GECOÖRDINEERDE STATUTEN VAN HET GEBOUW RESIDENTIE LA RESERVE THE RESIDENCE TE KNOKKE-HEIST

Transcriptie

1 GECOÖRDINEERDE STATUTEN VAN HET GEBOUW RESIDENTIE LA RESERVE THE RESIDENCE TE KNOKKE-HEIST Ten jare tweeduizend en acht De tiende december Voor Dirk DECLERCQ, notaris te Zwevegem, met tussenkomst van Jean- Louis SABBE, notaris te Blankenberge en Thomas DUSSELIER, geassocieerd notaris te Knokke-Heist. Zijn verschenen: 1a/ De naamloze vennootschap COMPAGNIE HET ZOUTE RESERVE, met maatschappelijke zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53 ; ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer Opgericht onder de naam S.I.K.B. RES ingevolge splitsing bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden Bussche te Knokke-Heist op 26 december 1991, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 januari 1992, onder nummer De statuten werden laatst gewijzigd bij proces-verbaal verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe, op 30 augustus 2008, neergelegd ter publicatie. Hier vertegenwoordigd, ingevolge artikel 13 van de statuten, door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MPM Consult, met zetel te 8300 Knokke Heist, Prins Filiplaan 53, ondernemingsnummer , met als vaste vertegenwoordiger de heer Philippe Muylle, wonende te 4525 AB Retranchement (Nederland), Noordstraat 8, benoemd bij beslissing van voormelde vergadering van 30 augustus Hierna genoemd "de eigenaar van de grond van het appartementengedeelte", zijnde DELEN I, III en IV van het gebouwencomplex. 2/ De naamloze vennootschap LA RESERVE INVEST, waarvan de zetel gevestigd is te 2000 Antwerpen, Lange Nieuwstraat 21/23 bus 8, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer en met nationaal nummer Opgericht bij akte verleden voor notaris James Dupont te Brussel en notaris Edwin Van Laethem te Elsene op 10 augustus 2000, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 23 augustus daarna, onder nummer en en waarvan de statuten, meermaals werden gewijzigd en voor het laatst ingevolge proces-verbaal opgemaakt door notaris Jan Van Bael te Antwerpen op 12 december 2001, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van elf januari tweeduizend en twee onder nummer Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door twee bestuurders, gezamenlijk optredend, met name: - de heer Edouard WALRAVENS, wonende te 8300 Knokke-Heist, Vlaamspad 1, tot bestuurder benoemd bij beslissing van de jaarvergadering de dato 29 juni 2007, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13 september 2007 onder nummer ; 1

2 - mevrouw Martine VAN THILLO, wonende te 8300 Knokke-Heist, Vlaamspad 1, tot bestuurder benoemd bij de voornoemde jaarvergadering van 29 juni 2007 en gepubliceerd zoals voormeld. Hierna genoemd "de eigenaar van het hotelgedeelte, zijnde DEEL II van het gebouwencomplex" 3/ De naamloze vennootschap LA RESERVE PROMOTIONS, waarvan de zetel gevestigd is te 2950 Kapellen, Klinkaardstraat 200, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Thomas Dusselier, te Knokke-Heist, met tussenkomst van notaris Dirk Declercq, te Zwevegem op zevenentwintig april tweeduizend en zeven, gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 11 mei 2007, onder nummer Alhier vertegenwoordigd ingevolge artikel 21 van haar statuten door twee bestuurders: 1. De heer Louis Carolina VAN WELLEN, geboren te Kapellen op dertien augustus negentienhonderd negenenzeventig, identiteitskaartnummer , wonende te Hoogstraten, Molenstraat 16; 2. De heer Jean-Marie Stanislas Pierre Antoine Ghislain de BUCK van OVERSTRAETEN, geboren te gent op vijf maart negentienhonderd achtenzestig, identiteitskaartnummer , wonende te Knokke-Heist, Eeuwfeestlaan 31. Beide benoemd tot bestuurder in voormelde oprichtingsakte. Hierna genoemd "de opstalhouder en/of bouwheer van DEEL I van het appartementengedeelte" 4/ De naamloze vennootschap COMPAGNIE HET ZOUTE, met zetel te 8300 Knokke-Heist, Prins Filiplaan 53, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer De vennootschap werd opgericht onder de naam Compagnie Immobilière Le Zoute bij akte verleden voor notaris Camille Hauchamps te Elsene op vierentwintig april negentienhonderd éénendertig, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van zeventien mei daarna onder nummer De statuten van de vennootschap werden meermaals gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor notaris Frank Depuyt te Sint-Jans-Molenbeek op vijfentwintig april tweeduizend en zeven, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van één juni daarna onder nummer Alhier vertegenwoordigd door de heer Philippe MUYLLE, wonende te Retranchement (Sluis-Nederland), Noordstraat 8, met rijksregister nummer , krachtens het proces-verbaal van de raad van bestuur gehouden voor notaris Sabbe,voornoemd, in datum van twintig maart tweeduizend en acht, bekend gemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van drieëntwintig april daarna, onder nummer Hierna genoemd "de opstalhouder en/of bouwheer van DEEL III EN DEEL IV van het appartementengedeelte" De comparanten 3 en 4 hierna genoemd "de promotor" en/of "de bouwheer". Welke comparanten, handelend en/of vertegenwoordigd zoals gezegd, ons 2

3 verzocht hebben het hiernavolgende authentiek vast te stellen en ons voorafgaandelijk uiteengezet hebben wat volgt : I. VOORAFGAANDE UITEENZETTING. 1. Huidige eigenaars en beschrijving van het onroerend goed. De comparanten sub 1/ en sub 2/ verklaren bij monde van hun voornoemde vertegenwoordigers, dat zij eigenaars zijn van : GEMEENTE KNOKKE-HEIST - eerste afdeling. Een perceel GROND gelegen te Knokke-Heist, langs de Elizabetlaan, thans ten kadaster bekend onder Knokke-Heist, eerste afdeling, Knokke, in de sectie C, nummers 37, 42/A, en deel van nummers 41/A en 42/B, voor een oppervlakte volgens hierna aangehaalde meting 2ha5a4ca19dm2. PLAN. Het voorschreven goed staat afgeschetst onder loten 1, 2, 3 en 4 op een grondplan opgemaakt door de heer Jan Stockmans, landmeter te Kapellen op 18 augustus 2008, welk plan, alhier overgelegd, aan onderhavige akte wordt gevoegd, na door de comparanten en ons Notaris ne varietur" te zijn getekend. OORSPRONG VAN EIGENDOM. De naamloze vennootschap COMPAGNIE HET ZOUTE RESERVE (voorheen S.I.K.B RES ) was volledig eigenares van voormeld goed, om het als volgt te hebben verkregen : Oorspronkelijk behoorde de grondoppervlakte van de hiervoor beschreven kadasternummers nummers 42/B en 42/A, zijnde vierduizend vijfhonderd negentig vierkante meters (4.950 M 2 ), sedert méér dan dertig jaar toe aan de heer Jacques NELLENS, te Knokke, en zijn broer de heer Roger NELLENS, te Knokke, om ze verkregen te hebben als enige en wettige erfgenamen uit de nalatenschappen van hun ouders, de heer Gustaaf NELLENS, en mevrouw Germaine EVRARD, overleden respectievelijk te Brussel op 25 september 1971 en te Knokke-Heist op 6 december Zelfde goed behoorden toe aan de heer Gustaaf Nellens om ze verkregen te hebben uit de nalatenschap van zijn vader, de heer François NELLENS, overleden te Brugge op 16 juni 1934, gehuwd met mevrouw Rosalie Claessens, onder het beheer van de wettelijke gemeenschap goederen bij gebrek aan een huwelijkscontract. Mevrouw Rosalie Claessens heeft verzaakt aan de huwelijksgemeenschap en aan de nalatenschap van haar echtgenoot, volgens verklaring afgelegd op de griffie van de rechtbank van eerste aanleg te Antwerpen, op 24 oktober 1934, geregistreerd te Antwerpen op 13 november 1934, boek 1061, blad 3, vak 4. Bij akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge op 3 september 2008, over te schrijven op het hypotheekkantoor, hebben de heer Jacques NELLENS en de heer Roger NELLENS, voorbeschreven percelen verkocht aan de voornoemde overnemer, de naamloze vennootschap COMPAGNIE HET ZOUTE RESERVE. Alle overige kadasternummers behoren toe aan de naamloze vennootschap COMPAGNIE HET ZOUTE RESERVE (voorheen S.I.K.B RES ) om ze haar te zijn ingebracht geweest ingevolge oprichtingsakte ontstaan uit splitsing van de naamloze vennootschap S.I.K.B., bij akte verleden voor notaris Lucas Vanden 3

