Langegracht 36 D, 3601 AJ Maarssen Huurprijs 1.250,- p.m. (incl. G/W/L/ kabel + internet)

Transcriptie

1 Langegracht 36 D, 3601 AJ Maarssen Huurprijs 1.250,- p.m. (incl. G/W/L/ kabel + erarittermakelaardij

2 Omschrijving Langegracht 36 D, 3601 AJ Maarssen Woonhuis: Keurig verzorgd en deels gemeubileerde 2-KAMER MASSIONETTE BOVENWONING prachtig gelegen aan rivier de Vecht in de gezellige dorpskern van Maarssen. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd. Ligging: De woning bevindt zich aan de Langegracht, een fraaie gracht in de prachtige schilderachtige dorpskern van Maarssen. Vanuit de woonkamer kijkt u over de rivier De Vecht waar in de zomer veel pleziervaart plaats vindt. De woning is boven een restaurant gelegen en heeft een eigen opgang. De winkels, terrassen en andere voorzieningen vindt u op loopafstand. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. 1e verdieping Entree: Vanaf het Nassauplein via een afgesloten poort te bereiken. Hal: Hal met toegang tot woonkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Woonkamer: Ruime lichte woonkamer ca m. x 5.35 m. met mooie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking in een lichte kleurstelling en schouw. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor u een levendig en fraai uitzicht heeft over rivier De Vecht en de gezellige dorpskern van Maarssen. Keuken: Open keuken in L-opstelling. Voorzien van gaskookunit, RVS afzuigkap, koelvriescombi, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is tevens opstelplaats voor wasmachine. 2e verdieping: Slaapkamer: Slaapkamer van ca m. x 5.66 m. met dakraam en dakkapel. Hierboven een open bergvliering. Oplevering: Kan snel. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m² Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

3 Voorwaarden Oplevering Kan snel Huurperiode Minimaal 12 maanden Huurovereenkomst Conform NVM model Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen van de gesloten overeenkomst op rekening van verhuurder storten een bedrag van 2 maanden huur als waarborgsom voor een correcte nakoming van zijn verplichtingen voortvloeiende uit de gesloten huurovereenkomst. Huurbetaling Per maand middels automatische overschrijving. Nutsvoorzieningen Is inclusief gas/water/elektra/kabel/internet Opleveringsniveau Gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd. Alles in goed onderhouden staat. Onderhoud De woning dient netjes te worden onderhouden en schoon te worden opgeleverd. Kleine reparaties tot 140,= zijn voor rekening van de huurder. Groot onderhoud en het jaarlijkse onderhoud aan de c.v. ketel is voor rekening van de verhuurder. Voorbehoud verhuur Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

4 Kenmerken Huurprijs 1.250,- p.m. (incl. G/W/L kabel + internet) Soort Appartement Open portiek Nee Gebruiksoppervlakte 65 m 2 woonfunctie Soort appartement Maisonnette Bouwperiode Tuin Geen tuin Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Langegracht 36 D 3601 AJ MAARSSEN

5 Foto's

6 De gemeente Stichtse Vecht is opgebouwd uit voormalige gemeenten Maarssen, Breukelen en Loenen aan de Vecht en heeft 12 kernen. Iedere kern heeft zijn eigen (dorpse) karakter en sfeer. Het bijzondere van Stichtse Vecht is het wonen in kleinere kernen met de grote steden Amsterdam en Utrecht op nog geen half uurtje rijden. In de omgeving is volop natuur aanwezig en ook de historische buitenplaatsen met haar theekoepels en de kastelen geven de gemeente een bijzonder karakter. De rivier De Vecht stroomt door het fraaie gebied en biedt volop water, fiets- en wandelplezier. Pluspunten van Stichtse Vecht: Prachtige historische omgeving met veel buitenplaatsen, grachtenpanden en kastelen (enkele voorbeelden: Kasteel Nijenrode, Buitenplaats Goudestein, Slot Zuylen en landgoed Gunterstein) Op korte afstand van Amsterdam en Utrecht N.S-stations in Maarssen en Breukelen met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Volop recreatiemogelijkheden o.a. rivier De Vecht, Loosdrechtse plassen, Maarsseveense plassen en de Bethunepolder Sfeervolle kernen met goed voorzieningenniveau en ruim gevarieerd winkelaanbod Ruime keuze aan basis- en voortgezet onderwijs Ruime keuze aan sportvoorzieningen en zwembaden in Maarssen-broek en Breukelen Kortom: Stichtse Vecht is het buiten van de Randstad. Meer informatie: op deze site vindt u naast informatie over onze gemeente met mooie fiets, wandel en vaarroutes!

7 Voorwaarden en belangrijke zaken: Huurovereenkomst Conform NVM-model, op te maken door ERA Ritter Makelaardij te Maarssen. Nen2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belangrijke zaken: Legitimatie: Op grond van de wet WWFT is de huurder verplicht zich te legitimeren. Woonvergunning: Voor sommige gemeenten is een huisvestigingsvergunning vereist. Meer informatie hierover vindt u bij ons op kantoor. De bezichtiging: De eigenaar van de woning is erg benieuwd naar uw reactie. Fijn als u ons dit laat weten. Indien deze woning niet geheel voldoet aan uw wensen kunt u op onze site onder het kopje woonwens vrijblijvend uw wensen achterlaten.

8 Wie zijn wij? ERA Ritter Makelaardij is een actief makelaarskantoor met een representatieve woonwinkel in het centrum van Maarssen-dorp. Wij zijn aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Daarnaast zijn wij ook aangesloten bij de internationale makelaars-organisatie ERA. ERA is een organisatie van geselecteerde kwaliteitsmakelaars over de hele wereld. In Nederland zijn er zo'n 100 ERA makelaars actief. Voor actuele informatie over wonen in de Vechtstreek: Facebook: erarittermakelaardij Bent u: Op zoek naar een woning? Benieuwd naar de waarde van uw woning? Geïnteresseerd in uw financiële mogelijkheden? Wij maken graag vrijblijvend een afspraak met u. U kunt mailen naar ritter@era.nl of bel ons op Ons werkgebied omvat de gehele gemeente Stichtse Vecht (Maarssen-dorp, Maarssen-broek, Tienhoven, Oud Zuilen, Breukelen, Nieuwer ter Aa, Kockengen, Nieuwersluis, Loenen a/d Vecht en Vreeland). Ook zijn wij actief in omliggende plaatsen zoals Westbroek, Groenekan en verschillende wijken van Utrecht zoals Leidsche Rijn, Zuilen en Overvecht. Meer informatie over ons kantoor vindt u op ERA Ritter Makelaardij Sterk door Service!