Nieuwbouw Nieuwbouw. 20 huurwoningen Stepekolk in Helmond 20 huurwoningen Veste Verde. Informatie. Indeling, afwerking, huurprijzen

Transcriptie

1 Nieuwbouw 20 huurwoningen Stepekolk in Helmond 20 huurwoningen Veste Verde Nieuwbouw 2014 Informatie Indeling, afwerking, huurprijzen

2 Voorwoord Volksbelang is er erg trots op dat ze haar woningbezit uit kan breiden naar Brandevoort en dat ook nog op twee verschillende locaties: Stepekolk en Veste Verde. In beide projecten worden 20 eengezinswoningen gerealiseerd, maar zijn erg verschillend qua stijl en sfeer. Stepekolk wordt gekenmerkt door de boerderijsteil. Door de ruime opzet, de kleur en materiaalkeuze ervaart u een gezellige dorpse sfeer. Het kenmerk van Veste Verde zijn de bijzondere gevels. Iedere gevel heeft zijn eigen kleur, indeling en materialisatie. De huurwoningen zijn allemaal Vestewoningen. In het project worden ook andere type woningen gebouwd die worden verkocht door vb&t makelaars en Adriaan van den Heuvel makelaars. In deze brochure vindt u informatie over de locaties, afwerking, plattegronden en de huurprijzen. Indien u interesse heeft in één van de huurwoningen, verzoeken wij u bijgevoegd aanvraagformulier in te vullen en te retourneren. U kunt het formulier afgeven aan de balie of per post naar ons toesturen. Voor vragen en meer informatie kunt u contact opnemen met Elske van Osch, woonconsulent afdeling Wonen. Zij is bereikbaar via het telefoonnummer (0492) of per e.vanosch@volksbelanghelmond.nl 2

3 Wie zijn wij? Woningbouwvereniging Volksbelang Volksbelang is met haar honderdjarige leeftijd de oudste woningbouwvereniging in Helmond. Op dit moment beheren wij ruim 2700 woningen en bieden daarmee woonruimte aan circa 7000 mensen. Naast het bieden van betaalbare en kwalitatief goede woonruimte is onze belangrijkste doelstelling Zorgeloos huren voor al onze huurders. Gezien de veranderingen in de markt en maatschappelijke ontwikkelingen zijn er een aantal uitdagingen voor de toekomst, zoals het handhaven van een goede prijs/kwaliteitverhouding, het realiseren van levensloopbestendige woningen, het renoveren van bestaande woningen, herontwikkeling van kavels en het anticiperen op een steeds gevarieerder wensenpakket van huurders. Als woningbouwvereniging staan wij letterlijk en figuurlijk midden tussen onze huurders. Voor Volksbelang is wonen meer dan alleen het leveren van een goede woning. De straat, de buurt en de wijk, kortom de leefbaarheid van de totale woonomgeving vinden wij minstens zo belangrijk. Woningbouwvereniging Volksbelang besteedt ook aandacht aan veiligheid, zorg en welzijn in de buurt, zodat u zorgeloos kunt wonen! Op leest u meer over onze activiteiten. 3

4 Omschrijving Beide projecten zijn gelegen in Brandevoort, ideaal gelegen tussen de stedelijke voorzieningen van Helmond en Eindhoven. Maar Brandevoort zelf biedt een gezellig dorpsleven voor jong en oud. Er zijn vele voorzieningen die het leven aangenaam maken: winkelplein met verschillende winkels, grote supermarkten, verschillende basisscholen, station Brandevoort, cafés, e.d. Naast een actief verenigingsleven worden er in Brandevoort ook veel activiteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld de Dickensnight. Stepekolk Alsof u woont in een klein Brabantsdorp. Niets is minder waar, de bewoonde wereld ligt om de hoek. De woningen in Stepekolk zijn herkenbaar door bredere gevels en een hoog, rood dak. De woningen lijken op de Brabantse langgevelboerderijen. De overgang van stadse drukte naar landschappelijke rust wordt geaccentueerd door parkachtige groenvoorzieningen, bestaande erven en bosschages. Veste Verde Veste Verde Veste ligt midden in Brandevoort en ademt de sfeer van een authentiek vestingsplaatsje omringd door water en een groen schootsveld. In de slingerende klinkerstraatjes rijgen de gevarieerde gevels zich aan een. Veste Verde ligt midden in de wijk De Veste en biedt een authentieke uitstraling. Uiteraard bieden de woningen wel de luxe van de 21e eeuw. Alle woningen in Veste Verde bieden een diepe privétuin, dat is redelijk uniek in de Veste. Stepekolk 4

