Herzieningswet De betekenis voor de gemeente en regio; de relaties op lokaal niveau Stand van zaken (feb 2015)

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Herzieningswet De betekenis voor de gemeente en regio; de relaties op lokaal niveau Stand van zaken (feb 2015)"

Transcriptie

1 Herzieningswet De betekenis voor de gemeente en regio; de relaties op lokaal niveau Stand van zaken (feb 2015) De Herzieningswet ligt voor vaststelling bij de Eerste Kamer. Deze Wet gaat over taken, toezicht en maatschappelijke verankering van woningcorporaties. Daarbij is de rol van gemeenten nadrukkelijk aan de orde. Wij schetsen in dit document voor gemeenten een overzicht van belangrijkste wijzigingen en aandachtspunten. Uiteraard staan er in de Wet veel meer punten, maar die zijn voor gemeenten minder van belang.

2 Inhoud 1. Achtergrond Wet 2. Ons advies: de punten om nu aandacht aan te besteden - Prestatieafspraken - Samenwerking gemeente, corporatie en huurdersorganisatie - Betaalbaarheid en passendheid - Leefbaarheid - Zienswijze 3. Belangrijkste veranderingen 2

3 1. Achtergrond Wet 3

4 Achtergrond Wet: proces Herzieningswet uit 2013 Wijziging van de Herzieningswet in 2014 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting: AMvB bij de Herzieningswet Waarschijnlijk voor provinciale verkiezingen vaststelling in Eerste Kamer De meest recente voorstellen (t/m 12 februari) zijn in deze presentatie verwerkt. 4

5 Doelstelling en speerpunten: Herzieningswet Doel: Maatschappelijk bestemd vermogen moet beschikbaar blijven voor het verhuren van woningen voor de laagste inkomenscategorieën. Kernthema s: Concentratie op kerntaken en financiering activiteiten Versterking van de positie van de gemeente Vormgeving toezicht op woningcorporaties* *Woningcorporaties heten in de Wet: Toegelaten Instellingen (TI s). Zij zetten zich in voor sociale huisvesting: Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB). Commerciële activiteiten (niet-daeb) zijn zeer beperkt mogelijk. 5

6 Nieuwe verhoudingen in 3-hoek: corporatie gemeente huurders Grotere invloed gemeente: Volkshuisvestingsbeleid wordt leidend. TI doet bod op dit volkshuisvestingsbeleid ( redelijke bijdrage ). Bindende prestatieafspraken Grotere invloed huurders: TI stelt overzicht van activiteiten op in overleg met huurders. Huurders zitten gelijkwaardig aan tafel bij maken prestatieafspraken. 6

7 2. Ons advies: de punten om nu aandacht aan te besteden 7

8 Opsomming relevante punten De Herzieningswet gaat over het brede functioneren van corporaties. Op een aantal punten heeft deze in het bijzonder betekenis voor gemeente en de lokale samenwerking. Dan gaat het om: Prestatieafspraken Samenwerking gemeente, corporatie en huurdersorganisatie Betaalbaarheid en passendheid Leefbaarheid 8

9 Per punt: je hebt de Wet en de praktijk Op basis van de bestudering van de wettekst en onze ervaringen geven we een overzicht van punten die bij de implementatie een rol spelen. 9

10 Prestatieafspraken: 5 adviezen Herzieningswet: Bindende prestatieafspraken naar aanleiding van een redelijk bod op de gemeentelijke woonvisie 1. Vooraf nieuwe rollen bespreken: Wij adviseren gemeente(n), corporatie(s) en huurdersorganisatie(s) om direct na vaststelling van de Herzieningswet een workshop te plannen over de nieuwe rollen en hoe die lokaal / regionaal ingevuld worden. 2. Geen u vraagt, wij draaien. Er zal vooral geïnvesteerd moeten worden in de samenwerking tussen corporatie, gemeente en huurdersorganisaties. Vertrouwen en werken vanuit een gezamenlijke visie op investeringen doet het meest recht aan ieders rol. 10

11 Prestatieafspraken: 5 adviezen 3. De vrijblijvendheid voorbij. Gemeente en TI moeten er samen uitkomen. Ook stelt de Wet geen vormvereisten aan de prestatieafspraken. De druk ligt er om concreet te worden in echte handelingsafspraken. 4. Weet wat redelijk is. Om te bepalen of de TI in voldoende mate bijdraagt aan de woonvisie, is kennis van corporatiefinanciën nodig. Overvraagt de gemeente? Is de bijdrage van de corporatie redelijk in verhouding tot haar mogelijkheden? De kennis hierover is nu niet altijd aanwezig bij gemeenten. 5. Bepaal samen vooraf de speelruimte. Het is productiever om vooraf duidelijk te krijgen wat de financiële ruimte is. Zo wordt duidelijk binnen welk kader het volkshuisvestelijk beleid kan worden opgesteld; noodzakelijk voor het maken van echte keuzes. 11

12 wat wel / niet in afspraken? Prestatieafspraken gaan over het taakveld van de TI, en dus bijvoorbeeld niet over commerciële activiteiten, zoals huur boven 710,68. Vanuit de Herzieningswet is het de bedoeling dat het volkshuisvestingsbeleid wel uitspraken doet over commerciële investeringen. Dat biedt investeerders houvast. Prestatieafspraken worden voor vijf jaar gemaakt. Het is de vraag of je over die termijn voldoende concrete afspraken kunt maken. Een afsprakenkader voor kortere termijn zal concreter zijn. In veel woonvisies wordt beleid voor de lange termijn opgesteld, maar bevat het uitvoeringsprogramma vooral concrete afspraken voor de komende twee jaar. Dit vraagt een slimme koppeling tussen woonvisie, uitvoeringsprogramma en prestatieafspraken. 12

13 Samenwerking gemeente, corporatie en huurdersorganisaties Gemeente(n), corporatie(s) en huurdersorganisatie(s) komen in een nieuwe verhouding ten opzichte van elkaar te staan. De huurdersorganisatie is niet meer alleen de gesprekspartner van de woningcorporatie, maar ook van de gemeente. Tegelijkertijd blijven er tal van onderwerpen waarop corporatie en huurdersorganisatie zonder de gemeente spreken. Dit vraagt afstemming over rollen en communicatie: wie spreekt met wie waarover en wanneer? Een goede huurdersvertegenwoordiging is in het belang van de corporatie en de gemeente. Dan gaat het om: - goede vertegenwoordiging / afspiegeling in huurdersorganisaties - aandacht voor korte- en lange termijnbelangen - Voldoende kennisniveau (hiervoor komt budget beschikbaa). 13

14 Betaalbaarheid en passendheid Herzieningswet: 95% of meer van de woningzoekenden met inkomen tot de Huurtoeslaggrens zal in een woning onder aftoppingsgrenzen een woning moeten krijgen. De passendheidstoets zorgt ervoor dat er in de woonvisie meer aandacht moet zijn voor verschillende inkomensgroepen en de huurprijsopbouw van de woningvoorraad. In de woonvisie moeten hiervoor de richtingen aangegeven worden. De corporaties bepalen hoe zij die richting willen bereiken (het hoe / het bod). 14

15 Wat vraagt introductie van de passendheidstoets? De passendheidstoets vraagt dat gemeenten in hun woonvisie gedetailleerd ingaan op de slaagkansen van verschillende doelgroepen en de betaalbaarheid van het wonen. In het kader van het bod op de woonvisie zullen gemeente en corporaties over de volgende punten het gesprek aangaan: 1. Huren worden hoger om de bedrijfsvoering rond te krijgen. Dit gaat ten koste van de betaalbare huurvoorraad. Bedrijfsvoering en volkshuisvestingsbeleid staan op gespannen voet met elkaar. 2. Bij woonruimtetoewijzing zullen corporaties grenzen willen stellen aan wie in hun woningen terecht kunnen. Hoe doe je dit binnen de regels van een Huisvestingsverordening. 15

16 Ten aanzien van leefbaarheid Herzieningswet: bakent nauwgezet taken van corporaties af, ook ten aanzien van leefbaarheid. Wij horen best wel eens geluiden dat leefbaarheid nauwelijks nog tot de taak van corporaties hoort. Echter, er blijft nog steeds veel mogelijk. Voorwaarde is wel dat de inzet voor leefbaarheid past binnen de taken uit de Herzieningswet en dat deze verankert zijn in prestatieafspraken. De financiële ruimte voor leefbaarheidsmaatregelen is aanzienlijk: maximaal 100 per woning. Dit is meer dan de meeste corporaties nu uitgeven. Commerciële wijkvoorzieningen (huisartsenpost, winkels) mogen enkel nog als onderdeel van een wooncomplex. 16

17 Waar vraagt uw corporatie uw zienswijze? Herzieningswet: zienswijze gemeente (& huurdersorganisatie) bij : Verkoop sociale huurwoningen Uitbreiding werkgebied Fusie of splitsing van de TI Overheveling van geliberaliseerde woningen naar afzonderlijk deel (gescheiden) deel van de corporatie Beoordeling van commerciële (niet-daeb) werkzaamheden: deze mogen alleen als gemeente deze noodzakelijk acht (blijkend uit het volkshuisvestelijkbeleid!) en er geen commerciële aanbieders zijn die dit oppakken (op basis van een markttoets te bepalen). Vaststelling regionale werkgebied van de TI Betrokken bij opstellen reglement door TI over sloop woningen Jaarlijks volkshuisvestingsverslag van de corporatie (bij jaarverslag) 17

18 Hoe kun je onderbouwd deze zienswijzen geven? Antwoorden op de genoemde punten moeten verankerd zijn in het volkshuisvestingsbeleid van de gemeente. Het overzicht van punten op de vorige sheet is hierbij een waardevolle checklist. Wij adviseren de woonvisie op deze punten concreet en scherp te formuleren. 18

19 3. Belangrijkste veranderingen 19

20 Inhoudsopgave 3. Belangrijkste veranderingen Taken van de TI Lokale verhoudingen en positie bewonersorganisaties Hoe lokaal samenwerken: prestatieafspraken Passendheid bij woningtoewijzing Werkgebied Commerciële activiteiten 20

21 Wat kan en mag de TI? De rol die de TI kan spelen bij de uitvoering van het woonbeleid zijn nauw(er) omschreven: het bouwen, verhuren, beheren sociale huurwoningen en het daaraan ondergeschikte direct verbonden maatschappelijk vastgoed. Deze werkzaamheden hebben een gebiedsgerichte functie: wijk, buurt of buurtschap. Ze vinden plaats in gebieden waar de woongelegenheden van de TI al gelegen zijn. 21

22 Wat mag zij verder nog? Vrije sector huur- en koopwoningen: mogen alleen vanuit een woningvennootschap of een administratief afzonderlijk onderdeel van de TI. Zorg: functies die onlosmakelijk samenhangen met zorggebouwen, zoals activiteitenruimte in een verzorgingshuis. Maatschappelijk vastgoed: er is een limitatieve lijst opgesteld van wat nog mag. Nieuwbouw is alleen mogelijk als het gekoppeld is aan een woongebouw. Leefbaarheid: alleen direct rondom woningen, ten behoeve van huurders. Primair gericht op schoon, veilig, beperking overlast. 22

23 Lokale verhoudingen Corporatie(s) - Activiteitenplan - Aanbieding ( bod ) - Partner bij prestatieafspraken Gemeente - Maakt Woonvisie, in samenwerking met corporatie, huurders en andere belanghebbenden - Partner bij prestatieafspraken Bewonersorganisaties - Dialoog met corporatie over activiteitenplan/bod - Partner bij prestatieafspraken 23

24 Bewonersorganisaties krijgen meer invloed Bod van TI wordt afgestemd met huurders. Aan tafel bij de prestatieafspraken, maar geen tekenbevoegdheid. Maar als er geen overeenstemming komt, kunnen huurders geschil bij minister melden. Het volkshuisvestingsbeleid en de financiële polsstok van de TI is vervolgens leidend in het oordeel. Recht om informatie van de TI op te vragen Zienswijze: - fusies en verbindingen - toelatingsverzoek - verkoop woningen Verkoop aan derden: verklaring omtrent sociaal verhuurgedrag, betreft transparantie voor huurders en goed onderhoud. Bewonersorganisaties krijgen middelen van de TI om zich te professionaliseren. 24

