Titel. Opdrachtgever. Adviesbureau. Watertoets ter plaatse van de Heideweg ong. te Waardenburg. De Roever Omgevingsadvies Postbus AB Best

Transcriptie

1 Adviesbureau Opdrachtgever Titel Watertoets ter plaatse van de Heideweg ong. te Waardenburg De Roever Omgevingsadvies Postbus AB Best MILON bv Huygensweg TG Schijndel

2 Titel: watertoets ter plaatse van de Heideweg ong. te Waardenburg Status: definitief Datum: 5 november 2013 Opdrachtgever: De Roever Omgevingsadvies Postbus AB SCHIJNDEL Contactpersoon: de heer R. Keetels Telefoonnummer: r.keetels@deroever.nl Projectnummer: Auteur: ing. Wilfred van der Velden Projectleider: ing. Wilfred van der Velden Telefoonnummer: Faxnummer: info@milon.nl/wilfred@milon.nl Website: Handtekening Projectleider: Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en/of MILON bv. Op al onze leveringen en diensten zijn onze algemene voorwaarden, gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank s-hertogenbosch d.d. 3 juni 2010, en de RVOI-2001 van toepassing. De tekst en inhoud van deze voorwaarden zijn te raadplegen via of worden op verzoek gratis toegezonden. MILON bv is gecertificeerd conform ISO 9001 en VCA** en erkend door het ministerie van VROM voor: BRL SIKB 1000 Monsterneming voor partijkeuringen, VKB-protocol 1001, 1002 en 1003; BRL SIKB 2000 Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, VKB-protocol 2001, 2002, 2003 en 2018; BRL SIKB 6000 Milieukundige begeleiding van (water)bodemsaneringen, ingrepen in de waterbodem en nazorg en VKB-protocol 6001 (processturing en verificatie).

3 Inhoudsopgave 1. Inleiding Opdrachtverlening Aanleiding Doel Betrouwbaarheid Onderzoekslocatie Locatiegegevens Watertoets Beleid Europees beleid Rijksbeleid Provinciaal beleid Waterschapsbeleid Gemeentelijk beleid Waterhuishouding Ruimtelijk plan of voornemen Wateradvies Uitgangspunten en randvoorwaarden Samenvatting en conclusies Bijlagen 1. Topografische overzichtskaart met ligging onderzoekslocatie

4 1. Inleiding 1.1. Opdrachtverlening Op 20 september 2013 heeft MILON bv te Schijndel schriftelijk opdracht gekregen van de heer R. Keetels, namens De Roever Omgevingsadvies te Schijndel, voor het uitvoeren van een watertoets. De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de Heideweg ong. te Waardenburg. Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden Aanleiding De aanleiding voor het uitvoeren van de watertoets wordt gevormd door het voornemen om ter plaatse bij de bestaande buxuskwekerij zowel een bedrijfsgebouw als bedrijfswoning te realiseren. Hiertoe dient vooraf een bestemmingsplan te worden opgesteld waar deze watertoets onderdeel van uitmaakt Doel De watertoets heeft als doel om water als ordenend principe een rol te laten spelen bij ruimtelijke plannen en besluiten, door alle relevante waterhuishoudkundige aspecten vroegtijdig te betrekken bij de planvorming Betrouwbaarheid Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. MILON bv is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever. Pagina 3

5 2. Onderzoekslocatie 2.1. Locatiegegevens De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Heideweg ong. aan de rand van de kern van Waardenburg. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Waardenburg, sectie X met nummers 335, 336 en De oppervlakte van de locatie bedraagt circa m 2. Op de locatie is een buxuskwekerij zonder gebouwen of kassen aanwezig. De buxuskweek vindt plaats op volle grond en is reeds op deze locatie in bedrijf. In figuur 1 is een overzichtsfoto van de globale onderzoekslocatie weergegeven. Figuur 1: Overzichtsfoto onderzoekslocatie Bron: Google maps Overig terrein en omgeving De onderzoekslocatie grenst aan de zuid- en westzijde respectievelijk aan de Heideweg en de A2. Aan de oost- en zuidzijde zijn twee bebouwde percelen gelegen en het plangebied is geheel omgeven door met name onbebouwd grasland. De regionale ligging van de onderzoekslocatie is weergegeven op de topografische overzichtskaart in bijlage 1 en de luchtfoto in figuur 2. Pagina 4

