KANTOORCOMPLEX "TECHNOHOUSE" KANTOORCOMPLEX. NIEUW EYCKHOLT te HEERLEN. VRAAGPRIJS EUR ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP KANTOORCOMPLEX "TECHNOHOUSE" KANTOORCOMPLEX NIEUW EYCKHOLT te HEERLEN VRAAGPRIJS EUR ,- k.k. Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

2 OBJECTINFORMATIE Soort object : Algemene gegevens : Ligging : Het betreft hier een kantoorcomplex gelegen aan Nieuw Eyckholt te Heerlen. Dit riante kantoorobject, genaamd 'Technohouse', omvat circa m² aan kantoorruimte. Technohouse is ingedeeld in 40 separate units van circa 100 m² met een eigen toilet-, en pantryvoorziening alsmede volledig eigen GWE voorzieningen en eigen CV-installaties (Agpo HR) met warmte terugwinning. Er bevinden zich bergingen op maaiveldniveau. Tevens beschikt 'Technohouse' over 3 volledig ingerichte algemene vergaderruimtes, een liftinstallatie, brandmeld,- en ontruimingsinstallatie, camerabewaking alsmede vluchtwegvoorzieningen en royale parkeervoorzieningen. Adres: Nieuw Eyckholt te Heerlen Postcode: 6419 DJ Kadastrale gegevens: - gemeente Heerlen, sectie L, nr. 1654, groot 75 a en 87 ca (gedeeltelijk) - gemeente Heerlen, sectie L, nr. 1655, groot 25 ca Het object is gelegen op bedrijvenpark 'Coriopolis' te Heerlen. 'Coriopolis' is een hoogwaardig bedrijvenpark, gesitueerd in een groene omgeving grenzend aan het stadscentrum van Heerlen. 'Coriopolis' is gericht op moderne technologische bedrijven van hoge kwaliteit. Organisaties zoals Cadac en het VGZ-IZA callcenter zijn gevestigd op et bedrijvenpark 'Coriopolis' te Heerlen. Ook initiatiefrijke ondernemers in de dop krijgen in 'Technohouse' alle mogelijkheden om een serieuze start te maken. Belangrijke bijkomstigheid is dat deze locatie direct grenst aan de Zuyd Hogeschool, het Arcus College en de Open Universiteit. Indeling : Kantoorruimte : ca m² v.v.o. verdeeld over 3 verdiepingen; Verkeersruimte met atrium : ca. 656 m²; Totale oppervlakte : ca m² Bereikbaarheid : Bouwaard : Qua bereikbaarheid heeft 'Coriopolis' een optimale ligging. Vlakbij het bedrijvenpark bevinden zich op- en afritten van de autosnelwegen A79, A76 en de N281, autosnelwegen die aansluiten op het internationale snelwegennet. De uitstekende infrastructuur zorgt voor een optimale internationale bereikbaarheid en interne ontsluiting. 'Technohouse': bouwjaar 2001, traditionele bouw op paalfundering, waarbij de hoofdbouwdelen bestaan uit: Betonnen vloeren; Gevlinderde betonvloer in het Atrium; Platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking met grindbed en isolatiekern; Glaskap in stalen kozijnen boven het Atrium; Keramische gevelbeplating; Houten kozijnen met dubbele beglazing; Terreinverharding door middel van betonklinkers.

3 UITGEBREIDE INFORMATIE Technohouse/Technocircle : Bestemming : Parkeren : Huurgegevens : Het ronde kantoorgebouw genaamd "Technocircle" gelegen aan de achterzijde van "Technohouse" is recentelijk verkocht en zal worden losgekoppeld. Beide kantoorcomplexen krijgen een eigen inrit alsmede eigen gebouwgebonden installaties. De entree /receptie van "Technohouse" welke nu gelegen is in "Technocircle" zal worden verplaatst naar de voorzijde van Technohouse en zal hierdoor prominenter in zicht liggen. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Twinport" vastgesteld op 4 oktober Koper dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan vallen. Middels gesitueerde parkeervoorzieningen onder en naast 'Technohouse', zijn er mogelijkheden om ook gedeeltelijk overdekt te parkeren. Voor 'Technohouse' zijn circa 70 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Huuropbrengsten en huurcondities zijn op aanvraag beschikbaar. De huuropbrengsten worden vermeerderd met een bijdrage voor de receptie en servicekosten. De huuropbrengsten zijn exclusief parkeren. De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt 450,- per jaar exclusief BTW. Vraagprijs : Aanvaarding : Oplevering : EUR ,- k.k. In overleg. In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen,

4 FOTOBLAD

5 FOTOBLAD

6 SITUATIE

7 LUCHTFOTO

8 KADASTRALE KAART

9 PLATTEGROND BEGANE GROND

10 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

11 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

12 PLATTEGROND PARKEERNIVEAU