9 koopwoningen, type Moiré met berging en parkeerplaats.

Transcriptie

1 STANDAARD TECHNISCHE OMSCHRIJVING VERKOOP VOOR KOOPWONINGEN GROESEIND TE TILBURG. Versie: 1 juni 2012 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Omschrijving: 9 koopwoningen, type Moiré met berging en parkeerplaats. Opdrachtgever: Aannemer: Makelaars: V.O.F. Groeseind Ekkersrijt 4008 Postbus AC Son en Breugel Telefoon : (0499) Telefax : (0499) Janssen de Jong Bouw Zuid B.V. Jan van Riebeeckweg 17 Postbus AG Venlo Telefoon : (077) Telefax : (077) LBB-Naber Makelaars Westpoint KG Tilburg Telefoon : (013) Telefax : (013) info@lbb-naber.nl Van de Zande makelaardij Bredaseweg NM Tilburg Telefoon : (013) Telefax : (013) : tilburg@zande.nl INHOUDSOPGAVE. 00. Inleiding 01. Administratieve bepalingen

2 02. Peil van de woning 03. Grondwerk 04. Rioleringswerken 05. Bestratingen en terreininrichting 06. Funderingen 07. Metselwerken 08. Betonwerken 09. Daken 10. Ventilatievoorzieningen en gasafvoerkanalen 11. Kozijnen en metaalwerken kozijnen, ramen en deuren trappen en aftimmerwerk goten en hemelwaterafvoeren 12. Plafond-/wand-/vloerafwerkingen plafond-/wand-/vloerafwerking tegelwerken overige voorzieningen 13. Keukeninrichting 14. Beglazing en schilderwerk 15. Behangwerk 16. Water- en gasinstallatie waterinstallatie gasinstallatie 17. Sanitair 18. Elektrische installatie en telecommunicatie elektrische installatie telecommunicatievoorzieningen 19. Verwarmingsinstallatie 20. Schoonmaken en oplevering 21. Wijzigingen tijdens de bouw

3 22. Wijzigingen voorbehouden 23. Ruimte afwerkstaat 00. INLEIDING. Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Zo wordt niet langer gesproken van woon-, slaapkamer, entree, hal of zolder maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische omschrijving gebruik gemaakt van de ingeburgerde aanduidingen en om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd: * entree / hal : verkeersruimte * meterkast : technische ruimte * toilet : toiletruimte * woon-/ eetkamer : verblijfsruimte * keuken / eetkeuken : verblijfsruimte * bergkast : bergruimte * portaal : verkeersruimte * trapopgang / overloop : verkeersruimte * badkamer : badruimte * slaapkamer : verblijfsruimte * buitenberging : bergruimte 01. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN. Van toepassing is de SWK Garantie- en waarborgregeling Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het SWK. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. 02. PEIL VAN DE WONING. Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De Peil-maat wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Tilburg. 03. GRONDWERK. De nodige grondwerken - ontgravingen en aanvullingen - te verrichten voor funderingen, vloeren, kabels en leidingen en bestratingen. De tuinen worden aangevuld en afgewerkt met beteelbare grond. Indien mogelijk wordt uitkomende grond gebruikt. 04. RIOLERINGSWERKEN. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de aanneemsom begrepen. De riolering wordt uitgevoerd in gerecycled PVC-buis. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. 05. BESTRATINGEN EN TERREININRICHTING.

