Kennemerstraatweg 121. te Alkmaar. Alkmaar Heiloo Schoorl Castricum

Transcriptie

1 Kennemerstraatweg 121 te Alkmaar

2 Omschrijving Adres Kennemerstraatweg GG Alkmaar Aanvaarding In overleg. Vraagprijs , kosten koper Algemene omschrijving Nabij het centrum van de stad Alkmaar en direct tegenover de mooie Alkmaarderhout gelegen uitstekend onderhouden herenhuis met stenen berging en achterom. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument en dateert uit De bouwstijl is laat Amsterdamse school. De woning kenmerkt zich door de vele oorspronkelijke originele details o.a. authentiek glasinlood, paneeldeuren, granito vloeren, originele wandtegels en schuifdeuren. Indeling Begane grond: Entree met vestibule en granito vloer. De originele granito vloer is geschuurd, op de wanden bevindt zich origineel tegelwerk in uitstekende staat. In de vestibule bevindt zich de meterkast. Naast de voordeur en in de vestibule vindt u zowel origineel als vernieuwd glasinlood. De gang is voorzien van houten vloer en heeft een deur naar een kelderkast met verlichting, alsmede een ruime kelder. Op de gang bevindt zich ook het toilet voorzien van fontein en een geschuurde originele granito vloer en origineel tegelwerk. De keuken (ca. 8 m²) is in de stijl van het huis (buffetkast, stenen aanrechtblad, spoelbak en schouw). De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zonnige woonkamer met erker is voorzien van openslaande tuindeuren, tussenkasten, een schouw met (elektrische) haard en houten vloer. De ramen aan de achterzijde bevatten origineel glasinlood. De muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond is origineel. De oppervlakte van de woonkamer en suite is ca. 38 m². De voor en achterkamer kunnen worden gescheiden door glasinlood schuifdeuren. Naast deze schuifdeuren bevinden zich drie kasten.

3 1e verdieping: Overloop, zeer ruime voorslaapkamer (ca. 17 m²) met erker en vaste kast, achter slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Het raam van de achterslaapkamer is voorzien van HR++ glas. De wanden van de beide slaapkamers zijn voorzien van behang. Wasruimte met ruime vaste kast, wasmachine aansluiting, keukenblok en deur naar het balkon (ca. 8 m²). Moderne badkamer met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel. Het badkamerraam is geheel vernieuwd in oorspronkelijke staat gebracht (glasinlood). 2e verdieping: Via een deur op de overloop is er een vaste trap naar de zolder aanwezig. Deze zolderverdieping is royaal, geïsoleerd en heeft een dakraam. Er is een voorzolder met een kleine en een grote berging. Op de zolder zijn tevens twee slaapkamers met dakkapel aanwezig, waarvan één slaapkamer is voorzien van ruime inloopkast. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van laminaat in uitstekende staat en een geluiddempende ondervloer. De wanden zijn voorzien van behang. Via een uitschuifbare trap is een royale vliering te bereiken. Tuin: Mooi aangelegde, ca. 16 meter diepe tuin met de gehele dag zon en schaduw mogelijkheden. In de tuin bevindt zich tevens een schuur alwaar de C.V.ketel hangt. Bijzonderheden: Het pand heeft de status van gemeentelijk monument; In de woonkamer en op de zolderverdieping bevinden zich de telefoon, internet en kabelaansluiting; Via een luik in de keuken is de kruipruimte bereikbaar; Er is documentatie over de bouwstijl laat Amsterdamse school beschikbaar; De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++); De ramen in de voorslaapkamer op de 1 e verdieping zijn ook voorzien van dubbele beglazing (HR++); Vloeren zijn professioneel gereinigd en in de was gezet.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamers Inhoud woning Ca. 450 m 3 Perceel oppervlakte 224 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 150 m 2 Woonkamer Ca. 38 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht Middels C.V.combiketel van het merk Remeha (Avanta 28c), bouwjaar Honeywell modulerende thermostaat. Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Middels C.V.combiketel Vrijstaand steen Ja Markies aan achterzijde begane grond Achtertuin, voortuin 16 meter 7 meter Achtertuin Oost Fraai aangelegd

5 Locatie Adres gegevens Adres Kennemerstraatweg 121 Postcode / plaats 1814 GG Alkmaar Provincie NoordHolland Locatiekaart

6

7

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kennemerstraatweg 121 Postcode / Plaats 1814 GG Alkmaar Gemeente Alkmaar Sectie / Perceel F / 3467 Oppervlakte 224 m 2 Soort Volle eigendom

11 Plattegrond Begane grond

12 Plattegrond 1 e verdieping

13 Voorgevel

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/ gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast ouderslaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

15 Informatie Algemeen Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar te raadplegen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt noch door Van der Borden Makelaardij, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De beoordeling van de onderhoudstoestand is gebaseerd op uitsluitend een visuele inspectie, hetgeen geenszins volledigheid pretendeert voor alle onderdelen van het gebouw. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij oudere woningen en/of bijgebouwen, asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bijvoorbeeld in de navolgende zaken: kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder c.v. ketels of meterkast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen.

16 Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; trekt 7500 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; fullservice kantoor met specialisten voor woning en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed en vvemanagement; exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!

17 Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg GH Alkmaar tel fax Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg BK Heiloo tel fax Kantoor Castricum Torenstraat EG Castricum tel fax Kantoor Schoorl Paardenmarkt CW Schoorl tel fax