Projectinformatie STEVINSTRAAT TE HEERHUGOWAARD

Transcriptie

1 Projectinformatie STEVINSTRAAT TE HEERHUGOWAARD 1

2 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object / ligging Op het bedrijventerrein De Zandhorst aan de Noordzijde van Heerhugowaard is deze fraaie bedrijfsruimte gelegen aan de Stevinstraat De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van totaal ca m2 BVO op de begane grond bestaande uit ca m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 191 m2 BVO kantoorruimte. Op de eerste verdieping is nog ca. 492 m2 BVO kantoorruimte beschikbaar. De optie bestaat om de bedrijfsruimte op de begane grond in tweeën te delen en elk apart te verhuren. De kantoorruimte op de verdieping is hierbij ook in tweeën te delen. Het pand heeft aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen en heeft aan de achterzijde nog een royaal buitenterrein van ca m2. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar via de N242 en ligt op korte afstand van het centrum en op redelijke afstand van het station van Heerhugowaard. De Stevinstraat is een zijstraat van de Pascalstraat, die vooral bekend is vanwege zijn vele caravan dealers. Het pand is zowel te huur als te koop. Bestemming Oppervlak: totaal linker deel rechter deel Huuringang / aanvaarding Bedrijf (groothandelsactiviteiten, dienstverlenende bedrijfsactiviteiten en bedrijfsactiviteiten in de zeer lichte tot zware industrie). Zie voor een uitvoerige omschrijving het bestemmingsplan. Ca m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 191 m2 BVO kantoorruimte op de begane grond. Ca. 492 m2 BVO kantoorruimte op de 1 e verdieping. Ca. 534 m2 BVO hal b.g. Ca. 191 m2 BVO kantoor b.g. Ca. 270 m2 BVO kantoor 1 e verd. Ca. 632 m2 BVO hal b.g. Ca. 220 m2 BVO kantoor 1 e Per direct, in overleg. Huurcontract Standaard R.O.Z.-model 2003 kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, met aanvullende bijzondere bepalingen 2

3 van verhuurder. Huurprijs: geheel linker deel rechter deel Koopsom: geheel linker deel rechter deel ,- exclusief BTW per jaar ,- exclusief BTW per jaar ,- exclusief BTW per jaar ,- k.k ,- k.k ,- k.k. Zakelijke lasten geheel OZB: 2.781,44 Rioolrecht: 142,11 Waterschapsbelasting: 512,53 Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in de huidige staat verhuurd, waarbij verhuurder zorg draagt voor het navolgende opleverniveau: Aansluiting huidige nutsvoorzieningen gas, water en elektra tot in de meterkast en riolering tot voorkant gevel gehuurde. Bij splitsing zal worden voorzien in een tweede gescheiden aansluiting. Hallen: De vloeren zijn afgewerkt. Kolommen en wanden gesausd waar nodig. Buitenterrein achterzijde geasfalteerd. Voorzien van huidige verlichting. Kantoren: Entree/opgang, trap wordt antraciet geschilderd en stucwerk op wanden entree. Royale keuken. Diverse kantoorruimten voorzien van gladde wanden en verlichting. Verder in de huidige staat. De overige voorzieningen die de huidige huurder achterlaat worden om niet gebruikt. Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde mogen afbouwen. Afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn zijn maatwerk en incentives bespreekbaar. Gevelreclame Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke 3

4 en redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Heerhugowaard en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame. Zekerheidstelling Huurprijswijziging Omzetbelasting Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 =100). Gepubliceerd door het CBS. Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten. Bij verkoop zullen koper en verkoper niet opteren voor een BTW belaste oplevering. Huurtermijn Betalingsvoorwaarde Voorbehoud 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Per kalendermaand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder. Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie van eigenaresse. Notaris bij verkoop Bijlage(n) Ondertekening koopakte en de levering zal geschieden via notaris mr. A.g. Hartman van Hartman LMH N.V., gevestigd te Amsterdam aan de Strawinskylaan 10. Koopovereenkomst volgens model Ring Amsterdam. 1. Foto s 2. Plattegrondtekeningen. 3. Kadastraal kaartje 4

5 Nadere informatie Segesta Vastgoedbeheer B.V. De heer mr. ing. W.W. van den Eshof / mevrouw W. Broers Postbus GH ALKMAAR Telefoon: Mobiel: w.vandeneshof@segesta.nl of w.broers@segesta.nl 5

6 6

7 7

8 8