Eigenaar van een woning, die deze wenst te verhuren via Koopwoningtehuur. WERKZAAMHEDEN EN VERPLICHTINGEN VAN KOOPWONINGTEHUUR

Transcriptie

1 ALGEMENE VOORWAARDEN ARTIKEL 1 HET TOEPASSINGSBEREIK VAN DEZE VOORWAARDEN Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op elke rechtshandeling en verbintenis tussen Koopwoningtehuur en een derde partij. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op de relatie tussen opdrachtgever en Koopwoningtehuur, tenzij hier nadrukkelijk schriftelijk van is afgeweken. Zij maken onlosmakelijk onderdeel uit van de Bemiddelingsovereenkomst Woningeigenaar. Bij het aangaan van de overeenkomst worden deze Algemene Voorwaarden uitgereikt aan opdrachtgever. ARTIKEL 2 DEFINITIES Opdrachtgever: Woningeigenaar: Huurder: Koopwoningtehuur: Stichting Koopwoningtehuur: Schriftelijk: Woningeigenaar of huurder. Eigenaar van een woning, die deze wenst te verhuren via Koopwoningtehuur. Onder huurder wordt verstaan een persoon of personen die op zoek zijn naar een huurwoning, of een woning hebben gehuurd waarbij Koopwoningtehuur een rol heeft gespeeld. handelende onder de naam Koopwoningtehuur, gevestigd te Breda, ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel te Breda onder nummer handelende onder de naam Stichting Koopwoningtehuur, gevestigd te Breda, ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel te Breda onder nummer Onder schriftelijk worden ook berichten per mail verstaan tenzij expliciet is aangegeven dat een document ondertekend moet worden. In dat geval dient een stuk schriftelijk te zijn. ARTIKEL 3 WERKZAAMHEDEN EN VERPLICHTINGEN VAN KOOPWONINGTEHUUR Koopwoningtehuur levert diensten met betrekking tot de bemiddeling van verhuur van woonruimte in het kader van de Leegstandwet. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 1/11

2 Deze diensten bestaan uit: 3.1 BASISDIENSTVERLENING De basisdienstverlening bestaat uit: verzamelen noodzakelijke gegevens van woningeigenaar en huurder, aanvraag vergunning, aanvraag toestemming Bank, opnemen te verhuren woning in bestand, huurder en woningeigenaar matchen via site, creditcheck huurder, opmaken huurovereenkomst, verzorgen huurincasso, beëindigen huurincasso bij beëindiging huur. Deze basisdienstverlening is nader omschreven in de overeenkomst tussen Koopwoningtehuur en de Woningeigenaar 3.2 KOOPWONINGTEHUUR IS GEEN HOOFDPARTIJ IN DE HUUROVEREENKOMST Ondanks de diensten welke ten aanzien van de huurovereenkomst worden verricht is Koopwoningtehuur geen hoofdpartij in de overeenkomst maar levert zij slechts ondersteunende diensten. Woningeigenaar en huurder zijn elk zelfstandig verantwoordelijk voor de nakoming van de verplichtingen volgend uit de huurovereenkomst BIJZONDERE SERVICE: INZET VLIEGENDE BRIGADE EN DEURWAARDER BIJ PROBLEMEN Bijzondere service wordt verleend ingeval van slecht huurdergedrag, wanbetaling of niet-ontruiming. Koopwoningtehuur beschikt over een zogenaamde Vliegende Brigade bestaande uit deskundigen op het gebied van verhuur en beheer. Bij slecht woongedrag of niet-ontruiming zal er persoonlijke begeleiding plaatsvinden. Bij wanbetaling wordt automatisch een deurwaarderstraject opgestart. De kosten van deze Bijzondere Service worden verhaald op de veroorzaker van problemen. 3.4 AANVULLENDE DIENSTEN Het is mogelijk aanvullende diensten te krijgen. Bij elke stap is dan persoonlijke begeleiding mogelijk. De omvang van elk van deze diensten en de kosten hiervan zijn beschreven op de site GOEDE UITVOERING WERKZAAMHEDEN Koopwoningtehuur zal de opgedragen taken en werkzaamheden volgens afspraak verrichten en de belangen van de opdrachtgever naar vermogen behartigen. 3.6 TIJDIG REAGEREN Koopwoningtehuur is gehouden gevolg te geven aan tijdig verleende aanwijzingen met betrekking tot de omschreven overeengekomen werkzaamheden. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 2/11

3 3.7 WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN Koopwoningtehuur werkt met een netwerk van derden. Koopwoningtehuur kan bepaalde werkzaamheden laten verrichten door derden. Deze werkzaamheden zijn alleen voor rekening van de opdrachtgever indien hiervoor voorafgaand schriftelijk of per mail toestemming is verkregen van de opdrachtgever. 3.8 INZET MEDEWERKERS Koopwoningtehuur zal eigen personeel of derden van deugdelijke instructies voorzien. ARTIKEL 4 WERKZAAMHEDEN EN VERPLICHTINGEN VAN OPDRACHTGEVER 4.1 ZELFORGANISEREND VERMOGEN Het uitgangspunt bij de dienstverlening van Koopwoningtehuur is het zelforganiserend vermogen van opdrachtgevers. Koopwoningtehuur ondersteunt opdrachtgevers daar waar nodig, alle overige werkzaamheden doen zij zelf. 4.2 WERKZAAMHEDEN WONINGEIGENAAR De woningeigenaar is verantwoordelijk voor de uiteindelijke selectie van een huurder uit de kandidaten, vult het Proces Verbaal van Oplevering in, verzorgt de ondertekening van de huurovereenkomst en het Proces Verbaal van Oplevering, verzorgt voldoende technisch beheer gedurende de huurperiode en controleert de woning bij het einde van de huur conform het Proces Verbaal van Oplevering. De werkzaamheden en verplichtingen van de opdrachtgever zijn nader omschreven in de Overeenkomst Woningeigenaar en Koopwoningtehuur. 4.3 WERKZAAMHEDEN HUURDER/WONINGZOEKENDE Huurder/woningzoekende kan op zoek naar een geschikte woning in het bestand van Koopwoningtehuur of middels elke alternatieve informatiebron over koopwoningen. De werkzaamheden en verplichtingen van de opdrachtgever zijn nader omschreven in de Overeenkomst Huurder/woningzoekende en Koopwoningtehuur. 4.4 JUISTHEID VAN GEGEVENS Opdrachtgever staat in voor de juistheid van de verstrekte gegevens. 4.5 VOLLEDIGHEID VAN GEGEVENS Opdrachtgever verstrekt zo volledig mogelijk gegevens, al dan niet op expliciet verzoek van Koopwoningtehuur, welke naar redelijkheid relevant geacht mogen worden voor het goed uitvoeren van de opdracht. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 3/11

4 4.6 TIJDIG GEGEVENS LEVEREN Opdrachtgever voorziet Koopwoningtehuur tijdig van alle noodzakelijke gegevens om het verhuurproces vlot te laten verlopen. 4.7 IDENTITEITSGEGEVENS Alvorens een overeenkomst definitief bindend wordt voor Koopwoningtehuur is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren aan Koopwoningtehuur te overleggen. 4.8 OPDRACHTGEVER BEVOEGD Opdrachtgever is er voor verantwoordelijk bevoegd te zijn tot het aangaan van verplichtingen ten aanzien van enige overeenkomst in het kader van de verhuurbemiddeling door Koopwoningtehuur. 4.9 PARTNERS DIE ALLEEN GEZAMENLIJK BEVOEGD ZIJN Indien partners alleen gezamenlijk bevoegd zijn te beschikken over de woning dienen beide te ondertekenen en zijn beiden, zowel individueel als gezamenlijk, partij in de zin van deze overeenkomst. De ondertekenende(n) opdrachtgever(s) garandeer(t)(en) bevoegd te zijn tot het sluiten van deze overeenkomst KLACHT OVER INGESCHAKELDE DERDEN BINNEN 14 DAGEN Klachten over door Koopwoningtehuur ingeschakelde derden of door hen verrichtte werkzaamheden, dienen door de opdrachtgever binnen 7 dagen na constatering of het moment waarop opdrachtgever dit had kunnen constateren, doch uiterlijk binnen 14 dagen na voltooiing van de betreffende werkzaamheid schriftelijk te worden gemeld aan Koopwoningtehuur onder gedetailleerde opgave van redenen VOORWAARDEN VAN OPDRACHTGEVER NIET VAN TOEPASSING Indien opdrachtgever eventueel voorwaarden hanteert, zijn deze niet van toepassing en worden deze uitdrukkelijk niet door Koopwoningtehuur geaccepteerd GEBRUIK VAN DIENSTEN KOOPWONINGTEHUUR NAAR REDELIJKHEID Opdrachtgever maakt gebruik van de diensten van Koopwoningtehuur naar wat in redelijkheid in het kader van het verhuurproces mag worden verwacht. ARTIKEL 5 TARIEVEN 5.1 HONORARIUM VOLGENS WEBSITE De tarieven voor de diensten van Koopwoningtehuur, zoals beschreven onder artikel 1 van deze Algemene Voorwaarden staan omschreven op de website: EURO S EN BTW Tenzij anders vermeld, zijn de tarieven in Euro s en inclusief 21% BTW. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 4/11