4 Bussche, te Knokke-Heist, op 26 december 1991, overgeschreven als voor op 5 februari 1992, boek 6402, nummer 10. De naamloze vennootschap S.I.K.B was er eigenares van om ze haar te zijn ingebracht geweest door de naamloze vennootschap SOCIETE IMMOBILIERE KNOCKE BALNEAIRE, in vereffening, bij akte verleden voor notaris Verheecke, voornoemd, op 10 december 1969, overgeschreven als voor op 29 december volgend, boek 1.407, nummer 19. De naamloze vennootschap SOCIETE IMMOBILIERE KNOCKE BALNEAIRE was er eigenares om ze te hebben verkregen bij de versmelting van de naamloze vennootschap KNOCKE DUINBERGEN EXTENSIONS bij akte verleden voor notaris Antoine Cols, te Antwerpen, op 10 april 1941, overgeschreven als voor op 12 mei volgende, boek 6902, nummer 16. Blijkens akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe te Blankenberge op heden, voorafgaandelijk aan huidige akte, werden tienduizend/honderdduizendste door de vennootschap Compagnie Het Zoute Reserve overgedragen aan de vennootschap La Reserve Invest, zijnde de grondquotiteiten verbonden aan het te bouwen hotelgedeelte. 2. Voorgenomen handelingen. a) Nieuw gebouwencomplex. De comparanten verklaren op bovenbeschreven goed een nieuw gebouwencomplex te willen oprichten dat zal onderworpen worden aan het stelsel van mede-eigendom overeenkomstig artikel 577/2 en volgende van het Burgerlijk Wetboek; hierbij zal het onderverdeeld worden enerzijds in privatieve kavels, onderworpen aan het uitsluitend eigendomsrecht en anderzijds in gemene delen, onderworpen aan het recht van mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid. Het gebouwencomplex zal uitgesplitst worden in vier delen: DEEL I zal bestaan uit het oostelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de twee oostelijk gelegen vleugels van het op te richten gebouwencomplex, zijnde woonzone oost en er zullen aan deze onroerende goederen tweeënveertigduizend zeven honderd en zevenendertig/honderd duizendsten (42.737/ sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL II zal bestaan uit het zuidelijk gelegen deel van de kelderverdieping en het hotelgedeelte van het op te richten gebouwencomplex, zijnde hotelzone en er zullen aan deze onroerende goederen tienduizend/honderd duizendsten (10.000/ sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL III zal bestaan uit het zuid- en middenwestelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de zuidwestelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde deel van woonzone west en er zullen aan deze onroerende goederen dertigduizend zevenhonderd éénentwintig/honderd duizendsten (30.721/ sten) in de gemene delen worden toegekend; DEEL IV zal bestaan uit het westelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de westelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde deel van woonzone west en er zullen aan deze onroerende goederen zestienduizend vijfhonderd tweeënveertig/honderd duizendsten (16.542/ sten) in de gemene delen worden toegekend. De verschillende delen zullen afzonderlijk van elkaar kunnen uitgevoerd worden en op verschillende tijdstippen. De comparanten behouden zich het recht voor, voor wat betreft de verschillende delen, deze al dan niet uit te voeren, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen of toelatingen van de overheid, de conceptie en de plannen te wijzigen en verder alle handelingen te verrichten die in 4

5 dat opzicht nodig zijn zoals deze aangeduid zijn op het aangehecht plan. b) Appartementengedeelte - Recht van opstal. Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris Dirk Declercq, met tussenkomst van notarissen Jean-Louis Sabbe, te Blankenberge en Thomas Dusselier, te Knokke-Heist, heeft de comparante sub 1/ volgende opstalrechten gevestigd: A) aan de comparante sub 3/ op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL I bestaande uit het oostelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de twee oostelijk gelegen vleugels van het op te richten gebouwencomplex, zijnde woonzone oost, zijnde tweeënveertigduizend zeven honderd en zevenendertig/honderd duizendsten (42.737/ sten). B) aan de comparante sub 4/ op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL III bestaande uit het zuid- en middenwestelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de zuidwestelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde dertigduizend zevenhonderd éénentwintig/honderd duizendsten (30.721/ sten) en aan DEEL IV bestaande uit het westelijk gelegen deel van de kelderverdieping en de westelijk gelegen vleugel van het op te richten gebouwencomplex, zijnde zestienduizend vijfhonderd tweeënveertig/honderd duizendsten / sten). c) Hotelgedeelte. De comparante sub 2/ verklaart de gebouwen op de grondquotiteiten verbonden aan DEEL II bestaande uit het zuidelijk gelegen deel van de kelderverdieping en het hotelgedeelte van het op te richten gebouwencomplex, zijnde tienduizend/honderd duizendsten (10.000/ sten), zelf te zullen oprichten. Bijgevolg zal zij volledige eigenares zijn van het hotelgedeelte. d) Algemeen. Zodra een kavel wordt overgedragen of toebedeeld, gebeurt dit samen met een overeenstemmend aandeel in de grond. Door vereniging in handen van de eigenaar van de kavel, van een aandeel in het recht van opstal op de grond enerzijds, en een gelijk aandeel in het eigendomsrecht op de grond anderzijds dooft het recht van opstal hiermee uit en is aan de kavel wel degelijk een aandeel verbonden in de gemeenschappelijke delen met inbegrip van de grond. II. DE STATUTEN VAN DE VERENIGING. De comparanten verklaren de statuten van de vereniging van medeeigenaars, welke vereniging zal bestaan uit alle verkrijgers van privatieven in het nieuw op te richten gebouw, authentiek te willen vaststellen zoals hierna vermeld. 1. Rechtspersoonlijkheid van de vereniging van mede-eigenaars. Overeenkomstig de wet verkrijgt de vereniging van mede-eigenaars rechtspersoonlijkheid na de overschrijving van de statuten van het gebouw op het hypotheekkantoor, en vanaf de overdracht of de toebedeling van ten minste één kavel. 2. De statuten van de vereniging van mede-eigenaars. 5

6 De statuten van de vereniging van mede-eigenaars luiden als volgt: 1. De vereniging van mede-eigenaars wordt uitsluitend gevormd door de eigenaars van één of meerdere privatieve kavels in het gebouw. 2. De vereniging draagt de naam "VERENIGING VAN MEDE-EIGENAARS GEBOUW RESIDENTIE LA RESERVE THE RESIDENCE TE KNOKKE-HEIST". Zij heeft haar zetel in het gebouw. 3. De vereniging kan geen ander vermogen hebben dan de roerende goederen nodig voor de verwezenlijking van haar doel, dat uitsluitend bestaat in het behoud en het beheer van het gebouw. 4. Onverminderd artikel paragraaf 5 van het Burgerlijk wetboek, kan de tenuitvoerlegging van beslissingen waarbij de vereniging van mede-eigenaars wordt veroordeeld, worden gedaan op het vermogen van iedere mede-eigenaar naar evenredigheid van zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen. 5. De vereniging van mede-eigenaars is bevoegd om in rechte op te treden, als eiser en als verweerder en wordt vertegenwoordigd door de syndicus. Iedere mede-eigenaar kan echter alle rechtsvorderingen alleen instellen betreffende zijn kavel, na de syndicus daarover te hebben ingelicht die op zijn beurt de andere mede-eigenaars inlicht. 6. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen een onregelmatige, bedrieglijke of onrechtmatige beslissing van de algemene vergadering te vernietigen of te wijzigen. Deze vordering moet worden ingesteld binnen drie maanden te rekenen van het tijdstip waarop de belanghebbende kennis van de beslissing heeft genomen. De mede-eigenaar die op regelmatige wijze is opgeroepen, wordt geacht kennis van de beslissing te hebben genomen op het tijdstip waarop ze door de algemene vergadering is goedgekeurd. 7. Iedere mede-eigenaar kan eveneens aan de rechter vragen, binnen een termijn die deze laatste vaststelt, de bijeenroeping van een algemene vergadering te gelasten teneinde over een door voornoemd mede-eigenaar bepaald voorstel te beraadslagen, wanneer de syndicus verzuimt of onrechtmatig weigert zulks te doen. 8. Wanneer in de algemene vergadering de vereiste meerderheid niet kan worden bekomen, kan iedere mede-eigenaar aan de rechter de toestemming vragen om als enige op kosten van de vereniging, dringende noodzakelijke werken uit te voeren aan de gemeenschappelijke gedeelten. Hij kan eveneens de toestemming vragen om op eigen kosten de werken uit te voeren die hij nuttig acht, zelfs aan de gemeenschappelijke gedeelten, wanneer de algemene vergadering zich zonder gegronde reden daartegen verzet. 9. Vanaf het instellen van één van de vorderingen bedoeld in 7 en 8, en voor zover zijn eis niet afgewezen wordt, is de eiser van iedere aansprakelijkheid bevrijd voor alle schade die zou kunnen voortvloeien uit het ontbreken van een beslissing. 10. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen: - de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is berekend of indien zij onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen; - de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen. 11. Wanneer een minderheid van de mede-eigenaars de algemene vergadering op onrechtmatige wijze belet een beslissing te nemen met de door de 6

7 wet of de statuten vereiste meerderheid, kan iedere benadeelde mede-eigenaar zich eveneens tot de rechter wenden, zodat deze zich in de plaats van de algemene vergadering stelt en in haar plaats de vereiste beslissingen neemt. 12. De bepalingen van de statuten kunnen rechtstreeks worden tegengesteld door degenen aan wie ze kunnen worden tegengesteld en die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede-eigendom. 3. Ontbinding van de vereniging. De vereniging van mede-eigenaars is ontbonden vanaf het ogenblik dat, om welke reden ook, de onverdeeldheid ophoudt te bestaan of alle aandelen van de vereniging verenigd zijn in een hand. De enkele vernietiging, zelfs volledig, van het gebouw heeft niet de ontbinding van de vereniging tot gevolg. De algemene vergadering van mede-eigenaars kan de vereniging alleen ontbinden bij eenparigheid van stemmen van alle mede-eigenaars. Deze beslissing wordt bij authentieke akte vastgesteld. De rechter spreekt de ontbinding van de vereniging van mede-eigenaars uit, op verzoek van iedere belanghebbenden die een gegronde reden kan aanvoeren. De vereniging van mede-eigenaars wordt, na naar ontbinding, geacht voort te bestaan voor haar vereffening. Alle stukken uitgaande van een ontbonden vereniging van mede-eigenaars vermelden dat zij in vereffening is. Voor zover niets anders bepaald wordt in de huidige statuten of in een overeenkomst, bepaalt de algemene vergadering van mede-eigenaars-aandeel houders de wijze van vereffening en wijst zij een of meer vereffenaars aan. Indien de algemene vergadering nalaat die personen aan te wijzen, wordt de syndicus belast met de vereffening van de vereniging. De afsluiting van de vereffening zal steeds bij een notariële akte vastgesteld worden, die overgeschreven wordt op het hypotheekkantoor. Deze akte zal omvatten : 1 de plaats, door de algemene vergadering aangewezen, waar de boeken en bescheiden van de vereniging van mede-eigenaars gedurende ten minste vijf jaar moeten worden bewaard; 2 de maatregelen, genomen voor de consignatie van de gelden en waarden die aan schuldeisers of aan mede-eigenaars toekomen en die hen niet konden worden overhandigd. Alle rechtsvorderingen tegen de mede-eigenaars, de vereniging van medeeigenaars, de syndicus en de vereffenaars verjaren door verloop van vijf jaar te rekenen vanaf de overschrijving van de akte-afsluiting hiervoor vermeld. III. BASISAKTE BETREFFENDE HET OP TE RICHTEN GEBOUW. De comparanten verklaren de basisakte en het reglement van medeeigendom, die mede de statuten van het gebouw vormen, authentiek te willen vaststellen zoals hierna vermeld. A. Beschrijving van het complex. Op het hierboven beschreven terrein gelegen te Knokke-Heist, langs de Elizabetlaan, thans ten kadaster bekend onder Knokke-Heist, eerste afdeling, Knokke, in de sectie C, nummers 37, 42/A, 42/B en deel van nummer 41/A, 7

8 voor een oppervlakte volgens boven aangehaalde meting 2ha5a4ca19dm2 zal een gebouwencomplex worden opgericht bestaande uit : - WOONZONE OOST - HOTELZONE - WOONZONE WEST De WOONZONE OOST, zal bestaan uit centrale in- en uitrit, ondergrondse parking, gebouw A en gebouw B, en omvat volgende privatieven : fietshaken; - 71 bergruimten of kelders gesloten autoboxen - 30 autostandplaatsen - 71 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn. De HOTELZONE zal bestaan uit het hotelgebouw met zijn parking, die een afzonderlijke eigendom uitmaken, met als aanhorigheid een fractie (quotiteit) in de gemene delen waaronder de grond. De WOONZONE WEST, zal bestaan uit : SECTIE 1: de ondergrondse parking en gebouw C, en omvat volgende privatieven: - 50 fietshaken; - 47 bergruimten of kelders gesloten autoboxen - 27 autostandplaatsen - 39 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn. SECTIE 2: de ondergrondse parking en gebouw D, en omvat volgende privatieven: fietshaken; - 34 bergruimten of kelders - 68 gesloten autoboxen - 32 woon-appartementen die ieder een afzonderlijke eigendom zullen uitmaken, met als aanhorigheden, een fractie (quotiteiten) in de gemene delen waaronder de grond, die voor gemeen gebruik van de verschillende kavels zullen zijn. B. De stedenbouwkundige vergunning. Voor voorschreven eigendom werd er door het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Knokke-Heist een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 mei 2008 voor de woonzone, onder referte 31043/6809/B/2008/1 en voor het hotelgedeelte onder referte 31043/6809/B/2008/2. Deze bouwvergunning werd afgeleverd op basis van de plannen opgemaakt door de architekt "E&L Projects BVBA", met zetel te Kortrijk, President 8

9 Kennedypark 16/B. De architectuuropdracht werd bij overeenkomst dedato 27 maart 2008 overgedragen aan de architectenvennootschap EL Architects CVBA, met zetel te Kortrijk, President Kennedypark 16/B. De tekst van de bouwvergunning, hiervoor aangehaald, met haar bijlagen en stedebouwkundige voorschriften, wordt hieraan gehecht. C. Plaatsing onder het regime van mede-eigendom. Teneinde de verdeling van dit goed tussen verschillende eigenaars mogelijk te maken volgens kavels die elk een privatief gedeelte en een aandeel in de gemeenschappelijke onroerende bestanddelen bevatten beslissen de comparanten het complex te stellen onder het regime van gedwongen mede-eigendom zoals voorzien door de artikelen paragraaf 9 en en volgende van het Burgerlijk wetboek. D. Verdeling van het op te richten gebouw. De verdeling van het eigendom wordt uitgevoerd overeenkomstig voormelde plannen, de uitvoeringsplannen en de hierna volgende beschrijving. Elke kavel is samengesteld uit : privatieve delen, die de uitsluitende eigendom zijn van hun eigenaars, en gemene delen, waarvan de eigendom in gedwongen onverdeeldheid aan alle mede-eigenaars toebehoort, ieder voor een ideële fractie, die hun aantal aandelen (quotiteiten) vertegenwoordigt in de vereniging van de mede-eigenaars. De vervreemding van of het beslag op een kavel slaat noodzakelijkerwijze op het privatief gedeelte en op het aandeel in de gemeenschappelijke delen. De hypotheek of elk ander zakelijk recht dat een private kavel bezwaart, bezwaart tegelijkertijd de erbij horende aandelen in de gemene delen die er onafscheidbaar aan verbonden zijn. De gemene delen vormen een gedwongen onverdeeldheid. Legende * nummering appartementen: - de eerste letter duidt de blok aan - het eerste cijfer duidt de verdieping aan - de laatste twee cijfers duiden het appartement aan - D duidt aanof het appartement een duplex-appartement is * nummering autostaanplaatsen - de autostaanplaatsen worden genummerd met een P * nummering garageboxen - de garageboxen worden genummerd met een G * nummering ondergrondse bergingen - de bergingen worden genummerd met een K * nummering fietshaken - de fietshaken worden genummerd met een F 9

10 Schema 1. HOTEL APPARTEMENTEN App nr Quot. GEBOUW A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A301 D 507 A302 D 457 A303 D 459 A304 D 462 A305 D 457 A306 D 498 GEBOUW B BT BT BT BT B B B B B

11 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B401 D 656 B B B B B B B B B B B B GEBOUW C CT CT CT

12 CT C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C C407 D 626 C 501 D 592 C 502 D 584 C 503 D 586 C 504 D

13 C 505 D 586 C 506 D 586 GEBOUW D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D D301 D 500 D302 D 457 D303 D 459 D304 D 462 D305 D 459 D306 D 462 D307 D 457 D308 D 507 TOTAAL Ondergrondse niveau's Autostaanplaatsen Staanplaats nr. Quot. Totaal 13

14 P4-P30 WZ Oost bis P31-P60 WZ Oost bis TOTAAL Garageboxen Garagebox nr. Quot. Totaal G1 - G G G G G G15 - G G18A G18B G19 - G G21A G21B G G23A G23B G24 - G G28A G28B G29 - G G31A G31B G32 - G G34A G34B G G38A G38B G39 - G G41A G41B G42 - G G44A G44B G45 - G G47A G47B G48 - G G52A G52B G53 - G G55A G55B

15 G56 - G G58A G58B G59 - G G61A G61B G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G83 - G G G G95 - G G98A G98B G99 - G G101A G101B G G103A G103B G104 - G G108A G108B G109 - G G111A G111B G112 - G G114A G114B G115 - G

16 G118A G118B G119 - G G121A G121B G122 - G G124A G124B G125 - G G127A G127B G128 - G G132A G132B G133 - G G135A G135B G136 - G G138A G138B G139 - G G141A G141B G G G G G146 - G G G G150 - G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G

17 G171 - G G G G G G185 - G G187A G187B G188 - G G190A G190B G G192A G192B G193 - G G195A G195B G196 - G G200A G200B G201 - G G203A G203B G204 - G G206A G206B G207 - G G209A G209B G210 - G G212A G212B G213 - G G215A G215B G216 - G G218A G218B G219 - G G221A G221B G222 - G G224A G224B G225 - G G229A G229B G230 - G G232A

