Vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte op totaal m² grond

Transcriptie

1 Vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte op totaal m² grond Op strategisch gelegen zichtlocatie in het groenrijke buitengebied van Prinsenbeek Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg XV Rijsbergen T F M Rabobank nr KvK Breda BTW nr. NL B01 Strijpenseweg 16 te Prinsenbeek Vraagprijs Oppervlakte : Prijs op aanvraag : 2 ha 91 a 70 ca (evt. uit te breiden tot 5 ha 64 a 90 ca)

2 Algemeen Het object bestaat thans uit een nette en goed uitgevoerde agrarische bedrijfswoning (ca. 680 m³), een multifunctionele bedrijfsruimte van ca m² en diverse andere toebehoren t.b.v. een boomkwekerijbedrijf. Het is gelegen in het buitengebied van Prinsenbeek aan een openbare en verharde weg. Belendingen zijn particuliere woningen en agrarische bedrijven. Op slechts 5 autominuten van het hart van Prinsenbeek!!! Prinsenbeek is van oudsher een agrarische gemeente, met een talrijk, sociaal en rijk bloeiend verenigingsleven, voorzien van diverse winkel- en schoolvoorzieningen en met ca inwoners. Het heeft zowel het karakter van een forensendorp als van een dorp met veel agrarische activiteit.

3 Strijpenseweg Een doorgaande weg met een ruim fietspad

4 Woning De woning (680 m³) is omstreeks 2000 gebouwd volgens traditionele bouw en is gedegen uitgevoerd met geïsoleerde metselwerkspouwmuren. Het dak is opgebouwd uit gemetselde topgevels met draagmuren, houten gordingen voorzien van geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen. Voorzien van een geïsoleerde begane grond vloer en 1 e verdiepingsvloer van beton. De 2 e zoldervloer is van hout. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en de draaiende delen zijn voorzien van veiligheidssloten. Aan de westzijde van de woning is een erker gesitueerd waardoor er veel daglicht in de woonkamer aanwezig is. De gehele begane grondvloer( m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming en er bevinden zich in iedere ruimte nog extra radiatoren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dakkapel en aan de westzijde een balkon welke middels twee slaapkamers bereikbaar is. Voorzien van een cv-combiketel Nefit Ecomline HR (bj 2000) en aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

5 Globale indeling: Een ruime hal die is voorzien van een plavuizen vloer met spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking. De entree biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer, meterkast, toilet, woonkamer en middels een beukenhouten trap is de eerste verdieping bereikbaar.

6 Keuken De nette en ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een wasbak, koelkast, vaatwasmachine, oven (elektrisch), afzuigkap en een keramische kookplaat. De vloer in de keuken is afgewerkt met nette plavuizen en spuitwerk als plafondafwerking. Middels de schuifpui in de keuken is de tuin met een aansluitend terras bereikbaar. De keuken biedt tevens toegang tot een tweede zijentree, en een bijkeuken die voorzien is van een wasmachine en drogeropstelling en een tweede toiletruimte..

7 Woonkamer De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een nette plavuizen vloer met spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking met ronde ornamenten om de lichtarmaturen. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met in het midden een erker.

8 Badkamer De badkamer op de begane grond is zeer ruim en geheel betegeld en voorzien van spuitwerk als plafondafwerking, voorzien van een badkamermeubel met een enkele wastafel, ligbad en mechanische ventilatie.

9 Slaapkamer Op de benedenverdieping is een ruime slaapkamer of bijv. kantoor/ speelkamer gesitueerd. Deze ruimte is voorzien een vinyl vloerafwerking met hout-reliëf, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking. Deze ruimte is ook zeer geschikt als grote kantoorruimte of grote speel/hobbykamer.

10 Globale indeling 1 e verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer en is voorzien van een vinyl vloerafwerking met hout-reliëf, spachtelputz wandafwerking en een met onderhoudsvrije Agnes-platen afgewerkt plafond. Badkamer De tweede badkamer is geheel betegeld. Deze lichte, ruime en nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline HR bj. 2000).

11 Slaapkamers De eerste en tweede slaapkamer zijn identiek aan elkaar, beide voorzien van een nette vinyl vloerafwerking met hout-reliëf, spachtelputz wandafwerking en een met Agnes-platen afgewerkt plafond. Beide slaapkamers bieden toegang tot een ruim balkon. De derde en vierde slaapkamer zijn tevens identiek aan elkaar, beide voorzien van een nette vinyl vloerafwerking met hout-reliëf, spachtelputz wandafwerking en een met Agnes-platen afgewerkt plafond. In de derde slaapkamer is een vlizotrap aanwezig welke toegang biedt tot een bergzolder (sta-hoogte)

12 Tuin Het object heeft een nette voor- achter-en zijtuin, voorzien van een gazon, diverse vaste beplanting en sierbestrating. Rechts naast de woning geeft een geheel bestrate oprit toegang tot de tuin en de bedrijfsruimte. Verder voorzien van kindvriendelijk hekwerk rond de tuin en langs de rechteroprit.