5 5.3 KOSTEN AANVRAGEN VERGUNNING IN HET KADER VAN DE LEEGSTANDWET De legeskosten voor het aanvragen van een vergunning in het kader van de leegstandwet verschillen per gemeente. De door Koopwoningtehuur gemaakte kosten zullen aan opdrachtgever zonder opslagen van Koopwoningtehuur in rekening worden gebracht. 5.4 OVERIGE ADVIEZEN VOLGENS UURTARIEF Adviezen en dienstverlening die buiten de diensten zoals genoemd in artikel 1 vallen, kennen een vast uurtarief inclusief BTW. Hiervoor zal separaat offerte worden gedaan. 5.5 TARIEF GELDT ZOALS VERMELD OP DAG VAN OPDRACHTVERSTREKKING Het tarief zoals vermeld op de site op de dag van opdrachtverstrekking is van toepassing op de opdracht. Vervolgens zal dit worden vastgelegd in de overeenkomst tussen opdrachtgever en Koopwoningtehuur zelf. ARTIKEL 6 HUURBETALING / HUURINCASSO 6.1 STICHTING KOOPWONINGTEHUUR Stichting Koopwoningtehuur incasseert automatisch de huur bij huurder. De borg wordt door de huurder op een aparte rekening gestort. Na einde van de huurovereenkomst wordt deze geretourneerd na akkoord van de eigenaar. 6.2 HUURBETALING Huurder dient de huur te betalen middels automatisch incasso op de 25 e van de maand, voorafgaand aan de maand waarop de huur betrekking heeft. 6.3 NIET-HUURBETALING Indien incasso van de huur conform lid 1 niet is gelukt, wordt huurder middels onder meer geattendeerd op het niet slagen van de incasso. Huurder wordt daarbij geïnformeerd dat hij ingebreke blijft ten aanzien van de huurovereenkomst en hem wordt medegedeeld wanneer de maandhuur dient te worden voldaan. 6.4 INGEBREKE / INCASSOTRAJECT Als de huurincasso voor de 1 e van de maand niet is gelukt, is huurder in gebreke. Een incassotraject wordt opgestart, waarbij uiteindelijk een deurwaarder wordt ingesteld. Huurder wordt in gebreke gesteld en ontvangt aanmaningen. Zo snel als mogelijk wordt, bij aanhoudende wanbetaling, een gerechtelijke procedure opgestart. Afhankelijk van het gerecht waar de woning ligt kan al na 1 maand sprake zijn van een gerechtelijke procedure. Stichting Koopwoningtehuur regelt het incassotraject in samenwerking met het landelijk incasso/deurwaarders bureau GGN mastering credits. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 5/11