25 Hoe lokaal samenwerken: 1. volkshuisvestingsbeleid Volkshuisvestingsbeleid Bod Prestatieafspraken Naar de Minister Volkshuisvestingsbeleid is leidend. Zonder dit beleid zijn prestatieafspraken niet verplicht. Over onderwerpen in het volkshuisvestingsbeleid waarbij andere gemeenten rechtstreeks belang hebben, moet er overleg zijn gevoerd met de andere gemeenten. Dit geldt ook voor niet-daebactiviteiten. 25

26 Hoe lokaal samenwerken: 2. bod / bijdrage Volkshuisvestelijkbeleid Bod Prestatieafspraken Naar de Minister TI maakt een lijst met voorgenomen activiteiten in de komende 5 jaar (op basis van het volkshuisvestingsbeleid). Dit vormt feitelijk de bijdrage die de TI wil leveren aan het volkshuisvestingsbeleid. Deze lijst stemt zij af met de huurdersorganisatie. TI maakt de gemeente haar bijdrage voor 1 juli kenbaar. Dit is het bod. Bod bevat ook een overzicht van de voorgenomen werkzaamheden van de rechtspersonen waarmee verbinding is aangegaan. 26

27 Hoe lokaal samenwerken: 3. prestatieafspraken Volkshuisvestelijkbeleid Bod Prestatieafspraken Naar de Minister De bijdrage wordt vastgelegd in prestatieafspraken (TI nodigt college B&W en huurders uit voor overleg). De bijdrage moet naar redelijkheid zijn. De financiële polsstok van de TI en het volkshuisvestingsbeleid zijn leidend. Op lokaal niveau wordt bepaald of het bod redelijk is. 27

28 Hoe lokaal samenwerken: 4. naar de Minister Volkshuisvestelijkbeleid Bod Prestatieafspraken Naar de Minister De gemaakte afspraken gaan met een bestuursverklaring (college B&W) naar de Minister. Strikt formeel als het maken van prestatieafspraken niet slaagt, kan na 6 maanden de TI, huurdersorganisatie of college B&W geschil voordragen aan de Minister en deze legt het voor aan een commissie. Dit zal praktisch niet / nauwelijks gebeuren, omdat dit de lokale verhoudingen duurzaam frustreert. Bindend oordeel over het geschil door de commissie. Basis vormt het volkshuisvestingsbeleid en de financiële polsstok van de TI. 28

29 Normen voor passend toewijzen van woningen Gedurende 5 jaar (prijsniveau 2015) 710,68 maximale huurprijs Aftoppingsgrens: 575,87 voor een- en tweepersoonshuishoudens, 618,24 voor grotere huishoudens Passendheidsnorm 80% < ,- 10% < ,- 10% vrij EU-toewijzingsnorm Inkomen tot huurtoeslaggrens Tot circa ,- à ,- (afhankelijk van het huishouden) 29

30 Werkgebied Het werkgebied van de TI is beperkt tot daar waar zij bezit heeft. Buiten het kerngebied geen uitbreiding woningvoorraad, anders dan via sloop-nieuwbouw. Bestaand bezit mag blijven. Gemeenten kunnen gezamenlijk voorstel doen voor bepaling regionale werkgebied van de TI s in de gemeenten. Voorwaarden: - Werkgebied ten minste huishoudens - Inhoudelijke onderbouwing - Aannemelijk maken dat het een samenhangende woningmarkt is - Op basis van gezamenlijke woonvisie - Rekenschap gevend van gevolgen voor TI s Geen voorstel gemeenten? Minister stelt regionale gebieden vast. TI mag zienswijze geven op de aanvraag van de gemeente. 30

31 Commerciële activiteiten: Niet-DAEB Commerciële activiteiten mogen niet door de TI, wel (beperkt) door een aan de TI-gelieerde woningvennootschap (niet-daeb-tak): Gemeente moet in woonvisie noodzakelijke niet-daeb-activiteiten aangeven, afgestemd met omliggende gemeenten. Voornemens publiceren Altijd investeren op basis van rendementstoets Alleen in gebieden met DAEB-bezit Rol TI alleen als commerciële marktpartijen de gewenste activiteiten niet uitvoeren. Toestemming minister nodig. 31

32 Vragen of suggesties? Bel of mail ons! Bram Klouwen Bert van t Land Marnix Groenland

Samenvatting Novelle Blok

Samenvatting Novelle Blok Samenvatting Novelle Blok Woningbouwcorporaties moeten weer dienstbaar worden aan het publieke belang in hun werkgebied. Hun taak brengen we terug tot het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen

Nadere informatie

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook

Nadere informatie

Samenvatting Novelle 1. De versterking van de rol van de gemeente

Samenvatting Novelle 1. De versterking van de rol van de gemeente Samenvatting Novelle Op 5 juli 2012 is het wetsvoorstel Herzieningswet, een wijziging van de Woningwet, aangenomen door de Tweede Kamer. Dit wetsvoorstel ligt nu bij de Eerste Kamer. Nadien is het kabinet

Nadere informatie

MEMO HERZIENING WONINGWET

MEMO HERZIENING WONINGWET MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van

Nadere informatie

Onderzoeksinstituut OTB

Onderzoeksinstituut OTB Regionale woonafspraken en veranderende nationale beleidskaders Inleiding tijdens conferentie De regio Zuid- Kennemerland/IJmond geeft thuis, Tweede conferentie Regionaal Actieprogramma Wonen Zuid- Kennemerland/IJmond,

Nadere informatie

Herzieningswet samenvatting. 22 juni 2014

Herzieningswet samenvatting. 22 juni 2014 Herzieningswet samenvatting 22 juni 2014 Proces 5 juli 2012: Herzieningswet in Tweede Kamer aangenomen, vervolgens niet door Eerste Kamer 5 november 2012: Huidige kabinet gekomen, nieuw regeerakkoord 28

Nadere informatie

De Woningwet 2015 in vogelvlucht

De Woningwet 2015 in vogelvlucht De Woningwet 2015 in vogelvlucht Nieuwe spelregels voor de sociale huursector De invoering van de herziene Woningwet die op 1 juli 2015 van kracht wordt schept duidelijkheid op de woningmarkt door heldere

Nadere informatie

Nieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector?

Nieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector? Nieuwe Woningwet Wat verandert er in de sociale huursector? NIEUWE WONINGWET Maart 2015 Nederlandse Woonbond Samenstelling Nederlandse Woonbond Voor de tekst in deze brochure is gebruikt gemaakt van gegevens

Nadere informatie

Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen

Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen gemeenten zich voorbereiden op het geven van een zienswijze bij het

Nadere informatie

Kennisavond Woningwet. 28 April 2015

Kennisavond Woningwet. 28 April 2015 Kennisavond Woningwet 28 April 2015 Agenda 1 Actualiteit 2 Werkgebied en toezicht 3 Huurbeleid en prestatieafspraken 4 Scheiding DAEB en niet-daeb 5 Aandachtspunten implementatie 2 Hoofdpunten Woningmarktgebieden

Nadere informatie

Onderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting

Onderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting Onderwerpen, en toegelaten instellingen volkshuisvesting Definities... 1 Wooncoöperaties... 1 Algemene bepalingen... 1 Rechtsvorm en organisatie... 2 Werkzaamheden... 3 Diensten van algemeen economisch

Nadere informatie

Woningwet op weg: Tussen droom en daad. - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK

Woningwet op weg: Tussen droom en daad. - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK Woningwet op weg: Tussen droom en daad - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK Programma Betekenis van de wet Werkdomein en governance Prestatieafspraken, gemeenten

Nadere informatie

Wonen in het Land van Heusden en Altena. Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015

Wonen in het Land van Heusden en Altena. Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015 Wonen in het Land van Heusden en Altena Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015 Agenda P. van den Heuvel: De nieuwe Woningwet hoofdpunten W. Bijl: Regionale verankering in het Land van Heusden

Nadere informatie

Lokaal woonbeleid. Woningwet en Huisvestingswet

Lokaal woonbeleid. Woningwet en Huisvestingswet Lokaal woonbeleid Woningwet en Huisvestingswet Wens van de Haagse politiek : meer grip op de corporaties Toezicht op corporaties: volkshuisvestelijk en financieel Minder commerciële activiteiten Versterking

Nadere informatie

Overzicht Novelle Herzieningswet

Overzicht Novelle Herzieningswet Overzicht Novelle Herzieningswet Aanleiding De takendiscussie: welke bedrijfsfilosofie en welk takenpakket horen bij een corporatie? Richt men zich alleen op de woning of ook op de woonomgeving? Wat mag

Nadere informatie

VOORBEELD. Woningwet 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Eerste druk, mei 2015

VOORBEELD. Woningwet 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Eerste druk, mei 2015 Woningwet 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties Eerste druk, mei 2015 WONINGWET 2015 Eerste druk, mei 2015 2015 Nederlandse Woonbond Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden

Nadere informatie

Herzieningswet/novelle. 10 december 2014

Herzieningswet/novelle. 10 december 2014 Herzieningswet/novelle 10 december 2014 1 december 2014 Wat gebeurde er na het zomer reces? 4 september: Tweede Kamer commissie: rondetafelgesprek Aedes: publicatie rapport De Gaay Fortman (studie naar

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Petra Bassie petra.bassie@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

In vogelvlucht. De Woningwet 2015 Nieuwe spelregels voor de sociale huursector

In vogelvlucht. De Woningwet 2015 Nieuwe spelregels voor de sociale huursector In vogelvlucht De Woningwet 2015 Nieuwe spelregels voor de sociale huursector De invoering van de, flink herziene, Woningwet 2015 markeert de maatschappelijke consensus over het domein van de volkshuisvesting.

Nadere informatie

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015 Back to the future Goed Wonen Special Woningwet 2015 De Woningwet 2015 geeft duidelijke spelregels voor de sociale huursector. In deze special van Goed Wonen leggen we uit wat er verandert, wat we als

Nadere informatie

Ver van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed

Ver van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis? 26 maart 2015 Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis Parlementaire enquête Woningcorporaties Commissie van Vliet: "Het was een giftige cocktail van overambitieuze directeuren, falend

Nadere informatie

Onderzoeksinstituut OTB

Onderzoeksinstituut OTB Besluitvorming Herzieningswet Toegelaten Instellingen; Gevolgen voor gemeente, woningcorporatie en huurdersorganisatie Hugo Priemus, OTB, Technische Universiteit Delft Presentatie voor woningcorporatie

Nadere informatie

XAO. nerk. ons kei ECFD/U201501159

XAO. nerk. ons kei ECFD/U201501159 Dy3&S^j/b z9ziq vl XAO vnig Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad Vereniging van Nederl rise G ;en fc i -.!..-- i -..-5. :--. ; ;. 11 Eel (070) 373 8393 betreft Woningwet nerk ons kei ECFD/U201501159

Nadere informatie

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten

Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Betaalbaarheid van wonen, een gemeentelijke opgave? Inzicht en handvatten voor gemeenten Freya Mostert freija.mostert@vng.nl Betaalbaarheid van het wonen - Rapport VNG - Belangrijkste inzichten & bestuurlijke

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 33 966 Wijziging van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting Nr. 6 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter

Nadere informatie

Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels

Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen

Nadere informatie

Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen

Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb. Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Strategisch scheiden of splitsen DAEB / niet-daeb Bram Klouwen en Bert van t Land Companen Agenda Inleiding Achtergrond scheiden / splitsen Juridische verankering Plan maken Strategische afweging portfolio

Nadere informatie

Samenvatting Woningwet voor gemeenten INCLUSIEF HET BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING (BITV)

Samenvatting Woningwet voor gemeenten INCLUSIEF HET BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING (BITV) Samenvatting Woningwet voor gemeenten INCLUSIEF HET BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING (BITV) Colofon Tekst Expertisecentrum Fysiek Domein, met bijdragen van Ministerie van Binnenlandse Zaken

