Technische omschrijving

Transcriptie

1

2 Technische omschrijving Algemeen Bij de aankoop van de woning heeft u een keuze gemaakt voor de woning met de slaapkamer op de begane grond (type A) of op de verdieping( type B). Bij woningtype A kan worden gekozen voor een optie om een verdiepingsindeling te maken als bij woningtype B. Hiervoor worden ook de extra optionele dakramen toegevoegd. Kortom een woning met veel keuzemogelijkheden voor de woonwensen van nu en van in de toekomst. Voorrang Woningborgbepalingen Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden zoals door Woningborg gehanteerd en voorgeschreven. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de koper, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Peil, grondwerk en riolering Peil en maatvoering Als peil (P) niveau=0 wordt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woningen aangehouden. Vanuit peil worden alle hoogtematen gemeten. De hoogte van het peil ten opzichte van NAP zal door de gemeente worden aangegeven. Indien de maatvoering wordt aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met maattoleranties en/of wand- en vloerafwerking, zoals bijvoorbeeld tegelwerk. Grondwerk/terreinverhardingen Voor de aanleg van de fundering, riolering, straat- en leidingwerk wordt het noodzakelijke grondwerk verricht. Voor het op hoogte brengen van de tuinen wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de uitkomende grond. Het toegangspad naar de voordeur is 1,2 meter breed en wordt uitgevoerd als betontegels van 30x30 cm. Van de achterdeur naar de berging worden betontegels gelegd van 60x40 als staptegel. De erfgrenzen worden op de hoekpunten aangegeven met een perkoenpaaltje. Riolering De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De woning wordt voorzien van een gescheiden rioleringsstelsel (hemelwater en afvalwater). De riolering wordt uitgevoerd in kunststof. Bergingen De woningen beschikken over een berging die met staptegels te bereiken is vanaf de achterdeur. Standaard prefab houten berging met standaard betontegelvloer. Ruwbouw Funderingen De fundering van de woning bestaat uit gewapende betonnen balken, die op betonnen heipalen rusten. De lengte van de palen wordt door de constructeur bepaald aan de hand van de resultaten van het grondonderzoek. 2

3 Metselwerk en gevels De buitengevels worden gemetseld met een rood/bruin gebakken genuanceerde steen. Daar waar noodzakelijk worden dilatatievoegen in het metselwerk aangebracht. In de gemetselde gevels worden open stootvoegen aangebracht voor ventilatie van de spouwconstructie. Boven de daarvoor in aanmerking komende kozijnen worden stalen lateien aangebracht. Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd in een door de architect nader te bepalen grijstint. De isolatiewaarde van de gemetselde gevels bedraagt tenminste Rc = 3,5 m² K/W. De dragende wanden, de binnenspouwbladen op de begane grond en de woningscheidende wanden in de woning worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Bouwen met kalkzandsteen is een traditionele, beproefde bouwmethode. Een belangrijk voordeel voor de gebruiker is dat er eenvoudig in de kalkzandsteenwanden kan worden geboord. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur. Dit betekent dat geluidsoverdracht tussen woningen tot een minimum wordt beperkt. Vloeren De begane grondvloer is als volgt samengesteld: een vrijdragende ribcassettevloer met een thermische isolatielaag aan de onderzijde. De isolatiewaarde van deze vloer bedraagt Rc = 4,0 m² K/W. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de woning wordt in de entree een sparing gemaakt in de beganegrondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik, voorzien van luikring. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een kanaalplaatvloer. Voor woningtype B wordt er ter plaatse van de badkamer een leidingvloer gemaakt om de opstap naar de badkamer te beperken. Beide vloertypen hebben v-naden aan de onderzijde. Daken en goten De hellende daken bestaan uit geïsoleerde (systeem) dakelementen die worden gedekt met een gewelfde keramische pan. De binnenzijde van de dakconstructie is vlak; er zijn wel enkele constructieve elementen in het zicht (bijvoorbeeld stalen spanten). De isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc = 5,0 m² K/W (uitgaande van een gesloten dakvlak zonder ramen). De dakgoten worden uitgevoerd als een zinken mastgoot. Het dak van de berging bestaat uit een houten dakvloer die vervolgens wordt afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. Buitenkozijnen, ramen en deuren Alle buitengevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. Alle beweegbare delen worden voorzien van tochtprofielen. In de gemetselde gevels worden onder de raamkozijnen raamdorpelstenen toegepast. Boven de kozijnen (en indien noodzakelijk in de kozijnen) worden voldoende ventilatieroosters aangebracht conform de voorschriften van het Bouwbesluit. Bij de voordeur wordt een huisnummerbord en een drukbel opgenomen. De schel wordt aangebracht boven bij de meterkast. De optionele dakramen worden uitgevoerd als kantelraam en voldoen aan de eisen van inbraakwerendheid. 3

