Zwartsluisje 89 Zuid-Beijerland

Transcriptie

1 Zwartsluisje 89 ZuidBeijerland Heerlijk vrij wonen in deze verrassende en zeer goed onderhouden halfvrijstaande dijkwoning gelegen in de polder met zijn fantastische vergezichten met o.a. 3 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen, ruime oprit en een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten op een perceel van 325 m² eigen grond. Gebruiksoppervlakte is ca. 110 m² Inhoud is ca. 411 m³ Oplevering ca. september , k.k.

2 Omschrijving Heerlijk vrij wonen in deze verrassende en zeer goed onderhouden halfvrijstaande dijkwoning gelegen in de polder met zijn fantastische vergezichten met o.a. 3 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen, ruime oprit en een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten op een perceel van 325 m² eigen grond. ~KENMERKEN~ half vrijstaand wonen met een weids uitzicht over het polderlandschap; 2012: acht zonnepanelen, rolluiken; 2007: badkamer, HR ++ glas, cvketel; 2005: vier zonnepanelen, dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, dakkapel gehele breedte. 1998: dakvlak achterzijde geheel vernieuwd met geïsoleerde dakplaten; vernieuwde meterkast, geïsoleerde betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas; 3 slaapkamers, waarvan één op benedendijkniveau.; gas en elektra kosten per maand ca. 56, euro; bouwjaar ~INDELING~ Beneden dijkniveau: Entree/hal met meterkast, cvketel, wasruimte, koelkast en toegang tot het separate toilet, badkamer, ruime slaapkamer met weids zicht en middels een aantal treden toegang tot de leef keuken en woonkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, wastafel en een design radiator. De slaapkamer is ruim van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels de openslaande deuren een weids zicht over de tuin en de akkerlanden. Dijkniveau: De ruime leef keuken is voorzien van een Lvormige keukenopstelling met oven, 4pits gaskookplaat, bergkasten en een royale bergkast waar voorheen de badkamer was gevestigd. De leef keuken staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer en heeft zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, houtkachel en heeft een sfeervol balkenplafond. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet met wastafel. Deze gehele verdieping is in 2005 voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte.

3 ~ALGEMEEN~ De woning is in het jaar 1995 aangekocht door de huidige bewoners, tijdens de verbouwingen is er goed gekeken naar energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van een volledig nieuw en geïsoleerd dak, geheel dubbele beglazing, geïsoleerde betonvloeren, muurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. De verkopers betalen per maand maar een symbolisch bedrag van ca. 56 euro aan gas en elektra. De zonnige en ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van gazon, borders, steiger, prieel, sierbestrating en een houten berging. Op eigen terrein naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto s. Kortom: zoekt u rust en wilt u wonen in een energiezuinige woning met fantastische vergezichten? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, de voorkeur geniet ca. 3e kwartaal ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort woning : Eengezinswoning Type woning : 2onder1kapwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 110 m 2 Inhoud woning : 411 m 3 Perceel oppervlakte : 325 m 2 Bouwjaar : 1928 Ligging : Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Tuin : Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin : Achtertuin, 209 m 2, positie: Zuid, West Berging/schuur : Vrijstaand hout Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Energielabel : C Locatie Adresgegevens Zwartsluisje LL ZUID BEIJERLAND

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegrond begane grond

15 Plattegrond eerste verdieping

16

17 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuintafels,stoelen,bankjes,kachels,houtopslag+hout Trampoline Buitentent Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Houten vloer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Gaskookplaat,elektrische oven,afzuigkap Inbouw verlichting Koelkast,wasmachine,droger Afwasmachine (50 x 50 x 50 cm) Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

18 Blijft achter Gaat mee Overname N.v.t. mogelijk Verlichting, te weten: Alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten Kapstok Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: 12 zonnepanelen (8 op onderdak en 4 op bovendak) Meterkast met 8 groepen Aparte tuin en zonnepanelengroep Verlichting in schuur Meerdere stroomaansluitingen in tuin Opmerkingen

19

20 Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, layout, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.