Nadere informatie

Rotterdam. Stook je rijk 2015. Monitoring Energiebesparing Huursector

Rotterdam. Stook je rijk 2015. Monitoring Energiebesparing Huursector Rotterdam Stook je rijk 2015 Monitoring Energiebesparing Huursector 9-10-2015 Inhoud Nieuwe Woningwet per 1 juli 2015 Doelstellingen landelijke Energieakkoord Stand van Zaken in Nederland Rotterdamse doelstellingen

Nadere informatie

Zaaknummer: 440227 Datum: 8 september 2015

Zaaknummer: 440227 Datum: 8 september 2015 Aan de leden van de gemeenteraad Postbus 5 2970 AA Bleskensgraaf T 14 0184 www.gemeentemolenwaard.nl Zaaknummer: 440227 Datum: 8 september 2015 Portefeuillehouder: wethouder D.A. (Dirk) Heijkoop Bijlage:

Nadere informatie

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact Welkom! 1 Programma Welkom Presentatie visitatierapport Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje Borrel en informeel contact 2 1 van bekend naar nieuw van naar 3 Waar gaat het naar toe? Verkleining

Nadere informatie

WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER

WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 1. In deze wet en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder: a) Onze Minister: Onze Minister van Volkshuisvesting,

Nadere informatie

SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES

SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES INHOUD 1. Wetgevingstraject 2. Routeplanner 3. Scheiden versus splitsen 1. WETGEVINGS- TRAJECT WETGEVING (EN MEER) Andere wetgeving WSW: Deelnemersreglement,

Nadere informatie

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid

Nadere informatie

Vragen en antwoorden 2/145 (versie 5)

Vragen en antwoorden 2/145 (versie 5) Vragen en antwoorden 2/145 (versie 5) Vooraf Voor u ligt een document met antwoorden op de talloze vragen die zijn gesteld over de regels in de Woningwet, het Besluit Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting

Nadere informatie

Algemeen Nr Vraag Antwoord 1 Wat houdt de Woningwet 2015 in? De invoering van de, flink herziene, Woningwet 2015 markeert de maatschappelijke

Algemeen Nr Vraag Antwoord 1 Wat houdt de Woningwet 2015 in? De invoering van de, flink herziene, Woningwet 2015 markeert de maatschappelijke Algemeen Nr Vraag Antwoord 1 Wat houdt de Woningwet 2015 in? De invoering van de, flink herziene, Woningwet 2015 markeert de maatschappelijke consensus over het domein van de volkshuisvesting. De wet creëert

Nadere informatie

Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020

Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020 Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020 Meppel, 7-7-2015 Geacht college, De Huurdersvereniging Meppel heeft als belanghebbende de concept woonvisie 2015 2020 van u ontvangen. Waarvoor onze hartelijke

Nadere informatie

In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen.

In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. Bijlage 2 Veelgestelde vragen In deze bijlage zijn een aantal terugkerende en veelgestelde vragen in willekeurige volgorde opgenomen. a. Vallen tijdelijke huurcontracten onder de werking van de Huisvestingswet

Nadere informatie

2 Welke overgangsbepalingen met betrekking tot de Woningwet 2015 zijn er van kracht? En tot wanneer gelden zij?

2 Welke overgangsbepalingen met betrekking tot de Woningwet 2015 zijn er van kracht? En tot wanneer gelden zij? Algemeen Nr Vraag Antwoord 1 Wat valt er precies onder leefbaarheidskosten c.q. de 125 euro Dit is benoemd in het concept Besluit Toegelaten Instellingen Volkhuisvesting (BTiv), per huurwoning? 2 Welke

Nadere informatie

De volkshuisvestelijke gevolgen van de DAEB-splitsing

De volkshuisvestelijke gevolgen van de DAEB-splitsing De volkshuisvestelijke gevolgen van de DAEB-splitsing Hanjo Lagas, directeur Atrivé Het middensegment in de huursector VOGON studiemiddag, 14 september 2011 Visie Europa In 2007 klacht IVBN in 2007 (belangenvereniging

Nadere informatie

Hoofdlijnen van de concept-novelle

Hoofdlijnen van de concept-novelle Hoofdlijnen van de concept-novelle 21 februari 2014 De concept-novelle zit nu in een consultatieronde (tot 4 maart 2014). Een aantal partijen waaronder Aedes is in de gelegenheid gesteld om te reageren.

Nadere informatie

2 Welke overgangsbepalingen met betrekking tot de Woningwet 2015 zijn er van kracht? En tot wanneer gelden zij?

2 Welke overgangsbepalingen met betrekking tot de Woningwet 2015 zijn er van kracht? En tot wanneer gelden zij? Algemeen Nr Vraag Antwoord 1 Wat valt er precies onder leefbaarheidskosten c.q. de 125 euro Dit is benoemd in het concept Besluit Toegelaten Instellingen Volkhuisvesting (BTiv), per huurwoning? 2 Welke

Nadere informatie

BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING. Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet

BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING. Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille Governance Implementatietrajecten

Nadere informatie

Samenvatting herziene Woningwet

Samenvatting herziene Woningwet Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.

Nadere informatie

Woondebat Woerden, 11 december 2014. Karin Verdooren Directeur-bestuurder Eugene Menagé manager Strategie & Bestuursondersteuning

Woondebat Woerden, 11 december 2014. Karin Verdooren Directeur-bestuurder Eugene Menagé manager Strategie & Bestuursondersteuning Woondebat Woerden, 11 december 2014 Karin Verdooren Directeur-bestuurder Eugene Menagé manager Strategie & Bestuursondersteuning Inhoud Even kennismaken De Herzieningswet Koers GroenWest Gemeente en corporaties

Nadere informatie

Domein en financiering

Domein en financiering Congres 19-04-2011 Domein en financiering 1. Keuzes voor de toekomst De komende periode worden besluiten genomen die cruciaal zijn voor de toekomst van corporaties. De Europese Beschikking en de daaruit

Nadere informatie

SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES

SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES SCHEIDEN OF SPLITSEN THAT S THE QUESTION? PAUL MINKE AEDES INHOUD 1. Wetgevingstraject 2. Routeplanner 3. Scheiden versus splitsen 1. WETGEVINGS- TRAJECT WETGEVING (EN MEER) Andere wetgeving WSW: Deelnemersreglement,

Nadere informatie

In de Herzieningswet en het Besluit Toegelaten Instellingen TERUG VAN WEGGEWEEST: PASSEND TOEWIJZEN

In de Herzieningswet en het Besluit Toegelaten Instellingen TERUG VAN WEGGEWEEST: PASSEND TOEWIJZEN 29 TERUG VAN WEGGEWEEST: PASSEND TOEWIJZEN Vanaf 2016 moeten corporaties huishoudens die in aanmerking komen voor huurtoeslag zoveel mogelijk huisvesten in woningen onder de aftoppingsgrens. Deze norm

Nadere informatie

Checklist Bbsh volkshuisvestingsverslag 2011

Checklist Bbsh volkshuisvestingsverslag 2011 Algemeen Lees eerst het onderdeel 'algemeen' uit de toelichting. (! ) 1. Controle volledigheid Volkshuisvestingsverslag 1.1. 1.1.1. Bevat het volkshuisvestingsverslag een uiteenzetting over c.q. overzicht

Nadere informatie

Rogier Goes. 15 september 2015

Rogier Goes. 15 september 2015 Rogier Goes 15 september 2015 Standvast Wonen Een man die woensdag uit zijn huurappartement aan de Muntweg in Nijmegen zou worden gezet op last van de rechter, stichtte dinsdagavond brand in zijn benedenwoning.

Nadere informatie

Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet

Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet Dertien moties ingediend bij debat op 9 december 2014. Drie moties verworpen en tien aangenomen. 1. De motie-karabulut over de sociale

Nadere informatie

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de

Nadere informatie

Op 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia.

Op 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia. De heer P. Beeldman Westeinde 12 2841 BV MOORDRECHT ** verzenddatum 27 mei 2014 onderwerp uw kenmerk bijlage afdeling VROM behandeld door J.D. Lindeman telefoon 0180-639976 Geachte heer Beeldman, Op 19

Nadere informatie

Vragen kleine t.i. s over de implementatie van de Woningwet 2015

Vragen kleine t.i. s over de implementatie van de Woningwet 2015 DATUM 18 juni 2015 PROJECTNUMMER 7713.100 OPDRACHTGEVER Platform31 Vragen kleine t.i. s over de implementatie van de Woningwet 2015 Inhoudsopgave 1 Beëindiging t.i.-status, fusie en uitbesteding 2 2 Implementatie

Nadere informatie

HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET

HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille DE GEHELE ORGANISATIE KRIJGT TE MAKEN MET DE WONINGWET RvT Bestuur Strategie en beleid Vastgoed Financiën en control Wonen -

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2014 2015 33 966 Wijziging van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting 32 769 Herziening van de regels over toegelaten instellingen en

Nadere informatie

Doelgroepen TREND A variant

Doelgroepen TREND A variant Doelgroepen TREND A variant Kleidum Socrates 2013 Doelgroepen 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 5 1.1 Doelgroepen en Socrates... 5 1.2 Werkgebieden... 6 2 Doelgroepen en bereikbare voorraad... 7 2.1 Ontwikkeling

Nadere informatie

Samenwerkingsovereenkomst

Samenwerkingsovereenkomst Samenwerkingsovereenkomst Stichting De Huismeesters en Stichting Huurdersraad De Huismeesters Groningen, december 2008 Samenwerkingsovereenkomst, december 2008 Pagina van 7 Samenwerkingsovereenkomst Stichting

Nadere informatie

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers

Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Renske Jongsma en Martijn Schut Directie Woningmarkt Woningvoorraad Woningtype mln % Koopwoningen Corporatie huurwoningen Corporatie huurwoningen

Nadere informatie

Landgraaf. Bijlage(n) Uw brief van Uw kenmerk Documentnummer 15.16418 IIUIIllllllll

Landgraaf. Bijlage(n) Uw brief van Uw kenmerk Documentnummer 15.16418 IIUIIllllllll Gemeente Landgraaf Aan de SP Landgraaf t.a.v. mevrouw I. Koopman Maastrichterlaan 11 6374 VL LANDGRAAF IIUIIllllllll Onderwerp Vragen ex artikel 43 Reglement van Orde inzake wachtlijsten. Landgraaf, Verzonden

Nadere informatie

Eindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken. Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014

Eindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken. Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014 Eindhoven: geen verordening maar prestatieafspraken Joep Berghuis Studiedag Huisvestingswet 2014 18 juni 2014 Inhoud presentatie Woonvisie: kansen benutten, basis op orde Woningmarkt Eindhoven/regio Lokaal

Nadere informatie

ONINGWET IN DE PRAKTIJK VRAGEN EN ANTWOORDEN (Q&A)

ONINGWET IN DE PRAKTIJK VRAGEN EN ANTWOORDEN (Q&A) IN DE ONINGWET PRAKTIJK VRAGEN EN ANTWOORDEN (Q&A) VERSIE 4.2, OKTOBER 2015 Vragen en antwoorden 2/98 (versie 4.1) Vooraf Voor u ligt een document met antwoorden op de talloze vragen die afgelopen maanden

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN

VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN Passend toewijzen 1. WAT IS PASSEND TOEWIJZEN? Passend toewijzen betekent dat wij bij de toewijzing van een huurwoning rekening houden met uw inkomen,

Nadere informatie

Nieuwe vragen en antwoorden Woningwet (november 2015)

Nieuwe vragen en antwoorden Woningwet (november 2015) Aedes verwerkt onderstaande vragen en antwoorden binnenkort in versie 5 van de publicatie Vragen en antwoorden over de Woningwet. Alle antwoorden in die publicatie worden momenteel gevalideerd door het

