Lekkerkerk, Schuwacht 160A Te huur verdieping achterhuis in woonboerderij

Transcriptie

1 Lekkerkerk, Schuwacht 160A Te huur verdieping achterhuis in woonboerderij

2 Omschrijving Te huur bovenverdieping Schuwacht 160 A te Lekkerkerk Huurprijs verdieping achterhuis 1.450,- / maand, exclusief gas/elektra/internet/woz/waterschaplasten, etc. De te verhuren ruimte is gemeubileerd. Parkeergelegenheid achter op het terrein Indeling verdieping achterhuis Via een eigen entree komt de trap uit in een ruime living van circa 78 m 2 met open keuken circa 21 m 2, voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, de badkamer is circa 9 m 2. Tevens beschikt deze woonlaag over een slaapkamer van circa 20 m 2, een toilet en een dakterras van circa 38 m 2. Middels een wenteltrap bereikt u de royale vide die toegang geeft tot twee slaapkamers van ieder circa 18 m 2. Het geheel heeft een bijzonder warme sfeer. Woonoppervlakte van het bovenhuis is circa 225 m 2. De inhoud van het bovenhuis is circa 600 m 3. Historie De woonboerderij Schuwacht 160 is een voormalige boerderij met bijgebouwen en erf. Het beeldbepalend karakter van het exterieur is ondanks de veranderingen uit de laatste jaren behouden gebleven. De opstallen zonder cultuurhistorische waarde zijn reeds lang geleden gesloopt. De overige gebouwen, met name de boerderij met aanbouw en het bijgebouw/schuur zijn weliswaar veranderd en aangepast aan een niet agrarisch gebruik. Toch zijn door het behoud van de kloeke hoofdvorm en door de keus van vorm en materiaal - deze veranderingen niet storend. Het verleden is aan het gebouw afleesbaar. Het geheel is bovendien gelegen in een cultuurhistorisch zeer waardevol cultuurlandschap. Het complex is gelegen in de Krimpenerwaard, een overwegend veenweidegebied met een mooi middeleeuws slagenlandschap. De Krimpenerwaard vormt een onderdeel van het Groene Hart en is door de provincie Zuid-Holland gewaardeerd als topgebied cultureel erfgoed. Het complex ligt ten westen van de kern Lekkerkerk en ten oosten van de kern Krimpen aan de Lek, beide vormend de gemeente Nederlek binnen de gemeente Krimpenerwaard. Aan de overkant van de rivier de Lek, waaraan de Schuwacht 160 ligt, het UNESCO monument Kinderdijk gelegen met de beroemde molens. Succes in Wonen

3 Succes in Wonen

4 Succes in Wonen

5 Succes in Wonen

6 Succes in Wonen

7 Succes in Wonen

8 Succes in Wonen

9 Succes in Wonen

10 Succes in Wonen

11 Succes in Wonen

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Achterhuis, 160A Lekkerkerk, D, Schuwacht 160A, bovenverdieping 2941 EJ Lekkerkerk Verdieping met een woonoppervlakte van circa 225 m2 en een inhoud van circa 600 m gedeeltelijk Succes in Wonen

13 Bestemmingsplan Het object heeft de bestemming Wonen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Krimpenerwaard te Stolwijk Telefoon: info@krimpenerwaard.nl Succes in Wonen

14 Plattegrond bovenverdieping achterhuis Succes in Wonen

15 Plattegrond vide achterhuis Succes in Wonen

16 Lekkerkerk (gemeente Krimpenerwaard) De Krimpenerwaard, waarin Lekkerkerk is gelegen, is verdeeld in verschillende polders. Bij Lekkerkerk zijn dat de Polder Schuwagt in het westen en de Polder Den Hoek in het oosten. Lekkerkerk is gelegen aan de Lek. Het bijzondere van Lekkerkerk is dat het een grote oppervlakte heeft met grotendeels landbouwgronden en daarnaast als langgerekt dijkdorp sterk op de rivier is georiënteerd. Ter plaatse van de Nederlandse Hervormde Kerk (oorspronkelijk Nederduits gereformeerd) is de lintbebouwing verdicht en heeft zich komvorming voorgedaan. De buurtschappen Opperduit en Schuwacht kenmerken zich door lintbebouwing en in de polders Den Hoek en Schuwagt met De Loet is wat verspreide bebouwing langs kaden en waterlopen te vinden. Langs de Lekdijk vindt men fraaie 17e, 18e en 19e eeuwse boerderijen, vooral in Opperduit. In het achterland bevinden zich de nieuwbouwwijken. Door de regelgeving met betrekking op het Groene Hart mag er enkel binnen de dorpskern worden gebouwd. Alleen Tiendhoek II, waarvan de bouw eind 2009 is begonnen, vormt hierop een uitzondering. Geschiedenis Hoewel archeologisch onderzoek heeft aangetoond dat op donken bewoningssporen van onder andere de Vlaardingencultuur kunnen worden aangetroffen, zijn van de donken in de omgeving van Lekkerkerk (nog) geen vondsten uit de Steentijd bekend. De oudste bewoningssporen in de Krimpenerwaard zijn niet ouder dan de tiende eeuw na Christus. Aangenomen wordt dat de systematische ontginning pas in de elfde en vroege twaalfde eeuw is begonnen, waarbij de oeverwallen van de rivier fungeerden als ontginningsbasis. Aanvankelijk was de naam van het dorp en zijn omgeving Leckelant. Vanaf de tijd dat aan de overzijde van de Lek Nieuw Leckelant tot ontwikkeling kwam en er een dorpskom rond de nieuwe kerk ontstond wordt gesproken over Leckerkercke (voor het eerst in 1276). In 1342 is Lekkerkerk een hoge heerlijkheid (of halsheerlijkheid) waar de beide Krimpens (Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel), Stormpolder, Ouderkerk aan den IJssel en Zuidbroek als lage heerlijkheden (of ambachtsheerlijkheden) onder vallen. Vanaf 1900 vond eigenlijk pas de eerste wezenlijke vergroting van het dorp plaats. Er werd er gebouwd aan een aantal stegen haaks op de Lekdijk of de Achterstraat: Oostersteeg, Lekdijksteeg, Achtersteeg en andere (deze zijn in de jaren zeventig en tachtig van de twintigste eeuw gesaneerd). Na 1950 is de groei nog sneller gegaan. Vooral na de opening van de Algerabrug bij Krimpen aan den IJssel wordt de Krimpenerwaard een geliefd woongebied voor velen die in Rotterdam hun werk hebben. Het dorp breidt zich dan vooral ten westen van de Kerkweg uit. Succes in Wonen

17 Natuur De Loet in Het Loetbos Op Lekkerkerks grondgebied bevindt zich het natuurreservaat De Bakkerswaal, waar onder meer een eendenkooi te bezichtigen is. Eigenaar is Het Zuid-Hollands Landschap. De rond de kooi gelegen bosschages bevatten onder meer meidoorn, vlier en hazelaar. Voor de Tweede Wereldoorlog was De Bakkerswaal beroemd om de kolonie aalscholvers (of schollevaars, zoals ze toen genoemd werden). In 1941 verdween de kolonie, die op haar hoogtepunt ongeveer 1500 nesten telde. Bij Berkenwoude, aan het veenriviertje de Loet, in het Groene Hart van Zuid-Holland ligt het Loetbos. Met de kano kan de Loetroute (22 km lang) worden gevolgd. Bezienswaardigheden Vanaf de kade in Lekkerkerk kan men een blik werpen op de molens van Kinderdijk. Jarenlang heeft in Lekkerkerk een herberg gestaan, met de naam De Grote Boer. Hier hing het levensgrote schilderij van de man die in de zeventiende eeuw - volgens bronnen uit die tijd - met zijn 2,59 m de grootste mens was die ooit in Holland was geboren, tegenwoordig hangt het schilderij in de centrale hal van het gemeentehuis te Lekkerkerk. Botonderzoek in 1955 door prof. dr. J. van Limborgh wees uit dat zijn werkelijke lengte ongeveer 2,16 m moet hebben bedragen. In de oude herberg is nu een Chinees restaurant gevestigd. Aan de Wetering Oost komt men een monument tegen. Het is bedoeld als een eerbetoon aan de gehele Lekkerkerkse bevolking uit het laatste jaar van de bezetting. Als dank voor de zwijgzaamheid, waardoor risicovolle droppings niet nog gevaarlijker werden dan ze al waren. In het noorden van het dorp vindt men de jodenbegraafplaats. Lekkerkerk had voor de Tweede Wereldoorlog een joodse gemeenschap. (Zo vindt men ten zuiden van het centrum ook nog de straat Jodenbreeplaats.) De begraafplaats is klein en wordt al decennia lang niet gebruikt, maar vormt een unieke plek in het dorp. De dijk die het dorp van rivier de Lek scheidt is voor een groot gedeelte een betonnen wand. Dit maakt het dorpsgezicht van Lekkerkerk bijzonder. Het gehele dorpsgezicht heeft dan ook een beschermde status. Succes in Wonen

18 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verhuurprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de huursom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 4. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen