Nieuw Leijenburg Heukelum

Transcriptie

1 HUUR Nieuw Leijenburg Heukelum Zorgeloos en comfortabel wonen 27 appartementen Bestemd voor verhuur

2 Comfortabel en zorgeloos, Nieuw Leijenburg! Thuis in Leijenburg Centraal gelegen in het dorp Heukelum ligt het wooncomplex Leijenburg, een vertrouwde naam. Nieuw Leijenburg biedt u in deze vertrouwde omgeving een appartement met hedendaags comfort met een nieuw gezicht. Het project wordt in twee fasen gerealiseerd. Na de realisatie van de eerste 27 huurappartementen bouwen we het tweede woongebouw, dat bestaat uit zowel huur- als koopappartementen. Comfort en gemak voor 55+! Kunt u het zich al voorstellen? Wonen in een nieuw comfortabel appartement met een ruime woonkamer en twee slaapkamers. De appartementen zijn speciaal ontwikkeld voor de leeftijd van 55 jaar en ouder. De indeling van de appartementen is zelfs rolstoelgeschikt. Maar u krijgt meer dan dat. In het pand komt een gezamenlijke ontmoetingsruimte. De huismeester van de panden zorgt ervoor dat u prettig kunt wonen. En voor de nodige zorg, zoals hulp in de huishouding, maaltijden en professionele alarmering kunt u terecht bij Rivas, gesitueerd op de begane grond. Dus voor nu en de toekomst verzekerd van goede zorg en gezelligheid, dicht bij huis. Karakteristiek Heukelum Heukelum is een karakteristiek stadje aan de Linge. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rond de stad, omzoomd door een gracht. In Heukelum zijn vele 17e- en 18e-eeuwse boerderijen en andere bouwwerken te vinden. Door het kasteel Merckenburg en de haven is het een geliefde plek voor fietsers, wandelaars of de pleziervaart om een tussenstop te maken. Voor de meeste boodschappen kunt u dichtbij terecht. De supermarkt, pinautomaat en bakker zijn aanwezig op loopafstand. Voor andere winkels kunt u op de fiets naar het sfeervolle stadscentrum van Leerdam. Dat maakt Heukelum een gewilde plaats om te wonen. Innovatie en luxe in elk appartement! Wie wil dat nou niet? Zo zijn de appartementen op de verdiepingen uitgerust met een videofooninstallatie, u ziet en hoort wie voor de gemeenschappelijke voordeur staat. In uw hal en toilet zijn bewegingsschakelaars aangebracht, het licht springt aan als de ruimte binnenkomt. De douche is standaard uitgerust met een designradiator en een thermosstatische douchemengkraan. Wilt u meer weten? Kijk dan bij de technische specificaties in de tabel staat van afwerking achterin deze brochure.

