegepast. Het kan dan ook de voorkeur hebben om ter zake gemeentelijke beleidsregels vast te stellen. 16 De bevoegdheid van artikel 13 Woningwet strekt zich ook uit over verbeteringen en energiebesparende maatregelen. 17 De mogelijkheid bestaat derhalve dat een eigenaar of gebruiker van een gebouw wordt verplicht zodanige energiebesparende maatregelen aan te brengen dat aldus wordt voldaan aan een in het Bouwbesluit opgenomen EPC-grenswaarde. Indien burgemeester en 15. MvT, Kamerstukken II 2003/04, , nr. 3, p Zie MvT, p. 7. In de MvT wordt verder nog vermeld dat uit het feit dat de staat van een bouwwerk zou beantwoorden aan de in de beleidsregels opgenomen criteria voor het opleggen van een verplichting tot het treffen van aanvullende voorzieningen, nog niet een noodzaak daartoe volgt. Een verwijzing naar het kwaliteitsniveau waarop destijds een omgevingsvergunning voor het bouwen van het bouwwerk is verleend, zou mogelijk onderdeel kunnen zijn van een deugdelijke onderbouwing van de noodzaak tot het treffen van aanvullende voorzieningen. Voorkomen moet worden dat de toepassing van de bevoegdheid van art. 13 Woningwet leidt tot een stelselmatige praktijk waarin generiek verdergaande verplichtingen worden opgelegd (MvT, p. 7). 17. MvT, p. 8. wethouders overigens van artikel 13 Woningwet gebruik zouden maken, is het niet onwaarschijnlijk dat de benadeelde in dat geval recht op nadeelcompensatie heeft. Het stadsdeel Westerpark van de gemeente Amsterdam heeft onlangs het voornemen geuit de Frederik Hendrikbuurt te gaan opknappen en daarbij, indien nodig, gebruik te maken van zijn bevoegdheid op grond van artikel 13 Woningwet. Volgens het stadsdeel gaat het dan over aanvullende voorzieningen die gezien het algemene belang noodzakelijk zijn. Hiertoe behoren ook energiebesparende maatregelen. Zo is bijvoorbeeld de aanwezigheid van een thermisch isolerende beglazing vereist. 18 Het is overigens zeer de vraag of het stadsdeel in geval van toepassing van artikel 13 Woningwet in een concreet geval kan volstaan met een enkele verwijzing naar zijn beleidsregels. 19 De noodzaak van een aanvullende voorziening zal van geval tot geval deugdelijk moeten worden gemotiveerd. Als gevolg van de inwerkingtreding van de nieuwe AMvB zou de reikwijdte van artikel 13 Woningwet voorts kunnen worden uitgebreid naar het stellen van eisen met betrekking tot duurzaam bouwen voor bestaande bouw. Burgemeester en wethouders zouden dan eventueel de verplichting kunnen opleggen aanvullende voorzieningen aan te brengen, waarbij de betrokken bouwmaterialen zodanig worden toegepast dat sprake is van een geringe CO ² -uitstoot. 20 Tussenconclusie is dat de EPC (en in de toekomst ook de eisen over duurzaam gebruik van bouwmaterialen) via artikel 13 Woningwet wel degelijk in het kader van bestaande bouw kan worden toegepast. Keerzijde is dat dit alleen in een beperkt aantal bijzondere gevallen mogelijk is. Een oplossing hiervoor zou het laten vervallen van het noodzakelijkheidscriterium kunnen zijn. Dit lijkt evenwel niet wenselijk. Mogelijk ontstaat dan een wildgroei aan aanschrijvingen ex artikel 13 Woningwet, hetgeen niet alleen de rechtszekerheid van de eigenaren/gebruikers van gebouwen in het geding zou kunnen brengen, maar ook tot onaanvaardbare kosten voor deze eigenaren/gebruikers zou kunnen leiden. Daarbij komt verder dat artikel 13 Woningwet uitdrukkelijk als vangnet voor bijzondere situaties is bedoeld. Schrappen van het noodzakelijkheidsvereiste zou een algemene aanschrijvingsbevoegdheid tot gevolg hebben, die de wetgever met de wijziging van de Woningwet in 2007 juist heeft willen laten vervallen. 3.2 Duurzaamheidseisen in het Besluit energiecertificering Met de inwerkingtreding van het Besluit energiecertificering is het energielabel in het leven geroepen. Een voordeel van het energielabel is dat het niet alleen geldt bij nieuwbouw, maar ook bij bestaande bouw. Het ener- 18. Zie Stadsdeel Westerpark, Complexgewijze aanpak en kwaliteitseisen van en voor de woningvoorraad in de Fredrik Hendrikbuurt 2009, Gemeente Amsterdam Zie noot Het concept van de nieuwe AMvB was ten tijde van het schrijven van deze bijdrage niet voor mij beschikbaar. Ik heb de betrokken bepalingen derhalve niet erop na kunnen slaan. 113
4 114 gielabel geeft voorts bij verkoop of verhuur van een gebouw aan de opvolgende eigenaar of huurder inzicht in het energiegebruik van dat gebouw. Het energielabel heeft echter een puur informatief karakter. Het energielabel bevat een verplichting noch een (duidelijke) prikkel om energiebesparende maatregelen te nemen. De in het energielabel opgenomen aanbevelingen om bepaalde energie-efficiëntere maatregelen te nemen zijn daarvoor mijns inziens onvoldoende toereikend. Een ander bezwaar is dat het Besluit energiecertificering niet voorziet in een bestuurs- of strafrechtelijk handhavingssysteem. In plaats daarvan wordt in diverse modelaktes de energielabelplicht als aandachtspunt opgenomen. Op zichzelf zou de notaris hiermee in het kader van (stimulering van) de naleving van de energielabelplicht van toegevoegde waarde kunnen zijn, maar het ontbreken van een energielabel is geen reden voor de notaris om medewerking aan het passeren van de akte van levering te weigeren. De notaris speelt bovendien geen enkele rol bij het aangaan van huurovereenkomsten. Een eventueel geschil over de energielabelplicht kan weliswaar aan de civiele rechter worden voorgelegd, maar de verwachting is dat hiervan beperkt gebruik zal worden gemaakt. Een civiele procedure brengt immers de nodige kosten met zich. Het is bovendien zeer de vraag of de terbeschikkingstelling van een energielabel civielrechtelijk afdwingbaar is en het niet voldoen aan de energielabelplicht tot schadevergoeding kan leiden. De implementatie van de nieuwe Richtlijn 2010/31/EU zou hierin verandering kunnen brengen. Deze richtlijn bevat immers in tegenstelling tot de oude richtlijn een sanctiesysteem in het kader van niet-naleving van de energielabelplicht. De vraag is of een sanctiesysteem het nut van het beschikken over een energielabel zal vergroten. Het energielabel blijft (vooralsnog) puur informatief van aard. 21 Ik vraag me dan ook af of het energielabel in zijn huidige vorm een (significante) bijdrage zou kunnen leveren aan de verduurzaming van bestaande bouw. Het zou de effectiviteit van het energielabel mogelijk kunnen vergroten, indien bijvoorbeeld de in het energielabel vervatte aanbevelingen zouden worden vervangen door verplichtingen. Een (groot) bezwaar hiervan is echter dat de (opvolgend) eigenaar/huurder van een gebouw dan wordt verplicht (aanzienlijke) investeringen te doen, terwijl niet zeker is dat die investeringen ook door deze eigenaar/huurder worden terugverdiend. De investeringen zouden weliswaar in de koopprijs van het gebouw kunnen worden verdisconteerd, maar marktwerking staat eraan in de weg dat die investeringen dan altijd volledig worden terugverdiend. Een andere mogelijkheid is dat in het energielabel meer inzichtelijk wordt gemaakt wat de (financiële) voordelen van de aanbevolen energiebesparende maatregelen zijn. Aldus zou eventueel antwoord kunnen worden gegeven op een eenvoudige maar belangrijke vraag van eigenaren/huurders van een gebouw, te weten: What s in it for me? 21. Zie o.a. art. 11 Richtlijn 2010/31/EU. 3.3 Duurzaamheidseisen in convenanten Kenmerkend aan convenanten op rijksoverheidsniveau is dat daarin alleen inspanningsverplichtingen, dus geen resultaatsverplichtingen zijn opgenomen. Verder is expliciet bepaald dat de convenanten rechtens niet afdwingbaar zijn. Dit lijkt een begrijpelijke keuze: wie durft immers te garanderen dat in 2025 een CO ² -reductie van 45% is behaald? Nog belangrijker is dat het rechtens afdwingen van nakoming van de in de nationale convenanten vervatte verplichtingen nagenoeg onmogelijk lijkt. Hiervoor zijn de gemaakte afspraken onvoldoende concreet geformuleerd. Daarbij komt verder dat het niet behalen van een bepaalde CO ² -reductie moeilijk aan één of meerdere partijen zal kunnen worden toegerekend. De vraag is overigens of het ontbreken van een rechtens afdwingbaar karakter de beoogde werking van de convenanten (in ernstige mate) belemmert. Uit een recent rapport volgt namelijk dat convenanten op rijksoverheidsniveau effect lijken te sorteren. 22 Over het Convenant Energiebesparing corporatiesector is bijvoorbeeld geconstateerd dat indien de huidige trend zich doorzet, de doelstelling van 24 petajoule in 2020 binnen bereik is. 23 Dit is mijns inziens overigens niet per se opzienbarend; veel convenanten voorzien in informatie- en voorlichtingcampagnes over mogelijke energiebesparende maatregelen, geven overzichten van bestaande stimulerende (financiële) maatregelen op internet en geven inzicht in de te behalen (financiële) voordelen. Hierdoor ontstaat langzaam maar zeker een omslag in het denken van de samenleving, waardoor energiebesparing op de langere termijn mogelijk niet langer als een bijzondere, extra inspanning zal worden gezien, maar meer als een gewoonte. Opvallend aan het convenant uit Noordoost-Brabant is dat dit wordt gelijkgesteld met een overeenkomst naar burgerlijk recht en derhalve (in beginsel) rechtens afdwingbaar is. Kanttekening is dat een aantal afspraken uit het convenant op gespannen voet met artikel 122 Woningwet lijkt te staan (daar waar mogelijk verder wordt gegaan dan het Bouwbesluit vereist). 24 Strijd met artikel 122 Woningwet brengt nietigheid van deze afspraken met zich Zie het rapport Signed, Sealed, Delivered? Evaluatie van drie convenanten energiebesparing in de gebouwde omgeving: Meer met Minder, Lenteakkoord, Energiebesparing Corporatiesector (7 april 2010). 23. < Evaluatie-3-Convenanten-7-april-2010.pdf>. 24. Op grond van art. 122 Woningwet geldt dat een gemeente geen rechtshandelingen naar burgerlijk recht kan verrichten op het gebied van technische voorschriften uit het Bouwbesluit. 25. Zie over art. 122 Woningwet meer in de bijdrage van Maaike de Wit elders in deze editie van het Tijdschrift voor Omgevingsrecht.
5 4 Conclusie/aanbevelingen voor de toekomst Mogelijkheden om bestaande bouw (verder) te verduurzamen zijn anders dan door de praktijk wordt ervaren wel degelijk aanwezig. Toch schiet de huidige wet- en regelgeving mijns inziens op dit moment tekort. Wijziging c.q. uitbreiding van het huidige juridische instrumentarium verdient daarom aanbeveling. Daarbij zal goed moeten worden nagedacht over een balans tussen verplichtingen enerzijds en stimulerende (financiële) maatregelen anderzijds. Energiebesparing is een maatschappelijke doelstelling en dient derhalve door de samenleving (dus zowel door de overheid als door marktpartijen en particulieren) te worden gerealiseerd. Het zou eventueel zinvol kunnen zijn om de kosten van energiebesparende maatregelen te koppelen aan een gebouw in plaats van aan de eigenaar/gebruiker daarvan (zoals dat nu het geval is). 26 Een andere mogelijkheid is de oprichting van een waarborgfonds dat als vangnet fungeert wanneer investeringen in energiebesparing niet rendabel (dreigen te) zijn. In beide gevallen wordt de eventuele vrees over de onzekere terugverdientijd van energiebesparing weggenomen dan wel beperkt. Dit zou een stimulerende werking op het vrijwillig nemen van energiebesparende maatregelen kunnen hebben. Voorts zou de nieuwe AMvB tevens in duurzaamheidseisen voor bestaande bouw kunnen voorzien (eventueel met een overgangsregeling). Met het Experimentenbesluit excellente gebieden 27 zou mogelijk ook een slag op het gebied van verduurzaming van bestaande bouw kunnen worden gemaakt. Het Experimentenbesluit stelt hogere EPC-grenswaarden in de daarvoor aangewezen zogenoemde excellente gebieden. Een soortgelijk instrument weliswaar minder verstrekkend zou ook voor bestaande bouw kunnen worden voorgesteld. Naast wijziging c.q. uitbreiding van het wettelijke instrumentarium zou (nog) meer de nadruk op het nut en de noodzaak van de toepassing van convenanten kunnen worden gelegd. Van dit instrument wordt pas vrij kort gebruikgemaakt en zoals we in paragraaf 3 hebben gezien de convenanten dragen nu al merkbaar bij aan de verduurzaming van bestaande bouw. Op de langere termijn zou de toepassing van convenanten dan ook nog meer haar vruchten kunnen afwerpen. Van belang is bovendien dat met gebruikmaking van convenanten een omslag in het denken van de samenleving wordt gecreëerd. Langzamerhand zouden eigenaren of gebruikers van bestaande gebouwen eerder geneigd kunnen zijn zelfstandig dus zonder bemoeienis van de overheid hun gebouw in een energie-efficiënte staat te brengen en te houden Zoals voorgesteld door mr. N.S.J. Koeman tijdens de studiemiddag Duurzaam ruimtegebruik, bouwen en wonen van de Vereniging voor Milieurecht en de Vereniging voor Bouwrecht op 22 september 2010 te Utrecht. 27. Experimentenbesluit excellente gebieden, Stb. 2010, 288.
Tweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal Vergaderjaar 0 03 33 4 Wijziging van de Woningwet en enige andere wetten in verband met de implementatie van richtlijn 00/3/EU van het Europees Parlement en de Raad van
Nadere informatieMinisterie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties Den Haag, 21 april 2017 dossiernummer: 103601 uw kenmerk: telefoonnummer: +31 (0)70 335 35 61 e-mail: m.deregt@advocatenorde.nl Betreft: consultatie
Nadere informatieBetere energieprestaties met Nuon Stadswarmte. Kansen voor woningcorporaties, vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars
Betere energieprestaties met Nuon Stadswarmte Kansen voor woningcorporaties, vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars Betere energieprestaties met stadswarmte Bestaande woningen, nieuwbouwwoningen en
Nadere informatieARTIKEL I. De Woningwet wordt als volgt gewijzigd:
Wijziging van de Woningwet en enige andere wetten in verband met de implementatie van richtlijn 2010/31/EU van het Europees Parlement en de Raad van 19 mei 2010 betreffende de energieprestatie van gebouwen
Nadere informatieBrandveiligheid. De juridische werking van de brandveiligheidsvoorschriften ex Woningwet. Nieuwbouwvoorschriften en voorschriften voor bestaande bouw
Brandveiligheid De juridische werking van de brandveiligheidsvoorschriften ex Woningwet De op de Woningwet gebaseerde regelgeving zoals het Bouwbesluit 2003 en de gemeentelijke bouwverordening bevat voorschriften
Nadere informatieImplementatie. stand van zaken. Harry Boschloo, Plv. hoofd Energiebeleid Gebouwde Omgeving. Energielabel-ontbijt, Renovatiebeurs, 6 maart 2012
Implementatie herziene EPBD: een stand van zaken Harry Boschloo, Plv. hoofd Energiebeleid Gebouwde Omgeving Energielabel-ontbijt, Renovatiebeurs, 6 maart 2012 8 maart 2012 Inhoud Context energiebeleid
Nadere informatieD *D * Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd)
D161278889 *D161278889* Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd) Wij hebben op 20 juni 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van: voor het plaatsen van een parasoldoek
Nadere informatieNa overleg met de gerechten, adviseert de Raad als volgt. 1
De Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Dr. R.H.A. Plasterk Postbus 20011 2500 EA Den Haag bezoekadres Kneuterdijk 1 2514 EM Den Haag correspondentieadres Postbus 90613 2509 LP Den Haag
Nadere informatieIngezonden bijdrage; De kruimelvergunning en het begrip stedelijk ontwikkelingsproject: voorstel tot een praktische toetsingsmaatstaf
Actualiteiten Bouwrecht Nieuws Ingezonden bijdrage; De kruimelvergunning en het begrip stedelijk ontwikkelingsproject: voorstel tot een praktische toetsingsmaatstaf Publicatiedatum: 24-11-2016 En weer
Nadere informatieBeleidsregels WWB/IOAW/IOAZschriftelijke. verminderde verwijtbaarheid gemeente Tholen 2013
Beleidsregels WWB/IOAW/IOAZschriftelijke waarschuwing en verminderde verwijtbaarheid gemeente Tholen 2013 Burgemeester en wethouders van de gemeente Tholen; Gelet op artikel 18a van de Wet werk en bijstand
Nadere informatieGelet op hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn wij bevoegd om op deze aanvraag te beslissen.
beschikking Omgevingsvergunning Documentnummer: 921860 Aanvraag Op 20 februari 2013 hebben wij, burgemeester en wethouders van de gemeente Alblasserdam, een aanvraag omgevingsvergunning als bedoeld in
Nadere informatieEnergie Bouwbesluit en het Activiteitenbesluit
Rijkswaterstaat Ministerie van Infrastructuur en Milieu Energie Bouwbesluit en het Activiteitenbesluit Het behalen van energie-efficiëntieverbetering in een bepaald type gebouw wordt zowel door het Bouwbesluit
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Betreft Beantwoording
Nadere informatieGroen? Het is te doen! Audit.Tax.Consulting.Financial Advisory.
Groen? Het is te doen! Audit.Tax.Consulting.Financial Advisory. Een uitdagend klimaat 20 20 2020 In 2020 moet de uitstoot van CO 2 in de EU met 20% zijn teruggebracht ten opzichte van het 1990 niveau.
Nadere informatieEnergielabel voor woningen. Antwoorden op de meest gestelde vragen
Energielabel voor woningen Antwoorden op de meest gestelde vragen Energielabel voor woningen Antwoorden op de meest gestelde vragen 02 Inhoud 1. Waarom deze brochure? 03 2. De feiten op een rij 05 3.
Nadere informatieEPA maatwerkadvies en energielabelling bestaande vrije sector woningen.
15-1 Collegevoorstel Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Onderwerp EPA maatwerkadvies en energielabelling bestaande vrije sector woningen. Samenvatting Eén van de actiepunten uit BEN 2040 is het is ondersteuning
Nadere informatieBrandveilige gebouwen
Brandveilige gebouwen Het wettelijk kader (of is gezond verstand voldoende?) Hajé van Egmond Ministerie VROM 6 oktober 2010 Programma Introductie wet- en regelgeving Het huidige stelsel van de bouwregelgeving
Nadere informatieMemo dakkapellen - welstand
Memo dakkapellen - welstand Datum: 9 september 2014 Afdeling: Ruimte Probleemstelling Het plan bestaat om in 2015 de huidige welstandsnota te vervangen door een sterk vereenvoudigde versie. De vergunningenpraktijk
Nadere informatieSchoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie, (sub)brandcompartimentering Datum: 7 oktober 2010
AANVRAAG Registratienummer: Betreft: Eisen bestaand gezondheidszorggebouw Aanvrager: ir. C.A.E. (Kees) Rijk Schoonderbeek en Partners Advies BV Postbus 374 6710 BJ Ede Trefwoorden: Gezondheidszorgfunctie,
Nadere informatiegelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 februari 2012, nr. 9A;
Gemeenteblad Elektronisch uitgegeven van de gemeente Tubbergen Jaargang: 2012 Nummer: 16 Uitgifte: 10 maart 2012 Bekendmaking van het besluit van de gemeenteraad d.d. 5 maart 2012, nr. 9B, tot vaststelling
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2015:435. Uitspraak. Datum uitspraak Datum publicatie Inhoudsindicatie
ECLI:NL:RVS:2015:435 Instantie Raad van State Datum uitspraak 18-02-2015 Datum publicatie 18-02-2015 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201402761/1/R1 Bestuursrecht Eerste
Nadere informatieDe Minister van Veiligheid en Justitie. Postbus 20301 2500 EH Den Haag. Advies wetsvoorstel toevoegen gegevens aan procesdossier minderjarige
POSTADRES Postbus 93374, 2509 AJ Den Haag BEZOEKADRES Juliana van Stolberglaan 4-10 TEL 070-88 88 500 FAX 070-88 88 501 INTERNET www.cbpweb.nl www.mijnprivacy.nl AAN De Minister van Veiligheid en Justitie
Nadere informatieVergadering van Agendanummer : Onderwerp : Programma : Voorstel Voorstel in het kort
Raadsvoorstel Vergadering van : 25 september 2012 Agendanummer : 9 Onderwerp : Levensloopbestendige woningen Programma : Ruimte om te leven/ R. Bos Voorstel - niet over te gaan tot het verplichten van
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Beleidsregels intrekken en actualisatie vergunningen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
Beleidsregels intrekken en actualisatie vergunningen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Aanleiding Jaarlijks zijn en worden vele omgevingsvergunningen voor de activiteiten bouwen en
Nadere informatieNo.W /I 's-gravenhage, 5 september 2011
... No.W04.11.0223/I 's-gravenhage, 5 september 2011 Bij Kabinetsmissive van 20 juni 2011, no.11.001504, heeft Uwe Majesteit, op voordracht van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties,
Nadere informatieLJN: BP5782,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/3720 en 11/207
LJN: BP5782,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/3720 en 11/207 Datum uitspraak: 16-02-2011 Datum publicatie: 25-02-2011 Rechtsgebied: Bouwen Soort procedure: Voorlopige voorziening+bodemzaak
Nadere informatieHet gebruiksbesluit en het huurrecht
mr. A. Kamphuis * Bouwwerken moeten brandveilig worden gebruikt. Tot 1 november 2008 bepaalde iedere gemeente zelf het beschermingsniveau in haar bouwverordening. Centraal stond daarbij de gebruiksvergunning.
Nadere informatieECLI:NL:RBNHO:2014:3840
ECLI:NL:RBNHO:2014:3840 Instantie Datum uitspraak 28-04-2014 Datum publicatie 13-05-2014 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Noord-Holland AWB-14_1317 bz Bestuursrecht
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 33 883 Wijziging van de Wet milieubeheer (verbetering kostenvereveningssysteem in titel 15.13) Nr. 4 ADVIES AFDELING ADVISERING RAAD VAN STATE
Nadere informatieBeleidsregel intrekken omgevingsvergunning gemeente Utrecht. Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Utrecht;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Utrecht Nr. 187221 26 oktober 2017 Beleidsregel intrekken omgevingsvergunning gemeente Utrecht Het college van burgemeester en wethouders van gemeente Utrecht;
Nadere informatieBijlage 4 Voorstel Mandaatregeling OMWB, 26 oktober 2017
Bijlage 4 Voorstel Mandaatregeling OMWB, 26 oktober 2017 De burgemeester en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Overwegende dat: het Rijk, het IPO en de VNG in 2009 afspraken hebben
Nadere informatieGEMEENTE SCHERPENZEEL. Raadsvoorstel
GEMEENTE SCHERPENZEEL Raadsvoorstel Datum voorstel : 10 augustus 2010 Raadsvergadering : 7 oktober 2010 Agendapunt : 10-X-12 Bijlage(n) : Kenmerk : VROM/AvE Commissie : Grondgebied Portefeuille : wethouder
Nadere informatieLijst van vragen en antwoorden - wijziging van het Bouwbesluit 2012 betreffend de implementatie van de herziene richtlijn energieprestatie gebouwen
Lijst van vragen en antwoorden - wijziging van het Bouwbesluit 2012 betreffend de implementatie van de herziene richtlijn energieprestatie gebouwen Kamerstuknummer : 32757-115 Vragen aan : Regering Commissie
Nadere informatieSubsidieverordening Groene leges De Ronde Venen 2019 en Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente De Ronde Venen Nr. 281525 27 december 2018 Subsidieverordening Groene leges De Ronde Venen 2019 en 2020 De raad van de gemeente De Ronde Venen; Gelezen het
Nadere informatieECLI:NL:RBOBR:2017:3205
ECLI:NL:RBOBR:2017:3205 Instantie Datum uitspraak 12-06-2017 Datum publicatie 21-06-2017 Zaaknummer 17_175 Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Rechtbank Oost-Brabant Omgevingsrecht Eerste
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2010 2011 32 467 Oprichting van het College voor de rechten van de mens (Wet College voor de rechten van de mens) Nr. 9 AMENDEMENT VAN HET LID HEIJNEN Ontvangen
Nadere informatieToetsingsprotocol bouwplannen Bouwbesluit 2012 Lelystad
Toetsingsprotocol bouwplannen Bouwbesluit 2012 Lelystad Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot
Nadere informatieNo.W /IV 's-gravenhage, 7 december 2007
... No.W11.07.0382/IV 's-gravenhage, 7 december 2007 Bij brief van de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal van 16 oktober 2007 heeft de Tweede Kamer bij de Raad van State het voorstel van
Nadere informatieEUROPESE COMMISSIE. Brussel, SG-Greffe (2015)/D
EUROPESE COMMISSIE SECRETARIAAT-GENERAAL Brussel, SG-Greffe (2015)/D PERMANENTE VERTEGENWOORDIGING VAN NEDERLAND BIJ DE EUROPESE UNIE Kortenberglaan 4-10 1040 BRUSSEL BELGIQUE Betreft: Aanvullend met redenen
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2017 2018 34 781 Voorstel van wet van het lid Van Tongeren tot wijziging van de Gaswet in verband met het schrappen van de plicht tot nieuwe gasaansluitingen
Nadere informatieRegistratienummer: Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek
Registratienummer: 2016003300 Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek Op 22 mei 2015 is namens de heer J.W. Slewe te Overveen een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de activiteit handelen in
Nadere informatieGEMEENTEBLAD Officiële publicatie van Gemeente Ede (Gelderland)
Registratienummer Afdeling Ede, 25565 Samenleving en beleid 10 februari Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ede; gelet op artikel 18a, van de Participatiewet, artikel 20a van de
Nadere informatieBetreft achtste serie wijzigingen van de Bouwverordening gemeente Stein 1999
Stein 22 oktober 2002 Gemeenteblad Afdeling A 2002, no. 97 Agendapunt 9a Bijlagen 1 Aan De Raad Betreft achtste serie wijzigingen van de Bouwverordening gemeente Stein 1999 Inleiding Zoals wellicht bekend
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieGewaamierkte documenten
Ons kenmerk- 2014/140140 gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Gemeente Zaanstad De heer R. van Zonneveld Postbus 2000 1500 GA ZAANDAM Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon
Nadere informatieAfdeling bestunrsreclitspraak. Behandelend ambtenii;ir J. Jhauw 070-4264845
Raad vanstate Afdeling bestunrsreclitspraak It ' V GESCAND OP 11 SEP. 2014 Raad van de gemeente Oostzaan Postbus 1 5 1510 AA OOSTZAAN Gemeente Oostzaan D.itLim Ons mimnicr Uw kenmerk 1 o september 201
Nadere informatieBeleidsregels gemeente Druten: intrekken omgevingsvergunning voor
Beleidsregels gemeente Druten: intrekken omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen 1. Inleiding De gemeente Druten verleent jaarlijks veel omgevingsvergunningen. Verreweg het grootste deel van die
Nadere informatieBeleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen
Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor de activiteit Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Vastgesteld door Gemeente Emmen Beleidsregels intrekken omgevingsvergunningen voor
Nadere informatieSamenvatting Ontwerpbesluit bouwwerken leefomgeving
Samenvatting Ontwerpbesluit bouwwerken leefomgeving Het Besluit bouwwerken leefomgeving (hierna Bbl of dit besluit) is één van de vier AMvB s die uitvoering geven aan de Omgevingswet. Het besluit bevat,
Nadere informatieDe voorgestelde wijziging in artikel I B geven het CBP aanleiding tot het maken van de volgende op- en aanmerkingen.
POSTADRES Postbus 93374, 2509 AJ Den Haag BEZOEKADRES Juliana van Stolberglaan 4-10 TEL 070-88 88 500 FAX 070-88 88 501 E-MAIL info@cbpweb.nl INTERNET www.cbpweb.nl AAN De Minister van Justitie DATUM 26
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2003 2004 29 353 Wijziging van enige bepalingen van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek met betrekking tot het geregistreerd partnerschap, de geslachtsnaam
Nadere informatieACM Werkwijze geheimhoudingsprivilege advocaat 2014
ACM Werkwijze geheimhoudingsprivilege advocaat 2014 Autoriteit Consument en Markt ; Gelet op de artikelen 5:17 en 5:20, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht, de artikelen 51 en 89 van de Mededingingswet,
Nadere informatieAchtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE DUURZAAMHEID
Achtergrondinformatie Woonsymposium WONEN IN STAD.NL SESSIE DUURZAAMHEID donderdag 19 maart 2015 Duurzaamheid Duiding en context Groningen heeft de ambitie om in 2035 een energieneutrale stad te zijn.
Nadere informatieEnergie besparen met uw huurders
Energie besparen met uw huurders Mijn e-loket helpt u: uw energiebeleid te communiceren energielabels inzichtelijk te maken CO2 uitstoot met uw huurder te verminderen Mijn e-loket helpt uw huurders: bewust
Nadere informatieI org WHEEVTH Nr GEWIJZIGD Houten, 8 mei 2012
Raadsvoorstel I org.00000714 WHEEVTH Nr.2012-016 GEWIJZIGD Houten, 8 mei 2012 Bouwverordening gemeente Houten, herziening 2012 Onderwerp: Bouwverordening gemeente Houten, herziening 2012 Beslispunten:
Nadere informatieUniformiteit in termijnen? Sneller en beter?
Uniformiteit in termijnen? Sneller en beter? Mr. C.G.J.M. Termaat* 1 Inleiding Het wetsvoorstel voor de nieuwe Omgevingswet (hierna: Omgevingswet) van 16 juni jl. heeft inmiddels alweer de nodige aandacht
Nadere informatienieuwsbrief onroerend goed jaargang 2008, nr. 1
energie certificaat inhoudsopgave 1 Energie certificaat 3 Koop breekt geen huur 5 Klachtplicht koper bij non-conformiteit 7 Wees voorzichtig met sleutelverklaring 1 januari 2008 energielabel verplicht
Nadere informatieSubsidieverordening isolatiemaatregelen woningen gemeente Harderwijk
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Harderwijk. Nr. 95276 14 juli 2016 Subsidieverordening isolatiemaatregelen woningen 2016-2017 gemeente Harderwijk De raad van de gemeente Harderwijk; Gelet op
Nadere informatiePrint deze uitspraak rechtsgebied. Kamer 2 - Milieu - Bestuursdwang / E-mail deze uitspraak
Essentie uitspraak: Indien in een inrichting meerdere overslag- of laad- en losgedeelten aanwezig zijn, mag per overslag- of laad- en losgedeelte maximaal 10.000 kilogram gevaarlijke stoffen tijdelijk
Nadere informatieCOLLEGEVOORSTEL. ONDERWERP: Algemene gronduitgiftevoorwaarden gemeente Terneuzen 2010
Lijst Agendapunten nummer: Kenmerk: 9221 Afdeling: Omgeving & Economie Portefeuillehouder: J.M. van Schaik COLLEGEVOORSTEL 13a DATUM: 1 juni 2010 ONDERWERP: Algemene gronduitgiftevoorwaarden gemeente Terneuzen
Nadere informatieVentilatie in bestaande bouw Bouw, Noodzaak, Achtergronden en Eisen
Ventilatie in bestaande bouw Bouw, Noodzaak, Achtergronden en Eisen Wil de Gids Senior adviseur TNO Bouw en Ondergrond Vent Gid Guide Noodzaak Overheidsbeleid Woning voorraad Woning kwaliteit Ventilatie
Nadere informatieafdeling ruimtelijke en economische ontwikkeling, I. Feenstra, telefoonnummer (0521) ;
Raadsvoorstel nr. : 2002/180 Aan de gemeenteraad. Raadsvergadering : 17 december 2002 Agendapunt : 19 Steenwijk, 3 december 2002. Onderwerp: Rijstelling bestemmingsplan Giethoorn 1994 Voorstel besluit
Nadere informatieEnergielabel voor woningen. Antwoorden op de meest gestelde vragen
Energielabel voor woningen Antwoorden op de meest gestelde vragen Energielabel voor woningen Antwoorden op de meest gestelde vragen 02 Inhoud 1. Waarom deze brochure? 03 2. De feiten op een rij 05 3.