6 Figuur 2: Globale ligging onderzoekslocatie Bron: Google Maps De opdrachtgever is voornemens op de locatie, middels een bouwvlak, een bedrijfsgebouw met bedrijfswoning te realiseren. Of voor de bouw ingrepen nodig zijn aan de aanwezige sloten en/of greppels, en zo ja welke, is in dit stadium nog niet bekend en worden derhalve niet nader uitgewerkt in deze watertoets. Pagina 5

7 3. Watertoets 3.1. Beleid Sinds 1 november 2003 is het wettelijk verplicht, in het kader van het Besluit Ruimtelijke Ordening, een watertoets te verrichten bij ruimtelijke plannen. In de toelichting bij ruimtelijke besluiten en plannen, waarop bovengenoemd besluit van toepassing is, is het noodzakelijk een beschrijving te geven van de manier waarop rekening is gehouden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishouding. De leidraad van de watertoets is het doorlopen van de drietrapsstrategie voor de omgang met water: vasthouden, bergen, afvoeren. Ook waterkwaliteit, waterschaarste, verdroging en het tegengaan van verzilting kunnen relevante onderwerpen zijn waarmee rekening gehouden dient te worden. Afvoeren naar lokaal oppervlaktewater of naar een afvalwaterzuiveringsinstallatie (AWZI) is de minst gewenste optie. De waterhuishoudkundige situatie van het plangebied is onderzocht in het kader van de watertoets. In het waterhuishoudkundig onderzoek is uitgebreid aandacht besteed aan de huidige bodemkundige en(geo)hydrologische situatie, de gehanteerde uitgangspunten en randvoorwaarden, en de (on)mogelijkheden om neerslag in de toekomstige situatie te bergen en te infiltreren. Het waterbeleid in Nederland wordt van Europees niveau vertaald via rijks-, provinciaal en waterschapsbeleid, naar gemeentelijk beleid. Dit resulteert in de verplichting een watertoets uit te laten voeren Europees beleid Op 22 december 2004 is de Kaderrichtlijn Water in werking getreden. De daarin gegeven voorschriften zijn bindend voor de Europese lidstaten. In de Kaderrichtlijn Water beoogt de EU vanuit een stroomgebiedbenadering en de basisbeginselen voor een duurzaam waterbeleid te komen tot: het behoeden van aquatische en terrestische systemen voor verdere achteruitgang; een verhoogde bescherming en verbetering van het aquatisch milieu; bevorderen van een duurzaam gebruik van water; geleidelijke vermindering van de vervuiling van het grondwater en het nemen van preventieve maatregelen; afzwakking gevolgen van overstroming en droogte; harmonisatie van Europese waterwetgeving Rijksbeleid Waterbeleid 21ste eeuw (WB21) Het kabinetsstandpunt Waterbeleid in de 21ste eeuw (2000) geeft de overkoepelende visie van het Rijk weer op de aanpak van wateroverlast en veiligheid. Wateroverlast moet worden teruggedrongen. De veiligheid moet gewaarborgd blijven, de kans op overstromingen mag niet toenemen. Méér ruimte voor water naast technische maatregelen en taakstellende afspraken tussen verschillende overheden zijn essentieel voor het slagen van dit beleid. Voor de aanpak van wateroverlast en veiligheid is een goede mix van technische en ruimtelijke maatregelen noodzakelijk. Pagina 6

8 Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) Het Rijk, provincies, gemeenten en waterschappen gaan samen de waterproblematiek in Nederland aanpakken. Hiertoe is op bestuurlijk niveau het NBW ondertekend (juli 2003). Het akkoord heeft tot doel om in de periode tot 2015 het watersysteem in Nederland op orde te krijgen en daarna op orde te houden. Beleidsbrief regenwater Het kabinet heeft medio 2004 de beleidsbrief regenwater vastgesteld. Hierin staan voor het regenwaterbeleid vier pijlers centraal: 1. aanpak bij de bron, zodat verontreiniging van regenwater wordt voorkomen; 2. regenwater vasthouden en bergen (en dan pas afvoeren); 3. regenwater gescheiden van afvalwater afvoeren; 4. integrale afweging op lokaal niveau. Nationaal waterplan In december 2009 heeft het kabinet dit plan vastgesteld. Het geeft op hoofdlijnen aan welk beleid het Rijk in de periode voert om te komen tot een duurzaam waterbeheer. Het Nationaal Waterplan richt zich op bescherming tegen overstromingen, beschikbaarheid van voldoende en schoon water, en diverse vormen van gebruik van water. Ook worden de maatregelen genoemd die hiervoor worden genomen. Het Nationaal Waterplan is de opvolger van de Vierde Nota Waterhuishouding uit 1998 en vervangt alle voorgaande Nota's Waterhuishouding. Het Nationaal Waterplan is opgesteld op basis van de Waterwet die met ingang van 22 december 2009 van kracht is. Op basis van de Wet ruimtelijke ordening heeft het Nationaal Waterplan voor de ruimtelijke aspecten de status van structuurvisie Provinciaal beleid Provinciaal Waterplan Gelderland ( ) In het plan staan de doelen voor het waterbeheer, de maatregelen die daarvoor nodig zijn en wie ze gaat uitvoeren. Voor oppervlaktewaterkwaliteit, hoogwaterbescherming, regionale wateroverlast, watertekort en waterbodems gelden provinciebrede doelen. Voor een aantal functies, zoals landbouw, natte natuur, waterbergingsgebieden en grondwaterbeschermingsgebieden, zijn specifieke doelen geformuleerd. In het Waterplan Gelderland is beschreven welke instrumenten uit de Wet ruimtelijke ordening de provincie wil inzetten Waterschapsbeleid Waterschap Rivierenland De onderzoekslocatie valt binnen het beheersgebied van Waterschap Rivierenland. Het waterschap heeft het volgende beleid met uitgangspunten voor de watertoets vastgesteld. Met ingang van 22 december 2009 is het Waterbeheerplan Werken aan een veilig en schoon Rivierenland bepalend voor het waterbeleid. Dit plan gaat over het waterbeheer in het hele rivierengebied en het omvat alle watertaken van het waterschap: waterkeringen, waterkwantiteit, waterkwaliteit en waterketen. Daarnaast beschikt het Waterschap Rivierenland over een verordening: de Keur voor waterkeringen en wateren. Hierin staan de geboden en verboden die betrekking hebben op watergangen en waterkeringen. Voor het uitvoeren van werkzaamheden kan een vergunning nodig zijn. De werkzaamheden in of nabij de watergangen en waterkeringen worden getoetst aan de beleidsregels. Pagina 7