4 De bestrating van het binnenterrein, ter plaatse van de rijbanen en parkeervakken, wordt uitgevoerd met betonklinkers. De bestrating van het binnenterrein, ter plaatse van de voetgangerspaden, wordt uitgevoerd met grijze betontegels, afmeting 300x300x45 mm, volgens keuze V.O.F. Groeseind. Het binnenterrein, ter plaatse van de rijbanen en het openbaar gebied, wordt door middel van een op afstand bedienbare poort afgesloten van de openbare weg. Ter plaatse van de voetgangerspaden, wordt het binnenterrein door middel van een afsluitbare loopdeur afgesloten van de openbare weg, volgens keuze V.O.F. Groeseind. De volgende erfafscheidingen van de perceelsgrenzen zijn opgenomen: * bij de (hoek)woningen waarvan de privé-tuin in het verlengde van de zijgevel grenst aan het binnenterrein wordt een haag van ca. 1,80 meter hoog aangebracht volgens keuze V.O.F. Groeseind, behoudens ter plaatse van de op de woningbouwkavels gelegen parkeerplaats en daar waar een buitenberging gesitueerd is; * Bij de hoekwoningen komt ter plaatse van de zijgevel een gemoffelde stalen poort in een door architect nader te bepalen kleur ten behoeve van de toegang tot het parkeerterrein. Een en ander conform de situatietekening. Er zijn geen erfafscheidingen tussen de percelen van de woningen opgenomen, deze dienen door de verkrijger zelf uitgevoerd te worden. De kavelgrenzen worden gemarkeerd d.m.v. perkoenpaaltjes. 06. FUNDERINGEN. Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde geotechnisch onderzoek wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: * paalfundering: De fundering uit te voeren d.m.v. betonnen funderingsbalken en/of poeren met granulaat, een en ander volgens advies constructeur en ter goedkeuring van de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Tilburg. De buitenbergingen worden niet voorzien van een paalfundering maar gefundeerd op staal. 07. METSELWERKEN. Voor de diverse constructie-onderdelen worden de volgende materialen toegepast: * de buitengevels: worden uitgevoerd in diverse metselverbanden met machinaal gevormde metselbakstenen, formaat en kleur volgens keuze architect. Ten behoeve van de gierzwaluw worden in de noord-gevel neststenen toegepast. Aantal en definitieve vorm in overleg met de gemeente Tilburg; * de woningscheidende binnenwanden: uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen blokken/-elementen, dikte volgens advies constructeur; * de binnenspouwbladen en dragende binnenwanden: van kalkzandsteen blokken/-elementen, dikte volgens advies constructeur; * de niet-dragende binnenwanden: van cellenbeton of gips blokken/-elementen, dikte volgens advies fabrikant / leverancier. Voor de isolatie van de gevels (Rc > 4,0 m²k/w) wordt minerale wol spouwisolatie toegepast.

5 Het voegwerk van het schoonmetselwerk wordt iets verdiept uitgevoerd, in nader te bepalen kleur, volgens keuze architect. De navolgende muren / wanden worden uitgevoerd als schoon metselwerk: * alle in het zicht komende gevelmetselwerken van de woningen De overige metselwerken worden als vuil metselwerk uitgevoerd. 08. BETONWERKEN. Materiaalomschrijving van: * de geïsoleerde begane grondvloer van de woningen (Rc 3,0 m²k/w): van prefab betonnen plaatelementen (ribcassette), volgens advies fabrikant / constructeur; * de verdiepingsvloeren: van prefab betonnen plaatelementen, volgens advies fabrikant / constructeur; * de dakvloeren van de woningen: van prefab betonnen plaatelementen (kanaalplaat), volgens advies fabrikant / constructeur; * de ongeïsoleerde vloer van de berging: prefab betontegels. 09. DAKEN. De geïsoleerde platte dakconstructie van de woning (Rc 4,0 m²k/w) is samengesteld m.b.v.: * prefab beton plaatelementen (kanaalplaat), volgens advies constructeur; * isolatielaag: van isolatieplaten (Rc 4,0 m²k/w), volgens advies fabrikant; * dakbedekking: van bitumineuze brandrol dakbedekking volgens VEBIDAKvoorschriften, de dakranden af te werken met een aluminium daktrim. De ongeïsoleerde plat dakconstructie van de buitenberging: * plat dakconstructie bergingen: houten balklaag met dakbeschot, volgens advies constructeur; * dakbedekking: van bitumineuze brandrol dakbedekking, de dakranden af te werken met een aluminium daktrim. 10. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOERKANALEN. De ventilatiekanalen worden uitgevoerd d.m.v. spiraal geflenste verzinkte plaatstalen buis. De luchtafvoer vindt plaats d.m.v. een mechanisch ventilatiesysteem, geplaatst in de bergkast op de eerste verdieping, waarop zijn aangesloten de keuken, het toilet- en de badruimte, alsmede de opstelplaats van de wasmaschine en wasdroger. De afzuigpunten worden geplaatst in het plafond volgens opgave installateur. De luchttoevoer vindt plaats d.m.v. ventilatieroosters in de buitenkozijnen, conform de thans geldende eisen van het bouwbesluit. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers en indien van toepassing de badkamers geschiedt door middel van ventilatieroosters in of op de buitenkozijnen. De overige ruimten / constructie-onderdelen worden uitgerust met de volgende ventilatievoorzieningen: * de meterkast : natuurlijke ventilatie * de buitenberging : natuurlijke ventilatie

6 * de gevels : open stootvoegen De rookgasafvoer-/luchttoevoer kanalen worden uitgevoerd d.m.v. dikwandige aluminium buis en P.V.C.- buis eindigend in de dakvloer. 11. KOZIJNEN EN METAALWERKEN Kozijnen, ramen en deuren. Materiaalomschrijving van: * de buitenkozijnen en ramen van de woningen: van duurzaam geproduceerd hardhout, voorzien van tochtprofielen in de sponningen t.p.v. de draaivleugels, volgens keuze architect; * de buitendeuren van de woningen zijn van duurzaam geproduceerd hardhout, fabrikant en type volgens keuze architect; * de binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen in verdiepingshoge uitvoering met bovenlicht of paneel in de kleur Rein wit, volgens keuze architect; * de binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte hardboard binnendeuren, type opdek, deurmaat 930x2315 mm (m.u.v. de kastdeuren) in de kleur wit, volgens keuze architect; * het hang- en sluitwerk van alle binnen- en buitendeuren en ramen te voorzien van standaard geëloxeerd aluminium hang- en sluitwerk, volgens keuze architect. De entreedeur, de looppoortdeur, de terras-/tuin en berging deuren te voorzien van gelijksluitende veiligheidscilindersloten (inbraakwerendheidsklasse 2, conform vigerende wetgeving); * De bad- en toiletruimte te voorzien van vrij- en bezetsloten, de hoofdslaapkamer van dag- en nachtslot, de meterkast te voorzien van kastslot, alle overige deuren van loopsloten volgens keuze architect. In de gevel aan de straatzijde komt boven de kozijnen van de begane grond een gemoffelde stalen ligger in het zicht. Kleur hiervan volgens keuze architect Trappen en aftimmerwerk. Materiaalomschrijving van: * trappen/hekken: de open trap naar de eerste verdieping: van vuren hout aan de muurzijde voorzien van een leuning, volgens keuze architect. * aftimmerwerk: de aftimmeringen ter plaatse van de aansluiting van de trap, inclusief de hoekbetimmeringen, op de wanden en vloeren worden uitgevoerd met behulp van houten plaatmateriaal, volgens keuze architect. * meterkast: de meterkast wordt uitgevoerd in hout en plaatmateriaal in de kleur wit, volgens keuze architect. Deze wordt ingericht conform de geldende voorschriften van het energie leverend bedrijf. * buitenbergingen: wandconstructie van stijl- en regelwerk en houten delen van verduurzaamd hout, volgens keuze V.O.F. Groeseind. * Er worden geen plinten geleverd en gemoteerd Goten en hemelwaterafvoeren.

7 Materiaalomschrijving: * hemelwaterafvoeren: van gerecycled PVC-buis, kleur volgens keuze architect, aangesloten op de grondriolering. 12. PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN Plafond-/wand-/vloerafwerkingen. Plafondafwerking: * alle plafonds in de woningen te voorzien van structuur spuitwerk uitgezonderd de meterkast (V-naden van de betonnen verdiepings- en dak vloeren blijven in het zicht ). Wandafwerking: * de niet betegelde wanden in de toiletruimte van de woning worden afgewerkt met structuur spuitwerk, de overige wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. Vloerafwerking: * dekvloeren dikte ca 70 mm op de begane grond en 50 mm op de eerste verdieping m.u.v. de te betegelen vloergedeelten Tegelwerken. Vloertegels: Omschrijving toe te passen vloertegels in de navolgende ruimten: * toiletruimte: t.b.v. aankoop vloertegels met een stelpost 20,= /m² incl. BTW; * badkamer: t.b.v. aankoop vloertegels met een stelpost 20,= /m² incl. BTW. Wandtegels: Omschrijving toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten: * toiletruimte: wandtegels tot ca. 1,20 meter + vloerpeil, met een stelpost van 15,= /m² incl. BTW t.b.v. aankoop tegels; * badkamer: 2,1 m1 hoog, ter plaatse van de douchehoek tot onderkant plafond, met een stelpost van 15,= /m² incl. BTW t.b.v. aankoop tegels. Bovenstaande vloeren wandtegels dienen door verkrijger te worden uitgezocht bij een door de uitvoerend aannemer nader te bepalen leverancier. NB Voegen van vloeren wandtegels worden niet strokend aangebracht Overige voorzieningen. Op steenachtige borstweringen aan de binnenzijde onder de raamkozijnen worden vensterbanken toegepast: Materiaalomschrijving: hardsteen, kleur grijs antraciet bij alle woningtypen, volgens keuze architect. Onder de deur van de badkamer en de toiletruimte worden dorpels toegepast: Materiaalomschrijving: kunststeen, kleur grijs antraciet, volgens keuze architect. Aan de buitenzijde worden waterslagen en lateien toegepast:

8 Materiaalomschrijving: aluminium, betonnen en/of keramische waterslagen en stalen- of betonlateien, volgens keuze architect. 13. KEUKENINRICHTING. De keukeninrichting is niet opgenomen. De aansluitingen worden op de standaard plaatsen aangebracht en afgedopt, zoals aangegeven in de brochure. Indien verkrijger vóór oplevering van de woning een keuken wilt laten plaatsen door de uitvoerende aannemer, dan dient verkrijger de keuken uit te zoeken bij een door de uitvoerend aannemer nader te bepalen leverancier. 14. BEGLAZING EN SCHILDERWERK. Beglazing: Isolerende HR++ beglazing (U 1,1 W/m2K) wordt toegepast in de glasopeningen van alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren. Enkel blank glas wordt toegepast in de overige glasopeningen. Schilderwerk/beitswerk: Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend schildersysteem, kleur volgens keuze architect. Het schilderwerk aan de binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt uitgevoerd in een dekkend water gedragen schildersysteem, kleur volgens keuze architect. Korte omschrijving van het binnenschilderwerk, inclusief leidingwerken: De bomen en hekwerken van de trappen worden in het werk afgelakt in een dekkend water gedragen schildersysteem, kleur wit volgens keuze architect. De ronde muurleuning van de trappen wordt in het werk transparant afgelakt. De treden worden niet in het werk afgelakt, deze zijn fabrieksmatig gegrond. Alle overige voorkomende schilderwerken op hout worden uitgevoerd in een dekkend water gedragen schildersysteem, volgens keuze architect, met uitzondering van fabrieksmatig afgelakte houtwerken. De stalen montagekozijnen worden fabrieksmatig gelakt in de kleur Rein wit, volgens keuze architect. De opdek binnendeuren worden fabrieksmatig gelakt in de kleur Rein wit, volgens keuze architect. De gas- en waterleidingen voor zover in het zicht, met uitzondering van de leidingen in de bergkast en meterkast, worden dekkend afgelakt met een water gedragen verfsysteem, kleur wit, volgens keuze architect. CV-leidingen worden niet geschilderd. 15. BEHANGWERK. Behangwerk wordt niet uitgevoerd. 16. WATER- EN GASINSTALLATIE Waterinstallatie. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De volgende tappunten worden aangesloten: * afgedopte waterleiding t.b.v. keukenmengkraan;

9 * tappunt CV-installatie / wasmachine; * fonteintje; * toiletcombinaties; * wastafelmengkraan; * douchemengkraan. In de woningen is voor de wasautomaat een aansluitmogelijkheid voorzien in de bergkast. De warmwaterleiding wordt aangesloten op: * keukenmengkraan : 2,5 l/min indien de keuken wordt geleverd anders afgedopt.; * wastafelmengkraan : 2,5 l/min; * douchemengkraan : 5,0 l/min. Warmwatertoestellen: De warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR-combitoestel voor warmwater en verwarming, vermogen volgens berekening installateur Gasinstallatie. De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de aanneemsom begrepen. De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast. De volgende tappunten worden aangesloten: * fornuis, indien de keuken voor de bouwkundige oplevering wordt geplaatst anders afgedopt; * CV-ketel in de berging op de eerste verdieping. 17. SANITAIR. Het te leveren sanitair in witte uitvoering volgens monster, wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Toe te passen materialen in: toiletruimte begane grond bij alle woningtypen: een toiletcombinatie (wandcloset), van kristalporselein voorzien van een waterbesparend inbouwreservoir; een fonteincombinatie, kristalporselein met verchroomde bekersifon en tapkraan. badkamer : een toiletcombinatie (wandcloset), van kristalporselein voorzien van een waterbesparend reservoir; een enkele wastafelcombinatie, van kristalporselein met chroom bekersifon, een eengatsmengkraan met bovenuitloop, planchet en spiegel welke los worden geleverd; een inloop douche met RVS afvoerputje, thermostatische douchemengkraan met onderuitloop, waterbesparende handdouche met kunststof greep en slang en verchroomde glijstang; overige sanitaire voorzieningen: een tapkraan t.b.v. CV-installatie / wasautomaat. 18. ELEKTRISCHE INSTALLATIE EN TELECOMMUNICATIE 18.1 Elektrische installatie.

