Nota grondprijsbeleid met een kader voor meer maatwerk in de uitgifte
|
|
- Sarah van de Velden
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Nota grondprijsbeleid met een kader voor meer maatwerk in de uitgifte 1
2 1. Inleiding Bij de vaststelling van het MPG 2013 in mei van dit jaar is aangekondigd met een actualisatie van het grondprijsbeleid te komen. De voorliggende nota gaat echter verder dan alleen grondprijsbeleid. In de huidige marktsituatie, die gekenmerkt wordt door een structureel lagere uitgifte van grond, is meer maatwerk in de uitgifte nodig. De verkoop van kavels stagneert en meer maatwerk op kavelniveau kan de verkoop stimuleren. Vandaar dat in deze nota in het verlengde van grondprijsbeleid ook een kader is gemaakt om meer maatwerk in de uitgifte te kunnen leveren. Het grondprijsbeleid in deze nota vormt het kader voor de jaarlijks door het college vast te stellen grondprijzen. Leeswijzer Deze nota bestaat uit twee delen. Het eerste deel omvat een actualisatie van het grondprijsbeleid. Voor de uitgifte van woningbouw -, bedrijventerreinen - en kantoorkavels is een gestandaardiseerde methodiek uitgewerkt die tezamen met een jaarlijkse taxatie tot marktconforme en actuele prijzen moet leiden. In het tweede deel van de nota wordt een kader aangeven waarbinnen de uitgifte een stimulans kan worden gegeven door meer maatwerk te leveren. Verder worden in diverse bijlagen een aantal zaken nader toegelicht, zoals de taxatie methode voor woningbouw en bedrijventerreinen, het proces rondom de grondprijsbepaling en een afwegingskader voor meer maatwerk in de uitgifte. 2
3 2. Grondprijsbeleid 2.1 Methodiek om de grondprijs te bepalen De gemeente Enschede heeft meerdere projecten waarbij bouwrijpe grond wordt verkocht. Het grootste deel van de grond wordt verkocht voor de bouw van woningen, bedrijfsgebouwen en kantoren. Dat is zowel aan particulieren als aan ontwikkelende partijen. Incidenteel wordt ook grond verkocht voor maatschappelijke en overige commerciële functies. Daarnaast verkoopt de gemeente groenstroken aan particulieren en bedrijven. Voor al deze gronden moet de waarde berekend worden. Er zijn verschillende methodes om grondprijzen vast te stellen. De meest gebruikte methoden zijn: Residuele methode Comparatieve methode Kostprijs methode Vaste m² prijs Grondquote In bijlage 1 worden de verschillende taxatiemethoden nader uitgelegd. Net zoals in vele (omliggende) gemeenten wordt in Enschede hoofdzakelijk de residuele methode toegepast, aangezien met deze methodiek de grondprijzen het meest marktconform zijn. Voor sommige categorieën wordt daar een uitzondering op gemaakt. Samenvattend komt dat qua grondprijsbepaling op het volgende neer: Voor het bepalen van de grondprijzen worden de volgende taxatiemethoden toegepast: 1. Voor woningbouw (projectmatig en particuliere uitgifte), bedrijventerreinen en kantoren wordt getaxeerd aan de hand van genormeerd residueel rekenen. In aanvulling hierop wordt op kavelniveau de prijs verder gedifferentieerd. 2. Voor maatschappelijke doeleinden, detailhandel, horeca en groenstroken wordt op maat residueel gerekend op basis van het bouwplan. 3. Voor alle overige categorieën (bijvoorbeeld sportaccommodaties) wordt op maat getaxeerd (bijvoorbeeld kostprijs). 4. Voor zend- en ontvangstinstallaties gelden vaste prijzen. Toelichting Voor woningbouw, bedrijventerreinen en kantoren is gekozen voor de genormeerde residuele methode. Dit houdt in dat de grondprijs het residu is van de verkoopprijs van een woning of bedrijfspand minus de stichtingskosten (alle kosten die gemaakt moeten worden om het gebouw te realiseren zoals bouwkosten, ontwerpkosten, leges, rente etc.). Genormeerd houdt in dat de kosten worden ingeschat aan de hand van referentieprojecten en kengetallen (bijvoorbeeld uit het bouwkostenkompas). Op projectniveau kan de uiteindelijke grondprijs op kavelniveau nog van elkaar verschillen. De grondprijs ontstaat dus in twee stappen. Eerst wordt de grondprijs op projectniveau (bijvoorbeeld een woningbouw- of bedrijvenlocatie) bepaald volgens de hierboven genoemde methode, waarna deze prijs verder gedifferentieerd wordt op kavelniveau. Met behulp van 3
4 een differentiatiemodel wordt de prijs verhoogd of verlaagd op basis van locatie specifieke factoren. Bij woningbouw kan het gaan om aspecten als bezonning, aanwezigheid van groen, omvang van de kavel of ligging in het plangebied. Bij bedrijventerreinen gaat het om zaken als ligging aan ontsluitingswegen, zichtlocatie of bebouwingspercentage. 2.2 Jaarlijks actualisatie van de grondprijzen Tot nu werd bij het bepalen van grondprijzen niet jaarlijks getaxeerd. Er werd gebruik gemaakt van de meest actuele taxaties, die vervolgens geïndexeerd werden met de parameters voor opbrengsten. In de huidige tijd van minder uitgifte en dalende vastgoed- en huurprijzen is het hebben actuele en marktconforme grondprijzen van groot belang. In deze snel veranderende markt volstaat het jaarlijks indexeren van grondprijzen niet meer. Vandaar dat hiervan afgestapt wordt en jaarlijks taxaties zullen worden gemaakt. In de vorige paragraaf is beschreven volgens welke vaste methodiek de taxaties zullen plaatsvinden. Deze zullen jaarlijks uitgevoerd worden als basis voor de grondprijsbepaling. De beleidsuitgangspunten voor het grondprijsbeleid zijn: 1. De grondprijzen worden jaarlijks via een vaste systematiek getaxeerd. 2. De taxatiewaarde wordt één op één overgenomen in de grondexploitaties. 3. Het college stelt de grondprijzen voor alle categorieën jaarlijks vast in de vorm van een grondprijsbrief op basis van actuele taxaties. Deze vormt één van de uitgangspunten voor het herzien van het MPG. Toelichting Jaarlijks taxeren is arbeidsintensiever dan het indexeren van de prijzen. Echter met het speciaal hiervoor ontwikkelde taxatie-model zijn de stappen gestandaardiseerd en is de extra benodigde inzet gering. Daarnaast treden er met jaarlijks taxeren meer fluctuaties in de grondexploitaties op omdat de prijzen per jaar meer kunnen variëren. Daar staat tegenover dat met jaarlijks taxeren wel de meest marktconforme grondprijs wordt berekend. In principe kan de jaarlijkse taxatie binnen de eigen organisatie met eigen taxateurs plaatsvinden. Een uitzondering vormt het eerste uitgifteplan, waarbij standaard een taxatie door een externe (bedrijfs)makelaar wordt uitgevoerd. Ook bij de jaarlijkse taxaties kan ervoor gekozen worden een taxatie door een externe partij te laten verrichten. Bijvoorbeeld als behoefte is aan specifieke marktkennis of als gevolg van beperkte capaciteit. Het periodiek betrekken van externe deskundigen kan daarnaast ook gewenst zijn om de variabelen in het model te verifiëren. Elk jaar in september-oktober wordt de jaarlijkse taxatie uitgevoerd als basis voor de grondprijzen voor het daarop volgende jaar. De grondprijzen worden daarna in de grondprijsbrief van het college in december vastgesteld. In bijlage 2 is schematisch aangegeven welke stappen het proces van gronduitgifte kent en hoe per fase de grondprijs wordt bepaald. 4
5 3. Meer maatwerk in de uitgifte Juist in economisch mindere tijden zijn investeringen in de stad van belang, zeker met het oog op werkgelegenheid. Daarom willen wij particulieren, ontwikkelaars en ondernemers die hun nek uit durven te steken zoveel mogelijk bedienen. Enerzijds door een goede en adequate service en dienstverlening, maar anderzijds ook door in deze tijden meer maatwerk te kunnen leveren bij de verkoop van grond. Dit kan zijn door het tegemoet komen in bepaalde kosten of het onderbouwd afwijken van de verkoopvoorwaarden of de grondprijs. In het verleden is ook afgeweken van de standaard uitgifte, maar dat leverde lange en moeizame processen op vanwege het feit dat er geen duidelijke afspraken over waren dan wel dat het telkens een zoektocht was naar budget en dekking. De behoefte om meer maatwerk te kunnen leveren in het uitgiftebeleid is evident, zeker in tijden dat de gronduitgifte structureel lager is. Hieronder wordt een kader aangegeven waarbinnen maatwerk in gronduitgifte op een transparante wijze geleverd kan worden. Het komt er daarbij op neer dat: Grondprijzen en uitgiftevoorwaarden zijn in principe niet onderhandelbaar. In bepaalde gevallen is met een onderbouwde meerwaarde en tegenprestatie maatwerk in de gronduitgifte mogelijk: 1. Het gaat dan om bijzondere omstandigheden bij de kavels, zoals de verkoop van reststroken, minder courante kavels of kavels die al lange tijd in de verkoop zijn; 2. De koper onderscheidend is op een bepaald vlak, bijvoorbeeld bijzondere duurzaamheidsmaatregelen of een onderscheidende bijdrage levert aan de werkgelegenheid (social return of investment); 3. Het maatwerk kan zijn een tegemoetkoming in de grondprijs, inzet van erfpacht, reserveringstermijnen, moment van afname, kavelomvang e.d. 4. Het mandaat voor de besluitvorming over het maatwerk ligt bij het college van B&W. Toelichting Het uitgangspunt is dat grondprijzen en de uitgiftevoorwaarden voor kaveluitgifte niet onderhandelbaar zijn. Er moet niet de indruk worden gewekt dat er over de prijzen of de voorwaarden valt te onderhandelen. In de praktijk is echter gebleken dat in aantal gevallen een aanpassing van de prijs of een andere tegemoetkoming te rechtvaardigen valt. Het kan bijvoorbeeld gaan om kavels met incourante hoeken of een reststrook op een terrein die ongewild blijken in de markt. Sommige van deze bedrijfs- of woningbouwkavels liggen al jaren op een afnemer te wachten. Een aanpassing van de prijs voor (een deel van) de kavel kan de verkoop een beslissende zet geven. De afgelopen tijd heeft aangetoond dat een aanpassing van de prijs van enkele woningbouwkavels (bijvoorbeeld aan de Geessinkweg en Diekman, zie bijgevoegd artikel) een positieve impuls heeft op het aantal reserveringen en de verkoop. Ook op andere vlakken kan het tegemoet treden van de koper een belangrijke stimulans zijn in de kavelverkoop. Een ondernemer of particulier die onderscheidend is op het vlak van duurzaamheid, werkgelegenheid of andere vlakken, kan door maatwerk en een tegemoetkoming op een bepaald vlak (moment van afname, bonus-aftrek op de grondprijs e.d.) gestimuleerd worden in de ontwikkeling van het project en de aankoop van de kavel. De afweging en het besluit om maatwerk in de gronduitgifte te leveren dient integraal op college niveau plaats te vinden. Per geval zal een onderbouwing gegeven moeten worden waarom het maatwerk geleverd wordt en welk effect gesorteerd wordt. 5
6 In bijlage 3 is voorbeeldmatrix opgenomen waarin een (niet uitputtende) opsomming is gegeven aan welke mogelijkheden voor maatwerk gedacht kan worden en welke afwegingscriteria daarbij een rol kunnen spelen. De overwegingen verschillen per geval. De verantwoording door het college van B&W over het maatwerk naar de gemeenteraad geschied via het MPG. Meer opties kavels Enschede door prijsverlagingen Tubantia, 22 juli 2013 verlengde reservering. ENSCHEDE - De prijsverlaging van 24 bouwkavels in Enschede, waarvoor al jaren geen belangstelling was, heeft zijn uitwerking niet gemist. Er is een flink aantal opties genomen. Nadat de raad in maart van dit jaar zijn zegen aan de bijstelling van de grondprijzen had gegeven, hebben elf aspirant kopers een optie op een kavel genomen en is een bouwlocatie verkocht. Van de kavels waarop een optie is genomen zitten er drie in de zogeheten 6
7 Bijlage 1: Taxatie methodieken Residuele grondwaardemethode: de marktwaarde van de bouwgrond wordt afgeleid van de marktwaarde van het totaal product (bouwgrond + gebouw). Door van de marktwaarde van het totaalproduct de bouw- en bijkomende kosten af te trekken, resteert er een residuele grondwaarde. Om praktische redenen kan er voor de genormeerde residuele grondwaardemethode worden gekozen. Daarbij wordt per uitgifte de residuele grondwaarde niet berekend op basis van gehanteerde of verwachte v.o.n. verkoopprijzen en werkelijke bouwkosten, emaar op basis van referentieprojecten en kengetallen. Comparatieve methode: de grondprijs wordt gerelateerd aan de verkoopprijzen van referentieprojecten in de omgeving. Omdat de kwaliteit van locaties verschillen, wordt er differentiatie aangebracht met behulp van de zogenaamde Real Estate Norm (REN) methode, waarbij aan de hand van objectieve maatstaven zoals imago, bereikbaarheid en functionaliteit, de marktwaarde kan worden bepaald. De REN norm voorkomt een appels met peren vergelijking. Vergelijking residuele en comparatieve grondwaardemethode De residuele- en comparatieve grondwaardemethode hebben een aantal overeenkomsten. Ze beogen beiden aan de hand van de marktwaarde de grondprijs te bepalen, gerelateerd aan recent gehanteerde verkoopprijzen. Er is echter een belangrijk verschil. Bij de residuele methode is de verkoopprijs van het totaalproduct (grond + gebouw) het vertrekpunt. Bij de comparatieve methode staan de verkoopprijzen van bouwgrond op zich, omdat (nog) onduidelijk is welk gebouw op de bouwgrond geplaatst gaat worden. Vaste m2 prijs: jaarlijks wordt een vaste m2 prijs vastgesteld. Dit kan op basis van de gemiddelde minimale kostprijs of op basis van de werkelijke kostprijs, afhankelijk van de functie. Kostentabellen van de gemeente liggen hieraan weer ten grondslag. Kostprijsmethode: de grondprijs wordt bepaald op basis van de totale grondkosten, te weten verwerving, bouw- en woonrijp maken en overige plankosten. Grondquote: de grondprijs wordt vastgesteld op basis van een percentage van de VON (vrijop-naam) prijs, waarbij aan de vaststelling van de quote veelal een berekening van de residuele waarde ten grondslag ligt. Bij deze methode wordt de grondprijs dus direct gekoppeld aan de woningprijs. 7
8 Bijlage 2: Gemeentelijk proces kaveluitgifte en prijsbepaling Fase Product/Toelichting Grondprijs bepaald op basis van Taxatie methode Wie Grondprijsbrief 1 Initiatief Haalbaarheidsberekening Globaal programma Referentie aan Makelaar + Nee vergelijkbare projecten Planeconoom Afstemming met Bureau kaveluitgifte (BKU) en Ondernemersloket (OL) 2 Definitie Vaststellen grondexploitatie Stedenbouwkundig Ja plan 3a 3b Voorbereiding (gronduitgifte door gemeente) Voorbereiding (grondverkoop aan ontwikkelaar) Taxatierapport op basis van genormeerd residueel rekenen model Uitgifteplan Verkavelingsplan Taxatierapport op basis van genormeerd residueel rekenen Ontwikkel- of realisatie overeenkomst Verkavelingsplan Taxatierapport op basis van genormeerd residueel rekenen Makelaar + planeconoom informeren BKU en OL Makelaar + planeconoom en BKU en OL Makelaar + planeconoom Ja Ja (Her)taxatie Niet jaarlijks taxeren. Aantal taxaties hangt af van wijzigingen in programma Taxatie voorafgaand aan grondexploitatie Daarna jaarlijks in oktober Taxatie voorafgaand aan uitgifteplan Daarna jaarlijks in oktober Taxatie voorafgaand aan onderhandeling en daarna afhankelijk van afspraken in overeenkomst 8
9 Fase Product/Toelichting Grondprijs bepaald op basis van Taxatie methode Wie Grondprijsbrief (Her)taxatie 4a Realisatie Gronduitgifte Uitgifteplan Taxatierapport op basis van genormeerd residueel rekenen Makelaar (intern) + planeconoom en BKU/EZ Ja 4b Realisatie met maatwerk zowel particulier als projectmatig Afwijken kaders (prijzen + voorwaardengrond-uitgifte) Verkavelingsplan Kaders voor onderhandeling ophalen bij college Directeur SO Nee Verantwoording via MPG N.v.t. 9
10 Bijlage 3: Indicatieve afwegingsmatrix voor maatwerkafspraken bij de uitgifte Maatregel Prijsverlaging, tegenprestatie: Versnelde afname Geen voorverkoopgaranties Social return on investment Duurzaamheidsmaatregelen Inzet/capaciteit/ complexiteit Handhaafbaarheid Financieel effect Economisch effect Financieel Risico Juridische mogelijkheden Beleidsmatig effect Materiële tegemoetkoming Inrichting v/h terrein Advieskosten Financiële tegemoetkoming Reserveringstermijn verlengen (deel) uitgestelde betaling Erfpacht als overbrugging Huurkoop/ ingroeikavel Uitgestelde bouwplicht Hoogte kosten ontbindende voorwaarden variabel Beleidsmatige keuzes Meer keuzevrijheid grootte kavel Uitverkoop kavels onder voorwaarden Flexibel ruimtegebruik 10
Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Goeree-Overflakkee. Nr. 52253 26 april 2016 Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 Burgemeester en wethouders van Goeree-Overflakkee; overwegende
Nadere informatieProgramma Stedelijke Ontwikkeling Enschede, 5 maart Grondprijsbrief 2013
Programma Stedelijke Ontwikkeling Enschede, 5 maart 2013 Grondprijsbrief 2013 Inleiding Momenteel is de nieuwe Nota Grondprijsbeleid in voorbereiding, waarin de verschillende taxatie methodieken en verdere
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131
Raadsstuk Onderwerp: Nota Grondprijzen 2016/2017 BBV nr: 2016/234131 1. Inleiding De vigerende Nota Grondbeleid (2013/74991) is in 2013 vastgesteld in de gemeenteraad van Haarlem. In de Nota Grondbeleid
Nadere informatieNOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015
NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015 Mei 2014 NOTA GROND- EN HUURPRIJZEN 2014/2015 INHOUD: 1. Inleiding 2 2. Status Nota grond- en huurprijzen 3 3. Geldigheidsduur grondprijzen 3 4. Uitgangspunten grondexploitatie
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2019
Grondprijzenbrief 2019 1. Inleiding In de Nota Grondbeleid staat dat grondprijzen worden vastgelegd in een grondprijzenbrief. De grondprijzenbrief wordt jaarlijks door het college vastgesteld en ter kennisname
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015
Grondprijzenbrief 2015 Inleiding De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Ede te hanteren prijzen weer voor gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende bestemmingen.
Nadere informatieTechnische sessie Nota Grondprijzen
Technische sessie Nota Grondprijzen 2016-2017 19 September 2016 Stadhuis Haarlem Frank Krabbe 2 Agenda Toelichting Nota Grondprijzen Vragen? Delftplein 18.00 18.30 uur 18.30 18.45 uur 18.45 19.00 uur Doel
Nadere informatieGrondprijzennota 2013
Grondprijzennota 2013 1 Grondprijzennota 2013 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.
Nadere informatieNota grondprijsbeleid gemeente Dirksland
Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37
Nadere informatieNota Prijsbeleid 2013
Nota Prijsbeleid 2013 Vastgesteld door de gemeenteraad van Reimerswaal bij besluit van 28 mei 2013 13.009450 1 Inhoudsopgave 1. INLEIDING...3 1.1 STATUS NOTA PRIJSBELEID 2013...3 2. ALGEMENE UITGANGSPUNTEN...4
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau
NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Baarle-Nassau INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 4 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 5 3.1 Huurwoningen 5 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN Notitie Grondprijzen Gemeente Gilze en Rijen
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Gilze en Rijen INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 5 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 6 3.1 Huurwoningen 6 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht
Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Stichtse Vecht 28 mei 2015 Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid 2013 waarin het grondbeleid en de te hanteren instrumenten zijn vastgelegd.
Nadere informatieNotitie grondprijzen 2012
Notitie grondprijzen 2012 1 Samenvatting grondprijzen In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2012 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2011 opgenomen. De grondprijzen worden toegelicht
Nadere informatie: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 : ks.van.der.velden@deventer.nl
Grondprijzenbrief 2014 Gemeente Deventer januari 2014 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : K. van der Velden Telefoonnummer : 693503 Mail : ks.van.der.velden@deventer.nl 2 Inhoud
Nadere informatieGRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012
GRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 d.d. 6 januari 2012 Sector Personeel & Financiën Afdeling Grondzaken GRONDPRIJZENNOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 1 Hoofdstuk INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Grondprijsmethodieken
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2016
Grondprijzenbrief 2016 Inhoudsopgave A Algemeen 1. Inleiding 2. Methoden en uitgangspunten van grondprijsbepaling 2.1. Methoden van grondprijsbepaling 2.2. Uitgangspunten van grondprijsbepaling 2.3. Staatssteun
Nadere informatieActieve informatievoorzieningc
Actieve informatievoorzieningc INT18-38493 aan : de gemeenteraad kopie aan : van : college van burgemeester en wethouders beh. ambtenaar : D.T.R. Davies portefeuillehouder : W.W. Buunk datum : 4 december
Nadere informatieOok worden met dit voorstel huurprijzen voor paardenweiden en voor groenstroken aan particulieren vastgelegd.
Raadsvoorstel Inleiding Conform de kadernota Grondbeleid stelt u bij de begroting een overzicht vast met de tarieven en voorwaarden voor de uitgifte van (bouwrijpe) grond. Met dit besluit stelt u de tarieven
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK Voorstel aan het college van B&W
GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel aan het college van B&W Onderwerp: bodemprijzen behorend bij de concept nota Grondprijsbeleid 2013-2014 bespreken akkoord p.f.-houder C. van Dijk overleg p.f.-h. afdeling add.
Nadere informatieActieve informatievoorzieningc
Actieve informatievoorzieningc INT16-31696 aan : de gemeenteraad kopie aan : van : college van burgemeester en wethouders beh. ambtenaar : D.T.R. Davies portefeuillehouder : A.A.L.M. Spekschoor datum :
Nadere informatieNotitie grondprijzen 2014
Notitie grondprijzen 2014 1 Samenvatting grondprijzen 2014 In onderstaande tabel zijn de prijzen voor het jaar 2014 samengevat. Ter vergelijking zijn de prijzen van 2012 opgenomen. De grondprijzen worden
Nadere informatieKadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden
Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden Inleiding Het grondprijsbeleid is een van de instrumenten die de gemeente kan inzetten om de doelstellingen van ruimtelijk beleid in de meest brede zin te
Nadere informatieWoningbouw (projectmatig) vrije sector Methode: residuele grondwaarde in de vorm van een genormeerde grondquote over de v.o.n.-prijs.
Raadsvoorstel Inleiding In de kadernota Grondbeleid is aangekondigd dat er een overzicht met tarieven zal worden opgesteld die jaarlijks bij de begroting door de raad zal worden vastgesteld. Gezien de
Nadere informatieGemeente Lingewaard. Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard 15INT00561
15INT00561 Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard Gemeente Lingewaard De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Lingewaard gehanteerde methodiek weer voor grondwaardebepaling voor bouwrijpe
Nadere informatieACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015
ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken januari 2015 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In
Nadere informatieGrondprijzentabel 2014 Gemeente Leidschendam-Voorburg
Gemeente Leidschendam-Voorburg 2014 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,
Nadere informatieNota Grondprijzen 2015
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2015 Datum 5 januari 2015 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 13
Nadere informatie* A14.03658* Grondprijsbrief 2015. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2015 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatieGRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016
GRONDUITGIFTEPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2016 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 16 februari 2016. 1 Inleiding De raad is bevoegd het gronduitgifteprijsbeleid vast te stellen. Het gronduitgifteprijsbeleid
Nadere informatieNota gronduitgifte en grondprijzen. Inleiding
Inleiding Deze nota is bedoeld om het beleid rondom de uitgifte van grond en opstallen en de prijsbepaling daarvan vast te leggen. Dit is een uitwerking van de nota Grondbeleid die in 2006 door uw raad
Nadere informatieOverzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw Categorie Bandbreedte Grondprijs Toewijzing Opmerkingen
Grondprijsbrief 2014 Inleiding Als onderdeel van het grondbeleid zoals geformuleerd in de nota Vaste Grond voor beleid hanteert de gemeente Woerden bij uitgifte van grond marktconforme uitgifteprijzen.
Nadere informatieBurgemeester en wethouders
Burgemeester en wethouders Raadsvoorstel voor behandeling in oordeelvormende/besluitvormende vergadering Datum vergadering 26-11-2015 Zaaknummer : Onderwerp : Uitgangspunten MPG 2016 en Grondprijzen 2016
Nadere informatieOverzicht voor projectmatige uitgifte woningbouw
Grondprijsbrief Inleiding Als onderdeel van het grondbeleid zoals geformuleerd in de nota Vaste Grond voor beleid hanteert de gemeente Woerden bij uitgifte van grond marktconforme uitgifteprijzen. De hoofdlijn
Nadere informatieNota Grondprijzen 2016
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2016 Datum 5 januari 2016 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld door B&W op 12
Nadere informatie1 INLEIDING... 2 2 AANLEIDING MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 3 INHOUD VAN DE MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 4 GRONDPRIJZEN SOCIALE WONINGBOUW...
Memo Onderwerp : Memo grondprijzen 2014 Datum : 16 oktober 2013 1 INLEIDING... 2 2 AANLEIDING MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 3 INHOUD VAN DE MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 4 GRONDPRIJZEN SOCIALE WONINGBOUW...
Nadere informatieNota Grondbeleid 2014 / Grondprijsbrief 2015. Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015
Nota Grondbeleid 2014 / Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015 Inhoud presentatie Grondbeleid 2014 Aanleiding - Doel Grondbeleidskeuze Financiële kaders Marktonderzoek Grondprijzen Verkoop bevorderende
Nadere informatieNOTA GRONDPRIJZEN 2016 GEMEENTE HATTEM
NOTA GRONDPRIJZEN 2016 GEMEENTE HATTEM JUNI 2010 Gemeente Hattem 1 Inhoudsopgave Pagina 1 Inleiding... 3 1.1 Aanleiding... 3 1.2 Opbouw Nota... 3 2 Grondprijsbeleid 2016... 4 2.1 Kaders gemeenteraad: Nota
Nadere informatieGrondprijzentabel 2013 Gemeente Leidschendam-Voorburg
Gemeente Leidschendam-Voorburg 2013 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,
Nadere informatieVoorbeeld grondquote: Waarde woning vrij op naam (v.o.n.) 250.000 Waarde woning excl. 21% btw. 206.612 Grondwaarde bij grondquote 33,26% 68.
