KLUSWONINGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN ANDEL

Transcriptie

1 KLUSWONINGEN VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN ANDEL 1

2 PROJECTINFORMATIE kluswoningen Woonservice Meander verkoopt drie kluswoningen aan de Langenhof in Andel Wat is een kluswoning? Een kluswoning is een woning die in meerdere opzichten niet voldoet aan de huidige eisen, dat betekent dat er flink wat opgeknapt en aangepast moet worden. In de woning zijn onder andere geen nutsvoorzieningen aanwezig. Met andere woorden: de binnenzijde is casco en kunt u geheel naar eigen wens aanpassen. Verderop in de brochure tonen wij een plattegrond van enkele verbouwingsmogelijkheden. Woonservice Meander zorgt ervoor dat de buitenzijde aangepast is. Voor de oplevering van de kluswoning zal Woonservice Meander op haar kosten de volgende werkzaamheden laten uitvoeren: 1. Het dak vervangen door een nieuw geïsoleerd dak, gedekt met nieuwe pannen en voorzien van goten en hemelwaterafvoer. 2. Aan de achterkant van de woning wordt één dakkapel geplaatst. 3. De muren zullen aan de buitenzijde worden voorzien van muurverf. 4. De tuin wordt schoon opgeleverd. 5. De woning zal aan de binnenkant bezemschoon worden schoongemaakt en opgeleverd. 6. Aan de achterkant van de woning wordt een schuifpui geplaatst. De planning De woningen aan de Langenhof met huisnummer 16 t/m 20 (even nummer) worden aan de buitenzijde aangepast. We starten met de werkzaamheden aan de woningen in oktober Parkeermogelijkheden Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Verkoop volgens loting De verkoop van de kluswoningen vindt plaats op basis van loting bij de notaris. De procedure is als volgt: na de open dag waarop iedereen de gelegenheid wordt geboden zich in te schrijven, heeft u twee weken de tijd voordat de loting plaats vindt. Wat dan niet verkocht is, wordt niet meer bij loting verkocht. Voorgevel: nieuwe situatie Achtergevel : nieuwe situatie 2

3 SITUATIETEKENING, KAVELGROOTTES,PRIJZEN Langenhof Langenhof kavelgrootte* verkoopprijs¹ m² m² m² ¹Kosten voor rekening van de koper 2% overdrachtsbelasting over de koopsom en de kosten van het kadaster in verband met de inschrijving van de akte van levering. ¹De kosten voor rekening van Woonservice Meander Het opstellen van de koopovereenkomst en de kosten van de akte van levering. *Aangegeven kavelgroottes kunnen afwijken van de werkelijkheid. De definitieve grootte wordt vastgesteld door het kadaster. De kavelgrootte is niet verrekenbaar. 3

4 HUIDIGE SITUATIE plattegronden Begane grond Bovenverdieping Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 4

5 MOGELIJKE NIEUWE SITUATIE plattegronden Begane grond Bovenverdieping Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 5

6 HUIDIGE SITUATIE gevelaanzichten Zijgevel Voorgevel Achtergevel Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 6

7 NIEUWE SITUATIE gevelaanzichten Zijgevel Voorgevel Achtergevel Aangegeven maten kunnen afwijken van de werkelijkheid 7

8 ANDEL het comfort van landelijk wonen Het dorp Andel is landelijk gelegen in de provincie Noord-Brabant en valt onder gemeente Woudrichem. Andel heeft ongeveer 2400 bewoners. Het is prettig wonen in Andel, wat is gelegen aan de afgedamde Maas nabij de Wilhelmina sluis. In Andel zijn twee basisscholen en voortgezet onderwijs. 8

9 MATERIALEN kleuren Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk bestaand Buiten muurverf Wit, Keim 9475 of Sikkens FN Metselwerk bestaand (ca. 200 mm + maaiveld) Buiten muurverf Beigegrijs, Keim 9525 of Dakpannen vervangen Dakpannen beton Antraciet Windveer, klossen en plafond Schilderen Reinwit, RAL 9010 Goten Aluminium goot Grijs RAL 7036 Hemelwaterafvoer Kunststof Grijs Schuifpui Hout Grondverf Sikkens F

10 Meer informatie: Bezoekadres: Lijnbaan CS Werkendam Postadres: Postbus DA Werkendam T (0183) E verkoop@woonservicemeander.nl W Bank NL53 INGB KvK BTW NL B.01 10