6 6.5 KOSTEN INCASSOTRAJECT VOOR REKENING HUURDER Indien een partij in verzuim is in de nakoming van zijn verplichtingen uit deze overeenkomst en deze, ondanks aanmaning van de andere partij nalatig blijft, dan komen alle in redelijkheid door de andere partij te maken gerechtelijke en buitengerechtelijke (incasso-)kosten voor rekening van de partij die in verzuim is. Onder deze kosten wordt verstaan de kosten berekend volgens het rapport Voorwerk II 1 en de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten en het bijbehorende Besluit per 1 juli RENTE BIJ OVERSCHRIJDING BETALINGSTERMIJN Bij overschrijding van de betalingstermijn zoals vermeld in lid 2 zal over het huurbedrag de wettelijke rente in rekening worden gebracht vanaf de vervaldatum van de huur ex artikel 6:119 BW. ARTIKEL 7 BETALINGSVOORWAARDEN 7.1 MOMENT VAN FACTURERING In de bemiddelingsovereenkomsten is vastgelegd wat op welk moment wordt gefactureerd. Deze wordt door de woningeigenaar betaald middels een automatische machtiging, een en ander als omschreven in de overeenkomst tussen Koopwoningtehuur en woningeigenaar. De eenmalige contract/administratie kosten middels een bijgesloten factuur bij de huuroverenkomst. 7.2 BETALINGSTERMIJN Een factuur dient betaald te worden binnen een termijn van 5 dagen na huuringang. Betaling geschiedt op een door Koopwoningtehuur te noemen bankrekening. 7.3 INGEBREKE BIJ FACTUURBETALING Indien de opdrachtgever in gebreke blijft bij betaling van de factuur, zal Koopwoningtehuur de opdrachtgever eerst aan schrijven alvorens te sommeren. Indien een sommatie geen resultaat heeft, zal Koopwoningtehuur de vordering in handen van een incassobureau / deurwaarder kunnen geven. Alle daaruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van de opdrachtgever. 1 Werkgroep Nederlandse Vereniging voor Rechtspraak Inzake de buitengerechtelijke kosten, te vinden op: matie+civiel+voor+de+advocatuur/rapport+voorwerk+ii.htm Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 6/11

7 ARTIKEL 8 AANSPRAKELIJKHEID 8.1 ALGEMEEN Iedere vorm van aansprakelijkheid als gevolg van haar dienstverlening wordt door Koopwoningtehuur uitgesloten. 8.2 AANSPRAKELIJKHEID Koopwoningtehuur is alleen dan aansprakelijk voor door de wederpartij geleden schade, indien de schade het gevolg is van opzet of grove schuld van Koopwoningtehuur. Koopwoningtehuur is niet aansprakelijk voor schade ten gevolge van tekortkomingen van derden, waaronder een eventuele huurder. 8.3 NIET AANSPRAKELIJK BIJ ONJUISTE GEGEVENS Koopwoningtehuur is in het bijzonder niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, omdat Koopwoningtehuur is uitgegaan van door de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens. 8.4 I.G.V. FOUTIEVE INFORMATIE; WONING BLIJKT NIET TE VERHUREN Koopwoningtehuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid van mededelingen, zowel mondeling als schriftelijk gedaan met betrekking tot de verhuur van een woning, voorzover zij deze mededelingen doet op basis van de door opdrachtgever verstrekte informatie en uitgaat van toestemming van de opdrachtgever. Als achteraf mocht blijken dat de mededeling niet op de juiste informatie is gebaseerd, of geen toestemming is verkregen, dan wordt geen verhuurovereenkomst gesloten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan enige mededeling van Koopwoningtehuur. Aansprakelijkheid in deze wordt uitgesloten. 8.5 BIJ VERHUUR ZONDER TOESTEMMING VAN DE BANK OF VERGUNNING VAN DE GEMEENTE. Correcte verhuur is alleen dan mogelijk wanneer toestemming is verkregen van Bank en vergunning is verstrekt door de Gemeente. Koopwoningtehuur vrijwaart zich voor de consequenties indien woningeigenaar en huurder besluiten te verhuren voor de toestemming en, of vergunning ontvangen zijn. 8.6 VRIJWAREN AANSPRAKEN DOOR DERDEN Opdrachtgever vrijwaart Koopwoningtehuur van aanspraken door derden. 8.7 ONBEVOEGDE OPDRACHTGEVER Indien opdrachtgever(s) onbevoegd is/zijn tot het verstrekken van de opdracht is zij in gebreke. De ondertekenende partij is volledig verantwoordelijk voor alle consequenties hiervan en zij vrijwaart Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 7/11

