Mariahof. Stad Bree. Testimonial Dubolimburg november 2010

Transcriptie

1 Mariahof Stad Bree Testimonial Dubolimburg november

2 Inleiding Ligging Ecologisch belang Recreatief belang Aankoop Renovatie Uitbating 2

3 Ligging Ligging 3

4 Gewestplan Mariahof 4

5 Ferrariskaart 5

6 Luchtfoto 6

7 Vogel- + Habitatrichtlijngebied 7

8 VEN-gebied 8

9 Ecologisch belang Ecologisch belang 9

10 Ecologisch belang onderdeel van de aankoopperimeter Luysen-St Maartenshei (Natuurpunt) (= erkend natuurreservaat) grenzend in noorden aan natuurreservaat Stramproyerbroek + in zuidoosten aan natuurreservaat t Hasselterbroek (Limburgs Landschap) grenzend in oosten aan erkend bosreservaat (Agentschap voor Natuur en Bos) Domein Mariahof = ontbrekende schakel in ruggegraat van dit VEN-gebied) 10

11 Ecologisch belang Natuurpunt 140 ha SLL 127 ha Bos & Groen 127 ha SLL 165 ha 11

12 Ecologisch belang Vijvers Mariahof, vijvers De Luysen en vijver bosreservaat vormen samen 1 groot ecosysteem Vele rode lijst soorten : vogels (roerdomp, zomertaling, ijsvogel.), spinnen (oeverspin), libellen (diverse soorten), vlinders (weerschijnvlinder) Voormalig recreatief gebruik negatief voor ecologie en omgeving (vissen, overnachten langs vijvers, roeien, ) 12

13 Ecologisch belang 13

14 Ecologisch belang 14

15 Ecologisch belang 15

16 Ecologisch belang LIFE+ Abeek: Natuurherstel in de vallei van de Abeek Life+ = Europees fonds voor de ontwikkeling van Natura 2000-gebieden Natura 2000: Het behoud verzekeren van Europa s zeldzame biotopen en soorten Herstel van: - kwelgebonden habitats - habitats van landduinen en zandbodems - venhabitats Tentoonstelling in Mariahof? 16

17 Recreatief belang Recreatief belang 17

18 Recreatief belang Regionaal Landschap Kempen & Maasland Toegangspoort Mariahof Fietsroutenetwerk Wandelroutes Stiltegebied (kwaliteitslabel) 18

19 Recreatief belang 19

20 Aankoop Aankoop 20

21 Aankoop lange onderhandelingsprocedure (5 jaar) bereidheid tot verkoop aan schattingsprijzen vijvers (20 ha) aan +/ euro gebouwen (7 ha) aan +/ euro enkel verkoop van vijvers + gebouwen samen vijvers : Natuurpunt (integratie in natuurreservaat De Luysen) gebouwen : Stad + particulier (2) (voormalige hoeve rond binnenhofje woonhuis + stallingen omgebouwd voor verblijfsrecreatie (6-tal woningen) 21

22 Renovatie Renovatie 22

23 Renovatie Probleem : herbestemming van de gebouwen in relatie met kwetsbaarheid van het gebied => opmaak gemeentelijk RUP Gebruik : stockageplaats voor Natuurpunt conciërgewoning multifunctionele ruimte tbv natuureducatie (oa. tentoonstelling, lezingen, ) vertrekplaats voor natuurwandelingen 23

24 Renovatie Trap + sanitair Multifunctionele ruimte Opslagruimte + technieken Onthaal Conciërge Woning 3 e partner 24

25 Renovatie 25

26 Renovatie 26

27 Renovatie 27

28 Renovatie Uitgangspunt = duurzaam, ecologisch bouwen Overeenkomst stad Bree Natuurpunt ivm gebruik lokalen voor vrijwilligerswerk Aanstellen architect: Eco-architecten Marij Gabriëls Budget renovatie + inrichting: Uitvoering: Ruwbouw, dak, speciale technieken door aannemer Schrijnwerk (ramen + trap), dakisolatie, binnenafwerking, sanitair, elektriciteit, vloer door vrijwilligers Natuurpunt 28

29 Renovatie Duurzaamheidsaspecten: Verbouwing ipv nieuwbouw Toegankelijkheid rolstoelgebruikers Energie: pelletketel, warmtepompboiler, ventilatie met warmterecuperatie, compact volume, luchtdichtheid Water: hemelwateput, IBA Materialen: recuperatie of bio-ecologisch dakisolatie obv cellulose, houtvezelplaten, FSC-kastanjehout, natuurgips en leempleister 29

30 Uitbating Uitbating 30

31 Uitbating Centraal punt in natuurreservaat De Luysen St.- Maartensheide (beheer opslagplaats) Bezoekerscentrum bemand door vrijwilligers Natuurpunt (zondagnamiddag en op afspraak) beperkt cafetaria natuurbibliotheek uitleenpost (verrekijkers, loepen, wandelkaarten) Samenwerking met andere partners (bvb. RLKM, ) Hoogveldfonds Koning Boudewijnstichting: