Ronde tafel discussie

Transcriptie

1 Ronde tafel discussie Wat is het geheim van gelukkig ouder worden in een woning in Utrecht Overvecht? Myriam Zuidervaart en Monica Stekelenburg Augustus zorgbewoners in beeld

2 Bouwinvest in Utrecht en omgeving 16%- 20 % 65 plussers in de appartementen 2

3 Ouderen zijn HOT NEWS Ouderen bezetten medische faculteit Radboud: wij zijn niet zielig! (De Gelderlander) 90-jarige krijgt geen traplift van gemeente: 'Had hij maar moeten verhuizen (RTL-Nieuws e.v.a.) Gemeente zet in op zelfstandig wonen ouderen (Amsterdam, De Echo) 3D-printer boetseert 'prakje' voor ouderen (RTL- Nieuws) 3 Ageing in place

4 Ouderen zijn HOT NEWS 2014: 17% 65+ = 2,9 miljoen waarvan. 4% : 26% 65+ = 4,7 miljoen waarvan. 1/3 e : 3,6 miljoen 1 persoonshuishoudens Dubbele vergrijzing: aandeel gaat omhoog vanwege babyboom en men wordt ouder (vanaf 2025 meer 80+ ers) 75% van alle 65+ers verdient bovenmodaal of heeft eigen vermogen. Veranderende wetgeving: Langer thuis blijven wonen 4

5 Fasen in het ouder worden en wooncarrière In verschillende leeftijdsfasen oriënteert men zich op wonen in combinatie met ouder worden: < 55 Geen oriëntatie op volgende stap in woon carrière Men gaat zich oriënteren (wonen) Heroriëntatie is volop aan de orde (welzijn) Nieuwe markt door scheiding wonen/zorg >80 Leeftijd met gebreken overheerst (zorg) Je kunt niet vroeg genoeg beginnen met plannen maken voor de derde helft van je leven. Rudi Westendorp, hoogleraar ouderengeneeskunde 5

6 Inkomen Geboren in 1945 Inkomens stijgen en leefstijlen pluriformer Stand 2013, Bron: OnderzoeksGroep 2,5 x modaal en hoger KWALITEIT 1,5 x modaal 2 x modaal VRIJHEID modaal GEZELLIG VEILIG Beneden modaal Leeftijd 6

7 Scheiding zorg/wonen biedt kansen voor Utrecht Vrije sector huur aantrekkelijk voor ouderen. Vermogen vrijmaken en gemak zijn belangrijkste motieven. Huurders blijven langer huurder. Aandeel 65+-ers in samenleving. Diversiteit in leefstijlen en woonwensen neemt toe. Inkomen neemt toe (75% bovenmodaal of > ,-). Technologische ontwikkelingen maken thuis wonen eenvoudiger. 7

8 Woonwensen ouderen- onderzoek Bouwinvest Wensen ouderen aan woning: Appartement Gelijkvloers en met lift Huren, gemak door geen intensief onderhoud, vermogen vrij maken Nabij voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer Midden in de samenleving Straal 2 km meeste ouderen Basisbehoeften kenmerkend bij levensfase: Zelfstandigheid (leven met vermindering van kracht kranen, deuren openen etc.) Sociale veiligheid (je veilig voelen in je eigen huis deurspion, videofoon, hoorbaarheid deurbel) Stabiliteit (niet vallen/ struikelen opstap douchebak, drempels etc. ) Toegankelijkheid is natuurlijk buiten de woning van groot belang 8

9 9 Nieuwe markt-nieuwe spelers

10 Zorgen over ouder worden? Overheidsbeleid boezemt (nog) geen angst in. Nu nog geen hulpvraag. Partner vaak nog aanwezig. Consequenties nog niet te overzien. Verwachting dat er altijd wel een vangnet is. Dan betalen wel toch zelf? Wat moet dat moet. Angsten voor de toekomst: Totale afhankelijkheid die ontstaat bij zorgsituatie. Vallen met gevolg revalidatie en beperkte mobiliteit. Financieel alles kunnen redden. 10