Nadere informatie

Reactie op Novelle en AMvB

Reactie op Novelle en AMvB Reactie op Novelle en AMvB Recent heeft Minister Blok zijn wetsvoorstellen voor de herziening van de Woningwet gepubliceerd. Op 19 juni jl. stuurde hij de Novelle Herzieningswet Toegelaten Instellingen

Nadere informatie

1 Naar aanleiding van de vergadering van de raadscommissie Ruimte en Wonen 8 april 2015

1 Naar aanleiding van de vergadering van de raadscommissie Ruimte en Wonen 8 april 2015 Nota van Antwoorden 1 Naar aanleiding van de vergadering van de raadscommissie Ruimte en Wonen 8 april 2015 1.1 De woningmarktontwikkelingen zijn in de visie expliciet neergelegd bij marktpartijen. Verzocht

Nadere informatie

Reactie op rapportage Staat van de Woningmarkt, jaarrapportage 2014 Benodigde inzichten voor sturing op lokaal en regionaal niveau

Reactie op rapportage Staat van de Woningmarkt, jaarrapportage 2014 Benodigde inzichten voor sturing op lokaal en regionaal niveau Reactie op rapportage Staat van de Woningmarkt, jaarrapportage 2014 15 oktober 2014 Geachte leden van de algemene Kamercommissie Wonen en Rijksdienst, In antwoord op de motie van de Kamerleden Knops en

Nadere informatie

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance

Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Datum 11 mei 2011 Het middensegment Wat verstaan we onder het middensegment in de huursector? - verhuurders:

Nadere informatie

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Geme Sn ente ř oevord 'ng. 30 : 1 Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Aan Class nr. Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door Bijlage(n) Datum Geme000339

Nadere informatie

VERANDERENDE SPEELVELD

VERANDERENDE SPEELVELD VERANDERENDE SPEELVELD Impact van de nieuwe Woningwet voor gemeenten 23 juni De Woningwet 2015 Edwin Buser Tjitske de Haas directie Woningmarkt Programma Betekenis Werkdomein Lokale driehoek Prestatieafspraken

Nadere informatie

Nieuwsflits 16 september 2015

Nieuwsflits 16 september 2015 reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen

Nadere informatie

Onderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015

Onderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015 Onderbouwing huur-inkomenstabellen per 01-07-2015 Datum: 10 juni 2015 Uitgangspunten voor de huur-inkomens tabellen a. De 95% toewijzingseis voor huishoudens met recht op huurtoeslag moet gehaald kunnen

Nadere informatie

Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting

Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instellingen volkshuisvesting Praktische informatie over staatssteun voor woningcorporaties per 1 januari 2011 Woord vooraf Ter uitvoering

Nadere informatie

De waarde van marktwaarde

De waarde van marktwaarde De waarde van marktwaarde Een nieuwe uitdaging voor de (meeste) corporaties 27 mei 2015 Maria Molenaar Voorzitter RvB Woonstad Rotterdam Bestuurslid Aedes Inhoud Aanleiding: de nieuwe woningwet De corporatiesector

Nadere informatie

Maatschappelijke visitatie. aanpak Ecorys

Maatschappelijke visitatie. aanpak Ecorys aanpak Ecorys 2014 Inhoud presentatie 1.Maatschappelijke visitatie a. Algemeen b. Beoordelingskader c. Resultaten/eindproducten d. Verschil methodiek 3.0 en 5.0 2. Aanpak Ecorys 3. Organisatie en tijdplanning

Nadere informatie

Nieuwe Woningwet: de hoofdpunten. 1. Werkdomein corporaties

Nieuwe Woningwet: de hoofdpunten. 1. Werkdomein corporaties Nieuwe Woningwet: de hoofdpunten In dit document gaan we op hoofdlijnen in op de belangrijkste onderwerpen van de nieuwe woningwet. De intentie is niet om volledig te zijn, maar om de hoofdlijnen kort

Nadere informatie

Met bewoners naar vitale wijken. Strategie SSW voor 2014 2019

Met bewoners naar vitale wijken. Strategie SSW voor 2014 2019 Met bewoners naar vitale wijken Strategie SSW voor 2014 2019 September 2014 Inhoudsopgave 1. Een eerlijk verhaal... 1 2. Wat is SSW... 2 2.1 Woningcorporatie 2 2.2 Wat zien wij in onze wereld 2 2.3 Grote

Nadere informatie

Strategisch Voorraadbeleid Ons Doel 2015

Strategisch Voorraadbeleid Ons Doel 2015 SVB samenvatting voor HOOD: Strategisch Voorraadbeleid Ons Doel 2015 Wat is strategisch voorraadbeleid? Beleid waarin keuzes gemaakt worden over hoe wij met onze woningen ( de voorraad) om willen gaan

Nadere informatie

Corporatie in Perspectief

Corporatie in Perspectief Samenvatting CFV 2009 Corporatie in Perspectief L2108 Eindhoven Samenvatting Corporatie in Perspectief Ter introductie In toenemende mate is er behoefte om met behulp van kengetallen inzicht te krijgen

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving;

Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr..., Directie Constitutionele Zaken en Wetgeving; Besluit van tot wijziging van het Besluit huurprijzen woonruimte (aanpassing woningwaarderingsstelsel) Op de voordracht van Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van..., nr...., Directie

Nadere informatie

1. Inleiding. Vervolgens is de liberalisatiegrens (paragraaf 4.4) voor 2016 opgenomen. Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt

1. Inleiding. Vervolgens is de liberalisatiegrens (paragraaf 4.4) voor 2016 opgenomen. Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Woningmarkt Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Nederland www.rijksoverheid.nl Contactpersoon T 1400 www.rijksoverheid.nl/contact Onderwerp

Nadere informatie

Implementatie herziene Woningwet Woningcorporaties in een veranderend krachtenveld

Implementatie herziene Woningwet Woningcorporaties in een veranderend krachtenveld Implementatie herziene Woningwet Woningcorporaties in een veranderend krachtenveld Futura - maandag 8 oktober 2012 Gerrichhauzen en Partners Gerrichhauzen en Partners 2012 Opzet van de middag Aanleiding

Nadere informatie

Met bewoners naar vitale wijken VAN SSW 2014-20

Met bewoners naar vitale wijken VAN SSW 2014-20 Met bewoners naar vitale wijken STVISIE TOEKOM VAN SSW 19 2014-20 Met bewoners naar vitale wijken 1 Een eerlijk verhaal SSW helpt mensen met een smalle beurs in de gemeente De Bilt aan sociale woonruimte.

