Info-avond leegstand en verwaarlozing

Transcriptie

1 Info-avond leegstand en verwaarlozing

2 Leegstand Het voorkomen en de bestrijding van leegstaande woningen. Voor 2010 Beslissingsniveau Vlaanderen Integraal overgedragen Na 2010 Beslissingsniveau Gemeente Laarne Intergemeentelijk reglement Dit reglement is in 2017 geëvalueerd en aangepast. Wichelen Wetteren

3 Wat is leegstand? Een woning of gebouw is leegstaand als gedurende een periode van tenminste twaalf opeenvolgende maanden: 1.1. de woning niet bewoond of niet gebruikt wordt overeenkomstig met de functie van het gebouw het gebouw voor meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet overeenkomstig is met de functie van het gebouw. 3. een nieuw gebouw of een nieuwe woning binnen de zeven jaar na de afgifte van de stedenbouwkundige vergunning niet in gebruik is.

4 Wat kan er gebeuren? Vaststelling van de leegstand Vermoeden leegstand? Brief Opname in het leegstandsregister Na 30 dagen geen reactie op onze brief? Opname in het register via aangetekende zending (eigenaars + medeeigenaars).

5 Wat zijn de gevolgen? De gemeente Laarne, Wetteren en Wichelen hebben een leegstandsreglement opgemaakt met een belastingsheffing. Wanneer betalen? Na 12 maanden opgenomen in het leegstandsregister Wanneer vrijgesteld/opgeschort? Aanvraag met bewijsstukken

6 Wat kan je doen? Blijf niet bij de pakken zitten. en pak leegstand aan!!! Opknappen Premies als stimulans Extra woordje uitleg: Veronique De Blanck Verkopen/schenken Verlicht de druk op de woningmarkt Betaalbare kansen voor (jonge) gezinnen Vermindering registratierechten Verkopen = geen schrapping Verhuren Voldoen aan minimale kwaliteitsnormen (Vlaamse Wooncode) Partners Extra woordje uitleg: Het pandschap

7 Hoe wordt je geschrapt? Eigenaar vraagt de schrapping aan door te laten weten dat de woning/gebouw opnieuw in gebruik is. Opnieuw in gebruik gebouw woning 6 maand in overeenstemming met de functie Minstens 50% vloeroppervlakte in gebruik 6 maand in overeenstemming met de functie

8 Verwaarlozing Het beleid voor verwaarloosde woningen en gebouwen. Voor 2017 Beslissingsniveau Vlaanderen Zonder dossieroverdracht Na 2017 Beslissingsniveau Gemeente Laarne Dit reglement is in lijn met het leegstandsreglement. Gelijkaardige registratie- beroeps- en schrappingsprocedure, evenals een gelijkaardige heffing en vrijstellingsgronden. Intergemeentelijk reglement Wichelen Wetteren

9 Wat is verwaarlozing? Een woning of gebouw is verwaarloosd als gebreken worden vastgesteld die verval op korte termijn in de hand werken. In het bijzonder wanneer bij hoofd- en/of bijgebouw(en): 1.1. de water- of winddichtheid is aangetast En/of 1.2. de stabiliteit is aangetast En/of 3. Onderdelen losgekomen zijn of dreigen los te komen En/of 4. voorafgaande gebreken met voorlopige of ontoereikende maatregelen werden verholpen

10 Wat kan er gebeuren? Vaststelling van de verwaarlozing Woondienst a.d.h.v. een beschrijvend verslag? Administratief dossier Opname in het verwaarlozingsregister Na 30 dagen geen reactie? Opname in het register via aangetekende zending (eigenaars + mede-eigenaars).

11 Wat zijn de gevolgen? De gemeente Laarne, Wetteren en Wichelen hebben een verwaarlozingsreglement opgemaakt met een belastingsheffing. Wanneer betalen? Na 12 maanden opgenomen in het verwaarlozingssregister Wanneer vrijgesteld/opgeschort? Aanvraag met bewijsstukken

12 Wat kan je doen? Blijf niet bij de pakken zitten. en pak verwaarlozing aan!!! Uit te voeren werken vergunnings- of meldingsplichtig? Extra woordje uitleg: Omgevingsambtenaar Wichelen Opknappen/gebreken wegwerken Premies als stimulans

13 Hoe wordt je geschrapt? Eigenaar vraagt de schrapping aan door te laten weten dat de nodige werken zijn uitgevoerd en de gebreken zijn weggewerkt. Schrapping? Nodige werken uitgevoerd Gebreken weggewerkt

14 Dank voor uw aandacht Vragen? Woonloket van de gemeente die uw dossier behandeld.

15 Volgende infoavonden van Woonplus : brand- en diefstalpreventie Koffiebranderij te Wetteren uur : Premies 2019 Sociaal huis te Wichelen, 2 e verdiep u