Grondprijzenbrief 2014 Marktconforme grondprijzen Inleiding Deze grondprijzenbrief geeft de prijzen en rekenmethodieken weer van de gronden die in Ede door de gemeente worden uitgegeven met verschillende
Nadere informatie*A13.03018* Grondprijsbrief 2014. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2014 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatiememo Grondwaardebepaling 2011
memo Grondwaardebepaling 2011 bestemd voor Gemeente Wijk bij Duurstede datum Amersfoort, 30 november 2011 afzender Martin Langerak, Herman Sol ons kenmerk Inleiding In deze memo wordt de grondwaardebepaling
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Ons kenmerk 14int03410 Afdeling Financiºn, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 16 december 2014 Met
Nadere informatieWoningbouw (projectmatig) vrije sector Methode: residuele grondwaarde in de vorm van een genormeerde grondquote over de v.o.n.-prijs.
Raadsvoorstel Inleiding In de kadernota Grondbeleid is aangekondigd dat er een overzicht met tarieven zal worden opgesteld die jaarlijks bij de begroting door de raad zal worden vastgesteld. Gezien de
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Voorstel van het college aan de raad. Raadsvergadering d.d. 18 december 2014
GEMEENTE OLDEBROEK Raadsvergadering d.d. 18 december 2014 Voorstel van het college aan de raad Onderwerp: Nota Grondprijsbeleid 2015-2016. Agendapunt Portefeuillehouder: H. Westerbroek Kenmerk: 192238
Nadere informatieNOTA GRONDPRIJSBELEID 2014-2018
Registratienummer: 2014/15315 Bijlage bij het besluit van de raad van Alphen aan den Rijn van 21 mei 2014 nr 2014/15291, raadsbesluitnr 2014/15406 NOTA GRONDPRIJSBELEID 2014-2018 Gemeente Alphen aan den
Nadere informatieKaderbrief Grondprijzen Gemeente Lansingerland 2016
Kaderbrief Grondprijzen Gemeente Lansingerland 2016 Auteur: Team Grondzaken Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Versienummer: 1.1 Datum: Maart 2016 Corsanummer: T16.04441 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3
Nadere informatieNota Richtlijnen Grondprijzen Ridderkerk 2014
Nota Richtlijnen Grondprijzen Ridderkerk 2014 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Kaderstelling 5 1.4 Beschrijving van de inhoud 5 1.5 Aanpassingen / aanvullingen ten
Nadere informatie*A * Grondprijsbrief Inleiding. 2. Marktontwikkelingen
Grondprijsbrief 2017 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatieO15.001250 O15.001250*
O15.001250 O15.001250* Nota grondprijzen 2015-2016 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil
Nadere informatieACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013
ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2013 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken juni 2013 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In november
Nadere informatie+_O O *
+_O18.002065 O18.002065* Nota grondprijzen 2019 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil
Nadere informatieBurgemeester en Wethouders
Burgemeester en Wethouders de raad der gemeente EDE Behandelend ambtenaar Stout, W.B. Tel.nr. (0318) 68 08 51 Verzameling Raadsstukken registratienummer Afdeling datum: 2012/105 727504 GZ 13 november 2012
Nadere informatieRaadsvoorstel 78N. Gemeenteraad. Vergadering 3 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017
Raadsvoorstel 78N Vergadering 3 november 2016 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017 B&W vergadering : 11 oktober 2016 Dienst / afdeling : FIN.BEL Aan de
Nadere informatieRaadsvoorstel PZ/2008/8361. Inleiding
Raadsvergadering 16 december 2008 Voorstel bij agendapunt 12 Documentnummer PZ/2008/8361 Maasbree, 11 november 2008 Onderwerp Vaststelling grondprijzen per 1 januari 2009 Inleiding Ook voor 2009 dienen,
Nadere informatieBijlagen: 1. Nota Grondbeleid
NOTA VOOR DE RAAD Datum: 20 maart 2008 Nummer raadsnota: Onderwerp: Nota Grondbeleid 2008-2012 Portefeuillehouder: De Boer Bijlagen: 1. Nota Grondbeleid 2008 2012 Ter inzage: 1. stukken opiniërende raadsvergadering
Nadere informatieconcept PRIJSNOTA GRONDEN IN BEZIT BIJ GEMEENTE NOORD-BEVELAND 2011-2012
concept PRIJSNOTA GRONDEN IN BEZIT BIJ GEMEENTE NOORD-BEVELAND 2011-2012 1. Inleiding Burgemeester en wethouders van Noord-Beveland zijn krachtens artikel 160 van de Gemeentewet bevoegd tot privaatrechtelijke
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2018
Grondprijzenbrief 2018 1. Aanleiding In het voorjaar van 2016 is de Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden door de raad vastgesteld. Deze notitie beschrijft de achtergronden en de door de gemeente
Nadere informatieGrondprijzennota 2016
Grondprijzennota 2016 Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2015 1. INLEIDING De grondprijzennota wordt opgesteld binnen de door de Raad in mei 2015 vastgestelde kaders
Nadere informatieGrondprijzennota. Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2014
Grondprijzennota 2015 Gemeente Stein Afdeling Maatschappelijk en Ruimtelijk Beleid december 2014 1. INLEIDING De grondprijzennota wordt opgesteld binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de Nota
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieGrondprijsbrief Inleiding. 2. Algemeen. 3. Btw verhoging. 4. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2013 1. Inleiding Bij de begroting 2012 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Oplegnotitie Grondprijzen 2012 vastgesteld. In deze Oplegnotitie is bepaald dat ervoor wordt gekozen
Nadere informatieDecentrale regelgeving
Decentrale regelgeving Overheidsorganisatie Gemeente Lansingerland Organisatie die de regeling Gemeente Lansingerland vaststelt Vastgesteld door College van Burgemeester en Wethouders Titel regelgeving
Nadere informatieGrondprijzennota 2011
Grondprijzennota 2011 1 Grondprijzennota 2011 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.
Nadere informatieGrondprijsbrief 2017
Grondprijsbrief 2017 Decosnummer: Z/16/004041 INTERN WS\10633\1 IBISnummer: Datum: 1 december 2016 Versie: Vastgesteld door B&W op 20 december 2016 Grondprijsbrief 2017 Pagina 1 Grondprijsbrief 2017 Pagina
Nadere informatiegemeente Eindhoven RaadsInformatiebrief Betreft Adviesnota Grondprijzenbrief
gemeente Eindhoven Inboeknummer 12bst00209 Dossiernummer 12.19.402 08 mei 2012 RaadsInformatiebrief Betreft Adviesnota Grondprijzenbrief Inleiding De Grondprijzenbrief 2010 is op 15 december 2009 vastgesteld.
Nadere informatieGrondprijzennota 2014
Grondprijzennota 2014 1 Grondprijzennota 2014 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.
Nadere informatieNota Grondbeleid Losser 2018
Nota Grondbeleid Losser 2018 31 oktober 2018 Inhoudsopgave Samenvatting... 3 1. Inleiding en doel... 5 1.1 Aanleiding, waarom een nieuwe nota grondbeleid?... 5 1.2 Doel van grondbeleid... 6 1.3 Opzet van
Nadere informatieNotitie Grondprijzen en parameters grondexploitatie 2016
Notitie Grondprijzen en parameters grondexploitatie 2016 Vastgesteld bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van Noord-Beveland d.d., nummer, gehoord hebbende de raad van Noord-Beveland
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2019
Grondprijzenbrief 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Status grondprijzen 3 1.2 Ingangsdatum en gestandsdoeningstermijn 3 1.3 Uitgangspunten grondprijsbeleid 3 1.4 Opmerkingen en aanpassingen ten opzichte
Nadere informatieNota Grondprijzen 2012 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 december 2011)
NOTA GRONDPRIJZEN 2012 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 december 2011) December 2011 Inhoudsopgave Inleiding 4 Grondprijzen 2012 1. Woningbouw 5 1.1. Grondprijzen Vinex-locatie De Volgerlanden
Nadere informatieBeoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.
Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:
Nadere informatieEen nadere toelichting terug te vinden in de paragraaf grondbeleid van de begroting 2014.
Raadsvoorstel 101K Vergadering 7 november 2013 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2014 B&W vergadering : 3 september 2013 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieNota Grondprijzen 2014 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 maart 2014)
NOTA GRONDPRIJZEN 2014 (vastgesteld door burgemeester en wethouders op 20 maart 2014) Maart 2014 Inhoudsopgave Inleiding 4 Grondprijzen 2014 1. Algemeen 5 2. Woningbouw 5 3. Bedrijfsterreinen 5 4. Kantoren
Nadere informatieGRONDPRIJZENBELEID 2014-2016
GRONDPRIJZENBELEID 2014-2016 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Doelstelling 3 1.2 Aanleiding actualisatie Grondprijzenbeleid 3 1.3 Leeswijzer 3 2 Gemeentelijk beleid 4 2.1 Algemene uitgangspunten 4 2.2 Overgangsrecht
Nadere informatieNota Richtlijnen Grondprijzen Ridderkerk 2012
Nota Richtlijnen Grondprijzen Ridderkerk 2012 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Doelstelling 5 1.3 Kaderstelling 5 1.4 Beschrijving van de inhoud 5 2 Gronduitgiftebeleid 7 2.1 Algemeen
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieOverzicht grondprijzen 2015 (richtprijzen)
Deel II: Overzicht grondprijzen 2015 (richtprijzen) Aanpassingen ten opzichte van 2012. Ten opzichte van de aanpassing (grond)prijzen per 1-07-2012 zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd: 1. Woningbouw.
Nadere informatieGRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018
GRONDPRIJZENBRIEF GEMEENTE BUREN 2018 Vastgesteld college van burgemeester en wethouders: 6 maart 2018. 1 Inleiding De raad is bevoegd het grondprijsbeleid vast te stellen. Het grondprijsbeleid is onderdeel
Nadere informatie: Gedifferentieerde grondprijzen: 1. visie algemeen; 2. in plangebied Venne West 3e fase in Drunen in het bijzonder
Raad : 14 februari 2006 Agendanr. : Doc.nr : B2005 14798 Afdeling: : Bedrijfseconomische control RAADSVOORSTEL Onderwerp : Gedifferentieerde grondprijzen: 1. visie algemeen; 2. in plangebied Venne West
Nadere informatieCONCEPT PRIJSNOTA GRONDEN IN BEZIT BIJ GEMEENTE NOORD-BEVELAND 2012
CONCEPT PRIJSNOTA GRONDEN IN BEZIT BIJ GEMEENTE NOORD-BEVELAND 2012 1. Inleiding Burgemeester en wethouders van Noord-Beveland zijn krachtens artikel 160 van de Gemeentewet bevoegd tot privaatrechtelijke
Nadere informatieNota Grondprijsbeleid 2012
Nota Grondprijsbeleid 2012 GEMEENTE BERGEN(L.) Januari 2012 1. GRONDUITGIFTE 1.1. Inleiding 1 1.2. Grondprijsbeleid 1 - aanleiding - uitgangspunten uitgifteprijzen - grondprijsmethoden - prijsvaststelling
Nadere informatieNota Grondprijzen 2018
Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Grondbedrijf en Vastgoedzaken Nota Grondprijzen 2018 Datum 19 januari 2018 Auteur Mark Slingerland Versie Vastgesteld 23 januari 2018
Nadere informatieNota Gronduitgifte- en Grondprijsbeleid. Gemeente Den Helder
Nota Gronduitgifte- en Grondprijsbeleid Gemeente Den Helder 2014 Gemeente Den Helder Afdeling Ruimte en Economie Team Vastgoedontwikkeling Status: Concept INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE... 1 1. INLEIDING...
