Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Transcriptie

1 Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: RC: F.16/16/105 NL:TZ: :F mr. M.J. Guit mr. A.M. Koene Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Hogekant Invest B.V. (KvKnummer: ), statutair gevestigd te Almere, bezoekadres: Verrijn Stuartweg 14 te Diemen. Activiteiten onderneming Het ontwikkelen, beheren en exploiteren van onroerend goed en holdingsactiviteiten. Omzetgegevens 2014: , 2013: , 2012: , 2011: , Personeel gemiddeld aantal 0 Saldo einde verslagperiode Nihil ,76 Verslagperiode 16 februari 2016 tot en met 10 maart maart 2016 tot en met 18 juli 2016 Bestede uren in verslagperiode 16 uur en 24 minuten Pagina 1 van 11

2 61 uur en 54 minuten Bestede uren totaal 16 uur en 24 minuten 75 uur en 42 minuten Toelichting 1 Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Bestuurder van Hogekant Invest B.V. (HI) is de heer A. Versteeg. De heer Versteeg is één van de in totaal drie aandeelhouders van HI. De overige aandelen worden gehouden door zijn zoon en dochter. 1.2 Winst en verlies 2014: , 2013: / 7.800, 2012: / , 2011: / , 1.3 Balanstotaal 2014: , 2013: , 2012: , 2012: , 1.4 Lopende procedures Voor zover bekend geen. 1.5 Verzekeringen De thans lopende verzekeringen worden geïnventariseerd, en waar mogelijk en opportuun, tegen een zo kort mogelijke termijn beëindigd. De thans lopende verzekeringen zijn geïnventariseerd. De verzekering ten behoeve van het bedrijfspand is zekerheidshalve in stand gehouden, maar is gezien verkoop en levering van het pand, per 19 juli beëindigd. Pagina 2 van 11

3 1.6 Huur HI verhuurt het bedrijfspand (zie ook hierna). 1.7 Oorzaak faillissement Failliet heeft in september 2007 de vennootschap opgericht met als doel het pand aan de Argonweg 140 te Almere te bouwen en vervolgens te exploiteren. Gedurende de bouw van het pand ging de aannemer failliet, waardoor het pand uiteindelijk pas in 2009 werd opgeleverd. Na oplevering is het pand een jaar verhuurd geweest, waarna een lange periode van leegstand kwam. Het pand is vanaf juni 2015 verhuurd aan MyFitness B.V. (Huurder). Met het intreden van de herfst bleek dat de warmtepomp niet meer werkte waardoor het pand niet goed kon worden verwarmd. Huurder weigerde vervolgens huurpenningen te betalen en HI beschikt niet over de middelen de (kostbare) pomp te repareren of te vervangen. Huurder zag zich genoodzaakt ziet om noodvoorzieningen te treffen zodat het pand toch van de benodigde warmte kon worden voorzien. Doordat betaling van de huurpenningen achterwege is gebleven en de schulden steeds meer opliepen heeft de bestuurder besloten een eigen aangifte in te dienen. 2 Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement Aantal in jaar voor faillissement Datum ontslagaanzegging 2.4 Werkzaamheden 3 Activa 3.1 Onroerende zaken: Beschrijving Failliet heeft het pand aan de Argonweg 140 te Almere in eigendom. 3.2 Onroerende zaken: Verkoopopbrengst Nog niet bekend. Pagina 3 van 11