4 Hang- en sluitwerk Alle buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten met veiligheidsgarnituur en meerpuntssluiting met weerstandsklasse 2. De deuren van de berging worden voorzien van een cilinderslot en scharnieren met veiligheidslip. De ramen worden voorzien van een beveiligde draai-/kiepsluiting zodat gebruik kan worden gemaakt van een vaste ventilatiestand. Beglazing Er wordt isolerend dubbel glas, type HR++ toegepast in alle buitenkozijnen. Daar waar nodig wordt de binnenruit van het isolerende glas uitgevoerd in gelaagd glas of wordt een doorvalbeveiliging toegepast. Behalve bij de meterkast en de bergruimte(n) worden de bovenlichten van de binnendeurkozijnen voorzien van blank vensterglas. Schilderwerk Alle kozijnen en beweegbare houten delen worden dekkend geschilderd. Alle in het zicht komende binnentimmerwerken worden eveneens dekkend geschilderd (hiervan uitgezonderd de trapleuningen en de traptreden). Het kleurenschema van het schilderwerk wordt door de architect bepaald. De impressies geven een goede indicatie van de gekozen kleuren. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afbouw Indeling verdieping Voor woningtype A laat Van Bekkum de keuze van de verdieping over aan de koper en levert de verdiepingen van de woning onafgewerkt en zonder indeling op. U kunt kiezen de indelingen later in eigen beheer te maken of uw wensen aan te geven zodat Van Bekkum ze kan aanbieden. Dit kan besproken worden in het kopersgesprek met de verkoopbegeleider van Bouwonderneming Van Bekkum. Bij woningtype B is de indeling gemaakt zoals aangegeven op de tekening. Binnenwanden De niet-dragende scheidingswanden in de woning worden uitgevoerd in lichte bouwstenen. Om geringe doorbuiging van de bovenliggende vloer te kunnen opvangen worden de wanden niet strak onder de vloer gezet. Zodoende is er een geringe zetting van de vloer mogelijk. Het is gebruikelijk dat de scheiding tussen wand en vloer zich enigszins aftekent. De binnenwanden van de badkamer worden vervaardigd van een speciale waterresistente gipssoort. Trappen en hekwerken De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap en naar de tweede verdieping als een open vurenhouten trap. Langs de open zijde van de trap wordt een houten spijlenhekwerk aangebracht. De trapbomen en de traphekken worden dekkend geschilderd. De treden en stootborden worden niet afgeschilderd. De stokleuningen van de trappen worden blank gelakt. Optioneel kan ervoor worden gekozen om een trapkast te maken. Binnenkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn van staal en worden fabrieksmatig wit afgewerkt. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Onder de deuren van toilet en badkamer komen kunststenen dorpels. De binnendeurkozijnen in niet-dragende scheidingswanden zijn voorzien van een bovenlicht c.q. paneel. De binnendeuren worden voorzien van deurkrukken van geanodiseerd aluminium en stalen paumelles. Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten; de toilet- en badkamerdeuren van een vrij- en bezetsluiting. 4