3 Wat biedt Nieuw Leijenburg u? Het gebouw Het eerste gebouw van het nieuwe Leijenburg bestaat uit drie bouwlagen. Op de begane grond komen 7 appartementen en alle fietsenbergingen. Daarnaast vindt u op de begane grond de gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, het kantoor van Rivas en van de huismeester. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich de andere 20 appartementen. De woningen op deze verdiepingen zijn via de galerij bereikbaar. Elk appartement is uitgerust met voldoende buitenruimte zoals een balkon of terras. De woningen op de begane grond hebben allemaal een tuin. De appartementen De 27 appartementen beschikken over: - een ruime woonkamer; - een open keuken met een elektrische kookaansluiting; - een balkon of tuin met terras; - een badkamer met een toilet; - een apart toilet; - een inpandige berging tevens opstelplaats wasmachine en droger; - een aparte fietsenberging op de begane grond: - een lift, bereikbaar via het centrale traphuis. - een vloerverwarmingsysteem In de bijlagen vindt u een overzicht van de appartementen. Huurprijs In het eerste gebouw hebben 22 appartementen een huurprijs onder de huurtoeslaggrens ( 664,66 prijspeil 2012). Naast de huurprijs betaalt u de servicekosten; glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, elektra- en waterverbruik van de algemene ruimte en de ontmoetingsruimte, huismeestervergoeding, voorschot verwarmingskosten. Voorlopig zijn de servicekosten geschat. Wij adviseren u om een inboedelverzekering af te sluiten. De huurprijzen worden op een apart blad bij deze brochure geleverd. Vrije sector woningen In het eerste gebouw verhuren wij 5 woningen op de begane grond als vrije sector woning. Deze woningen hebben een huurprijs hoger dan de huurtoeslaggrens ( 664,66 prijspeil 2012) en worden verhuurd aan hogere inkomens. Deze vijf woningen zijn groter dan de overige woningen en beschikken allemaal over een tuin. Huurtoeslag Misschien komt u in aanmerking voor huurtoeslag. Maak eens een proefberekening op Komt u er zelf niet uit? Neem dan contact op met de Belastingdienst, afdeling Toeslagen. U bereikt hen via telefoonnummer (0800) Let op, bij woningen met huurprijzen boven de huurtoeslaggrens heeft u geen recht op huurtoeslag. Hoe ziet uw woning bij sleuteloverdracht eruit? Uiteraard is de woning voorzien van de basisbenodigdheden. Zo bent u aangesloten op de nutsvoorzieningen (water, warmtelevering, elektra en riolering) en heeft u een aansluiting voor telefoon en televisie. De contracten met deze leveranciers regelt u zelf. Uw badkamer en toilet zijn voorzien van de door u gekozen wanden vloertegels. Bij de sleuteloverdracht is ook de keuken, in de door u gekozen kleur, geplaatst. KleurrijkWonen zorgt ervoor dat u in een bezemschone woning over de drempel stapt. Ook het sanitair, het tegelwerk en de ruiten leveren wij uiteraard schoon op. Een keuken en badkamer naar keuze In uw woning plaatsen wij een standaardkeuken. U krijgt kosteloos de mogelijkheid om zelf te kiezen uit verschillende kleuren deurfronten, typen handgrepen en aanrechtbladen. Ook voor het tegelwerk in de keuken kunt u kiezen uit verschillende kleuren. Wilt u de standaardkeuken uitbreiden? Wij bieden u ook een aantal uitbreidingsopties tegen betaling aan. Voor uw badkamer en toilet kunt u voor het tegelwerk ook kiezen uit verschillende kleuren.

4 De ontmoeting met uw woning Bezichtiging Voor uw en onze veiligheid, kunt u tijdens de bouw het terrein niet betreden. Als de bouw glasdicht is en er geen steigers meer omheen staan, nodigen wij u als toekomstige bewoner uit om de woningen te bekijken. Zo krijgt u een goede indruk en kunt u vast even kennismaken met uw toekomstige buren. Sleuteloverdracht Uiteraard informeren wij u regelmatig over de voortgang van de woningen en de vermoedelijke datum van sleuteloverdracht. Aan deze prognose kunt u echter geen rechten ontlenen. Zes weken van tevoren maakt KleurrijkWonen aan u bekend, wanneer we verwachten de sleutels van uw woning aan u te overhandigen. Twee weken van tevoren geven wij u de exacte datum door wanneer u de sleutels krijgt uitgereikt en uw huurovereenkomst tekent. U accepteert de woning Als u de woning accepteert, is de overeenkomst met KleurrijkWonen een feit en kunnen wij u feliciteren! Mocht u de toegewezen woning in een later stadium alsnog weigeren, dan zijn wij genoodzaakt de kosten voor het toewijzen bij u in rekening te brengen. Als u ruim van te voren weigert, bedragen de kosten ongeveer 100,00. Als u vlak voor de sleuteloverdracht weigert zijn de kosten hoger. Energiezuiniger kan het niet! Alle appartementen in Nieuw Leijenburg hebben energielabel A++. Dat betekent dat deze woningen heel energiezuinig zijn. Deze hoge score komt onder andere door de hoge isolatiewaarde en doordat het gebouw beschikt over een WKO-installatie. De warmte wordt in de winter gebruikt en in de zomer wordt uw appartement gekoeld. Energiezuinig wonen dat kan in Nieuw Leijenburg!

5 Een voorproefje Op de volgende pagina s vindt u tekeningen van de verschillende appartementen. Zo krijgt u een goede indruk van de grootte en de indeling. Maar, voordat u de afbeeldingen bekijkt, nog even dit: Afgebeelde voorzieningen. De huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die u op de tekeningen ziet, behoren niet tot de standaardlevering. Tenzij we ze nadrukkelijk in deze brochure beschrijven. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Tenzij we anders vermelden in deze brochure. Aan eventuele wijzigingen of afwijkingen in die elementen kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Maatvoering. Tenzij wij nadrukkelijk anders aangeven, vermelden wij alle maten in millimeters. De maatvoering op de tekeningen betreft zogenoemde circamaten. Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden. Keuken. De standaardkeuken heeft een lengte van 1.80 meter. De getekende opstelling kan afwijken van de werkelijkheid in lengte, indeling en mogelijke aanwezige extra onderdelen. Legenda In de tekeningen worden diverse afkortingen gebruikt. De tabel hieronder geeft een verklaring voor de afkortingen: Ontmoetingsruimte styling by students De inrichting en styling van de huiskamer is een leerproject voor studenten van ROC ASA interieurarchitectuur. Een viertal studenten in opleiding zijn druk aan de slag met de nieuwe ontmoetingsruimte van Leijenburg. Het is fantastisch om voor een opdrachtgever aan de slag te gaan zegt Christian Karels.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Staat van Afwerking Vertrek Vloer Wanden Plafond Elektrische installatie overig entree zandcementvloer vloerplinten, kleur wit behangklaar wit structuurspuitwerk 2 lichtpunten met bewegingsmelder rookmelder elektrische deurbelinstallatie 2 loze leidingen voor slimslot etc. meterkast conform nutsbedrijven vloerverwarming voor de bovenwoningen een videofooninstallatie buitenarmatuur toilet vloertegels afmeting 15x15cm volgens keuzelijst wandtegels afmeting 15x15cm tot ca. 135cm vanaf de vloer volgens keuzelijst; boven het tegelwerk wit structuurspuitwerk wit structuurspuitwerk 1 lichtpunt met bewegingsschakelaar vloerverwarming vrijhangende toiletcombinatie, kleur wit kristalporselein hoekfonteinbak, kleur wit met verchroomde kraan aansluiting op het mechanische ventilatiesysteem. badkamer vloertegels afmeting 15x15cm volgens keuzelijst wandtegels, afmeting 15x15cm volgens keuzelijst tot plafond wit structuurspuitwerk lichtpunt met bewegingsschakelaar aansluitpunt voor wandlamp boven wastafel vloerverwarming met kamerthermostaat kristalporselein wastafel, kleur wit, kunststof planchet, verchroomde mengkraan douchehoek verdiept betegeld, doucheput verchroomd thermosstatische mengkraan met slang en handdouche op glijstang vrijhangende toiletcombinatie, kleur wit designradiator woonkamer zandcementvloer vloerplinten, kleur wit behangklaar wit structuurspuitwerk lichtpunt met schakelaar 5 dubbele wandcontactdozen aansluitpunt voor telefoon, bedraad aansluitpunt voor centrale antenne, bedraad aansluitpunt voor zonwering, bedraad en schakelaar schakelaar voor lichtpunt buitenarmatuur vloerverwarming met kamerthermostaat rookmelder zonwering buiten op zonbelaste gevels buitenarmatuur

