NIEUWSBRIEF en uitnodiging. The Olympic Amsterdam INFORMATIEBROCHURE VOOR ONDERNEMERS EN EIGENAREN

Transcriptie

1 NIEUWSBRIEF en uitnodiging The Olympic Amsterdam INFORMATIEBROCHURE VOOR ONDERNEMERS EN EIGENAREN JANUARI 2018

2 NIEUWSBRIEF & SAVE THE DATE KICK-OFF STEMBIJEENKOMST Beste collega, beste ondernemer en vastgoedeigenaar, 2017 was een bewogen jaar voor het gebied rondom het Olympisch Stadion. De oplevering van een groot aantal appartementen, nieuwe winkelruimtes en horeca op het Stadionplein werd gerealiseerd. De eerste stakeholdersmeeting vond plaats in mei en in juli ondertekenden een groot aantal stakeholders een intentieverklaring. Hiermee hebben zij gezamenlijk aangegeven te willen investeren in het Olympisch gebied door middel van een bedrijveninvesteringszone (BIZ): BIZ The Olympic Amsterdam. In oktober werd de tweede stakeholdersmeeting georganiseerd. In de volle zaal van Het Amsterdamse Proeflokaal was er onverdeeld enthousiasme onder de ondernemers en vastgoedeigenaren over het initiatief voor structurele samenwerking. Terwijl de herontwikkeling van de voormalige Citroëngebouwen nog in volle gang is, kijken wij vooruit naar Hoe kunnen wij de ontwikkeling van The Olympic Amsterdam de komende jaren optimaal stimuleren voor alle stakeholders? In deze informatiebrochure staat alles over de BIZ op een rij. Tevens hebben we een vooraankondiging opgenomen voor de kick-off stembijeenkomst voor BIZ The Olympic Amsterdam op 5 maart 2018 in Het Amsterdamse Proeflokaal. De eerste stappen zijn inmiddels gezet. Zo heeft de BIZ in oprichting al een subsidie ontvangen om een online platform te ontwikkelen voor het gebied. Met dit platform compaan kunnen alle stakeholders (ondernemers, vastgoedeigenaren, gemeente, politie en bewoners) structureel samenwerken aan een veilig en aantrekkelijk The Olympic Amsterdam. Binnenkort ontvangt u meer informatie over dit initiatief. We wensen iedereen een succesvol 2018 toe en hopen jullie allemaal te zien op de stakeholdersbijeenkomsten de komende maanden. STAKEHOLDERS AAN HET WOORD Briljante ambities: nu doorpakken! We hebben elkaar nodig om de Stadionbuurt naar een hoger niveau te tillen. Samenwerking met de gemeente is hierbij noodzakelijk. Samen bouwen aan een schone, bereikbare en leefbare plek van de toekomst, met nieuwe oplossingen voor slimme mobiliteit. The Olympic Amsterdam moet het voorbeeld worden van circulaire gebiedsontwikkeling. Hartelijke groeten, Oprichtingsbestuur BIZ The Olympic Amsterdam, Carla de Groot Bas Jochims Ton van Schaick Willem van Weert Stichting Olympisch Stadion Amsterdam Bouwinvest Kwaliteitsslagerij Ton van Schaick Pon/Move

3 Wat is een BIZ? Binnen een BIZ investeren alle ondernemers en vastgoedeigenaren (niet-woningen) gezamenlijk in hun gebied. De voordelen van een BIZ voor The Olympic Amsterdam: Alle ondernemers en vastgoedeigenaren dragen bij én profiteren van de activiteiten van de BIZ; Een solide financiële basis met vaste, gegarandeerde inkomsten voor de BIZ-termijn (5 jaar); Mogelijkheid tot investeren in langetermijnprojecten in plaats van ad-hoc initiatieven. De BIZ maakt het mogelijk om collectief diensten aan te besteden; goedkoper en effectiever. Denk aan afvalinzameling, verzekeringen, beveiliging, schoonmaak etc.; De gemeente int het geld. Lage inningskosten t.o.v. van alternatieve samenwerkingsvormen en geen moeizame inzameling door de penningmeester; De BIZ is een sterke gesprekspartner voor de politiek, omliggende gebieden en externe organisaties. Daarom stimuleert de gemeente de oprichting van BIZ en. Het BIZ-gebied Binnen het BIZ-gebied zijn alle ondernemers en vastgoedeigenaren bijdrageplichtig die huurder of eigenaar zijn van een onroerende zaak die is gekarakteriseerd als niet-woning. In totaal telt het BIZ-gebied naar de stand van 1 september WOZ-eenheden. Investeringen Alleen ga je sneller, samen kom je verder! De BIZ The Olympic Amsterdam wil onder andere in de volgende zaken investeren: Marketing en promotie Strategisch communicatie-/marketingplan voor het gebied; Branding: activering van het gebiedsmerk The Olympic Amsterdam (on- en offline); Professionele marketing; Versterken samenwerking met Amsterdam Marketing. Strategische evenementenprogrammering Opstellen en uitvoeren strategisch evenementenplan: grote evenementen, wisselende kunstexposities, evenementen voor buurtbewoners en sportieve uitdagingen. Uitstraling, leefbaarheid en veiligheid Investeren in de kwaliteit van de openbare ruimte: sfeerverlichting, straatmeubilair, uitstraling leegstaande panden; Bewegwijzering rondom het gebied; Compaan en Chainels: publiek-privatesamenwerking met een eigen digitaal platform t.b.v. een schoon, heel en veilig gebied. Denk aan: thematrainingen, aanpak fietswrakken, parkeerbeleid, bereikbaarheid; Onderzoek naar mogelijkheden op het gebied van verduurzaming: collectieve afvalinzameling, energiescans, bevoorrading, vergroening. Vertegenwoordiging zelfstandige winkeliers Instellen en faciliteren werkgroep winkeliers t.b.v. belangenbehartiging; Bevordering onderlinge samenwerking: kruisbestuiving tussen detailhandel, horeca en kantoren; Organiseren van workshops voor winkeliers; Bevordering branchering en actief aantrekken van nieuw ondernemerschap; Evenementen opzetten specifiek voor winkeliers, zoals een jaarlijkse fair. Gebiedsmanagementactiviteiten Ondersteunen, adviseren en aanjagen werkgroepen en bestuur; Vraagbaak voor alle gebruikers en vastgoedeigenaren; Bevordering van samenwerking intern en extern; Lokale belangenbehartiging; Betrokken bij totstandkoming van gebiedsagenda en gebiedsplan; Aanvragen en verantwoorden van subsidies; Aanvragen van vergunningen. Zonder de BIZ kunnen bovengenoemde activiteiten niet gerealiseerd worden.

4 De BIZ-bijdrage Om de ambities financieel te kunnen verwezenlijken, is de BIZ-bijdrage volgens een differentiatiemethode vastgesteld. De bijdrage is per WOZ-object voor gebruiker en eigenaar gelijk. CAT. WOZ-WAARDE VAN WOZ-WAARDE TOT JAARLIJKSE BIZ-BIJDRAGE VOOR ONDERNEMER EN EIGENAAR AANTAL BIJDRAGE- PLICHTIGEN En meer WOZ onbekend Minimaal Totaal bijdrageplichtigen 220 Totaal inkomsten per jaar De jaarlijkse bijdrage staat vast voor de gehele periode van de BIZ (vijf jaar). Deze kan niet worden verhoogd of verlaagd. De gemeente Amsterdam houdt 2,5% van de jaarlijkse inkomsten in voor de inning van de BIZ-bijdrage (perceptiekosten). De daadwerkelijke kosten voor de gemeente zijn hoger. De totaalinkomsten uit de BIZ-bijdrage zijn geraamd op op jaarbasis. Over de totale BIZ-termijn ( ) gaat het om een investering door huurders en vastgoedeigenaren van ! Als BIZ komen we tevens in aanmerking voor diverse subsidies. Hoe worden we een BIZ? Voor een definitieve BIZ-oprichting moet er voldoende draagvlak zijn. Er vindt daarom een stemming plaats in 2018: van maandag 5 maart t/m vrijdag 13 april. Alle ondernemers en vastgoedeigenaren ontvangen een stembiljet. Op de eerste stemdag, maandag 5 maart van 18:30 tot 20:00, organiseren we de kick-off stembijeenkomst in Het Amsterdamse Proeflokaal. Zet deze datum alvast in uw agenda. Meer informatie leest u in de officiële uitnodiging die u te zijner tijd ontvangt. Eisen draagvlakmeting Aan de oprichting van een BIZ is een aantal wettelijke voorwaarden verbonden: 1. Ten minste 50% van het totaal aantal stemmers (gebruikers en vastgoedeigenaren) brengt een stem uit. Ten minste 67% van de uitgebrachte stemmen is positief; 2. De opgetelde WOZ-waarde van het totaal aantal voor-stemmers (gebruikers en vastgoedeigenaren) is hoger dan de WOZ-waarde van het totaal aantal tegenstemmers; 3. Minimaal 50% van alle ondernemers en minimaal 50% van alle vastgoedeigenaren stemt; 4. Minimaal 50% van alle stemmende ondernemers stemt vóór de BIZ en minimaal 50% van alle stemmende vastgoedeigenaren stemt vóór de BIZ. Resultaat: samen investeren in The Olympic Amsterdam en samen profiteren! Van oprichtingsbestuur naar dagelijks bestuur Wij, Carla, Bas, Ton en Willem, vormen samen het oprichtingsbestuur van BIZ The Olympic Amsterdam. Het oprichtingsbestuur voert de benodigde taken uit tot en met de draagvlakmeting. Bij een positieve uitslag (zie draagvlakeisen) wordt de BIZ officieel van kracht voor de komende vijf jaar. Daarna zal zo snel mogelijk het dagelijks bestuur worden benoemd. Hierbij vormt een samenstelling van vertegenwoordigers van alle bijdrageplichtige stakeholders het uitgangspunt. Bij interesse voor een bestuursfunctie ontvangen we graag een reactie via elsbeth@stadenco.nl. Suggesties of vragen over de BIZ? Stad & Co ondersteunt ons bij de oprichting van een BIZ voor The Olympic Amsterdam. Kijk voor verdere achtergrondinformatie over de BIZ op of neem contact op met Elsbeth Boer via elsbeth@stadenco.nl. Via haar kunt u ook het digitale BIZ-plan ontvangen. De verschillende bijdrageplichtige stakeholders: winkeliers, horeca, kantoren en vastgoedeigenaren, en de personen die zich tijdens de laatste bijeenkomst hebben aangemeld voor de klankbordgroep, worden vóór de kick-off van de draagvlakmeting benaderd door het oprichtingsbestuur om de individuele wensen en behoeften te bespreken.

5