5 Vensterbanken Ter plaatse van de buitenkozijnen worden op de borstweringen aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken aangebracht. Aftimmerwerk Standaard is de woning niet voorzien van plinten. Vloer-, wand- en plafondafwerking De omschrijving van de binnenafwerking per ruimte vindt u in de afwerkstaat van de woningen. De beganegrondvloeren binnen de woning - met uitzondering van badkamer en toilet - worden afgewerkt met een dekvloer. Op de verdiepingen worden geen dekvloeren aangebracht. In de afwerklaag zijn onder andere de leidingen voor de lage temperatuurvloerverwarming en de leidingen naar eventuele verwarmingselementen opgenomen. De betonnen plafonds ter plaatse van de begane grond in de woning worden, met uitzondering van de meterkast, afgewerkt met wit spuitwerk. De v-naden van het plafond zullen in het zicht blijven. Alle binnenwanden, met uitzondering van de betegelde wanden en de wanden van de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Voor woningtype A zijn de dakplaten aan de onderzijde onafgewerkt. Voor woningtype B zijn de dakplaten op de 1 e verdieping fabrieksmatig wit en voorzien van kunststof strippen. De dakspanten en gordingen worden niet verder afgewerkt. Tegelwerk De vloertegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De vloertegels hebben een afmeting van 15 x 15 cm en worden grijs gevoegd. De vloertegels worden in een recht patroon gelegd. De tegels ter plaatse van de douchehoek worden verdiept aangebracht. De wandtegels worden aangebracht in het toilet en de badkamer. De wandtegels hebben een afmeting van 15 x 20 cm. In de badkamer worden de wandtegels aangebracht tot 2,1 meter en in het toilet tot 1,2 meter. De onderlinge aansluitingen tussen de wand- en vloertegels worden afgekit. Vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht. Desgewenst kan alternatief tegelwerk worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Bouwonderneming Van Bekkum BV (hierna te noemen Van Bekkum) geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover vindt u in de standaard alternatievenlijst. N.B. Voor eventuele plaatsing van tegels in de keuken is geen stelpost opgenomen omdat de keuken niet in de koop/aanneemsom opgenomen is. Sanitair In de woning wordt sanitair geleverd van het fabricaat Sphinx 300. De omschrijving van het sanitair vindt u in de afwerkstaat van de woning. Het sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in de kleur glans-wit. Desgewenst kan alternatief sanitair worden uitgezocht, echter uitsluitend bij een door Van Bekkum geselecteerde leverancier. Meer informatie hierover staat in de standaard alternatievenlijst. Uitgebreider sanitair of een andere opstelling heeft meestal extra montagekosten tot gevolg. 5

6 Keuken De keuze van de keuken blijkt in de praktijk heel persoonlijk te zijn. Van Bekkum laat de keuze dan ook over aan de koper en levert de woning standaard op zonder keuken. De plaats van de diverse aansluitingen is gebaseerd op de opstelling van de keuken zoals aangegeven op de verkooptekeningen. Een andere opstelling van de keuken heeft veelal een wijziging van de aansluitingen tot gevolg. Eventuele kosten van deze wijzigingen worden als meerwerk in rekening gebracht. Indien u uw keuken bij de projectkeukenleverancier koopt, zal het gehele traject van aankoop tot en met levering van de keuken worden gecoördineerd door de projectkeukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Ten aanzien van het uitzoeken en plaatsen van een keuken heeft u de volgende keuzemogelijkheden: 1. U stelt uw complete keuken bij de projectkeukenleverancier naar eigen wens samen. Het traject van aankoop tot en met plaatsing van de complete keuken wordt dan gecoördineerd door de keukenleverancier met het uitvoeringsteam van Van Bekkum. Eventuele aanpassingen van leidingen en/of aansluitpunten worden door Van Bekkum aangebracht volgens de installatietekening van de keukenleverancier, vóór oplevering van de woning. De kosten van de keuken, inbouwapparatuur en plaatsingskosten dienen rechtstreeks aan de keukenleverancier te worden voldaan. De in de keukenofferte genoemde kosten voor het wijzigen/aanpassen van het leidingwerk worden verrekend via de alternatievenlijst van Van Bekkum. Na oplevering van de woning wordt in overleg met u de keukeninrichting geplaatst en aangesloten. De keukeninrichting valt onder de garantieen betalingsvoorwaarden van de keukenleverancier. De aanpassingen van de installatie vallen onder de Woningborggarantie van de aannemer. De keukenleverancier zal u uitnodigen voor een afspraak. 2. U koopt geen keuken bij de projectkeukenleverancier. De woning wordt opgeleverd met het leidingwerk van de keuken op de standaard plaats (afgedopt). Het is niet mogelijk om bouwkundige wijzigingen door te voeren en de leidingen tijdens de bouw te (laten) verleggen. U bent er zelf voor verantwoordelijk dat de installatie en inrichting van de door u geplaatste keuken voldoen aan de wettelijk gestelde eisen. Installaties en ventilatie Ventilatievoorzieningen De woning wordt geventileerd met buitenlucht via roosters in de gevelkozijnen. Indien nodig worden de roosters akoestisch geïsoleerd uitgevoerd. De lucht in het toilet, de badkamer en de keuken wordt mechanisch afgevoerd door een afzuigventilator. De afgezogen lucht van het mechanische ventilatiesysteem wordt afgevoerd door middel van metalen kanalen die boven het dak uitkomen. Regeling van het ventilatiesysteem vindt plaats door middel van een drie-standenschakelaar die wordt geplaatst in de keuken. Ten behoeve van een motorloze afzuigkap in de keuken is een aansluitpunt opgenomen. Binnenriolering De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in een materiaal dat tot 90 C hittebestendig is en worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het systeem is voorzien van ontstoppingsstukken. De riolering wordt belucht door ontspanningsleidingen, die boven het dak uitkomen. Voor zover de leidingen zich in schachten bevinden worden deze geïsoleerd om geluidshinder te voorkomen. 6