16 Vertrek Vloer Wanden Plafond Elektrische installatie overig keuken zandcementvloer vloerplinten kleur wit met uitzondering van de keukenopstelling, behangklaar, ter plaatste van de keukenopstelling 4 tegels vanaf aanrechtblad, achter en naast het kooktoestel vanaf de vloer wit structuurspuitwerk lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen 1 wandcontactdoos voor de koelkast 1 wandcontactdoos voor lichtpunt motorloze afzuigkap 1 wandcontactdoos voor de magnetron/oven 1 wandcontactdoos voor vaatwasser 1 wandcontactdoos voor motorloze afzuigkap hoofdbediening mechanische ventilatie loze leiding boiler keukenblok met 3 boven en 3 onderkasten motorloze afzuigkap met een wasemkapkast vloerverwarming aansluiting op waterleiding voor vaatwasser afgedopte rioleringsaansluiting voor vaatwasser slaapkamer 1 zandcementvloer vloerplinten, kleur wit behangklaar wit structuurspuitwerk lichtpunt met (wissel)schakelaar bewegingsschakelaar wand 4 dubbele wandcontactdozen aansluitpunt voor telefoon, bedraad aansluitpunt voor centrale antenne, bedraad schakelaar voor zonwering slaapkamer loze aansluitpunt tbv eventuele video bewaking vloerverwarming met kamerthermostaat zonwering conform plattegronden slaapkamer 2 zandcementvloer vloerplinten, kleur wit behangklaar wit structuurspuitwerk lichtpunt met schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen aansluitpunt voor telefoon, bedraad aansluitpunt voor centrale antenne, bedraad vloerverwarming met kamerthermostaat zonwering conform plattegronden binnen berging zandcementvloer behangklaar wit structuurspuitwerk lichtpunt met schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos wandcontactdoos voor wasmachine wandcontactdoos voor wasdroger verwarmingsunit mechanisch ventilatie-unit boiler berging beneden betonvloer onafgewerkt onafgewerkt lichtpunt met schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos

17 Kleur- en materiaalschema Onderdeel Materiaal Kleur metselwerk gebouw baksteen roodgemêleerd kozijnen deuren en ramen aluminium aluminium grijs grijs balkon prefab beton naturel zonwering screens aluminium doek grijs lichtgrijs galerij beton grijs centrale entreehal tegels, antislip schoonloop mat akoestisch plafond grijs grijs wit trap naar verdiepingen hekwerk prefab beton metaal naturel grijs

18 Slotbepaling Slotbepaling De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt ontworpen in afstemming met de gemeente. Wijzigingen in de situering van de parkeerplaatsen, voet- en fietspaden, groenvoorzieningen en overige zaken kunnen zich voordoen. Voor wijzigingen, uitspraken of informatie in deze, is KleurrijkWonen evenals de aannemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente. Heeft u nog vragen aarzel niet! Heeft u na het lezen van deze verhuurbrochure nog vragen, aarzel niet en neem contact op met KleurrijkWonen. Wij beantwoorden graag uw vragen!

19 KleurrijkWonen Schakel tussen mens en maatschappij Van starter tot senior Iedereen kan bij ons terecht. Als starter op zoek naar een leuke moderne, maar niet te grote woning? Dat kan. Of toch liever een mooie eengezinswoning in de buurt van school en speeltuin? Ook dat kan. Bent u wat ouder en heeft u wat extra hulp nodig? Onze woonzorgwoningen zijn ideaal voor u. Kopen of huren in de regio U vindt onze woningen in de gemeenten Culemborg, Geldermalsen, Leerdam, Lingewaal en Giessenlanden. Het zijn er in totaal ruim Zowel koop als huur. Wilt u eens een kijkje nemen wat er zoal te huur en te koop is? Kijk dan op onze website. Goud voor u! Speciaal voor onze huurders hebben wij Woongoud! Met uw voordeelpas krijgt u korting bij winkels bij u in de buurt. Extra korting kunt u sparen. Simpelweg door uw huur op tijd te betalen. Zet u zich graag extra in voor uw buurt? Dan kunt u nog meer woongoudpunten sparen. Ook hierover leest u alles op onze website. Deze folder is met de grootste zorg samengesteld. Voor eventuele onvoorziene afwijkingen van de inhoud kunt u ons niet aansprakelijk stellen. KleurrijkWonen Leerdam Industrieweg HP Leerdam T: (0345) info@kleurrijkwonen.nl