Milieustraten van scratch tot realisatie. René Eijsbouts

Transcriptie

1 Milieustraten van scratch tot realisatie René Eijsbouts 1

2 Agenda Wie is Witteveen+Bos Ruimtelijke ordening & vergunningen Van PvE naar definitief ontwerp Doorlooptijden, ruwe kosten indicatie Vragen stellen kan tussendoor 2

3 Witteveen+Bos Nederlands ingenieursbureau sinds 1946 eerste project (1946) van ir. Bos en ir. Witteveen: Prins Bernhardsluis Deventer circa 800 medewerkers in NLD (1060) integrale projectaanpak - multidisciplinair onafhankelijke adviseurs duurzame relaties participatiestructuur - betrokkenheid organische groei 3

4 Werkterreinen Gebouwde omgeving Delta s, kusten en rivieren Energie, water en milieu Infrastructuur en mobiliteit 5 november

5 Witteveen+Bos en afval Adviesopdrachten (beleidstudies, haalbaarheidstudies) Ontwerp/ engineering, begeleiden van realisatietraject (milieuparken, overslaglocaties, gemeentewerven, afvalverwerking (Twence, AEB) Capacity building (stortplaatsontwikkeling, sanering, kennis overdracht (India, Kazachstan, Fillipijnen, Ghana) 25 September

6 Milieustraten/ gemeentewerven Sinds medio 1995 actief in dit marktsegment Van haalbaarheidsstudies t/m design, directievoering en toezicht Alle vergunningenprocedures incl. technische milieuonderzoeken bodem, geluid, lucht, flora en fauna Kleine gemeenten tot regionale inzameldiensten Recente afvalverwerkers (Twence kunststofrecycling, AEB Nascheidingsinstallatie) Jaarlijks 5 tot 8 projecten 6

7 Voorbeeld Berkel Milieu Milieustraat en buitenterrein Hoofd- en bijgebouwen Design KCA-depot 7

8 Roosendaal, een van de eerste met bordes (1996) Voorbeeld werfgebouw D&C 8

9 Bernheze, verdiept in een driehoekig terrein 9

10 Van scratch naar.? 10

11 Van scratch naar.? Ontwerp (contract document, kosten) Bestemmingsplan/ vergunningen Plan van eisen/ haalbaarheid 11

12 Plan van eisen (kern) Keuzes: Gelijkvloers, bordes of verdiept? Wel/ niet betalen op de locatie Wel/ niet wegen van afval Scheiding betaald deel/ niet-betaald Wel/niet KCA-depot Contractvorm (RAW, UAV-GC) Randvoorwaarden Omvang gemeente/ verzorgingsgebied Verwachte hoeveelheid afval Omvang verwachte bezoekersstroom Wel/ geen diftar gemeente 12

13 Bestemmingsplan/ vergunningen 13

14 Bestemmingsplan Uit PvE > indicatie van omvang en vorm van het terrein Indicatie van vervoersstromen Zoeken van locaties en beoordelen toekomstige inpasbaarheid in bestemmingsplan Bereikbaarheid, ligging van gevoelige bestemmingen, aanvoerroutes langs scholen ed Aanpassen bestemmingsplan / ruimtelijke onderbouwing (indien nodig) Besluitvorming gemeenteraad (ruimtelijke procedures & kredieten) > aanschaf terrein 14

15 Gebiedsvisie 15

16 Gebiedsvisie 16

17 Gebiedsvisie 17

18 Vergunningen Milieustaten: was Wm vergunning, is nu Activiteitenbesluit (Omgevingsvergunning beperkte milieutoets, 18 afvalsoorten apart of anders verplicht nascheiden) > 8 weken ipv 26 weken Bevoegd gezag: was provincie, nu in formele zin gemeente (voor 90% van de gevallen) Praktijk: Vergunningverlening en handhaving bij omgevingsdienst (RUD) Geluid > meest relevant in relatie tot ontwerp en houtsnijdende bezwaren. Bij twijfel indicatief geluidonderzoek Overige bezwaren > stank, ongedierte, trillingen > meestal geen probleem Wegens RO-deel meestal de lange procedure van 26 weken plus 1 dag (2 fasen aanvraag, fase 1 voor RO, fase 2 bouw) 18

19 Van PvE naar schetsontwerp Logistiek afstemmen op bezoekersaantallen en afvalhoeveelheden Piekdagen van belang ( bezoekers) Verwachte in te nemen afvalhoeveelheid > buffercapaciteit > opslagvakken/ afzetcontainers Betalingshandelingen > vertraging doorlooptijd Capaciteitsberekeningen > eisen voor opstelposities publiek en eisen voor benodigde containeraantallen en/of keerwandvakken > dit is input voor de eerste schetstekeningen, passend op beschikbaar terrein 19

20 Restricties tbv schetsontwerp Omliggend wegennet > waar komt de ingang? Ligging van gevoelige bestemmingen Overige belemmeringen (kabels en leidingen, afwatering, ligging riolering) Verschillen in terreinhoogtes, zettingen van de ondergrond Logistiek spannend > wachttijd-simulatie 20

21 21

22 Voorbeeld schetstekening 22

23 Definitief ontwerp 23

24 Definitief ontwerp 24

25 Doorlooptijd indicatie PvE & variantenstudie 1 2 maanden RO procedures 3 maanden voorbereiding, 6 maanden proceduretijd Van voorkeursschetsontwerp > VO > DO > bestek circa 3 a 4 maanden (tussentijdse terugkoppeling is hierbij belangrijk) Aanbesteding 2 maanden Bouwtijd 4 5 maanden (afhankelijk van seizoen) 25

26 Kosten indicatie Bouwkosten bordesvariant incl. KCA depot, beheerdergebouw circa EUR/ m2 exclusief omzetbelasting, excl. grondverwerving Gelijkvloers > EUR/ m2 exclusief omzetbelasting, exclusief grondverwerving Uiteraard afhankelijk van grondslag, wel/ niet vervuilde bodem, aansluitmogelijkheid riolering etc, etc 26

27 Tot slot, lichte draagconstructies Ervaring met licht en flexibel bouwen Membraamdaken Tweede Maasvlakte APMT Terminal IJsbaan de Scheg Deventer 27

28 28

29 29

30 30

31 Vragen/ discussie Deventer Almere Amsterdam Breda Den Haag Heerenveen Maastricht Rotterdam Lisse 31