7 Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten in de woning. De schakelaars en wandcontactdozen worden uitgevoerd in de kleur wit. Alle wandcontactdozen worden geaard conform de geldende voorschriften. De wandcontactdozen worden circa 300 mm boven de vloer geplaatst. In de keuken worden de wandcontactdozen circa 1200 mm boven de vloer geplaatst. De schakelaars worden op circa 1050 mm geplaatst. De woning is voorzien van een belinstallatie. Ten behoeve van elektrisch koken en de afwasmachine worden vanaf de meterkast naar de keuken loze leidingen aangebracht, voorzien van een doos met controledraad en afdekplaat op circa 300 mm boven de vloer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Het leveren en aansluiten van apparatuur en/of ornamenten ten behoeve van de verlichting en dergelijke zijn niet in de koopsom opgenomen. Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als lage temperatuurverwarming met vloerverwarming op de begane grond. Bij de optie-indeling 1 e verdieping wordt er radiatorenverwarming toegepast. De cv-ketel is een gasgestookte hoogrendementsketel met warmwatervoorziening. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De zolder is een onverwarmde ruimte. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van Woningborg, waarbij de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. De warmwatervoorziening van de woning voldoet eveneens aan de eisen van Woningborg. Als er sprake is van twee of meer tappunten, dan zullen de door Woningborg genoemde waarden voor de hoeveelheid te onttrekken warmwater gelden voor afzonderlijk gebruik en niet van toepassing zijn voor gelijktijdig gebruik van deze tappunten. Dit geldt ook voor het product van de hoeveelheid liters per minuut en de temperatuur in graden Celsius van het aan het tappunt onttrokken warmwater. Indien van toepassing worden als verwarmingselementen fabrieksmatig afgelakte staande convectoren toegepast. In geval van plaatsing bij lage raamelementen wordt als verwarmingselement een plintconvector toegepast. De aangegeven plaatsing op tekening is indicatief. Gelet op de toepassing van lage temperatuurvloerverwarming is het mogelijk dat er geen of nauwelijks verwarmingselementen nodig zijn. Er is voor gekozen om de meest aangewezen plaats op de verkooptekening aan te geven. De exacte plaats, aantal en afmetingen van de verwarmingslichamen worden nader bepaald aan de hand van de transmissieberekening van de installateur. Voor de capaciteitsberekening gelden de normen als omschreven in NEN 5066 /ISSO 51 en de garantienormen. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten: Woonkamer / keuken - 20 C Slaapkamer(s ) - 20 C Verkeersruimte - 15 C Toiletruimte - 15 C Badruimte - 22 C 7