5 SITUATIETEKENING STEEKOLK Malcushoeve C B B C B 26 C C 189m 2 129m 2 129m 2 138m 2 194m 2 191m 2 128m 2 175m 2 118m 2 122m 2 121m 2 204m 2 120m 2 C B B B B C a 35b 35c Looisehoeve B Types: Type A Type B Type C m 2 185m 2 124m m 2 124m 2 134m 2 242m 2 A A A A A A Laathoeve N 5

6 Tekeningen Stepekolk technische ruimte = 1m Type A: Begane grond wd wm Type A: 1e verdieping Type A: 2e verdieping 6

7 technische ruimte = 1m Type B: Begane grond wm 9970 wd Type B: 1e verdieping Type B: 2e verdieping 7

8 Tekeningen Stepekolk technische ruimte = 1m Type C: Begane grond wm 9970 wd Type C: 1e verdieping Type C: 2e verdieping 8

9 Indeling van de woning Stepekolk Indeling woning Stepekolk Er zijn enkele types meer die niet worden afgebeeld in deze brochure. Deze types wijken minimaal af van de afgebeelde types. Begane grond Entree, meterkast, toilet met fonteincombinatie, trap naar de 1e verdieping en deur naar woonkamer. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en een trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning. De woningen hebben een achtertuin met berging. arkeren is mogelijk op openbaar terrein. Eerste verdieping Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor toilet. Optioneel is er na oplevering een toilet in de badkamer te plaatsen. Tweede verdieping Bergzolder te betreden via een vaste trap. Optioneel is er een dakraam te laten plaatsen op eigen kosten. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. HUURRIJZEN STEEKOLK (prijspeil 1 november 2013) Type woning Straat en huisnummer Kale huurprijs Servicekosten Bruto huur 18 A Malcushoeve ,00 4,80 685,80 Inclusief parkeerplaats 19 A Laathoeve ,00 4,80 674,80 20 A Laathoeve ,00 4,80 674,80 21 A Laathoeve ,00 4,80 674,80 22 A Laathoeve ,00 4,80 674,80 23 A Looisehoeve ,00 4,80 685,80 Inclusief parkeerplaats 24 C Malcushoeve ,00 4,80 679,80 Inclusief parkeerplaats 25 B Malcushoeve ,00 4,80 669,80 26 C Malcushoeve ,00 4,80 679,80 Inclusief parkeerplaats 27 C Malcushoeve ,00 4,80 679,80 Inclusief parkeerplaats 28 B Malcushoeve ,00 4,80 676,80 29 B Malcushoeve ,00 4,80 669,80 30 B Malcushoeve ,00 4,80 669,80 31 C Malcushoeve ,00 4,80 679,80 Inclusief parkeerplaats 32 C Looisehoeve ,00 4,80 674,80 33 B Looisehoeve ,00 4,80 669,80 34 B Looisehoeve ,00 4,80 669,80 35a B Looisehoeve ,00 4,80 669,80 35b B Looisehoeve ,00 4,80 674,80 35c C Looisehoeve ,00 4,80 674,80 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan genoemde afmetingen en huurprijzen. De huurprijzen liggen boven de aftoppingsgrens ( 574,35) van de huurtoeslag. Aanvragers met een wettelijk minimum inkomen kunnen niet in aanmerking komen voor deze woningen. Volksbelang kan niet garanderen dat u een woning of een door u gewenst type krijgt aangeboden. 9