8 Koopwoningtehuur nadrukkelijk van elke aansprakelijkheid als gevolg van het op dit punt in gebreke blijven. 8.8 AANBIEDINGEN ZIJN VRIJBLIJVEND Alle aanbiedingen van woonruimte, zowel schriftelijk als mondeling, welke worden gedaan door Koopwoningtehuur zijn vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 8.9 GEEN PARTIJ BIJ HUUROVEREENKOMST Een eventuele huurovereenkomst wordt opgesteld tussen de huurder en de verhuurder. Koopwoningtehuur is hierin geen primaire partij en maar slechts toeleverancier van diensten. Koopwoningtehuur kan zodoende ook niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele nalatigheid of onjuiste informatie van één van beide partijen HOOGTE HUURPRIJS De huurder noch de verhuurder kunnen Koopwoningtehuur aansprakelijk houden voor de hoogte van de huurprijs en/of de bijkomende kosten voor leveringen en diensten. Niet direct noch indirect. De verhuurder blijft te allen tijde zelf aansprakelijk voor de hoogte van de huurprijs en de bijkomende kosten voor levering en diensten AANSPRAKELIJK VOOR INFO WEBSITE OF LINKS Koopwoningtehuur kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige informatie die op onze website, links naar andere websites of andere algemene informatie staat of zal staan MAXIMALISERING Indien Koopwoningtehuur ondanks het hiervoor bepaalde toch aansprakelijk is, is onze aansprakelijkheid jegens u of derden beperkt tot maximaal (a) de totale vergoeding die u aan ons heeft betaald gedurende de 12 maanden voorafgaand aan de handeling waardoor de aansprakelijkheid is ontstaan, of (b) 100 euro, al naar gelang wat hoger is. ARTIKEL 9 DUUR EN BEËINDIGING VAN DE OVEREENKOMST 9.1. TOT STAND KOMEN OVEREENKOMST De bemiddelingsovereenkomst voor de basiswerkzaamheden zoals omschreven in artikel 3 komt tot stand door de ondertekening door Koopwoningtehuur en opdrachtgever van de overeenkomst tussen Woningeigenaar en Koopwoningtehuur of het aanmeldingsformulier Huurder. Voor de overige werkzaamheden kunnen opdrachten mondeling en schriftelijk worden aangegaan. Indien mondelinge opdrachten door Koopwoningtehuur schriftelijk of per mail worden bevestigd is deze bevestiging bepalend voor de inhoud van de overeenkomst. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 8/11

9 9.2 EINDE OVEREENKOMST De overeenkomst met de huurder eindigt aan het einde van de overeengekomen periode of tussentijdse beëindiging. De overeenkomst met de woningeigenaar eindigt na afloop en afhandeling van de huurperiode met enig via Koopwoningtehuur verkregen huurder. Een en ander als nader omschreven in de overeenkomst tussen Woningeigenaar en Koopwoningtehuur, respectievelijk het aanmeldformulier Huurder. 9.3 TUSSENTIJDSE BEËINDIGING MET OPZEGTERMIJN VAN 5 WERKDAGEN Beide partijen kunnen de opdracht te allen tijde schriftelijk opzeggen met inachtneming van tenminste 5 werkdagen. 9.4 KOSTEN TUSSENTIJDSE BEËINDIGING DOOR WONINGEIGENAAR Indien de Woningeigenaar de overeenkomst tussentijds beëindigd zijn de kosten voor zijn rekening. De omvang hiervan is bepaald in de overeenkomst Woningeigenaar Koopwoningtehuur. 9.5 KOSTEN TUSSENTIJDSE BEËINDIGING DOOR HUURDER Bij annulering van een getekende huurovereenkomst door huurder, om welke reden dan ook, is huurder gehouden de kosten aan woningeigenaar te vergoeden zoals vastgelegd in de huurovereenkomst en om 1 maand huur te vergoeden aan Koopwoningtehuur. 9.6 SURSEANCE OF FAILLISSEMENT De overeenkomst wordt ontbonden op het moment dat Koopwoningtehuur surseance van betaling aanvraagt dan wel failliet wordt verklaard. 9.7 OPSCHORTEN WERKZAAMHEDEN Bij in gebreke blijven van opdrachtgever waaronder de overschrijding van de betalingstermijn als genoemd in artikel 7 is Koopwoningtehuur bevoegd haar werkzaamheden op te schorten of de opdracht te ontbinden. 9.8 BEËINDIGING OPDRACHT BIJ NIET TIJDIGE AFGEVEN GEGEVENS Indien opdrachtgever gevraagde gegevens niet tijdig verstrekt heeft Koopwoningtehuur het recht de uitvoering van de opdracht op te schorten. De extra kosten ten gevolge van de vertraging zullen aan de opdrachtgever in rekening worden gebracht. 9.9 NAKOMING OPDRACHT ONMOGELIJK OF NIET REDELIJK Koopwoningtehuur kan de opdracht (doen) ontbinden indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de opdracht onmogelijk of naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet langer van Koopwoningtehuur gevergd kan worden, dan wel indien zich anderszins omstandigheden voordoen welke van Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 9/11