8 De leidingen van de installatie zijn waar mogelijk in de vloer opgenomen. Bij de keuze van afwerking van een dekvloer met vloerverwarming moet rekening worden gehouden met de vloerverwarming. Bij voorkeur zal gekozen moeten worden voor een steenachtige vloerafwerking. Parket of vloerbedekking zijn onder voorwaarden wel mogelijk. Vloerverwarming heeft als voordeel dat het energiezuinig is. Bovendien kan het aantal verwarmingselementen hiermee worden beperkt. Gasinstallatie Vanaf de meterkast worden gasleidingen aangelegd naar de keuken ten behoeve van een kooktoestel en naar de ruimte waar de verwarmingsinstallatie wordt geplaatst. De aanlegen aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de gasinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Watervoorziening De waterleiding is voorzien van stop- en aftapkranen. Vanaf de watermeter wordt de koudwaterleiding aangelegd tot aan het aansluitpunt van de afgedopte waterleiding in de keuken, spoelreservoir en fonteinkraan in het toilet, badmengkraan, douchemengkraan, wastafelmengkraan in de badkamer en naar de kraan voor wasmachine en cv-installatie. Vanaf het warmwatertoestel wordt de warmwaterleiding aangelegd tot aan het aansluitpunt van de afgedopte waterleiding in de keuken, de douchemengkraan, badmengkraan en de wastafelmengkraan van de badkamer. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling van de waterinstallatie zijn in de koop- /aanneemsom opgenomen. De kosten van gebruik zijn tot op de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Verlichting Bij de voor- en achterdeur wordt een buitenlichtpunt aangebracht. Telecommunicatievoorzieningen De woning wordt voorzien van onbedrade leidingen voor telefoon en centrale antenne van de meterkast naar de woonkamer en hoofdslaapkamer. CAI- en telefoon-aansluitingen worden op 300 mm boven de vloer geplaatst. Het voor de aansluiting benodigde contract zal door de koper zelfstandig met de kabelexploitant en met het telecommunicatiebedrijf moeten worden afgesloten. Rookmelders Conform de eisen uit het Bouwbesluit wordt de woning voorzien van één of meerdere nietioniserende rookmelders. De rookmelders zijn aangesloten op het lichtnet, zodat een constante energievoorziening is gewaarborgd, met een batterij als noodvoeding. Positie rookmelders volgens tekening. 8

9 Afwerkstaat van woningtype A Begane grond Entree/hal beganegrond Voorzieningen en installaties : kruipluik waaronder toegang tot de kruipruimte; schel; elektrische installatie volgens NEN 1010; rookmelder. Meterkast Vloer : onafgewerkt Wand : onafgewerkt, tegen achterwand houten paneel voor meters nutsbedrijven Voorzieningen en installaties : gas/elektra/watermeter; loos aansluitpunt telecomnetwerk en CAI; beltrafo. Toilet vloertegels 15 x 15 cm; stelpost 20,00/m² incl. btw Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot 1,2 meter stelpost 15,00/m² incl. btw; spackspuitwerk boven tegelwerk Voorzieningen en installaties : closetcombinatie, fonteintje, kleur glans-wit met een verchroomde tapkraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening. Woonkamer Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI en telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens NEN Trapkast (optioneel) : afwerking in overleg met koper. Slaapkamer Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI en telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens NEN Badkamer vloertegels 15 x 15 cm; 9

10 stelpost 20,00/m² incl. btw Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot 2,1 meter stelpost 15,00/m² incl. btw; spackspuitwerk boven tegelwerk Voorzieningen en installaties : wastafel, verchroomde mengkraan en een rechthoekige spiegel boven de wastafel; closetcombinatie kleur glans-wit; douchegedeelte met douchemengkraan en handdouche met glijstang; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens NEN 1010; radiator (indien van toepassing) volgens tekening/berekening installateur. Wasmachinekast (optioneel) : afwerking in overleg met koper. Keuken Voorzieningen en installaties : afgedopt koud- en warmwater aansluitpunt; twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap; loze leiding ten behoeve van elektrisch koken, boiler of vaatwasser; elektrische installatie volgens tekening; driestandenschakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie; 1 e Verdieping Casco Optioneel indeling, dakramen en afwerking Vloer : onafgewerkt, geen dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond : betonplafond voorzien van spuitwerk Dakplaten : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : drie centraaldozen in betonvloer; rookmelder. 2 e Verdieping Casco Optioneel afwerking Vloer : onafgewerkt, geen dekvloer Wand : onafgewerkt Plafond/dakplaten : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : opstelplaats mechanische ventilatiebox en verwarmingstoestel; vulkraan verwarmingsinstallatie; elektrische installatie volgens tekening. Buiteninrichting Buitenberging : houten prefabberging Vloer : betontegels Wand en plafond : onafgewerkt 10

11 Dak : bitumineuze dakbedekking Voorzieningen en installaties : schakelaar, lichtpunt, enkele wandcontactdoos. Erfafscheiding/verhardingen : toegangspad naar voordeur 1,2 meter breed met betontegels 30x30 cm; betonstaptegels 60x40 vanaf achterdeur naar berging; perkoenpaaltjes om erfscheiding aan te geven. 11