Nadere informatieB&W-Aanbiedingsformulier
B&W.nr. 10.0646, d.d. 15-6-2010 B&W-Aanbiedingsformulier Onderwerp Mandaatverlening bij tijdelijke verhuur eigen woning Leegstandswet. Minder&Beter. BESLUITEN Behoudens advies van de commissie 1.mandaat
Nadere informatieLabel C-plicht kantoren, de Energiebesparingsplicht en de Huurverhouding. Maaike de Wit Jasper Wesselman Januari 2019
Label C-plicht kantoren, de Energiebesparingsplicht en de Huurverhouding Maaike de Wit Jasper Wesselman Januari 2019 Energiebesparing bestaande bouw Energiebesparing belangrijk voor doelstellingen energieverbruik
Nadere informatieD *D * Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd)
D170721133 *D170721133* Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd) Wij hebben op 5 oktober 2017 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het splitsen van de woning op het perceel
Nadere informatie: beleid naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad inzake planschade-overeenkomsten
Raad : 30 september 2003 Agendanr. : 11 Doc.nr : B 2003 11821 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : beleid naar aanleiding van de uitspraak van de Hoge Raad inzake planschade-overeenkomsten
Nadere informatieBELEIDSREGEL INTREKKEN VERLEENDE BOUWVERGUNNINGEN EN BOUWCOMPONENT OMGEVINGSVERGUNNING HELMOND 2010
Jaar: 2010 Nummer: 49 Besluit: B&W 13 april 2010 Gemeenteblad BELEIDSREGEL INTREKKEN VERLEENDE BOUWVERGUNNINGEN EN BOUWCOMPONENT OMGEVINGSVERGUNNING HELMOND 2010 Burgemeester en wethouders van Helmond,
Nadere informatieu kunt er niet omheen
EPA-W Advies Het energielabel: u kunt er niet omheen Eigenaren van woningen zijn bij de verkoop of verhuur verplicht om een Energielabel te overhandigen aan de koper of huurder. Als erkend EPA-W Adviseur
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2008 2009 28 286 Dierenwelzijn Nr. 251 BRIEF VAN DE MINISTER VAN LANDBOUW, NATUUR EN VOEDSELKWALITEIT Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Nadere informatieZoekresultaat - inzien document ECLI:NL:RVS:2010:BO9151. Uitspraak. Permanente link: Datum uitspraak Datum publicatie
Zoekresultaat - inzien document ECLI:NL:RVS:2010:BO9151 Permanente link: http://deeplink.rechtspraa Instantie Raad van State Datum uitspraak 29-12-2010 Datum publicatie 29-12-2010 Zaaknummer Rechtsgebieden
Nadere informatieOnderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019
B en W Adviesnota Onderwerp Regeling verplaatsen agrarische bedrijfswoningen gemeente Venray 2019 Zaaknummer Teammanager Margon van den Hoek B & W datum 28 Januari 2019 Afdeling/Team Stad Dorpen en Wijken/Ruimtelijke
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND
OMGEVINGSVERGUNNING VAN GEDEPUTEERDE STATEN VAN ZEELAND Aan: Kenmerk: Afdeling: Sinke Vastgoed B.V, Nishoek 38 A 4416 PE Kruiningen W-AOV160110/00126175 Vergunningverlening Datum: 21 april 2016 Onderwerp:
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. TITEL Aanvulling revolverend fonds Duurzaamheidslening
Gemeente Amersfoort RAADSVOORSTEL Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4311288 Aan : Gemeenteraad Datum : 7 februari 2013 Portefeuillehouder : Wethouder P. van den Berg Agendapunt : B&W-vergadering
Nadere informatieCONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019
CONCEPT Verordening doelgroepen woningbouw Diemen 2019 Artikel 1 Definities In deze verordening wordt verstaan onder: a. Aanvangshuurprijs: de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst; b. College:
Nadere informatieBESLUIT. 3. De Raad heeft wegens de hiervoor in randnummer 1 genoemde overtreding aan Bouwbedrijf P. Moll B.V. een boete opgelegd.
Nederlandse Mededingingsautoriteit BESLUIT Nummer 3938_650/35 Betreft zaak: B&U-sector / Beheermaatschappij P. Moll Besluit van de Raad van Bestuur van de Nederlandse Mededingingsautoriteit op de bezwaren
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten.