9 Grondwater (algemeen) Het plangebied wordt gekenmerkt door een bepaalde grondwaterstand. De drooglegging van het gebied is hiervoor medebepalend. Drooglegging is de maat waarop het maaiveld, het straatniveau of het bouwpeil boven het oppervlaktewaterpeil ligt. Doorgaans geldt voor het maaiveld een drooglegging van 0,70 meter, voor het straatpeil een drooglegging van 1 meter en voor het bouwpeil een drooglegging van 1,3 meter. Voldoende drooglegging is nodig om grondwateroverlast te voorkomen. In gebieden waar grondwateroverlast bekend is of gebieden met hoge grondwaterstanden wordt geadviseerd om hier nader onderzoek naar te doen. Bij hoge rivierwaterstanden kunnen gebieden gelegen nabij de rivieren overlast ondervinden van kwel. Eventuele maatregelen zijn het ophogen van het maaiveld of kruipruimteloos bouwen. Waterberging Aanleg van nieuw verhard oppervlak leidt tot versnelde afvoer van hemelwater naar watergangen. Om te voorkomen dat hierdoor wateroverlast ontstaat, is de aanleg van extra waterberging van belang. Zo wordt het verlies van berging in de bodem gecompenseerd. Het waterschap hecht groot belang aan het zoveel mogelijk in standhouden van en compenseren in open water als onderdeel van het watersysteem. Voor plannen met meer dan 500 m² toename verharding in stedelijk gebied en meer dan m² toename verharding in landelijk gebied is compenserende waterberging nodig. De eerste 500 m² respectievelijk m² van een plan zijn vrijgesteld van compensatie. In stedelijk gebied kan de waterberging worden geregeld via een waterbergingsbank (indien beschikbaar). De benodigde ruimte voor waterberging wordt berekend op basis van maatgevende regenbuien, de toename aan verhard oppervlak en de maximaal toelaatbare peilstijging in de watergangen. Voor plannen met een toename aan verharding kan de vuistregel van 436 m³ per hectare verharding worden gebruikt bij bui T=10+10% en 664 m³ bij bui T=100+10%, mits er geen complicerende zaken als kwel aan de orde zijn. De maximaal toelaatbare peilstijging bij bui T=10+10% bedraagt 0,30 meter in het beheersgebied van Waterschap Rivierenland. Alleen in het gebied Alblasserwaard en Vijfheerenlanden geldt een maximaal toelaatbare peilstijging van 0,20 meter vanwege de beperkte drooglegging in het gebied. Bij een bui T=100+10% mag geen inundatie optreden. De maatgevende afvoer is 1,5 l/s/ha. Voorkeursvolgorde aanleg watercompensatie Bij de keuze van het soort bergingsvoorziening hanteert het waterschap de trits vasthouden-bergen-afvoeren. In aansluiting hierop hanteert het waterschap de volgende voorkeursvolgorde: Hemelwater vasthouden door hergebruik of infiltratie; Hemelwater bergen in open water (of droogvallende watergang); Hemelwater bergen in kunstmatige bergingsvoorzieningen (wadi, bassins, kratten, kelders). Bij de aanleg van nieuw water in het plangebied wordt bij voorkeur zoveel mogelijk aangesloten op de bestaande waterstructuur. Bij aanleg of aanpassing van watergangen is het van belang rekening te houden met de bereikbaarheid voor onderhoud, in- en uitlaatplaatsen voor maaiboten en opslagmogelijkheden voor slootvuil en kroos. Om water van voldoende waterkwaliteit te kunnen handhaven, is ook het zelfreinigend vermogen van het watersysteem van belang. Dit wordt bevorderd door rekening te houden met voldoende ruimte voor water, voldoende waterdiepte (streven is 1 meter) en voldoende oevervegetatie (taludschuinte minimaal 1:2 of flauwer). Pagina 8

10 Waterkwaliteit (algemeen) Hieronder volgt een aantal algemene aandachtpunten die gelden voor verschillende ruimtelijke ontwikkelingen: Bij de herstructurering van bestaande woonwijken of herbouw van woningen is er de kans om het rioolsysteem zodanig aan te passen dat hemelwater wordt afgekoppeld. Het uitgangspunt is dat er minimaal tot aan de erfgrens een gescheiden stelsel wordt aangelegd; Bij nieuwbouw is het uitgangspunt dat hemelwater van het verhard oppervlak voor 100% gescheiden wordt afgevoerd. Het waterschap gaat bij nieuwbouw van woningen uit van een (duurzaam) gescheiden rioleringsstelsel. Hemelwater van terreinverhardingen stroomt bij voorkeur niet direct af op het oppervlaktewater, maar wordt eerst voorgezuiverd door een berm wadi of bodempassage; Bij bedrijventerreinen wordt gestreefd om het hemelwater van het verhard oppervlak gescheiden van het vuilwaterriool af te voeren. Bij risico's voor waterverontreiniging wordt gestreefd naar een verbeterd gescheiden rioleringsstelsel Gemeentelijk beleid Gemeente neerijnen De gemeente Neerijnen sluit met haar beleid aan bij waterschap Rivierenland. Volgens mevrouw N. Aarts stelt de gemeente geen nadere eisen voor wat betreft berging en infiltratie. Indien er niet in de volle grond wordt geteeld en er gebruik wordt gemaakt van teeltvoorzieningen die niet (geheel) doorlaatbaar zijn, dient het oppervlak van de voorziening (gedeeltelijk) te worden opgeteld bij het bebouwd/verhard oppervlak. Indien infiltreren moeilijk is vanwege bijvoorbeeld een kleibodem kan hemelwater worden afgekoppeld en worden geloosd op hemelwater Waterhuishouding Geologie De onderzoekslocatie heeft een globale hoogteligging van 2,1 m+nap. DINO-loket Volgens gegevens uit DINO-loket blijkt dat ter plaatse van boring B39C0635 tot 2,40 m-mv de bodem uit klei bestaat. Van 2,40 tot 3,10 m-mv is zand aanwezig. Ter plaatse van boring B39C0636 is tot 2,70 m-mv klei aanwezig. Van 2,70 tot 4,10 m-mv is zand aanwezig. Ter plaatse van boring B39C0640 is tot 3,70 m-mv klei aanwezig. Van 3,70 tot 3,90 m-mv is veen aanwezig en van 3,90 tot 4,50 m-mv is klei aanwezig. Ter plaatse van boring B39C0652 is tot 1,70 m-mv klei aanwezig. Van 1,70 tot 3,00 m-mv is zand aanwezig. Voor de ligging van de boringen ten opzichte van de onderzoekslocatie zie figuur 3. Pagina 9

11 Figuur 3: Ligging boringen (bron: DINO-loket) Grondwater In het gebied is doorgaans sprake van relatief hoge grondwaterstanden. Naar opgave van de provincie Gelderland ligt het onderzoeksgebied in een grondwaterbeschermingsgebied. Oppervlaktewater in de omgeving Uit de Leggerkaart van Waterschap Rivierenland komt naar voren dat op de projectlocatie, behalve belendende sloten en greppels, geen overig oppervlaktewater aanwezig is, zie figuur 4. Binnen of nabij het plangebied ligt een (beschermingszone van een) A-watergang. Tevens ligt binnen of nabij het plangebied een B-watergang of een beschermingszone van een B- watergang. Binnen het plangebied ligt geen C-watergang. Pagina 10

12 Figuur 4: Oppervlaktewater onderzoekslocatie (bron: Leggerkaart Waterschap Rivierenland) Waterstromen huidige situatie Regenwater en overige neerslag In de huidige situatie is geen hemelwaterafvoer opgenomen. Het water zakt in de huidige situatie in de bodem en/of stroomt af naar de belendende sloten/greppels. Er is volgens de opdrachtgever geen sprake van wateroverlast (bij extreme neerslag). Op grond van gegevens uit het DINO-loket en literatuurgegevens wordt geconcludeerd dat de ondergrond ongeschikt is voor het infiltreren van regenwater. Overige aspecten Afvalwater Binnen het plangebied komt in de huidige situatie geen afvalwater vrij. Naar informatie van de gemeente Neerijnen is een drukrioolstelsel aanwezig voor afvalwater. Het rioolstelsel valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. In het plangebied ligt geen rioolwaterpersleiding van het waterschap. Verdroging Binnen het plangebied zijn geen karakteristieke grondwater afhankelijke ecologische systemen aanwezig, zodat geen beschermende maatregelen noodzakelijk zijn. Ecosystemen Voor zover bekend bevinden zich geen bomen of andere flora of fauna binnen het plangebied die behouden moeten blijven. Het aspect natuur speelt geen rol in het plangebied. Pagina 11

13 3.3. Ruimtelijk plan of voornemen Op de onderzoekslocatie worden in de toekomst zowel een bedrijfsgebouw als bedrijfswoning gebouwd. In tabel 1 is weergegeven hoe de verhardingssituatie er in de huidige en toekomstige situatie uitziet. Tabel 1: verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie. Huidige m 2 (circa) Toekomstig m 2 (circa) Bedrijfswoning Bedrijfsgebouw Terreinverharding Onverhard totaal verhard totaal terrein De ontwikkeling op de onderzoekslocatie heeft, zoals blijkt uit de tabel, tot gevolg dat het verharde oppervlakte toeneemt met m 2. Pagina 12

14 4. Wateradvies In de bestaande situatie is reeds sprake van grotendeels onverhard terrein. Momenteel is alleen een buxuskwekerij in open grond in het plangebied aanwezig en het gehele terrein heeft een onverhard oppervlakte van m2. Door de nieuwbouw neemt de bebouwing met m2 toe. Vanwege het feit dat de verharding in het plangebied toeneemt, moet compenserende waterberging plaatsvinden. In de navolgende tabel is de berekening van de watercompensatie weergegeven conform de uitgangspunten van het Waterschap Rivierenland. Tabel 2: Verharding en compensatie. Toename verhard oppervlak m 2 Drempelwaarde (voor landelijk gebied) m 2 Totaal verhard oppervlak min drempelwaarde 570 m 2 Totale toename verhard oppervlak in hectare 0,0570 ha Compensatie-eis van 436 m 3 per ha verhard oppervlak 24,85 m 3 (bij T=10+10%) Watercompensatie 25 m 3 De watercompensatieberekening komt uit op 25 m 3 aan noodzakelijke watercompensatie. Uitgaande van een toegestane peilstijging van 0,30 meter komt dit overeen met 25/0,3 = 83 m 2 wateroppervlak op zomerpeil. Met de compenserende waterberging dient in het plan rekening te worden gehouden door ruimte te reserveren voor dit te bergen hemelwater. Gezien de totale omvang van het plangebied bestaat hiertoe voldoende ruimte. Uit overleg met Gemeente Neerijen en Waterschap Rivierenland is gebleken dat dit dient plaats te vinden middels een hiertoe aan te leggen sloot. Indien te zijner tijd blijkt dat het bouwplan leidt tot aanpassing van de reeds bestaande sloten, kan besloten worden de extra waterberging te realiseren door verlenging of verbreden van deze sloten. De nieuwe situatie dient dan 25 m 3 hemelwater extra te kunnen bergen. Pagina 13

15 5. Uitgangspunten en randvoorwaarden Hierna worden de overige uitgangspunten aangegeven voor de omgang met het hemel- en afvalwater. Wateroverlast Om wateroverlast op de locatie en de omgeving te voorkomen moet men rekening houden met: het afstromende hemelwater wordt zoveel mogelijk oppervlakkig (bovengronds) naar de infiltratie- of bergingsvoorziening afgevoerd; wateroverlast ter plaatse van de toekomstige bebouwing wordt mede voorkomen door een drempelhoogte van enkele decimeters boven maaiveld. Hemelwater zal zo in geen geval de panden instromen; indien wenselijk dient een overstortvoorziening naar het riool of oppervlaktewater opgenomen te worden om overlast te voorkomen tijdens extreem weer. Milieuhygiënische voorwaarden Om neerslag die van de daken en overige verharde oppervlakken afstroomt te mogen infiltreren/bergen, dient onder meer aan de volgende voorwaarden te worden voldaan: vereist is de toepassing van niet-uitloogbare bouwmaterialen als kunststoffen en geen zink, lood, koper of asfalt. Staal, aluminium en zink voorzien van een duurzame coating kunnen wel worden toegepast. Hierbij ontstaan geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen (DuBo-maatregelen); neerslag van (afgekoppelde) verhardingen zoals opritten en/of terrassen bij woningen mag niet verontreinigd zijn met chemische bestrijdingsmiddelen, olie, agressieve reinigingsmiddelen of andere verontreinigende stoffen. Bij de communicatie met de toekomstige bewoners van het plangebied moet duidelijk worden gewezen op de risico s van het toepassen van chemicaliën en dergelijke en de gevolgen van het niet naleven van deze regels; het is nooit toegestaan afvalwater in de bodem te infiltreren of via infiltratievoorzieningen in de bodem te lozen. Onderhoud en vervuiling Om de werking van de infiltratie- of bergingsvoorziening in stand te houden dient men rekening te houden met: het is onwenselijk chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen te gebruiken op de verharde oppervlakken. Het is niet wenselijk tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout en dergelijke gladheidbestrijdingsmiddelen op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan zand zijn; op de afgekoppelde buitenverhardingen mogen geen handelingen worden uitgevoerd die vervuiling van het oppervlak veroorzaken. Wil men toch buitenactiviteiten verrichten waarbij vervuiling van verhard oppervlak ontstaat bv. het reinigen van voertuigen of het schoonmaken van onderdelen, dan moet het gedeelte waar deze activiteit(en) plaatsvindt voorzien worden van de juiste bodembeschermende maatregelen (Nederlandse Richtlijn voor Bodembescherming). Dit betekent dat het vrijkomende afvalwater al dan niet via een olie/benzine-afscheider of andere noodzakelijke (reinigings)voorziening naar het afvalwaterriool (DWA-riool) moet worden getransporteerd of geloosd en niet in de bodem mag worden geïnfiltreerd of op oppervlaktewater worden geloosd. het is aan te bevelen de kwaliteit van de te lozen neerslag (in de loop van de tijd) te monitoren. Pagina 14

16 Communicatie Het is belangrijk om een grote betrokkenheid van de (aanstaande) gebruikers/eigenaren op te bouwen ten aanzien van de waterhuishouding en het milieu. Zo zal uitgelegd moeten worden waarom geen auto s mogen worden gewassen op de parkeerplaatsen (ook privé plaatsen), geen chemische onkruidbestrijdingsmiddelen mogen worden toegepast en geen zout gebruikt wordt bij gladheidbestrijding etc. Ook het in stand houden en onderhoud van de voorzieningen zijn essentiële aandachtspunten, in het bijzonder voor de eigenaren/gebruikers van het plangebied. Eén en ander zal in een zo vroeg mogelijk stadium met de eigenaren/gebruikers moeten worden besproken. Ook de juridische aspecten van afkoppelen en wat erbij komt kijken, moeten helder naar eigenaren en gebruikers worden gecommuniceerd en op schrift worden gesteld. Verantwoordelijkheden moeten van te voren worden vastgelegd. Pagina 15

17 6. Samenvatting en conclusies Door MILON bv te Schijndel is in opdracht van de heer R. Keetels een watertoets uitgevoerd. De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de Heideweg ong. te Waardenburg. De watertoets is uitgevoerd in verband met de bouw van een bedrijfswoning en -gebouw op de locatie. Onderzoekslocatie De onderzoekslocatie grenst aan de zuid- en westzijde respectievelijk aan de Heideweg en de A2. Aan de oost- en zuidzijde zijn twee bebouwde percelen gelegen en het plangebied is geheel omgeven door met name onbebouwd grasland. Watertoets In tabel 3 is weergegeven hoe de verhardingssituatie er in de huidige en toekomstige situatie uitziet. Tabel 3: verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie Huidige m 2 (circa) Toekomstig m 2 (circa) Bedrijfswoning Bedrijfsgebouw Terreinverharding Onverhard totaal verhard totaal terrein De ontwikkeling heeft tot gevolg dat het verharde oppervlakte toeneemt met m 2. Conclusie en aanbevelingen Het te compenseren hemelwatervolume bedraagt 25 m 3. Dit leidt tot 83 m 2 wateroppervlak op zomerpeil. De compensatie dient plaats te vinden middels een hiertoe aan te leggen sloot of kan worden gerealiseerd als vanwege het bouwplan aanpassing van bestaande sloten plaatsvindt waardoor, middels verlenging of verbreding, het te bergen volume wordt opgevangen. Pagina 16