12 Afwerkstaat van woningtype B (indeling verdieping) Begane grond Entree/hal beganegrond Voorzieningen en installaties : kruipluik waaronder toegang tot de kruipruimte; schel; elektrische installatie volgens NEN 1010; rookmelder. Meterkast Vloer : onafgewerkt Wand : onafgewerkt, tegen achterwand houten paneel voor meters nutsbedrijven Voorzieningen en installaties : gas/elektra/watermeter; loos aansluitpunt telecomnetwerk en CAI; beltrafo. Toilet vloertegels 15 x 15 cm; stelpost 20,00/m² incl. btw Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot 1,2 meter stelpost 15,00/m² incl. btw spackspuitwerk boven tegelwerk Voorzieningen en installaties : closetcombinatie, fonteintje, kleur glans-wit met een verchroomde tapkraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens tekening. Woonkamer Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI en telefoon; thermostaatregeling cv; elektrische installatie volgens NEN Trapkast (optioneel) : afwerking in overleg met koper Keuken Voorzieningen en installaties : afgedopt koud- en warmwater aansluitpunt; twee afzuigpunten voor de mechanische ventilatie, waarvan één afzuigpunt gebruikt kan worden voor de aansluiting van een motorloze afzuigkap; loze leiding ten behoeve van elektrisch koken, boiler of vaatwasser; 12

13 elektrische installatie volgens tekening; driestandenschakelaar ten behoeve van de mechanische ventilatie. 1 e Verdieping Slaapkamer1 Vloer : dekvloer op betonplafonds; fabrieksmatig wit afgewerkte dakplaten Voorzieningen en installaties : loze leiding CAI en telefoon; elektrische installatie volgens NEN 1010; radiator. Slaapkamer2 Vloer : dekvloer ; fabrieksmatig wit afgewerkte dakplaten Voorzieningen en installaties : elektrische installatie volgens NEN 1010; radiator. Badkamer vloertegels 15 x 15 cm; stelpost 20,00/m² incl. btw Wand : wandtegels 15 x 20 cm tot 2,1 meter stelpost 15,00/m² incl. btw; spackspuitwerk boven tegelwerk Voorzieningen en installaties : wastafel, verchroomde mengkraan en een rechthoekige spiegel boven de wastafel; closetcombinatie kleur glans-wit; douchegedeelte met douchemengkraan en handdouche met glijstang; afzuigpunt mechanische ventilatie; elektrische installatie volgens NEN 1010; radiator. wasmachinekast( optioneel) : afwerking in overleg met koper. 2 e Verdieping Vloer : dekvloer Plafond/dakplaten : onafgewerkt Voorzieningen en installaties : opstelplaats mechanische ventilatiebox en verwarmingstoestel; vulkraan verwarmingsinstallatie; elektrische installatie volgens tekening. Buiteninrichting Buitenberging : houten prefabberging 13

14 Vloer : betontegels Wand en plafond : onafgewerkt Dak : bitumineuze dakbedekking Voorzieningen en installaties : schakelaar, lichtpunt, enkele wandcontactdoos. Erfafscheiding/verhardingen : toegangspad naar voordeur 1,2 meter breed met betontegels 30x30 cm; betonstaptegels 60x40 vanaf achterdeur naar berging; perkoenpaaltjes om erfscheiding aan te geven. 14

15 Kleurenstaat van de woningen Onderdeel Materiaal Kleur Kopgevels begane grond baksteen genuanceerd rood/bruin Langsgevels begane grond baksteen genuanceerd rood/bruin Kopgevels verdieping eterniet sidings donkerblauw Voegwerk, metselwerk voegspecie grijs Kozijnen, ramen en deuren hardhout wit / donkerblauw Entreedeur multiplex donkerblauw Waterslagen in metselwerk raamdorpelstenen nader bepaald Waterslagen t.p.v. sidings aluminium gepoedercoat nader bepaald Dakbedekking hellend keramische gewelfde pan antraciet, mat Dakbedekking vlak bitumineuze dakbedekking zwart Boeiboorden / windveren multiplex wit De in de kleurenstaat aangegeven kleuren zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Dit geldt ook voor de artist impressions, die bedoeld zijn als sfeerimpressie. 15