Omgevingsvergunning Poststuknummer: DA00107087 Burgemeester en wethouders hebben op 17 juli 2018 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het bouwen van 2 vrijstaande schuurwoningen
Nadere informatieNo.W /II 's-gravenhage, 5 november 2012
... No.W03.12.0390/II 's-gravenhage, 5 november 2012 Bij Kabinetsmissive van 28 september 2012, no.12.002275, heeft Uwe Majesteit, op voordracht van de Minister van Veiligheid en Justitie, mede namens
Nadere informatieDEEL III. Het bestuursprocesrecht
DEEL III Het bestuursprocesrecht Inleiding op deel III In het voorgaande deel is het regelsysteem van art. 48 (oud) Rv besproken voor zover dit relevant was voor art. 8:69 lid 2 en 3 Awb. In dit deel
Nadere informatiegelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 13 januari 2011;
De raad van de gemeente Schiermonnikoog; overwegende, dat het noodzakelijk is het verstrekken van toeslagen en het verlagen van uitkeringen van bijstandsgerechtigden jonger dan 65 jaar bij verordening
Nadere informatieSubsidieverordening duurzaam bouwen op bedrijventerreinen gemeente Borsele 2014
CVDR Officiële uitgave van Borsele. Nr. CVDR333677_1 17 april 2018 Subsidieverordening duurzaam bouwen op bedrijventerreinen gemeente Borsele 2014 Besluit tot het vaststellen van de Subsidieverordening
Nadere informatieEen goede jas: schoon, gezond en zuinig. Frank te Poel 10 oktober 2007
Een goede jas: schoon, gezond en zuinig Frank te Poel 10 oktober 2007 Inhoud 1. Klimaatverandering is een urgent probleem 2. Er zijn drastische maatregelen nodig 3. Waar staat Nederland nu? 4. Spaar Het
Nadere informatieLJN: BO2154,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/2913 en 10/3065
LJN: BO2154,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/2913 en 10/3065 Print uitspraak Datum uitspraak: 22-10-2010 Datum publicatie: 29-10-2010 Rechtsgebied: Bouwen Soort procedure: Voorlopige
Nadere informatieReactie Groep Graafrechten wijziging Telecommunicatiewet (implementatie herziene Telecomrichtlijnen)
Reactie Groep wijziging Telecommunicatiewet (implementatie herziene Telecomrichtlijnen) Groep 28 mei 2010 Feyo Sickinghe INLEIDING 1. Deze reactie volgt artikelsgewijs het concept wetsvoorstel wijziging
Nadere informatieNotitie. Gemeente Utrecht. Georg Huith en Robin Aerts. Second opinion Stadsverwarming Leidsche Rijn. 1 Inleiding
Notitie voor Gemeente Utrecht cc van Georg Huith en Robin Aerts datum 10 maart 2016 betreft Second opinion Stadsverwarming Leidsche Rijn zaaknr 11002455 1 Inleiding 1.1 U verzocht ons een second opinion
Nadere informatieRegeling van de Minister van Economis
Regeling van de Minister van Economische Zaken en Klimaat van, nr. WJZ/18086924, houdende regels omtrent de aanwijzing van gebieden als bedoeld in artikel 10, zevende lid, onderdeel a, van de Gaswet (Regeling
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2007 2008 30 196 Duurzame ontwikkeling en beleid Nr. 36 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN, WIJKEN EN INTEGRATIE Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der
Nadere informatieHandhavingsintrumentarium Woningwet. Ministerie van Binnenlandse Zaken Frederike Brouwer
Handhavingsintrumentarium Woningwet Ministerie van Binnenlandse Zaken Frederike Brouwer 1 2 Inhoudsopgave Achtergrond en aanleiding Wetswijzing 2015 Onderzoek en leerkring Uitkomsten onderzoek Toekomst
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA 's-gravenhage. Geachte voorzitter,
Directie Juridische Zaken De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 's-gravenhage uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum TRCJZ/2008/3525 12 december 2008 onderwerp
Nadere informatie18 december 2007 Uitspraak Raad van State 31 oktober 2007; nieuwe beslissing op bezwaar
Stichting Algemene Programma Raad (APR) p/a Hellingman Bunders advocaten t.a.v. mr. M. Bunders Postbus 75401 1070 AK AMSTERDAM Datum Onderwerp 18 december 2007 Uitspraak Raad van State 31 oktober 2007;
Nadere informatieNo.W /III 's-gravenhage, 21 april 2011
... No.W06.11.0108/III 's-gravenhage, 21 april 2011 Bij Kabinetsmissive van 8 april 2011, no.11.000859, heeft Uwe Majesteit, op voordracht van de Minister van Financiën, bij de Afdeling advisering van
Nadere informatieStaatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden
Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2011 536 Besluit van 24 oktober 2011, houdende vaststelling van een algemene maatregel van bestuur ter uitvoering van het bepaalde in artikel 5a.11,
Nadere informatieNieuwsbrief artikel 55ab Wet bodembescherming (Wbb): Aan de slag met de aanpak van de spoedlocaties
Nieuwsbrief artikel 55ab Wet bodembescherming (Wbb): Aan de slag met de aanpak van de spoedlocaties Beste collega s, De Wet bodembescherming is per 1 februari ondermeer gewijzigd om belemmeringen voor
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 15 februari 2019
ONDERWERP Borneostraat 2, bezwaar tegen last onder dwangsom wijziging dakpannen SAMENVATTING Het bezwaarschrift, tegen de last onder dwangsom tot het vervangen van de aangebrachte zwarte dakpannen door
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Stein;
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Stein; Gelet op artikel 18a van de Participatiewet, artikel 20a van de Wet inkomensvoorziening oudere en gedeeltelijk arbeidsongeschikte werkloze
Nadere informatieWABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING
WABO EN OVERGANGSRECHT; EEN NADERE BESCHOUWING Dat het vaststellen van overgangsrecht bij nieuwe wet- en regelgeving niet altijd een gemakkelijke opgave is, bleek al met de invoering van de nieuwe Wet
Nadere informatieDuurzaamheid: ambities en realisatie
Duurzaamheid: ambities en realisatie Wat is de gemeentelijke taak en wat zijn de mogelijkheden? Hanneke Ellerman, Six advocaten, Amsterdam DE URGENTIE wereldwijd is vastgoed verantwoordelijk voor circa
Nadere informatieOnderzoek Week van de Energierekening Gfk i.o. Milieu Centraal oktober 2012
Onderzoek Week van de Energierekening Gfk i.o. Milieu Centraal oktober 2012 Achtergrond bij onderzoek In het onderzoek is gebruik gemaakt van een aselecte steekproef van 1.038 huishoudens. Deze steekproef
Nadere informatieToelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010
Toelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010 Algemeen De wetgever kondigt in de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing daarop in artikel 3, derde lid, een algemene maatregel van bestuur aan over
Nadere informatie