Méér makelaar. Goirkestraat 18c, Tilburg. voor een afspraak H55

Transcriptie

1 Méér makelaar. Goirkestraat 18c, Tilburg bel voor een afspraak H55

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Goirkestraat 18c, Tilburg Kenmerken Soort : portiekflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 61 m² Inhoud : 163 m³ Bouwjaar : 2003 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dubbel glas Plaats: Tilburg Ligging Tilburg Tilburg, het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2010 had de gemeente inwoners, waarmee het de 6e gemeente van Nederland is. Bereikbaarheid Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Stadscentrum Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Ten Miles en Hap & Stap. Onderwijs Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogeschool, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Sport Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikken Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

3 Goirkestraat 18c, Tilburg > Instapklaar appartement > Badkamer met ligbad en douche > Stadscentrum op korte afstand Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Als je binnenkomt, denk je direct: JA, DIT IS HET! Want, wat vind je hier? Een luxe 2-kamer appartement met een strakke badkamer (met ligbad en douche!), een flinke berging en een gezamenlijk dakterras om te genieten na een lange werkdag. Het complex is in 2003 compleet vernieuwd. Boodschap vergeten? s Ochtends vers gebakken brood? Geen probleem, dat kan! Het winkelcentrum met ondermeer een supermarkt en een bakker bevinden zich letterlijk om de hoek! Uitgaan of lekker winkelen in de stad? Met ca. 10 minuutjes fietsen sta je midden in het centrum van Tilburg! Of moet je s ochtends met de auto naar het werk? De Ringbaan Noord en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar! Kortom, dit appartement moet je beslist zien!! Dit instapklare appartement (2003) van circa 61m² is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Het appartementencomplex is in 2003 vernieuwd, de houten kozijnen met dubbele beglazing, de wanden, de vloer, de open keuken, de badkamer, de meterkast, de c.v.-combiketel, enz. alles dateert van 2003! Het appartement bevindt zich dan ook in een goede staat van onderhoud. Naast een goede onderhoudsstaat zijn de verhoudingen in het appartement optimaal, m.a.w. er is weinig verkeersruimte en een naar verhouding grote woonkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over zowel een hoekligbad als een douche! Er is een mechanische ventilatie aanwezig en de verwarming geschiedt via een c.v.-combiketel (Bosch / 2003). Op de derde verdieping bevindt zich een gezamenlijk ruim dakterras op het zuiden. Hier kunnen alle bewoners van het complex genieten tijdens zonnige perioden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor ondermeer de fiets en parkeren in de directe omgeving is uitstekend mogelijk. Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trapopgang, berging met elektra en intercomsysteem. Eerste verdieping: entree, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, spuitwerkwanden- en plafonds. De woonkamer met open keuken heeft een goede afmeting van ca. 3,90 x 7,25 meter waardoor diverse meubels uitstekend geplaatst kunnen worden zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijk effect. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. En daarnaast zijn er nog diverse onder- en bovenkastjes. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en eveneens spuitwerkwanden en plafonds. Ook de slaapkamer heeft een prima afmeting waardoor een tweepersoonsbed en een kast zonder probleem geplaatst kunnen worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en is niet alleen voorzien van een hoekligbad, maar ook van een douche met thermosstatische kraan! Verder tref je hier nog de wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Naast de badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte. De Goirkestraat is gelegen in de wijk Het Goirke. De Goirkestraat kenmerkt zich door de grote karakteristieke herenhuizen en de aanwezigheid van diverse winkels. Tevens tref je op steenworp afstand het Textielmuseum en museum De Pont. Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ringbaan Noord en daarmee zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het stadscentrum tref je op korte afstand. bel voor een afspraak Woonkamer

4 Goirkestraat 18 c, Tilburg Woonkamer Woonkamer Keuken Slaapkamer

5 Goirkestraat 18 c, Tilburg Slaapkamer Badkamer Toilet

6 Goirkestraat 18c, Tilburg

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping hal binnenkomst gordijnen 2e verdieping kasten vitrages boeken-, legplanken losse horren / rolhorren wastafels met accessoires rolgordijnen / lamellen toiletaccessoires vloerbedekking / linoleum badkameraccessoires parketvloer / kurkvloer /eiken vloer/laminaat sauna met toebehoren Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Tilburg Besterdring HK Tilburg T F tilburg@hendriks.nl twitter.com/hendriks013 Méér makelaar. hendriks.nl