13 Multifunctioneel bedrijfsgebouw Het multifunctioneel bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 58 x 20 mtr. (ca m²) en is thans nog voorzien van een eenvoudig te verwijderen tussenmuur, indien één ruimte gewenst zou zijn. Het voorste gedeelte van het bedrijfsgebouw heeft een afmeting van ca. 20 meter breed x 35 meter lang (ca. 700 m²) en is gebouwd omstreeks Het betreft een traditionele bouwconstructie, bestaande uit een vrij overspannen stalen spantconstructie (spantmaat 5,75 meter breed), geïsoleerde metselwerkspouwmuren met een kalkzandsteen binnenblad en een bakstenen buitenblad. Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een geïsoleerde vloeistofdichte betonvloer en het dak is opgebouwd uit stalen spanten met stalen gordingen en gedekt met geïsoleerde damwandprofielplaten. Het voorste gedeelte van het bedrijfsgebouw heeft twee elektrische overheaddeuren en een loopdeur. De overheaddeur aan de voorzijde is bedienbaar met een afstandsbediening en heeft een afmeting van ca. 5 meter breed x 4,4 meter hoog. De overheaddeur aan de zijkant is tevens bedienbaar met afstandsbediening en heeft een afmeting van ca. 5,75 meter breed x 3,8 meter hoog. In het voorste gedeelte van het bedrijfsgebouw bevindt zich een meterkast (3 x63 Ampére), een ingebouwde vaste bestrijdingsmiddelenkast en een inpandige garage. De inpandige garage heeft een afmeting van ca. 4 meter breed x 6 meter lang (ca. 24 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met een afmeting van ca. 3 meter breed x 3 meter hoog. Boven de garage bevindt zich een kleine bergzolder. Het bedrijfsgebouw is voorzien van vier TL-lichtstraten en alle lichtstraten zijn afzonderlijk bedienbaar. Het bedrijfsgebouw heeft een goothoogte van ca. 4 meter en een nokhoogte van ca. 6,7 meter.

14 Het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw heeft een afmeting van ca. 20 meter breed x 23 meter lang (ca. 460 m²) en is gebouwd omstreeks Het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw is in dezelfde materialen opgetrokken als het voorste gedeelte. Het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw heeft twee elektrische overheaddeuren en twee loopdeuren. De overheaddeuren zijn aan weerszijde gesitueerd, bedienbaar middels een afstandsbediening en hebben een afmeting van ca. 5,75 meter breed x 3,8 meter hoog. In het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw bevindt zich een separate meterkast en is er een put voor het opvangen van water gesitueerd met een afmeting van ca. 10 meter breed x 9 meter lang x 2 meter diep (ca. 180 m³) bestaande uit vijf compartimenten welke is voorzien van een overloop. Tevens bevindt zich nabij de schuur een waterbron. De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig en op het bedrijf; water, elektriciteit (220V en 380V), aardgas, CAI en riolering.

15 Huiskavel + erf Het erf is bereikbaar middels twee opritten en is verhard met gedeeltelijk klinkerverharding, gelegen aan de voor- zijzijde en achterzijde van de gebouwen en gedeeltelijk betonverharding met roostervloer ter plaatse van de opvangput. Aan de achterzijde voorzien van kwalitatief goede tuinbouwgrond met een organisch stofgehalte van meer dan 4.0. Zij uitzicht Aan de achterzijde van het voorste gedeelte van het bedrijfsgebouw bevindt zich een put voor het opvangen van water met een afmeting van ca. 4 meter breed x 8 meter lang x 1,5 meter diep (ca. 48 m³) welke is voorzien van een overloop. Het object is voorzien van een waterput met bronnering welke tevens is vergund voor een capaciteit van 30 m³ per uur en gesitueerd ter hoogte van de eerste oprit aan de straatzijde. Rondom het multifunctioneel bedrijfsgebouw zijn 5 waterpunten gesitueerd en 1 waterpunt bevindt zich in het achterste gedeelte van het bedrijfsgebouw. De huiskavel heeft een oppervlakte van in totaal ha grond en is aangrenzend aan het bedrijfsgebouw. Het perceel grond is gedraineerd (met kokos omhulsel), gelegen om de ca. 8 meter tevens voorzien van ondergrondse beregening welke is gelegen om de ca. 15 meter en gevoed wordt door de aanwezige bronnering. Het is mogelijk de oppervlakte van de huiskavel, groot ha uit te breiden met ha landbouwgrond, verdeeld over 2 percelen, welke op korte afstand zijn gelegen, en geheel in eigendom te verkrijgen is. Gezien deze uitbreidingsmogelijkheden kan er een totale oppervlakte van ha in eigendom verworven worden.

16 Kadastrale bekendheid Huiskavel: Gemeente Sectie Nummer Grootte (1)Prinsenbeek H ha 91 a 70 ca Optioneel: Gemeente Sectie Nummer Grootte (2)Prinsenbeek H ha 02 a 90 ca (3)Prinsenbeek H ha 70 a 30 ca Bestemming De onroerende zaken zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Noord" (in voorbereiding), de bestemming is enkelbestemming Agrarisch met waarden. Er is een aanduiding voor een bouwvlak van ca. 87 meter breed x 68 meter lang (5.916 m²) waarbinnen evt. gebouwen ten behoeve van de bestemming gerealiseerd kunnen worden. Het bestemmingsplan "Buitengebied Prinsenbeek" (27 november 2002) is echter nog wel van kracht. Ligging

17 Overige bijzonderheden * Het bezichtigen van een object is voor onze opdrachtgevers meestal een bijzondere aangelegenheid. Alvorens een bezichtiging te laten plaatsvinden vragen wij, u mede namens onze opdrachtgever om eerst eens langs het object te rijden en de directe omgeving te verkennen. * Er is bij onze opdrachtgever geen aanwezigheid bekend van asbest of andere verontreiningingen. * Koper dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten koopovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom of bankgarantie dient te deponeren bij een nader door hem te noemen notaris ter grootte van 10% van de koopsom. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal, of in spiegelbeeld en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. Een aspirant koper krijgt gelegenheid om voor het tekenen van een koopakte de maatvoering evt. na te lopen. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u. Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, verkoopwaarde van uw eigen huis etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen. * Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst. * Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

18

19

20

21

22