Te koop. ZIERIKZEE, Vondelingsplaat ,-

Transcriptie

1

2 Kerngegevens Te koop Hoofdkenmerken Vraagprijs: Type: Woning Hoofdtype: Helft van dubbel Bouwjaar: 1994 Omgeving: In woonwijk, Aan rustige weg Staat van het gebouw: Direct te aanvaarden Extra gegevens Sanitair: Kozijnen: Hardhout Dakconstructie: Zadeldak Verwarming: CV-ketel, Gas Nabij openbaar vervoer: Ja Garage: Ja Parking: Ja Inrichting Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Type keuken: Open keuken Inrichting keuken: Ingericht met inbouwapparatuur Afmetingen Grondoppervlakte: 321m² Woonoppervlakte: 157m² Inhoud: 610m³ Tuin: 160m² AchtertuinVoortuin Ligging tuin: Oost Terras: Nee

3 Omschrijving Te koop TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING HEERLIJKE -GOED ONDERHOUDEN- FAMILIEWONING OP RUSTIGE LOCATIE TEGEN EEN NATUURGEBIED EN TOCH VLAK BIJ HET KARAKTERISTIEKE CENTRUM Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding in overleg Bouwjaar 1994 keuken 2012, gerenoveerde badkamer 2012 Inhoud 610 m³ Perceel 321 m2 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING GEBOUWD IN 1994 EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 2012: NIEUWE KEUKEN EN GERENOVEERDE BADKAMER MET INPANDIGE -DIEPE- GARAGE MET RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN UITSTEKEND GELEGEN IN RUSTIGE, PRETTIGE WOONWIJK EN GELIJKERTIJD NABIJ HET KARAKTERISTIEKE CENTRUM GRENZEND AAN EEN RUIM OPGEZET PARK EN OP LOOPAFSTAND VAN: NATUURGEBIED TURELUUR EN NATIONAAL PARK DE OOSTERSCHELDE OP ZO N 500M VAN ZOWEL MIDDELBARE SCHOOL ALS BASISSCHOOL IN VOGELVLUCHT: FAMILIEWONING MET VEEL RUIMTE Wat aan deze aangename familiewoning direct opvalt is het royale karakter de rustige én praktische ligging de goede staat van onderhoud en de hoge mate van privacy. LIVING EN KEUKEN IN U-VORM De living met de keuken heeft een sympathieke indeling in U-vorm, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de mooie, moderne keuken (nieuw 2012). Aan de keuken grenst de royale bijkeuken, van hieruit komt u in de inpandige garage met veel bergruimte. 1e VERDIEPING MET 4 SLAAPKAMERS

4 Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer, separaat 2e toilet. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping -bereikbaar met een vaste trap- vindt u een groot, hoog vertrek dat dienst kan doen als kantoor en/of slaap/speelvertrek of atelier. Deze ruimte biedt u erg veel opslagruimte. Hiervan zijn naar wens ook gemakkelijk 2 kamers te maken. OPRIT en GARAGE - VOOR- EN ACHTERTUIN - GRENZEND AAN GROENE ZONE Parkeercomfort: uw eigen garage -die aan de woning grenst- en de oprit bieden u het comfort van parkeren op uw eigen perceel. Daarnaast zijn er parkeervakken in de straat. Kenmerkend aan de Vondelingsplaat: het is een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt -een doodlopende weg- grenzend aan een groene zone, die aangenaam rustig is. Huisnummer 57 ligt extra gunstig: nagenoeg aan het einde van de straat. Met achter de tuin een park. De ruimtelijke voor- en achtertuin van de woning geven het geheel een vrij karakter. DE WONING: MEER GESPECIFICEERD Als u de oprit op komt, is vóór u de garage. Links van de garage is een poort die entree biedt tot de achtertuin. De diepe garage meet circa 28 m² en is voorzien van een kanteldeur. Er is zowel een deur naar de tuin als naar de bijkeuken. HAL U komt de woning binnen aan de zijde van de oprit. In de hal bevindt zich de garderobe en toilet. Aan de linkerzijde: de trap naar de 1e verdieping. LIVING en KEUKEN Via de hal komt u in de gezellige U-kamer waarin zich de living en keuken bevinden, de leefoppervlakte hiervan bedraagt 42,5 m². Het grote raamoppervlak aan de voorzijde, en een groot zijraam, maken dat de living aangenaam licht is. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek. Hier biedt een schuifpui toegang tot het terras in de tuin. De schuifpui is voorzien van een schuifhor. De fraaie, en ook praktische keuken is geplaatst in 2012; hij is in perfecte staat. De keuken heeft een L-opstelling. Hij is greeploos uitgevoerd, in wit, hetgeen een ruimtelijk en stijlvol-fris karakter geeft. De vele kasten en lades zorgen voor veel opbergruimte. De kasten zijn voorzien van een 8-laags glans-laklaag. Ook het zwarte werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling, het mooie, onderhoudsvriendelijke werkblad is vervaardigd van zwart composiet. De Bauknecht-inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, een inductiekookplaat en een combi-magnetron-oven. Als finishing touch geeft de glazen achterwand de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Op de vloer van de hal, woonkamer en keuken: mooi licht laminaat, recentelijk gelegd. BIJKEUKEN MET VERNIEUWDE CV COMBIKETEL De ruime bijkeuken meet een goede 7 m². Hierin bevindt zich de Vaillant cv-combiketel uit december De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, alsook extra kastruimte. De bijkeuken heeft een tuindeur en een deur naar de inpandige garage.

5 1e VERDIEPING Opvallend aan de eerste verdieping is de ruime opzet: aan de overloop grenzen 4 slaapkamers en een ruime, goede badkamer. BADKAMER: deze is gerenoveerd in Hij heeft een ligbad, douchecabine en een modern wastafelmeubel. 2E TOILET: op de 1e verdieping bevindt zich, separaat, het tweede toilet. 4 SLAAPKAMERS: de slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Boven de garage bevindt zich de royale slaapkamer van 16 m². Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde. Deze zijn respectievelijk 15 en 10 m². Aan de achterzijde ligt een kamer van 10 m² die uitzicht biedt op de tuin. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de grote zolderruimte. Deze heeft een oppervlakte van 52 m². Hij is geschikt als slaapkamer of een gecombineerde slaap-speelkamer, als werkkamer of bijvoorbeeld atelier. Deze ruimte is ook ideaal als extra bergruimte. Dit vertrek is hoog en heeft aan de opritzijde een groot raam en aan de achterzijde een veluxraam. Op de zolder zijn naar wens gemakkelijk 2 kamers te realiseren. AANGENAME VOOR- EN ACHTERTUIN Het huis heeft aan de voorzijde een mooie tuin, en ook aan de achterzijde is een diepe, goed onderhouden tuin. Aan de zijde van het huis is een beschut terrasje dat grenst aan de eetkamer. De tuin heeft door zijn lengte gedurende de dag zon- en schaduwplekken zodat u altijd kunt kiezen voor een zonnige of juist schaduwrijke plek om te gaan zitten. Er is een gezellig terrasje gemaakt achterin de tuin. Het gazon met een zoom van groene borders maken het een heerlijke tuin om in te vertoeven, en voor kinderen: om erin te spelen. De tuin is voorzien van houten schuttingen en heeft een poortje naar de achterliggende groene zone. INSTAPKLARE WONING Deze goed onderhouden, instapklare woning uit 1994 met moderne keuken, gerenoveerde badkamer en recent schilderwerk- staat garant voor optimaal woonplezier, voor veel ruimte en privacy op een uitstekende locatie. De woning is voorzien van alarm. Aan een gezin met schoolgaande kinderen biedt de locatie bovendien het grote voordeel van de scholen, de enige middelbare school op het eiland is op 500 m afstand. In de wijk zijn veel speelplekken voor de kinderen. RUSTIGE LIGGING Daar het hier om een woonerf gaat waar alleen bestemmingsverkeer komt, is het hier aangenaam rustig wonen. INDELING BEGANE GROND Hal - garderobe

6 Toilet Woonkamer en keuken in U-vorm Bijkeuken met was- en cv-ruimte Inpandige garage Keuken 1E VERDIEPING 4 slaapkamers Badkamer Toilet 2e VERDIEPING Grote kamer te gebruiken als kantoor of speel-slaapkamer; tevens geschikt om 2 kamers van te maken. KENMERKEND VOOR DEZE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING royale woning met een goede sfeer lichte living comfortabele tuin veel privacy moderne, nieuwe keuken (2012) gerenoveerde badkamer (2012) 4 slaapkamers op de 1e verdieping grote zolderkamer op de 2e verdieping combi-cv-ketel Vaillant uit december 2011 inpandige, diepe garage nette staat van onderhoud uitstekende locatie: in directe nabijheid van scholen; dichtbij natuurgebied en de Oosterschelde

7 Foto's Te koop

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Lijst Te koop van zaken tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum Gaat mee N.V.T. Blijft achter Over te nemen parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler c.v. met toebehoren klokthermostaat, te weten (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten vaatwasmachine, koelkast, fornuis en vriezer magnetron inbouwverlichting / dimmers, te weten in keuken, woon- en eetruimte opbouwverlichting, te weten TL-verlichting (woonkamer en 2e verd.) kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken

18 wastafels met accessoires (spiegel, kranen, douchescherm, etc.) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm) sauna met toebehoren, te weten veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,... Verwarmingsketel bijzondere opmerkingen

19 Kadastrale Te koop kaart

20 Plattegronden Te koop

21

22

23 Goed Te koop om te weten Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door VastgoedPro. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in de brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie: Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen kopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verstrekt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

24 Te Uw zoekpro el koop Ons aanbod in woningen wijzigt regelmatig. Zeker nu de woningmarkt weer aantrekt, wijzigt ons aanbod snel. Zoekt u een woning en wilt u de eerste keus? Wij kunnen vrijblijvend een zoekprofiel voor u aanmaken met uw specifieke woonwensen. Zo kunnen wij u nog beter van dienst zijn en u op de hoogte houden van ons aanbod van voor u relevante panden. Uiteraard zijn hier geen kosten aan verbonden. Als u een zoekprofiel heeft aangemaakt, wordt in ons systeem steeds gezocht naar een woning die aan uw wensen kan voldoen. Naar aanleiding van uw zoekopdracht sturen wij u dan een overzicht van panden die wij in portefeuille hebben. Op dat overzicht vindt u de details van de panden. Als u dan interesse heeft in een van deze panden en een bezoek overweegt of indien u nog vragen en / of specifieke wensen heeft, laat het ons dan gerust weten. Zo kunnen we u nog beter bedienen met relevante panden. Mocht u ondertussen iets gevonden hebben, dan horen wij dit graag en passen wij uw zoekopdracht onmiddellijk aan. Heeft u andere vragen met betrekking tot vastgoed of bent u van plan uw eigen woning te verkopen of te verhuren, wij maken graag tijd vrij om dit met u te bespreken. Uiteraard kunnen wij ook de aankoop van uw nieuwe woning verzorgen, mochten wij dan een geschikte woning zien die bij uw profiel past dan zullen wij verder contact met u opnemen. Heeft u vragen over wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer Aanbieding

25 Waarom Te koop Bijdevaate? Een actieve en persoonlijke aanpak met korte lijnen en bijna 24 uur en 7 dagen per week bereikbaar, live of per telefoon. Deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid voor u. Vakkennis: de sleutel tot succes. Gedrevenheid en passie voor het vak. Gerenommeerd bedrijf met ruim 42 jaar ervaring. Gepassioneerde medewerkers met een No nonsens mentaliteit. Streeft continue naar optimalisering van de dienstverlening. Duidelijk in advisering en communicatie. Adviseert over alle aspecten van aan- of verkoop, heeft bouwkundig inzicht en is op de hoogte van de juridische haken en ogen. Beschikt over een enorme database met informatie. Behartigt alleen de belangen van zijn opdrachtgever. Wat wij kunnen betekenen voor u Wanneer u een woning wilt kopen of verkopen dan wilt u natuurlijk graag zaken doen met een gedreven makelaar die de onroerend goed markt door en door kent én die doortastend en betrouwbaar is. Bijdevaate Makelaardij BV heeft deze makelaars in huis en zij hechten waarde aan een eerlijke en vlotte manier van samenwerken. Jaarlijks bemiddelen onze makelaars in de aan- en verkoop van talloze bestaande en nieuwbouw objecten. Verder verrichten zij taxaties voor particulieren, alle banken en verzekeringsmaatschappijen voor waardebepaling ten behoeve van aan- en verkoop van objecten, voor hypotheken, beleggingen, etc. Ook voor de aan- en verkoop van bedrijfs- en winkelpanden, vakantiewoningen en andere objecten bent u bij Bijdevaate Makelaardij aan het juiste adres. De makelaars nemen de dienstverlening zeer serieus en willen iedereen die een beroep doet op hun ervaring en expertise tot in de puntjes adviseren. U kiest toch ook voor Bijdevaate Makelaardij?

26 Te Aantekeningen koop

27