10 10 SITUATIETEKENING VESTE VERDE Statenlaan Huiskensstraat Statenlaan Vaartsestraat N Types: Type 1 Type 2

11 Tekeningen Veste Verde technische ruimte = 1m Type 1: Begane grond optioneel dakraam 2600 wd wm Type 1: 1e verdieping Type 1: 2e verdieping 11

12 * 5100 * Niet alle types beschikken over tuindeuren technische ruimte 2900 = 1m Type 2: Begane grond optioneel dakraam 2850 wd 9000 wm Type 2: 1e verdieping Type 2: 2e verdieping 12

13 Indeling van de woning Veste Verde Indeling woningen Veste Verde Begane grond Entree, meterkast, toilet met fonteincombinatie, trap naar de 1e verdieping en deur naar woonkamer. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde en een trapkast. Open keuken aan de voorzijde van de woning. De woningen hebben een achtertuin met berging. Verder beschikken alle woningen over een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor toilet. Optioneel is er na oplevering een toilet in de badkamer te plaatsen. Tweede verdieping Ruime bergzolder te betreden via een vaste trap. Optioneel is er een dakraam te laten plaatsen op eigen kosten. Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger gesitueerd. HUURRIJZEN Veste Verde (prijspeil 1 november 2013) Type woning Straat en huisnummer Kale huurprijs Servicekosten Bruto huur 14 1 Lauwerstraat 8 675,00 4,80 679, Lauwerstraat ,00 4,80 679, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Lauwerstraat ,00 4,80 685, Lauwerstraat ,00 4,80 685, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Lauwerstraat ,00 4,80 674, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 674, Statenlaan ,00 4,80 674, Statenlaan ,00 4,80 674, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 685, Statenlaan ,00 4,80 685,80 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan genoemde afmetingen en huurprijzen. De huurprijzen liggen boven de aftoppingsgrens ( 574,35) van de huurtoeslag. Aanvragers met een wettelijk minimum inkomen kunnen niet in aanmerking komen voor deze woningen. Volksbelang kan niet garanderen dat u een woning of een door u gewenst type krijgt aangeboden. Alle woningen zijn voorzien van een parkeerplaats, deze kosten zijn reeds in de kale huurprijs opgenomen. 13

14 Afwerking woningen Wanden De dragende bouwmuren worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen/ Ytong. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Behalve in de toiletruimte, keuken en badkamer, waar de wanden deels worden betegeld en deels worden voorzien van spuitpleisterwerk. Vloeren De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen vloeren. De vloeren worden afgewerkt met een dekvloer met uitzondering van de badkamer en het toilet, deze worden betegeld. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. De combinatie die toegepast worden komen allen uit de Sphinx 300 basic serie, kleur wit. Het sanitair bestaat standaard uit een staande toiletcombinatie, een wastafel met planchet, spiegel en een Grohe wastafelmengkraan. De standaard douchecombinatie bestaat uit een thermosstatische douchemengkraan. In de badkamer is een 2e toilet een optie. De badkamer biedt onvoldoende ruimte voor het plaatsen van een bad. Tegelpakket In de badkamer en toilet wordt de vloer afgewerkt met anti slip vloertegels van Mosa, kleur standaard grijs. De betegeling van de wanden in de keuken en in de badkamer wordt uitgevoerd met wandtegels van Mosa, kleur standaard wit. Alle tegels conform vastgesteld kleurenpallet. Keuken Voor iedere woning is met zorg een standaardkeuken ontworpen welke naar wens (en op eigen kosten) is uit te breiden met bijvoorbeeld inbouwapparatuur.. Ook mag u in overleg met de keukenleverancier de kleur van de kastjes uitzoeken. Dit alleen indien het stadium van de bouw het toelaat. De indeling van de keuken op de tekening benadert de werkelijkheid, maar is onder voorbehoud van wijzigingen. Kozijnen en hang- en sluitwerk Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout en de deuren zijn van de fabrikant Van Bruchem. Volgens het politiekeurmerk worden de deuren voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan politiekeurmerk klasse II. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig gecoate plaatstalen montagekozijnen. Voor de binnendeuren worden afgelakte opdekdeuren toegepast, voorzien van hang- en sluitwerk. Beglazing Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van isolerend dubbelglas met een verhoogde isolatiewaarde type HR++. Verwarming Alle appartementen zijn uitgerust met een eigen combi HR-ketel (AWB) welke regelbaar is via de thermostaat in de woonkamer. De centrale verwarmingsinstallatie verwarmd de woningen door middel van vloerverwarming (in Stepekolk zowel op de begane grond als op de 1e verdieping, in Veste Verde alleen op de begane grond). er ruimte kan de vloerverwarming worden nageregeld. 14