10 De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de aanneemsom begrepen. De elektrische installatie wordt in overeenstemming met NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast en wordt verdeeld in groepen naar de diverse aansluitpunten, zoals op de verkooptekening(en) staat aangegeven. De installatie wordt als inbouw uitgevoerd (m.u.v. de buitenberging waar opbouw wordt toegepast). De hoogte van het schakelmateriaal bedraagt ca. 1,05 m + vloer en de hoogte van wandcontactdozen in de woon-/ eetkamer, keuken en slaapkamers bedraagt ca. 0,35 m + vloer, in de keuken boven het aanrecht ca. 1,20 m + vloer en de met schakelaars gecombineerde wandcontactdozen, alsmede de wandcontactdozen in de overige ruimten worden op ca. 1,05 m + vloer gemonteerd. In de woning worden rookmelders gemonteerd volgens de vigerende wetgeving Telecommunicatievoorzieningen. De woningen zijn voorzien van bedrade leidingen voor telefoon en kabeltelevisie op een hoogte van ca. 0,35 m + vloer in de woonkamer en loze leidingen in de hoofdslaapkamer. De aansluit- en abonnementskosten van de telefoon en CAI zijn voor verkrijger. 19. VERWARMINGSINSTALLATIE. De berekening van het vermogen dient te geschieden in overeenstemming met de ISSO publicatie 51 Warmteverliesberekening voor woningen en woongebouwen bepaling benodigd vermogen per vertrek en totaal. De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd met een HR-combiketel, incl. warmwatervoorziening. Op de begane grond is er vloerverwarming deze wordt gevoed door een verdeler op begane grond. Op de verdieping worden in alle ruimten met uitzondering van de berging fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren gemonteerd, volgens keuze V.O.F. Groeseind. De afmeting en positie van de plaatradiatoren nader te bepalen conform opgave berekening installateur. De op tekening aangegeven plaatsen van de radiatoren zijn indicatief. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat op de begane grond, en op de verdieping zijn de radiatoren voorzien van een thermostaatkraan. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: * entree / hal : 15 ºC; * meterkast : niet verwarmd; * toilet : 15 ºC; * woon-/ eetkamer : 20 ºC; * keuken : 20 ºC; * bergkast / inpandige berging : 15 ºC; * trapopgang / overloop : 15 ºC; * badkamer : 22 ºC; * slaapkamer : 20 ºC; * buitenberging : niet verwarmd.

11 20. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING. Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren. De woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die worden schoon opgeleverd. 21. WIJZIGINGEN TIJDENS DE BOUW. Alle wijzigingen in opdracht van V.O.F. Groeseind / de aannemer en/of in opdracht van de verkrijger verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorende bij de overeenkomst en de vigerende wet- en regelgeving. 22. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN. Voor wijzigingen en/of aanvullingen in de uitvoering en indeling wordt een voorbehoud gemaakt. Ook kleine wijzigingen in de materiaalkeuze kunnen zonder vooroverleg en verrekening worden uitgevoerd. V.O.F. Groeseind Son en Breugel, d.d. 1 juni RUIMTE AFWERKSTAAT 01. ENTREE (verkeersruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafond : structuur spuitwerk elektra : volgens verkooptekening 02. TOILET (toiletruimte) vloer : vloertegels wanden : wandtegels tot 1,25 m + vloerpeil en boven tegelwerk structuur spuitwerk plafond : structuur spuitwerk elektra : volgens verkooptekening sanitair : 1 toilet 1 fonteincombinatie 03. WOON-/EETKAMER (verblijfsruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafond : structuur spuitwerk elektra : volgens verkooptekening 04. KEUKEN (verblijfsruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafon : structuur spuitwerk

12 elektra : volgens verkooptekening 05. BERGKAST (bergruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafond : structuur spuitwerk t.p.v. constructievloer elektra : volgens verkooptekening 06. TRAPOPGANG / OVERLOOP (verkeersruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafond : structuur spuitwerk elektra : volgens verkooptekening 07. BADKAMER (badruimte) vloer : vloertegels wanden : wandtegels 2,1 m1, douchehoek tot plafond plafond : structuur spuitwerk elektra : sanitair : volgens verkooptekening 1 enkele wastafelcombinatie 1 douchecombinatie 1 toilet 08. SLAAPKAMERS (verblijfsruimte) vloer : dekvloer wanden : behangklaar plafond : structuur spuitwerk elektra : volgens verkooptekening 09. BERGING (buitenberging ongeïsoleerd) vloer : betontegels wanden : houten delen/-beschot in het zicht plafond : dakconstructie/-beschot in het zicht elektra : volgens verkooptekening (opbouw)