18 G232B G233 - G G235A G235B G236 - G G238A G238B G239 - G G241A G241B G G G G G246 - G G248 - G G250 - G G G G254 - G G G G G G G261 - G G G G G266 - G G G G279 - G G281A G281B G282 - G G284A G284B G G286A G286B G287 - G G289A G289B G290 - G G294A G294B G295 - G G297A G297B

19 G298 - G G300A G300B G301 - G G303A G303B G304 - G G306A G306B G307 - G G309A G309B G310 - G G312A G312B G313 - G G315A G315B G316 - G G318A G318B G319 - G G323A G323B G324 -G G326A G326B G327 - G G329A G329B G330 - G G332A G332B G333 - G G335A G335B G G G G G340 - G G342 - G G344 - G G G G348 - G G G G G

20 G354 - G G G G G G G G G G G G TOTAAL Bergingen Berging nr. Quot. Totaal K1 - K TOTAAL OVERZICHT TOTAAL HOTEL TOTAAL APPARTEMENTEN TOTAAL ONDERGROND -1 EN TOTAAL Ontleding van de plannen en beschrijving van de gemene delen en privatieve kavels. I. WOONZONE OOST 1. Kelderverdieping niveau -2 - plannummers 03/28 en 04/28. A) Gemene delen: noodtrap en sas, in- en uitrit keldergarage -2, sas naar bergingen, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, lift met liftkoker, trap, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, lift met liftkoker, sas naar bergingen, lift met liftkoker, trap, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, lift met liftkoker, sas naar bergingen, sas naar noodtrap, noodtrap, sas naar noodtrap, noodtrap. 20

21 B) Privatieve kavels: - honderd en twee autobergingen (gesloten) genummerd van G83 tot en met G170; - vijftien parkeerplaatsen genummerd van P46 tot en met P60; - vierentwintig bergingen genummerd van K1 tot en met K24; - zevenenveertig bergingen genummerd van K25 tot en met K71. (1) Iedere berging omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn deur; honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema (2) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema (3) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema 2. Appartementen niveau -1 - plannummers 06/28 en 07/28. A) Gemene delen: - trap met sas, ruimte vuilniscontainers, tellers water, tellers gas, tellers electriciteit, electriciteitscabine, fietsenberging voor 152 fietsen, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, sas naar gemeenschappelijke hall, gemeenschappelijke hall, trap, lift met liftkoker, sas naar vuilnisberging, vuilnisberging, sas, schacht toevoer lucht rwa keldergarage, tellers water, fietsenberging voor 50 fietsen, in-en uitrit keldergarage -2, sas naar noodtrap, noodtrap, sas naar noodtrap, noodtrap, tellers gas, tellers electriciteit, vuilnis, sas naar vuilnis. - inkom 4 met hall, gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker, trap en lift met liftkoker; - inkom 5 met hall, gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker, trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: 1. zesennegentig autobergingen (gesloten) genummerd van G1 tot en met G82; 2. vijftien parkeerplaatsen genummerd van P16 tot en met P30; 3. tweehonderd achtentwintig fietshaken genummerd van F1 tot en met F een appartement genummerd BT01 links van de inkom 4 omvattende: 21

22 a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, keuken, living met terras, nachthall, berging, WC, badkamer, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche. 5. een appartement genummerd BT02 rechts van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, berging, nachthall, berging, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4 met douche. 6. een appartement genummerd BT03 links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, living met terras, keuken, nachthall, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, WC, berging, slaapkamer 3 met douche, berging, WC. 7. een appartement genummerd BT04 rechts van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, bureel, living met terras, keuken, nachthall, slaapkamer 1 met dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, badkamer, WC, WC, berging, slaapkamer 3 met douche, berging. (1) Iedere autoberging (gesloten) omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn poort; honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema (2) Iedere parkeerplaats omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de parkeerplaats zelf met zijn aflijning; honderdduizendsten in de gemene delen waaronder de grond zoals in het hiervoor beschreven schema (3) Iedere fietshaak omvat: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de fietshaak. Aan de fietshaak zijn geen aandelen verbonden in de gemeenschappelijke delen. Zij worden verbonden aan andere kavels van het gebouw waarvan ze een onderdeel zullen vormen. In de akte van verkoop van een kavel zal telkens worden vermeld welke fietshaak aan die kavel wordt verbonden. 22

23 3. Appartementen niveau 00 - plannummer 09/28. A) Gemene delen: - buiten het gebouw: binnentuin en tuinen, verharde zone naar de privatieven - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met hall, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker, trap, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd A001 links van de inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, 2. een appartement genummerd A002 rechts van de inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, living met terras, berging, slaapkamer 1 met badkamer, dressing en terras, slaapkamer 2 met douche en terras. 3. een appartement genummerd A003 links van de inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 4. een appartement genummerd A004 rechts van de inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met badkamer, dressing en terras, 5. een appartement genummerd A005 links van de inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 23