15 Afwerking van de woningen Ventilatie-installatie Alle woningen worden voorzien van een mechanische ventilatie installatie met natuurlijke luchttoevoer via roosters in de gevel. De afzuigpunten komen in de keuken, de badkamer, het toilet en zolder. De afvoeren monden via de MV box uit op de zolder. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten, uitgevoerd als een zogenoemd centraaldozensysteem. De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen in de buitenberging en de meterkast. In de keuken worden buisleidingen voor een magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser onbedraad aangebracht. Er is een afgedopte gasaansluiting voor het aansluiten van een gaskookplaat. Telecommunicatievoorziening In de woonkamer wordt een bedrade buisleiding aangebracht voor de CAI en telefoon. In alle slaapkamers is een loze leiding aanwezig ten behoeve van de CAI en telefoon aansluiting. In de hal is een loze leiding aanwezig om een alarminstallatie op aan te sluiten. Zelf pakketen samenstellen Wanneer het stadium van de bouw het nog toelaat, kunt u in overleg met Volksbelang kiezen uit een drietal tinten voor het tegelwerk. AFWERKSTAAT Ruimte Wanden lafond Vloer Entree Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Meterkast laatmateriaal wit Onafgewerkt beton Anhydriet gietvloer Toilet Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Keuken Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Overige wanden Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Trapkast Behangklaar - Anhydriet gietvloer Slaapkamers Behangklaar Spuitpleisterwerk wit Anhydriet gietvloer Badkamer Tegelwerk Spuitpleisterwerk wit Tegelvloer 15

16 Inlichtingen Betrokken partijen ODRACHTGEVER & VERHUURDER WONINGEN Woningbouwvereniging Volksbelang Molenstraat KA Helmond T. (0492) E. W. AANNEMER Bouwcombinatie Hurks-Adriaans V.O.F. Europaweg CL Helmond W. W. CoöRDINEREND ARCHITECT VESTE VERDE LSWA architecten De Loop EW Oirschot T. (0499) E. CoöRDINEREND ARCHITECT STEEKOLK SCALA Architecten Oude Molstraat BB Den Haag T. (070) E. GEMEENTE HELMOND Bezoekadres Stadswinkel Frans Joseph van Thielpark BX Helmond T. (0492) E. gemeente@helmond.nl W. ONTWIKKELAAR Ontwikkelingscombinatie Hurks- Adriaans Brandevoort v.o.f. astoor etersstraat WB Eindhoven W. W. SCALA Architecten DEN HAAG Vormgeving BROCHURE Itch Creative Studio Helmond INLICHTINGEN Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Elske van Osch, woonconsulent bij Woningbouwvereniging Volksbelang, bereikbaar via het telefoonnummer (0492) of per e.vanosch@volksbelanghelmond.nl DISCLAIMER Volksbelang heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken en is niet verantwoordelijk voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie die in deze brochure wordt verstrekt. 16