Nadere informatie

Overzicht Novelle herziening woningwet

Overzicht Novelle herziening woningwet Overzicht Novelle herziening woningwet Den Haag, februari 2014 Inhoudsopgave 1 Aanleiding 5 2 Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting 6 3 Novelle 7 3.1 Op hoofdlijnen 7 3.2 Ingezoomd 8

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2014 2015 Aanhangsel van de Handelingen Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de regering gegeven antwoorden 2866 Vragen van het lid

Nadere informatie

Ministerie van BZK De heer drs. S.A. Blok Minister Wonen & Rijksdienst Postbus 20011 2500EA DEN HAAG. Briefnummer: 2014.38. Voorburg, 4 maart 2014

Ministerie van BZK De heer drs. S.A. Blok Minister Wonen & Rijksdienst Postbus 20011 2500EA DEN HAAG. Briefnummer: 2014.38. Voorburg, 4 maart 2014 Ministerie van BZK De heer drs. S.A. Blok Minister Wonen & Rijksdienst Postbus 20011 2500EA DEN HAAG Briefnummer: 2014.38 Voorburg, 4 maart 2014 Betreft: reactie IVBN op concept-novelle Geachte heer Blok,

Nadere informatie

Algemene inleiding regionale bijeenkomsten. (Even melden: tekst wordt nadien uitgedeeld) Dames en heren,

Algemene inleiding regionale bijeenkomsten. (Even melden: tekst wordt nadien uitgedeeld) Dames en heren, Algemene inleiding regionale bijeenkomsten (Even melden: tekst wordt nadien uitgedeeld) Dames en heren, Er is veel te doen op de woningmarkt en daarbuiten, waar de gemeente wat mee moet. Vanmiddag zullen

Nadere informatie

1. Wat is uw reactie op de voorgestelde wijzigingen in de Woningwet?

1. Wat is uw reactie op de voorgestelde wijzigingen in de Woningwet? MEMO DATUM 21 december 2015 VAN mr. D. van Tilborg mr. E.A. van de Kuilen advocaat TELEFOON +31 88 2535977 FAX +31 88 2536006 E-MAIL dvantilborg@akd.nl / evandekuilen@akd.nl ONDERWERP Consultatie Veegwet

Nadere informatie

Implementatie van de aanbevelingen van de Parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties

Implementatie van de aanbevelingen van de Parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties Implementatie van de aanbevelingen van de Parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties (Foto: FD, 31 oktober 2014) (Fotobewerking: R. van de Water) R.A van Vliet Lid Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst 27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:

Nadere informatie

Toekomstbestendig 2019

Toekomstbestendig 2019 Toekomstbestendig 2019 20 19 Missie TBV Wonen is een excellente woningcorporatie in Noord-Brabant, die zich richt op het huisvesten van mensen die daarbij een helpende hand kunnen gebruiken. Wij investeren

Nadere informatie

Gemeenten en corporaties; de vrijblijvendheid voorbij Wederkerig en verplichtend

Gemeenten en corporaties; de vrijblijvendheid voorbij Wederkerig en verplichtend Gemeenten en corporaties; de vrijblijvendheid voorbij Wederkerig en verplichtend Rapport van de VNG-adviescommissie Relatie gemeenten en woningcorporaties april 2013 Inhoudsopgave Samenvatting 1. Inleiding

Nadere informatie

Wet op het overleg huurders verhuurder

Wet op het overleg huurders verhuurder Wet op het overleg huurders verhuurder Wet van 27 juli 1998, houdende regels ter bevordering van het overleg tussen huurders en verhuurder van woongelegenheden, Stb. 1998, 501, gewijzigd bij wet van 27

Nadere informatie

Verkorte versie. wonen doen we samen

Verkorte versie. wonen doen we samen Verkorte versie ondernemingsplan Jaarverslag 2012013-2017 wonen doen we samen Inhoud 1 VOORWOORD...3 2 TOTSTANDKOMING...4 3 WIE ZIJN WIJ...5 3.1 Onze missie...5 3.2 Onze visie: Wonen doen we samen...5

Nadere informatie

ACTIVITEITEN AMERSFOORT

ACTIVITEITEN AMERSFOORT ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.543 3.327 2.934 1.169 12.973 Woningbezit naar huurprijscategorieën AMERSFOORT

Nadere informatie

8 Toegelaten instellingen volkshuisvesting

8 Toegelaten instellingen volkshuisvesting 8 Aan de orde is de voortzetting van de behandeling van: - het wetsvoorstel Herziening van de regels over toegelaten instellingen (Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting) ( 32769 ); -

Nadere informatie

HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet

HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille HOOFDPUNTEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN

Nadere informatie

Gemeentelijk beleid wonen en zorg

Gemeentelijk beleid wonen en zorg Informatieblad 2. Wonen en zorg April 2015 Gemeentelijk beleid wonen en zorg Gemeentelijk beleid over wonen en zorg wordt vormgegeven in de woonvisie van een gemeente. Concrete afspraken over doelstellingen

Nadere informatie

Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling

Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Maatwerkafspraken Woonruimteverdeling Voor bezit van Habeko wonen in de kernen: Koudekerk aan den Rijn/Hazerswoude-Rijndijk, Hazerswoude-Dorp en Benthuizen datum:10 november 2014 Vastgesteld door het college

Nadere informatie

KENNISMIDDAG NOVELLE

KENNISMIDDAG NOVELLE KENNISMIDDAG NOVELLE EVEN VOORSTELLEN Victor Burger 1 AGENDA 1 Actualiteit 2 Werkgebied en toezicht 3 Scheiding DAEB en niet-daeb 4 Financiering 5 Voorbereiding invoering 2 GAAT DE WONINGWET IN PER 1 JANUARI

Nadere informatie