Nadere informatieRaadsvoorstel 91L. Gemeenteraad. Vergadering 5 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016
Raadsvoorstel 91L Vergadering 5 november 2015 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016 B&W vergadering : 22 september 2015 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieDe gemeente hanteert marktconforme prijzen. De gemeente mag winst maken ten bate van de gemeenschap en de ontwikkeling van kostbare voorzieningen.
De gemeente maakt gebruik van de instrumenten verwerven, Wet voorkeursrecht gemeenten en onteigening. Vanuit de positie van actief grondbeleid richt de gemeente zich, indien nodig, op samenwerking met
Nadere informatieGrondprijsbeleid
Grondprijsbeleid 2017-2018 Gemeente Langedijk November 2017 Projectnummer R.101000-441-06 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 1.1 Aanleiding Nota Grondprijsbeleid... 3 1.2 Doel Nota Grondprijsbeleid... 3 1.3
Nadere informatieBaarle-Nassau. besluit: DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;
Baarle-Nassau DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders; gelet op het bepaalde in ; besluit: 1. de Nota Grondprijsbeleid 2011 e.v. in te
Nadere informatieNota Grondprijsbeleid december Bedrijven-Planeconomie
Nota Grondprijsbeleid 2018 1 december 2018 Bedrijven-Planeconomie Inhoudsopgave Samenvatting 4 1. Inleiding 5 1.1 Werkwijze 5 1.2 Leeswijzer 5 2. Grondprijsmethoden 6 2.1 Algemeen 6 2.2 Grondprijsmethoden
Nadere informatie: Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 :
Grondprijzenbrief 2016 Gemeente Deventer april 2016 1 Uitgave : Team Ontwikkeling, Realisatie en Beheer Naam : Bert Landeweerd Telefoonnummer : +31570693129 Mail : b.landeweerd@deventer.nl 2 Inhoud Inleiding
Nadere informatieKader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2018
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten Nr. 1222 2 januari 2018 Kader Grondprijzen en Exploitatiebijdragen 2018 Kader grondprijzen Deze kader grondprijzen 2018 is vastgesteld
Nadere informatieGemeente Rijswijk. Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012
Gemeente Rijswijk Afdeling Stad en Samenleving, Vastgesteld door de gemeenteraad op: Sectie Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling 20 maart 2012 Grondprijzenbrief, gemeente Rijswijk 2012-2013 INHOUDSOPGAVE:
Nadere informatieNota Grondprijzenbeleid
Nota Grondprijzenbeleid 2016-2020 Afdeling: REO Auteur : René Glerum Datum: oktober 2015 Versie: 1.0 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 1.1. Aanleiding... 4 1.2. Doel... 4 1.3. Toepassingsbereik... 4 1.4.
Nadere informatieAan de gemeenteraad van : Gemeente Skarsterlân Voorstel: Samenvatting Aanleiding
Aan de gemeenteraad van1 : Gemeente Skarsterlân Raadsvergadering : 27 november 2013 Commissievergadering : 6 november 2013 Agendapunt : 7 Nummer : 2013/079 Datum voorstel : 3 oktober 2013 Onderwerp : Bouwgrondprijzen
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2016
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2016 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Afdeling Financiën, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 15 december 2015 Met medewerking van: Medewerkers
Nadere informatieMethoden van grondprijsbepaling Er zijn verschillende methodieken voor het bepalen van een grondprijs. Wij noemen er een aantal.
CVDR Officiële uitgave van Ermelo. Nr. CVDR57192_1 12 december 2017 Nota uitgangspunten grondprijsbepaling 2010 Aanleiding In de Nota Grondbeleid hebben wij de noodzaak van gemeentelijk grondprijsbeleid
Nadere informatieGRONDPRIJZENNOTA 2019
GRONDPRIJZENNOTA 2019 Grondprijzennota Epe 2019 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1 Kader grondprijzennota 3 1.2. Status grondprijzennota 3 1.3. Gestandsdoeningstermijn 3 1.4. Uitgangspunten grondbeleid
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2019
Grondprijzenbrief 2019 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Status grondprijzen 3 1.2 Ingangsdatum en gestandsdoeningstermijn 3 1.3 Uitgangspunten grondprijsbeleid 3 1.4 Opmerkingen en aanpassingen ten opzichte
Nadere informatie, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014
B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw
Nadere informatieDhr. dr. M.G.M. van der Poel
Onderwerp Grondprijzen 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Dit voorstel actualiseert de grondprijzen en voorwaarden voor de verkoop
Nadere informatie