11 Segmentatie 11 zorgbewoners in beeld

12 Ouderen & zorg Bouwinvest Huurderssegmentatie 6 segmenten op basis van leefstijl, woonambitie en huurmotivatie

13 EGO GEORIËNTEERD Kenmerkende waarden en behoeften VITALITEIT EXTRAVERT/UITLEVEN/ NAAR BUITEN GERICHT HARMONIE Ik ga voor anders dan anders, ben gericht Ik ga op voor zelfontwikkeling, anders dan anders, houd van ben avontuur, gericht op ben zelfontwikkeling, creatief, ga graag houd mijn van avontuur, eigen gang ben en creatief, ben daarin ga graag lekker mijn eigen gang eigenwijs en ben daarin lekker eigenwijs Ik ben goed in het analyseren en aanpakken Ik ben goed van zaken in het en analyseren heb daarom en een aanpakken bepaalde van positie zaken verkregen, en heb daarom op die een status bepaalde ben ik zeer positie trots, verkregen, het is een op die symbool status van ben succes ik zeer in trots, het leven het is een symbool van succes in het leven Ik houd van allerlei type contact Ik kopje houd koffie, van allerlei praatje type pot, contact nieuwe kopje mensen koffie, ontmoeten praatje pot, en ervaringen nieuwe delen mensen en uitwisselen, ontmoeten en dat is ervaringen toch waar het delen allemaal en uitwisselen, om gaat? dat is toch waar het allemaal om gaat? Ik ben gehecht aan structuur en vastigheid, Ik ben gehecht ben nuchter aan structuur en doe en dingen vastigheid, liefst in ben een nuchter bedachtzaam en doe tempo dingen en ben liefst vooral in een gericht bedachtzaam op een tempo aantal en mensen ben vooral die ik gericht vertrouw op een aantal mensen die ik vertrouw GROEP GEORIËNTEERD CONTROLE INTROVERT/ONDERDRUK KEN/ NAAR BINNEN GERICHT ZEKERHEID

14 Services en diensten Rood Geel Groen Blauw BEHOEFTE AAN SERVICES EN DIENSTEN Bovengemiddeld, i.v.m. tijdsgebrek en gemakzucht Laag, i.v.m. eigen sociale netwerk Weinig gebruik, wel behoefte als men het zelf niet meer kan Bovengemiddelde behoefte i.v.m. tijdgebrek HOUDING T.O.V. SERVICES EN DIENSTEN Geen behoefte aan vaste diensten en services; zelf kunnen kiezen. Dienstverlening vanuit gemak en tijd. Services en diensten vooral praktisch, moet uit privésfeer blijven Services en diensten worden veelal verleend door familie en vrienden, het sociale netwerk. Als zorgvraag te groot wordt voor omgeving komen institutionele diensten pas in beeld Maakt veel gebruik van dienstverlening door familieleden, maar moet het gevoel van veiligheid versterken. Officiële hulp bij dagelijkse bezigheden en huishouden is daarom gewenst Liever geen hulp, maar luxe. Services gericht op hoogwaardigheid en luxe (praktische zaken), niet ter ondersteuning en verzorging OPZET AANBOD SERVICES Zelf kunnen kiezen uit services en diensten. Moet niet in huurprijs inbegrepen zijn Diensten en services zouden bij de huurprijs inbegrepen moeten zitten; menuvorming Diensten en services zouden bij de huurprijs inbegrepen moeten zitten; menuvorming. Niet teveel keuzemogelijkheden Services als hotelgevoel neerzetten. Of slimme snufjes om meer controle krijgen/ te houden over dagelijks leven SOORT DIENST DAT AANSPREEKT SERVICEPAS/ MENUKAART MAALTIJDEN Recreatie, kunst en cultuur Mantelzorg/ ondersteuning Thuiszorg Hoogwaardige wellness, domotica Spreekt erg aan; meer vrijheid Tafeltje dekje/ buurtcentrum Spreekt minder aan indien er geen coach meekijkt Samen eten in eetclubs/eethuizen Spreekt niet aan, men voelt zich onvoldoende bevoegd om keuze te maken Zelf georganiseerd beperkt netwerk, met kinderen, maaltijdservice Spreekt erg aan; meer controle Zorginstituties en netwerk van buren en familie

15 Oververtegenwoordiging huurderssegment seniore Sfeerzoekers Toelichting kaarten huurderssegmentatie De kaarten tonen de aanwezigheid van de huurdersegmenten in de omgeving afgezet tegen de gemiddelde samenstelling van een buurt in Nederland. De mate van afwijking geeft een indruk van de couleur locale van een buurt. De couleur locale wordt bepaald door de buurt Overvecht waarin het project ligt. Het is opportuun om aan te haken bij de leefstijl en woonambitie van de dominante doelgroepen in de wijk. Deze buurt wordt gedomineerd door seniore Sfeerzoekers. 15

16

17 SOCIO DEMO Wie zijn deze bewoners? LEEFTIJD jaar 35% 32% jaar 22% 22% jaar 16% 17% jaar 12% 13% % 16% INKOMEN Beneden modaal 10% 13% Modaal 56% 46% 1,5 x modaal 28% 23% 2 x modaal 5% 10% 2,5 x modaal of hoger 2% 7% HUIDIG WONING TYPE Flat/appartement 40% 29% Tussen/rijwoning 26% 28% Doelgroepwoning 10% 10% Vrijstaande woning 9% 15% 2 onder 1 kap woning 8% 11% Hoekwoning 4% 5% OMVANG GROEP 7% 12% 10% 17% HUIDIG EIGENDOM Koopwoning 52% 67% Huurwoning 48% 34% 25% 30% HUIDIG WOONMILIEU Wonen - Winkels 45% 37% Woonwijk 20% 27% Rustig Stedelijk 15% 18% Gevarieerd 7% 3% Recreatief 5% 2% 17 Sfeerzoekers 10% LEESWIJZER Dikgedrukt: significant hoger Schuingedrukt: 17 significant lager

18 WONEN Wie zijn deze bewoners? VOORKEUR TYPE WONING Regulier appartement 54% 49% Anders 19% 19% VOORKEUR EIGENDOM Koopwoning 29% 31% Huurwoning 52% 55% Geen voorkeur 18% 14% IDEALE WOONSFEER Sociaal contact 59% 43% Levendigheid 32% 20% Geborgenheid 23% 25% Sociale controle 12% 19% Eigen plek 11% 23% Niet burgerlijk 10% 11% Markant 5% 7% REDEN HUREN Gemak 47% 53% Vrijheid 39% 35% Ik huur al mijn hele leven 19% 24% Vermogen vrijmaken 15% 20% Gekozen voor de locatie/de woning 12% 13% Geen koopmogelijkheden 11% 9% Rustig oriënteren op de woningmarkt 10% 6% Echtscheiding 9% 3% Verandering woningbehoefte 6% 9% VOORKEUR WOONMILIEU Wonen - Winkels 57% 51% Rustig Stedelijk 32% 33% Gevarieerd 28% 12% Ruim 14% 14% Recreatief 10% 6% Wonen - Werken 8% 4% IDEALE MANIER VAN SAMENLEVEN Groep Totaal The scene 32% 18% Dorps 28% 25% De prive wijk 24% 26% De woonwijk 19% 30% De buurt 18% 13% Gemengd 11% 13% Solitair wonen 7% 13% LEESWIJZER 18 Dikgedrukt: significant hoger Schuingedrukt: 18 significant lager

19 ZORG & WELZIJN Wie zijn deze bewoners? 19 VERHUISINTENTIE REDEN VERHUIZEN Nee, zeker niet 35% 36% Nee, waarschijnlijk niet 29% 30% Misschien 29% 24% Ja, waarschijnlijk wel 5% 7% Ja, zeker 2% 3% Gezondheidsredenen 56% 66% Ander type woning 26% 21% Financiële omstandigheden 25% 12% VOORKEUR WOONVORM Zonder services of zorg. 28% 28% Gebruik van aantal gemaksdiensten 53% 49% Zeer uitgebreid servicepakket 10% 6% 24 uur per dag beroep op zorg 17% 27% GEZONDHEIDTOESTAND Ik heb geen enkel gezondheidsprobleem 25% 21% Ik heb af en toe problemen, maar die zijn niet ernstig 44% 49% Ik heb gezondheidsproblemen die mij beperken 25% 25% Ik heb gezondheidsproblemen die mij ernstig beperken 5% 5% GEWENSTE VOORZIENINGEN Groep Totaal Huishoudelijke hulp 49% 56% Onderhoud- en klusjesdienst 47% 41% Alarmering 46% 50% Vervoer 41% 40% Zorg aan huis 40% 45% Fysiotherapie 30% 27% Vakantieservice 25% 19% Boodschappenservice 24% 21% Verhuisservice 21% 22% Huismeester 21% 21% Horeca / traiteur 20% 14% BEHOEFTE EXTRA SERVICES BEZIT ELECTRONICA LEESWIJZER Dikgedrukt: significant hoger Schuingedrukt: 19 significant lager Geen 53% 53% Veiligheid 27% 23% Onderhoud en klusjes 22% 22% Huishoudelijke hulp 10% 8% (Ver)zorg(ing) 8% 8% Collectieve voorzieningen 5% 7% PC 78% 78% Mobiele telefoon (zonder internet) 69% 75% Laptop 69% 62% ipad/ ander merk tablet 38% 33% Smartphone (met internet) 33% 26% ereader 29% 17%

20 Discussie/brainstorm Wat is een goed woonconcept voor de Utrechtse stadsgenieters op deze locatie? Denk aan woonmilieu, sfeer, architectuur, services en diensten. 20