24 met douche en terras, slaapkamer 3, douchekamer. 6. een appartement genummerd A006 rechts van de inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, living met terras, keuken, berging, slaapkamer 1 met douche en terras, slaapkamer 2 met badkamer, dressing en terras. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd B001 links van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken met terras, berging, douchekamer, WC, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, slaapkamer 4 met terras, slaapkamer 5 met dressing, douche en terras. 2. een appartement genummerd B002 links van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer en terras, slaapkamer 3 met douche, berging. 3. een appartement genummerd B003 rechtss van de inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer, slaapkamer 4 met douche en terras, WC. 4. een appartement genummerd B004 links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche en terras, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer een appartement genummerd B005 links van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met dressing, badkamer en terras, slaapkamer 2 met badkamer en terras, slaapkamer 3 met douche, berging. 6. een appartement genummerd B006 rechts van de inkom 5 omvattende: 24

25 a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, berging, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met douche en terras, WC, badkamer, douchekamer, slaapkamer Appartementen niveau 01 - plannummer 11/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd A101 links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, berging. 2. een appartement genummerd A102 rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 3. een appartement genummerd A103 links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 4. een appartement genummerd A104 rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 25

26 5. een appartement genummerd A105 links van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 6. een appartement genummerd A106 rechts van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd B101 links van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken, berging, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2, slaapkamer 3, douchekamer, slaapkamer een appartement genummerd B102 rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer, badkamer. 3. een appartement genummerd B103 links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3 en douchekamer. 4. een appartement genummerd B104 rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3 en douchekamer. 5. een appartement genummerd B105 links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, 26

27 douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 6. een appartement genummerd B106 rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 7. een appartement genummerd B107 links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 8. een appartement genummerd B108 rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 5. Appartementen niveau 02 - plannummer 13/28. A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een appartement genummerd A201 links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall;, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 27

28 2. een appartement genummerd A202 rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 3. een appartement genummerd A203 links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 4. een appartement genummerd A204 rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 5. een appartement genummerd A205 links van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. 6. een appartement genummerd A206 rechts van inkom 3 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, vestiaire, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met douche en terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer. - binnen het gebouw B: 1. een appartement genummerd B201 links van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living met terras, keuken met terras, berging, WC, douchekamer, slaapkamer 1 met badkamer en terras, slaapkamer 2 met terras, slaapkamer 3 met terras, douchekamer, slaapkamer 4 met terras. 2. een appartement genummerd B202 rechts van de linker traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. 28

29 3. een appartement genummerd B203 links van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 4. een appartement genummerd B204 rechts van de rechter traphal van inkom 4 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. 5. een appartement genummerd B205 links van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, douchekamer, slaapkamer 1 met terras, slaapkamer 2 met terras, badkamer, slaapkamer 3, douchekamer. 6. een appartement genummerd B206 rechts van de linker traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 7. een appartement genummerd B207 links van de rechter traphal van inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 8. een appartement genummerd B208 rechts van de rechter traphal van de inkom 5 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met terras, badkamer, slaapkamer 2 met terras, douchekamer, slaapkamer 3, douchekamer. 6. Appartementen niveau 03 - plannummer 15/28. 29

30 A) Gemene delen: - binnen het gebouw A: 1. inkom 1 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 2. inkom 2 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap; 3. inkom 3 met gemeenschappelijke hall met lift met liftkoker en trap. - binnen het gebouw B: 1. inkom 4 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker; 2. inkom 5 met linker traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker en rechter traphal met gemeenschappelijke hall met trap en lift met liftkoker. B) Privatieve kavels: - binnen het gebouw A: 1. een duplex-appartement genummerd A301 links van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, vestiaire, WC, keuken, berging, living met terras, slaapkamer 1 met badkamer en terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, slaapkamer 2 met badkamer, slaapkamer 3 met douche, slaapkamer 4, douchekamer, WC 2. een duplex-appartement genummerd A302 rechts van inkom 1 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom:. - op de derde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche 3. een duplex-appartement genummerd A303 links van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, berging, WC, living met terras, keuken, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met badkamer en dressing, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche 4. een duplex-appartement genummerd A304 rechts van inkom 2 omvattende: a) in privatieve en uitsluitende eigendom: - op de derde verdieping: hall, WC, berging, keuken, living met terras, trap - op de vierde verdieping: trap, hall, WC, slaapkamer 1 met dressing en badkamer, slaapkamer 2 met douche, slaapkamer 3 met douche 30