4 , 3.3 Onroerende zaken: Hoogte hypotheek Failliet heeft een hypotheek afgesloten bij de ABN Amro Bank ter hoogte , 3.4 Onroerende zaken: Boedelbijdrage Met de bank is overeengekomen dat er een beperkt gedeelte van de tijd van de curator besteed aan bezoek van het pand, gesprekken met Huurder wordt vergoed. Mocht het tot een verkoop komen dan is daarvoor de separatistenregeling uitgangspunt. In eerste instantie is met de bank overeengekomen dat er een beperkt gedeelte van de tijd van de curator besteed aan bezoek van het pand, gesprekken met Huurder wordt vergoed. In het kader van de verkoop van het pand (oneigenlijke lossing) is met de bank een boedelbijdrage afgesproken, gelijk aan drie maanden huur ( ,00). 3.5 Onroerende zaken: Werkzaamheden Gesprekken met bank, huurder. Gesprekken met bank, huurder, koper, makelaar koper, notaris, opstellen koopovereenkomst. 3.6 Bedrijfsmiddelen: Beschrijving 3.7 Bedrijfsmiddelen: Verkoopopbrengst 3.8 Bedrijfsmiddelen: Boedelbijdrage 3.9 Bedrijfsmiddelen: Bodemvoorrecht fiscus 3.10 Bedrijfsmiddelen: Werkzaamheden 3.11 Voorraden / onderhanden werk: Beschrijving 3.12 Voorraden / onderhanden werk: Verkoopopbrengst Pagina 4 van 11

5 HI heeft een maandelijkse vordering op Huurder, waarvoor (bij gebreke van een regeling) incassowerkzaamheden zullen worden verricht Voorraden / onderhanden werk: Boedelbijdrage Geen Voorraden / onderhanden werk: Werkzaamheden In kaart brengen huurvordering. Aanschrijven en gesprekken (advocaat) huurder 3.15 Andere activa: Beschrijving 3.16 Andere activa: Verkoopopbrengst 3.17 Andere activa: Werkzaamheden 4 Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Volgens bestuurder van Failliet is er een totale debiteurenpositie van ,, zijnde een vordering op Huurder welke maandelijks oploopt. Volgens bestuurder van Failliet was de totale debiteurenpositie per datum faillissement , zijnde een vordering op Huurder welke maandelijks oploopt. Met de verkoop van het bedrijfspand is de totale vordering op huurder inmiddels inzichtelijk; in hoofdsom , Opbrengst Nihil. Thans nihil. 4.3 Boedelbijdrage Nog niet bekend. Pagina 5 van 11

6 Met de bank is een boedelbijdrage afgesproken voor het in rechte betrekken van huurder, hetgeen op korte termijn zal plaatsvinden. 4.4 Werkzaamheden Gesprek huurder, bezoek pand, incassowerkzaamheden Gesprek huurder, bezoek pand, incassowerkzaamheden. 5 Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) De ABN Amro een vordering ad , ingediend. Nu het pand is verkocht blijft er nog een restant vordering over van ,74 (plus eventuele rente en kosten). 5.2 Leasecontracten Niet geconstateerd. 5.3 Beschrijving zekerheden De Bank heeft opgaaf gedaan van de volgende zekerheden: a. Bankhypotheek ten hoogte van , op het pand aan de Argonweg 140 te Almere; b. Pandrecht op de (huur)vorderingen; c. achterstelling jegens ABN Amro van de vordering op Failliet van , van Vercouw Beheer B.V. d. achterstelling jegens ABN Amro van de vordering op Failliet van , van Vercouw Beheer B.V. 5.4 Separatistenpositie Vooralsnog wordt uitgegaan van de separatistenregeling en is daarnaast een boedelbijdrage toegezegd ter dekking van gesprekken met Huurder. De bank is aan te merken als separatist waarmee de boedel werkafspraken heeft gemaakt. Voor wat betreft de huurpenningen is afgesproken dat incasso daarvan pro rata tussen bank en boedel wordt verdeeld (huurpenningen voor datum faillissement zijn verpand, na datum faillissement uiteraard niet). 5.5 Boedelbijdragen Nog niet bekend. Zie hiervoor. Pagina 6 van 11