10 dien aard zijn dat ongewijzigde instandhouding van de opdracht in redelijkheid niet mag worden verwacht. ARTIKEL 10 OVERMACHT EN INGEBREKE BLIJVEN 10.1 IN GEBREKE BLIJVEN Indien een der partijen niet voldoet aan haar verplichtingen zoals vermeld in de onderling gesloten overeenkomsten en deze Algemene Voorwaarden, blijft zij in gebreke IN GEBREKE STELLEN Indien een der partijen constateert dat de andere partij niet aan zijn verplichtingen voldoet, dient deze schriftelijk ingebreke te worden gesteld door de benadeelde partij ALSNOG UITVOEREN WERKZAAMHEDEN Indien een ingebreke stelling gegrond is, zal de partij die in gebreke is in de gelegenheid worden gesteld de werkzaamheden alsnog - voor haar rekening te verrichten, tenzij de andere partij schriftelijk kenbaar maakt daar geen gebruik van te willen maken. In dat geval dienen partijen nader overleg te voeren over een passende oplossing, rekening houdend met de aard van het ingebreke blijven VERREKENEN KOSTEN Afgezien van de gemaakt legeskosten, incassokosten en eventuele schade aan de woning en tarieven over de reeds gerealiseerde huurtermijnen zullen geen kosten over en weer worden verrekend, tenzij in deze overeenkomst specifieke bepalingen zijn opgenomen zullen OVERMACHT Indien er sprake is van overmacht zijn de kosten van ingebreke blijven niet voor rekening van degene die in gebreke blijft. Onder overmacht wordt ondermeer verstaan een omstandigheid die, naar redelijkheid mag worden verwacht, een der partijen niet heeft kunnen vermijden of verhinderen en waardoor deze partij niet aan haar verplichtingen kan voldoen. ARTIKEL 11 GESCHILLEN EN TOEPASSELIJK RECHT 11.1 GOED OVERLEG Bij geschillen ten gevolge van de bemiddelingsovereenkomsten, huurovereenkomsten of overige overeenkomsten of rechtshandelingen zullen partijen deze op lossen in goed onderling overleg RECHTER Indien het oplossen van een geschil in goed onderling overleg niet is gelukt, zal deze worden voorgelegd aan een bevoegde rechter te Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 10/11

11 Den Bosch NEDERLANDS RECHT Het Nederlands recht is van toepassing op alle overeenkomsten, opdrachten, rechtshandelingen en geschillen van partijen. ARTIKEL 12 SLOT 12.1 KOPJES BOVEN DE TEKST De kopjes boven tekst zijn ter ondersteuning van de lezer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend WAT INGEVAL VAN NIETIGHEID Indien een of meerdere der bepalingen in deze algemene voorwaarden nietig zijn of vernietigd worden, blijven de overige bepalingen van deze algemene voorwaarden volledig van toepassing. Koopwoningtehuur en opdrachtgever zullen alsdan in overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige c.q. vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij indien en voor zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepaling in acht worden genomen WIJZIGINGEN IN OVEREENKOMSTEN Wijzigingen in de bemiddelingsovereenkomst kunnen uitsluitend schriftelijk worden overeengekomen. Koopwoningtehuur KvK Breda Pagina 11/11