7 5.6 Eigendomsvoorbehoud Er hebben zich nog geen partijen met een beroep op een eigendomsvoorbehoud gemeld. 5.7 Retentierechten Er hebben zich nog geen partijen met een retentie recht gemeld. 5.8 Reclamerechten Er hebben zich nog geen partijen met een recht van reclame gemeld. 5.9 Werkzaamheden Aanschrijven banken. Contact ABN Amro Bank. 6 Doorstart / voortzetten onderneming 6.1 Voortzetten: Exploitatie / zekerheden De huurovereenkomst met Huurder loopt vooralsnog door. Het pand is door de bank in (beperkte)dekking genomen, zekerheidshalve is de verzekering van Failliet vooralsnog voortgezet. Van een zuivere voortzetting is niet zozeer sprake, het gaat meer om het (vooralsnog)eerbiedigen van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst met Huurder loopt vooralsnog door, waarbij aanspraak kan worden gemaakt op betaling van achterstallige huurpenningen tot aan datum levering van het pand (15 juli 2016). 6.2 Voortzetten: Financiële verslaglegging 6.3 Voortzetten: Werkzaamheden Gesprek Huurder/Bank Aanschrijven en overleg huurder, overleg pandhouder, verkoop pand. 6.4 Doorstart: Beschrijving Pagina 7 van 11

8 6.5 Doorstart: Verantwoording 6.6 Doorstart: Opbrengst 6.7 Doorstart: Boedelbijdrage 6.8 Doorstart: Werkzaamheden 7 Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht Nog in onderzoek. 7.2 Depot jaarrekeningen 2012: gedeponeerd op 15 juli : gedeponeerd op 21 juli : gedeponeerd op 21 juli Goedk. Verkl. Accountant 7.4 Stortingsverpl. Aandelen Nog in onderzoek. Nog in onderzoek. De onderneming is opgericht in Een eventuele vordering ten aanzien van nakoming van de verplichting tot volstorting van de aandelen is inmiddels verjaard. 7.5 Onbehoorlijk bestuur Nog in onderzoek. 7.6 Paulianeus handelen Nog in onderzoek. Pagina 8 van 11

9 7.7 Werkzaamheden Intake bestuurder van failliet, bestuderen administratie. Bestuderen administratie, opvragen stukken bank, bestuderen afschriften. 8 Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Salaris curator; P.M. Salaris curator; P.M. Verschotten 14, Pref. vord. van de fiscus 4.919, , 8.3 Pref. vord. van het UWV Vooralsnog niet ingediend. 8.4 Andere pref. crediteuren Vooralsnog niet ingediend. 8.5 Aantal concurrente crediteuren Ingediend, 1 (conform opgave bestuurder 8) Ingediend, 5 (conform opgave bestuurder 8) 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Ingediend, 266,20 (conform opgave bestuurder circa ,) Ingediend, ,50 (conform opgave bestuurder circa ,) 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Nog niet bekend. Pagina 9 van 11

10 8.8 Werkzaamheden Bestuderen administratie, correspondentie crediteuren Correspondentie crediteuren 9 Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) Vooralsnog, niet van toepassing. Vooralsnog, niet van toepassing, maar op korte termijn zal huurder in rechte worden betrokken. 9.2 Aard procedures 9.3 Stand procedures 9.4 Werkzaamheden 10 Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend Plan van aanpak De komende verslagperiode zal de curator het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten. Daarnaast zal (bij gebreke van een regeling met huurder) tot incasso van de achterstallige huurpenningen worden overgegaan. Tevens zal de curator onderzoek doen naar de mogelijkheden tot (onderhandse) verkoop van het pand. Het voorgaande zal in overleg met de Bank worden uitgevoerd nu de Bank zekerheidsrechten heeft. De komende verslagperiode zal de curator het rechtmatigheidsonderzoek voortzetten. Daarnaast zal de incasso van de huurpenningen worden voortgezet Indiening volgend verslag Over 3 maanden. Pagina 10 van 11

11 10.4 Werkzaamheden Pagina 11 van 11